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房屋建筑合作协议
房屋合作建设协议
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
甲乙双方根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、平等、自愿、互惠互利的基础上签订本协议，协商一致同意按以下条款签订本协议，甲乙双方承诺共同遵守下列条款：
一、甲方自愿将坐落在文武坝镇湘东村和平小组 的土地 平方米的土地给乙方建设，乙方出资金，甲方出土地。该土地合法使用权归甲方所有。
二、建筑设计及建筑层次。该建筑设计为框架，井桩基础，约为7层。具体合作形式，施工以乙方为主，甲方协助。
三、甲方要无条件签订乙方要求的（购房者）过户协议。（今后若集体土地政府开放的话，甲方要无条件提供资料、证件协助买房者办理相关过户手续，相关费用由购房者自行负担，乙方如将车库、柴火间、套房转让、出售、赠与，甲方不得干涉，不能向乙方或者购房者索要现金，需无条件配合签与。如果不签与，需付给乙方违约金总工程造价的150%。）
四、房屋施工用水、用电。设施安装及相关费用均由乙方承担，房屋基础勘察、图纸设计费用均由乙方承担，相关设计资料甲方需存档一份，施工质量，房屋规划，甲方均有权参与和监督。施工人员必须按图纸施工。施工过程中如有质量问题，甲方及时提出，乙方马上修改。
五、双方其他责任与义务
1、甲方责任与义务
办好房屋改建所需“三证”手续，并承担办证费用，如果甲方的房屋拆除后，因手续不齐全等因素造成的经济损失，由甲方自己负责。四套房以下的行政费用、罚款费用等由甲方承担，也就是五层以下包车库、柴火间。五层以上行政费用、罚款费用等由甲乙双方共同承担，各负担50%。甲方负责协调本地及邻里关系，确保无民事纠纷和工程顺利进行。协调工程的用水、用电，土方的开挖、放材料的场地、运输等事宜，不承担费用。协助乙方办理符合政策规定的产权过户和房产证、协助办理用水用电等手续，不承担费用。
2、乙方责任与义务
积极筹备资金，确保工程按时开工、完工，并不出现工程质量问题，承担除政府批准的建筑层次外的加层所需的费用（甲乙双方各一半），也就是第五层开始算。承担施工过程中出现的工程事故责任，监督各用户在房屋装修时不破坏房屋主体及卫生间，厨房不渗水。
六、甲方如需加盖顶层，所有投资由甲方自行解决，各用户在顶层安装太阳能热水器，晾晒衣服、被子等，甲方不得干涉。
七、乙方享有国家除土地外的拆迁补偿权利。
八、建筑层高：车库及柴火间的高度为3米，其余各层为3米。
九、房屋建成后，按房屋的套数，甲乙双方各50%所有权，车库及柴火间双方各一半面积（楼梯间除外），包括公共面积。楼层分配如下：
甲方拥有北面整层以上套房，北面的3间车库及3间柴火间，面积为一层总面积的一半。
乙方拥有南面整层以上套房，南面的底层为套房，面积为一层总面积的一半。柴火间及车库乙方永久所有并继承。房屋成开发商模式一样，内外墙要粗装修（水泥拉毛），有下水道管，有铝合金窗带纱窗，外坪铺好水泥硬化6-7公分厚度（能过小车）。房屋建设工期应从乙方正式施工即日起十二个月全部完工交付使用，天气原因及政府城镇部门不允许的话除外，如违约乙方应承担相关违约责任。
十、以上条款需共同遵守，如有违约，违约方除赔偿损失外，还需付给另一方违约金工程总造价的百分之50%。
十一、如因洪水、地震、火灾和法律政策变化等不可抗力的因素导致本协议不能全面履行的话，甲乙双方互不承担违约责任。
十二、开工、完工时间：定于 年 月 日开工，定于 年 月 日完工。
甲乙双方在履行本协议过程中形成的补充协议经甲乙双方确认的设计、规划、建设等图纸和相关标准具有相同的效力。本协议若在执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成任何一方可在房屋所在地的人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。 甲方： 乙方：
证明人： 年 月 日
房屋建筑合作协议 [篇2]房屋修建合伙合作协议
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
丙方： 身份证号码：
经充分协商，在平等的基础上，本着公平公正的原则，甲乙丙三方现就 镇慈音庵居委会五组约 平方米土地的取得及共同投资修建等事项，自愿达成如下协议：
1、 出资比例与风险收益分担原则：该工程项目的整个投资费用及
其它风险和收益均按各三分之一比例承担和分享。
2、 该宗土地的权属以一方名义办理，三方共有进行确权办证。
3、 整个投资兴建，各方可按预算总额，根据工程进度将自己份额
应投入的比例资金转入一个集体帐户，大家共同推荐一个人项目负责人进行具体管理与实施，其它各方可按投资比例委派人员参与施工管理及财务监督。管理人员的出勤考核与工资发放可由大家商量方法后，由项目负责人具体实施。项目实施情况每月一汇报，资金使用情况每月一结算。
4、 未经合伙人同意自行退伙造成损失的，要进行赔偿，投资初期的投入资金不予退还。合伙人转让股份，原合伙人有优先受让权。
5、 禁止合伙人自己或者以合伙人的名义参与违法犯罪活动，禁止私人恩怨，否则造成损失的，除自己承担所有经济和法律责任外，并赔偿对方损失。如未按约定及时投入自己份额资金而造成损失的，要对合伙人进行赔偿，投资初期的投入资金并不予退还。
6、 本协议自签字之日生效。在没有签订新的合伙合作协议前有效。
7，未尽事宜，双方可协商解决。
8，本协议一式三份，合伙各方各执一份。
甲方代表签章： 乙方代表签章：
丙方代表签章： 见证人签章：
2016年8月 日
房屋建筑合作协议 [篇3]房 屋 合 作 建 设 协 议
甲方： (单位或个人)
乙方： (单位或个人)
根据国家相关法律、法规和有关政策规定，甲乙双方就合作建设_________________________________________ 事宜，本着优势互补，互惠互利，平等自愿的原则，经双方协商，特订立本协议， 明确双方权责，以期共同遵守。
第一条 合建项目基本要约
1、项目名称：
2、项目位置：
3、合作方式：由甲方提供建设用地____________平方米（约合 亩），乙方负责项目建设全部投资，合作建设____________平方米的都市村庄住宅楼，项目总投资不低于_______ 万元人民币。
4、建设周期和合作期限：建设周期为_______个月，合作有效期为_______ 年，均以本协议签字之日起计算。
5、房地产权属：该合作项目用地及建成后的房屋所有权双方各一半，建成后的房屋所有权甲乙双方按 5：5比例分成。
第二条 甲方的权利、义务和责任
1、甲方应保证所提供合作建设用地的合法有效，没有纠纷，保证乙方所得房屋面积所有权归乙方所有。
2、本项目建设以甲方名义立项，由甲方负责办理项目的规划、建设批文、村委等相关管主管单位的审批手续，所需费用由乙方承担（注：此费用须是行政单位实际收取的费用，应有明文规定）。
3、项目的规划、设计需经甲方书面同意。甲方有权对项目的建设管理、资金使用等程序进行全面监督。
4、在项目建设过程中，按规定须有甲方出具的手续证明，甲方应主动出具，如确实需要以甲方名义出具的手续证明，甲方应主动出具，如确需要以甲方名义签订合同时，甲方应予以配合，但乙方必须履行合同，涉及经费由乙方支付，涉及经济或法律责任由乙方承担。
5、甲方不得干涉乙方利用房屋进行正常合法的经营活动，但有权对乙方的物业管理、商业经营活动等情况进行监督，发现问题有权要求乙方整改。
6、本房屋所有产权双方各得50%，日后拆迁改造按国家相关政策双方各得50%补助，除不可抗力因素或国家法律法规等有关政策调整，甲方不得以任何理由擅自解除本协议。
第三条 乙方的权利、义务和责任
1、项目的规划、设计、施工、管理、资金由乙方策划，并负责执行，全部费用由乙方承担。
2、项目建设所需水、电，各种管线铺设等均由乙方负责，所需费用由乙方支付。
3、乙方就建设项目与第三方合作，以甲方名义对外签订合同时，应经甲方书面同意，并严格履行合同权利、义务，按时支付有关费用，所产生的法律和经济纠纷等责任由乙方承担。
4、在任何时侯，任何情况下，乙方不得用甲方房产进行抵押、变卖、置换。
5、因国家法律政策调整等不可抗力因素，导致本协议不能继续履行时，双方应首先进行协商解决，在穷尽所有救济手段（包括但不限于行政诉讼、民事诉讼、仲裁行政复议、信访等）仍不能继续本协议的执行时，甲方应按项目剩于价值及相关损失予以合理赔偿。
第四条 合同变更或解除
1.本协议非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除本协议。
2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本协议时，应及时采用书面形式通知另一方当事人，并达成书面协议。
第五条 附 则
1、本协议一经双方签字后即刻生效。
2、本协议如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。
3、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，并报送有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。
4、本协议有效期：自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日为止。 甲方签章： 乙方签章： 身份证号： 身份证号： 常住地址： 常住地址：
房屋建筑合作协议 [篇4]甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，遵守平等自愿，公平和诚实守信原则，达成建房合作协议，具体协议如下：
一、甲方现有老宅 平方米，位于竹溪县城关镇北大街、王家道子交302路口，宅基地的性质主权是属粮食局，现经双方协商，有关县粮食局这方面的手续由乙方负责，并负责把甲方现居住房屋土地使用证、房产所有权证以甲方名字办理给甲方，办理合作的原则是整体规划，合理开发统一按排，争取双方最大利益化，整体规化布局以设计规划单位为准。
二、合作方式：
l、甲方出宅基地，乙方出资建房，以折旧建新的方式合作。
2、房屋开发前后所涉及的报建，税收和办理的证件所有费用均由乙方承担。
3、该工地甲方交与乙方开发建设后，甲方不得擅自私搭乱建，一切规划及院内的设施、道路、灯具、空闲场地等、都由乙方统一按排，甲方不得干涉。
三、房屋建成后分配方式：
1、甲方把宅基地交与乙方开发后，无论乙方开发多少房屋，乙方赔付甲方住房 套，面积在 平方米至 平方米，地点在甲方现住房门前（心茹酒楼相邻），注明：补给甲方的住宅如大于 平方米的，甲方应按地段的现行价 补给乙方。门面 间，面积不得低于 平米，另外注明：补给甲方的门面如大于 平方米，甲方应按该地段的现行价 补给乙方，门面位置与心茹酒楼相邻。
2、返还住宅楼的楼层定为 层。
四、双方的责任与义务
1、乙方在拆迁及建设过程中一切安全事故由乙方负责，与甲方无关。所造成的一切经济损失一律有乙方承担。
2、甲方积极配合乙方办理房产证、土地证，所需相关资料。
3、归还甲方的住宅楼，乙方负责办理两证，其它结构设施及水电报装等手续，都与乙方销售房同等。水电报装由乙方承担。
4、甲乙双方签字协议后，乙方在工程开工之日起，一年半时间内交付甲方住房及门面房，乙方不能按期交付的，违约方赔偿违约金按所赔付房屋总价 ；
五、本协议未尽事宜由甲、乙双方共同协商解决。
六、违约责任
1、此协议一经签订，单方不可变更，解除本协议，如单方变更或解除协议，由违约方赔偿 的违约金。
2、甲乙双方遇有不可调和的矛盾，由受损失的一方提请法院裁决。
3、乙方给甲方办理现有土地证及房产证后，如甲方违约，甲方必须赔付给乙方所花费用叁倍款项。
4、乙方未按协议要求把房地产所有权证、土地使用证办理给甲方，甲方未收到两证，所签本协议无效，作废。
5、协议要有交证、办证、还房时间，如乙方不按时效、办、还房证件，甲方有权通过法律程序予以解决。
6、新建房必须以甲方名字办理建房手续
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：（签字）
乙方（签字）
年 月 日
房屋建筑合作协议 [篇5]租房合同|房屋出租合同|售房合同装修合同|房屋转租合同|商品房预售合同|二手房交易合同
立契约书人_______________(以下简称甲方)，_______________(以下简称乙方)，兹因合作兴建房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下：
第一条甲方所有坐落_______________地号土地一笔，如附图所示，约_________平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。
第二条本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充分利用。
第三条本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造施工及有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监督。
第四条本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由甲方取得_________，乙方取得_________。若双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。
第五条本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配的位置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申请建造执照。
第六条本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，若法规变更而受限制时，则依变更后的法规办理。
第七条凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。
第八条本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。
第九条本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起_______个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后_______月内领得使用执照，并以接输水电完妥之日为完工日。
第十条本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由甲方负担。
第十一条本约保证金为人民币_________元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，若各该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约论处。
第十二条甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部退还(无息)与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用(可由乙方另列清册)，如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否则，未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。
第十三条凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应随时提供，所需费用由乙方负担。【在外地有房许昌购房补贴150元还可以领吗】
第十四条本约有效期间内，如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履行一部分契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方，若在该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土地部分归属甲方，建筑物部分归属乙方，如有用甲方名义须甲方协助的，甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难或异议，如甲方须乙方协助的，乙方亦应无条件协助办理清楚。
第十五条本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以前的，均由甲方负担，开工日以后的，由甲乙双方各半负担。
第十六条本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。
第十七条甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。
第十八条本约土地如有来历不明、瓜葛纠纷划他项权利设定，订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清，所须的一切费用由甲方负担，惟地上物清理按本约第八条约定办理。
第十九条甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即以书面通知乙方，否则因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。
第二十条本约若有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。
第二十一条本约建筑物构造---施工说明
1.结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固。
2.外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光。
3.内墙：除厨厕隔间外余不隔间，其余墙面为水泥粉光、漆pvc漆。
4.平顶：水泥粉光后加pvc漆。
5.浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品，毛巾架、镜箱等附件俱全。
6.厨房：地面铺红钢砖，墙面贴白磁砖到顶，不锈钢厨具全套。另设电锅、排油烟机专用插座，及冷热水龙头、挂厨。
7.地面：一楼磨石子，二、三、四楼贴pvc地板，一楼不设围墙。
8.门窗：住家客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼店铺为铁卷门，二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁，后门采用桧木材料，阳台加装晒衣架及洗衣插座。
9.电力：每户独立电表采用单相三线式110v或220v供电，客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处，插座孔两处，开关一只，并留设电视天线暗管及电话线管。
10.水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表一只，另各户设分表一只，总表与分表差额由分表各户共同分担。
11.屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热的效果。
12.楼梯：磨石子阶梯加pvc 扶手铁栏杆。
13.地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。
第二十二条本约前条的订定均系大原则，其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办理，其使用材料除特定产品外，其余均以_____出品的高级品为原则。
第二十三条本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理，如需甲方各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助，不得刁难。
第二十四条除本约土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用计划时，于本约建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用。
第二十五条甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。
第二十六条本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。
第二十七条本给自签订日起生效，至双方工务及财务理清之日起失效。
第二十八条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_____________
签订地点：_____________
房地产调研报告范文（一）
在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
一、东莞市房地产发展状况
在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。【在外地有房许昌购房补贴150元还可以领吗】
二、宏观规划对常平房地产的影响
1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。【在外地有房许昌购房补贴150元还可以领吗】
东莞市政府关于常平（20**~20**）经济发展战略预测：20**年、20**年和20**年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元；20**年、20**年和20**年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。
2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。
根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇20**年、20**年和20**年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右；20**年、20**年和20**年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划20**年、20**年和20**年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。
3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。
常平镇城市绿地景观规划将其中20**年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融”的生态城市。
三、房地产市场分析
1、常平各个区域分析：
1）常平中元街及中心地段
沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、广裕中心，中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景新园、明珠广场等，其座落于常平商圈区，整个区域以小户型，小面积为主，绿化率低，配套设施少，其成功销售的主要原因来自地段，地段决定它的价值，此区域楼盘极具投资性，投资价值高，回报快，出租率高，购买以香港本地投资客较多，部分买来住家，其交通购物方便，周边配套设施齐全，是常平最繁华的商业圈。
2）西北面区域
西北面零星分布金美花园、蓝月湾、豪苑广场，北面为碧湖花园，并期主要以外销为主，开发以大户为主，大面积。主要针对香港人，新楼盘蓝月湾前期目标客源定位以港人为主。一期销售总结，本地人购买占80%，本地人购房以三户为主，面积要求在大，对住户要求舒适、宽敞。作为住家，香港人以二房面积小购买较多，作为旅游渡假的落脚点，北面碧湖花园是居家、渡假的好去处，空气清新、环境污染小、配套设施齐全，注重环境，以中心湖为卖点，至力打造常平明星楼盘，该区域楼盘销售一直看好。
3）常平南面，常黄公路沿线区域
住宅空置严重，原有“外销”住宅的设计与需求日趋“内销”的矛盾越来越明显。南南零星分布金碧花园、紫荆花园、阳光山庄，产品有别墅，洋房售价不等，以中小户型为主，早期针对长香港业主，如紫荆花园购买者98%为香港人，其产品户型设计针对港人设计，目前港人购房所占比例仅仅20%左右，而阳光山庄2015年购房80%为内地人，常黄公路沿线区域销售很不乐观，目前处于滞销局面，目前购买客户向本地内地市场延伸，其产品已不适应消费者需求。
4）常平东门区域。
常平房地产的发展趋势向东门聚集，镇政府全力打造文化新城，一大批基础设施相继施工，如：铁路公园、广电中心、文化广场、中心广场、高尔夫球场、常平大剧院，因市场配套的大力支持，成为常平市场新地热点区域。加之政府全力扶植该区域的房地产，如东田丽园，旺角新城，04年一经推出就受消费者的相当大的关注，这与常平的规划是分不开的，成为常平打造文化新城的有力依托。
5）丽城开发商住居区，依托于隐贤山庄风景区的人文底蕴与自然景观为价值支撑，早期居家型物业的主要开发地。
位于常平东面铁路旁边分布有丽城隐贤
山庄、丽景、丽都、聚福，规划新建落成的世纪康城，相邻新天美地，以东莞四大旅游景点之一隐贤山庄，为文化背景，集居所、餐饮、商贸、娱乐、渡假、旅游为一体，其区域开发的商品房，配套设施较为齐全，绿化率高，环境优美，交通便利空气清新，远离工业区，污染小，户型设计超前，购买者都以早期港人居住渡假为主，投资客较小，一般自住。其购买的主要原因，来自周边环境，空气新鲜，其户型设计符合早期港人需求，现区域内以香港人居多。现今推出的新楼盘如新天美地5期、世纪康城都以精美装修突出个性化特点，以优质的管理服务，新颖的产品设计为基础，销售均价在3600元/平方米左右，目前片区内香港人购房呈下降趋势，本地与内地呈现上升趋势，且该区域出租率不高。
2、本区域竞争楼盘分析
针对本案丽都花园附近几个楼盘市调分析。
丽城鹿儿岛早期以风景区，大环境为卖点，在售户型有二户至三户。早期以香港人为主，后期购房以外地人和本地人为主，占比例的80%，其户型方正实用，楼价适中，各方面配套齐全，**年销售不是很乐观，现仍然有部分空置房，导致现暂停原因来自发展商，根据调查其空置房是作为抵扣工程款所用。
山水雅居现主打休闲地段，主要宣传推广其配套齐全，户型设计新颖超前，户型选择的多样性。根据我司前期的调研，该项目原定于05年3月开盘正式发售，
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