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党政机关办公用房建设标准
发改投资〔2014〕2674号
2014年11月24日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合印发《党政机关办公用房建设标准》（发改投资„2014‟2674号）。印发通知指出：根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（中办发„2013‟17号）有关大力弘扬艰苦奋斗、勤俭节约优良作风，认真贯彻落实中央八项规定精神的要求，发展改革委、住房城乡建设部会同有关部门在深入调查研究和广泛征求意见的基础上，对1999年颁布实施的党政机关办公用房建设标准进行了修订。该《建设标准》报请党中央、国务院批准，要求各地、各部门按照执行。
《党政机关办公用房建设标准》（以下简称“2014年版标准”）首次明确，严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房；新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。
办公用房及附属用房面积规定
对比1999年版标准，省部级领导干部的办公用房面积没有变化，但各级基层工作人员的办公室面积普遍增加。同时，服务用房面积有所减少，中央机关、省直机关服务用房人均范围从16到19平方米，下调到7到9平方米。
2014年版标准对党政机关办公用房建设规模和标准，功能以及管理和监督等均做了详细的规定，主要针对党政机关办公用房的新建（或购置）、改建和扩建工程。配备、租用办公用房参照执行。
1999年国家计委颁布的《党政机关办公用房建设标准》（计投资„1999‟2250号）将党政机关办公用房分为三级：一级办公用房适用于中央部（委）级机关、省级机关及相当于该级别的其他机关，二级办公用房适用于市级机关以及相当于该级 别的其他机关，三级办公用房适用于县级机关以及相当于该级别的其他机关，并按级别给出了人均建筑面积指标。新标准改为五类，增加了1999年标准未包括的 乡（镇、苏木）级，并弱化了办公用房的等级概念，直接以中央机关、省级机关、市级机关、县级机关、乡级
机关进行划分。
市县两级办公用房面积标准调整较大。中央机关、省级机关的省部级正职办公室使用面积维持54平方米不变，市级正职的办公室使用面积由32平方米增加到42平方米，县级正职由20平方米增加为30平方米。乡级机关由省级人民政府按照中央规定和精神自行规定，原则上不得超过县级副职。
中央机关方面，此前，正处级办公室的使用面积为9平方米，此次增加3平方米。处级以下的办公室使用面积，也从原来的6平米增加到9平米。 市（地、州、盟）及直属机关方面，所有干部的使用面积均有所增加，其中市正职办公室的使用面积增加10平方米，变为42平米。县（市、旗）级直属机关方面， 县级正职的办公室使用面积增加了10平方米，变为30平方米。直属机关正科级增加9平方米，变为18平方米。科级以下增加3平方米，变为9平 方米。
2014年版标准明确，各级党政机关领导人员办公室可在规定的办公室使用面积范围内配备休息室。省部级领导人员、省（自治区、直辖市）所属厅（局）正职和市（地、州、盟）、县（市、区、旗）党政正职办公室可在规定的办公室使用面积范围内配备不超过6平方米的卫生间。
2014年版标准首次对食堂、车库等附属用房建筑面积进行了界定。食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算，编制定员100人及以下的，人均建筑面积不应超过3.7平方米；编制定员超过100人的，超出人员的人均建筑面积为2.6平方米。停车库总停车位数应满足城乡规划建设要求，汽车库建筑面积指标为40平方米/辆，超出200个车位以上部分为38平方米/辆。
办公楼建设装修具体规定
2014年版标准要求，党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。办公楼外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。中央机关、省级机关领导人员办公室可用中高级装修，一般工作人员办公室由普通、中级装修变为基本装修。市级机关、县级机关的装修标 准基本维持不变。乡级机关的办公用房全部用基本装修。
2014年版标准明确，装修造价占建筑安装工程费用的比例，中央机关、省级机关和市级机关均不得超过35%，县级机关不得超过30%。
2014年版标准明确，党政机关办公房不宜建造一、二层的低层建筑，也不能建造超高层、超大量体量的建筑。市级机关办公用房建设面积少于4000平方米时，不宜单独建设。
2014年版标准明确，办公用房入口门厅高度不得高于2层，中央机关、 省级机关的门厅使用面积不应超过300平方米，市级机关的门厅使用面积不应超过240平方米，县级机关的门厅使用面积不应超过120平方米。 同时，党政机关办公用房不得在办公区域内建设阶梯式和有舞台灯光音响、舞台机械、同声传译的会堂、报告厅、大型会议室。建筑物内不宜设置阳光房、采光中厅、室内花园、景观走廊等超出办公用房的其他空间和房间。
同时，党政机关办公用房建设严禁超标准占地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。
节能环保规定
2014年版标准强调节能环保，根据2007年6月1日《国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知》（国办发„2007‟42号）规定，办公室冬季采暖设定温度不得高于20℃，夏季制冷设定不得低于26℃。
此外，对办公楼一个主立面朝向外窗的窗墙比不应大于0.6，其余朝向外窗的窗墙比不应大于0.4，并满足自然光要求。办公室不得采用冲水量大于 9升的便器及水箱，洗手（脸）盆应采用感应式水嘴。卫生器具和配件均应采用节水型产品，走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，采用集中声控，并采取分区、 分组控制设施。
党政机关办公用房建设标准（发改投资„2014‟2674号）
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附：发改投资„2014‟2674号附表
表1 党政机关办公用房类别划分
表2 党政机关办公用房功能分类
注：表中所称领导人员是指独立法人单位的领导班子成员。
国家发展改革委 住房城乡建设部关于印发
党政机关办公用房建设标准的通知
发改投资[2014]2674号
中央和国家机关各部委、各直属机构，各人民团体，各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委、住房和城乡建设厅（局、委）：
根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》（中办发〔2013〕17号）有关大力弘扬艰苦奋斗、勤俭节约优良作风，认真贯彻落实中央八项规定精神的要求，发展改革委、住房城乡建设部会同有关部门在深入调查研究和广泛征求意见的基础上，对1999年颁布实施的党政机关办公用房建设标准进行了修订。经报请党中央、国务院批准，现将修订后的《党政机关办公用房建设标准》印发给你们，请按照执行。
附件：党政机关办公用房建设标准
国家发展改革委
住房城乡建设部
2014年11月24日
附件
党政机关办公用房建设标准
二〇一四年十一月
1
目 录
第一章 总则
第二章 建筑分类与面积指标
第三章 选址、布局与建设用地
第四章 建筑标准
第五章 建筑装修
第六章 室内环境与建筑设备
第七章 智能化系统
第八章 附则
本建设标准用词和用语说明
党政机关办公用房建设标准条文说明
2
党政机关办公用房建设标准
第一章 总则
第一条 为规范党政机关办公用房建设，提高投资决策科学化
水平，合理确定党政机关办公用房的建设内容、建设规模和标准，
满足办公使用功能的需要，加强管理和监督，制定本建设标准。
第二条 本建设标准是党政机关办公用房建设项目决策和建设
的全国统一标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房建设项目
的项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及对项目建设进行监
督检查的重要依据。
第三条 本建设标准适用于全国乡（镇、苏木）级及以上党的
机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，工
会、共青团、妇联等人民团体机关，以及各级机关组成机构、直属
机构、派出机构和直属事业单位（以下统称党政机关）办公用房的
新建（或购置）、改建和扩建工程。配备、租用办公用房参照执行。
第四条 党政机关办公用房建设必须贯彻艰苦奋斗、勤俭节约、
反对浪费的方针，按照统筹兼顾、适用为主、满足办公需要的原则
进行建设。
集中建设或联合建设的办公用房，应充分利用公共服务和附属
设施，打破系统、部门之间的界限，实行统一规划、集中管理、共
同使用。
第五条 党政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划
要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超
标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设
大型广场、公园等设施。
3
第六条 党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适
用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装
修，内装修应简洁朴素。
第七条 党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别
和各级别编制定员，按照本建设标准的规定确定建筑面积。严禁超
规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房。
第八条 党政机关办公用房的建设除应符合本建设标准外，还
应符合国家关于安全、资源节约、环境保护、卫生、绿色建筑等标
准和规范要求。
第二章 建筑分类与面积指标
第九条 党政机关办公用房根据单位级别和性质分为五类，其
适用对象见表1。
表1 党政机关办公用房类别划分
类 别 适 用 对 象
中央机关
中央部（委）级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判
机关、检察机关，工会、共青团、妇联等人民团体机关，以及各机
关派出机构和直属事业单位。
省（自治区、直辖市）级党的机关、人大机关、行政机关、政协机
关、审判机关、检察机关，工会、共青团、妇联等人民团体机关，
以及各机关的组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位。
市级机关
市（地、州、盟）级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、
审判机关、检察机关，工会、共青团、妇联等人民团体机关，以及
各机关的组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位。
县级机关
县（市、旗）级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判
机关、检察机关，工会、共青团、妇联等人民团体机关，以及各机
关的组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位。
乡级机关 乡（镇、苏木）级党的机关、人大机关、行政机关及其他机关。
第十条 党政机关办公用房由基本办公用房（办公室、服务用
4
房、设备用房）、附属用房两部分组成，并应符合表2的规定。
表2 党政机关办公用房功能分类
办公用房 包括内容
办公室 包括领导人员办公室和一般工作人员办公室
服务用
房
包括会议室、接待室、档案室、图书资料室、机关信息网
络用房、机要保密室、文印室、收发室、医务室、值班室、
储藏室、物业及工勤人员用房、开水间、卫生间等。
基本
办公
用房
设备用
房
包括变配电室、水泵房、水箱间、中水处理间、锅炉房（或
热力交换站）、空调机房、通信机房、电梯机房、建筑智
能化系统设备用房等。
附属用房 包括食堂、停车库（汽车库，自行车库，电动车、摩托车库）、警 卫用房、人防设施等。
注：表中所称领导人员是指独立法人单位的领导班子成员。
第十一条 各级工作人员办公室使用面积不应超过表3的规定：
表3 各级工作人员办公室使用面积
类 别 适用对象 使用面积（平方米/人）
部级正职 54
部级副职 42
正司（局）级 24
副司（局）级 18
处级 12
中央机关
省级正职 54
省级副职 42
正厅（局）级 30
副厅（局）级 24
正处级 18
副处级 12
省级机关
处级以下 9
5
市级正职 42
市级副职 30
正局(处)级 24
副局(处)级 18
市级机关
局(处)级以下 9
县级正职 30
县级副职 24
正科级 18
副科级 12
县级机关
科级以下 9
乡级正职
乡级副职 乡级机关
乡级以下
由省级人民政府按照中央规定
和精神自行做出规定，原则上
不得超过县级副职。
注：1、副省级城市、副部级单位副职办公室面积指标按不超过省（部）级副职 标准执行，其组成部门的正、副局（司）级人员办公室面积指标按不超过省级机关 或中央机关相应的正、副厅（局、司）级标准执行。副市（厅）、副县（处）级单位 以此类推。
2、中央机关司（局）级派出机构、事业单位按省级机关厅（局）级单位标
准执行，处级派出机构、事业单位按市级机关局（处）级单位标准执行；省级机关 处级直属机构、派出机构、事业单位按市级机关局（处）级单位标准执行，科级派 出机构、事业单位按县级机关科级单位标准执行。其他以此类推。
3、各级党政机关领导人员办公室可在上列规定的办公室使用面积范围内配 备休息室。
4、省部级领导人员、省（自治区、直辖市）所属厅（局）正职和市（地、
州、盟）、县（市、区、旗）党政正职办公室可在上列规定的办公室使用面积范围内 配备不超过6平方米的卫生间。
6
第十二条 服务用房使用面积不应超过表4的规定：
表4 服务用房编制定员人均使用面积
类 别
使用面积（平方
米/人）
计算方法
中央机关
省级机关
7～9
200人及以下取上限，400人及以上取下限,
中间值用公式(1100-x)/100计算确定。
市级机关 6～8
200人及以下取上限，400人及以上取下限,
中间值用公式(1000-x)/100计算确定。
县级机关 6～8
100人及以下取上限，200人及以上取下限,
中间值用公式(500-x)/50计算确定。
乡级机关
由省级人民政府
按照中央规定和
精神自行做出规
定，原则上不得
超过县级机关。
——
注：表中x为编制定员。
第十三条 设备用房使用面积应根据地理位置、建设规模以及
相关设备需求确定，宜按办公室和服务用房使用面积之和的9%测算。 第十四条 党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅
等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数， 多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。
第十五条 附属用房建筑面积，不应超过下列规定：
1、 食堂：食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算，编制定
员100人及以下的，人均建筑面积为3.7平方米；编制定员超过100 人的，超出人员的人均建筑面积为2.6 平方米。
2、停车库：总停车位数应满足城乡规划建设要求，汽车库建筑
面积指标为40平方米/辆，超出200个车位以上部分为38平方米/辆， 7
可设置新能源汽车充电桩；自行车库建筑面积指标为1.8平方米/辆； 电动车、摩托车库建筑面积指标为2.5 平方米/辆。
3、警卫用房：宜按警卫编制定员及武警营房建筑面积标准计算， 人均建筑面积为25平方米。
4、人防设施：应按国家人防部门规定的设防范围和标准计列建 筑面积，本着平战结合、充分利用的原则，在平时可以兼作地下车 库、物品仓库等。
第十六条党政机关办公用房总建筑面积可按下式计算得出： S=[A＋B＋(A＋B) ×9%]/K＋C
党政机关办公用房建设标准
二〇一四年十一月
党政机关办公用房建设标准
第一章 总则
第一条 为规范党政机关办公用房建设，提高投资决策科学化水平，合理确定党政机关办公用房的建设内容、建设规模和标准，满足办公使用功能的需要，加强管理和监督，制定本建设标准。
第二条 本建设标准是党政机关办公用房建设项目决策和建设的全国统一标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及对项目建设进行监督检查的重要依据。
第三条 本建设标准适用于全国乡（镇、苏木）级及以上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，工会、共青团、妇联等人民团体机关，以及各级机关组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位（以下统称党政机关）办公用房的新建（或购置）、改建和扩建工程。配备、租用办公用房参照执行。
第四条 党政机关办公用房建设必须贯彻艰苦奋斗、勤俭节约、反对浪费的方针，按照统筹兼顾、适用为主、满足办公需要的原则进行建设。 集中建设或联合建设的办公用房，应充分利用公共服务和附属设施，打破系统、部门之间的界限，实行统一规划、集中管理、共同使用。
第五条 党政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。
第六条 党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。
第七条 党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员，按照本建设标准的规定确定建筑面积。严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房。
第八条 党政机关办公用房的建设除应符合本建设标准外，还应符合国家关于安全、资源节约、环境保护、卫生、绿色建筑等标准和规范要求。
第二章 建筑分类与面积指标
第九条 党政机关办公用房根据单位级别和性质分为五类，其适用对象见表1。
第十条 党政机关办公用房由基本办公用房（办公室、服务用 房、设备用房）、附属用房两部分组成，并应符合表2的规定。
第十一条 各级工作人员办公室使用面积不应超过表3的规定：【党政机关办公用房建设标准】
其组成部门的正、副局（司）级人员办公室面积指标按不超过省级机关或中央机关相应的正、副厅（局、司）级标准执行。副市（厅）、副县（处）级单位以此类推。
2、中央机关司（局）级派出机构、事业单位按省级机关厅（局）级单位标准执行，
处级派出机构、事业单位按市级机关局（处）级单位标准执行；省级机关处级直属机构、派出机构、事业单位按市级机关局（处）级单位标准执行，科级派出机构、事业单位按县级机关科级单位标准执行。其他以此类推。
3、各级党政机关领导人员办公室可在上列规定的办公室使用面积范围内配备休息
室。
4、省部级领导人员、省（自治区、直辖市）所属厅（局）正职和市（地、州、盟）、县（市、区、旗）党政正职办公室可在上列规定的办公室使用面积范围内配备不超过6平方米的卫生间。
第十二条 服务用房使用面积不应超过表4的规定：
第十三条 设备用房使用面积应根据地理位置、建设规模以及相关设备需求确定，宜按办公室和服务用房使用面积之和的9%测算。
第十四条 党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。
第十五条 附属用房建筑面积，不应超过下列规定：
1、 食堂：食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算，编制定员100人及以下的，人均建筑面积为3.7平方米；编制定员超过100人的，超出人员的人均建筑面积为2.6 平方米。
2、停车库：总停车位数应满足城乡规划建设要求，汽车库建筑面积指标为40平方米/辆，超出200个车位以上部分为38平方米/辆，
可设置新能源汽车充电桩；自行车库建筑面积指标为1.8平方米/辆；电动车、摩托车库建筑面积指标为2.5 平方米/辆。
3、警卫用房：宜按警卫编制定员及武警营房建筑面积标准计算，人均建筑面积为25平方米。
4、人防设施：应按国家人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积，本着平战结合、充分利用的原则，在平时可以兼作地下车库、物品仓库等。
第十六条 党政机关办公用房总建筑面积可按下式计算得出：
S=[A＋B＋(A＋B) ×9%]/K＋C
式中：
S—总建筑面积；
A—各级工作人员办公室总使用面积；
B—服务用房总使用面积；
K—基本办公用房建筑总使用面积系数；
C—附属用房总建筑面积。
第三章 选址、布局与建设用地
第十七条 党政机关办公用房选址应符合当地土地利用总体规划和城乡规划的要求，在规划确定的城镇建设用地范围内，选择位置适合、交通便利、环境适宜、基础设施和地质条件良好、有利于安全保卫的地点。
第十八条 党政机关办公用房在城市中的布局宜相对集中。联合建设时，其设备用房和附属用房等应统一规划与建设。
第十九条 党政机关办公用房的建筑总平面布置应遵循功能组织合理、建筑组合紧凑、服务资源共享的原则，科学合理组织和利用地上、地下空间。
第二十条 党政机关办公用房建设用地包括：建筑主体及其附属建筑用地、道路及停车用地、绿化用地等。
第二十一条 党政机关办公用房改建、扩建工程应充分利用原有场地和设施，减少新增用地。
第二十二条 党政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜资源。
第二十三条 党政机关办公用房的建筑容积率不应小于表5的规定，并应满足所在地城乡规划与建设的相关控制要求。
第二十四条 党政机关办公用房总停车位数应满足当地城乡规划建设要求，地面停车场面积指标为：汽车25 平方米/辆，自行车1.2 平方米/辆，电动车、摩托车1.8 平方米/辆。
第二十五条 党政机关办公用房建设用地的绿地率不宜低于30％，并应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树，以降低绿化成本。
第四章 建筑标准
第二十六条 党政机关办公用房不宜建造一、二层的低层建筑，也不应建造超高层、超大体量的建筑。
第二十七条党政机关基本办公用房建筑面积小于（等于）表6的规定时，不宜单独建设。
党政机关办公用房建设标准（2009）
第一章 总则 第一条 为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督，制定本建设标准。
第二条 本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。
第三条 本建设标准适用于全国县级以上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体机关办公用房（以下简称党政机关办公用房）的新建工程。改建、扩建工程参照执行。
第四条 党政机关办公用房必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步改善的原则进行建设。办公用房的建设规模，应根据使用单位的级别和编制定员，按照本建设标准规定的建设等级、建筑面积指标确定。
第五条 省（自治区、直辖市）、市（地、州、盟）、县（市、旗）同级党政机关及其直属机关办公用房宜集中建设或联合建设，充分利用公共服务和附属设施。
第六条 党政机关办公用房的建设应符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。
第七条 党政机关办公用房的建设水平，应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。为提高机关工作效率，应设置或预留办公自动化等设施的条件。
第八条 党政机关办公用房的建设，应坚持后勤服务社会化的改革方向，充分利用社会服务设施。集中建设或联合建设办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。
第九条 党政机关办公用房的建设除应符合本建设标准外，还应执行国家有关建筑设计的标准、规范的规定。
第二章 建设等级与面积指标
第十条 党政机关办公用房建设等级分为三级：【党政机关办公用房建设标准】
一级办公用房，适用于中央部（委）级机关、省（自治区、直辖市）级机关，以及相当于该级别的其他机关。
二级办公用房，适用于市（地、州、盟）级机关，以及相当于该级别的其他机关。 三级办公用房，适用于县（市、旗）级机关，以及相当于该级别的其他机关。 第十一条 党政机关办公用房包括：办公室用房、公共服务用房，设备用房和附属
用房。各类用房的内容如下：
一、办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。
二、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、公勤人员用房、警卫用房等。
三、设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。
四、附属用房、包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施等。
除上述四类用房之外的特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。
第十二条 各级党政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行：
一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积26-30平方米，使用面积为16-19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。
二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20-24平方米，使用面积为12-15平方米；编制定员超过200人，应取下限。
三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16-18平方米，使用面积为10-12平方米；编制定员超过100人时，应取下限。
寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采取使用面积指标控制。 第十三条 各级工作人员办公室的使用面积，不应超过下列规定：
一、中央机关
正部级：每人使用面积54平方米。
副部级：每人使用面积42平方米。
正司（局）级：每人使用面积24平方米。
副司（局）级：每人使用面积18平方米。
处级：每人使用面积9平方米。
处级以下：每人使用面积6平方米。
二、地方机关
（一）省级及直属机关
省（自治区、直辖市）级正职：每人使用面积54平方米。
省（自治区、直辖市）级副职：每人使用面积42平方米。
直属机关正厅（局）级：每人使用面积24平方米。
副厅（局）级：每人使用面积18平方米。
处级：每人使用面积12平方米。
处级以下：每人使用面积6平方米。
（二）市（地、州、盟）级及直属机关
市（地、州、盟）级正职：每人使用面积32平方米。
市（地、州、盟）级副职：每人使用面积18平方米。
直属机关局（处）级：每人使用面积12平方米。
局（处）级以下：每人使用面积6平方米。
（三）县（市、旗）级及直属机关
县（市、旗）级正职：每人使用面积20平方米。
县（市、旗）级副职：每人使用面积12平方米。
直属机关科级：每人使用面积9平方米。
科级以下：每人使用面积6平方米。
第十四条 本建设标准第十二条各级办公用房人均建筑面积指标，未包括独立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房的面积。
需要建设独立变配电室、锅炉房、食堂等设施，应按办公用房需要进行配置。警卫用房的建设应按国家有关规定执行。
第十五条 党政机关办公用房的人防设施，应按国家人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积。人防设施建设应做到平战结合、充分利用。
第十六条 党政机关办公用房的汽车停车设施应包括地面停车场和汽车库。汽车停车设施建设应充分利用社会停车设施，确需建设独立汽车库时，应注意节约用地，充分利用地下室或半地下室。
第十七条 党政机关办公用房的建设规模，应根据批准的编制定员人数，对照本建设标准规定的建设等级，按每人平均建筑面积指标乘以编制定员数，并加上第十四条、第十五条、第十六条中需要或者按规定设置的其他用房建筑面积计算总建筑面积。
第三章 选址与建设用地
第十八条 党政机关办公用房的建设地点应选择在交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离污染源的地点，应避免建设在工业区、商业区、居民区。
第十九条 党政机关办公用房的建设应节约用地，所需建设用地面积应根据当地城市规划确定的建筑容积率进行核算。【党政机关办公用房建设标准】
第二十条 党政机关办公用房的建设，应符合当地城市有关基地绿化面积指标的规定。
第二十一条 党政机关办公用房的汽车库和高层办公建筑的消防水池、水泵房等用房的建设，应充分利用地下室空间。
第四章 建设标准
第二十二条 党政机关办公用房建筑应按照建设标准第十一条的规定设置办公室用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。办公用房建筑平面布置应功能分区明确、使用方便、布局合理。办公用房区应与机关住宅区分开设置。
第二十三条 各级党政机关办公用房建筑应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于60%，高层建
筑不应低于57%。
第二十四条 各级党政机关一般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利用率；需设置分隔单间办公室的，标准单间办公室使用面积以12～18平方米为宜。 第二十五条 各级党政机关办公用房的会议室宜以中、小会议室为主，小会议室宜采用1～2个标准间，中会议室宜采用3～4个标准间。大会议室应根据编制定员人数并结合机关报内部活动需要设置。
第二十六条 各级党政机关办公用房宜建多层；一级、二级办公用房根据城市规划的要求可建高层。
第二十七条 多层办公建筑标准层层高不宜超过3.3米，高层办公建筑标准层层高不宜超过3.6米；室内净高不应低于2.5米。
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