【www.gbppp.com--私藏美文】
上海居住证办理攻略（泗泾）2015年7月
准备材料：房东房产证、房东身份证原件、办理人身份证原件、劳动合同、近6个月社保、租赁合同（房租最少500元/月，合同开始日期为当天就行，期限一年）
每一步的均需要房东本人到场。
第一步：承办人和房东本人需携带房东房产证、身份证、办理人身份证、租赁协议到房东房
屋所在居委会进行租赁登记（若以前未登记过，需要登记满6个月方可办理居住证）。 居委会给你的这个证明反面会有房管办登记地点和缴税地点及电话。
第二步：拿着居委会给开的登记证明到房管办再进行登记备案。实际上就是在居委会给你开
的证明上面加盖一个章。
所需材料还是房产证、房东身份证、办理人身份证、租赁合同、居委会登记证明。 泗泾房管办地址：赵非公路2号511室（跟税务大厅是一栋楼有一半是只有4层，所以你如果走楼梯只能到四楼，坐电梯可以到5楼）
上班时间是周二上午半天，周五全天。
第三步：拿着上面的材料到协税办缴税。税额为年租金的5%（就是他们要求的合同金额最低500)。他们开的这个税单是跟你的合同日期走的，所以你的合同日期最好是从缴税这天算起。他们这个地址很隐蔽，你找到276号是个卖服装的。协税办就在卖服装的二楼（楼梯在服装店外右边）
地址：上海松江区泗泾镇开江中路276号 TEL:57614122
周一至周五 8:30-11:00,13:00-16:30
第四步：到社区事务受理中心办居住证。拿着上面给开租赁税单、登记证明、房产证、房东身份证、本人身份证、劳动合同、6个月社保（社区事务中心就可以打印）到泗泾镇社区受理中心办理。 问下前台该填什么单子他们会告诉你的。我填的是租赁备案登记单、上海居住证申请单。事务中心办完之后会给你一个办理回执单。到时候凭回执单领取居住证。 泗泾社区事务受理中心 地址： 文化路298 电话： 021-57613760 上班时间：周一到周末都上班。周六日上班时间：9:00-11:00,13:00-15:30
备注：由于第二步房管办的上班时间只有周二上午半天和周五全天，所以你办理的时间一定要选择好，尽量在一天办完。以上所有步骤如果顺利的话半天就可以办完。
关于上海居住证 你必须知道的20个问题
1.上海居住证有哪些的好处？
答:首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险，这是最重要的，否则没等你回去，就生场大病，挣得钱都花完了。第二公积金是可以全额取出来的，金额不受你转移的影响，有了这个，你还具有有了在上海公积金贷款的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。第三，目前的社保账户正在考虑异地转移的问题，尽管现在没有解决，但是几十年以后我相信已经解决了。目标就是账户跟人走，多缴多得。第四，根据目前的上海政策，办理居住证7年后，可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面会占有优势。
2.上海购买房子需要居住证吗?
答:不需要的，外地人购房只需要满足以下两个条件就可：三年里社保满两年；结婚。
3.在上海如何办理居住证？需要提供哪些材料？
答：一）具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或者国籍的形式来上海工作或者创业的，可以依据《引进人才实行〈上海市居住证〉制度暂行规定》，申领《上海市居住证》。
可以申领《上海市居住证》的，具体包括以下国内外人员：
1、对于原持有《引进人才工作证》的人才，经用人单位考核后继续聘用的，按照《居住证》的条件，可申领《居住证》；对于来沪投资创业的人员，符合《居住证》申领条件的，可给予办理《居住证》。
2、对于申请来沪创业和工作的境外人才、入外籍和取得境外永久（长期）居留权的留学人员，给予办理《居住证》。
3、对于原按照《上海市吸引国内优秀人才来沪工作实施办法》来沪工作或创业的人员，由于实施了年度人才开发目录、取得上海市户籍受到限制的，可以采用申领《居住证》的办法予以解决。对其中取得本科学历但未取得学位、副高以上职称但任职未满３年、与上海用人单位签订聘用（劳动）合同不满3年的人员，给予办理《居住证》。
除此以外，引进人才单位提出申办《居住证》的，已婚、家庭基础尚在外地的，以项目聘用、任务聘用等方式来沪工作或创业的人员，可办理《居住证》。
二） 国内人员申领《上海市居住证》，应当提交下列材料：
1、《国内人才〈上海市居住证〉申领表》；
2、本人的学历证明、专业技术证书或业绩证明材料复印件（验原件，业绩证明材料包括获奖证书、专利证书、个人收入证明等）；
3、有效身份证明复印件（居民户口簿及身份证，已婚人员为配偶申领《居住证》的还应提交结婚证原件）；
4、在上海市的住所证明复印件（验原件）；
5、上海市二级以上医院出具的健康状况证明。
已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书和组织机构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。
已经在沪创业的申领人，还应当提交投资或者开业的相关证明复印件（验原件）。 境外人员申领《上海市居住证》的，应当提交下列材料：
1、《境外人员〈上海市居住证〉申领表（主表）》；
2、有效身份证明复印件（由我驻外使领馆出具的留学人员证明信、护照及国外永久或长期居住证明，或港、澳、台居住证明，验原件）；
3、国（境）外学位或学历证书复印件（验原件）；
4、如申请人系国（境）外投资者，需提供外商投资企业批准证书及工商企业营业执照（如系内资性质留学人员，企业只需提供企业营业执照）复印件；
5、专业资格证书（国内外）复印件（验原件）。
另外补充回答一下： 到何处去申领《上海市居住证》？
答：目前，受理国内人员《上海市居住证》申领的机构有两个，分别是上海市人事局业务受理中心和上海市人才服务中心，地址是大木桥路123号和中山西路620号、浦东商城路660号；受理境外人员申领的机构是上海国际人才服务中心，地址在大木桥路123号。以后，《上海市居住证》申领受理工作作为公共人事服务项目，将逐步在上海市各区县或境外人员比较集中的地区设立受理点，申领人员可以就近就便前往。
另外，持有《引进人才工作证》的人员申领《上海市居住证》，由上海市人才服务中心统一受理。
4.请问持有CW9居住证未婚可以在上海购房吗？
答：你这个应该是属于人才引进类型的居住在可以享受上海的社保，但是在你还没有办上海市的户口之前单身的情况下还是属于限购里面的所以只能遗憾的告诉你单身限购。
5.关于上海居住证满3年免税问题。本人在上海持有人才引进居住证满3年，社保和缴税也连续3年。而我老婆没有居住证。请问我在上海购首套房能免交房产税吗?具体是免交哪几项税？谢谢！
答：是可以的，具有长期居住证的相当于上海人买首套房一样的，可以免房产税；但是其他的税费是要交的！
6.外地户籍，在上海有居住证，有产权住房，如何建小卡?
答：你先去小区的居委会，他会告诉你需要提供什么东西。我这边是要求：男方要回户籍所在地开立一个婚育证明，男方或女方要提供一份准生证。我这是在老闵行这边的小区要求的。然后在居委会填单子就OK了，建小卡后去医院建大卡。
7.请问上海暂住证和居住证的区别是什么?
答：长期居住证(人才引进类的)等同于上海户口，小孩可以享受同本地户口的小孩一样的待遇，临时居住证没啥用的。
8.办理了上海居住证是不是就算有上海户口，买房时适用的限购、限贷政策也和上海本地人一样了？
答：办理居住证并不是说你把自己的户口迁到上海了。居住证只是说你在上海可以居住。因为你本人不是上海户口。也就是说你买房时的性质还是外地人，上海外地人口在上海买房只能买一套，限款政策和上海是一样的。
9.在上海办居住证对买房有什么好处吗？
答; 其子女可入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。
10.关于上海买房和居住证的问题:我父亲是上海知青，可是户口在外地，我和两个妹妹和妈妈的户口也都在外地，只有弟弟的户口在上海，父亲的老父母也早已不在。而且弟弟不愿意给我父母亲的户口迁回上海。现在因为女儿在上海工作的缘故，我现在想在上海买房居住，请问我可以投靠弟弟办居住证吗？是不是办理居住证我就可以买房？我只想早点在
上海买自己的房子。
答：如果你们的户口现在没有对接就无法前回上海，可是根据你的描述你女儿现在已经在上海工作了,如果她工作已经满一年即可用你女儿的名义在上海购房。属于首套：如果用你的名义就办好居住证也必须满二年且必须有纳税或者社保满二年才可以，希望对你有所帮助。
11.外籍，上海居住证B类（三年），纳税5年，社保3年。配偶和孩子也外籍，能否买房？如可买，能买两套吗？
答：您好！因为您是B类居住证，B类(L开头)国外引进人才居住证，享受上海市民待遇，即可以买房的，最多只能买两套。
12.上家出售的房屋上挂了1个外地人的居住证没有迁出,对于下家有影响吗（比如动迁）上海市？
答：在上海，如果该房子里以前有租赁，办过居住证，那房子肯定在交易中心备案过，让上家去交易中心把租赁备案撤销就可以了，不影响你的。
13.上海市租客要办理居住证，房东要提供什么资料？
答：需要租凭合同房产证和租客身份证还要房东和你一起去。
14.办上海居住证怎么转个人档案?
答：人事档案的问题，是2月10日刚出来的，这是必须的。如果公司不能接受档案，可以到上海市人才市场申请发调档函，让你以前的档案保管单位把档案发到上海人才市场。只有挡案到了上海，你才正式进入办理居住证的程序，现在严格多了。
15.关于上海房产税，居住证是否享受免税面积？
问题具体细节：本人和一个孩子是上海户籍，老婆非沪籍，有上海A类居住证（有效期三年，取证未满三年），在上海有一套住宅，94平，拟再购入一套70平的房子，现问：老婆是否享受免税面积？也就是说第二套房是否要交房产税？
答：居住证没有享受免税面积的说法，只能享受外地人转上海人的待遇，人居低于60平方没有房产税，高于这个数字的你有啥证也不好使，再有你本来就是上海人，你老婆的居住证跟本也不用啊，你94平再买70平的房子，根本不用上房产税啊 3人*60=180 超过这个平方的面积才上房产税。
16.上海办理临时居住证要交税吗？居委说要好几百，房产新政刚施行现在，是不是这样？ 答：没有那么多，如果你直接拿着租赁合同去当地街道派出所办理的话，只要20块钱左右。
17.我持有上海市人才引进居住证，能买第二套房吗？
答：上海规定：非本市常驻户籍的，以家庭为单位，在本市准许且仅准许买一套住房！所以，你没办法买二套了，除非变成上海常驻户口，可以买两套！持有人才引进居住证,连续居住已经蛮三年的，且是CW9开头的,和上海人享有同等待遇的,可以买第二套。缴税按人均60计算的。
18.上海租房房东是不是要交租房税？不交不让办居住证是这样吗?
答：租金的5%。其实这个税费应该是房东出，但大多数房东不愿意配合！希望能出台政策约束房东。
19.关于上海居住证缴纳住房公积金的问题！缴纳比例是怎么算的，比上海户口的差多少？ 答：1、公积金是公积金基数的7%，即单位和个人各出7%。公积金基数一般是公司决定的，效益好或福利好的公司基数比工资要高些，按照要求公积金基数一般为上年年收入总和/12个月。很多单位达不到这个要求的。 2、和上海户口一样对待。 3、补充公积金的范围为公积金基数的1%-16%，公司可以全额为员工缴纳。 4、公积金和补充公积金上限各为1120元。 5、异常特殊情况需要公积金管理中心同意，但比较烦，要工会同意等。
20.上海市居住证续办，没有缴纳公积金是否有影响？
答：办居住证只和你的社会保险和养老保险有交就没关系。和公积金一点影响都没有。
2015年办理长期居住证流程
上海市办理居住证已经是外来人员必须经过的一道坎，现在将我的办证经历分享一下，希望能帮到后面的人员。
1. 首先你要搞到一本房产证，不论租房还是借住亲友家。
2. 即使借到了房产证，你做个租赁的协议，就表示你在该住户家租房才才可以办理事
情，因为亲戚的话，这边要求是要你的户籍所在地派出所开证明来证明你们是亲戚关系，这样会很费劲，如果是朋友关系，是绝对不行的。
3. 首先，拿着房主的房产证，这时你需要复印几份，然后到社区服务中心办理租赁备
案手续，比如说我是在刘行办的，那就是先去潘广路1445弄，填写一张表格如下图：
这个是表格正面，表格反面是简易的租赁合同。
4. 填写完毕之后，将房主的房产证复印件、身份证复印件、办居住证人的复印件，全
部交给工作人员，工作人员录入备案信息之后会给一张回执单如下图：
5. 以上完成后到小区居委会支队去让其看看即可，他会将你的信息录入电脑，然后再
到居委会总站去缴费，这时候你会发现户型越大，费用越高，至少要缴纳一年的税费600元起，这是一室户，两室户的大概最少要700-900之间，跟你写的房租多少没关系。缴费时候需要上面的所有复印件、都要看看并留底。
6. 接下来拿着所有的证件去派出所办证即可，填表受理后，房产证复印件、身份证复
印件、6个月以上社保单子，社保单每个区都能打印，拿着身份证在像一个自动提款机的机器上面刷一下，就可以出来了，还有你的劳动合同，这些材料齐全，拍照后即可得一张回执单，如下：
7.
最后，20天后，带着这个回执单和身份证就可以拿到居住证了，这时候当然可以带领了。
关于上海居住证你必须知道的20个问题
1.上海居住证有哪些的好处？
答:首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险，这是最重要的，否则没等你回去，就生场大病，挣得钱都花完了。第二公积金是可以全额取出来的，金额不受你转移的影响，有了这个，你还具有有了在上海公积金贷款的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。第三，目前的社保账户正在考虑异地转移的问题，尽管现在没有解决，但是几十年以后我相信已经解决了。目标就是账户跟人走，多缴多得。第四，根据目前的上海政策，办理居住证7年后，可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面会占有优势。
2.上海购买房子需要居住证吗?
答:不需要的，外地人购房只需要满足以下两个条件就可：三年里社保满两年；结婚。
3.在上海如何办理居住证？需要提供哪些材料？【上海居住证】
答：一）具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或者国籍的形式来上海工作或者创业的，可以依据《引进人才实行〈上海市居住证〉制度暂行规定》，申领《上海市居住证》。
可以申领《上海市居住证》的，具体包括以下国内外人员：
1、对于原持有《引进人才工作证》的人才，经用人单位考核后继续聘用的，按照《居住证》的条件，可申领《居住证》；对于来沪投资创业的人员，符合《居住证》申领条件的，可给予办理《居住证》。
2、对于申请来沪创业和工作的境外人才、入外籍和取得境外永久（长期）居留权的留学人员，给予办理《居住证》。
3、对于原按照《上海市吸引国内优秀人才来沪工作实施办法》来沪工作或创业的人员，由于实施了年度人才开发目录、取得上海市户籍受到限制的，可以采用申领《居住证》的办法予以解决。对其中取得本科学历但未取得学位、副高以上职称但任职未满３年、与上海用人单位签订聘用（劳动）合同不满3年的人员，给予办理《居住证》。
除此以外，引进人才单位提出申办《居住证》的，已婚、家庭基础尚在外地的，以项目聘用、任务聘用等方式来沪工作或创业的人员，可办理《居住证》。
二）国内人员申领《上海市居住证》，应当提交下列材料：
1、《国内人才〈上海市居住证〉申领表》；
2、本人的学历证明、专业技术证书或业绩证明材料复印件（验原件，业绩证明材料包括获奖证书、专利证书、个人收入证明等）；
3、有效身份证明复印件（居民户口簿及身份证，已婚人员为配偶申领《居住证》的还应提交结婚证原件）；
4、在上海市的住所证明复印件（验原件）；
5、上海市二级以上医院出具的健康状况证明。
已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书和组织机构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。
已经在沪创业的申领人，还应当提交投资或者开业的相关证明复印件（验原件）。境外人员申领《上海市居住证》的，应当提交下列材料：
1、《境外人员〈上海市居住证〉申领表（主表）》；
2、有效身份证明复印件（由我驻外使领馆出具的留学人员证明信、护照及国外永久或长期居住证明，或港、澳、台居住证明，验原件）；
3、国（境）外学位或学历证书复印件（验原件）；
2015年最新居住证办理流程（4.月20日）
本人居住证5月到期，刚刚去进行了居住证续办，因为之前听说大家办居住证要交房产税什么之类的，下面是自己续办的一个流程，供大家参考：
1、进行房屋租赁备案：和房东约好，让房东带着房产证、身份证、还有自己的身份证（原件、复印件）还有租房合同原件去社区街道办事大厅去进行租房备案，到那会填写《租房备案申请表》，表格可以同时备案3个人（3人都要到场），然后房产证、身份证复印件以及租房合同原件上缴，这个备案是不用交税的，大家可以按真实的金额写，当然，也可以重新写个合同，租房金额写少点，租房合同收上去了，会当场给你房屋租房合同备案证明，每个人都有一张，房东那也有一份。
2、记得去小区居委会进行信息登记，本人刚搬的家，新搬到的这个小区的，当时没有去小区居委会那登记，房屋租赁合同备案办好后，续办居住证说是没有我们的信息，让去居委会登记。小区居委会周天上午也上班的，去了以后，居委会给填了个表格，说是看下租房合同，我说租房合同被街道办事处收走了，给看了下房屋备案证明，其实目的也就是要登记房东的身份证号码和名字，如果你不想给居委会看合同，就把房东名字和身份证号码告诉他们就可以了，这个也是不会有什么费用的，是免费的，如果是初办居住证的，还要居委会那边照像，续办的就不用了！
3、进行居住证续办，将房屋租赁合同备案证明复印一下，我们备案
的是2年的期限，所以给复印件就可以了，带上原件，填写1个表格，叫什么续办申请表，表格和租房备案证明一起给办事人员，然后把老的居住证给他，在电脑里面更新一下，当场就把新的居住证给到你，2分钟搞定（不需要社保记录、劳动合同、身份证复印件）。
4、当然，新办居住证还是要带上劳动合同、社保记录、身份证在加房屋备案证明才行的，续办的比较简单。
以上是本人的经历，整个过程没有花1分钱，也没有交税什么的，供即将要办理居住证的童鞋们参考！
办理条件 符合下列条件的来沪人员，可以按规定申请办理《上海市居住证》：
(1)在本市合法稳定居住;
(2)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月(具体条件为申请当月处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且申请当月前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴));
或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。
办理材料 申请表
《上海市居住证》申请表;
身份证
居民身份证等有效身份证明;【上海居住证】
住所证明
拟在本市居住6个月以上的住所证明。
①居住在自购住房的，须提供相应的房地产权证复印件(验原件);
②居住在租赁住房内的，须提供由房管部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);
③居住在单位集体宿舍的，须提供单位出具的集体宿舍证明;
④居住在亲戚朋友家的，须提供居(村)委出具的寄宿证明。
其他材料
除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需要提供相应补充证明材料。
(1)来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，申请当月处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且申请当月前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴)的证明;
(2)投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件)，申请当月处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且申请当月前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴)的证明。【上海居住证】
(3)来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，应分别提供结婚证复印件(验原件)、公安部门认定的父母子女关系的证明;
(4)来沪就读、进修的，应分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件(验原件)、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件(验原件)。
办理流程
1、本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请;
2、填写“《上海市居住证》申请表”，确认后签名;
3、当场拍摄一寸免冠数码照片(免费);
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
办理地点
申请人到现居住地的社区事务受理服务中心办理。
上海居住证受理点大全 办理时限及费用 (1)社区事务受理服务中心应当于出具“《上海市居住证》受理回执”之日起2个工作日内，将申办信息、申办材料提交区(县)人力资源社会保障局或者公安派出所。
(2)区(县)人力资源社会保障局、公安派出所收到申办信息、申办材料后，应在10个工作日内完成核定。
(3)公安部门应当自收到制证通知后10个工作日内完成证件制作。
(4)社区事务受理服务中心收到《上海市居住证》后，应当在2个工作日内通知申请人前来领证。 费用：工本费20元
一、 去居委会登记，居委会人员上门查看房屋和人员。
二、 带房东（房产证原件、以及房产证上每个人的身份证，只要一个人来即可）和自己（身份证、房屋租赁合同、社保连续6个月以上在社区事务中心打印、 劳动合同 ）去居委会办理《房屋租赁合同备案证明》。
三、 带房东（房产证原件、以及房产证上每个人的身份证，只要一个人来即可）和自己（身份证、房屋租赁合同、社保连续6个月以上在社区事务中心打印、 劳动合同 ）去北蔡镇社区事务受理服务中心17号窗口办理《租赁合同备案登记》
四：拿到《租赁合同备案登记》后（此时房东可以离开了），在1到4号窗口办理居住证（需要查合同、照相等）。
五：临时居住证当场可以拿（须25元工本费），正式居住证在办后一个月去拿，须带上《居住证受理回执单》和自己身份证。
六：居住证积分政策，需要把居住证交给单位，个人不能办理积分。 备注：1.各个材料都需要原件和复印件一份，去居委会办《房屋租赁合同备案证明》和在社区事务受理服务中心办理《租赁合同备案登记》都需要本人和房东一同在场！
2.临时居住证不需要劳动合同和社保明细。
3.房屋如果是找中介签的合同，最好是网上下载一个空白合同再和房东重签一份，因为备案时会要求中介公司盖章。
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/420645/
推荐访问:上海居住证续签 上海居住证查询