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翠怡酒店
联系电话： 0871-6116666 公司地址： 昆明五华区人民中路222号
昆明翠怡酒店是昆明新兴的涉外酒店，位于繁华的人民中路222号，是集住宿、娱乐、餐饮、商贸为一体的商务会议酒店，这里环境幽雅，人气旺盛，北连百汇商业广场，南临大观商业城（沃尔玛购物广场），与美丽的翠湖公园为邻，交通极为便利。 翠怡酒店建筑设施完善，装饰典雅，独具匠心，庭院宽敞幽雅，并设有地下停车场，酒店各式硬件设施齐全，全套国际商务办公设备的商务中心为您提供一流的服务；容纳400人用餐的中餐厅为您提供名厨主理的各式美味佳肴，风格别具，能容纳180人用餐的西餐厅提供中西式自助早餐和欧陆西餐。 翠怡酒店多功能厅可举办400人的大型会议及容纳300人用餐的宴会，8个布局迥异的小型会议室可提供各式会议服务；风格幽雅的茶室、KTV、桑拿为您提供一流的服务。另外，酒店还设有票务中心、精品店、大堂吧、美容美发等配套服务设施，是中外宾客旅游观光，商务活动的理想驻足之地。 昆明翠怡酒店是昆明新兴的涉外酒店，位于繁华的人民中路222号，是集住宿、娱乐、餐饮、商贸为一体的商务会议酒店，这里环境幽雅，人气旺盛，北连百汇商业广场，南临大观商业城（沃尔玛购物广场），与美丽的翠湖公园为邻，交通极为便利。 翠怡酒店建筑设施完善，装饰典雅，独具匠心，庭院宽敞幽雅，并设有地下停车场，酒店各式硬件设施齐全，全套国际商务办公设备的商务中心为您提供一流的服务；容纳400人用餐的中餐厅为您提供名厨主理的各式美味佳肴，风格别具，能容纳180人用餐的西餐厅提供中西式自助早餐和欧陆西餐。 翠怡酒店多功能厅可举办400人的大型会议及容纳300人用餐的宴会，8个布局迥异的小型会议室可提供各式会议服务；风格幽雅的茶室、KTV、桑拿为您提供一流的服务。另外，酒店还设有票务中心、精品店、大堂吧、美容美发等配套服务设施，是中外宾客旅游观光，商务活动的理想驻足之地。
昆明新纪元大酒店 公司地址： 云南省昆明市东风西路 01号 公司网址： 昆明锦江大酒店是一家中外合资豪华酒店，是上海锦江集团国际管理公司在西南地区的旗舰酒店，同时也是UTELLINTERNATIONAL和中国名酒酒店组织成员。 昆明锦江大酒店位于春城繁华的商贸金融区，周边商业、金融、办公、餐饮、花市和娱乐网点一应俱全。 昆明锦江大酒店拥有各类客房，提供中、英、日、泰四种语言共22个频道的卫星电视节日，其中HBO、卫视、央视3个电影台及VOD点播节目深受客人喜爱，酒店同时拥有大型多功能厅、7个中西餐厅以及完善的餐饮娱乐会议设施。
官渡大酒店（官渡国际会议中心）
联系电话： 0871-7169988 公司地址： 昆明日新路（原关上南路356号） 公司网址：
昆明佳新大酒店是一家专业的商务型酒店，以提供完善的住宿及餐饮服务为专业追求，酒店位于市内商业金融中心北京路中段 527-529 号，距昆明国际机场 20 分钟车程，火车站仅需 10 分钟，交通十分便利。酒店楼高 22 层，建筑面积 2 万多平方米，共有各类客房 202 间，二楼“花园渔村食府”、“阳光海岸西餐厅”为您提供各类中西美食；设于三楼和五楼的韩式夜总会及桑拿，让您在繁忙的商旅之余得到全身心的放松 … 为“争同业典范，创国际一流”，我们把您的满意当作矢志不渝的追求目标，同时它更是“佳新人”永恒而郑重的承诺。
昆明世纪金源大饭店
联系电话： 0871-7388888公司地址： 云南昆明市官渡区迎宾路1号 公司网址： .cn/km
昆明世纪金源大饭店是集“餐饮、娱乐、商务、会议、渡假”于一体的高档五星级标准酒店。酒店总建筑面积7.5万平米，位于昆明主城区与新城区的中心地域。2000平米超豪华大堂，气势宏伟、富丽堂皇，充满艺术品味的尊崇空间，处处流动着高雅格调，优美到极致的荣耀环境，无以复加，第一时间彰显您的身份价值和不凡品味。 酒店位于昆明主城区与新城区的中心地域，紧临城市主干道彩云北路及广福路，距昆明巫家坝国际机场约15分钟的车程，交通极为便利。面朝昆明领事馆区，与金源时代购物中心隔街相望。凭栏而立，可观西山美景，可观五百里滇池奔来眼底。
云南邦克饭店
联系电话： 0871－3158888公司地址： 云南省昆明市青年路399号 公司网址： 云南邦克饭店位于云南省昆明市政治、商业及金融中心——五华区，距昆明巫家坝国际机场只有15分钟车程，并且毗邻昆明最顶级的购物中心和高级商务写字楼，于商务出差及观光购物都十分便利。从客人踏进装修风格典雅豪华的大厅那一刻起, 就能体会到酒店的舒适和优质服务。 饭店楼高共23层，拥有精心设计和装修的285间设施完备的客房及套房，房间宽敞明亮，舒适温馨，充满时代气息。标准客房面积42平方米，全部都带有景观阳台。所有房间拥有最新网络设施，包括可连接个人电脑和其他电讯器材的特别插座和服务设施。卫生间采用流行的独立淋浴间。 地下停车场可同时停放200多辆各型车辆。 邦克饭店将为远道而来的各位宾客提供时尚奢华和特色周到的服务，保证宾客们享受到舒适惬意的云南之旅。
昆明金龙饭店
联系电话： 0871-3133015公司地址： 昆明市北京路575号 公司网址： .cn 以“优秀整体形象和质量欧洲国家金星大奖”及“美国国际质量与服务颠峰铂金大奖”而蜚声海外的昆明金龙饭店，是云南省首家四星级中外合资酒店，它座落于昆明市商业中心区，毗邻各旅游景点，交通便捷。 历经19年，金龙饭店创造了跨世纪的辉煌。在这里，缤纷的美食，会令您齿颐留香；舒适的环境，会令您留连忘返。而以成功接待新加坡前总理、内阁资政李光耀，泰国前总理川?立派，日本前首相海部俊树，马来西亚总理马哈蒂尔等大批国家政要而享誉海内外的“金龙服务”更会让您倍感至爱关怀，领略细意真情！ 盛世金龙，正翘首企盼您的光临
昆明海逸酒店
电 话： 0871-5386688 传 真： 0871-5381818 地 址： 洪化桥 邮 编： 650111
昆明佳华广场酒店
电 话： 0871-3562828传 真： 0871-3561818 地 址： 北京路 邮 编： 650111
云南绿洲大酒店
电 话： 0871-3189999传 真： 0871-3151051 地 址： 昆明市拓东路80号 邮 编： 650111
铭华大酒店
联系电话： 0871-5227509 公司地址： 昆明市云南农业大学斜对面 永都酒店
联系电话： 0871-5611111 公司地址： 昆明市茨坝镇农业大学斜对面 昆明颐华国际商务酒店
联系电话： 0871-3562999 公司地址： 云南省昆明市官渡区永胜路99号 ：昆明船舶大观酒店有限公司
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昆明兰台城建科技信息发展有限责任公司兰台大酒店
电话：0871-3349988－38 地址：新迎小区文艺路
云南金鹰大酒店
电话：0871-7188899-600 地址：关上金晖路８号
昆明景谷大酒店
电话：0871-7199988 地址：关上关兴路口
论文摘要
随着酒店业会议市场的日益发展，会议酒店已经成为酒店市场细分的主流之
一。会议酒店的客源有着人流量大、消费水平高、逗留时间长的特征，能为酒店带来较为可观的经济效益。酒店开拓会议市场不仅能够扩大客源渠道，获得较大的经济收益，而且有利于宣传饭店形象，获得良好的市场口碑。因此，越来越多的国内高星级酒店看好会议市场发展前景，纷纷转型为会议型酒店或者改造、更新酒店的会议设施设备以强化酒店提供会议服务的能力。酒店经营者应根据客源市场的需求特征，有针对性地开拓酒店产品，制定营销策略。
关键词：酒店 会议 市场营销 营销策略
目 录
引言 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1
一、会议酒店的现状及特点 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„1
（一）、会议酒店现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1
1、市场潜力„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1
2、酒店竞争„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1
（二）、会议酒店特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
1、功能特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
2、客源特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
3、销售特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
二、目前会议酒店存在的问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
（一）、市场定位不清„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
（二）、酒店硬件设施落后„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
（三）、酒店服务水平不高„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
（四）、酒店专业人才不足„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
三、会议酒店的营销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
（一）、酒店产品„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5
（二）、价格政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5
（三）、客户分类„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
（四）、员工策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
（五）、信息推广„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
四、结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
五、参考文献„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
高星级酒店会议营销策略探讨
引言
随着市场经济的发展，我国酒店业经历了一场前所未有的革命和大整合，市场的划分越来越细化，会议酒店、商务酒店、经济型宾馆、主题饭店等经营方式不断涌现。同时，这些酒店均以其鲜明的经营特色吸引着特定的顾客群。在这些类型的酒店中，会议酒店成为我国饭店客源市场新的热点之一。酒店开拓会议市场不仅能够扩大客源渠道，获得较大的经济收益，而且有利于宣传酒店形象，获得良好的市场口碑。在竞争白热化的会议酒店市场中，经营者应根据客源市场的需求特征，有针对性地开拓酒店产品，制定营销策略，有效占据市场。
一、会议市场现状及特点
（一）市场现状
1、市场潜力
酒店竞争激烈近年来，随着中国旅游事业的发展，旅游产品结构已从单一的观光旅游向多元化的方向发展，其中会议和奖励旅游的发展尤为引人注目。它们以其综合效益高，客人档次高，成为旅游业者们争相开发的新的目标市场。中国具有发展会议和奖励旅游的良好基础条件：全国三星级以上饭店大多具备接待会议的设施和能力，主要目的地城市具有一批专业化的会展组织人员及场馆，再加上丰富的旅游资源，构成了我国一套完整的会议市场发展体系。巨大的会议市场潜力，尤其是商务会议呈现不断增长趋势，如跨地区的专业研讨会、招商会、洽谈会、促销会以及大型企业和公司的业务会议，使各地区不断加大投入来提高会议的硬件设施，如大中城市的会展中心和国际会议中心的落成为会议发展奠定了基础。
2、酒店竞争激烈
越来越多的国内高星级酒店看好会议酒店发展前景，纷纷转型为会议型酒店或者改造、更新酒店的会议设施设备以强化酒店提供会议服务的能力。例如，在北京，中国大饭店、王府饭店、等都已开始从雷同单一的旅游饭店定位转向商务酒店会议酒店，广州中国大酒店的改造的重要内容之一就是增加会议设施。国内大量高星级酒店涌入会议酒店市场直接导致了会议酒店市场竞争日趋激烈。尤其是中小型会展市场，由于其所需的会展场所较小，会议设备要求不高，很多高星级酒店都能够满足这部分市场需求，市场门槛相对较低，市场竞争尤其激烈。同时，越来越多的世界著名酒店集团看好逐渐兴起的中国会议市场，纷纷大举进入这一市场。例如洲际酒店集团已经将其旗下高档酒店品牌皇冠假日酒店定位为会议型酒店，主攻展会市场。此外，香格里拉、凯悦、雅高、喜凯宾斯基等国际酒店集团也开始抢占国内高端会议旅游市场。可以预见，随着国际酒店集团介入会议旅游市场的广度与深度的不断延伸，中国会议酒店市场竞争也越来越激烈。
（二）会议酒店的特点
在酒店的客源结构中，会议酒店是以出席、参观一个或多个会议、展览或其他活动为主要目的，并具备一定规模的会议功能、场所和设备的商务酒店。会议酒店的客源具有人流量大、消费水平高、逗留时间长的特征，能为酒店带来较为可观的经济效益。
1、功能特点
酒店能否提供会议服务以及是否拥有会议及其相关功能，是会议组织者选择酒店时考虑的重要因素。主要有几个方面，一是由于客源具有群体性、密集性特点，需要酒店具有一定的经营规模和面积。二是拥有能接待不同类型、不同规格、不同要求、有较强组合性和较多功能的 场馆；能为会议客人提供住宿、餐饮、休闲、娱乐、停车等综合性功能。三是要配备专业的会议配套设施。主要是视听设备，包括放映设备（投影仪、升降屏幕、多媒体设备）、音响设备（专用音响、专业话筒、录放音设备等）、特殊视听系统（同声传译设备）等。由于现在电子技术发展迅速，设备周转很快，因此，使用率高的设施，酒店可以自备；使用率低的，则可以考虑向专业公司租赁。
2、客源特点
会议客人的需求主要有５个方面：首先参会代表选择酒店是被动的，一般都是组委会指定的酒店。在这种情况下，客人往往对会议酒店不了解。对这类客人来说，会议酒店的服务显得尤为重要。如果客人通过服务认识并喜欢上会议酒店的话，往往能够成为酒店的回头客。二是会议客人对酒店的地理位置、交通状况有一定的要求。如酒店要临近展览中心或者会议中心、交通便捷等。三是酒店的会议功能与外界联系要通畅，包括交通、电信、网络等。四是要有常吃常新的餐饮服务。一个客人在酒店开会时间一般是３～５天，或者时间更长，因而，酒店要在餐饮服务不断创新。五是酒店除了为客人提供完成会议所需的基本产品，如客房、餐饮、票务、商务等服务项目之外，还需要提供令客人精神和身体放松的较高层次的休闲娱乐项目。
会议市场的种类和基本特点主要有３大种类。一类是商务会议。这类会议往往由公司、企业承办；第二类是政务会议。会议的组织和参与者为政府机关；第三类是学术会议。这三类客源呈现出不同的特点，如商务会议对质量比较敏感，对质量要求比较高，尤其是一些大企业，对质量比较敏感。政务会议对服务和组织敏感，即对酒店的现场组织、安保工作要求较高。学术会议对价格比较敏感，因为很多协会、大学、医疗机构都是靠赞助来办会的，经费相对紧张。
3、销售特点
会议酒店的销售与其他酒店相比，主要有３个方面的区别：一是销售形式不同于传统的酒店，它是综合性销售，不但有客房、餐饮销售，同时还有会展设施、会议设备、会议相关需求销售。二是服务的对象不同。除了服务中面对每一位参会个体之外，还要面对会议的组织者，和组织者的沟通是重要的环节。三是服务部门的设置不同。在实际中要针对专业性较强的会议采用不同的服务体制，特别
是要配置相应的会议服务设施设备，给会议提供完满的服务。
二、目前会议酒店存在的问题
酒店的会议接待可以创造可观的经济效益,调节酒店的淡季市场,,同时扩大酒店的社会影响,提高酒店知名度等.正式由于会议市场的巨大潜力及高额回报吸引着越来越多的企业和酒店企业的经营者加入到酒店会议市场的激烈竞争之中.但是酒店在发展会议业务中还存在一些问题.
为了能准确了解和分析中国会议酒店发展中存在的问题，中国旅游饭店业协会委托北京会联天下商务咨询有限公司（中国会议酒店网）和湖北大学旅游发展研究院进行中国会议酒店问卷调查和数据分析，收回有效调查问卷40份，调查对象分布于北京、上海、广州、杭州、宁波、重庆、成都、哈尔滨、海口、济南、昆明、南京、青岛等20余个大中城市的会议酒店。调查问卷的样本数量虽然不多，但是反映出的问题却有普遍的代表性。通过对调查问卷数据的分析酒店在其发展过程中存在着诸多问题困扰着其健康发展，主要表现在以下几个方面：
（一）市场定位不清
为了规避单纯接待会议活动所带来的经营风险, 有些会议酒店的目标市场定位模糊, 既想占领会议市场, 又想兼顾旅游度假市场。虽然这样能够暂时规避风险，但是会影响酒店品牌的建立。带来的结果是营销缺乏特色, 重点不突出，难以形成持久有影响力的品牌效益。
（二）硬件设施不全
酒店拥有完备的会议硬件设施是提供全面会议服务的前提条件。酒店的会议设施设备陈旧落后, 无法满足现代会议的要求, 特别是接待国际大型会议。其中，较为明显的是会议视听系统的不足, 比如音响设备差，缺乏多媒体、同声传译系统，无线网络不够通畅等, 在会议室温度调节、通讯条件及公共环境营造方面, 也难以满足会议宾客的要求。此外，宾客的基本需求也需要得到充分的满足，住宿、餐饮、娱乐、康体以及相关的商务服务都需要规模化和大型化，以满足团体甚至大型的会议需要。据美国旅馆业的一份调查表明，88%的协会会议组织者、64%的公司会议组织者都认为在选择饭店时要重点考虑饭店“会议厅数量、大小、质量以及会议设备的是否齐全”。针对国内40家会议酒店的问卷调查显示，国内会议酒店的会议服务硬件设施不完善，主要表现为酒店会议场馆设备不齐全、档次不够。问卷调查显示，被调查的40家会议酒店虽然都有会议室，但是拥有多种不同等级、规格的会议场地、展览场地的酒店所占比重不高，为55％，特别是拥有能够容纳500人以上容量会议室的酒店则更少，所占比重为10％。会议设备种类繁多，主要包括放映设备（幻灯机、投影仪、银幕、计算机、录像机、镭射笔等），音响设备（麦克风、录放音设备、音响）等，特殊视听系统（多媒体设备、可视电话会议系统、同声传译系统、同声传播、会议表决系统、视音频转播系统等）。而在被调查的40家会议酒店中，最缺乏的是较为先进的会议视听系统，例如可视电话会议系统、同声传译系统等。国内会议酒店硬件设施不完善
编制：
审核：星耀国际度假村·千人会议中心 室外强电及弱电管道工程 施 工 方 案
审批：
昆明优润管道工程有限公司
二○一一年六月
第一章 工程概况
一、概况：
按室外施工图纸标注好小区室外供、排水管网、采暖供回水管网的敷设，室
外强、弱电管网的敷设及穿线，化粪池的施工材料按照甲方选定价格内的材料施工，如再有更改，跟甲方现场确认后施工。
化粪池按03S702标准图集施工。砼强度等级：垫层C10，底板及池体C30，
井圈、井盖C25，抗渗等级S6。
二、工期：7月25日至8月25日完成一期给排水工作。
三、分段施工顺序：
1、先进行8#楼西侧管外网，化粪池和8#楼东侧2#、7#楼结合部的1#、2#化粪池管外网电缆沟，强电直埋安装施工。
2、在进行1#、2#、3#楼难北侧的所有管外网、电外网施工。
3、工地东侧及5#、6#、7#楼的管网、电外网待施工环境允许下逐步完善。
4、车库周边的管外网、电外网待确定落实后完善。
5、待3#楼装修完，外架及施工电梯拆除后，再对3#楼北侧及东侧管网进行施工。
第二章 施工准备
2.1准备工作
①施工全过程做到“六落实”即施工负责人、施工员、质安员“三位一体”
人员落实；施工方案、施工技术措施落实；施工机械设备、检测手段落实。对现场有关管理人员、班组长、操作人员的技术交底及施工规范、质量验收标准交底落实，各级人员的岗位职责落实，安全质量奖惩制度落实。
②在开工之前，我们将按照甲方提供原有地下管线埋设图给以核实，并以书面报告的形式提出具体的解决办法，对管道施工所经路线的障碍物进行初步清除，为以后的测量放线定位工序提供较好施工条件。
3熟悉图纸掌握各路管道之间的关系。 ○
○4对现场管网部分的材料及设施进行清理、垃圾清运。
2.2测量放样
进行施工放样测量前测量人员先校核施工图纸，按施工图纸提供的排水工程的位置和标高，定出沟槽中线及井位并引出水准基准点，作为整个排水工程的控制点。每次测量均要闭合，按规范严格控制闭合误差。测量管沟中心轴线、标高；并放出管沟基槽边线，在边线设置小木桩。沟渠放线，每隔20m设中心桩，必要时设置控制桩。测量放样记录以书面形式上报监理工程师，待监理工程师检查认可后方进行下一道工序施工。
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2.3地下管线保护措施
在施工前必须对施工范围内的管线情况进行调查，并与甲方、市政管理部门加强联系沟通，搜集资料。
2.3.1管线保护措施
因地下管线布置情况不明，为确保施工安全，施工开挖前需甲方提供用地单位及各地下管线主管部门进一步共同核实现状管和缆线等地下障碍物位置，妥善处理与相关管线的平面及高程关系与施工无矛盾后，方可挖土。
沿线管线应重点加以保护，施工期间为了保护好管线，我们制定了下列措施：
1、熟悉掌握设计、建设单位提供的地下管线图纸资料，与电讯、电力、供水、等有关单位联系、协商，调查管线的走向位置和埋设深度，取得管线走向图，实地打点放样。在施工前召开各管线单位施工配合会议，进一步搜集管线资料。核对弄清地下管线的确切情况（包括标高、埋深、走向、规格、容量、用途、性质、完好程度等），做好记录。对管线部位，须有明显标志，施工员须熟悉本段管线位置。
2、在现场施工总平面布置图上标明影响施工和受施工影响的地下管线。工程实施前，向有关管线单位提出监护书面申请，做好监护交底。
3、工程实施前，把施工现场地下管线的详细情况和制定的管线保护措施向现场施工技术负责人、施工员、班组长直至每一位操作工人作层层安全交底，填写安全交底记录，明确各级人员的责任。
4、施工过程中发现管线现状与交底内容、样洞资料不符或出现直接危及管线安全等异常情况时，立即通知建设单位和有关管线单位到场研究，商议补救措施，在没作出统一结论前，不擅自处理或继续施工。
2.3.2管线保护方法
1、明挖2m内深坑。
开工前先与有关单位联系，征得同意破土动工后索取详细的地下原有管线图纸，根据图纸
标识，用人工开挖探槽，探槽与原有管线“十”字相交，探明地下管线的具体埋深及走向。
2.4水管检查
管道运到现场，可采用目测法，对管道是否有损伤进行检验，并做好记录与验收手续。如发现管道有损伤，应将该管道与其它管道分开，立即通知管道供应厂家。进行检查，分析原因并作出鉴定，以便及时妥善处理。
第三章 管道沟槽开挖施工方法
3.2管道沟槽开挖
管道定位测量和放线结束后，经建设单位和监理单位等复测合格后，可以进行沟槽开挖。在施工前采取挖探和钻探的方法查明与施工相关地下情况，调查的主要内容有：各沟槽段的地下水位和土质情况，地下各种电缆的具体位置，施工沟渠与已建的沟渠、构筑物衔接的平面位置和高程校对等，以便合理地采取相应的措施。根据现场实际情况，沟槽开挖的方法应根据沟槽的断面形式、地下的复杂程度、土质坚硬程度、工作量和施工场地的大小以及机械配备、劳动力条件等条件确定，采用人工与机械相结合的形式开挖。即探明管线后，管线密集和机械不能到达的位置采用人工开挖。开挖沟槽用反铲挖掘机进行开挖（70%），人工辅助配合（30%）。沟槽挖土方用自卸车外运至指定地点弃土。在开挖前，现场施工员向司机及土方工详细交底（沟槽的断面，开挖的次序）。在开挖过程中由管理人员在现场指挥并经常检查沟槽的净空尺寸和中心位置，确保沟槽中心偏移符合规范要求。
管沟槽底层开挖的宽度按本次管槽需要保证的工作面进行开挖。开挖时，随时测量监控，保证开挖边坡、基坑尺寸，轴线、槽底的高程应达到沟槽验收规定的要求。 槽底最小宽度表
注：有支撑沟槽的支撑宽度未计入内。
时光如梭，转眼酒店筹备工作运作至今已有个十个多月时间，也走过了2012年度。回顾过去，酒店筹备组在公司胡总的正确领导下、在筹备组的密切合作下，由零开始，锐意进取。针对酒店筹备行业实际，进行了项目的进度安排，制定了酒店项目筹备工作总体计划和实施方案。下面，就2012年度工作状况，汇报如下:
云南华泰锦安国际大酒店筹备可划分五大阶段：策划规划阶段、考察设计阶段、建造阶段、开业筹备阶段和酒店营运阶段。按其工作性质区分，主要是如下几个阶段的工作：策划规划考察设计阶段（前期）、基建装修阶段（建造）、开业筹备阶段（筹备）。
（一）策划规划设计阶段
1、云南华泰锦安国际大酒店由香港华泰国际集团有限公司投资，曲靖市安徽商会会长胡文杰先生担任公司董事长，交由云南华泰锦安国际大酒店全权管理；为一家标准四星级豪华商务酒店，租用曲靖市投融资服务大楼负一层至十层做酒店使用，根据曲靖市场及国际标准酒店配置，酒店总体规划为集住宿、餐饮、娱乐、会议为一体的综合型酒店，立志打造曲靖酒店标杆！
2、筹备参与人员：酒店筹备组在公司胡总的带领下，组建了以王震总经理为核心的筹备组队伍，以总经理助理、营销部经理、工程部经理、保安部经理为团队的筹备工作组，各岗位分工明确，工作细化，积极投身酒店筹备工作。
3、酒店筹备组本着先调研后规划设计的原则对酒店进行整体的规划：
（1）建设什么样（模式）的酒店？
（2）什么样的酒店适合当地消费环境？
（3）投资要多少？回报期时间多长？
（4）怎样的设计规划可避免经营面积的浪费？
（5）怎样的设计可避免人力、物力的浪费？
（6）如何降低日后的营运成本及维修成本？
（7）如何组建合理的酒店管理队伍及合理的人员配置？
（二）考察设计阶段
酒店筹备组对云南众知名酒店、餐饮企业、KTV娱乐会所进行现场考察、取样，先后对昆明翠湖宾馆、世纪金源大饭店、海丽宾雅度假酒店、弥勒湖泉酒店等知名酒店进行现场考察；又对味源蜀香坊、皇家城堡KTV、铂金永利KTV等知名餐饮、娱乐企业进行考察，对酒店及餐饮娱乐等进行准确定位及确定装修风格等。
1、酒店在对多家知名酒店进行实地考察后，就针对：
（1）、酒店的设计风格【昆明会议酒店】
（2）、酒店的功能划分
（3）、酒店的经营特色
（4）、酒店的区域优、劣势分析
（5）、酒店的与众不同
经过对多个装修设计单位联系、沟通、衔接后，最终确定云南心友装饰设计工程有限公司为酒店装修做设计，该公司本着结合云南各知名酒店装修风格及曲靖本地经营特色等，本着简约、时尚、豪华、实用的设计理念，为酒店设计出一套完整的设计图纸，
1、建设施工内容：施工要求、土建、设备安装督导、室内外装修装饰、道路管网工程、环保工程、基建数据归档等；
2、参与团队组成：酒店建设者团队、监理、内外装修装饰设计及施工人员、酒店筹建人员；
3、项目管理内容：招标计划和采购计划及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，安全、质量、费用、进度的控制，范围变更控制，生产管理，现场管理及环境控制。防水问题是日后维保最头痛的问题，必须严格把控质量关。
4、重点问题：严格把控质量关，杜绝日后的工程质量问题及漏水现象。必须重点解决如下问题：
（1）酒店工程设备设施的选型如何进行？
（2）强电弱电的工程规划如何进行？
（3）工程筹建成本控制如何进行？
（4）各种计划的制定及可操作性如何控制？
（5）需重点处理的问题：
①检查防水处理是否严实、天面管道井与消防管连通接口是否有问题，伸缩缝隔音处理是否完成，卫生间防水处理是否严密，水渍净化处理系统是否符合客房和餐饮部客用；
②电量测算是否够负荷、发电机变压器及高低压配电房安装及防鼠、防水、防潮是否存在问题；
③中央空调系统的机房和水塔节能问题；
④电梯开关位和盘机位是否操作方便，高层建筑不能长期占用电梯，是否需要配备圆筒布草槽；
⑤消防管道是否渗漏，监控设备是否清晰，报警系统可否复位，烟感灵敏度不可太高，喷淋嘴是否被施工损坏，水带、水枪、灭火器及箱标记是否明确。消防试水建议在没铺地毯没贴墙纸没进家私之前进行，走火通道的防火门及隔离墙是否灵活，指示牌箭头及灯的插座位是否按标准安装；
⑥灯光音响系统调试后是否做好防尘措施，地下电缆、电脑系统（点歌点菜系统、客房软件系统、财务管理系统、考勤系统）、交换机、广播系统、会议系统、有线电视线路、手机信号测试、电话线路、宽带网络与超长放大器、内网连通是否正常；
⑦地下油库、管道煤气、热水锅炉房、电房安装后，是否已经确定安全措施和巡查制度„„泳池设备设施和水循环系统及清洁池是否能正常使用；
⑧不要忽略对酒店假山、园林、浮雕、喷泉、仿真花木、停车场车库
系统、水族观赏设备的保护,特别是有台风的地区，园林树木在没生根前，绝对不能只为了美观而提前撤掉支架；不要遗忘给员工配备娱乐设施，如网球场、台球设备、羽毛球设备、篮球场、上网场地等。上网是目前员工的需求，酒店配备“员工电子阅览室”，可以减少员工外出上网存在的不确定安全隐患；
⑨户外大型宣传广告及公路路牌，必须在酒店正式确立试业日期后再面市，因为酒店筹备开张日期一般都会因为工程问题一拖再拖，决不能给外界造成说话不算数的印象；
店内部星评小组成员之一人，在筹备期间对照《饭店星级申请报告》进行逐项检查，填写饭店建筑结构和设计施工单位及设施设备来源等，并逐项检查配套设施是否符合要求，比如洗手间(厕纸架、浴缸扶手、烘干机插座、毛巾架、浴帘、挂式电话、地漏渗水)、残疾人洗手间〈扶手架、推车斜坡〉、在残疾人房测试推车用的洗手间可否转弯），很多酒店在施工时，大堂门口都忘记留残疾人通道，直到星评前才切开大理石重做，先不谈浪费的问题，这是严重缺乏服务意识问题。
（三）开业筹备阶段
1、开业筹备内容：策划开业的各项计划、组织实施各项工作、人员招聘、人员培训、内部装修布置要求、各种证照手续办理、建立工程档案、市场调研、经营方案、价格制定、营销方案、广告策划、经营管理等。
第十三届全国实验力学学术会议
The 13th Experimental Mechanics Science Conference of China (2012CSEM)【昆明会议酒店】
会议日程
主办：中国力学学会实验力学专业委员会 承办：昆明理工大学建筑工程学院
协办：建研地基基础工程有限责任公司云南分公司 云南帮克工程造价咨询有限公司
云南•昆明 2012年7月
2012CSEM
第十三届全国实验力学学术会议
会 议 日 程 表
The 13th Experimental Mechanics Science Conference of China (2012.7.29-8.01)
（滇池温泉花园国际大酒店国际会议中心一楼1号会议室）
（滇池温泉花园国际大酒店国际会议中心一楼2号会议室）
考察目的：
通过对国内外知名的、优秀的旅游项目（含景区景点、度假区、酒店、主题公园等）、旅游地产项目的考察学习，能够对白塘湾国际旅游度假区的整体规划、产品设置、工程建造、市场定位等各个方面起到指导、启示、完善、提升的作用。【昆明会议酒店】
考察对象选择原则：
1、具有较高的知名度和行业影响力；
2、项目特征与白塘湾有类似之处；
3、项目中有能代表当前或一定时期内引领行业发展趋势的产品；
4、可操作性强，尽量减少考察费用。 一、长隆集团
广东长隆集团有限公司作为我国旅游业大型优质企业集团、广东省旅游龙头企业集团，主营集主题公园、豪华酒店、商务会展、高档餐饮、娱乐休闲于一体的世界级大型综合旅游度假区，旗下拥有广州长隆与珠海长隆两大版块。
广州长隆旅游度假区是广州的城市“名片”，国家首批、广州唯一国家级5A景区，最受欢迎的旅游度假胜地，地处番禺迎宾大道繁华地段的幽静绿洲。茂密的绿荫掩映下，游客步入的是一个专门售卖欢乐的王国，高耸的游乐设施随处可见，长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、香江野生动物世界、长隆水上乐园、广州鳄鱼公园、长隆酒店、香江大酒店和香江酒家等8家子公司同气连枝，毗邻而建，又各占鳌头，共同组成“都市中心的世界级旅游王国”。在这里你可以温馨甜蜜共享亲子时光、惊险刺激挑战感官极限、清凉动感体验亲水之旅、梦幻神奇同赴视听盛宴、豪华独特感受贵宾待遇。
长隆旅游度假区继2007年获评首批国家级5A景区之后，2008年年游客接待量首次突破1000万人次，成为全世界仅有的几个年游客接待量超过千万人次的大型主题景区之一。配合广州火车南站的开通和广州南拓战略的大力推进，长隆旅游度假区正加紧筹建世界一流水平的新的旅游项目，建设长隆商贸区和长隆生态居住区，全力把长隆旅游度假区打造成一个集旅游、商业、居住一体的世界级生态城，一个提供欢乐的世界级旅游王国。诚如长隆集团董事长苏志刚先生所言“提供欢乐就是长隆的利益目标和社会责任的完美契合点。”
2009年，标志着广东长隆集团再一次腾飞的珠海横琴长隆国际海洋度假区项目正式启动，长隆集团凭借广州长隆旅游度假区的成功经验，应用国际先进技术和经验，自主创新，并采用最顶尖的科技设备、最顶级的设计和最完善的管理体系，将在珠海横琴全力打造一个集主题公园、豪华酒店、商务会展、旅游购物、体育休闲、生态居住和度假公寓及别墅区于一体的中国“奥兰多”，给横琴一个世界性的旅游奇迹。该项目将分为富祥湾、横琴山、海豚湾三大组团进行建设，全面建成后，长隆国际海洋世界、海洋水上乐园、夜间动物园、国际海洋大剧院、世界花园、鸟类世界、山顶超级乐园、海豚发现湾主题乐园、亚特兰蒂斯室内水上乐园和火山主题乐园等10间各具特色的主题乐园，12间豪华主题酒店、3个18洞海景山地高尔夫球场、2个国际游艇会，还有主题购物中心、国际商务会展中心、观景缆车系统、全面的配套服务项目星罗棋布的散落在山岚俊秀、凭海临风的横琴岛上。
2010年6月，广东长隆集团荣颁“2010年十大新粤商”；2010年7月，广州长隆集团有限公
司获的广东省人民政府颁发的“2008-2009年度广东省百强民营企业” 的荣誉称号。广东长隆集团这个“只做全世界最好”的旅游帝国，正在崛起，目标远大，步履沉着。如同长隆集团总裁陈万成所说“长隆2008年游客量过千万的成绩，是长隆十多年来坚持以世界的眼光谋求自身发展、不断创新、追求卓越的结果。长隆为一千万市民提供了欢乐，这是长隆的最大价值所在。”
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/446314/
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