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呼和浩特个人住房公积金贷款办理流程 贷款流程：1、咨询填表2、中心初审3、合同4、办理公证及产权抵押登记5、银行划款6、按月还款
一、贷款条件
(一)新开户缴交公积金的单位，借款人连续缴交公积金一年以上，缴存账户为正常状态
(二)已在中心开户的单位，借款人连续6个月缴存住房公积金，缴存账户为正常状态。
(三)借款人夫妻双方无公积金贷款，未为其他人做公积金贷款担保。
(四)已签订《商品房买卖合同》并已交纳不少于购房总款的30%的首付款，购房行为在一年之内。
(五)提供本人或他人已取得产权的《房屋所有权证》做抵押。所抵押《房屋所有权证》为2008年7月1日之前的，需提前到产权市场管理处更换成夫妻共有产权证或到公证处办理夫妻财产约定公证书。
(六)借款人夫妻双方只有一方建立公积金或贷款人为单身(未婚、离异、丧偶)的需要找一个担保人;月还款金额不超过借款人工资基数50%的可以不找担保人。(担保人条件：在呼市地区建立公积金正常缴交公积金、无公积金贷款、没有他人做公积金贷款担保。)
(七)购买二套住房要求首付款比例不低于总购房款的50%，贷款利率按现行住房公积金同期利率的1.1倍执行。
(八)贷款金额不超过购房总价的70%、不超过抵押物评估价的70%、
上限30万元。
(九)贷款年限不超30年，退休后最多延期5年。
满足以上条件的职工，购买自住住房(商品房、二手房、经济适用房、回迁房、已办理银行住房按揭贷款的等)都可以申请住房公积金贷款。 推荐阅读：
二、贷款前的准备
(一)咨询领表：在中心前台领取《申请审批表》(1份)，《呼和浩特住房资金管理中心借款人购房情况调查函》(1份)，参照营业大厅提供的审批表样表填写，按要求在《申请审批表》上加盖借款人、借款人配偶(或担保人)单位的公章、负责人签字，并按照审批表中办理贷款要求准备贷款材料。
(二)核对证件：核对借款人、抵押人夫妻双方身份证、户口本、结婚证及抵押房本上登记的姓名、身份证是否一致，如身份证信息与户口本、结婚证、房本中信息出现不一致(如：音同字不同等)的情况，请到户籍所在地派出所、婚姻登记部门、产权市场管理处更正。
(三)查询公积金账户状态：在营业大厅柜台、咨询台查询：(1)核实在中心公积金账户姓名、身份证件号与实际证件是否相符。如有不符由开户单位开证明更正。(2)查询账户缴交公积金是否正常，是否有断开或欠缴情况，是否需要合并账户的情况等。
三、中心初审
(一)完整填写《申请审批表》、《呼喝浩特住房资金管理中心借款人购房情况调查函》并盖章后，带所有需材料的原件、复印件到中心咨
询台进行贷款初审。
(二)贷款初审时，必须携带一下材料：
1、借款人夫妻双方身份证原件、复印件(二代身份证复印正反两面)各4份。
2、借款人夫妻双方户口本原件、复印件(首页、本人页、变更页)各2份。
3、借款人结婚证或婚姻关系证明原件，复印件各2份。
4、《房屋所有权证》原件，复印件2份。
5、新购房的《商品房买卖合同》原件1份。(回迁房提供《回迁协议书》、银行住房按揭贷款转公积金贷款提供银行借款合同《公证书》) 6、30%以上购房首付款发票(内蒙古自治区呼和浩特市房地产开发销售收款凭据发票联)原件或全额付款不动产发票，复印件1份。
7、用他人房产做抵押者，提供抵押房屋产权人夫妻双方身份证原件、复印件各3份;结婚证、户口本(复印首页、本人页、变更页)原件、复印件各2份。
(三)二手房贷款：需提供房屋过户的不动产发票、契税票原件、复印件各1份。
●注：如借款人、抵押人为单身者(未婚、离异、丧偶)还需提供以下材料：
未婚：单位开具的单身证明2份
离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书，单位开具的离异未再婚证明各2份
丧偶：医院或派出所开具的配偶死亡证明，单位开具的未再婚证明各2份
●以上资料看原件留复印件，必须统一用A4纸复印，相关证明到咨询台领取。
四、签订合同、交件
以上相关材料初审无误后借款人夫妻双方、抵押人夫妻双方，携带身份证、户口本、结婚证、抵押房屋产权证、购房合同、首付款发票原件，担保人携带身份证原件。到咨询台领号，办理签订《借款合同》、《抵押合同》、《质押合同》等相关文书，听从工作人员指引，分别到公证处柜台、银行受理柜台、产权市场管理处柜台签订相关文书。以上手续办完后将材料交回原受理柜台工作人员。
五、银行划款
借款人交件后中心进行内部审批及代办《他项权利证》，在贷款审批会通过后统一送银行划款。划款后中心将短信通知借款人来中心柜台领取还款存折及相关资料，并交纳办理《他项权利证》及存折开户费。
六、借款人还款
借款人领取还款存折后，从放款次月开始每月15日前，在还款存折内足额存入每月应还金额。(即在银行扣款后，存折余额大于1元，否则由于不按时还款或不足额存款造成逾期，产生的滞纳金由借款人承担。)
第5问：一手房公积金贷款流程是什么？
第一步 贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步 提交申请房产论坛
1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》；
2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（单身提供民政局婚姻状况证明）；
34、贷款银行要求提交的其它证明材料
第三步 签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步 办理抵押
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。 第五步 贷款发放由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
第六步 按月还款
自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
住房公积金贷款相关业务办理须知
及特殊支取业务
目 录
1.支取业务之--偿还购房贷款
2.购买商品房贷款
3.购买二手房贷款
4.商业银行住房按揭贷款转公积金贷款
5.支取业务之--职工及其家庭成员患有重大疾病，造成的家庭生活困难
6. 呼市住房资金管理中心咨询电话及查询住房公积金方式
支取业务之
偿还购房贷款
提供材料：
1、支取人身份证原件（复印件一份）
2、支取人单位介绍信（加盖单位预留的公章）
3、支取申请书（第一、二联加盖单位预留的财务全套印鉴）
4、借款合同原件（复印件一份）
5、近三个月内的还清单据或结清证明原件（复印件一份）
6、中心指定建行开据《中国人民银行信用信息基础数据个人信用报告》原件（公积金购房贷款不用提供）
7、还款存折
8、上一年的还款明细加盖银行盖
9、其他中心出具的还款证明或结清证明
《一》偿还银行上一年贷款的需提供以上1、2、3、4、6、7或8项
《二》一次性偿还银行本息的需提供以上1、2、3、4、5、6项
《三》偿还其他中心贷款的需提供以上1、2、3、4、9项
（1）必须是银行按揭住房贷款（中心贷款）方可办理，其他贷款不可办理此支取业务；
（2）所有材料都用A4纸复印；
（3）支取业务需由支取人本人前来办理，如因本人无法前来，可由配偶、直系亲属代办支取手续，需提供代办人身份证原件（复印件一份）及关系证明（户口或结婚证）的原件及复印件；
（4）单位经办人员办理支取业务需提供身份证原件及复印件一份；
（5）单位介绍信需用钢笔或碳素笔书写；
（6）加盖单位预留的公章或财务全套印鉴时，必须清晰、完整，不得有重叠、压盖现象；
（7）所提供的材料和支取人的住房公积金微机账户应与本人身份证一致，如不一致，需开具相关证明（加盖单位预留公章）；
（8）介绍信有效期为15天，支取申请有效期为7天，请在有效期内办理；
（9）业务办理时间：上午8:30至11:20，下午2:30至4:20
购买商品房贷款
申请贷款条件
（一）借款人联系6个月缴存住房公积金，缴存账户为正常状态。
（二）借款人夫妻双方无贷款，未为他人做贷款担保。
，并已缴纳不少于购房总款30%（购买二套
房贷款缴纳不少于50%）的首付款，购房行为在2年之内。（高层3年之内）
（四）需要提供本人或他们的已取得产权的《房产所有权证》做抵押。抵押值为评估值的70%。（用2008年7月1日前房屋作抵押，应先办共有证或做夫妻双方财产约定后方可抵押）
（五）如月还款额度超过家庭收入的50%，需要找一个在呼市地区建立住房公积金、且无贷款、未为他人做过贷款担保的职工做担保人。（以担保人所在公积金中心开具的直系亲属关系证明。（关系人在同一户口本上的可以不开）
贷款额度、期限
（一）借款人夫妻双方建立公积金的，贷款金额最高上限为50万，一方建立公积金的贷款上限为35万。家庭购买第一套住房贷款，贷款额度不超出购买总额的70%。如果是家庭购买第二套房屋贷款，贷款额度不超过购房总价的50%。家庭购买第三套房屋不予受理。
（二）最长贷款期限为30年切且不超出借款人法定退休年龄后的5年。
贷款要件
（一）一般要件
1、购房人《房屋交易及权属登记信息查询结果证明》原件2份。（15天之内有效）
2、所购房屋的网签备案《商品房买卖合同》原件1份，复印件1份
3、借款人夫妻双方身份证原件、复印件3份
4、借款人夫妻双方户口本原件、复印件（首页、本人页、变更页）各2份
5、借款人结婚证（首页、带照片页、尾页编码页）或婚姻关系证明原件，复印件各2份
6、30%以上（购买二套房屋贷款提供不少于50%）所购房屋首付款正式发票原件、复印件1份
7、提供抵押房屋《房屋所有权证》原件、复印件各2份
以他人房产做抵押的，需要提供抵押人夫妻双方的身份证复印件各3份，户口本、
结婚证原件、复印件各2份。
（二）其他要件
如借款人为单身（未婚、离异、丧偶）还需提供以下材料
1、未婚：单位开具的单身证明2份；
2、离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书，单位开具的离异未再婚证明各2份；
3、丧偶：医院或派出所开具的配偶死亡证明，单位开具的未再婚证明各2份。 注：以上证件核对原件、留复印件，统一用A4纸双面复印件。
还款
（一）正常还款：从放款次月开始每月15日前，将当月应还款金额足额存入存折内。（即在银行扣款后，存折余额大于1元，如果不按时还款或不足额存款造成逾期，将按照合同约定收取滞纳金）
（二）委托单位代扣代缴还款。由单位财务每月从借款人工资中代扣还款。
（三）柜台还款，如果借款人因故错过了正常的还款日期，可持银联卡或现金来中心柜台还款。
（四）正常还款12月后，还款信用良好，可以支取借款人本人、配偶及直系亲属（父母、子女）账户中的公积金余额归还当年贷款。（不可以跨年度还款）
（五）在还款期间可根据个人的经济状况随时办理一次性还清贷款手续。可以支取借款人本人、配偶父母、子女账户中的公积金余额归还贷款，也可以用现金或银联卡一次性办理还款手续。贷款利息收至当月。（15日以后收到下一个月的利息）
（六）在还款期可以支取公积金或用现金部分偿还贷款本金。最低还款额度不少于贷款额度的20%，且不少于2万元，一年只能办理一次。
（七）借款人如在还款期间与原单位解除劳动关系并不再缴纳住房公积金的，应当在办理离职手续之前一次性还清贷款本息。
贷款职工根据个人情况，选择还款方式，以免因工作繁忙错过正常的还款期造成逾期，给个人信用造成不良记录。累计逾期6次以上或进入法律清欠的职工将取消再次贷款资格。
温馨提示：
借款人可凭购房合同和发票支取夫妻双方公积金账户的余额，先支取后贷款。 咨询电话：6201552、6283067
购买二手房贷款
基本条件：
（一）借款人联系6个月缴存住房公积金，缴存账户为正常状态。
（二）借款人夫妻双方无贷款，未为他人做贷款担保。
（三）如月还款额度超过借款人家庭收入的50%，需要找一个呼市地区建立住房公积金、且无贷款、未为他人做过贷款担保的职工做担保。（以担保人所在的公积金中心开具的无贷款、无担保证明为准）【呼和浩特公积金】
二手房贷款条件
（一）购买人必须将购买房屋过户，并在过户后一年之内申请贷款。
（二）购买二手房必须以所购房屋做抵押。【呼和浩特公积金】
贷款额度、期限
（一）借款人夫妻双方建立公积金的，贷款金额最高上限为50万，一方建立公积金的贷款上限为35万。家庭购买第一套住房贷款，贷款额度不超出购房总款的70%。如果是家庭购买第二套房屋贷款，贷款额度不超过购房总价的50%。家庭购买第三套房屋不予受理。
（二）最长贷款期限为30年且不超出借款人法定退休年龄后5年。
贷款要件
（一）一般要件
1、购房人《房屋交易及权属登记信息查询结果证明》原件2份‘
2、借款人（抵押人）夫妻双方身份证原件、复印件各3份；
3、借款人（抵押人）夫妻双方户口本原件、复印件（首页、本人页、变更页）各2份；
4、借款人（抵押人）结婚证（首页、带照片页、尾页编码页）或婚姻关系证明原件，复印件各2份；
5、抵押房屋《房屋所有权证》原件、复印件各2份。
（二）二手房要件
提供过户房屋不动产发票，契税票原件、复印件各1份。
（三）其他要件 如借款人为单身者（未婚、离异、丧偶）还需提供以下材料：
呼和浩特城镇职工医疗、工伤、生育保险
参保缴费（单位）须知
一、 那些人可以参加呼市城镇职工基本医疗保险？
①各类企业（包括在城镇注册和经营的乡镇企业）及其职工。 ②国家机关、事业组织社会团体及其职工。
③民办非企业单位及其职工。
④个体经济组织经营者及其从业人员。
⑤与用人单位签订劳动合同的外来务工人员。
⑥灵活就业人员。
⑦法律法规规定的其他单位和人员。驻本市的中直企业、自治区
区属企业和呼和浩特铁路局等单位及其职工按照属地管理原
则，统一参加本市城镇职工基本医疗保险。
二、 如何办理社会保险？
社会保险实行基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险五险统一登记、统一申报、统一核定、统一录入基本信息、统一建账、统一征收、分险种划账，分险种支付待遇。
流程：
进行社会保险登记→社会保险申报→社会保险核定→社会保险录入、建账→社会保险缴纳→社会保险费到账确认→分险种划分个人账户→证历的制作和发放→待遇的发放。
三、 怎样办理社会保险登记手续？
用人单位应当自成立之日30日内向当地社会保险经办机构
申请社会保险登记。
用人单位具有异地分支机构的，分支机构应当作为独立的缴
费单位，向其所在地的社会保险登记机构单独办理社保登记。
跨地区的缴费单位，其社会保险登记地由相关地区协商确
定，意见不一致时，由上一级社保经办机构确定登记地。
四、 办理社会保险登记需要的相关证件和资料。
1、 办理社会保险登记时，应当填写《会保险登记表》（一式两份）
需要填写缴费单位名称、电话、单位地址，邮编、工商登记信息（或批准成立信息）、法人代表或负责人姓名、身份证号、电话、缴费单位专管员姓名、所在部门、电话、单位类型、隶属关系、主管部门、开户银行、银行账号、参加险种。
2、 办理社会保险登记时，需要提供以下证件和资料：
①营业执照。批准成立证件或其他核准执业证件。
②国家质量监督管理部门颁发的组织机构代码证。
③省自治区、直辖市社保经办机构规定的其他有关证件和资料。
五、 变更社会保险登记。
用人单位有以下社会保险登记事项之一发生变更时，应依法
向原社保登记机构申请办理变更社保登记。
①单位名称变更。
②单位地址变更。
③法人代表或负责人变更。
④单位类型变更。
⑤组织机构代码证变更。
⑥主管部门变更。
⑦隶属关系变更。
⑧开户银行变更。
⑨账号变更。
⑩省自治区、直辖市社保经办机构规定的其他事项。
六、 变更社会保险登记的证件和资料。
用人单位应当自工商行政管理机关办理变更登记或有关机
关批准或宣布变更之日起，30日内持下列证件和资料到原社保登记机构办理变更社保登记。
1、 变更社会保险登记申请书。
2、 工商变更登记表和工商执照或有关机关批准或宣布变更证
明。
3、 社会保险登记证。
4、 省自治区、直辖市社保经办机构规定的其他资料。
变更登记单位提交材料齐全后，由社保经办机构发给社
会保险登记变更表，并由申请变更登记单位依法如实填写。
经社保经办审核后，归入用人单位社保登记档案。
七、 社会保险注销登记
用人单位发生解散、破产、撤销、合并以及其他情形，依法
终止社保缴费义务时，应当及时向原社保登记机构申请注销社保登记。
用人单位应当自工商行政管理机关办理注销登记或有关机关批准或宣布终止之日30日内，向原社保登记机构申请办理注销社保登记。
用人单位在办理注销社保登记前，应当结清应缴纳的社会保险费、滞纳金罚款等。
用人单位办理注销社保登记时，应当提交注销社保登记申请法律文书或其他有关注销文件，经社保经办机构核准办理注销社会保险登记，注销社会保险登记证件。
八、 社会保险申报核定。
用人单位应当自行申报，按时足额缴纳社会保险费，非因
不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应缴纳的社会保险费由单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳的社保费的明细情况告知本人。
用人单位须持：
①上年度劳动工资统计季表和年表。
②上年度6月和12月职工工资发放花名册。
③上年度会计报表。
④上年度财务应付工资明细账。
⑤上年度缴费核定表。
⑥最后一次缴纳社会保险费的社会保险费征缴变更表。
⑦持加盖公章的当年的核定花名册、变更花名册和核定表到社【呼和浩特公积金】
保经办机构办理社会保险的缴费基数核定。
九、 社保缴费基数的核定。
社保缴费基数以国家统计局规定的工资总额构成项目为标
准，包括工资，补贴，各种奖金等。但国家自治区规定的不应计入工资总额的内容和不计入缴费工资基数的项目除外。
职工个人的缴费基数以本人上年度发放的工资（包括各种
补贴、和奖金等的平均工资来确定。职工上年度平均工资低于社会在岗平均工资的60%的养老保险、工伤保险、生育保险月缴费基数按社会在岗平均工资的60%确定，职工上年度平均工资低于社会在岗平均工资的80%的，基本医疗保险月缴费基数按社会在岗平均工资的80%确定。失业保险缴费基数以职工月平均工资（不低于当地最低工资标准）来确定。
职工个人平均工资高于社会在岗平均工资的300%的，养老
保险、工伤保险、生育保险、基本医疗保险的月缴费基数以社会在岗平均工资300%来确定。失业保险月缴费基数不封顶。
用人单位所有参保职工个人缴费基数之和为本单位社保缴费基数。
十、 社会保险缴费费率。
用人单位参加社保缴费费率为：
①基本医疗保险缴费费率为8%（其中单位缴费费率为6%，个人缴费费率为2%）
②工伤保险缴费费率：
第三节 薪酬福利制度
一、总则
1、适用范围：
本方案适用于？有限责任公司(以下简称公司)签定劳动合同的试用期员工、正式员工。公司享受其它待遇的员工以及签定劳动合同的其他员工可参照本制度执行。
2、目的：
制定本方案的目的在于充分调动员工的工作积极性，使员工能够分享公司发展带来的收益；并将自己的利益与公司短期、中期、长期收益有效地结合起来，支持公司发展战略的实现。
3、本着公平、竞争、激励、经济、合法的原则制定本制度。
1)公平：相同岗位的不同员工享有同等级的薪酬待遇；同时根据员工绩效、服务年限、工作态度等方面的表现不同，对其职级薪酬进行可上可下的动态调整，从而行成工资差异。
2)竞争：使公司的薪酬体系在同行业和同区域有一定的竞争优势。
3)激励：制定具有上升和下降的动态管理，对相同职级的薪酬实行区域管理，充分调动员工的积极性和责任心。
4)经济：在考虑公司承受能力、利润和合理积累的情况下，用适当的工资成本发挥最大的效用，合理制定薪酬，薪酬的晋升实行考评晋升，使员工与企业能够利益共享。
5)合法：本方案建立在遵守国家相关政策、法律法规和公司管理制度基础上。 4、薪酬管理机构：
本公司制定的此次薪酬管理制度由总经理、行政部及薪酬委员会全权负责。 5、依据：
制定本制度的依据是内、外部劳动力市场状况、地区及行业差异、员工岗位价值(对企业的影响、解决问题、责任范围、监督、知识经验、沟通、环境风险等要素)及员工职业发展生涯等因素。
6、总体水平：
公司根据当期经济效益及可持续发展状况决定工资水平。 7、支付方法：
公司主要采用月薪制，结合绩效考核，实行下月发薪式的薪酬支付方法。 8、员工对薪酬产生疑义时，可以提出书面申请，行使薪酬请求权，但自发薪日起三个月内未行使，则视为弃权。
9、出于竞争保护性原则，未经公司批准，任何员工不得对外披露本制度中的具体内容。 二、薪酬体系
1、公司的薪酬体系分别采取三种不同类别：与月/季度/半年/年度绩效相关的等级工资制；与销售业绩相关的提成工资制；特聘员工的特区工资制。
2、实行等级工资制的员工是公司内从事例行工作且非销售业务类工作的员工。
3、实行提成工资制的员工是公司内从事销售业务类工作的员工。 4、特聘人员的薪酬参见总经理示意，实行特区工资。 三、薪酬结构
1、薪酬结构组成部分：
1)固定工资,是员工最基本的生活保障，同时也是对员工所拥有职称、学历的一种补偿，包括基本工资、岗位工资、职务工资、资历工资、工龄工资等。
2)浮动工资,包括绩效工资、销售提成及其它单项奖金。 3)附加工资,指所有在岗员工可以享受到的相应福利待遇。 2、薪酬结构组成部分说明：
1)固定工资:固定工资=基本工资+岗位工资+职务工资+资历工资+工龄工资 ①基本工资
由公司根据当地的基本生活水平确定，除销售外全公司员工保持一致，每月840元，是为了保证每一位员工最低生活要求而设立的保底工资。
②岗位工资附表11《岗位工资等级表》
A、根据不同岗位的业务特点，参考员工技能因素确定的岗位工资等级，体现了岗位的内在价值和员工技能因素。一人兼任不同岗位时，岗位工资的确定采用就高原则，不发双岗工资。
B、员工的岗位工资主要取决于当前的岗位性质。在工作分析与职位评价的基础上，以评估的结果作为确定岗位工资等级的依据，采取一岗多薪，按技能分档的方式确定各员工的岗位工资等级。
C、公司岗位工资类共计8个薪等，每个薪等划分不同薪级，每个薪级成5级累加。
D、各岗位对应的薪等位置，取决于岗位对公司战略的支持程度、工作责任范围、工作量、工作难度、工作环境、工作时间、强度、规律性等，并参考同岗位市场水平而确定。
E、员工对应薪等内的薪资级数，代表员工对此岗位的胜任程度。 ③职务工资
是公司根据管理层员工为公司发展做出的贡献及在日常工作中承担的压力而设立的。职务工资的确定采用就高原则，不发双职务工资。
④资历工资
根据员工的学历和职称确定(学历以国家承认的毕业证书为准，职称以国家承认且公司聘用的职称为准)，证件不在公司及由公司代办证件的员工，不享受资历工资。
⑤工龄工资
体现了员工的工作经验和服务年限对于企业的贡献，工龄从员工正式进入张家口市宣化区利民房地产开发有限责任公司之日起计算，工龄每满一年可得工龄工资50元/月，累加计算，1000元封顶。
2)浮动工资：浮动工资=绩效工资+销售提成+其它单项奖金 ①绩效工资
包括月/季度/半年/年度+年度绩效工资和年终绩效工资两部分，但是这两部分工资的发放额度都与公司的当期经营效益紧密挂钩，实施方法详见绩效考核办法。
A、月/季度/半年/年度绩效工资与月/季度/半年/年度的考核结果挂钩，体现员工在当前岗位和现有技能水平上通过自身努力为公司实现的价值，是对员工当期工作业绩的一种激励，考核结束当月发放。
B、年终绩效工资,根据公司战略目标的实现情况、部门工作业绩和员工年度工作表现确定，是在公司整体经营效益和部门工作绩效基础上对员工实行的一种激励,年终绩效工资在年底分配。
②销售提成
专门针对与销售工作直接相关的人员，体现销售人员的业绩与能力，具体数额按照销售收入一定比例来确定，计算办法参见公司营销管理部有关规定。
3)附加工资：附加工资＝福利＋补贴 ①福利： A、社会保险
a、公司根据行业平均的福利水平制订适合本公司发展的福利政策。 b、公司按照国家规定,统一为转正后的员工办理养老保险、医疗保险。 c、社会保险由行政人事部负责组织办理。保险相关资料由行政人事部统一保管，医疗保险卡及保险本由本人保管使用。如有调离者，行政人事部负责办理报停或转移等手续，待离职手续及各项费用结算完毕后，相关资料方可移交本人。
d、保险统一按公司所在地最低缴纳基数为依据进行办理。 B、住房公积金
a、公司统一为转正后的员工办理住房公积金。 b
C、公司根据经营情况，于各传统节日为所有正式在职员工发放礼品/奖金。 D、公司免费组织所有正式在职员工进行健康检查1次/年。 E、公司为已转正的员工，提供脱产培训的机会。
F、公司为已转正的党员员工，提供旅游的机会，1-2次/年。
G、购房优惠：公司员工购买本公司开发的房产，按照在本公司服务年限的长短不同可享受不同的优惠政策，每人限购一次(套)。
a、公司工作5年以上(含5年)，购买本公司开发的房产可优惠5%； b、公司工作10年以上(含10年)，购买本公司开发的房产可优惠10%；
c、公司工作15年以上(含15年)，购买本公司开发的房产可优惠15%； d、公司高管人员，购买本公司开发的房产可优惠20%。
H、入住本公司开发房产物业优惠，本公司在职及退休员工，按照在本公司服务年限的长短不同可享受不同的优惠政策，每人限享受一套。
a、一次性收取的物业费不享受优惠。
b、绿化管理费、清洁卫生费、秩序管理费按照在本公司服务年限的长短不同可享受不同的优惠政策。
ⅰ、公司工作5年以上(含5年)，可优惠1%；
ⅱ、公司工作10年以上(含10年)，购买本公司开发的房产可优惠2%； ⅲ、公司工作15年以上(含15年)，购买本公司开发的房产可优惠3%。 I、公司为员工以部门为单位提供每月一次的聚餐机会。
a、用餐标准为35元/人(不含酒水)，根据实际消费发票到财务部门报销。 b、每月25日前可向行政部报备下月团队建设领用酒水计划，酒水标准以公司发放为准，只可上报需求种类，不得要求酒水品牌。
J、公司按照《国家节假日放假办法》和《劳动法》结合公司实际情况中的有关规定为员工提供相关假期。目前法定节假日为：元旦(1月1日)、春节(正月初一)、清明节(4月4-6日)、劳动节(5月1日)、端午节(五月初五)、中秋节(八月十五)、国庆节(10月1日)，公司采取轮休制。
K、正式员工享有其它带薪休假，休假期间发放固定工资、社会保险及公积金，绩效工资视工作完成情况而定。
a、年假
员工在公司工作满5年可享受3个工作日的带薪休假，以后在本公司工作每满三年增加1个工作日的带薪年假，最多不超过7个工作日。
ⅰ、带薪年假不可累加，年内由于工作原因，未能休假的员工，折合现金计入年底月度工资。
ⅱ、带薪年假原则上不能冲抵事假，如遇到特殊情况，需要总经理签批，方可冲抵。
b、病假
因病治疗或修养者应持医院证明申请病假，每年累计以七天为限；住院者以九十天为限。
c、婚假
ⅰ、员工结婚可申请婚假三天，晚婚(男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚)可申请十五天假(含正常公休)。
ⅱ、子女结婚可请假两天。
d、产假：员工生育可请假九十天，多胞胎每增加一个增加十五天。不满四个月流产为七天，四个月以上流产为三十天。
e、丧假
员工的直系亲属死亡时,可给予丧假三天。直系亲属包括配偶、父母、配偶父母、子女。员工本人及配偶的祖父母、外祖父母死亡时，可给予丧假一天。
②补贴：补贴是公司对员工辛勤工作的认可和感谢，补贴制度的制定和发放要依据公司的实际情况而定。
A、采暖补贴：公司于采暖季节(11月-来年3月)为员工提供30元/月的采暖费。
B、公司以实物的形式发放防暑降温补贴(每年6月)。
C、住房补贴：家在外地的员工，由公司提供宿舍住宿。 D、就餐补贴：以员工餐厅的形式提供。 E、交通补贴：
a、享受公司配车的员工，由公司为每辆车统一缴纳保险费和养路费，并按以下标准每月贴燃油费。其中：员工？元/月，主管？元/月，部门经理？元/月，常务副总/总监？元/月，总经理？元/月；公司高管人员交通补贴以燃油票据实报实销。
b、通过审批，享受私车公用补助的员工，按照审批金额实际发放补贴燃油费。 F、通讯补贴：
a、部门负责人根据实际发生情况审核本部门员工上报的通讯补贴金额。 b、通讯补贴以现金形式发放，实报实销。 G、差旅费补贴：
a、差旅费补贴针对在辖区外过夜留宿的员工。
往返于出差地与公司之间的交通费(需有机票、火车票、高客票等正规发票)以及出差当地的住宿费(需有正规发票)可向财务部另行报销。
b、工作人员到辖区外出差，公司除按照差旅报销规定凭发票报销差旅费外，还根据城市级别以及员工的职务为出差员工提供差旅费补贴。
c、差旅费补贴按出差的自然(日历)天数计算。上班时间前启程的，从当天开始计算补贴；上班时间后启程，从启程的次天开始计算补贴。补贴截止至返回公司的当天。
d、出差期间，在非工作地不可滞留；因非工作原因，亦不可在出差地滞留。如有违反，一经发现，取消出差期间的全额差旅费补贴。
e、差旅费补贴标准
单位：元/天
从西安住房公积金管理中心了解到，为了进一步加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，原计划4月1日起实施的《西安市住房公积金提取实施细则》提前到3月9日起实施。
办理了住房公积金贷款的缴存职工能
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