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深圳市人才引进手续办理指南
一、人才引进手续说明
先来看看我们现在需要做什么，【】括号内是受理单位，（）括号内就是补充说明。
1.网申——2.提交审批材料【人才市场XX分部】——3.取接收函【人才市场XX分部】——4.办理报到证【档案存放单位】（未毕业的，在学校就业指导中心；已毕业且办理暂缓就业的，在广东省高等学校毕业生就业指导中心）——5.取介绍信【深圳市人才市场】（前面的都是分部，这个是总部）——7.户口迁出确认手续——8.档案业务和户籍业务【人才市场XX分部】——9.落户【接收户口派出所】——10.转正定级手续【人才市场XX分部】
以上共10项手续，除了第4项办理报到证可以委托（已办理暂缓就业的可以网申或者委托），都必须要本人办理。
二、办理补充说明
（一）网申前，先看这个网站指南（申报流程和申报系统网址都在里面了，请从头看到尾，包括网页最后的相关附件，都下载下来） .cn/defaults/bsdt/qxzh.jsp
（三）办完第5项手续，就可以申请深圳市人才租房补贴了。 申请人才租房补贴，看这个网站指南：
补充说明：
1、要取得2015年1月1日后的介绍信，凭介绍信编号注册；
2、要在深圳缴纳社保（补助分两批发放，每次发放一半，第二次的审批条件是在深圳缴纳三个月以上的社保）；
3、要有金融社保卡（人才租房补贴发放账号，如果没有，补贴是不到账的，直到你办好了，才会到账）。
立信深圳分所接收2015应届毕业生
调户操作指南
一、个人信息网上申报
1、毕业生登录深圳市人力资源保障局网站（），进入“办事大厅”--“网上申办”--“人才引进测评与申报系统（毕业生、在职人才引进）”进入申报界面，在个人用户登录处点击“注册”，填写注册信息，注册个人帐户。注册成功后通过个人用户登录系统选择“接收毕业生”，根据系统提示填写个人信息，填报完成后，点击“保存”--点击“按当前填报信息测评”，系统将判断所填报人员是否符合毕业生接收政策并列出符合的政策条款，点击选择符合的政策条款和接收单位后保存。
※信息填报注意事项
1）根据新修订的《中华人民共和国居民身份证法》规定，居民的第一代身份证自2013年1月1日停止使用。系统申报时必须填写18位的身份证号码。
2）户籍地以户口本记载为准。农业户籍的毕业生，如在户籍地无法办理“农转非”，需在深圳办理“农转非”手续的，系统填报信息时户籍类型选择“农业”，其它人员选择“非农业”。
3）如 “毕业院校”及“专业”未在系统已列出范围之内，可自行进行编辑录入，毕业院校名称须与毕业证加盖的毕业学校公章一致。
4）申报信息须由呈报单位成功提交后方为有效信息，如因信息填报错误修改后需重新提交。
5）呈报单位及毕业生本人须认真校核已申报信息，如因信息填报错误导致无法正常办理毕业生接收的，责任由毕业生本人或呈报单位承担。
2、毕业生个人完成信息填报后，请发送电子邮件至立信深圳分所人力资源部信箱告知确认，邮箱地址：lxsz_hr@bdo.com.cn。
邮件内容包括：
1）请说明是否完成调户信息网上申报。
2）请注明《高等院校毕业生接收函》接收地址。（立信人力资源部将把通过深圳市人力资源社保局审批的毕业生的《高等院校毕业生接收函》邮寄至本人。）
邮件标题格式：“姓名+院校+2015应届毕业生调户信息确认”
二、毕业生完成网上信息申报后，将书面申报材料邮寄至立信深圳分所人力资源部，部门将递交资料至深圳市人力资源保障局审批。
以下（二）至（七）项请毕业生根据个人具体情况按要求提交。申报材料明细如下：
（一）《接收高等院校应届毕业生呈报表（单位申办）》（收原件） 此表在人才引进业务申报系统填报信息并提交成功后自动生成，填报内容须真实准确，并由接收单位法人代表（负责人）签字并加盖单位公章及呈报单位法人代表（负责人）和人事经办人签字并加盖单位公【深圳毕业生入户条件】
章。
（二）毕业生推荐表和成绩单（收原件）
毕业生推荐表和成绩单由毕业院校出具，不得擅自涂改。毕业生推荐表须加盖学校毕业生就业指导部门公章，成绩单须加盖学校教务处或者所在院系公章。 注：如毕业生改派到深圳市外就业的，可在办理改派手续时一并申请退回毕业生推荐表和成绩单。其它情况毕业生推荐表和成绩单不予退回。 （三）毕业证和学位证
申报时已毕业的毕业生应提供毕业证和学位证复印件，所有毕业生须在办理报到手续时提供毕业证和学位证原件。
（四）身份证及户口簿（户籍证明）
所有毕业生须提供身份证复印件。深圳生源毕业生须提供户口本或户籍证明（验原件，收复印件），户籍已迁出深圳的，须提供毕业生本人原户口簿或我市公安部门出具的户籍迁出证明。
（五）招生录取名册和军事院校毕业生地方生证明
1.军事院校毕业生和深圳生源中专毕业生须提供入学时的招生录取名册复印件（原名册须盖有省级以上招生或教育部门公章，复印件加盖学校相关部门公章）。 招生录取名册由学校招生办公室或档案馆保管。
2.军事院校毕业生还须提供毕业院校出具的地方生证明（验原件，收复印件）。
（六）婚姻及计划生育证明材料
1．已婚的须提供结婚证，如本人及配偶再婚的另须提供离婚证、离婚协议书或离婚判决书、离婚调解书。离异的须提供离婚证和离婚协议书或离婚判决书、离婚调解书（不验原件，收复印件）。
2．本人或配偶已孕或已生育的须提供《深圳市计划生育证明》。（《深
圳市人才引进计划生育审核须知》）
注：户籍已在深圳的毕业生无需提供《深圳市计划生育证明》
（七）随迁子女证明材料
1.所有随迁子女均须提供户口簿（含首页）（验原件，收复印件）。
2.异地随迁子女的，须提供随迁子女的《出生医学证明》（验原件，收复印件）。
(八)人才信息登记表和委托人事代理申请表（附件4）
填表说明：
1.填写完整后双面打印。
2.签名处须手签。
3.《委托人事代理申请表》只需在“当事人承诺栏”的“当事人签名处”手签，其他无需填写。
特别说明：除上述材料外，人力资源部门在审核材料时需进一步审核其它材料的，需按要求另行提交相关材料。
※邮寄地址：
公司名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙）深圳分所人力资源部
公司地址：广东省深圳市福田区香梅路1061号中投国际商务中心A栋14楼 联系人：曾老师 联系电话：0755-82584599
司老师 联系电话：0755-82584669
三、毕业生凭《高等院校毕业生接收函》到毕业院校办理《全国普通高等学校本专科（研究生）毕业生就业报到证》，到户籍地办理《户
口迁移证》（农业户籍的毕业生在户籍地办理“农转非”，如申报信息时已申请在深办“农转非”，需以农业户籍性质迁出）（不涉及迁户的深圳户籍毕业生不需办理迁移证）。
四、毕业生报到
毕业生持毕业证、学位证（农业户籍毕业生须备毕业证、学位证复印件）、《全国普通高等学校本专科（研究生）毕业生就业报到证》、《户口迁移证》（深圳户籍提供户口本），到深圳市人力资源保障局毕业生报到地点办理毕业生报到手续。领取《深圳市人力资源保障局普通高等院校大中专毕业生介绍信》、《深圳市入户人员信息卡》、《“农转非”指标卡》（在深办理“农转非”的毕业生）。
《2015年毕业生报到须知》详见附件1。
五、毕业生入户
毕业生持上述材料到拟入户地区公安分局办理入户手续。毕业生须在《普通高等院校毕业生接收函》规定的报到时限内办理报到手续。并在《深圳市入户人员信息卡》备注入户时间内办理入户手续。
复户手续说明：深圳生源毕业生，户籍已迁出深圳的，需先到公安部门办理复户手续后，再办理毕业生报到手续。
公安部门规定申请复户的毕业生须持以下材料到拟复户地的公安部门办理复户手续。
（1）《复户人员情况登记表》，参见附件2；
登陆深圳人力资源和社会保障局官网，进入网上申报，注册账号，填入相关信息，选择一个代理机构，最好是方便自己跑的。
1.准备本人身份证复印件，毕业证复印件，学位证复印件，成绩单原件，毕业生推荐表原件，学校更名证明（若学校有更名的，即毕业证和推荐表上盖章不同的话需要），到所选代理机构递交材料。
2.材料递交之后，可以到深圳人力资源和社会保障局网上查询，状态显示为已审批同意后，凭身份证到人力服务中心领取接收函。
3.带接收函，身份证，毕业证，学位证回学校办理报到证和户口迁移证，因为我没参与学校的统一派遣，所以报到证回学校开证明，到湖北省毕业生就业与指导中心办理报到证，报到证抬头应为深圳市人力资源和社会保障局，接受地址为广东省深圳市。户口迁移证是凭办得报到证到学校开证明，之后到户口所在派出所办理户口迁移证，地址为广东省深圳市某某区某某路就行，不用太详细，详细地址之后办理落户手续再录入。（此户口迁移证办理只限于户口在学校的，户口不在学校的好像不一样）
4.带户口迁移证，报到证，身份证，毕业证，学位证到代理机构，领取介绍信。
5.带介绍信回到区委办理入户信息卡，介绍信复印件上交。
6.带户口迁移证，入户信息卡，身份证复印件和介绍信复印件各两份（最好多准备一份复印件），户主身份证和户口簿原件和复印件，到户口迁入地的区公安局办理入户审核，得户口准迁档案袋。
7.到入户地派出所办理入户手续，需要身份证，户口簿，入户档案袋，身份证照片回执和照片一张，户主本人一定要到场，签署《同意入户协议》一份。
8.到入户地社区工作站办理入户登记手续，需要户口簿复印件和原件，照片一张。
9.二十个工作日后到派出所取身份证。本人去领取需带身份证领取凭证，旧身份证，户口簿；快递寄送的不需要户口簿，推荐快递好点，不用自己跑来跑去。
10.打电话到人才服务中心，确认档案已寄到后，办理归档，带齐干部信息表，托管协议复印件，介绍信原件，办理即可，至此完结撒花。
备注：1.若档案被寄送到深圳市人才市场而非自己所托管的区人才市场，需要到自己所选区人才市场办理商调函，本人去深圳市人才市场办理档案调出手续。
2.户口本复印件为户口首页和户主个人业复印在一张纸上。
2014年应届毕业生怎么办理入户深圳
本指南是个人申请办理接收应届毕业生（包括申请了暂缓就业期内的学生）入户深圳操作指引。普通高校应届毕业生是指纳入全国统一招生，统一派遣计划的国内全日制普通高校应届毕业生。
个人申办接收院校毕业生是指符合我市当年度应届毕业生接收条件的应届毕业生，可以个人名义委托代理机构办理毕业生接收手续。
一、办理时间（工作日）
2014年1月20日—2014年12月31日
二、接收应届毕业生条件
1、身体健康；
2、未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；
3、未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及违法犯罪记录；
4、具有全日制大专以上学历的。
重要提示：符合接收条件的毕业生在择业期内（根据国家规定毕业后两年内 ）未落实工作单位、未办理毕业生接收手续，其户口保留在原毕业学校或生源地，档案、党组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业主管部门的，可办理应届毕业生接收手续；档案在生源地的，只能通过改派。
三、应届毕业生引进申报材料
（一）应届毕业生推荐表和成绩单(收原件)
应届毕业生推荐表和成绩单由应届毕业生毕业院校出具，不得擅自涂改。应届毕业生推荐表须加盖学校毕业生就业指导部门公章，成绩单须加盖学校教务处或者所在院系公章。
（二）毕业证和学位证（验原件，收复印件）
申报时已毕业的应届毕业生须提供毕业证和学位证（大专学历只需提供毕业证），申报时未毕业的应届毕业生须在办理报到手续时提供毕业证和学位证。
（三）应届毕业生身份证（收复印件，正反面复印在A4纸的同一面）
（四）户口簿或户籍证明（验原件，收复印件）
户口迁到学校的，提供学校集体户口首页及个人页；户口没有迁到学校的，提供家庭户口有户别户号页及个人页
四、应届毕业生引进办理的大概流程
（一）填写深圳市人才引进信息表交人事代理机构测评（申请表请加Q Q ：18 4910 4991索取）
（二）测评符合，提交毕业生申报材料：（材料可快递或本人直接交到人事代理机构）
（三）交定金并签订委托代理协议
（四）整理材料申报、审核通过十五个工作日深圳市出应届毕业生接收函。
（五）领取应届毕业生接收函并交清人才引进费用。
（六）凭《高等院校毕业生接收函》到毕业院校（应届生）或者广东省高校毕业生就业指导中心（暂缓生）办理报到证（开报到证后，档案是直接寄到深圳人才市场的），然后到户口所在地办理户口迁移证【深圳毕业生入户条件】
（七）应届毕业生持毕业证、学位证（农业户籍应届毕业生须备齐两证复印件）、《报到证》、《户口迁移证》应届毕业生接收函交给我们办理报到手续
（八）应届毕业生到代理机构领取材料到拟入户地区公安分局办理入户手续。 2013年度毕业生改派具体操作请咨询代理机构专业人员。应届毕业生接收
入户比积分入户容易，费用较低，办理时间较短，可以走应届毕业生入户的通道，就尽量不要走积分入户。
深圳申请租房补贴承诺书
承诺人姓名： 身份证件类型： 号码：
本人在申请和领取人才租房补贴的整个过程中，对下述事宜承诺：
一、本人（配偶、未成年子女）在本市未拥有任何形式的自有住房；
二、本人（配偶）未在本市享受过购房优惠政策、未享受“孔雀计划”政策；
三、本人（配偶）未租住政策性住房（包括公共租赁住房、周转房等）；
四、本人的居住信息与提交的租赁合同（或租住凭证）相符；
五、本人是全日制高校毕业生；
六、本人（配偶）没有违反计划生育政策；
七、有下述情形之一的，本人将在1个月内通知本单位住房专员：
（一）本人（配偶、未成年子女）拥有了自有住房，或本人（配偶）享受了购房优惠政策（拥有住房时间以签订购房合同或接受赠与的时间为准）；
（二）本人（配偶）租住了政策性住房，享受了“孔雀计划”政策或享受了宝安区“凤凰工程”住房保障政策；
（三）本人（配偶）违反了计划生育政策；
（四）本人人才层级已经提高；
（五）租赁合同快到期需提交新合同。
本人对申请材料的准确性、真实性、完整性负责。
经核查发现本人不符合条件的，将按照相关规定及时缴交罚金。已领取了租房补贴款的，将及时退回。
承诺人签字：
年 月 日
廉租房申请承诺书本人（申请人） ，户籍所在地 ，现居住地 ，因申请住房保障，现做以下承诺：
1 、本人为申请家庭推选出的具有完全民事行为能力的家庭成员，本人的承诺视同申请家庭全体成员的承诺；
2 、本人提出的申请和申报的证明材料真实可信，不虚报、不隐瞒；
3 、本人自愿接受市、区各级住房保障部门及相关责任部门对本人及家庭成员名下房产、车辆、住房公积金、银行存款、金融证券及工商营业纳税等财产收入情况予以核查，并接受相关部门的入户调查、民-主评议和张榜公示；
4 、在享受住房保障待遇期间，家庭人口、家庭人均月收入或家庭住房面积发生变动时，保证在一个月内主动向居委会可保障性住房租赁管理单位报告；以上承诺如有不实，本人及家庭自愿退还已发放的租金补贴，并承担一切由此造成的法律责任。
家庭成员承诺签名
二〇一 年 月 日
无锡市租房补贴申报诚信承诺书本人已认真研读了《关于进一步规范大学生租房补贴审核有关问题的通知》，知道虚报冒领租房补贴的严重后果，本人郑重承诺：提供的资料真实有效，如有弄虚作假，愿承担相应责任。
补贴申请人：
年 月 日
1
无锡市大学生租房补贴申报诚信承诺书本人已认真研读了《关于调整大学生租房补贴政策的通知》，知道虚报冒领租房补贴的严重后果，本人郑重承诺：提供的资料真实有效，如有弄虚作假，愿承担相应责任。
补贴申请人：
年 月 日
1
深圳市房屋租赁合同(非住宅)
出租方（以下称甲方）
姓名： 身份证号码： 常住地址： 电 话： 代理人/代表人： 身份证号码：
承租方（以下称乙方）
姓名： 身份证号码： 常住地址： 电 话： 代理人/代表人： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方
的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 租赁房屋的名称、数量
1.1 租赁房屋座落于权属 ，权属证号 ，配套设施包括
1.2 租赁房屋建筑面积约
第二条 租赁用途
租赁房屋被乙方租用后，用于 。
第三条 租赁期限
3.1 租赁期限为年，自月年日（其
中 年 月 日至 月 日为装修期，免租金）
3.2 为确保乙方能够按计划正式营业，甲方须于年前正式交付房屋。
3.3 房屋交付时，甲方有义务保证乙方可正常装修及办理营业手续。
第四条 租金及租金的交纳期限和交纳方式
1
1.0版本
4.1 甲、乙双方议定所租房屋的租金标准为第一年租金人民币（大 写） 元整（小写： ），第二年租金人民币 （大写）_______________元整（小写：_________），第三年租金人 民币（大写）_________________元整（小写：__________），以
后每年租金为_____________________________________________； 租金包含___________________________________费用。乙方租赁期 间发生的 等 由乙方自行承担。____方负责为该房屋安装独立的水表、电表。在本 合同期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，但与 乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用，均由乙方承担。
4.2 支付方式：_______、履约保证金（大写）______________元整 （小写:___________）本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用后，应将该履约保证金剩余部分无息返还给乙方。
4.3 支付时间及方式：
第一次支付时间：_____年____月____日支付自_____年____月____日至_____年____月____日房租金______________元整，履约保证金______________元整
第二次支付时间：_____年____月____日支付自_____年____月____日至_____年____月____日房租金______________元整
第三次支付时间：_____年____月____日支付自_____年____月____日至_____年____月____日房租金______________元整
以后每次付款为：
2
□上一次所缴租金到期前一个月支付；
□上一次所缴租金到期前两个月支付；
□上一次所缴租金到期前15天支付；
□其它支付方式：
第五条 甲方的责任
5.1 甲方须在交房前向乙方提供以下文件：《房屋所有权证》或销售合同及发票原件、身份证明原件，并确保真实、可靠。否则，由房屋产权不清而产生的纠纷，均由甲方承担。
5.2 甲方如不能按合同规定时间如期将房屋租给乙方使用，每逾期壹天，应向乙方支付年租金的1‰作为违约金，逾期叁个月，乙方除索取违约金外，有权终止合同。
5.3 租赁期间，甲方需将与购置该房屋相关的全部权利（包括门头牌匾、楼顶及楼体灯箱的设立权，楼前停车位的免费使用权等）无偿提供给乙方。
5.4 甲方提供正常的水、电、暖（入户），满足乙方入住后的使用。
5.5 甲方同意乙方在租赁房屋外墙和楼顶等合适位置安装若干室外空调挂机。但安装时，乙方应提前告知甲方。
5.6 甲方有义务配合乙方通过消防设施验收。
5.7 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外乙方自行负责维修。乙方在承租使用期间，如出现需由甲方维修的情况时，应及时通知甲方，如因未及时通知甲方维修而造成的损失，甲方不承担责任。如乙方书面通知甲方维修后，甲方超过5个工作日仍未能根本解决问题的，每影响一天，甲方需按年租金1‰的标准向乙
方支付违约金。
5.8 甲方须协助乙方办理合法规范的房屋出租手续。
5.9 如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金______________元整，如该违约金不足以弥补乙方损失的,乙方有权利要求甲方赔偿乙方装修所产生的费用的___%作为赔偿。.
5.10 在租赁期间,甲方如需将该房屋转让或抵押,甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行,乙方有该房屋的优先购买权。
第六条 乙方的责任
6.1 乙方应按时向甲方缴付租金。每逾期壹日，须承担应付款项的 1‰作为违约金；无故拖延支付下一期租金并在甲、乙双方无任协议的情况下，租金付款日逾期____日后甲方有权采取相关措施收回该房屋，并无需给予乙方任何赔偿、补偿，同时履约保证金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等甲方有权通过所在当地居委会或小区物业等相关部门证明，将上述物品妥善放置其他处所并书面通知乙方。乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。
6.2 乙方必须依法经营，不得在该物业内进行违法、非法、不道德、 不恰当或有伤风化的活动；不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。
6.3 乙方负责租赁期间租赁房屋内外的治安、防火、环保、卫生等
工作，有义务保护所租房屋及其设施完好无损。
6.4 乙方在承租期间应妥善保管及使用房屋设施,如因乙方的使用不当造成的财产、人身伤害(包含第三人损失)均由乙方自行承担法律责任及理赔。
6.5 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需要改变，应征得甲方同意。
6.6 乙方在合同期内对该物业转租时须书面通知甲方，经甲方签字同意后方可转租、转借。
6.7 租赁期间,乙方未按本合同约定欠交4.1款中的各项费用达壹个月视为乙方违约,如合同因违约而告终止,乙方须全部承担因违约所造成的损失。
6.8 如因乙方原因导致本合同解除的,乙方须向甲方支付违约赔偿金______________元整，如该违约金不足弥补甲方损失的,乙方还须对甲方做出另行赔偿。
6.9 本合同因双方协议解除或租期届满,乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋,并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修完好无损的返还甲方（乙方不得恶意破坏自行装修的部分），如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。
第七条 合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。
7.1 合同有效期内，房屋如因不可抗力的原因，如地震、战争等自然灾害导致损毁而无法修改（复）或不再适宜作经营场所。
7.2 合同有效期内，如果政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。
第八条 争议的解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。
第九条 附则
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，本合同自双方签章后生效。本合同正本一式贰份，甲、乙双方各持壹份,具有同等法律效力.
第十条 甲、乙双方承认的附加条款如下：
甲方： 乙方：
电话： 电话：
代理人： 代理人：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日
深圳市房屋租赁合同(非住宅) [篇2]依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条 甲方将位于深圳市______区,房屋____(间)编码为_______的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。
租赁房屋建筑面积共_______平方米，建筑物总层数_______ 。
租赁房屋权利人：
房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码:
第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元)。
第三条 乙方应于 年月日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写：元)。
第四条 乙方应于：
□每月 日前;
□每季度第 个月 日前;
□每半年第 个月 日前;
□每年第 个月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”)
第五条 乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。
第六条 租赁房屋用途： 。
未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。
第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋
交付乙方使用，并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案。
第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月(不超过三个月)租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。
甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。
第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。
第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。
第十六条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 ，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内给予甲方回复
租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。 第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
(一)发生不可抗力，使本合同无法履行;
(二)政府征用、收回或拆除租赁房屋;
(三)甲、乙双方协商一致。
第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
(一)乙方拖欠租金达 天( 个月)以上;
(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上;
(三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;
(五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
(六)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修;
(七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记(备案)。 第十九条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，
(一)甲方迟延交付租赁房屋 天( 个月)以上;
(二)甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的;
(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;
(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。
(五)甲方无正当理由，单方要求提前解除(终止)合同的。
除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记(备案)。 第二十条 本合同终止后，乙方应于 日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。 乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。
第二十一条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前 个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记(备案)。
第二十二条 甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。甲方提供的出租房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
第二十三条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记(备案)。
第二十四条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解;调解不成的，可向：
□深圳仲裁委员会申请仲裁;
□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;
□租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第二十六条 本合同自签订之时起生效。
甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。 第二十七条 本合同以中文文本为正本。
第二十八条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，
合同登记机关执 份，有关部门执 份。
甲方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)： 年 月 日
乙方(签章)：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人(签章)： 年 月 日
登记或备案人(签章)：
合同登记(备案)机关(签章)： 年 月 日
深圳市房屋租赁合同(非住宅) [篇3]出租方（甲方） 承租人（乙方） 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话：
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
合同内容如下：
第一条：甲方将座落于 深圳 市 南山 区 房屋租给乙方使用。
第二条：乙方租用房屋时间即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三条：该出租房的租金为每月 人民 币 仟 佰元整，签订合同时乙方须向甲方交纳
房屋押金 人民 币 万 仟 佰元整。押金属乙方所有，如乙方违约或致甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后余额退回给乙方（不记息）。
第四条：交租方式为每月一次，即 人民 币 仟 佰元整。每次交纳房租为当月 日
前。乙方须依约交付租金，如有拖欠，按（拖欠部分*1%/天）加收滞纳金。
第五条：1、租赁期间，每月的管理费、水电费、电话费、网络费、煤气费、电视管理费及卫生
费等均为乙方负责。租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达 5 天的。
2、租赁期满，乙方须按时将房屋原状归还甲方。乙方如需继续租用，应提前一个月提
出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。续租周期默认为一年，月租金依市场行情另行商议，其他合约内容不变。续租以下一租赁周期的第一月租金支付、确认为生效。
3、租赁期满或终止，乙方须迅速搬走全部属于乙方的家俬以办理结清手续。若终止满
三天，乙方家俬仍未搬走，则甲方有权自行处理。乙方迁出时，必须将所有钥匙、1
卡证等如数交还给甲方。【深圳毕业生入户条件】
4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未满时解除合同，
当事人必须提前三十天，通知对方并协商解决。
第六条：乙方租赁房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改变房屋功能。
第七条：乙方使用房屋时，必须严格遵守中华人民共和国法律及特区有关系列规定，严格遵守
社会公德。乙方入住该物业应保持室内及周边环境整洁、做好防火防盗安全工作，如发生事故乙方应负全部责任。乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施。如故意或过失所造成毁损，应负责修茸恢复原状，赔偿经济损失。如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
第七条：如发生不可抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动解除。由此造
成乙方损失时，甲方概不负责。
第九条：本合同所列及未列各项费用，均不含税，也不能提供租金等相关费用发票。如有相关
税费发生，全部由乙方负责。
第十条：若乙方违反合同所约束的条款，甲方有权立即收回房屋使用权。
第十一条：本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签字（名）之日起生效
用，均具有法律效力。
第十二条：附室内主要附属设施、表底及其他：
1、电器：空调*2、冰箱、彩电、洗衣机、厨卫全套、有线及网络等设备；
2、家俱：衣柜*2、床*2、沙发、餐桌+4椅、茶几、电视柜、鞋柜等；
3、表底及其他：水、煤气/月、
有线电视 /月，电话网络、卫生费等以实际发生计算；交付钥匙 把、门禁卡 张。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
年 月 日 年 月 日
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第1篇：援建项目考察报告
2015年6月26至6月30日公司组织前往四川绵竹的孝德镇就江苏援建项目进行了考察。我们参观了新建的安居房、新建的小学校舍、年画村，“苏州水街”等相关设施，大家都感到新的孝德镇建设总体规划起点高，体现出苏州江南水乡的秀美风景，年画村周围还建了许多的门面房用来出租，是为以后的长期有效的管理提供提供资金保障。在考察中，通过听取情况介绍、座谈交流、实地察看、现场咨询等形式，了解了四川绵竹安居房建设和规划设计情况，看到了他们物业管理的光明前景，探求了物业管理的宝贵经验，现将考察情况报告如下。
一、考察见闻
五天时间，我们重点考察了新建的安居房、新建的小学校舍、年画村，“苏州水街”等相关设施。在江苏省苏州市对口援建的孝德新镇，我们惊叹于苏州市高起点规划、高标准施工、高速度建设的援建工作，见到了亭台楼阁，小桥流水，一派江南小镇的秀丽风光。
（一）五角星——新镇是梦想起飞的地方
在考察中苏州援建指挥部的办公室主任***现场为我们讲解了新孝德镇总体规划：“新孝德新镇是个‘五角星’形状。在一个五角星的区域里，分布着富有苏州特色的幼儿园、小学、中学、卫生院等建筑。这个由苏州人设计的“五角星”也寄托了苏州人、孝德人对孝德这个地方共同的美好希望，真是一个绝妙的设计。同时苏州援建指挥部在四川灾区的援建工作中创造了因快而闻名的“苏州速度”，苏州人为灾区人在新址上以最短的时间、最好的质量创造一个漂亮的孝德新镇，让灾区人看到了美好未来，孝德也是灾区重建中进展最快的新城镇。苏州的援建业绩令我们肃然起敬。我们看到了在短短一年多的时间内，苏州的援建者就在孝德建起了如此漂亮的医院、学校、住宅区，我们觉得新的城镇、新的学校将是孝德人美好梦想的新起点。
（二）裂纹——碎片凝聚的“纪念柱”是向上的动力
在孝德学校的正门前，有两根设计得别出心裁的“纪念柱”，一根柱子上布满了裂纹，而那些裂纹是用地震后孝德学校旧址上遗留的碎瓦片拼成的，而另一根柱子的花纹则像是有脚印在一步一步往上走。两根柱子连成一体，一根代表过去一根代表未来。江苏援建者认为，将这样带有地震遗物的“纪念柱”树立在校门口，对人是种激励，是种提示，是战胜灾难创造美好未来的动力之源。
（三）田园诗般的年画村——美得像是世外桃源
绵竹年画与苏州桃花坞年画并列为中国四大年画，绵竹年画因为是直接画在房屋外墙面上的，视觉冲击力更强。苏州援建者为此在这里倾力打造的一个民俗色彩浓厚的地方——田园诗般的年画村。在那里，我们看到的是一派世外桃源般的田园景象：在绿油油的田野上，一座座粉墙黛瓦的农家小院在绿树环绕中若隐若现的，雪白墙上都画有巨幅五彩斑斓的年画，年画的内容都是喜气而富足的。根据介绍，年画村今后会发展成为一个集观光、旅游、休闲、购物于一体的特色景点。
（四）一条苏州水街，——将成孝德人民“聚宝盆”
踏上绵竹市孝德新城的“苏州水街”，一条小河曲径通幽，摇曳的柳丝挂在小河的两岸。一排排白色的墙腰，开着扇扇轩窗掩映在河中……眼前的景象，让人仿佛置身于江南水乡。这是一条商业步行街，是苏州援建留给当地政府和老百姓的一笔宝贵的财富。苏州水街共有商铺2万多平方米，由当地政府统一出租管理，目前商铺租金为每年120元/平方米。靠着苏州水街，当地政府每年就可以“赚上”两三百万元。在“苏州水街”两侧的街道上，一些酒吧、水吧、茶吧陆续开门迎客。35岁的杨立是“苏州水街”第一个开业的茶楼老板，时尚的她把自己的茶楼装修得很别致浪漫。“苏州援建者把水街建得那么漂亮，自己会用心经营茶楼，以后这里一定会热闹起来的。”对于水街的未来杨立充满了信心。
（五）苏州援建力量——是股撤不走的力量
援建中，苏州既注重“输血”，更注重“造血”。在“硬件方面，市区、昆山、吴江共投入1、28亿元在绵竹江苏工业园内建设两条主干道和两个产业孵化基地，为绵竹招商引资打好了‘筑巢引凤’基础。“软件方面，组织了绵竹招商人员在苏州进行为期一个月的集中培训，并将他们分组安排至苏州及其他各市开发区，‘零距离’学习苏州市的招商引资政策及实战经验。据了解，通过援建指挥组的牵线搭桥，截至目前，苏州先后已有30多批次300多名企业家到绵竹考察投资。目前已有6家企业落户绵竹，投资额达6、5亿元，还有多家正在积极商谈中。将苏州发展理念根植于当地，助绵竹腾飞，不仅扶上马，还要送一程，让援建工作成为了一种撤不走的力量。
二、考察体会
（一）解放思想，更新观念，将创新贯穿于安居房建设始终
在学习考察中，考察团成员强烈感受到江苏援建工作者思想解放，观念创新，尤其引人注目的是引入大量高规格设计理念。我们要本着“穷则变，变则通”的理念，在单位本职工作安居房规划建设中真正解放思想，更新观念，不断创新，把创新贯穿于安居房规划设计的始终。
（二）提速增效，只争朝夕，全力加快**安居房建设
苏州援建工作者在短短的一年多时间里，使孝德镇发生了巨大的变化，我们不得不惊叹于“苏州速度”。城市建设日新月异。2015年，我市将累计完成投资约**亿元用于安居房建设，我们要在新一轮的建设中学习“苏州速度”，提速增效，只争朝夕，加快我市安居房建设，以时不我待、只争朝夕的强烈发展意识为**市加快发展做出贡献。
（三）苏州精神，可资可鉴，为我**工作建设提供强大动力
苏州援建孝德项目在短短一年的时间里取得的成就，形成了独有的苏州精神。他们在工作中极力倡导做“执行的先锋、落实的楷模、创新的典范”，他们响亮地提出了“忘记星期天，淡化节假日，工作倒计时”的奉献精神和“理解
了的就在理解中执行，不理解的就在执行中理解”的刚性执行理念。援建的干部精神状态非常好，谈及援建，他们如数家珍；谈及工作，他们胸有成竹。真可谓人人对孝德的发展饱含激情，个个对孝德的未来充满希望。在我们公司中各级干部的主流是好的，但也不同程度地存在推诿扯皮、敷衍塞责、不讲效能、精神颓废的现象。在当前的工作中，我们就要学习“苏州精神”，全面加强领导干部思想作风、学风、工作作风、领导作风、生活作风建设，深入开展“四查四看”活动，营造“用心想事、用心谋事、用心干事”的氛围。同时要深入开展效能建设，解决工作不在状态的问题，以饱满的激情、昂扬的斗志、务实的作风，全身心地投入到**安居房建设的伟大征程中。
第2篇：职业技术学院安全工作考察报告为学习和借鉴别人先进单位安全工作经验，做好我校安全工作，确保校园安全，维护学校良好的教学、生活秩序，我们保卫干部于近日考察了职业技术学院安全工作。考察采用参观、听介绍、交流交谈等方式进行。现将考察情况具体报告如下：
一、职业技术学院基本情况
职业技术学院是1998年经国家教育部批准、由有着五十年办学历史的四所院校合并组建的新型高校，位于中华孝文化名城——孝感市。该院校园面积1473亩，校舍建筑面积54、83万平方米，固定资产总值4、33亿元，教学仪器设备总值7913、24万元，图书馆藏书98、8万册。现有教职工1055人，在校生14958人。设有艺术与传媒学院、财经学院、医学院、护理学院、机电工程学院、信息技术学院、外语学院（国际教育学院）、旅游与酒店管理学院、建筑技术学院，共开设50个专业。
二、职业技术学院安全工作先进经验与成功做法
1、安全保卫工作的指导思想与目标任务
该院安全保卫工作，坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、预防为主的原则
本文来源：http://www.gbppp.com/yc/400345/
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