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编号：
建 设 工 程 施 工 合 同
工程名称：地下水池及泵房工程
工程地点：合肥市长江中路262号
地下室工程
施工承包合同
发包人（全称）： （以下称甲方）
承包人（全称）： （以下称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：地下室图纸范围内的土建（含基础、土方开挖及回填）、基坑支护、抗浮锚杆、安装、装饰工程。建筑面积约364㎡，地下一层，框剪结构。
二、工程承包范围
承包范围：地下室图纸范围内的土建（含基础、土方开挖及回填）、基坑支护、抗浮锚杆、安装、装饰工程，工程竣工图编制；工程报验和竣工验收；工程质量保修。
三、承包方式：
本工程实行包工包料、包工期、包质量、包综合单价、包验收、包安全文明施工的方式，乙方未经甲方同意不得将本工程转包（包括但不限于分拆转包、部分转包等）给其他单位，若乙方擅自转包，甲方有权解除本合同。因乙方擅自转包、分包引起的乙方与转包对象、分包对象之间的任何纠纷与甲方无关。
四、工期及进度计划
1、总工期天（包括法定节假日和休息日），节点工期规定如下：
土方开挖及基坑支护天，抗浮锚杆天，地下主体天，墙体砌筑及内装在顶板拆模后天内，土方回填天，竣工验收天。
2、本合同签订生效后，五个工作日内甲方向乙方提供施工所需的相关专业图纸和资料。
3、甲方向乙方提供施工所需的相关专业图纸和资料后五天内，乙方必须向监理和发包人提供经批准的施工组织设计和进度计划；开工后每周提供周作业计划，每月25日报本月实际完成工作量报表和下月进度计划。
4、开、竣工日期及工期：乙方提供的施工方案（图纸）经甲方确认后，现场具备施工条件时甲方发出开工令之日为工程开工时间。
5、在施工工期内如遇下列情况，经双方协商以联系单签证为准，工期可作顺延：
（1）、合同履行中发生重大设计变更直接影响工程进度（因乙方施工不当导致的变更除外）；
（2）、人力不可抗拒因素（如:自然灾害、战争等）直接影响工程进度；
（3）、因政府相关单位行政指令或其他相关命令致使乙方无法施工的情况；
（4）因其他配合单位原因导致无法正常施工的情况。
6、工期延误的责任：见第八条第5款。
五、合同价款
金额（大写）：暂定_ _元（人民币）
（小写）：￥：暂定 _元。双方在结算时确定最终工程价款。
六、材料供应及价格
（一）、材料供应方式
1、钢材为马钢、莱钢；水泥为东关、巢润，规格型号见图纸，乙方
在甲方指定的品牌范围内自行采购。
2、水电安装项目材料由甲方指定品牌并确定主要材料的材料价，乙方采购。
3、防火门、防水材料和涂料等项目材料由甲方指定品牌（服务）并确定综合价，乙方采购。
4、在展开任何工作或订购任何物料前，乙方须核实图纸上及现场的所有尺寸，审核图与图之间和工料规范之间有没有不符，若发现有任何偏差，必须立即以书面通知甲方，由甲方给予指示。甲方不负责乙方未有充分地审核而引致的虚耗物料或工作阻延。
5、乙方按照约定标准采购时，应提供产品合格证明及一切有关的证明文件，并对材料、设备的质量负责。对于主要的材料和设备，乙方应先向甲方提供样本或质量合格证或质量保证书，待甲方接纳后才可采购，若有必要须确保取得政府部门或相关单位就有关工程所需材料及设备零件使用之批准。
6、甲方同意采购的材料或设备，乙方应在材料、设备到货及时通知甲方，双方会同在施工现场进行初步检查，并签署施工主要材料进场单。当乙方采购的材料、设备与设计、规范和有关标准不符时，甲方有权拒绝接收，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的材料设备，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。
7、按照国家及当地有关规定需送检的材料及设备，乙方必须经检验合格后，方可使用于本工程，有关检测费用均含在施工单价内，不再额外支付。
8、甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料、设备时，有权要求乙方负责修复、拆除或重新采购。乙方须承担发生的一切费用，同时，工期不予顺延。
9、鉴于乙方是专业的施工方，甲方的初步检查仅作为保障工程质量的重要手段，并不构成甲方对材料或质量的合格认定，乙方对其提供的材料和质量的责任并不因此减轻或免除。
（二）材料价格
1、乙方自购土建类材料按照该部分工程施工期间的《XX市建设工程市场价格信息》（正刊）月平均价格计算（该价格为最终结算价，不得调整，其中钢材按月加权平均价格计算），市场价格信息上没有的由甲方定牌定价。
2、水电安装类主材甲方定牌定价（计入总价不参与下浮），由乙方采购；该价格已包含材料采保费、管理费、 税金、利润等一切费用。
3、乙方对甲方供应材料不计取任何费用。
七、工程造价计算
1、采用《全国统一建筑工程基础定额2000年XX省综合估价表XX地区综合价目表》第二版、《99年XX省装饰工程综合估价表XX地区价目表》第二版、《全国统一安装工程预算定额2000年XX省估价表》、2000年《XX省建筑安装工程费用定额》、2003年《XX省建筑安装工程补充定额》、人工费按《XX省住建厅建标［2011］211号》计取，工程据实结算。
2、土方开挖外运综合单价为60元/m3，土方外运回填综合单价为50元/m3，场内挖土回填综合单价为8元/m3，基坑支护按护坡面积（坡面、台阶、翻面）采用综合单价包干方式, 锚喷综合单价为180元/m2，网喷综合单价为105元/ m2，地下室抗浮锚杆综合单价为75元/m，以上价格已包含乙方的管理费、税金、利润、水电费等其他一切费用。工程结算时按照设计图纸、施工方案，以及现场实测量子力学据实计算。
3、挖土方体积均以挖掘前的天然密实体积计算，所有地表及地下障碍物（包括现场一切需要破除物体）破除乙方不计费用，甲方也不计算对土方工程量的调整；如需回填土，回土体积按夯实的体积计算。自然地面标高按甲方、乙方共同测量的原地高程算术平均数，边坡放坡系数由甲方根据现场土质确定，未经甲方同意，乙方擅自扩大开挖范围、深度产生的
地下室工程施工承包合同
甲方：双牌银信房地产开发公司鑫馨花苑项目部 以下简称甲方 乙方：湖南环球建筑有限公司 以下简称乙方 依据《合同法》、《建筑法》及有关建设法律法规的规定，遵循平等、自愿、公开和诚信的原则，双方就双牌鑫馨花苑建设项目的施工，协商达成如下承包合同。
一、工程名称：鑫馨花苑D栋地下室。
二、承包内容：地下室建筑、结构设计图纸中的所有项目。（室内粉刷除外）
三、承包方式：包工包料。
四、承包价格：按建筑面积690元/m2计价。
五、付款方式：基础工程完工后支付壹拾万元，地下室楼面板现浇完成后支付地下室总价的80％。
六、1.工程质量严格按设计施工图要求和现行施工规范及质量验收标准、强制性条文要求施工。2.地下室地板和钢筋混泥土墙体必须一次性浇筑成型。
七、安全生产：1、乙方应严格遵守落实《安全生产法》，《安全生产许可条例》，做好各项安全工作，并严格要求其生产作业人员按照《安全生产操作规程》进行施工。2、施工期间万一发生安全事故，其全部损失和责任由乙方承担。
八、工期：自工程开工之日起计算，以日历时间为准。
本合同一式两份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，并各执一份为凭。
甲方：双牌银信房地产开发公司鑫馨花苑项目部
甲方代表：
乙方：湖南环球建筑有限公司
乙方代表：
二○一○年十二月十日
工程战略合作协议范本
甲方： 乙方： (以下简称甲方) (以下简称乙方)
甲方为专业从事的企业， 下属项目公司， 希望乙方能够提供高质量的施工总承包服 务；乙方为专业从事工程施工的壹级企业，愿意承接甲方开发项目的施工业务；双方 就工程施工形成战略合作关系，为使双方在工程施工的质量、工期、文明施工、成本 等各个方面的合作能够达到预期目标，经双方共
同协商达成如下协议。 1． 乙方承包甲方开发的项目，每年施工面积约为平方米。 2． 承包范围：施工总承包工程，为一般土建工程(包括桩基)、室内给排水工程、室内 电气及照明工程、防雷接地、工程图纸所包括的工程内容。其中指定分包工程和专 业分包工程除外。 2.1. 2.2. 甲方指定分包工程： (具体内容按项目实际情况另行协商) 甲方专业分包工程：(具体内容按项目实际情况另行协商)
3． 工程价款的支付及结算方式： a. 工程款的支付方式：
按上述 a 条款付款的结算方式: a.1 工程量计算方法及其相关文件计算。 a.2 取费方法 a.3 总承包服务费：指定分包造价的。 a.4 其他地区项目另行协商。 b. 工程款的支付方式：按上述 b 条款付款的结算方式: b.1 工程量计算方法 及其相关文件计算。 b.2 取费方法 b3 总承包服务费：指定分包造价的 。 b.4 其他地区项目另行协商。 c. 工程款的支付方式：
1
按上述 c 条款付款的结算方式: c.1 工程量计算方法 及其相关文件计算。 c.2 取费方法 c.3 总承包服务费：指定分包造价的。 c.4 其他地区项目另行协商。 4. 甲供材料、甲定乙供材料：影响外立面、无价材料、特殊材料，具体根据项目实际
明确。 5. 6. 施工工期： 质量及奖罚：单位工程工程质量验收要求达到“一次验收合格” ，达到“一次验收
合格” ，不奖不罚。创杯的奖励在具体施工合同中确定。 7. 安全及文明施工：执行当地的有关建筑施工安全生产条例、规定及甲方的《现场管
理条例》 。 8． 保修管理: 8.1 保修期时间为两年(防水工程 5 年)；按验收合格且甲方整体交付业主之日算起。 8.2 质保期内免费维修。 9. 精装修工程另行协商。
10. 具体的施工项目确认后，双方签订施工合同，施工合同的基本条款采用甲方的标 准合同文本。 11. 本合同自双方签字、盖章后生效。 12. 本合同一式四份，双方各执二份。
甲方(签章)： 法定代表人(或委托代理人)： 合同订立地点： 合同订立日期：
乙方(签章)： 法定代表人(或委托代理人)：
工程战略合作协议范本 [篇2]甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
甲方为专业从事房地产开发的企业，下属有多家房地产项目公司，希望乙方能够提供高质量的施工总承包服务；乙方为专业从事工程施工的特级企业，愿意承接甲方开发项目的施工业务；双方就工程施工形成战略合作关系，为使双方在工程施工的质量、工期、文明施工、成本等各个方面的合作能够达到预期目标，经双方共同协商达成如下协议。
1． 乙方承包甲方开发的部分高层及小高层项目，每年施工面积约为30万平方米。
2． 承包范围程、室内电气及照明工程、防雷接地、室内弱电及消防预埋管线工程图纸所包括的工程内容(不包括室外工程)。其中指定分包工程和专业分包工程除外。
2.1. 甲方指定分包工程：(具体内容按项目实际情况另行协商)
2.2. 甲方专业分包工程：电梯、消防工程、弱电工程、室外附属及绿化景观工程等。
3．工程价款的支付及结算方式：
a.工程款的支付方式：完成桩基工程付50%；完成±0.00以下地下室主体工程付50%；±0.00以上按每月完成工程量付80%；主体封顶支付全部完成工程量85%；装饰阶段按每月进度付80%；工程基本完工付85%；竣工验收备案资料完成时付至90%；竣工决算完成十五日内支付至97%；余3%作为保修金按国家有关规定退还。 按上述a条款付款的结算方式:
a.1工程量计算方法 (浙江项目)按安装工程预算定额》及其相关文件计算。
a.2 取费方法 (浙江项目)为 %，安装工程综合费率为 %。
a.3 总承包服务费：指定分包造价的。
甲方：XX实业发展有限公司
乙方：XX建筑工程公司
甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
一、工程造价：
1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮4、8%后为甲乙双方土建工程结算造价。
2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮2%后为甲乙双方安装工程结算造价。
3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至2001年7月31日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负15万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负15万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。
6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价2%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。
8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：
1、甲供材料有：钢筋、商品砼。
2、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
三、工程款支付：
1、在2000年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±0、00及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足80万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在2个月内审核完毕，并在其后3个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。
2、2000年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后30日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。
3、地下室工程完工出±0、00后10日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在30日内审核完，并支付结算款的65%，其余的35%在扣除结算总价5%的工程保修金后在主体封顶后30日内支付。
4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成5层支付70%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付70%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成5层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付70%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在7日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后5日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。
5、工程竣工验收完后60日内按工程合同暂定造价付至85%，在工程结算审定后100日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除5%保修款）。当结算时间超过2个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起30天内甲方付至工程总价的95%，
四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后15日内办妥交给甲方。
五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。
六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。
七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。
甲方：___________乙方：___________
代表：___________代表：___________
##第2篇：建筑工程施工合同补充协议发包方：__________
承建方：四川省
签定地点：四川成都
签定日期：__________
建筑工程施工合同
补充协议
发包人：成都（以下简称甲方）
承包人：四川（以下简称乙方）
为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“__________”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签订本工程施工合同补充协议。
一、工程概况
1、工程名称：“住宅工程
2、工程地址：__________
3、建筑面积：51118、13m2
4、结构类型：框架结构、地上11+1层、独立地下室1层
5、设计单位：四川
6、监理单位：四川
二、工程内容及承包范围
1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修工程（见本协议附件一：工程量清单报价书）。
2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。
3、甲方指定分包工程内容见本协议附件二。
三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数计）
1、开、竣工日期
1、1开工日期：2016年10月2日；竣工日期：2016年11月26日；总工期：420天（含法定节假日）以<<建设工程竣工验收报告>>所载日期为准。
2、施工进度
2、1本工程分两期实施。一期工程为一、二号楼。二期工程为三、四号楼和独立地下室（见本协议附件三：即总平面图）。
2、2乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意。
2、3二层顶板完成时间：一号楼：2016年12月5日；二号楼：2016年12月15日；四号楼：2016年1月20日。
2、4三号楼一层顶板完成时间：2016年1月31日；地下室完成时间：在2016年7月31日。
3、工期违约责任
3、1如因乙方原因延误二层顶板工期（房屋销售起始工期），甲方按2000元/天对乙方进行罚款；若乙方提前工期，甲方按2000元/天给予乙方奖励，累计奖罚金额不超过4万元。
3、2若总工期延误，甲方按3000元/天对乙方进行罚款；若乙方提前工期，甲方按3000元/天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过10万元。
4、如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。
5、工期不顺延情况：
5、1各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；
5、2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；
5、3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
6、工期延误：由以下原因造成工期延误，工期应相应顺延：
6、1按《通用条款》第十三条执行。
6、2甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。
四、质量与检验标准
1、1工程质量：合格。基础、主体验收及竣工验收均应一次性通过龙泉驿区质监部门验收合格；
1、2因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料，必须无条件及时免费修复或返工重建。否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。
1、3乙方应及时向下一道工序的施工单位（分包单位）办理移交手续。
1、4设计图中室内天棚不抹灰，乙方按常规普通法施工，若甲方有其他要求，另行办理相关手续。
五、合同价款与支付
1、合同价款：暂定为人民币3260、525215万元（叁千贰百陆拾万零伍仟贰佰伍拾贰元壹角伍分）。结算工程量以实际完成的工程量为准。
1、1合同价款中的规费、措施费（一）、措施费（二）由乙方在工程全过程中包干使用，不作任何调整。具体包干费用内容包括但不限于以下项目：
1、1、1规费：即养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；
1、1、2措施费（一）：即安全施工、文明施工、临时设施、
1、1、3措施费（二）：即大型机械设备进出场及安拆、垂直运输机械、脚手架、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、已完工程及设备保护。
1、1、4其他不可预见费及风险包干费
1、2本工程税金按国家税法及相关政策法规执行。
2、合同价款的调整：由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新增工程量清单项目，其结算价格按以下方式计算：
2、1乙方工程量清单报价书中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算；
2、2乙方工程量清单报价书中只有类似项目的综合单价，可参照类似项目的综合单价确定新增工程量清单项目的综合单价。
2、3乙方工程量清单
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