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电梯申报检验须知
根据国家质检总局2009年114号文件的规定，TSG T7001-2009《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》于2010年4月1日起实施。温州市特种设备检测中心（以下简称特检中心）根据该规则特制定电梯安装、改造、维修、定期检验流程如下。
安装监督检验流程
一、安装施工前准备
1、安装单位将安装工程按相关规定告知特种设备安全监察机构。
2、做好电梯安装施工前的准备工作。
安装单位在安装施工前应核查土建图纸并现场检查机房以及其机房通道、机房门、控制柜、紧急操作、维修场所的安全空间、顶层高度、底坑深度、楼层间距、井道内防护、安全距离、安全门设置、井道下方人可以进入的空间等，其设置必须满足相关安全要求，并出具《电梯土建检查合格报告》（附件一）。如发现土建不符合安装要求，则须土建改建或变更电梯设计直到满足相关安全要求为止。
3、安装施工前应携表一中所示1～15项的资料到特测中心申请安装监督检验。
二、施工及自检
1、安装单位按图纸及施工方案进行施工。
2、安装单位施工过程中必须做好安全防护。
3、安装单位相关人员应做好施工过程记录，安装单位专职授权检验人员（以下简称自检人员）对相关项目进行自检并进行记录。
4、特检中心监检人员（以下简称监检人员）认为必要时可到现场进行监督检验，安装单位应做好现场配合工作。
5、安装完成后由安装单位自检人员进行自检并出具自检报告。自检报告的检查和试验应项目齐全、内容完整，施工和验收手续齐全，自检报告有合格结论、自检人员签字、安装单位公章或者检验合格章以及竣工日期。
三、现场检验
1、申报现场检验时受检单位应向特检中心提供表一所示16～23项资料。
2、监检人员进行现场检验时，安装和使用单位应做好现场检验配合工作，如事先准备好砝码等。
3、安装人员应随身携带特种设备作业人员证以备查验。
四、其它
1、检验过程中，如果发现下列情况，监检人员在现场检验结束时，将向受检单位出具《特种设备检验意见通知书》（以下简称《通知书》），提出整改要求：
1）安装单位的施工过程记录不完整；
2）电梯存在不合格项目；
3）要求测试数据项目的检验结果与自检结果存在多处较大偏差，质疑安装单位自检能力时；【电梯年检,保证书】
4）使用单位存在不符合电梯相关法规、规章、安全技术规范的问题。
2、受检单位应当按照《通知书》的要求及时整改，并且在要求的日期内向特检中心提交填写了处理结果的《通知书》、整改报告等见证资料。
3、监检人员根据上述整改后的见证材料对整改情况进行确认，必要时进行现场验证，安装单位应做好现场配合工作。
4、如安装单位无法整改合格的，由特检中心出具不合格报告并通报特种设备安全监察机构，电梯相关资料退还申请单位。
5、电梯合格的，在检验完成（需整改的，应在提供整改资料）后，10个工作日内出具报告。
表一 安装监督检验应提供的资料
(2)如现场检验时使用单位尚未确定，应当由安装单位提供安全技术档案、电梯运行管理规章制度、日常维护保养合同范本，按照规定配备电梯安全管理和作业人员的交接备忘录。
改造监督检验流程
一、施工前准备
1、改造单位按相关规定告知特种设备安全监察机构。
2、当改造项目有要求时，改造单位应核查土建图纸并现场检查，确保机房、机房通道、机房门、控制柜、紧急操作、维修场所的安全空间、顶层高度、底坑深度、楼层间距、井道内防护、安全距离、安全门设置、井道下方人可以进入的空间等满足相关安全要求，并出具土建检查合格报告。如发现土建不符合改造要求，则须土建改建或变更电梯设计直到满足相关安全要求方可进行改造。
3、改造前应携表二中所示1～5项资料到特检中心申请改造监督检验。
二、施工及自检
1、电梯施工
1) 通知使用单位施工开始并停止使用电梯。
2) 改造单位按图纸及施工方案进行施工。
3) 改造单位施工过程应做好安全防护。
4) 改造单位相关人员应做好施工过程记录，改造单位专职授权检验人员（以下简称自检人员）对相关项目进行自检并进行记录。
5) 对重缓冲器附近应当设置永久性明显标示，标明当轿厢位于顶层端站平层位置时，对重装置挡板与其缓冲器顶面间的最大允许垂直距离。
6) 如果载货电梯轿厢面积超标应在从层站装卸区域总可看见的位置上设置标志，标明该载货电梯的额定载重量。
7) 监检人员认为必要时可到现场进行监督检验，施工单位应做好现场配合工作。
2、改造完成后由改造单位自检人员进行自检并出具自检报告。自检报告检查和试验应项目齐全、内容完整，施工和验收手续齐全。自检报告有合格结论、自检人员签字、改造单位公章或者检验合格章以及竣工日期。
3、如果电梯轿厢已经装修，电梯轿厢质量变化超过了额定载荷的8%，改造单位应对相关参数进行确认，并出具确认报告或在自检报告中进行确认。
4、根据TSG T7001-2009，在电梯自检报告中出现上次定期检验后使用单位采取安全措施进行监护使用的C类应整改项目，使用单位可继续对这些项目采取安全措施并出具《监护使用报告》（附件五）。
三、现场检验
1、申报现场检验时改造单位应向特检中心提供表二所示6～12项资料。
2、监检人员进行现场检验，改造单位和使用单位应做好现场检验配合工作，如事先准备好砝码等。
3、改造单位人员应随身携带特种设备作业人员证以备查验。
四、其它
1、检验过程中，如果发现下列情况，监检人员在现场检验结束时，将向受检单位出具《特种设备检验意见通知书》，提出整改要求：
1）改造单位的施工过程记录不完整；
2）电梯存在不合格项目；
3）要求测试数据项目的检验结果与自检结果存在多处较大偏差，质疑自检能力时时；
4）使用单位存在不符合电梯相关法规、规章、安全技术规范的问题。
2、受检单位应当按照《通知书》的要求及时整改，并且在要求的日期内向特检中心提交填写了处理结果的《通知书》以及整改报告等见证资料。
3、监检人员根据上述整改见证材料对整改情况进行确认，必要时进行现场验证，改造单位应做好现场配合工作。
4、如改造单位无法整改合格的，由特检中心出具不合格报告并通报特种设备安全监察机构，电梯相关资料退还申请单位；。
5、电梯合格的，在检验完成（需整改的，应在提供整改资料）后，10个工作日内出具报告。
表二 改造监督检验应提供的资料
注: 以上资料为复印件则必须加盖公章或者检验合格章。
承 诺 书
我公司将参加贵公司黄金山工业新区大三期还建楼电梯项目的投标活动，同时我们郑重承诺：
一、不采用任何非法手段参与投标活动。
二、我方承诺在投标有效期内不修改，撤销投标文件。
三、我公司所送投标文件中的有关证明资料全部为真实、合法，否则我们将承担法律及经济赔偿责任。
四、如果我公司中标，我们将严格按照投标文件中的所有承诺，履行我们的诺言，并签订合同。接受栏标价，接受付款方式，按贵公司合同执行。
五、合同生效后，我公司将根据贵公司的交货日期择时派技术人员到贵公司工地核实土建尺寸、运输通道、吊装方式，如有问题及时提出整套方案，以保证工期顺利进行。
六、售后服务的承诺：
在贵公司所在地设立售后服务网点，备品备件库，保障零部件及时更换；我公司也将在备品备件库存放充足的电梯设备上常用损耗品，保证及时补充，确保电梯正常运行，保质、保量、及时充足地提供零部件，实施点对点的服务，消除您的忧虑。
（一）在产品保质期内
1、验收合格之日起整梯质保期为两年；
2、技术员住现场，为客户提供24小时应急服务；
3、每15天对电梯进行一次正规检修保养；
4、每6个月进行一次规模性维护、调整；
5、每年进行一次电梯各功能、性能指数的测试、检修整定；
6、每2年向用户提出电梯运行情况的分析报告；
7、每三个月向用户汇报一次电梯的维修保养及运行情况；
8、质保期间，虚心接受用户及各主管部门的监督检查以提高服务质量。
9、在电梯质保期满后
a）按市场标准收取维保费；
b）终身以出厂价格提供备品备件；
c）提供当电梯运行到3年、5年时的电梯最佳整修方案； d）提供最新电梯节能及环保各项性能改良的最佳方案。
10、在技术支持方面
a）免费为用户培训专业维修、保养方面的人员；
b）我方安排专业工程师就理论和实践方面对学员进行技术培训，经考试合格方可从事该项工作。
“经得起内行人的挑剔，保证外行人的满意”是我们的服务宗旨。 附：电梯检修保养规范，电梯维修服务措施。
投标人公章：南通三洋电梯有限责任公司 二0一一年七月十四日
电梯检修保养规范
为使电梯在安全使用过程中对其零部件进行清洁、润滑、检查、调整修复和更换，在使用的电梯必需有合格的专业人员进行维修保养。
一、电梯维修保养人员必须受过电梯维修技术和安全培训，经政府安全主管部门考试合格人员担任。
二、维修保养人员在操作过程中，应遵守安全操作方法，以避免发生伤害事故。
三、电梯检修保养的一般要求：
1、检查安全保护装置，安全回路，安全保护装置失效时，电梯禁止投入使用。
2、电梯的各种部件与装置以及机房、井道、底坑应经常保持清洁，部件及装置不应锈蚀。
3、运转与活动部件应保持润滑良好，无卡阻现象，减速箱内与润滑装置必须有足够的油量。
4、导向轮、轿顶轮与对重轮活动部分润滑良好，运转时无异常噪声，无明显跳动。
5、电动机鹰油标齐全，油位显示清晰不应渗油，轴承润滑油应
定期更换，最长时间不得超过半年。
6、滑动导靴应有适当的润滑剂。
7、安全钳拉条组件系统动作时转动灵活，无卡阻现象。
8、端站限位开关必须可靠固定，开关接触点应良好，开关碰轮转动灵活。
9、控制柜及电气部件上无积尘。
10、熔丝选择应符合图纸要求，不应有临时替代熔丝。
11、各类接线应无松动，各部件与部件之间的联接紧固件庆固定牢靠无松动现象。
12、各部件与装置以及开关、元器件上罩壳、盖板、零件、紧固件等应完整齐全无缺。
13、极限开关应动作可靠，准确。
14、维修人员接到急修电话及时赶赴现场修复。
15、电梯保养应作记录，记录中应标明：电梯(部位)、日期、故障原因、排故过程，操作者和电梯使用者对急修的认可。
16、维修人员应根据电梯使用频繁过程，环境工作条件和电梯主部件在运行中磨损的程度制定出电梯不连续发生故障的保养周期。
电梯维修服务措施
由我公司负责保养的电梯，经常性检查保养分为巡检、周检、月检、季检和年检，具体内容如下：
一、巡检
在电梯运行前后及交接班时，电梯维修工采用询问、手摸、耳听、目视等方法，检查电梯运行情况，来判断电梯工作状态。主要内容包括：制动器系统是否正常工作：曳引机工作温度是否正常、有无异声；控制柜上指示仪表是否正常：电气线路及电器元件工作是否『E常，有无脱线或电器件损坏问题；整个电梯在运行时，有无不正常的现象出现，能处理要处理，将巡检情况填入电梯维修工作日志内，同时也将情况记入交接班记录本内，重大问题应及时上报主管部门领导，要求立即解决。
二、周检
(一)机房
1、曳引机检查：机温、油位、润滑、窜量、制动器、绳轮。
2、控制柜检查：仪表信号、接线端子、电器元件、主电源开关。
3、电源极限开关检查：三相电压、开关动作、机房照明、接线 端子、机房接地。
4、限速器检查：润滑、安全开关。
5、选层系统检查：润滑、接点。
(二)井道轿厢
1、轿厢检查：开门机、门导靴衬、安全钳、触板、操纵盘。
2、钢丝绳检查：绳头、磨损、补偿绳。
3、厅门检查：门扇、钩子锁、吊门轮、安全开关、润滑。
电梯安全服务承诺书
为认真执行国家关于电梯安全监察的法规、规范，确保电梯维护保养质量，保障电梯使用安全，我单位作如下承诺：
一、严格执行国家关于电梯安全的相关法规、标准、规范，对维护保养的电梯的安全性能负责；
二、严格按安全技术规范的要求进行维护保养，维保人员持证上岗；
三、制定应急措施和救援预案，按规定每半年至少进行一次应急演练；
四、设立24小时维护保养值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到困人故障报告后，市区30分钟内抵达现场实施救援（其他地区1小时内）；
五、发现事故隐患及时告知使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
以上承诺，敬请广大用户和社会各界监督。
电梯维保单位24小时安全承诺书为保障电梯使用者生命和财产安全，现向特种设备安全管理部门和我单位承担电梯维保工作的用户做出以下承诺：
一、我单位严格执行国家关于电梯安全的法律法规、规章、技术规范和标准的要求，自觉接受特种设备安全管理部门、电梯用户和社会的监督；
二、严格按《电梯使用管理与维护保养规则》项目、内容、时间进行电梯维保，工作到位，确保质量；
三、积极协助电梯使用单位建立健全安全管理制度、应急救援预案，帮助使用单位办理注册登记。
四、在每部电梯轿厢内公布求救电话、维保电话、维保单位、维保人员，求救电话保证24小时畅通，有专人接听并及时处理有关情况；
五、保证在电梯发生事故或困人等故障时，市区内30分钟、市区外1小时赶到现场处置。
以上承诺，敬请监督。
维保单位（盖章）：
单位负责人：
年 月 日
电梯永久维修服务承诺书致 有限公司:
鉴于:贵公司与我公司于 年 月 日已签署一份《电梯设备买卖合同》,约定贵公司从我公司处购买 台电梯设备,现就贵公司向我公司采购的 住宅小区 台电梯,由我公司提供电梯永久维修服务事宜承诺如下:
一、大包服务:
1、按电梯产品的标准维修保养要求,我公司的售后服务技术人员将对 住宅小区 台电梯每年12次执行专业的维修保养服务(即使电梯保修期已满),包括每年一次的年终大检,对设备进行检查、清洁、调整、修理和加油,以及日常的紧急维修服务,以保证电梯的正常、安全运行。
2、其主要维修保养内容如下:
2.1 常规检查和清洁服务:
2.1.1 基本运行情况检查;
2.1.2 电梯轿顶,门操作板,轿门和厅门的地坎和门楣,井道,地坑和机房的清洁工作(电梯);
2.1.3 具体检修和成套设备的检查,如齿轮箱,马达,控制柜,制动器,层站显示和其他电梯运行部件;
2.1.4 合格的调试报闸,导轨,开关和所有电梯运行部件;
2.1.5 根据安全的要求作调整,如平层精度,层站等;【电梯年检,保证书】
2.1.6 对设备进行润滑,免费提供维修保养润滑用油;
2.1.7 在取得用户认可的情况下,建议并更换电梯的损坏件;
2.1.8 每次维修保养后,需在2个工作日呈交经用户签署的维修保养报告;
2.1.9 如果出现非常规的操作现象,应依书面报告给用户。
2.2 售后服务技术人员将协助用户参与当地劳动局安全年检工作,用户应提前7天通知我公司,以便安排技术人员到现场进行自检并根据检测情况提供维修、更换等服务。
2.3 紧急服务:
2.3.1 如电梯发生故障不能运行,用户应打电话至紧急维修中心,技术员得到紧急维修中心通知后应在规定的时间内( 分钟)赶到现场提供紧急维修服务;
2.3.2 紧急维修服务后,执行技术员应立即向公司提供经贵公司或用户确认签字的紧急维修报告,以证实电梯的正常运行。
3.有关费用的负担:
3.1大包的保养费用为每月rmb 元/台,该保养费用包括:
3.1.1上述第2款所述的所有维修保养内容的费用;
3.1.2所有的消耗零部件费用、以及人工费用,但以下情况除外:
3.1.2.1因用户使用不当、故意破坏所造成的损坏的修理、拆换;
3.1.2.2地板贴砖、各层出入口门(门框、门槛等)、装潢配件的重刷油漆、镀银修复、修理和拆换;
3.1.2.3过电梯保修期后卷扬机、电动机等和其他的所有机器的拆换;
3.1.2.4地震、火灾等不可抗力引起的修理和更换;
3.1.2.5法律的修改或政府的命令导致的新附属设备的追加安装;
3.1.2.6建筑类工事引起的损坏。
3.2电梯年检费用不由我公司负担。
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