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北京银行房产抵押贷款条件和流程有哪些?
北京银行房产抵押贷款最高可以申请到100万额度，贷款期限最长可达十年，一般7天就可以下款。因为其快速、高额度、期限长，所以受到很多贷款人士的喜爱。北京银行房产抵押贷款可以在南京、杭州、南昌、济南、长沙、深圳、西安、北京、天津、上海等地办理。本文介绍北京各大银行房产抵押贷款条件和流程.
各大银行抵押贷款条件:
1、中国银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）已经签署购买住房的合同或协议；
（4）支付符合相关监管规定要求的首付款；
（5）提供经贷款人认可的有效担保；
（6）中国银行规定的其他条件。
2、农业银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；
（2）贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；
（3）贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在580分以上；贷款用于经营的，信用评分在465分以上）；
（4）能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；
（5）同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。
3、工商银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以
及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
（3）具有良好的信用记录；
（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（5）有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；
（6）能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
（7）在工行开立个人结算账户；
（8）工商银行规定的其他条件。
4、交通银行房屋抵押贷款条件是什么？
（1）具有完全民事行为能力的自然人；
（2）有固定的住所；
（3）有正当职业和稳定的收入来源；
（4）具有偿还贷款本息的能力；
（5）银行规定的其他条件。
5、建设银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的产权证；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须要已经办理了房产证，房龄在10年以内；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。
北京银行房产抵押贷款办理流程是什么?
北京银行房产抵押贷款流程第一步：贷款申请。
首先应该去银行进行贷前咨询，由北京银行授信受理人员向客户介绍房产抵押贷款定义、贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，回答客户提出的有关按揭买房的问题。再由借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
北京银行房产抵押贷款流程二：申贷资料准备。
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。北京银行房产抵押贷款申请资料包括：
1、个人以及配偶身份证；
2、个人及其配偶的户口证明以及结婚证；
3、个人工作以及收入证明；
4、抵押的房产的相关证明材料(买房合同等)；
5、贷款用途证明材料；
6、银行规定的其他相关证明材料。
北京银行房产抵押贷款流程三：看房评估（或勘估）。
由北京银行、贷款人约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。
北京银行房产抵押贷款流程四：报批贷款。
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送北京银行审批。北京银行将对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，北京银行会根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
北京银行房产抵押贷款流程五：借款合同公证。
借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行
公证。
北京银行房产抵押贷款流程六：抵押登记手续。
北京银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。（具体内容可参考：房产抵押贷款如何办理抵押登记）
北京银行房产抵押贷款流程七：开户、放款。
借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
以上就是房金所为您整理的北京房产抵押贷款条件及方法,年底银行额度紧张,各位想要贷款的朋友一定要将自己的贷款自己准备齐全,以加快个人贷款的审批进度.
北京个人贷款·利率·申请条件·流程·手续 一、京贷网个人贷款申请条件 1、收入要求：税后银行代发月收入4000元以上，需提供月工资流水；
2、工作年限：在现单位连续工作满6个月
3、社保要求：需缴纳本地社保和公积金，且连续缴纳6个月（含）以上
4、年龄要求：22周岁（含）-55（含）周岁
5、行业限制：暂不接受私营业主和个体工商户等自雇人士申请。
二、京贷网个人贷款所需材料
1、二代身份证（二代身份证正、反面各一张，姓名和身份证号码清晰可见）
2.、信用报告（本人15日内银行开具的信用报告）
3、收入证明（近6个月工资流水）
三、京贷网个人贷款流程
1.注册验证：注册京贷网，只需30秒,您即可注册成为京贷网用户；
2.贷款申请: 网上提交贷款申请-通过审核-项目发布
3.借入资金:由京贷网将投资人的资金划转给借款人
借入者将每月按时向投资人归还本息
四、贷款方式
个人抵押贷款怎么办理
贷款早已是这个经济社会，消费的有利后盾，个人抵押贷款种类有多种，但是申请方式大径相同，下面我们就通过北京六行万通担保金融顾问的介绍来了解一下个人怎么贷款吧!
个人抵押贷款就是贷款人(一般商业银行)向消费者个人或者居民家庭提供的，规定贷款利息，并约定按期还本付息的，用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。
各家银行所提供的贷款不尽相同，一般都会包括以下种类：个人住房贷款，个人汽车消费贷款，个人耐用消费品贷款，个人经营性贷款，个人有价单证质押贷款和个人小额信用贷款。
一、贷款对象
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;
4、同意以所购房產作为借款抵押。
二、贷款条件
1、持有合法的戶口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件。
三、需出具及提供的资料
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。
四、贷款程序：
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
以上就是关于个人抵押贷款怎么申请的介绍，想申请此类贷款的朋友一定要多了解相关知识，定会为您的贷款带来便捷，如果您还有不明白的地方可以随时联系我们的在线顾问。
北京办理个人小额贷款条件，随着社会的发展人们的消费观念也在不断提升，花明天的钱享受今天的生活也成为了大潮，影响着很多人，在北京有很多人办理个人小额贷款来解决资金短缺的问题，北京办理个人小额贷款条件是什么呢？
北京办理个人小额贷款条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；【北京个人质押贷款】
2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；
4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
7、贷款人规定的其他条件。
借款人申请贷款时，应提供以下资料：
1、贷款申请审批表；
2、本人有效身份证件；
3、有效的住址证明；
4、稳定的收入证明。
北京民生银行个人信用贷款申请条件、利率、材料及流程
*注：本利率表中的利率仅供参考，具体详情请咨询各银行网点柜台
申请个人贷款需要什么条件
想无条件贷款在正常渠道下是行不通的 而且贷款发展事业风险较大 我建议你还是自己累积原始资金的好 你看下基本条件吧 还是助你事业有成
基本规定
1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2.贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90％；抵押额度不超过抵押物评估价值的70％；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。
3.贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年；质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年；信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行；
5.担保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。
6.需要提供的申请材料：
（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；
（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料
（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（4） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（5） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
（6） 保证人的资信证明材料。
（7） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
（8） 建设银行规定的其他文件和资料
办理渠道及办理流程
1.办理渠道：通过建设银行开办个人汽车贷款业务的分支机构办理个人汽车贷款业务，在部分大中城市，建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车贷款业务，个人贷款中心也是汽车贷款的专业受理机构。
2.办理流程：
①受理。经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。
③审批。由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。
④发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额
度。
⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵（质）押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。 ⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。
一、 抵押贷款
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。
2、 抵押流程：
（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记；
（2） 如得到可以办理的确切答复，持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；
（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；
（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并且审批同意发放贷款合同及抵押合同；
（5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
二、 质押贷款
1、 质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括：【北京个人质押贷款】
（1） 有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券（法律法规规定不能质押的除外）；
（2） 北京分行代理发行的凭证式国库券（1999年以后发行的）；
（3） 北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折；
（4） 北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。
2、 质押流程：
（1） 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款；
（2） 核实质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记；
（3） 建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同；
（4） 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。
三、 组合贷款
借款人可以凭借抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计，贷款流程同上。
四、 信用贷款
1、 借款人以本人信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人资信情况确定贷款额度，最高为人民币60万元。
2、 借款申请人提供资料（以下资料均为能够提供则提供）；
（1） 本人有效身份证、户口簿、军官证。
（2） 所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。
（3） 个人综合月收入证明。
（4） 个人工作证和代表工资记录或工资清单。
（5） 学历证书，职称证书。
（6） 房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。
（7） 婚姻状况及子女情况。
（8） 近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。
（9） 与建行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明。
（10） 个人龙卡信用卡及近半年对帐单。
（11） 其他金融资产证明（如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等）
（12） 根据客户实际情况，需要提供的其他资料。
3、 客户经理根据借款人资信等级相应确定贷款额度及期限，进行贷款审批手续，贷款额度不超过相应信用等级允许发放额度，并与审批同意发放的申请人签订借款合同。
4、 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。
贷款期限 半年 一年 二年 三年 四年 五年
年利率% 5.58 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03
月利率‰ 4.65 4.875 4.95 4.95 5.025 5.025
贷款次月起偿还贷款 月均还款额(元) 442.93 303.95 234.99 193.47 提前还贷能不能节约利息支出
提前还贷能不能节约利息支出，就得看是提前几天。因为银行的年利率是按360天计算的，而一年却有365天。因此，对于是1年期的贷款，你若提前
北京房产抵押贷款办理指南！
北京房产如何办理抵押贷款?北京的李小姐最近急需用钱，所以想要办理房产抵押贷款，可是，李小姐之前并没有办理过贷款，也不清楚如何办理房产抵押贷款。下面房金所小编就为大家简单介绍下，北京房产抵押贷款办理指南！
北京房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。考虑贷款成本真的很重要：【北京个人质押贷款】
首先，在北京办理房产抵押贷款要先考虑贷款成本，每家贷款机构的贷款利率都会有所差异，房产抵押贷款有的是基准利率上浮10%，有的是上浮30%或者更多。在北京办理时，可以多咨询几家贷款机构，多做对比，然后再决定在哪一家办理。
其次，若是在北京当地银行办理，可能会被拒绝，可以经过另外的贷款机构申请，比如当地贷款公司等。一般情况下，银行对贷款条件的要求都是比较高的，不过经过贷款公司或担保机构申请房产抵押贷款的话，就会相对容易一些。
所以说，办理房屋抵押也不是那么轻而易举的事，要做多方面的前期工作，之后才能申请到更划算的房屋抵押贷款。在北京有房的话，只要具备一定的还款能力、个人信用良好，基本上就可以办理房产抵押。建议大家多对比几家之后再做决定。
此外很多借款人对于北京房产抵押贷款需要办理的手续不是很了解，下面就和抵押贷款专家来瞧瞧：
首先，最基本的身份证明、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明，注意需要二代身份证，最好将户口本带上;其次是个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水，工作证明需要加盖单位的公章;再者是房屋的所有权证明，包括房产证、土地使用证，这两者是最基本的材料，最好也带上购房协议;最后，如果房产是共有房产，需要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书，同时，最好一起带上贷款用途证明，如装修的话，要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等。
另外，用北京房产抵押贷款，要对房子的价值进行评估，并取得评估公司出具的房产评估报告。借款人在找评估公司时，最好找贷款机构推荐的评估公司，不要找贷款机构不认可的评估公司，否则也是白浪费时间和金钱。
据了解，北京房产抵押贷款的流程是：
第一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限;
第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估;
第四步、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批;
第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
第六步、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
只是知道办理流程，不过个人和房屋的条件满足贷款机构的申请条件吗?北京房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点：
1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;
3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
一般房产抵押贷款的最高额度在房产评估价值的70%左右。如60万元的房产抵押，经过银行最多能获得42万左右的贷款金额，不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款，因为其申请条件更为宽松些。所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和贷款机构的相关政策。目前在北京，最新政策对抵押消费贷款做了上限100万的规定，若想申请到100万以上的抵押贷款需经过经营贷。
不管您贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财，找房金所就对了，没有它们解决不了的，前提是你有房哦！
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