【www.gbppp.com--新秀美文】
对于业务数据分析（商业分析）、商业智能这些概念一直没有一个很明确的界定，个人如此，企业也是如此，以至于有时候其在招聘信息中也没将两者作区分。通过下面的这篇译文，希望对大家了解什么是商业分析有帮助。
原文：So What is Business Analytics & Its Various Components?
之前我们讨论过为什么现在对分析的要求越来越高，今天这里我们讨论下什么是商业分析，以及商业分析由那些元素组成。
首先，我们从商业分析的定义开始，尽管商业分析有很多种不同的定义但是这里我所说的是简化的（狭义的）商业分析，我相信它能更好的帮助你理解商业分析。
商业分析就是利用统计工具和技术来解决问题：
·找出数据模型并进行预测，例如：产品分析
·从海量数据中发现异常。例如：信用欺诈
·识别关键数据变量之间的关系并作进一步的预测。例如：潜在客户分析
·洞察力分析，预测接下来会发生什么？例如：客户流失预测
·获得竞争优势
下表是商业分析与商业智能的一个详细比较，或许能帮助你更好的理解商业分析。
·文本挖掘——从文本数据集中发现提取有意义的模型。例如：通过face book、Twitter、博客等社交网络了解客户情感，这些信息将用来提高产品服务或了解竞争对手动态信息。 ·预告——预测分析接下来的一段时间发生的事情。例如：利用历史数据预测季节性的能源需求情况。
·预测分析——创建、管理和部署预测得分模型。例如客户幸存与流失、信用评分预测以及工厂机械失败率等。
·最优化解决方案——利用模拟技术识别最优化解决方案。例如：销售价格优化、股票投资基金最优组合等。
·可视化——通过高度交互图形增强对探索性分析的展示以及模型结果的输出表现。
BA控制是指国际化先进的楼宇设备管理 楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）
BA控制系统在空调中的应用研究
摘要：本文通过对空调系统实施BA控制若干技术环节的探讨；使BA系统更好地服务于受控的空调系统，力图使二者在技术上紧密结合在一起；通过本文的探讨获得了一些初步的结
论。
关键词：BA控制系统 空调系统 应用研究
1 引言
随着科学技术的飞速发展，成熟的计算机检测、控制、通信技术以及价格比较适中的相应产品不断涌现；使得实现空调计算机集散控制系统(DCS)不再是什么难事；作为智能建筑3A系统之一的楼宇自动化系统(BAS)对大楼的水电空调等机电设备进行集中的监控和管理已日益成为现代建筑中必不可少的配置；与旧的系统比，它不但节能，而且管理相当方便；
但如何使空调系统能有效地工作，却不是件容易的事。
我国智能建筑为数不少，其中通风空调系统大都实现了计算机集散控制(DCS)，体现在实现了风机、水泵、制冷设备的自动控制及建筑物内房间温湿度的自动检测和控制，真正实现优化控制和管理的系统为数甚少。可以这样说，实现通风空调系统计算机集散控制，只是建筑设备自动化的初级阶级，只有将人工智能技术和专家知识引入内部环境和设备的管理系统，使整个系统运行达到优化，这样会使建筑设备自动化达到较高的水平，并真正体现其优越性。针对广州百货大楼新翼大厦的通风空调系统，笔者在实现其智能控制和管理自动化方面进行了初步的研究，并在实际工程的运行中取得较好的使用效果。实施BAS所能带来的节能效益和管理效益是广为人知的，并且在实施中业主往往对这一统抱以很高的期望。然而，从许多已竣工的项目来看，并没有达到预期的效果，其中突出表现以下二个方面：
(1)开通率底，距业内人士的估计，不超过20％；
(2)目前已开通的BAS系统，多数只实现了建筑设备的自动启停和监测，其节能也主要表现在一些设备的定时启闭，而作为建筑耗能的重点空调系统，如何优化运行，如何根据实际系统尽可能进行节能经济运行则远未能实现。中央空调系统，管路复杂，运行工况多变，是建筑物能耗大户。为此实施BA系统一般将空调系统作为监控的重点，往往投入60％以上的监控点和超过水电监控投资总和的投入。部分中小型项目考虑到投资能力，将BA系统仅仅局限于暖通空调系统的做法也是不鲜见的。事实上，由于中央空调系统的复杂性，对空调监控系统整体功能实现的好坏已成为制约BAS成败的瓶颈因素之一。要做好BA系统，
仅靠弱电工程师的力量是不够的，暖通工程师积极参与到系统方案的制订过程中是十分必要
第 1 页 共 4 页
2009-10-30
的。
2 空调BAS控制方案的优化
2．1 直接数字控制器(DDC)的选用、布置
主流BA系统供货商都能提供大中小不同处理能力的DDC，冷冻机房、热力站监控点是密集场合应优先采用大型控制器，以减少故障率和控制器间的通讯。这种控制器的典型特征是有强大的处理器(如：摩托罗拉的68302)和IMB的RAl4，尤其是能够和I／O扩展模块连接达到辐人输出功能的扩展，例如SIEMENSMBC可以挂接40个I／O模块，TrendIQ251控制器允许有8．16的接口扩展能力。对空气处理机、新风机、通风机一般采用中型或小型的控制器即可。近年，可编程逻辑控制器件(PLC)进步很快，其应用不再局限于工业场合，
在空调通风的现场设备编制工程中不应将其排斥在外。
控制器一般应靠近受控设备，它与相应配电箱并列布置以利于布线。同一个机房内的空调通风设备可以合用一个控制器，但应考虑控制器的运算能力和控制点是否足够。有的系统集成商将不同楼层的若干个新风机合用一个控制器，这种做法虽然节约了一定的成本，但对日后的管理和调试是不利的，不值得推荐。控制器的电源宜集中供应，有条件可以从UPS
总电源引出；从受控设备现场引用电源的做法不值得推荐。
2. 控制网络
在满足扩展性和灵活性的前提下，控制网络的拓扑结构应尽可能简化、清晰，无论基于IS485总线或基于LonTalk总线的控制网络都是如此。分支、分级多的网络管理复杂、可靠性低。TonTalk总线在理论上可以组成任意拓扑结构的网络，这种布线设计的随意性如果运用不当，在工程实践中仍然是有技术风险的，并可能增加系统的投资。大型工程可以考虑楼层网络分级，小型工程尽可能运用基于RS485总线的控制网络，采用“手拉手”的布线方式。
2．3 关于BACnet和LonWorks的支持
BACnet和LonWorks的提出是为了在不同层面解决控制系统的互联互操作问题。LonWorks采用现场总线控制技术(FCS)，突破了以往的集散型控制技术(DCS)。它的提出是BA技术的一次飞跃，是今后BAS发展的技术趋势。但目前受到各种条件限制，LonWorks技术优势还不能完全发挥出来，工程实现并不完善。若自控系统规模不是很庞大，最好不用全面采用LonWorks技术。如果仔细分析目前主流的BA产品，会发现其实它们在不同程度上部分采用或部分支持现场总线技术，这种取长补短的混合模式在当前是切合工程实际的，可以实现技术的平稳过渡。BACnet协议由美国ASHRAE制定并颁布，是现行美国国家标准及欧共体预备标准。运用BACnet协议，可以使空调冷热源主机自带的控制器直接进入BAS控制网络。但实施中应注意空调主机和BA供货商对BACnet的支持程度和技术协调，目前非标准的数据通讯格式仍大量存在于主机设备中。总之，在设计BA系统的过程中切不可一
味追求技术的先进性。
第 2 页 共 4 页
2009-10-30
2．4 控制权
通常Bug是按从中央控制站集中管理的原则，有时也有其不便的一面。在某些场合(如会议室)将空调、通风系统的参数设定功能放置在现场可能更符合使用者的需要。DDC本身并不提供这样的功能，需要专门部件来实现。例如：HoneywellT7780A数字显示墙挂式Lon分站，可以完成设定房间温度，风机速度、启动／停止风机等功能，并能通过Lonwork总在液晶面板上显示房间的温度，通过4个按钮连线驱动空调箱的DDC控制器执行相应的动
作。
2．5 控制策略
PID控制：空气处理机的DDC通常采用PID控制，PID参数的合理选择对空调系统的稳定运行非常关键。PID系数高，空调对室内温度波动的反应特性曲线陡，达到设定温度的过度过程短；PID系数低，达到设定温度的过度过程长。但PID系数太高，易引起DDC系统失控。PID能解决大部分场合的空调控制，但对于影剧院等大热惯性空调场合，靠高的PID系数来提高空调机组对负荷变化的响应速度是不足以解决问题的，这时可以采用双级控制。即分别在主调的送风道和室内安装温度传感器，室内的温度设定由主DDC控制器完成，水阀的驱动由副DDC根据风道温度传感器和主DDC的指令完成，由于风道温度变化速度快于房间温度的变化，这一控制方式加速了系统对温度波动的响应。必须注意的是，为防止水阀被人为关死或水系统供水不足等异常情况对控制系统的影响，副加C通常只需采用比例控制算法(P)，不可加入积分分量①。在实际的工程设计中并非一定需要二个完全独立的DDC来完成双级控制，如果DDC内置二个控制回路则完全可以用一个控制器胜任，例如：SIEMENSUC—2控制器。BA系统对空调的节能控制有多种手段可以采用，例如室内外烩值比较法、二氧化碳等污染物浓度检测法确定新风量，基于日程表的定时操作等等。工程设计中可以视需要灵活运用，以达到最优的效果。例如，办公、商场等场合，夏秋季在清晨时通过程序启动空气处理机(或新风机)，利用室外凉爽空气对室内全面换气预冷，既节约新风
能耗又提高了室内空气品质。
2．6 空气品质传感器
一氧化碳和二氧化碳含量传感器，应谨慎采用。一氧化碳传感器应用于地下车库的排风系统，用于驱动通风机动作。由于一氧化碳传感器长期处于污染环境中，其敏感元件受汽车尾气的毒害，有效寿命通常2年左右。当灵敏度下降到一定程度后即不能正确指示污染物浓度，因此在停车库的通风系统中如采用一氧化碳传感器，仍需以日程表启停控制方式作为必
要的补充手段，在确定BAS方案时应避免系统对这类传感器的过度依赖。
在室内采用二氧化碳传感器也有类似的问题。研究表明，随着人均占有建筑面积的增大，在类似办公室这样的场合人工合成材料正在取代二氧化碳成为首要污染物。在允许吸烟的场所，烟气应是首要污染物。除非证明采用后确能产生很好的节能效益(如人员密度波动很大
第 3 页 共 4 页
2009-10-30
的商场、展厅)，一般不应大量采用二氧化碳传感器作为调节新风量的主要依据，否则在传
感器性能劣化后，对空调系统的影响将是长期的，且很难发现问题症结所在。
2．7 BAS监控中心
BAS监控中心负责监控整个空调、通风、动力系统，一般与消防控制、安保监控等合用一室。由于该机房通常远离冷冻机房、锅炉房，在这里远程操作这些关键设备是不合适的。推荐的做法是在冷冻机房和锅炉房现场控制室另设置一台监控分站，由该分站负责冷冻机、锅炉监控功能，并且该分站功能受权局限为冷热源设备。
3 结论
本文通过对空调系统的传感器、执行器、控制器、网络BA系统更好地服务于受控的空调系统，总结
(1)按受控设备的要求选用不同处理能力的DDC
(2)空间距离较远的设备不宜合用同一DDC控制器；
(3)LONWORKS
(4)BA
(5)
(6)
(7)实现BAS
(8)
第 4 页 共 4 页
2009-10-30
楼宇自控管理信息系统
用 户 使 用 说 明 书
目录
1.登录Sign in
2.主菜单简介Main menu.
3.警情处理Alarm processing
4.离在线刷新Off line refresh
5.报警查询Alarm search
GREAT-BA管理软件实际属于一种软件的管理平台针对一些大中型小区、商务楼开发的一
种多功能管理软件使：使用人管理起来更方便、便捷。【ba是什么】
1.登录Sign in 点击计算机桌面中
图标点击后软件进入下一界面如图所示。
此时需输入用户名、密码及验证码，用户名和密码均输入admin即可验证码因每次开软件的时候都会不一样所以一定要根据软件提示的验证码进行输入输入完毕后点击确认即可进入下一界面如图所示。
此时软件已经登陆完成此时点击软件右上角运行即可。点击后需等待2-4分钟因为软件正在获取设备的状态。
状态获取完成后软件进入主菜单显示如图所示。
此时则代表软件以正确进入主菜单。
2.主菜单简介Main menu.
软件进入后每一个按钮所代表的功能都是不一样的以下是功能显示栏，如图。
第一个选项是首页（首页代表默认显示界面）第二个选项是楼内给水系统第三个选项是车库给排水系统第四个选项是泵房给排水系统第五个选项是漏点跳闸系统第六个选项是离在线第二个选项至第六个选项都是显示设备的运行、故障、停止…..等界面。 软件进入后中心则代表显示界面如图所示。
3.警情处理Alarm processing
在使用过程中如遇到软件设备或故障报警则在下角双击报警条则会在显示界面中显示哪
里报的警另软件中会做出相应的提示如图标变红、变黄等在报警状态下点击报警处理，在报警处理选项栏中选择已通知如果是设备故障那么就选择故障按钮如果在确认是误报的情况下则点击误报按钮即可。点击后在接着点击报警确认即可。
4.离在线刷新Off line refresh
刷新离在线功能是在软件中刷新查看DDC多路报警模块是否在线如不在线是否哪里有故障或是DDC未曾安装。
在软件右上角点击记录按钮接着选择到离在线刷新选项按钮，点击后软件将自动进入到离在线刷新界面。刷新完成后下方提示框中会提示您哪个DDC模块不在线，同时有声音进行提示报警。
5.报警查询Alarm search
报警查询是代表查询近期的软件运行的记录，如报警记录、运行记录、登录记
录、故障记录等多项记录。
在软件中有上交记录按钮中点击查询点击后软件进入查询界面在查询界面中输入您要知道的报警类型与报警时间输入完毕后点击查询，即可查询到您在指定条件下所查询到的报警及运行记录，右侧翻动条可上下调节报警记录。
什么是BMS系统?什么是BA系统？在智能建筑中的解释
BMS系统介绍
实现建筑智能化的核心技术方法是系统集成。智能建筑的系统集成包括功能集成、网络集成及软件界面集成，是将智能化系统从功能到应用进行开发及整合。从而实现对智能建筑进行全面及完善的综合管理。
BMS系统是在集成方面最注重层次性的一个重要系统。当前比较迫切雳要完成的任务是把第一、二层很好地集成为完整的BMS，即实现智能建筑的弱电系统集成，从而能够为更高层次的IBMS提供信息。与其它子系统形成统一管理界面。
BMS系统立足于各个维护建筑运行的自动控制系统，集成它们的信息，为建筑的管理、运营提供服务。同时它还能提供有限的硬件系统控制层功能，为集成系统的集中监控、值班提供必要的服务。
BMS系统的目标是要对大厦内所有建筑设备采用现代化技术进行全面有效的监控和管理。确保大厦内所有设备处于高效、节能、最佳运行状态。提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。具体可分解为如下子目标：
◆集中管理：可对各子系统进行集中统一式监视和管理，将各集成子系统的信息统一存储、显示和管理在同一平台上，并为其他信息系统提供数据访问接。重点是要准确、全面地反映各子系统运行状态。并能提供建筑物关键场所的各子系统综合运行报告。
◆分散控制：各子系统进行分散式控制保持各子系统的相对独立性，以分离故障、分散风险、便于管理。
◆系统联动：以各集成子系统的状态参数为基础，实现各子系统之间的相关软件联动。
◆优化运行：在各集成子系统的良好运行基础之上，提供设备节能控制、节假日设定等功能。
实用楼宇管理自动化控制工程
实用楼宇管理自动化控制工程
目录 编辑推荐 内容简介
作 者：陆伟良 主编
出 版 社：东南大学出版社
出版时间：2008-11-1
版 次：1页 数：324字 数：535000 印刷时间：2008-11-1开 本：16开纸 张：胶版纸 印 次：1I S B N：9787564113230包 装：平装.
编辑本段编辑推荐
编辑推荐 本书是论述楼宇自动化系统工程原理与设计的专著，重点介绍楼宇自控、公共安全及消防系统的主流技术与主流产品。所谓主流技术是指先进、成熟和实用的技术。 选择性价比高、可靠性好的主流产品是建设好优质工程的关键。目前海湾集团已成为中国一流的消防、楼控和安防全面解决方案提供商，在产品、工程、网络、服务 等多个领域取得了很大的成功，应用日益广泛。同时从系统完整性出发，还介绍了其他子系统的主流产品，如：布线产品为美国Molex，门禁一卡通及停车场系 统产品为澳大利亚A&A等。本书为编者几十年工作经验的总结，内容丰富、资料翔实，实用性强，吸收了海湾集团等公司技术开发和生产的丰富经验。本 书可作为大中专院校有关专业选修课教材以及智能建筑培训教材，也可作为广大工程技术人员实践指导书，还可供物管与维修人员参考。 编辑本段内容简介
本书内容全面，包括：第一章智能建筑概论；第二章楼宇管理集成系统；第三章楼宇自动化控制系统原理；第四章楼宇自动化控制系统设计；第五章综合安全防范 管理系统；
第六章火灾自动报警系统；第七章智能小区机电设备节能管理系统；第八章智能照明控制系统原理及设备配置；第九章综合布线系统以及第十章我国智能 建筑的未来发展。
作者简介 陆伟良教授，上海人，1962年南京工学院（现东南大学）无线电工程系毕业后留校任教。现任南京陆伟良现代建筑智能化顾问事务所所长、南京工业大学建筑智 能化研究所名誉所长、江苏省土木建筑学会智能建筑专业委员会主任、建设部建筑智能化专家委员会专家、卫生部《中国医院建设指南》专家、公安部 SAC/TC100专家库专家、亚洲智能建筑学会执行委员。【ba是什么】
1993年参加上海港电气自动化工程获兵器工业部科技进步一等奖。先后获得“智能双卡录音 机”、“无线红外耳机”等发明与实用新型专利。国家《智能建筑设计标准》GB/T50314—2006参编者。主持江苏省建筑智能化系统工程系列（包括设 计、施工、检测、验收、评估）标准的编写，其中设计标准1999年获建设部科技进步三等奖。先后主编出版《智能建筑导论》等专著二十本，发表论文上百篇， 为国内上百项大型智能建筑工程担任评委和咨询顾问。
目录
第一章 智能建筑概论
第一节 智能建筑的发展史
第二节 基本概念与特点
第三节 计算机技术在智能化系统中的作用
第二章 楼宇管理集成系统
第一节 楼宇管理自动化集成系统（BMS）概述
第二节 一体化楼宇管理自动化集成系统（IBMS）
第三节 BMS整体解决方案
第四节 智能建筑集成管理软件
第五节 智能建筑的系统集成、集成系统概念辨析以及按需集成
第三章 楼字自动化控制系统原理
第一节 概述
第二节 楼宇自动化控制系统（BAS）组成
第三节 HW—BAS000型楼宇自控系统简介
第四节 HW—BA5200系列楼宇控制设备简介
显示全部信息
在线试读部分章节
第一章 智能建筑概论
第一节 智能建筑的发展史
智能建筑或称建筑智能化是现代信息社会的标志之一，它包含了信息技术、计算机技术、微电子技术及显示技术，为当代科技的集中体现和结晶。智能建筑是逐步由楼宇监控技术向楼宇管理发展而来的。
一、从楼宇监控向楼宇管理的发展过程
1.楼宇监控
20世纪80年代前，国内外的超高层大楼监控的各种专业设备系统主要为：
（1）空调系统；
（2）给排水系统；
（3）变配电系统；
（4）保安系统；
（5）消防系统；
（6）停车场系统。
这些专业设备是用以下方式进行监控的：
（1）大型仪表集中监视各系统工作状态；
（2）操作盘是集中式操作；
（3）配线为个别配线形式；
（4）中央监控是对操作功能及设备状态全部需要一对一配线，配线太多，从经济角度考虑只能选择重要状态设备显示和操作。
由以上分析可知楼宇监控大多数设备只限于现场操作和显示。
2.集中监控
广州市技安电子科技有限公司
广州市技安电子科技有限公司是专业的系统集成商，公司致力于智能楼宇集成管理系统（IBMS，BMS）、视频监控系统，安防综合管理系统（SAS）和机房监控系统等产品的自主研究和开发，为广大客户提供性能优良、价格低廉的集成平台。
公司成立至今以来，在全体员工的不断努力下，始终本着以保证客户利益为前提，以专业扎实的技术人员为团队，以全心全意为人民服务的精神为宗旨，不断的完善产品性能，提高服务质量，使公司不断的发展壮大。
我们坚持以“客户的利益高于一切”的目标，不断的改进产品质量，提升系统性能，优化各种接口，降低产品价格，为客户提供满意的服务。我们的目标就是没有最好，只有更好。
1、关于BMS系统
楼宇集成管理系统（BMS）
BMS系统包括收集楼宇设备自动化控制系统（BA）、火灾自动报警系统（FA）、闭路监控系统 （CCTV）、防盗报警系统、电梯系统和 一卡通系统信息，并对它
们进行统一的监测和管理，实现必要的联动控制。BMS统是整个智能化系统的监测和管理平台，也是物业管理系统的操作平台，并支持整 个信息和资源的共享，成为楼宇办公自动化系统的一部分。智能化系统总控中心是集成系统的核心，是实现监视、控制和管理高度统一的一体化中心。该系统配置集 中数据库系统，具有存放实时数据和历史数据等功能。 IBMS系统就是在BMS的基础上，对大楼内物业管理系统，办公自动化系统，考勤系统等办公四天的综合集成管理，真正的把大楼内我业务实现一体化管理，技 安IBMS可以实现BMS的全部功能。
2、业务范围
智能楼宇集成管理系统(IBMS)
技安BMS系统集成软件
技安SAS安防系统集成
机房监控系统
监狱综合监控指挥系统
承接各种工厂设备监控系统集成，道路综合监控集成，隧道监控集成。
3、项目介绍
（1）、广州科学城总部大楼
工程项目：技安智能楼宇集成管理系统（BMS） 安防管理集成系统(SAS) 广州科学城位于广州市东部，是广州未来的“科技中心”、“创新中心”和“信息网络中心”，也是体现广州21世纪知识经济及城市形象的标志性地区。广州开发区管委会决定在科学城中心区规划建设广州科学城总部经济区！
其中BMS系统共集成10个子系统，包括BA系统、 电力自动监控系统、智能照明系统、自动计费系统、电梯群控系统、视频监控系统、防盗报区系统、停车场系统、 非在线式巡更系统、火灾报警系统。 SAS安防系统集成包括：视频监控系统、防盗报区系统、停车场系统、非在线式巡更系统、火灾报警系统。 系统接口采用opc,rs232,odbc,dll等接口方式。
（2）东莞移动大楼
工程项目：技安智能楼宇集成管理系统(IBMS) 东莞移动大楼是东莞移动通讯办公大楼，位于东莞市东城中心，楼高15层，建筑面积12万平方米。
移动大楼IBMS系统共集成5个子系统，包括楼宇自控系统、闭路监控系统、防盗报警系统、停车场管理系统、门禁管理系统。
本系统由一台服务器和一台工作站组成，安装于一楼消防监控室，系统共有2000多个监控点，基 中BA 1700多个点，闭路监控50多个点，防盗报警800多个点。 系统接口采用OPC、RS232、ODBC、TCP/IP等多种接口方式，实现了对子系统的监视与控制，并对视频监控系统与防盗报警系统、视频监控系统与 门禁管理系统的联动控制。
（3）、广州大学城体育馆
工程项目：安防操作平台(SAS)
广州大学城二期体育馆位于广州番禺大学城内，为广州新添八个体育馆之一，将作为2007年大学 生运动会的主赛场和2010年亚运会的备用赛场。 大学城安防集成共包括三个部分，闭路监控系统（海康威视硬盘录像机，博世矩阵）、门禁管理系统（科达世门禁系统）、防盗报警系统(honeywell)。 对对视频监控系统采用TCP/IP和rs485方式集成，门禁管理系统采用odbc接口方式，防盗报警系统采用TCP/IP接口方式集成。 系统并以电子地图的形式展现数据，系统提供联动功能、全功能模拟键盘,视频切换,花样扫描,报警事件触发DVR抓拍和录
像,对报警系统可以实时状态监控， 可以直接从软件上控制门禁的开启以及对刷卡数据进行查询。
楼宇自动化
百科名片
楼宇自动化控制采用的是计算机集散控制，所谓计算机集散控制就是分散控制集中管理。它的分散控制器通常采用直接数字控制器（ DDC），利用上位计算机进行画面的监控和管理。主要手段是动画、曲线、文本、数据库、脚本、和各种专用控件等。楼宇自动化包括：空调与通风监控系统、给 排水监控系统、照明监控系统、电力供应监控系统、电梯运行监控系统、综合保安系统、消防监控系统和结构化综合布线系统。
目录 楼宇自动化 起源及发展 应用 目的 人才培养 家居自动化网络 未来的数字家居 楼宇自动化 起源及发展 应用 目的 人才培养 家居自动化网络 未来的数字家居
展开 编辑本段楼宇自动化
背景
日本
智能建筑中BA系统的维护
BA系统的维护
【摘要】
本文根据笔者多年对BA系统维护的经验，分析了BA系统的维护的必要性，描述了维护的分类和流程，探讨了影响可维护性的因素，并对BA系统维修中经常遇到的问题进行了简单阐述。
Abstract
The article based on the author’s experience of the BA system’s maintenance.It analyse the necessary of the BA system’s maintenance,describe the sorts and flow of the BA system’s maintenance.,discuss the factors of
maintainability,and describe the usual problems on the BA system’s maintenance.
【关键词】
智能建筑 BA系统的维护 物业管理
Key words
Intelligent Building，Building Automation System’s maintenance，Facility Management
建造智能建筑是对人类工程技术能力的挑战，是人类智能与财力的体现，但是，智能建筑建成后进行管理工作的复杂性及其运行费用的昂贵，更是对建设技术和管理技术的综合考虑。因此，如何充分利用先进的技术手段实现完美的物业设施管理，是业主、管理者与使用者共同的目标。[1]
BA系统作为弱电系统中的一个重要子系统，是“智能建筑”的一个核心支柱系统，其监视和控制着建筑物内的绝大多数的机电设备。而物业管理可以通过BA系统取得大量的资料来分析诊断系统与设备的状态，从而为物业管理提供决策依据。而作为BA系统自己本身的维护和保养，使其维持设备的功能，确保设备的高效率，尽量减少设备的故障，就变的尤为重要。
设备在其生命周期内发生故障的情况可表示为故障“浴槽曲线”，如图一所示，从图可知，采取预防保养可以大大延长设备的使用寿命。[1]
1、只使用不保养；2、事后保养；3、预防保养。
图一 设备故障曲线
目前根据有关资料统计，截至2004年，上海市已建成近千栋智能建筑，但有很多建筑的BA系统应用情况却不容乐观，很多设备已经由调试阶段的自动控制更改成手动控制，完全丧失了BA系统应有的功能。造成这个局面的原因是多方面的，除了BA系统本身设计不合理、缺乏有效的施工过程管理，调试流程不充分之外，缺乏专业的维护和保养也是重要的原因之一。专业的维护和保养包括物业工程部本身的日常使用维护保养和专业维护公司的维护保养服务。本文将仅从专业维护公司的角度探讨BA系统维护的特点、分类、流程，影响可维护性的因素
等。
一、 BA系统维护的特点
1、 涉及专业多
由于BA系统监视控制的子系统繁多，包括暖通系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等，其涉及的专业多，BA工程师需要对被控设备的原理，控制流程都具有较深的理解。并且，BA系统集成性的要求越来越高，BA工程师需要熟悉各种软/硬件接口的相关知识。而在某些控制精度要求高的场合，需要BA工程师具有很深的自控知识来实现控制精度的要求。
而作为BA系统的维护工程师，在纷繁复杂的故障现象中，如何迅速找到故障的所在，并寻找到解决故障的办法，更需要维护工程师具有复合型的知识，丰富的实践经验。
2、 控制的机电设备规模大，种类繁多，构成复杂
随着我国经济实力的提高和迅速增长的市场需求，目前建筑物的体积和面积也越来越大，随之，为了满足建筑物各种功能的需要，建筑物设置了大量的机电设备。BA系统对这些机电设备进行监视和控制，所以，BA系统进行维护的时候尤其要谨慎操作。
二、 BA系统维护的分类
BA系统的维护一般分为以下四种类型：
1、 常规维护
常规维护是定期对BA系统的运行情况进行检查，并对各设备进行表面性检查，并对需要保养的相关设备进行保养。以达到早期发现系统或设备的隐患，防患于未然的目的。
2、 适应性维护
适应性维护是针对用户使用要求上的变化、BA系统监控内容的变化、BA系统使用环境上的变化等进行相适应调整的维护。例如：由于房间功能使用上的变化，需要在中央空调控制温度的基础上增加对湿度的控制，那么就需要增加除湿、加湿的设备，而BA系统就需要增加控制这些设备的I/O模块，并增加检测房间湿度的传感器，并重新设计程序，控制房间的温湿度。
3、 临时维护
临时维护包括一般性维护和紧急性维护，一般性故障是指对BA系统的使用不构成关键性影响的故障，可以允许维护方在一定的时间内对系统进行调整和修复。
紧急性维护是对系统的紧急性故障进行维护的过程，一旦发生紧急性故障，维护方应在承诺的时间内到达现场进行处理，所以，在维护保养合同中对紧急性故障进行约定是一个比较重要的条款。一般来讲，紧急性故障是指影响程度到无法使用（或部分丧失使用）BA系统的故障，或者是影响到关键功能实现的故障。其一般包括以下几种故障，BA系统的中央系统软件及其各子系统中央主机管理控制程序、时间程序出现异常的故障，系统宕机、通讯中断等故障。现场DDC控制器出现异常的故障。现场各子系统关键部位传感器或执行机构异常的故障。
4、 系统性维护
系统性维护是对BA系统进行全面的检测、调整的服务。其实质是对整个系统的功能进行全面的测试，相当于一次简化的系统调试过程。每年系统性维护的最佳
时间应在暖通过渡季节，（转换制冷/热之前）。其检测内容包括如下1）、检查中央站主机的硬件，是否完好。软件模块是否能正常使用，各种功能使用正常。
2）、检查DDC工作是否正常，各输入输出模块工作是否正常，检查DDC接线端子是否有松动情况。检测DDC工作环境是否符合要求。3）、使用相关仪器检测传感器精度是否在误差范围内。检查执行机构是否能够按照指令平滑、准确执行指令。4）、检查BA系统在各现场配电箱内接线情况。5）、检测各主要软件功能是否能够实现，控制流程、联动关系、控制精度是否符合要求。
系统性维护对提高BA系统的使用寿命，保证BA系统的正常使用具有关键性作用。
三、 影响BA系统可维护性的因素
影响BA系统可维护性的因素有以下几个方面。
1、 BA系统设计与施工的质量
由于前期设计或施工上的先天不足造成后期使用的时候无法进行维护。所以，在前期设计和施工的时候除了考虑正常的因素以外，还要特别考虑以后的可维护性。例如：中央空调自动调节水阀是需要经常维护的设备，据统计，控制系统的故障大约有60％—70％来之自动调节阀[2]，而有的项目在设计的时候，仅考虑的成本和空间的问题，未为自动调节阀设置旁路装置，造成在以后自动调节阀损坏的时候，此空调设备就无法正常使用，造成维护上的被动。
2、 BA系统调试质量
BA系统调试的质量直接影响到以后系统的使用和系统的可维护性。如果BA系统建设方在调试的过程中因成本、工期、调试人员水平、责任心等种种问题，造成调试过程不充分，埋下了隐患，从而将造成可维护性的下降。例如，笔者就曾经犯过这样一个错误，在编写两台潜水泵一用一备，高液位启动泵，低液位停止泵的这样一个简单程序的时候，在累计一台水泵运行时间上的程序上，未用鼠标把累计选项选上。造成程序一直启动一台水泵，没有实现轮换的功能，最后，在系统运行半年以后，才被值班人员发现，此时，未运行的那台水泵已经绣死。
3、 竣工文档的质量
竣工文档是维护时的重要依据。如果，竣工文档不准确，或者不完全的话，那么将对维护造成很大的影响。所以在竣工验收的时候，核对竣工文档的准确性是非常重要的事情，因此在竣工验收的时候物业公司的参与是非常必要的。而竣工文档是否齐全，也是核对的内容之一。BA系统的竣工文档至少应包括以下内容：系统说明，系统原理图，系统拓扑图，安装大样图，建筑平面管线图，DDC箱接线图，相关被控设备配电箱接线端子表，相关软件接口（网关）数据格式说明书，点数表，系统设备中文说明书，软/硬件配置说明书，系统中文操作说明书、DDC系统源程序。
4、 维护文档
维护文档作为竣工文档的延续，也是维护时的一个重要依据。通过维护文档，维护人员可以知道，本系统经常出现故障的地方所在，以前维护的时候做了那些改动，使维护工程师可以迅速找到故障所在位置及其原因，缩短检查故障的时间，从而使维护具有可追溯性。维护文档包括报修单、维修文档和保养文档等。一般性维护的报修单事先填写完毕，而紧急性维护的报修单可事后填写，首先保证第一时间维护方工程师到达现场处理问题。报修单一般应包括以下内容，维护保养的项目名称，维护方公司名称，发生故障时间，地点，现象，故障类型（一般性、紧急性），要求多长时间解决问题，报修人名称、联系电话，物业公司领导签字
等。维修文档应包括以下内容，维护保养的项目名称，维护方公司名称，维修起止时间，具体维护地点，相应报修单编号，维保工程师名单，物业配合人员名单，故障类型，故障现象描述，解决故障详细过程，BA系统维修后操作注意事项，物业公司领导签字等。保养文档应包括以下内容，维护保养的项目名称，维护方公司名称，保养工程师名单，物业配合人员名单，保养类型，保养内容，保养中发现的问题内容，发现的问题解决过程，BA系统在保养后操作注意事项，物业公司领导签字等。
5、 DDC源程序的开放性
DDC源程序开放与否直接影响到BA系统是否可以进行不同类型的维护。如果没有DDC的源程序，那么维护方将无法进行很多类型的维护，只能做简单类型的维护。所以，在采用某些组态软件和操作软件相分离的厂商的项目上，取得组态软件和DDC源程序是提高BA系统可维护性的关键所在。
6、 是否由建设方进行维护保养
一个建筑项目的实施是一个具有很长周期的过程，建设方的工程师在这个周期中从设计、施工、调试到竣工验收过程，从始至终参与其中，对BA系统及其控制的设备可以说了如指掌，并对很多的问题的出现的来龙去脉了解的比较清楚。所以，一般来讲，除非出现特殊情况，建议物业公司，在BA系统免费维保期满以后，继续采用建设方公司，来进行本系统的维护和保养。
五、 BA系统维修中常见问题
本文来源：http://www.gbppp.com/yc/410846/
推荐访问:ba管 torrentba