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新年国管公积金中心发布通知：首次使用公积金贷款结
清满5年后，方可再次申请公积金贷款；购买第三套房的，国管公积金中心不予受理。个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，个人账户余额不足2万元的按2万元计算。购买政策性住房的，仍执行原规定。
很多媒体采访的专家解读这一政策是打击了投资购房
保护了刚需，纷纷为这一政策叫好。实际情况是这样吗？
国管公积金新政策的内容其实主要有两条，其中：首次
贷款结清后5年才可以再次使用，这一条的影响并不大，却作为了很多媒体报道的头条主要内容。反而其中最关键的一条，很多媒体忽略未见：个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础。
之前公积金的贷款额度是：家庭月收入扣除至少400元
的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。一般简单的算法是夫妻双方如果贷款30年的话，缴存额月大于540元的就可以贷款到80万，个别贷款人资质高的可能贷款额会上涨。按照这一标准，北京大部分工作几年的年轻人家庭都可以享受
到这一政策。
但新政以后，年轻人享受到这一优惠的可能性大大降低，首先是个人贷款一般最高的额度依然是之前的80万，但评估的标准变成了主要以个人账户的余额为基础，以天津公积金政策为例，购买首套商品房或私产房，贷款额度是账户余额的15倍。
举例来说：之前一个已经缴纳2年，家庭每月缴存余额
1200公积金的家庭来说，之前完全可以贷款80万，但如果按照新政，这一家庭，可能只能贷款账户余额2.88万的15倍，也就是43.2万。对于年轻人来说，在现在的北京，贷款只能贷款40多万的话，对首付要求非常高。国管公积金也就可以说对缴存余额少的年轻人基本是关上了大门。
对于年轻人来说，同样贷款80万，使用公积金和使用
商业贷款的月供差距接近1000元每月。
从2012年开始多地公积金贷款激增，包括贷款与提取
在内的公积金使用增速明显高于缴纳归集增速。由于公积金封闭运行自行放款的性质，很多城市不得不紧缩公积金贷款或延长办理周期，以此来延缓部分需求入市。为解燃眉之急，借用商业银行资金支持自住需求，以期维持刚需的入市进程。国管公积金的这一政策，主要原因更多是减少贷款数量。反而是缴存额较多的高收入者，在这一政策的改变中受到的影响不大。
新政之后国管公积金贷款难度增加，相比之前大部分国
管公积金缴存者都可以申请到80万的贷款额度，按照住房公积金个人账户余额为基础，使得缴存年限短，缴存比较少的人贷款额度明显受限。
另外职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后才可以
再次申请，基本上改善型二套贷款利用国管公积金的难度将明显提高。
整体能够利用国管公积金贷款难度明显增加，预计缴存国管公积金的购房者将大部分必须选择商业贷款。
公积金政策的本意就是职工互助基金，在政策的制定中应该对低收入人群有所倾斜，可惜我们看到的恰好是公积金新政策弃穷。
关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知
进一步规范中央国家机关住房公积金个人住房贷款业务，改进差别化信贷政策的具体管理措施，更好体现住房公积金制度的互助性与公平性，使更多的职工特别是中低收入职工享受到制度优惠，现就有关问题通知如下：
一、住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，个人账户余额不足2万元的按2万元计算。购买政策性住房的，仍执行原规定。
二、职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房
的，不予受理贷款申请。
本通知自2014年1月1日起执行。职工在北京市住房和城乡建设委员会房地产交易系统中的购房合同网上签约时间为2014年1月1日（含）以后的，住房公积金个人贷款具体额度按本通知规定确定。
中央国家机关住房资金管理中心
2013年12月31日
注：职工有意向使用个人贷款购房的，购房前可到受委托银行个人贷款经办柜台咨询个人贷款具体额度，但个人贷款具体额度的最终确定须由资金中心和受托银行正式受理借款人申请后才能作出。
2014年北京购房及贷款政策
北京市民限购2套，外地人员连续缴纳5年社保或所得税限购1套
自２０１１年２月１７日起，对已拥有１套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
办理购房贷款需要提供的材料
本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 最新房贷利率政策
9月30日，央行发布文件放开限贷，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据
风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
北京购房限制，北京最新购房政策，外地户口在
京购房
导读：去年，北京市出台最新购房政策，暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，对外地户口在京购房的限制是国八条在北京的实施细则的规定之一，北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。下面我们就来看一下相关的法律问题：
一、北京购房政策中关于购房的限制规定：
（一）最新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。
（二）最新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。
二、多个部门信息共享，共同核查购房资格
根据政策规定，北京市各部门将加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。
根据规定，外地人购房需要提供的社保证明、纳税记录，只需要提供其中一种即可。在这里有两点要提醒大家：一是购房者无须自己向社保部门申请打印社保记录，只需向房管部门提供身份证号，相关部门即可自行查阅是否符合规定。二是需要购房者自行提供纳税证明材料，因此税务部门使用的新型的纳税发票，也就是票面上清晰记载纳税人5年纳税记录的发票就是纳税证明，纳税证明必须妥善保管。
三、其他相关规定：
（一）二套房首付问题：新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的
1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。
也就是说，二套房的首付比例可能还会提高，银行也会更加严格的审查贷款条件，实行差别化住房信贷。
（二）房价调控力度加大：新政策规定，要进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务、房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈和问责。
总之，北京最新购房政策中对外地户口在京购房作出的限制，很过开发商为了吸引购房者打出可以代办补缴社保的名号，在这里提醒购房者，社保一般是不能补缴的，即使补缴了社保，在审核购房资格时也很难通过，千万不要听信开发商一面之词盲目购房，造成产权不能登记甚至被追究刑事责任等等。
人人保：北京买房，这些条件你都具备了吗？
“北京买房，想都不敢想”，这是很多在北飘年轻人的最真实想法，这其中的原因离不开北京那高涨不下的房价。说到北京的房市，在2000年左右，海淀的繁华地段1平米售价也就在4000元多一点。从2004年开始，这一年可以说整个中国楼市的转折点，一直到现在，4千、6千、1万„„10万，房价的涨速就如同脱缰的野马，一发不可收拾，在地产界通用“2004年至2014年是中国房地产的黄金十年”来形容其“辉煌”。
在过去的这十几年中，房价虽然飞涨、居高不下，但这并没有降低人们购房的兴趣，似乎你越涨，我越买，尤其是北京，楼市完全呈现出一种病态现象，这其中有很大的一部分原因便是购房人的投机观念。显然在市场经济下，对于这样的投机行为再用枪子去说话已经失去了威慑力，于是政府便出台了一系列的限购令来促进北京楼市的健康发展。但是政府抱着这条经济发展的大腿岂肯轻易放开，“边管边放”，直到整个北京市的人口承载能力似乎再也经不起稻草考验的时候，我们不仅看到了针对当地户口的限购令，还看到了2016年针对外地人的被指为最严厉的调控政策——“国五条细则”的诞生。【北京买房政策】
我们主要看一下针对外地人在京购房的“国五条细则”
一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
二、有北京合法有效的暂住证；
三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四、身份证、结婚证和户口本。
五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要60%以上，包括60%，贷款利率上浮10%。
从以上“国五条细则”中我们可以看出，作为一个没有北京户口的外地人，如果没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。对于很多来京奋斗的北漂来说，自己省吃俭用亲戚朋友倾囊相助就是为了能在北京安家，难道就没有办法了吗？可能有人会说办个北京户口不就行啦，我想说，你咋不上天呢？你以为北京户口还是十几年前花20万人民币就能搞定吗！
时光一去不返，就像十几年前的房价一样。如今对于非京籍人士来说，想要解决在北京拥有一套住房的问题，也许没有比提供连续满5年纳税证明或者在京连续满5年的社保证明更容易的了。从现在开始，相比你未来几十年精彩的人生，5年的时间并不长。
持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”
与限价房申请条件有何区别?根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。
而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
有北京工作居住证能否购买?根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。
北京自住型商品房申请流程 一：报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
二：核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
三：摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
四：选房市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。
五：签约选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
购房承诺书范文
甲方（房屋出售方）：乙方（房屋购买方）：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于安阳市街单位，建筑面积平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为号为；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
第四条该房屋房价款为人民币（大写）____________元，（小写）人民币______元。
房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。
3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
购房协议书范本购房协议书范本(样本)：
卖房方(甲方)：
身份证号码：
购房方(乙方)：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。【北京买房政策】
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。
九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、特别约定：
甲方：
乙方：
甲方授权代表签字(盖章)：
已方授权代表签字(盖章)：
电话： 电话：
签订日期： 年 月 日
签订日期： 年 月 日
购房承诺书甲方： 南京市六合区程桥村镇建设开发有限公司 乙方：
乙房预认购甲方开发的学府雅苑 栋 室。 告知：⑴非本市户口如不能提供一年内完税证明或社保证明将不能购买本次房屋。
⑵拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，将不能购买本次房屋。【北京买房政策】
⑶超过2次使用贷款用于购房用途将不能购买本次房屋。
（4）乙方承诺本人在银行系统信用记录良好，无不良记录，如因乙方个人信用问题造成
银行不能下款，一切责任由乙方全部承担。（按合同执行）
乙方现承诺户籍.家庭成员情况.家庭贷款历史及拥有住宅情况如下： 乙方户籍所在地为 省 市
①如乙方承诺与实际情况不相一致，乙方自行承担一切法律后果。
②乙方不得以户籍.首付比例及贷款利率问题拒签《南京市商品房预售合同》。 ③购买本次房屋前乙方需自行去房产部门开具准购证。
乙方承诺若违反以上承诺，将自愿放弃已缴纳的定金，所认购的房源自愿放弃由甲方另卖。 本协议一式一份，由乙方本人填写，甲方留存备档。
乙方签名： 身份证号： 电话： 时间：
购房承诺书本人已详细阅读并清楚知晓《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2016〕1号）、《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2016]8号）、《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2016]65号）中有关住房限购政策的规定。本人承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。
以上承诺如与事实不符，违反限购政策规定导致本人所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，本人愿意承担由此造成的一切法律责任。
购房承诺人（签字）： 年 月 日
联系方式：
购房承诺书佛山市南海公有资产流转服务有限公司：
佛山市公联拍卖有限公司：
本人 作为意向竞买人参与贵司在 年 月 日举行的第 期拍卖会，意向竞买位于 的房产。本人在拟受让标的前已清楚知晓标的的现有质量、用途和现状，并遵守国家、广东省、佛山市有关住房限购政策的规定，具备佛山市住房限购区域内住房购买资格。如因本人原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，本人愿意依法承担责任。
特此承诺。
承诺方：
日期
购房承诺书终本人已详细阅读并清楚知晓《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调查工作有关问题的通知》（国发办【2016】1号）、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》、《温州市关于贯彻<国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知>的实施意见》(温10条)等其它有关住房限购政策的规定。 本人承诺：遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。
上述承诺如与事实不符，违反限购政策规定或个人原因导致本人所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续的话，本人愿意承担由此造成的一切法律、经济责任。同时，本人所交的定金及购房款只有等房管部门办完退房手续后，才能向德嘉置业提出退还申请，且不要求计息。
承诺人姓名： 身份证号码：
2016年 月 日
购房赠送阳台用地承诺书甲方：北京市民望房地产开发有限责任公司
乙方：
乙方于 年 月 日购买了由甲方开发的潞邑西潞小区 幢 单元 号房，并签署了编号为： 的商品房买卖合同一份，现就该套商品房住宅南侧阳台外用地事宜，甲方做如下承诺：
1．该块用地范围为该套商品房住宅南侧阳台外由三面栅栏所围成的部分。
2．该块用地的使用年限与其所属的该套商品房住宅相同。
3．在使用年限内甲方不得将该块用地收回或改做它用。
同时乙方向甲方承诺遵守物业管理公约的相关规定，并服从物业管理部门的管理。该承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：北京市民望房地产开发有限责任公司
乙方：
年 月 日
个人购房承诺书本人就郴州市旭日东方房地产开发有限公司建设的,项目名称暂定名;信用联社商住小区的购房有关事宜,作出如下承诺:
一、本人自愿参予购买郴州市旭日东方房地产开发有限公司建设的,项目名称暂定:信用联社商住小区购房,同意推选购房代表.
二、本人自愿委托购房代表行使购房实施方案中的职责.
三、本人同意并执行购房代表制定、公示的各项规定和具体实施方案及以后与房地产公司签订的相关协议,并按规定将购房的款项存入购房代表监控的账号、户名:郴州市旭日东方房地产开发有限公司,账号:90072100005212896012
四、本人未执行购房代表公示的操作方案、流程及开发商签订的有关协议内容,所造成的后果自行负责.
五、所购房屋原则上不允许转让.
六、所选户型(在所选中的户型上签名,没有选中的打x,只能选一个)
1、(五房二厅二卫)约188﹐, ( )
2、(五房二厅二卫)约178﹐, ( )
3、(四房二厅二卫)约168﹐-159﹐, ( )
4、(三房二厅二卫)约140﹐-138﹐, ( )
是否,购买地下车位
分房时,如果所选户型已被选完,则自愿接受户型调整
承诺人: 2016年 月 日
恒大购房承诺书
甲方： 南京市六合区程桥村镇建设开发有限公司 乙方：
乙房预认购甲方开发的学府雅苑 栋 室。 告知：⑴非本市户口如不能提供一年内完税证明或社保证明将不能购买本次房屋。
⑵拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，将不能购买本次房屋。
⑶超过2次使用贷款用于购房用途将不能购买本次房屋。
（4）乙方承诺本人在银行系统信用记录良好，无不良记录，如因乙方个人信用问题造成
银行不能下款，一切责任由乙方全部承担。（按合同执行）
乙方现承诺户籍.家庭成员情况.家庭贷款历史及拥有住宅情况如下： 乙方户籍所在地为 省 市
①如乙方承诺与实际情况不相一致，乙方自行承担一切法律后果。
②乙方不得以户籍.首付比例及贷款利率问题拒签《南京市商品房预售合同》。 ③购买本次房屋前乙方需自行去房产部门开具准购证。
乙方承诺若违反以上承诺，将自愿放弃已缴纳的定金，所认购的房源自愿放弃由甲方另卖。 本协议一式一份，由乙方本人填写，甲方留存备档。
乙方签名： 身份证号： 电话： 时间：
购房承诺书佛山市南海公有资产流转服务有限公司：
佛山市公联拍卖有限公司：
本人 作为意向竞买人参与贵司在 年 月 日举行的第 期拍卖会，意向竞买位于 的房产。本人在拟受让标的前已清楚知晓标的的现有质量、用途和现状，并遵守国家、广东省、佛山市有关住房限购政策的规定，具备佛山市住房限购区域内住房购买资格。如因本人原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，本人愿意依法承担责任。
特此承诺。
承诺方：
日期
新政购房承诺书本人已详细阅读并清楚知晓《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2016〕1号）、《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2016]8号）、《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2016]65号）中有关住房限购政策的规定。本人承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。
以上承诺如与事实不符，违反限购政策规定导致本人所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，本人愿意承担由此造成的一切法律责任。
购房承诺人（签字）： 年 月 日
联系方式：
自住型商品房购房承诺书一、本人已详细阅读并清楚知晓《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2016]1号）、《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2016]8号）、《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2016]65号）等国家和本市相关文件中关于住房限购政策的规定。本人承诺遵守国家和本市住房限购相关政策规定。
二、本人承诺所提交的材料完整、真实、合法、有效；本人同意并授权有关部门在购房资格审核过程中，核查本人及家庭成员的身份、户籍、婚姻、房产、缴纳社会保险和个人所得税等相关信息。
三、如本人隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格，本人自愿与售房人协商退房，同时接受有关部门按照法律法规及相关规定作出注销网签信息、撤销登记、限制在京购房等处理，直至追究刑事责任。
四、本人如未遵守本承诺，违反住房限购政策规定，导致购房合同无效或解除，所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，以及网上签约信息被注销、房屋登记被撤销等情形的，本人愿意承担由此造成的一切法律责任；对他人造成损害的，本人愿意承担相应的赔偿责任。
购房承诺人（签字）： 年 月 日
联系方式：
境外人士首次购房承诺书.本人 ，证件名称：身份证，证件号码 ，于2016年 月 日购买xx市 号房，本人承诺在此之前未以本人名义在境内购买过任何住房，本人名下在境内无其它住房。
如有虚假，因此而产生的相关经济及法律责任，均由本人承担。
承诺人：
年 月 日
本文来源：http://www.gbppp.com/yc/401281/
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