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中证房地产评估造价
集团有限公司
2016年
造价咨询甲级
房地产评估壹级
土地全国范围内执业
招投标代理乙级暂定
价格评估甲级
工程咨询丙级
目录
一、公司简介（含基本情况、质量管理、银行签约、业绩
与经验等）
二、业务管理制度
公司简介
1、机构基本情况：
中证房地产评估造价集团有限公司是经江苏省建设厅批准，成立于2003年11月6日、注册资本人民币5000万元、法人代表王军、主要经营范围：土地价格评估；房地产价格评估；工程概算、预算、决算编制和审核；工程竣工审计；工程造价全过程控制；工程项目管理；项目可行性研究、评价；房地产测绘；工程招投标代理、工程造价咨询；机器设备、车辆、船舶、无形资产价格评估;价格评估。注册及办公地址为南京市鼓楼区建宁路中央金地广场3幢1403-1406室。是一家拥有房地产评估壹级资质、土地评估全国范围资质、价格评估甲级资质（可对各类资产进行评估）、造价咨询甲级资质、招投标代理乙级暂定资质的专业中介综合咨询服务机构。
公司共有专职注册房地产估价师20人，注册土地估价师10人，注册造价工程师20人、注册价格鉴证师3人、工程建设类高级技术职称6人、中级技术职称20人。可承担各类房地产评估、资产评估、大型工程项目造价咨询任务。
2、质量管理情况：
公司治理结构和组织结构完善，内部管理严谨、规范，员工综合素质高，有一套较为完整和有效的估价质量管理体系以及业务流程。从估价基础数据的搜集、评估技术操作的
要求（业务受理、估价作业方案的拟定、实地勘察、估价方法的选用、报告撰写、复核、存档、总结）到估价报告交付均达到《房地产估价规范》和国家、省市相关规定的要求，尤其是估价报告的复核制度，本公司严格执行咨询项目质量三级控制和责任追究制度，确保合法的执业原则，崇尚“公平、客观、敬业、高效”的企业文化。曾被南京市房产管理局、江苏省房地产估价师协会评为评估先进单位。
3、与其它银行签约、政府项目及合作情况：
公司已与十多家银行签约合作，包括中国工商银行、
中国农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、光大银行、中国建设银行、华夏银行、兴业银行、平安银行、浙商银行等。与江苏省内多个地级城市的多家银行及分支机构建立了良好的业务合作关系，无行业不良记录，所提供的评估报告在银行以及房产管理局和行业估价师协会的一次性通过率较高。此外，本公司已成为江苏省财政厅评估机构名录、南京市房管局拆迁评估机构名录、南京市财政局交通和综合造价咨询名录及江苏省机关事务管理局造价机构咨询名录成员单位。
4、业绩及经验：
公司已与南京及省内多级房产管理局房地产市场价格信息系统连接，能够及时提供估价结果信息。
截止2015年12月31日公司累计各类评估资产价值约
为21578.56亿元，涵盖包括土地、房地产、船舶、机器、设备、车辆、工程造价审计等多个领域，客户遍及华东各省市。
代表性业绩清单
企业集团登记证领取申请表
业集团的申请材料和审批材料，供省局查验后返还。
证大集团公益事业
1999年
资助兴建海门市志康小学
2002年
在复旦大学设立“证大助学基金”
2003年
设立海门中学“戴志康教育基金”
参加浦东新区商旅企业义卖义捐活动
2004年
资助海门市老干部局
资助海门市慈善会
出资支持江西公路建设【证件集团】
捐助海门市万年中学
捐助海门市万年小学
捐助海门市海门中学
捐助上海市证大小学
资助上海市慈善基金会
捐助印度洋海啸灾区
资助青海孤儿上学
援建江西省萍乡市腊市中学
资助安徽省颖上县王家玉孤残儿童养育院
捐赠上海市福山外国语小学证大校区教师奖励基金 2005年
向海门中学颁发志康教育基金奖学金
资助青海孤儿上学
向上海市慈善基金会捐赠
2006年
资助青海孤儿上学
捐赠复旦大学哲学系系庆50周年
2007年
捐资200万元在海门中圩村建社区公共服务中心
1000万元赞助上海国际电影节
协办台湾著名南音艺术团体“汉唐乐府”在北京、上海演出 2008年
将集团十五周年庆典活动预算50万元资金及员工共捐款23万元捐献给地震灾区
捐资370万元援助陕西地震灾区
捐资1000万元资金援建四川都江堰友爱学校
捐款100万元建设四川什邡市残疾人康复站（室） 举办“爱是未来”敦煌壁画复原公益巡回展
颁发“证大·长山” 第二届教育奖励金 颁发2008“志康教育基金”
2009年
全程提供费用实施优秀大学生证大实习基地项目 中国人民大学、清华大学、复旦大学、同济大学 31名在校博士、硕士、本科生在证大实习19天
食品有关的职业证书
食品专业的助理工程师、工程师、高级工程师。
如果从事食品安全、质量工作，还可以考取质量工程师、食品安全师。
一、公共营养师
1. 职业定义：公共营养师是从事营养指导、营养与食品安全知识传播，促进社会公众健康工作的专业人员。
2. 行业定位：医护人员、药师、中小学卫生教师、幼儿园保育员、食品加工企业技术和管理人员、社区保健人员、敬老院保健人员、宾馆、饭店营养配餐人员。
3. 适用人群：食品、医学及相关专业本科生及研究生，上述行业相关从业人员。
4. 颁发部门：中华人民共和国人力资源和社会保障部统一印制，人力资源和社会保障部门按规定办理和核发。
5. 证书性质：国家职业资格证书，一本证书
6. 证书分级：五个等级，即初级（国家职业资格五级）、中级（国家职业资格四级，专科生可考）、高级（国家职业资格三级，本科生，研究生可考）、技师（国家职业资格二级，持三级证的人员可考）、高级技师（国家职业资格一级，持二级证的人员可考）
7. 培训机构：各地人力资源和社会保障部门授权的单位（ps. 太多了，呵呵，不过和社会相比大学还是比较稳妥的，学起来也方便！因为比较了解黑龙江，就写哈市大学里的培训机构：黑龙江中医药大学成教学院、东北农业大学食品学院、哈尔滨商业大学、黑龙江生物职业技术学院、绥化学院、黑龙江八一农垦大学等都有）。
8. 考证成本：三级2700~3300元左右（社会力量往往价钱低些，不过可信性差些，表骂我，个人观点！这是北方价，南方听说还有5，6K的，太TM黑了）；二级3000~3600元左右！其他级别因为人少就没写。
9. 考试时间：时间比较随意，随学随考；闭卷考试。
10. 证书点评：公共营养师是2005年列入新职业之一，其后发展迅猛，其实与食品专业相关的含金量很高的一个证书（ps. 从价钱上就能看出来），但是一些机构以挣钱为目的，有没有条件都上，而且鱼龙混杂，还有一些假证（不是人保部门发的，盖章要好好核对，一般有省级或省级以上职业技能鉴定中心章和钢印），致使含金量有所下降，但据说国家马上要严格管理，关闭一些无资质的培训机构，就要规范了！
11. 参考网站：
/20090627/n062H0RR009.shtml；
三、ISO9000，ISO14000，ISO22000（HACCP），QS体系等认证审核员
1. 职业定义：ISO9000（质量管理体系），ISO14000（环境管理体系），ISO22000（食品安全管理体系），QS（质量安全）等体系运行内审员全称叫内部质量审核员，通常由既精通ISO国际标准又熟悉本企业管理状况的人员担任。按照ISO9000标准的要求，凡是推行上述体系的组织每年都要进行一定频次的内部质量审核，内部质量审核由经过培训的有资格的内审员来执行审核任务。故凡是推行ISO9000，ISO14000，ISO22000的组织，通常都需要培养一批内审员。内审员可以由各部门人员兼职担任。
2. 行业定位：推行ISO9000，ISO14000，HACCP（ISO22000），QS等体系的组织内部或第三方审核机构人员等。
3. 适用人群：食品、公共卫生及相关专业本科生及研究生，上述组织相关人员。
4. 颁发部门：国家认证认可监督管理委员会认可的培训机构自行颁授（内审员）；国家认证认可监督管理委员会（国家注册审核员，即外审员）
5. 证书性质：内审员培训证书（培训机构）；外审员资格证书（国家认监委）。
6. 证书分级：二个层次，即内审员（学生和相关组织内部人员可考）；外审员（有一定工作经验人员，与内审员前后关系）。
7. 培训机构：国家认证认可监督管理委员会认可的培训机构（ps. 认监委管理的很规范）查了一些，如下：
中国质量认证中心（ISO9000，ISO14000，HACCP）；国培认证培训(北京）中心（ISO9000，ISO14000）；中食恒信（北京）质量认证中心有限公司（HACCP）；方圆标志认证集团有限公司（ISO9000，ISO14000，HACCP）；华夏认证中心
有限公司（ISO9000，ISO14000）；深圳市国信认证培训中心有限公司（ISO9000，ISO14000），北京华思联认证中心（ISO9000，ISO14000，HACCP认证）等
8. 考证成本：内审员每个体系400~1000不等（培训机构自定）；外审员每个体系3000元左右。
9. 考试时间：时间比较随意，随学随考；开闭均有。
10. 证书点评：内审员即企业内部审核员，是按照ISO认证规范要求对企业工作实行内部审核的人员，除了对于认证企业要求必须有内部审核员外，由于内审员熟知各项国际标准，内审员在企业内要监控几乎所有的工作流程和环节，因此在工作的同时也是对自身能力的检验与提升，如果没有到企业后还要培训！
11. 参考网站：/view/263509.htm?fr=ala0_1
四、检验员
1. 职业定义：熟悉化学、食品检测、微生物检测、质量监控等知识的食品检、化验人员。
2. 行业定位：食品生产、加工、经营、流通企业的检化验人员。
3. 适用人群：食品、化学、公共卫生及相关专业本科生及研究生，上述组织相关人员。
4. 颁发部门：国家质检总局质量技术监督行业职业技能鉴定指导中心
5. 证书性质：国家职业资格证书，一本证书
6. 证书分级：五个等级，即初级（国家职业资格五级）、中级（国家职业资格四级，专科生可考）、高级（国家职业资格三级，本科生，研究生可考）、技师和高级技师（另行安排）
7. 培训机构：国家质检总局质量技术监督行业职业技能鉴定指导中心授权的单位（ps. 各省不同！哈市的培训机构：黑龙江食品工业协会、东北农业大学食品学院、黑龙江广播电视大学等都有）。
8. 考证成本：高级600~1000元左右；
9. 考试时间：时间比较随意，随学随考。
10. 证书点评：国家对化学检验人员必须要求持证上岗，如果有想从事这方面工作的同学是非常有必要的，因为如果没有到企业后还要培训后，持证上岗。
11. 参考网站：
五、CETTIC其他与食品相关的岗位证书
餐饮业经理人，高级物流师，运动营养师和食品企业经理助理/营销助理等，这些项目都是新兴的，开展的单位很少，而且均在北京，感兴趣的可以考察一下，请参考/view/2607900.htm）。此外人保部还有“乳品品鉴师”的职业介绍，不过相关培训也未开展，不过据了解国家乳品工程技术中心有几个，呵呵，可以关注一下。
以上就是笔者的一些总结，掺杂的本人的一些看法，仅供参考，希望能对比较犹豫的你有所帮助，如有错误，不可避免，还望海涵。
参考资料：
食品有关的职业证书
助理工程师、工程师、高级工程师、质量工程师、食品安全师。
一、公共营养师
1. 职业定义：公共营养师是从事营养指导、营养与食品安全知识传播，促进社
会公众健康工作的专业人员。
2. 行业定位：医护人员、药师、中小学卫生教师、幼儿园保育员、食品加工企
业技术和管理人员、社区保健人员、敬老院保健人员、宾馆、饭店营养配餐人员。
3. 适用人群：食品、医学及相关专业本科生及研究生，上述行业相关从业人员。
4. 颁发部门：中华人民共和国人力资源和社会保障部统一印制，人力资源和社
会保障部门按规定办理和核发。
5. 证书性质：国家职业资格证书，一本证书
6. 证书分级：五个等级，即初级（国家职业资格五级）、中级（国家职业资格
四级，专科生可考）、高级（国家职业资格三级，本科生，研究生可考）、技师（国家职业资格二级，持三级证的人员可考）、高级技师（国家职业资格一级，持二级证的人员可考）
7. 培训机构：各地人力资源和社会保障部门授权的单位
8. 考证成本：三级2700~3300元左右
9. 考试时间：时间比较随意，随学随考；闭卷考试。
10. 证书点评：公共营养师是2005年列入新职业之一，其后发展迅猛，其实与
食品专业相关的含金量很高的一个证书
11. 参考网站：
/20090627/n062H0RR009.shtml；
三、ISO9000，ISO14000，ISO22000（HACCP），QS体系等认
证审核员
1. 职业定义：ISO9000（质量管理体系），ISO14000（环境管理体系），ISO22000
（食品安全管理体系），QS（质量安全）等体系运行内审员全称
叫内部质量审核员，通常由既精通ISO国际标准又熟悉本企业管
理状况的人员担任。按照ISO9000标准的要求，凡是推行上述体
系的组织每年都要进行一定频次的内部质量审核，内部质量审核由
经过培训的有资格的内审员来执行审核任务。故凡是推行
ISO9000，ISO14000，ISO22000的组织，通常都需要培养一批
内审员。内审员可以由各部门人员兼职担任。
2. 行业定位：推行ISO9000，ISO14000，HACCP（ISO22000），QS等体系
的组织内部或第三方审核机构人员等。
3. 适用人群：食品、公共卫生及相关专业本科生及研究生，上述组织相关人员。
4. 颁发部门：国家认证认可监督管理委员会认可的培训机构自行颁授（内审员）；
国家认证认可监督管理委员会（国家注册审核员，即外审员）
5. 证书性质：内审员培训证书（培训机构）；外审员资格证书（国家认监委）。
6. 证书分级：二个层次，即内审员（学生和相关组织内部人员可考）；外审员
（有一定工作经验人员，与内审员前后关系）。
7. 培训机构：国家认证认可监督管理委员会认可的培训机构
中国质量认证中心（ISO9000，ISO14000，HACCP）；
国培认证培训(北京）中心（ISO9000，ISO14000）；
中食恒信（北京）质量认证中心有限公司（HACCP）；
方圆标志认证集团有限公司（ISO9000，ISO14000，HACCP）；
华夏认证中心有限公司（ISO9000，ISO14000）；
深圳市国信认证培训中心有限公司（ISO9000，ISO14000），
北京华思联认证中心（ISO9000，ISO14000，HACCP认证）等
8. 考证成本：内审员每个体系400~1000不等（培训机构自定）；外审员每个
体系3000元左右。
9. 考试时间：时间比较随意，随学随考；开闭均有。
10. 证书点评：内审员即企业内部审核员，是按照ISO认证规范要求对企业工
作实行内部审核的人员，除了对于认证企业要求必须有内部审核
员外，由于内审员熟知各项国际标准，内审员在企业内要监控几
乎所有的工作流程和环节，因此在工作的同时也是对自身能力的
检验与提升。
11. 参考网站：/view/263509.htm?fr=ala0_1
四、检验员
1. 职业定义：熟悉化学、食品检测、微生物检测、质量监控等知识的食品检、
化验人员。
2. 行业定位：食品生产、加工、经营、流通企业的检化验人员。
3. 适用人群：食品、化学、公共卫生及相关专业本科生及研究生
4. 颁发部门：国家质检总局质量技术监督行业职业技能鉴定指导中心
5. 证书性质：国家职业资格证书，一本证书
6. 证书分级：五个等级，即初级（国家职业资格五级）、中级（国家职业资格
四级，专科生可考）、高级（国家职业资格三级，本科生，研究生
可考）、技师和高级技师（另行安排）
7. 培训机构：国家质检总局质量技术监督行业职业技能鉴定指导中心授权的单
位。
8. 考证成本：高级600~1000元左右；
9. 考试时间：时间比较随意，随学随考。
10. 证书点评：国家对化学检验人员必须要求持证上岗
11. 参考网站：
五、CETTIC其他与食品相关的岗位证书
1.餐饮业经理人，高级物流师，运动营养师和食品企业经理助理/营销助理等， /view/2607900.htm
3.“乳品品鉴师”
万科集团证照、印章及介绍信管理办法（MHKG-ZG-ZD-005）
1. 目的
1.1. 为了规范集团证照管理，便于各类证照的新办、变更、年审，特制定证照
管理制度。
1.2. 为加强各类印章的保管、使用等方面的管理，规范印章的刻制、领用、保
管、使用、交接、回收、销毁，明确印章的权限和使用程序，特制定本印章管理制度。
1.3. 为了规范集团介绍信使用管理，特制定介绍信管理制度。 2. 适用范围
万科控股集团有限公司及下属各控股子公司。
3. 术语与定义
无
4. 职责 4.1. 综合管理部
4.1.1. 负责营业执照、组织机构代码证、资质证书等证件的新办、变更和年审。 4.1.2. 负责对印章的刻制、领用、保管、使用、交接、回收、销毁实行全面管
理。
4.1.3. 负责管理公司公章、合同专用章、总裁/总经理签名章。 4.2. 财经部
4.2.1. 负责税务登记证的新办、变更和年审。【证件集团】
4.2.2. 负责管理财务专用章、发票专用章、法定代表人名章。 4.3. 其他部门
4.3.1. 负责所分管业务相关证照的办理。劳动、社保相关证照由人力资源部办
理；房屋产权证由客户关系部办理；销售许可证由营销部办理；国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证由开发部办理；建设工程施工许可证由项目部/项目公司办理。 4.3.2. 负责管理部门印章。 5. 程序和内容 5.1. 证照管理规定
5.1.1. 证照的类型。公司证照包括：企业开办时股东的出资协议、公司章程、
各种政府批复、验资报告和营业执照正副本；公司税务登记证正副本；法人代码证书正副本；房地产开发企业资质证书正副本；公司业务经营中诸如《建设工程规划许可证》、《开工证》、《销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》等各种证书以及各类专项工程的验收合格证、介绍信等证件。 5.1.2. 证照的新办、变更、年审。
5.1.2.1. 营业执照、组织机构代码证、资质证书等证件的新办、变更和年审由
综合管理部负责办理；
5.1.2.2. 税务登记证由财经部负责办理。
5.1.2.3. 其他证照按管理权限由相关部门负责办理。如：劳动、社保相关证照
由人力资源部办理；房屋产权证由客户关系部办理；销售许可证由营销部办理；国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证由开发部办理；建设工程施工许可证由项目部/项目公司办理等。
5.1.3. 证照管理
5.1.3.1. 证照的保管。公司所有证照原件由公司文档管理员统一保管，并登记
造册（附表1：《证件存档登记表》），所有证照的原件出借、复印件申领、管理人员变更移交等，均须登记备案。
5.1.3.2. 证照的移交。证件办理移交时，原各项登记资料必须一并完整移交。 5.1.3.3. 证照的借用。公司证照的正本原则上不得带出公司，如因特殊情况需【证件集团】
带出时，须报总裁/总经理同意并办理借用登记手续后方可借用；如需将证照副本带出公司，须报公司主管领导批准并办理借用登记手续后方可办理（附表2：《证照外借、复印件申领审批单》）。证照正、副本用完后及时归还，并办理撤销手续。
5.1.3.4. 证照的复印。公司证照复印件由文档管理员统一复印和保管，领取复
印件需办理登记手续（附表3：《证照外借、复印件申领登记表》）。
5.2. 印章管理规定 5.2.1. 印章类型 5.2.1.1. 公司公章；
5.2.1.2. 公司各职能部门公章（以下简称：部门公章）；
5.2.1.3. 各种专用章，包括：财务专用章、发票专用章、合同专用章、法定代
表人名章、总裁/总经理签名章等；
5.2.1.4. 集团子公司公章及子公司各部门公章。 5.2.2. 印章管理部门
5.2.2.1. 印章主管部门是集团总公司综合管理部。
5.2.2.2. 综合管理部代表集团总公司对印章的刻制、领用、保管、使用、交接、
回收、销毁实行全面管理。
5.2.3. 印章刻制的审批
5.2.3.1. 印章的刻制实行审批制度。需要刻制印章的单位或部门，需由本单位
或本部门提交书面申请（附表4：《印章刻制申请表》），报集团总公司综合管理部经理审核，经公司主管领导、总裁/总经理审批后，方可刻制。
5.2.3.2. 印章由综合管理部委托具有印章刻制相关资质的单位刻制。 5.2.3.3. 刻制印章的内容必须与《企业法人营业执照》核准登记的名称完全一
致，部门专用章应与公司内部的规定名称一致，规格和式样要符合政府规定或市场规律。
5.2.3.4. 政府或银行指定的单位印章（公司公章、财务专用章、法定代表人名
章）刻制完成后，应按照有关规定对刻制好的印章办理备案手续。
5.2.3.5. 所有印章刻制完成后，均需在总裁/总经理审批同意的《印章刻制申请
表》和《印章备案登记表》（附表5）上印上印章模样，并由综合管理部存档。
5.2.4. 印章的领用和交接。
5.2.4.1. 领用印章的单位或部门负责人必须与综合管理部签订《印章管理责任
状》（附表6），并作为本单位或部门印章管理负责人，协助综合管理部执行印章管理规定。其他领用印章的人员必须与所在单位和部门签订《印章管理责任状》，并按照印章管理规定做好印章管理工作。
5.2.4.2. 印章负责人离职或工作调动时，需对所保管印章与公司指定印章接收
人进行交接，交接时必须按公司要求办理印章交接手续，新的印章负
责人需要重新与综合管理部签订《印章管理责任状》。
5.2.5. 印章的保管。
5.2.5.1. 原则上实行印章保管和印章审批分开。总裁/总经理、公司主管领导、
部门的第一负责人是用章审批人。
5.2.5.2. 公司公章、合同专用章、总裁/总经理签名章由综合管理部专人管理。 5.2.5.3. 财务专用章、发票专用章、法定代表人名章由财经部专人管理。 5.2.5.4. 公司各部门印章由部门负责人管理。
5.2.5.5. 印章管理人应具备以下条件：责任心强，为人正直，做事细心；是公
司的正式员工（已转正员工）。
5.2.6. 印章的使用 5.2.6.1. 公司级章的使用 5.2.6.1.1. 公司级章的定义
5.2.6.1.1.1. 公司级章包括公司公章、合同专用章、总裁/总经理签名章。 5.2.6.1.2. 公司级章的使用范围
5.2.6.1.2.1. 以公司名义向下属部门/子公司下发文件。 5.2.6.1.2.2. 以公司名义对外签定合同、协议。
5.2.6.1.2.3. 以公司名义对外发出公函、申请、请示、报告、通知等。 5.2.6.1.2.4. 以公司名义对外联系工作出具介绍信和法律文书等。 5.2.6.1.2.5. 其他情况。 5.2.6.1.3. 公司级章的使用规定
5.2.6.1.3.1. 公司级章的使用由部门或子公司申请，报公司主管领导审批后方
可使用。（附表7：《用（借）印审批单》）
5.2.6.1.3.2. 公司级章的使用必须登记。登记项目应包括：用印日期、事由、
批准人、用印人。（附表8：《公文用印登记表》）
5.2.6.1.3.3. 所有加盖公司级章的文件、资料等必须设立分类档案并做好登
记。
5.2.6.1.3.4. 不得在空白介绍信、空白纸张、空白合同以及其他空白文本上盖
章。如遇特殊情况，经总裁/总经理审批后方可用印，且应予以登记。事毕，用印人应向印章管理人汇报使用情况，并将空白加印文本使用
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/455248/
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