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XXXXXX系统建设
竞争性谈判邀请书
：
谈判人），对 采用竞争性谈判方式进行招标，现诚挚地邀请符合条件的公司前来参加谈判。
一、谈判项目名称、预算价及施工周期
1、谈判项目名称：XXXXXXXX系统建设
2、最高限价：
3、施工工期：
二、报名时间及地点：自年 XXXXXXXXX报名。
三、竞争性谈判文件递交时间： 2015 年 月 日 时 分前（北京时间）。
四、谈判时间: 2015 年 月 日 时 分。因特殊情况谈判人有权推迟谈判时间，并书面通知应邀请报名的所有供应商。
五、谈判地点：
六、谈判原则：满足谈判文件要求。
七、对供应商的基本要求：
（一）竞争性谈判人资格条件
1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的
法人；
2、具有相应的具有范围；遵守中国有关法律、法规，具有良好的商业信誉及供货能力；
3、投标人须获得投标设备等生产厂商或地区总代理对本项目的授权及设备参数确认函
（二）须提供的资格预审资料
凡有意参与本次项目的供应商，必须提供一下资料原价：
1、法人代表授权委托书；
2、营业执照；
3、资质证书（副本）；
八、如贵公司前来参加谈判，请务于月日 时 分前到XXXXXXXXX，否则视为放弃。
咨询电话：
联系人：
XXXXXXXX 年月日
竞争性谈判邀请函 莱芜方圆建设项目管理有限公司受 莱芜市公路管理局 委托，就莱芜公路科研中心办公楼配楼工程组织竞争性谈判，现将相关事项公告如下：
一、项目名称
项 目 名 称：莱芜公路科研中心办公楼配楼工程；
二、项目简要说明
项目实施地点： 莱芜市龙潭东大街 ；
建 筑 面 积：约1001.1㎡；
工 期：70天；
质 量 标 准：合格；
具体内容详见谈判文件及工程量清单。
三、竞标单位资格要求
（一）申请人资质类别和等级：具有独立法人资格的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质且企业取得有效安全生产许可证；
（四）申请人必要合格条件中的必选条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、竞标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；（5）项目经理无在建工程或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；（6）符合法律、法规规定的其他条件。
（五）本次竞标不接受联合体竞标，中标后不得分包、转包。
四、报名信息：
（一）报名时间：2012年6月 日—2012年6月 日，8：00—11：30， 14：30—18：00（节假日除外）。
（二）报名地点：
（三）谈判文件获取方式： 300 元/份，电子邮件发送或上门购买（获取前必须办理报名审核手续，未办理报名审核手续的开标时不接受竞标文件）。
（四）报名联系人： 联系电话：
五、报名时需携带的证件及材料
（一）法定代表人针对本项目的授权委托书（原件）；
（二）企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证（复印件加盖单位公章）；
（三）其他相关资质证书（复印件加盖单位公章）；
六、谈判文件接收信息
（一）谈判文件接收截止时间： 2012年6月 日14：30
（二）谈判文件接收地点:莱芜市公路局会议室
（三）谈判文件接收人：李芹 联系电话：0634-5912002
七、本次谈判联系事项【竞争性邀约】
代理机构联系人：李芹
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联系电话：0634-5912002
传真电话：0634-5912002
联系地址：莱芜市龙潭东大街123号
竞标单位法定代表人或其委托代理人：
联系电话：
2012
莱芜方圆建设项目管理有限公司年6月5日
竞争性谈判邀请书
（被邀请单位名称）
1. 竞争性谈判 条件
本招标项目务川自治县县城规划区内“两违”建筑拆除工程，招标人为：务川县住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工竞争性谈判投标。
2．竞争性谈判内容及范围：
2.1 竞争性谈判工程概况：县城规划区内经认定的违法建筑。
2.2 竞争性谈判范围：报价按人工拆除和机械拆除分别报价，工程量（建筑面积）按实结算。
3．竞争性谈判投标人资格要求
3.1本次竞争性谈判要求投标人具备独立企业法人资格，具备房屋拆除工程专业承包叁级资质。
3.2 本次竞争性谈判 不接受 联合体谈判。
3.3 质量标准：符合相关质量验收规范标准。
4. 竞争性谈判报名
受邀请参加竞争性谈判者，请于 2015年 9 月 日 持竞争性谈判文件到务川县住房和城乡建设局四楼会议室参与谈判会。
7. 确认
你单位收到竞争性谈判本邀请书后，请于2015年 9 月 日 时前以传真或快递方式予以确认。
8. 联系方式【竞争性邀约】
招标人：务川县住房和城乡建设局 地址: 务川县西大街
联系人：韩风 联系电话: 13595259667
2015 年 9 月 日
第一章 基本情况
1．1招标人: 务川县住房和城乡建设局
1．2地址: 务川县西大街
1．3联系人: 韩风
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1．4电话: 13595259667
2．招标工程项目情况
2．1项目名称：。务川自治县县城规划区内“两违”建筑拆除工程
2．2地点:。务川自治县县城规划区内
2．3项目说明:报价最低的投标人即为中标单位
第二章 招标方式、承包方式、招标范围及其他
3.招标方式: 竞争性谈判 。
4.承包方式： 总价承包。
5.投标人资格审查方式： 资格后审。
6.招标范围: 经业主方认定的“两违”建筑全部工程。
7.质量标准和计划工期
8.1质量标准: 符合相关质量验收规范标准。
8.2 计划工期: 15 日历天。计划开工日期：2015 年 9月 日；计划竣工日期：2015年 月 日。
9．踏勘现场
9.1 踏勘现场：不统一组织，投标人自行踏勘现场 。
9.2 投标人应按招标人规定的时间自行组织对项目现场及周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。投标人不进行现场踏勘的，视为对现场已经了解。投标人自行承担踏勘现场的责任、风险和费用。
11. 计价办法和评标办法
11.1本招标工程项目的评标办法采用 合理低价法 。
12.分包：不允许分包。
第三章 投标人
13. 投标人资格：具备独立企业法人资格，具备房屋拆除工程专业承包叁级资质。
14．投标有效期： 5日历天。
15. 本招标工程项目 不需要 提交投标保证金。
16.投标费用承担：投标人自已应承担参加本次招标活动所支付的一切费用。不论投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。
第四章 投标文件
17. 投标文件由商务标组成。
18．（1）投标函及投标函附录；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）投标承诺函；
19.1 投标文件使用中文。相关文件资料使用外文的，外文资料应有中文译文,解释以中文译文为准。
19.2 除工程规范另有规定外，投标文件和与投标文件相关的文件资料使用的计量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
19.3 投标报价采用的币种为人民币。
19.4 投标报价：人工拆除“两违”建筑 元/平方米；机械拆除“两违”建筑 元/平方米。
19.5 投标人按照现场踏勘情况、答疑文件、结合企业及本招标项目所在地市场价格行情进行报价。
20. 投标函中的投标报价不得修改。
21．投标人的投标文件为纸质文件壹份。
22 ．除投标总报价外，投标文件中其他部分如有修改，修改处加盖投标人法人印章及法定代表人或委托代理人的印章(签字)。
23．投标文件密封在一个包封套内，共壹包封，包封袋标记：
招标项目名称：务川县县城规划区内“两违”建筑工程 施工招标
招标人名称：务川县住房和城乡建设局
投标人名称：
24．包封袋签署：（1）包封袋封口处加盖投标人法人印章；（2）投标人名称
处加盖投标人法人印章。
第五章 开标、评标、定标及合同签订
25．投标文件的递交
25.1 投标人的法定代表人持法定代表人身份证明、身份证或委托代理人持授权委托书、本人身份证，于2015年 月 日 时 分（投标截止时间）前将投标文件递交至：务川县住房和城乡建设局四楼会议室。
26．投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已递交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
27．投标人对投标文件的补充、修改书面材料，应按本招标文件有关规定单独包封、标记，包封袋上应标明“补充、修改”字样；补充、修改后的投标文件在投标截止时间之前提交。
28．在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改或撤回投标文件。
29.1开标时间：2015年 月 日 时 分。
29.2开标地点：务川县住房和城乡建设局四楼会议室。
30．投标人代表可以在开标前进入会场参加开标会议，招标人不再另行通知。 30.1 开标会议招标人主持并按下列程序进行：【竞争性邀约】
（1）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并对投标人进行验证，投标人的法定代表人参加开标会议的,应出示本人身份证、法定代表人身份证明，委托代理人参加开标会议的,应出示授权委托书原件和身份证，核验营业执照副本原件，资质证书副本原件，安全生产许可证正本（或副本）原件。
（2）宣布参加会议的有关部门的代表；
（3）招标人出示所有按时递交的投标文件，所有参会人、投标人代表检查投标文件是否按本招标文件规定包封和标记，包封是否完好有效；
（5）公布拦标价（控制价）；
（6）商务标投标文件当众拆封，核查投标报价表的签署有效性；宣读有效的投标人投标报价；
（7）招标人代表、投标人代表、监标人、记录人对开标验证记录签字确认；
（8）开标结束。
31.评标委员会的组建：招标人所有参会人员共同评标，签字确认。
32 中标候选人确定：招标方按照投标人报价从低到高的顺序排序，推举三名中标候选人，报价最低的为第一中标候选人，依次类推第二、第三中标候选人。
第六章 评标标准
(1)拦标总价（控制总价）为：；
投标总报价高于拦标总价（控制总价）的为无效投标。
本工程采用合理低价法评审。有效报价中，材料费和安装费报价最低者为第一中标候选人，依次类推第二、第三中标候选人，投标报价相等的由评审委员会表决。
竞争性谈判邀请函
致 ： XXXX 就其所属 XXXX工程 项目进行竞争性谈判，特邀请贵单位（个人）参加。有关事项如下：
一、项目名称：
二、谈判项目的内容及要求
详见《 谈判文件 》。
三、报名需知
无论谈判中的做法和结果如何，谈判对象均应自行承担所有与参与谈判活动有关的全部费用。无论谈判结果如何，公司均无向谈判对象解释其成交或未成交原因的义务，不退还响应文件。谈判对象同时对谈判的相关内容负有保密义务。
五、竞争性谈判时间和地点
2016年4月31日上午9:00，XX中学校长办公室。
XX中学
2016年4月27日
繁忙的工作中不知不觉2016又将近尾声。回顾这一年的工作历程，作为远洋地产一名普通员工，我深深感受到我们远洋地产蓬勃发展的朝气和远洋人拼搏的精神。作为销售部一名优秀的置业顾问，我深深感觉到自己身肩重任，自己的一言一行不光是体现自我的素质，更是代表远洋地产企业的形象。所以我更要提高自身的修养，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能，不断总结管理经验，提升管理能力。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过近两年置业顾问岗位的磨练，在今年5月通过竞聘，从一名优秀的销售人员成长为一名合格的销售主管，并且在努力做好自己的本职工作同时，通过内部培训，能够帮助更多的同事共同成长。当然我认为要想成长为一名优秀的销售主管，光做到这些还远远不够。下面就是我对今年所做具体工作的总结和下年工作的改进。
2016年主要工作 置业顾问岗位(1-4月份)：(一)接电共计30组。
(二)接访共计65组。
(三)共签约5套，签约总面积：1000.28平米，签约总金额：7945055元。
(四)电访客户3650组。
(五)参加公司举办的合肥、上海、南京、铜陵推广巡展。
(六)认真做好接电接访工作，并做好客户信息及时完整的CRM系统录入。
(七)完成元宵节客户上门拜访，赠送汤圆53组。
(八)按照项目公司要求轮流做好二月份第4周、四月份第4周黄山市场监测报告。
B组销售主管(5月-至今)：(一)接电：共计119组。
(二)接访：共计262组。
(三)签约：34套，总面积6952.97平米，总金额61446320元。
(四)收房：66套。
(五)老客户维护：1、端午节拜访客户，赠送粽子132组;
2、赠送老客户生日礼物66组;
3、中秋节邀约拍摄老客户全家福45组及赠送月饼87组。
(六)营销活动客户邀约：1、4周“远洋季”活动;
2、跆拳道比赛;
3、第二届啤酒节;
4、蛋糕DIY;
5、冰激凌DIY;
6、百大及歙县微信推广;
7、留学讲座;
8、老客户王立伟中秋私人烧烤宴;
9、徽行答谢宴;
10、中行答谢宴;
11、月饼DIY等。
(七)营销推广活动：合肥国际房展会、黄山房地产展示交易会、广州珠三角房博会。
(八)远嘉对接：1、完成5-12月份考勤统计及月度值班表;
2、完成5-12月份培训计划和总结;
3、完成5-12月份成交客户回访调查表。
(九)客户分析：1、完成5-12月份小组每周意向客户每周追访情况;
2、完成端午节来访客户分析;
3、完成“五一”来访客户分析;
4、完成国庆节来访客户分析;
5、完成中秋节来访客户分析;
6、完成黄山房展会接访客户分析表。
7、完成收房后客户房屋质量问题反馈及后期维护分析。
(十)市场调研：1、完成书香云端、云山诗意、碧桂园、星汇曼谷、新安博林山庄、江南一品、江南新城、天都首郡、铂宫、雨润星雨华府等个案调研;
2、完成16周市场监测报告。
(十一)内部培训：1、完成《老客户维护技巧》、《意向客户逼定技巧》、《案场接电及电访技巧》培训材料;
2、完成5-12月份日常晨训组织和晚例会组织工作;
3、完成每周六日销售部内部培训工作;
4、完成对新老员工每月销售技能提升培训和考核工作。
(十二)合同签署：1、完成9月份以来的所有网签合同，共计10套;
2、完成5-12月份所有已签合同的审查工作。
(十三)其他工作：1、完成领导交代的日常工作;
2、协助置业顾问完成客户谈判、签约、收房及相关问题的处理工作。
一、感恩、成长与不足 (一)感恩:首先感谢远洋地产和黄山公司给了展现自我的平台，让我实现了很多梦想。没有远洋我就不会站在2016北京远嘉的年会上领取优秀员工的鼓励;没有黄山公司就不会有我站在2016黄山公司年会上史总为我亲自颁发销冠的荣誉。其次感谢曾经言语诚恳的训斥和教导过我的领导们，是他们让我慢慢融入到远洋这个大家庭，不断的前进和成长。最后要感谢我的组员和同事，是他们这一年不断帮助和支持我，也是他们让我更加有信心不断的前进，迎接一次又一次的新挑战。
(二)成长1：5月份竞选B组销售主管，是我第一次真正意义通过公平竞争取得升职机会。曾经我以为作为一位好员工就是不断提升自己工作技能，不断的为公司创造更多地利益，这些就已经足够了。通过这次竞选活动，让我明白一位好的员工，不光是自己为公司创造更多的利益，而是一个人的能力越强就应该承担更多的责任，所以真正的一个好员工，就是能帮助更多的人成长，带领一个团队，来为公司创造更多更大的的企业价值。通过这次竞选不光让我得到了升职，让我更加清楚曾经背后有那么多人在支持着我，让我更加自信的一路走下去。
(三)成长2：如果说通过竞选可以让我在职位得到提升，那么参加公司举办的“远足”活动，则是在我意志力的一次考验和超越。步行25公里是我人生中第一次的连续步行的最远距离，在没有走之前，我还在想我能走下来吗?因为没有走过，所以不清楚。虽然我们晒着太阳、忍着饥渴，不顾脚底的水泡，但事实证明我能走下来，甚至还可以走的更远。通过这次活动我学到了两点：一、在做没有做过的事情之前，很多人都想我能做到吗!那该有多难呀!其实等我们做完了才发现原来是这么容易，这么简单，甚至我们还可以做的更好。恰恰印证了一句广告词：思想有多远，才能走多远。二、一个人和一个团队。如果是一个人，很难有人能真正走完全程。而一个团队相互帮助和搀扶，这样每个人都会到达终点，而且还增强了团队的沟通和凝聚力。
(四)不足：1、未能完成8、9、10月份小组销售任务。
2、市场监测不够认真，对市场信息了解不够深入和细化。
3、客户分析过于主观臆想化，不能准确客观把握客户需求意向。
二、改进措施 (一)8、9、10三个月未完成任务：分析：把原因多归结为天气炎热，客户来访量少，是没有从自身着手找原因。
改进措施：天气炎热，来访量是比以前少，但能我们能做到的是增加电访量和外出拜访量，提升我们逼定的能力。
(二)市场监测数据的不够准确化：分析：市场监测基础数据的取得是从房管局和各个楼盘销售部。房管局的数据是以实际网签为准，可能存在着一定的滞后性。而案场数据大多是负责该楼盘的置业顾问电话调研出的数据，由于楼盘之间存在着竞争，所以有很多数据不够真实。
改进措施：
1、普通住宅成交数据以房管局网签为主，针对具体异常数据楼盘，负责调研该楼盘的置业顾问电话核实。
2、别墅市场成交数据，以负责该楼盘的置业顾问电话调研为主，针对具体的异常数据楼盘，可以通过我们合作的媒体和广告公司来第三方调研核实，以保证数据的科学合理性。
(三)客户分析臆想化，判断客户不准确：分析：此种问题多发生在老员工身上，大多是凭借自己的销售经验，对客户意向房源和购买能力妄加揣测，而错失掉意向客户。
改进错失：针对此类问题，后期要在内部培训上增加客户意向判断相关课题，还要在每周客户分析上了解客户首次来访的真实情况，细节动作等，只为了更加科学、理性的判断客户的真实意向，为后期逼定客户做好铺垫工作。
三、下年度(2016年)业绩指标及主要工作 (一)业绩指标：1、计划接电250组;接访600组。
2、计划小组签约40套;签约面积7000平米;完成签约额7500万，完成收房35套。
(二)如何完成年度销售指标：1、归零的心态。销售最重要是心态，心态的好坏是成功的一半，无论2016年成败与否，清空一切，一切从零开始。
2、组员月初制定月度任务完成计划(后期跟踪指导)
3、提高团队销售技巧(针对性模拟演练及培训)
4、做好老客户维护(定期上门拜访老客户)
5、调动销售积极性(运用公司销售激励制度)
6、提高销售服务意识(建议月度评服务标兵，作为季度考核指标之一)
7、月底总结任务完成情况(完成者做经验分享，未完成者做原因分析)
(三)案场监督和管理：1、正确传达领导下达指示及任务
2、衔接各部门(及A组)之间关系;
3、科学统计小组每天、周、月来电量、来访量、回访量、成交量等数据;
4、监督组内员工跟单速度及跟单质量，提高成交率;
5、了解意向客户追访情况及问题处理。
(四)内部培训：1、组织销售员对房地产销售业务不定期进行业务交流，分享案例并分析
2、定期做竞争楼盘市调并进行PPT分享;
3、提倡销售员或小组间互帮互助;
4、老销售主动帮助新销售，实行一带一制。
(五)投诉问题及处理1、了解事件所有细节，分析问题所在，协助销售与客户间进行沟通
2、综合考虑客户价值，理性解决客户问题
3、事态严重时以书面或邮件形式，及时进行上报与领导共同协商解决办法
4、提倡销售内部消化投诉事件，事后上报并制成案例进行培训。
四、对公司管理的意见、建议(一)2016希望远嘉北京公司可以给予我们更多的关心和支持。例如：销售主管提升性培训、去其他项目考察交流学习等。
短信酒会邀请函
尊敬的________先生/女士：
您好！为庆祝本公司创业板成功上市一周年，特举办一场纪念酒会。本次酒会除了庆祝创业板上市一年获得的成果，分享上市过程中的经验和不足，还将举办以“深化市场体制改革与中国证券市场发展”为主题的研讨会。研讨会将邀请mg公司董事会主席张毅先生做主旨发言，中国证监会副主席姚刚、北京大学教授张维迎做主题发言。
感谢您一直以来对我公司的关注和支持，故在此诚意邀请您拔冗出席。具体详情如下：
日期：2016年6月1日
时间：10:00—14:00
地点：广州花园酒店花城厅
酒会主题：庆祝mg信息科技有限公司创业板上市1周年和研讨“深化市场体制改革与中国证券市场发展” 诚挚欢迎您的到来！
附件：酒会活动流程
mg信息科技有限公司
2016年5月9日
短信酒会邀请函 [篇2]日期：（周四）晚上
时间：
地点：
主题：豪宅社区--品位凯旋的彰显人生
艺术生活--国际红酒鉴赏与品味
酒会敬备精美茶点、拉丁舞、魔术、唱歌及抽奖活动等环节
服装：西装/礼服
xx-x地产
年月日
短信酒会邀请函 [篇3]尊敬的xx公司：
由《人权》、“吉林省sos国家紧急救援中心”、乐由我文化传播有限公司主办的“抗美援朝老兵募捐酒会”定于10月31日在吉林省省宾馆隆重举办，本次酒会主题为“饮水思源，为建国60周年献礼”。 今年是建国60周年，在这个国家经济飞速发展的时代，我们不能忘记那些立下汗马功劳的英雄老兵，如今他们已是耄耋之年。饮水思源，作为新一代的中国人，我们应该伸出援助之手，为建国60周年献上一份独特而有意义的礼物。
本次酒会将邀请到15名孤寡抗美援朝老兵，多名政府官员及社会各界优秀企业，届时将有吉林省电视台等多家重量级媒体报道。 本次募捐专款专用，统一由“吉林省sos国家紧急救援中心”接收，账户： 联系电话： 接受捐赠者和社会各界的监督和审计。
募捐回报如下：
一、 捐赠发票由“吉林省sos国家紧急救援中心”统一开据。
二、 《人权》杂志刊登募捐企业相关文章，宣传企业以人为本的文化。
三、 多家媒体进驻，增加企业报道率，增加企业附加值。
四、 多名政府官员出席并发言，为企业在政府中的形象加分。
五、 社会各界优秀企业参与募捐并出席酒会，并有名片交流环 节，加强企业之间的交流合作关系。
短信酒会邀请函 [篇4]尊敬的先生/女士：
您好!
诚邀您参加酒会
时间：年月日
地点：酒店楼厅
邀请人：
短信酒会邀请函 [篇5]高贵雅致的享受，无与伦比的品位，呼和浩特凯鸣商贸有限公司为您呈现葡萄酒的盛会，此次盛会在呼和浩特的历史上堪称首次，在这里，您将会品尝到来自世界各地的精品葡萄酒，有来自法国波尔多的顶级佳酿、皇家窖藏的上等香槟、有来自意大利的蔻狄丝干白和芭贝尔干红、更有来自德国、西班牙以及美国的众多顶级葡萄酒品牌。沙当妮、颂维翁、梅罗特、沙芮斯、佳美娜，只听到这些美丽的名字，就能够让您的肾上腺素急剧增加，品鉴的欲望，唇齿流香的感觉！作为新世纪中国经济发展的领军者们，您还有时间犹豫吗？
在本次葡萄酒品鉴盛会当中，您将品鉴到包括上述品牌在内的近20种不同口味的葡萄酒，您还会欣赏到世界名曲现场版的小提琴独奏以及钢琴独奏，同时配有符合您个人口味的牛排以及高级乳酪等供您享用。
为感谢各位的光临品鉴，主办单位将赠送精美礼品一份！
￥80元/位。
品鉴主角：本次品酒会主要面向处于价值链高端的成功人士。
品鉴地点：迎宾北路政府后街 左岸咖啡
品鉴时间：7月26日 15: 30—17: 30
另：在品鉴现场购买任意一款葡萄酒，您都将享受到10%的优惠。
呼和浩特凯鸣商贸有限公司 联系电话：1394853xx-xx 张磊
本文来源：http://www.gbppp.com/yc/395270/
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