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《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同[1]前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。
《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。
《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。
一般范本如下:
甲方：杭州×××房地产开发有限公司
住所地：杭州市×××路××号
法定代表人：于××
乙方：×××有限公司
住所地：香港新界×××路
法定代表人：蒋××
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的杭州×××××酒店项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。
第一条：甲方通过出让方式取得位于杭州市×××路609号地块土地使用权（土地使用证号： ），土地使用年限自200 年 月 日起至20 年 月 日止，规划用途为 。
甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为杭州×××××酒店。
第二条：乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：
1．第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（具体见附图1）
2．第一、二层的西南独立尖角沿街商铺（具体见附 图2）
3．酒店服务式公寓第三层（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。
第三条：商铺面积的约定：
1．第一层西北向的商铺建筑面积暂定为 平方米；
2．第一层西南向的商铺建筑面积暂定为 平方米；
3．第二层西北向的商铺建筑面积暂定为 平方米；
4．第二层西南向的商铺建筑面积暂定为 平方米；
5．第三层商铺建筑面积暂定为 平方米；
以上暂定建筑面积总计为 平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。
第四条：甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：
1．第一层西北向的商铺单价为 元/平方米；
2．第一层西南向的商铺单价为 元/平方米；
3．第二层西北向的商铺单价为 元/平方米；
4．第二层西南向的商铺单价为 元/平方米；
5．第三层商铺单价为 元/平方米；
根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为 元。
第五条：定金及其价款的支付。
1．乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付 万元人民币定金；
2．乙方应在 年 月 日之前向甲方支付 万元人民币房价款。
3．乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。
4．一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。
第六条：甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。
第七条：鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。
第八条：由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付 万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。
第九条：本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。
第十条：与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。
第十一条：鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按 元向甲方支付违约金。
第十二条：在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。
第十三条：本合同一式贰份，双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。
七彩·东城美域商品房认购协议书
编号：
发展商（下称甲方）：宿迁鸿源房地产开发有限公司
电话：（0527）88203888 88203887
认购方（下称乙方）：
姓名： 身份证号码： 家庭地址： 固定电话： 手机：
一、 甲方销售之“七彩·东城美域”商品房位于宿豫区江山大道与燕
山路交汇处西南侧。
二、乙方认购 号楼 室，建筑面积为 ㎡，房屋单价 元/㎡，房屋总价 元。储藏室/汽车库编号 ，建筑面 积 ㎡，单价 元/㎡，储藏室/汽车库总价 元。
三、乙方认购总价为人民币 元，（ 拾 万 仟 佰 拾 元整。
四、乙方现交付人民币10000元（大写：壹万元整）作为购房定金，并同意在签
订《七彩·东城美域商品房认购协议书》（以下简称《认购书》）后七天内向甲方支付应交纳款，并与甲方签订《商品房买卖合同》。
五、乙方应严格按照本认购书所约定的时间交付房款，逾期未付款者，甲方对乙
方所认购房号予以保留，但价格将执行实时价格。若乙方超过本协议中约定日期15日仍未缴纳约定款项的，则视同乙方违约处理，房号不予保留，定金不予退还。
六、一经签订《认购书》，不得更名，不得更换房号，不得退还定金。
七、乙方应保证以上通讯方式的准确性。如通讯方式不实或变更后不及时通知甲
方所引致的责任由乙方承担。
八、本认购书一式三份，签字盖章后生效。待乙方缴付首期（或全款）并与发展
商签署《商品房买卖合同》时，本协议自动作废。
九、本认购书最终解释权归宿迁鸿源房地产开发有限公司所有。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
xxxxx×号
结构化信托理财产品
投资人认购协议
二零一五年五月
一、产品要素‘
1、理财产品：xxxxxx号结构化信托理财产品（下文称：本产品）。
2、产品管理人：深圳市xxxxxxxx基金管理有限公司。
该产品一切运营事务，以及在产品运营过程中以产品顺利运行为目的必要的相关事务。
3、投资目的：认购伞形信托计划，并运作该资金集合信托计划为A股二级市场客户配资。
4、投资策略：通过认购伞形信托计划，获取低成本资金，再通过一定的杠杆比例为客户进行配资，获得超额收益。
5、预计产品规模：4000万元人民币。
6、产品持有人的权益：按照比例占有产品份额，到期一次性清算获取本金和利息。
7、产品的发行：发行日期为2015年5月至2015年6月。
8、认购要求：投资人最低认购金额50万元人民币，按10万元递增。
9、清算方式：到期一次性清算，支付本金和固定收益年化15%。
10、股息分红：本产品在清算阶段，会根据实际经营情况，给产品权益人（即投资人）进行经营分红年化5%-8%。
11、管理费用：本产品承担自身所有行政费用、税费等运作费用。
12、公告：本产品定期向投资人公告业绩。
13、本产品疑问及日常调度：投资人可以与产品管理人协调、解答关于本产品认购、清算赎回等有关疑问。
二、产品运作流程：
1、 投资人与xxxxx管理有限公司（GP）成立有限合伙制企业。
相关文件：①《风险承受能力调查表》②《入伙风险说明书》③《合伙协议》④《出资承诺书》
2、 合伙企业与托管银行签立指定划款协议。
相关文件：《XX合伙企业XX银行指定划款账户协议》（协议文件名字以托管银行要求的制式文件为准）
3、合伙企业认购伞型信托计划。（管理方以保证项目正常运作和合伙企业最大盈利为前提，根据实际情况选定合作信托公司）
相关文件：《XX信托·XX证券投资集合资金信托计划信托合同》（协议文件名字以信托公司要求的制式文件为准）
4、认购伞型信托计划流程完成后，则XX证券投资集合资金信托计划正式成立，管理人须积极履行义务，以《合伙协议》相关规定为准尽快合理有效地运作本计划。
5、在产品发出后，管理人预期在20个工作日内完成本期产品的销售，管理人应向有限合伙企业权益人进行产品说明会，公示产品计划的实施情况。
6、本证券投资集合资金信托计划正式成立后每60个工作日，管理人向有限合伙企业权益人进行信托计划公示，直至信托计划清算完成。【认购协议书】
7、有限合伙企业权益人享有充分的知情权，管理人需及时的解答有限合伙企业权益人的疑问。
三、认购人信息和确认条款
、 1、认购人信息：
、 姓名： 身份证号码：
认购人地址： 电话：
认购金额： 人民币¥ 认购款汇出银行名称：
银行账号： 支付日期：
2、认购人确认：
A. 细节条款请参考产品说明书和有限合伙协议书；
B. 首次最低认购额50万人民币。
3、认购人同意以下条款：
（a） 以募资说明书为最终解释；
（b） 禁止以转让有限合伙份额为目的进行认购；
（c） 认购人投资知识：认购人应具备相关投资知识。
（d） 认购人需要保证资金来源合法。
（e） 条款认可：认购人已熟读相关条款。
（f） 对本产品信息的获取：认购人确定已经获悉相本产品相关信息。 （g） 投资目的：认购人只是以投资为目的进行认购。
（h） 一般条款：本协议与认购人及本产品互相捆绑。
编号： _______
住宅认购协议书
出卖人： （以下简称甲方）
联系地址： 联系电话：
买受人： （以下简称乙方）
身份证号： 联系电话：
联系地址：
立约双方于平等、真实、自愿的前提下签署本认购协议书，对认购协议书或认购行为可
能导致的后果责任，任何一方均完全明白并愿意全部承担。
一、乙方认购房屋基本情况
乙方自愿认购甲方开发之位于昌邑市潍河西路与交通街交汇处 项目，认购住宅
为 号楼 单元 层 户，住宅建筑面积： 平方米(最终面积以销售
合同面积为准)，住宅单价为： 元/平方米；车位 号，车位总价为：_ 元；储藏室 号，储藏室面积： 平方米(最终面积以销售合同面积为准)，储藏
室总价为： 元/平方米；总价： 佰 拾 万 仟 佰 拾
元 （￥ 元），(最终价格以销售合同价格为准)。
二、付款方式
乙方选择的付款方式：
□ 一次性付款
付款时间：
乙方须于接到甲方通知之日起15日内，携本认购协议书、身份证原件到位于潍坊昌邑潍河
西路159号售楼中心签署《潍坊市商品房销售合同》并付清全部房款。如乙方于本认购协议
书签订之日起15日内未完成签约并付清全部房款，则视为乙方自动放弃该房屋的购买权，
甲方有权将该房屋另行销售而无需通知乙方，乙方支付的认购定金不予退还，由此而产生的
全部责任由乙方承担。
□ 银行贷款
签约所需资料：
签约当天，乙方需携本认购协议书、身份证原件、申请银行贷款所需全部资料，否则，甲方
有权不予签约，全部责任由乙方承担。
付款时间：
乙方须于接到甲方通知之日起15日内，到位于潍坊昌邑潍河西路159号售楼中心协商
签署《潍坊市商品房销售合同》，并交纳银行要求比例的首付款。本协议签订之日起15日内
未完成签约，或未支付首付款，或未提供银行贷款所需的全部材料，或非甲方原因导致无法
按时办理按揭的，或者未办理与签约、付款有关的其它事宜，则视为乙方自动放弃该房屋的
购买权，甲方有权将该房屋另行销售而无需另行通知乙方，乙方支付的认购定金不予退还。【认购协议书】
三、定金、预付款
本认购协议书生效后，乙方需交纳人民币 伍 万元整, 作为本协议项下的定金，自本协议签订之日起，10日内交齐预计总房款的60%（总房款包括正房、车库、储藏室）。剩余款项在签订《潍坊市商品房销售合同》时按本协议第二条执行。
四、装修条款
文昌花园交房标准为毛坯；贵.和堂1号楼、3号楼由甲方指定装饰公司提供设计方案并统一施工，装修费用计算标准具体如下：
1、为保证房屋设施完好，原则上由甲方统一按照甲方提供样板间标准装修，装修费用为1200元/㎡；
2、如确需个性装修，由甲方指定的装饰公司按乙方要求提供设计方案并统一施工；乙方需预付装修设计及人工等费用100000元，多退少补，材料费等其他费用由乙方自行支付；
四、其他约定：
1、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，履行约定义务。
2、乙方不得转让本认购协议书项下的权益，非直系亲属不得更改买受人。
3、本认购协议书应由乙方本人亲自签署；如本人确实不能亲自签署，则须依法委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人办理的，须向甲方提供有效的、经公证的授权委托书、个人有效身份证等相关资料；未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订；因委托代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的，概由乙方自行承担并负责，甲方不承担任何责任。
4、在双方签订《潍坊市商品房销售合同》前，如遇不可抗力或政府政策调整等因素，甲方有权撤销本认购协议书，在此情况下，甲方除将乙方已付认购定金无息退回给乙方外，无需承担其它任何责任。
5、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准，乙方保证其提供的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、潍坊地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。若乙方联系方式错误或变更后未及时通知，甲方按原联系方式通知后即视为送达，由此引起的法律后果由乙方全部承担。
6、《潍坊市商品房销售合同》签订后，本认购协议书自动失效。本协议未约定事宜，均应以双方签署的正式《潍坊市商品房销售合同》为据。
7、因本协议引起的争议应首先友好协商解决；协商不成，双方同意提交潍坊仲裁委员会仲裁解决。
8、本认购协议书一式叁份，自双方签字或盖章后生效，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方：（签章）
业务代表：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
湖湾世景商品房认购协议书
甲方（出卖人）： 湖南豪佳房地产开发有限公司 乙方（买受人）： 联系电话： 0731-88702222 联系电话： 注册地址：湖南长沙县星沙镇望仙路27号 证件号码： 联系地址：
邮政编码： 410100 委托代理人：
法定代表人 ： 曹宪文 联系方式： 营业执照注册号： 430000400003985 证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经平等友好协商，就乙方认购甲
方所开发位于湖南省长沙县星沙镇幸福里湖湾世景项目商品住宅一事，签定本协议。
（无需甲方另行通知），乙方所交定金不予退还，甲方有权另行出售。
十、甲、乙双方签署《商品房买卖合同》后，本协议自行失效，由甲方收回，双方具体权利义
务均以正式《商品房买卖合同》为准，乙方所交定金自动转为购房款。
十一、乙方确认上述邮寄地址、通讯方式为甲方进行联系的地址和方式，甲方按照上述邮寄地
址、通讯方式与乙方进行联系视为甲方已有效履行告知、通知义务。如乙方变更通信地址、联
系方式，应及时书面告知甲方。如因乙方的原因，导致甲方不能联系乙方而产生的任何责任一
概由乙方自行承担。
十二、最终交房标准以客户实际签约合同约定为准。
十三、因本协议产生的纠纷双方应尽量协商解决，协商不成则任何一方有权向甲方所在人民法
院提起诉讼。【认购协议书】
十四、本协议自双方签字或盖章，且乙方支付定金后生效。本认购书一式三联，甲方营销部一
联，甲方财务部一联，乙方一联，甲乙双方签字盖章后生效本协议，三份具有同等法律效力。
十五、《湖湾世景商品房认购协议书》的最终解释权归湖南豪佳房地产开发有限公司所有。
十六、其他事项备注： 1、乙方签订认购协议书后，能在 年 月 日前（含当日）签
订《商品房买卖合同》的，可额外享受房价 优惠。
甲方：湖南豪佳房地产开发有限公司 乙方：
置业顾问： 复核确认： 委托代理人：
签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日
×××认购协议
出卖方（甲方）：
售楼处地址：
邮政编码：
认购方（乙方）：[姓名][公司名] 国籍： 联系电话：
[身份证号][护照号][营业执照注册号]： 联系地址： 邮政编码： 联系电话：
认购方法代表人/委托代理人： 国籍：
[身份证号][护照号]： 联系地址： 邮政编码： 联系电话：
一、乙方自愿向甲方认购位于 省 市 区 路 号 【项目名称】 的 栋 号房（以下简称“该商品房”）。该商品房建筑面积为 ㎡，套内建筑面积为 ㎡，用途为 。
二、该商品房的总房价为人民币 元整(￥ 元)。
1、 根据付款方式并符合第五条约定条件的，可在上述总房价基础上享受以下优惠：
(1)、 一次性付款，可享受优惠，另优惠人民币
(2)、 银行按揭付款，可享受优惠，另优惠人民币
(3)、 住房公积金贷款付款，可享受优惠，另优惠人民币
2、 乙方选择的付款方式为：优惠，另优惠人
民币 元，该商品房的实际成交总价为人民币 元整(￥ 元)。
3、 乙方选择本条第1款中第(2)、(3)种付款方式的，若银行（或公积金管理机构）不批准贷
款的，乙方必须以其他方式付款；若银行（或公积金管理机构）要求乙方支付的首期款超过本认购书中约定的首期付款比例的，乙方必须按要求补足首期款。
4、 乙方不按本条第3、4款约定履行义务，以此为由拒绝签订《商品房买卖合同》或要求退
房，属乙方违约，甲方可将该商品房另售他人并有权不退还乙方定金。
三、乙方必须在签订本认购书的当日，付足认购定金人民币 元整
(￥ 元)给甲方，甲方收取认购定金时，应向乙方开具相应金额的收款收据，并注明收款日期。乙方逾期支付认购定金的，甲方有权不再另行通知乙方，单方解除本认购书，直接将该商品房另售他人。
四、乙方必须在 年 月 日前携带应付楼款及其他款项、本认购书原件、定金收
据原件、有效身份证件、申请贷款的齐全资料等（具体所需资料请参阅售楼处现场有关认购须知、按揭须知等，如有不明，请咨询销售人员）到甲方售楼处，办理正式签约手续，甲方不再另行通知。办理正式签约手续时乙方应付的款项包括：
1、 首期款（选择一次性付款的为该物业全部房款），计人民币整(￥)。
2、 该商品房相关的契税、维修资金、印花税等。
五、甲、乙双方必须共同遵守如下规定：
1、 本认购书一经签订，非经双方协商一致，认购人的姓名及所选房号不得变更。
2、 双方签署《商品房买卖合同》后，乙方已交定金转为购楼房价款。
3、 若乙方未在本认购书第四条约定的期限内前往甲方售楼处办理正式签约手续的，视为乙
方放弃购买该商品房，属乙方违约，甲方有权不再另行通知乙方，直接将该商品房另售他人，乙方已付定金不予退还。
若甲方在本认购书第四条约定期限内将该商品房另售给第三方，导致双方无法订立正式商品房买卖合同的，属甲方违约，甲方应双倍返还乙方已付定金。
4、 一切有关交易该商品房之产权登记、办理该商品房所有权证之一切费用及一切税项以及
政府机构收取之一切费用等均按政府有关规定标准执行，由乙方缴纳。
5、 《商品房买卖合同》须由乙方本人签署，如须委托他人，则代理人须持有效委托文书方
可代为办理购楼手续。
6、 乙方在签署本认购书时已清楚并完全同意甲方售楼处现场公示的《商品房买卖合同》及
相关协议的示范文本中的全部条款。
7、 在本认购书第四条约定期限内因不可归责于甲、乙双方的事由，导致该商品房不能出售
或《商品房买卖合同》不能签订的，双方可以解除本认购书，互不承担违约责任，甲方应无息退还乙方已付定金。
8、 乙方确认本认购书中所载明的乙方联系地址、电话真实有效（地址、电话如有变更，应
及时书面通知甲方），甲方按上述（或乙方书面通知变更后的）地址、电话联系不到乙方的，相关责任由乙方自行承担，视为甲方发出的有关通知已有效送达或告知。
六、本认购书自双方签字或盖章之日起生效，双方签订正式《商品房买卖合同》生效后本认
购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份。
出卖方（甲方）：（盖章）
经办人：（签字）
二〇一一年 月 日签订于 省 市。 委托代理人：（签字） 认购方（乙方）：（签字）
XXXX认购书解除协议书
甲方（出售方）：
地 址：
乙方（认购方）：
身份证号：
联系电话/手机： 邮 编：
地 址：
丙方（保证人）：
身份证号：
联系电话/手机： 邮 编：
地 址：
甲乙双方于2014年 X月 X日签订一份《XX花园认购书》，由乙方向甲方认购物业位于X市X区XX花园（商铺X层）暂定门号XX号（项目地址：XXXXXXXXX），签约后，乙方支付了定金100万元，现甲方提出解除该认购书，经甲乙丙三方平等协商，就解除合同和赔偿事宜达成以下协议：
1、本协议书签订之日，甲乙双方协商解除双方于2014年X月X日签订的《体育花园认购书》。
2、甲方愿意向乙方一次性退还定金100万元和赔偿违约金50万元，共计支付人民币壹佰壹拾万元整（¥：1100000.00元）给乙方。
3、在签订本协议书后的7日内，甲方将上述人民币 万元整一次性支付至乙方的以下银行账户：户名： ，开户行： ，账号： 。
4、违约责任：如甲方未能在签订本协议后的7日内足额向乙方支付上述人民币 万元整，则甲方承担双倍返还定金的责任，乙方有权要求甲方双倍返还定金共计人民币 万元整（¥： 元）。
5、担保条款：丙方XXX为甲方履行本协议书提供连带责任保证。
6、甲方完全履行本协议后，甲乙双方互相不再追究任何经济赔偿责任。
7、本协议书一式二份，甲乙双方签章后生效，双方各执一份。 甲方（盖章）： 乙方（签字）：
年 月 日 年 月 日
丙方（保证人）：
年 月 日
本文来源：http://www.gbppp.com/yc/416638/
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