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投资办厂协议书
甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）
为促进经济发展，加快工业化进程，甲乙双方本着双赢原则，经共同协商一致，特订立本合同。
一、投资项目、方式及规模
乙方采取单独投资方式，在 固定资产投资 元创办 公司，生产经营 。
二、双方权利和义务
（一） 乙方
1.乙方在依法依规且符合工业园规划要求的前提下取得建厂地块，拟用地面积 亩（具体地块及四至由国土资源局出具红线图，具体面积以土地出让合同为准），土地出让底价为 元/亩。乙方在签订合同后 个工作日内按土地出让底价总额的 %缴纳项目履约保证金。
2.乙方在甲方的协助下取得土地使用权，并与国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。土地出让金的缴付按国有土地出让合同为准，乙方在签订合同时缴纳的项目履约保证金可以抵缴土地出让金。
3.乙方受让土地使用期限为50年，使用期满后乙方可按有关法律法规，优先继续享有使用权。
4.乙方受让的土地，只能用于工业项目及其生活配套设施的建设。
5.乙方开工建设钱，应依法进行安全和环境影响评价，并通过安监和环保部门审批（由甲方协助办理）。
6.乙方在生产经营过程中，应遵守国家法律法规，做到合法经营，合法用工。
7.乙方有权要求甲方的相关优惠政策及时到位，并要求甲方协助办理一切手续。
（二） 甲方
1.甲方指定为乙方办理投资办厂的相关证照及协调服务工作，办证费用由乙方负责。
2.甲方在乙方缴纳项目履约保证金后十天内提供项目用地预审报告。
3.甲方在乙方付清土地出让金后为乙方办理国有土地使用证。
4.乙方用电价格按当地工业用电同期价格收取。
5.乙方投入生产后需招聘员工，甲方应予以支持协助解决。
6.甲方承诺，在项目建成后5年内，在乙方生产能满足当地需求的情况下，甲方不得以任何理由引进同类生产企业（包括临时性项目），不再为此类项目提供用地。
7.甲方确保乙方享受外商投资的一切相关优惠政策。
8.甲方协助乙方签署该工业园内的道路建设合同。
9.奖励政策：乙方年缴纳增值税万元以上的（含，甲方按地方所得税额 %奖励给乙方；乙方缴纳的地税剔除本级之外的税收酌情奖励。
三、违约责任
1. 乙方不按期缴付项目土地出让金的，则本合同自行作废。如乙方不按合同约定实
施到位，甲方有权收回项目用地，同时，乙方承担《合同法》《土地管理法》所规定的其他违约责任。
2. 因甲方原因致使本合同不能按约定实施的，甲方承担《合同法》《土地管理法》
所规定的违约责任。
四、其他事项
1.本合同一式起生效。
2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
3.本合同签订时间：年月
签订地点：
甲方（盖章）：
法人代表签字： 乙方（盖章）： 法人代表签字：
白城市年产5万吨系列休闲小食品生产项目
一、项目背景
1、项目名称：年产5万吨系列休闲小食品生产项目
2、可行性研究报告编制依据
（1）《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
（2）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；
（3）《2008年白城统计年鉴》；
（4）项目承办单位提供的基础资料。
3、项目提出的理由与必要性
（1）项目提出的理由
目前，我国休闲食品产业正处于高速增长阶段，而这种高速增长是与整个社会发展的脚步同步的。虽然目前生产休闲小食品的企业很多，产品也比较丰富，但总体感觉还是有些分散，尤其2008年金融危机使我国实体经济已经受到很大影响，因此产业升级和转移势在必行。休闲小食品生产怎样形成合力，产品如何设计更加符合消费者的饮食习惯、膳食结构，产品生产如何更好地与我国的国情结合，生产企业怎样发展更有竞争力，这些问题随之而来。因此，无论是参与市场竞争的企业，还是管理和引导经济发展的政府；无论作为产业升级和转移的东部地区，还是作为产业承接的中西部地区，都必须有宏观调控和整体规划。 白城市位于吉林省西部，区域是水草优美、资源开发广阔的嫩江平原和科尔沁大草原，所产的花生、芝麻、燕麦、绿豆、荞麦、小米等在国内外小有名气，打造“农产品加工基地”是白城市政府“十一五期间”主要工作之一。在市委、市政府的领导下，白城市洮北区政府在招商引资实践中总结经验，依托本区燕麦、马铃薯、地瓜、芝麻、花生等特色农产品，确立了“年产5万吨系列休闲小食品生产项目”做为洮北区建设农产品加工基地的重点招商项目。该项目将各类休闲食品生产集中规划，引进现代化管理模式，购置先进的生产设备、生产线及检测仪器，提高产品档次和质量，提高劳动效率，争取创造更大的增值空间，把本区
农产品生产加工做大、做强，为发展区域经济发展和国民经济建设做出更多贡献。
（2）项目提出的必要性
①休闲食品生产企业发展的需要
企业发展正以市场为导向，抢抓发展新机遇。产业的发展是一个动态的过程，其中市场的推动因素很重要。党中央、国务院确定东北振兴规划后使东北地区的经济发展速度加快，城乡市场的消费能力也大大增强。很多沿海企业率先察觉到这种机遇，迅速开拓东北市场，尤其一些大型休闲食品生产企业已经在东北设立了多家分公司，例如：台湾设在上海的旺旺集团在大陆建设了50多家生产企业，其中：已在黑龙江省设立了8家、在辽宁设立了6家生产企业。还有如旺旺、上好佳、卡迪那、康师傅、乐事等大型休闲食品生产企业等企业也分别在黑龙江、辽宁投资办厂，用在东北地区生产的产品占领东北市场，取得了丰厚的经济效益。而目前上述企业还未能在吉林省建立分厂，吉林省的休闲食品市场还未被大型企业所占据，这对在吉林白城建设大中型休闲食品项目是一个良好的机遇。 ②政府推动区域经济快速发展的需要
与此同时，中西部一些地方政府也做好了承接东部沿海地区传统产业转移的准备。白城市洮北区政府向外推介白城市丰富的农副产品等资源，积极联系东部沿海的传统加工企业到本地开发办厂，并采取敲门招商、项目前期服务等措施减少程序、提高协商效率，方便了项目的洽谈和比选。吉林白城主要作物产量丰富，可用于小食品生产的原料品种多、产量大、质量好。正常年份年产玉米130-160万吨、水稻40-70万吨、小麦1.75-2万吨、荞麦9-10万吨、大豆5.0-5.5万吨、葵花7.8-9万吨、花生4.4-5.2万吨、土豆4.5-5.0万吨、地瓜0.60-0.82万吨、苏子0.35-0.5万吨、芝麻0.65万吨、绿豆10-11万吨、红小豆8万吨、小冰麦0.5万吨、燕麦0.55万吨。洮北区政府整合这些良好的绿色食品资源，组织人力研发“休闲小食品加工项目”，通过招商引资积极推进“系列休闲小食品项目”的建设。洮北区以资源为导向，吸引沿海地区产业转移，能够在无中生有中推动区域经济的快速发展。
③休闲食品行业健康发展的必然选择
目前我国中小休闲食品企业居多，生产的产品不但不能满足日益增长的市场需求，而且存在产品视觉无奇、口味单一、营养结构不合理等缺点，因此各自
产品市场有限。而一些黑加工点生产的“假、毒、脏”休闲食品时而出现，食品安全事故频繁发生，更加重了非品牌类休闲食品企业的产品信誉危机，造成消费者想消费又对产品不放心，生产企业多但真正有市场的少。长此以往，不仅中小企业面临着生存的危险，休闲食品行业的整体健康发展也将受到严重影响。所以休闲食品生产发展的趋势应该是加速整合，淘汰落后生产能力。新建项目将采用新工艺、新设备，机械化、标准化、规模化生产，树立品牌，提高产品的质量和信誉，才能适应激烈的市场竞争。《年产5万吨系列休闲小食品生产项目》正是以大规模、多品种开发为方向，现代化、规范化生产为基础，塑造自主品牌为优势来提高产品的市场竞争力，因此建设《年产5万吨系列休闲小食品生产项目》也是投资者顺利进入休闲小食品行业、快速占据市场较大份额的最佳途径。 ④洮北区农副产品拓宽销路、企业获利双赢效果的实现途径
本项目建设投产后，将会进一步壮大“洮北区农产品加工”的实力。项目预计每年需要燕麦3000吨，马铃薯、地瓜18000吨；面粉14000吨；花生3000吨；芝麻1500吨；大米3000吨，随着市场的逐步扩大，项目生产所需原料供应量也将增加。因此该项目投产运行能为农产品拓宽销路，提高农产品价格，使农民增收，使农产品生产与加工可相互促进、协调稳定发展，实现洮北区农副产品拓宽销路、企业获利双赢效果。
二、项目概况
1、建设地点
项目建设地点位于白城工业园区。
2、建设规模
项目建成后，根据项目区原料供应情况，结合公司的经济实力和项目产品的市场供需情况，确定本项目建设规模为年产休闲小食品50000吨。
3、主要建设条件
（1）环境条件
项目建设及运营过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。
（2）交通条件
项目建设地位于白城工业园区。白城工业园区地处长白公路、图乌公路交汇
处，长白铁路从区内穿过，交通条件便利。
（3）原材料条件
本项目加工所需主要原材料为燕麦、马铃薯、地瓜、面粉、花生、大米和包装材料等，本地均可购入，原材料供应有保障。
（4）公用设施条件
企业供水、供电、供热、通讯等公用设施条件较好，能够满足项目要求。
（5）施工条件
该工程所需的建筑材料在本地均可购入，三大材（木材、钢材、水泥）供应充足；本地的施工队伍资质等均可满足项目的施工要求。
4、主要经济指标
三、市场预测
一、国内外休闲食品市场状况
1、国际休闲食品市场
网络资料显示，接近97%的美国人消费休闲食品。美国人均消费休闲食品为141.5英镑，英国人消费休闲食品的习惯与美国人相似，英国人均消费额每年143英镑，欧洲其他国家人均休闲食品消费为109英镑，主要产品有：焙烤食品、袋装休闲食品、水果、蔬菜以及糖果等。通过调查资料显示，目前世界休闲食品市场的年销售额超过400亿美元，市场规模增长速度高出食品市场平均增长率20个百分点。
2、国内休闲食品市场
根据国家统计局提供的数字，1999年—2003年国内整个小食品产量翻了一番，增加了100％，销售额增加80％，其产量5年内年均递增15％以上，销售额年递增10％以上，显示出整个行业发展蒸蒸日上。尤其是2003年，小食品产量比2002年增加了100％。据统计，2008年1—10月，国内小食品产量与去年相比同期增加16.4％，销售收入增加18.7％。由上述数据可见，我国的休闲食品市场增长速度很快，但从人均休闲食品消费来看，目前只有发达国家人均休闲食品消费的8％。
我国人口13亿，市场预测按：全国人口中，其中0-14岁的人口占总人口的1/5，人均消费休闲食品约360元；15-59岁占总人口的7/10，人均消费休闲
食品约为200元；60岁及以上的人口为占总人口的1/10，人均消费休闲食品约为120元，全国休闲食品市场空间就达2900亿人民币/年以上，市场空间巨大。
3、吉林省及白城市休闲食品市场预测
吉林省人口2700万以上，预计休闲食品市场空间60亿元人民币/年以上。白城市及周边市场空间预计4.4亿元人民币/年，燕麦系列休闲食品消费量按15％计，市场空间约0.66亿元人民币/年；马铃薯、地瓜休闲食品按15％计，市场空间约0.66亿元人民币/年；饼干按28％计，市场空间约为1.23亿元人民币/年；雪饼按6％计，市场空间约0.26亿元人民币/年，其它占36％，市场空间为1.58亿元/年。
二、我国休闲食品生产技术及发展现状
1、国内外企业生产销售存在差距
据了解，一方面，中美两国人均休闲食品消费差距约为150倍；另一方面，国内外休闲食品企业、品牌不断进入这个市场，市场竞争激烈。国外企业以其品牌、资金、技术、宣传的优势，在新产品研发，口味的多样化、产品的营养化、包装的个性化方面吸引着更多消费者的注意，占据着商超的主要位置，这给国内企业、特别是中小企业带来严峻的挑战。
国外相关企业科研能力强，加工设备先进，如膨化食品设备实现了给料量、膨化温度、压力的自动控制和显示，大大提高了生产效率。产品类型既有大型连续型、自动化型，也有适用于公众场所、家庭的小型设备。而国内自行生产的技术设备诸多方面还存在较大差距。
2、食品安全不容忽视
2006年，国家质检总局对膨化食品质量进行了国家监督抽查，共组织抽查了福建、广东、浙江、上海、江苏、安徽等6个省、直辖市部分企业的膨化食品，产品合格率为76％。
具体抽查结果表明，市场占有率较高的大型企业的产品质量较好，膨化食品中超量使用疏松剂或使用劣质疏松剂等超标现象得到有效控制，仅有个别企业超标，部分中小企业产品质量存在问题较多，致使全行业质量合格率不高。抽查中发现的主要质量问题是：食品甜味剂超范围使用、微生物指标超标，铝残留量超标。
办厂流程
入园所需资料
（一）非企业申请人应提交的资料
1. 入园申请表；
2. 申请人的护照复印件或绿卡复印件；
3. 申请人的毕业证书、学位证书或职称证明复印件；
4. 专利证书、技术鉴定证明或完整的技术资料（可提供其中之一，提供技术资料者应有
专家推荐书）；
5. 项目产权证明文件（如有，应提供）；
6. 商业计划书；
7. 项目可行性报告。
（二） 企业申请人除提交上述资料外，还应提供
1. 营业执照复印件；
2. 新技术企业资格证书复印件（如有，应提供）；
3. 公司章程；
4. 财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）。 地税分局登记所需资料
（一）服务内容
1、税务登记（含开业登记、变更税务登记、注销税务登记、停（歇）业、复业税务登记）
2、发票领用的办理（含《发票购领证》的办理、发票的购领）
3、地税征收。
（二） 资料清单
1、办理税务登记所需资料 a、工商营业执照复印件； b、法人代表身份证； c、组织机构代码证书； d、营业帐号证明；
e、营业场所证明。
2、设置帐簿
纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政、法规和国务院财政部的规定设置帐簿，根据
合法有效凭证记帐，进行结算。 国土登记
（一）招标、拍卖、挂牌→成交→出让、转让→发证
（二）资料要求
1.招标、拍卖、挂牌程序（浏阳市土地交易中心） b.土地来源资料
c.评估报告书及备案表 d.申请单位法定代表人身份证明及授权委托书原件、工商营业执照（或组织机构代码证）
复印件，法定代表人及代理人身份证复印件各1份 e.规划定点蓝线图原件2张及设计要点。 f.土地有抵押的，需先解除抵押或银行出示“同意先行挂牌”的证明 g.有权机关对国有资产处置的书面文件 h.涉及用途改变的先行办理用途改变批复 i.其它附件（会议纪要、领导批文及其它有关文件）。
2.出让、转让、发证程序 a.招拍挂成交确认书
b.企业法定代表人身份证复印件、企业营业执照、机构代码证复印件； c.企业章程复印件；
d.企业申请用地报告；
e.1∶1000的地形图5份（园区建设规划部门签意见盖章）； f.用地总平面布置图（有设计资质的单位设计：1、设计技术指标必须符合招拍挂公布的
设计要求；2、总平面布置图上必须有“建设规划、环保、消防”的意见及盖章）； g.规划许可证、审批意见复印件（工业园建设局办理、审核原件）； h.项目可行性研究报告（有资质单位出具，项目的投资强度、容积率、建筑密度等必须
符合招拍挂公布的投资要求）及立项批复； i.项目环评报告（有资质单位出具）及环评批复； j.项目资金来源情况证明（如银行同意放贷的证明、股东的出资决议）； k.权属认界资料（相邻单位的法定代表人现场指认界、签字盖章）； l.土地登记申请书，转让、出让合同及出让补充协议各2份（国土分局领取，转让双方
签字盖章）；
m.国有土地使用权转让申请、审批表（国土分局领取，转让双方签字盖章）； n.土地税费缴纳票据及税费审核表； o.土地有抵押的，须先行解除抵押； p.企业生产许可证或生产产品的有关批文复印件；
（三）、涉及的税费
1、成交价款：（以招标、拍卖、挂牌成交确认书的价款为准，缴入浏阳市财政专用帐户）
2、土地契税：成交价款×4%
3、交易服务费：按成交额分段累计（500万元及以下按2%、500万元以上-1000万元按
1.7%、1000万元以上-5000万元按1.2%、5000万元以上-1亿元按0.3%、1亿元以上按0.08%）
4、权属调查费：（1000㎡以下收100元，每超过500㎡加收40元，不足500㎡的按500
㎡计算，加收不得超过40000元）
5、证书工本费：20元/本
6、建设用地管理费：成交价款×2%
（四）注意事项
1、纳税申报
纳税人必须在每月十日前报送纳税申报表，财务会计报表，以及根据实际需要的其他纳
税资料。
2、税款征收
除按浏政发[2001]2号文件规定享受优惠政策的企业外，税务机关依照法律行政法规征
收税款，不得违反法律和行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或
者摊派税款，有特殊困难的经批准可延期缴纳，但不得超过三个月。 立项(项目建议书审批)
一．申报材料
①项目承办单位申请文件（包括项目申报单位概况、申请理由、建设地点、拟建规模、
总投资估算及资金来源）
②项目建议书
③行政机关的建设项目需上级主管部门或市政府的书面意见 ④规划部门核发的红线图或选址意见书
⑤经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件 ⑥其它与申报项目有关的材料，如：有关行政管理部门关于该项目立项的会议纪要、符
合国家法律法规，具有法律效力的协议、合同等
二．办理程序
申报-受理-审查-批复 办理时限
10个工作日 是否收费
否
备注
投资额2000万元以上建设项目转报省；外商投资项目投资额1000万美元以上转报省；
需国家、省投资的建设项目转报省
三．核准
①企业不使用政府性资金投资建设,列入《政府核准的投资项目目录》的投资项目 ②国家鼓励类、允许类，总投资额在1000万美元以下的外商投资项目
四．申报材料
(一)内资企业投资项目需提供 ①有相应资格的咨询机构编制的申请报告（包括项目申报单位情况、拟建项目情况、建
设用地与相关规划、资源利用规划和能源耗用分析、生态环境影响分析、经济和社会效果分
析）
②城市规划部门出具的选址意见 ③国土部门出具的项目用地预审意见，房地产开发等经营性投资项目需提供土地公开拍
卖确认书
④环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见 ⑤根据有关法律法规应提交的其他文
件；
备注
投资额2000万元以上建设项目转报省；外商投资项目投资额1000万美元以上转报省；
需国家、省投资的建设项目转报省 办理程序
申报~受理~审查~核准 办理时限
10个工作日
是否收费
否
五．备案
办理范围
除不符合国家法律法规的规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的投资项目外，
其他基本建设投资项目一律实行备案 申报材料
①填写《湖南省基本建设投资项目备案申请表》 ②企业营业执照、资质证书 ③项目简介（包括产品方案、配套条件、符合国家法律法规的说明、符合国家产业政策
的说明、符合行业准入标准的说明，建设地点、建设内容、投资规模、建设工期、资金来源
等）
④发展改革部门认为有必要说明的其他材料 办理程序
申报-受理-备案
办理时限
5个工作日
是否收费
否
备注
投资额5000万元以上建设项目由省备案 项目立项报告主要内容概述 立项报告就是一份计划书，需要写明白项目的分析，执行方案，盈利模式，预计收入
1、项目投资方名称，生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称；
2、项目建设的必要性和可行性；
3、项目产品的市场分析；
4、项目建设内容；
5、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经
济指标；
6、主要原材料及水、电、气，运输等需求量和解决方案；
7、员工数量、构成和来源；
8、投资估算，需要说明需要投入的固定资金和流动资金；
9、投资方式和资金来源；
10、经济效益初步估算。 工程报建 提交资料（带“√”项表格在园区建设发展局领取）
一、报建（建设方）
1、浏阳市建设工程项目施工许可报建表√
2、国土用地批准手续（复印件一份加盖单位公章）或国土证明（园区建设局办理）
3、浏阳市建设局建设工程到位资金审批表√
4、银行资信证明（银行部门办理）（存款资金满足施工合同造价50%以上）
5、建设用地规划许可证（附审批单原件、复印件各一份）（园区建设局办理）篇二：水
塔厂办厂计划书 水塔厂办厂计划书
一 产品与定位
1 主要生产304不锈钢水塔 2 定位主要粤西附近五金店为主
二 初次投资规模
1 需要100万左右
2开厂人员10-30人
三 选址和注册
四 人员招聘
五 具体投资项目
1注册公司约 元
2厂房约 平方米约 元 3 水电 元 4 办公用品 元 5车间设备
a不锈钢冷轮焊机三台（每台 元） b滚岭机
c 压边机 d冲压机（3台
e 氩弧焊机，手砂轮，离子切割机等一些小型机器大约3万 六工资待遇
1名经理（负责与政府机构打交道，采购原材料和业务等）工资（ ）1名生产厂长（负
责全厂生产与安全，采购生产中的零散材料）工资（）1名车间主任（负责车间生产）工资
（）
车间人员10-15人工资（），业务司机 人工资（） 门卫 人工资（） 七产能与利润
１ 如果按熟练工人１０人每天生产７０台左右，一个月２１００台，产值平均２１００
ｘ８００=１６００００元 ２ 利润分析按毛利４０%ｘ１６００００=６４０００元。 八福利待遇篇三：海南投资
办厂商业计划书(提纲) 海南xx彩印包装有限公司商业计划书 提纲 （讨论稿）
第1章 项目总论
1.1 项目背景
1.2 可行性研究结论
1.3 主要技术经济指标表
1.4 存在问题及建议
第2章 项目背景和发展概况
2.1 项目提出的背景
2.1.1项目名称
2.1.2项目单位
2.1.3项目简介
2.2 项目发展概况
2.3 投资的必要性
第3章 市场分析与建设规模
3.1 市场调查
3.2 市场预测
3.3 市场推销战略
3.4 产品方案和建设规模
3.5 产品销售收入预测
第4章 建设条件与厂址选择
4.1 资源和原材料
4.2 建设地区的选择
4.3 厂址选择
第5章 工厂技术方案
5.1 项目组成
5.2 生产技术方案
5.3 总平面布置和运输
5.4 土建工程
5.5 其他工程
办厂流程
入园所需资料
（一）非企业申请人应提交的资料
1. 入园申请表；
2. 申请人的护照复印件或绿卡复印件；
3. 申请人的毕业证书、学位证书或职称证明复印件；
4. 专利证书、技术鉴定证明或完整的技术资料（可提供其中之一，提供技术资料者应有专家推荐书）；
5. 项目产权证明文件（如有，应提供）；
6. 商业计划书；
7. 项目可行性报告。
（二） 企业申请人除提交上述资料外，还应提供
1. 营业执照复印件；
2. 新技术企业资格证书复印件（如有，应提供）；
3. 公司章程；
4. 财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）。
地税分局登记所需资料
（一）服务内容
1、税务登记（含开业登记、变更税务登记、注销税务登记、停（歇）业、复业税务登记）
2、发票领用的办理（含《发票购领证》的办理、发票的购领） 3、地税征收。
（二） 资料清单
1、办理税务登记所需资料
a、工商营业执照复印件；
b、法人代表身份证；
c、组织机构代码证书；
d、营业帐号证明；
e、营业场所证明。
2、设置帐簿
纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政、法规和国务院财政部的规定设置帐簿，根据 合法有效凭证记帐，进行结算。
国土登记
（一）招标、拍卖、挂牌→成交→出让、转让→发证
（二）资料要求
1.招标、拍卖、挂牌程序（浏阳市土地交易中心）
b.土地来源资料
c.评估报告书及备案表
d.申请单位法定代表人身份证明及授权委托书原件、工商营业执照（或组织机构代码证） 复印件，法定代表人及代理人身份证复印件各1份
e.规划定点蓝线图原件2张及设计要点。
f.土地有抵押的，需先解除抵押或银行出示“同意先行挂牌”的证明
g.有权机关对国有资产处置的书面文件
h.涉及用途改变的先行办理用途改变批复
i.其它附件（会议纪要、领导批文及其它有关文件）。
2.出让、转让、发证程序
a.招拍挂成交确认书
b.企业法定代表人身份证复印件、企业营业执照、机构代码证复印件；
c.企业章程复印件；
d.企业申请用地报告；
e.1∶1000的地形图5份（园区建设规划部门签意见盖章）；
f.用地总平面布置图（有设计资质的单位设计：1、设计技术指标必须符合招拍挂公布的设计要求；2、总平面布置图上必须有“建设规划、环保、消防”的意见及盖章）；
g.规划许可证、审批意见复印件（工业园建设局办理、审核原件）；
h.项目可行性研究报告（有资质单位出具，项目的投资强度、容积率、建筑密度等必须 符合招拍挂公布的投资要求）及立项批复；
i.项目环评报告（有资质单位出具）及环评批复；
j.项目资金来源情况证明（如银行同意放贷的证明、股东的出资决议）；
k.权属认界资料（相邻单位的法定代表人现场指认界、签字盖章）
l.土地登记申请书，转让、出让合同及出让补充协议各2份（国土分局领取，转让双方签字盖章）；
m.国有土地使用权转让申请、审批表（国土分局领取，转让双方签字盖章）；
n.土地税费缴纳票据及税费审核表；
o.土地有抵押的，须先行解除抵押；
p.企业生产许可证或生产产品的有关批文复印件；
（三）、涉及的税费
1、成交价款：（以招标、拍卖、挂牌成交确认书的价款为准，缴入浏阳市财政专用帐户）
2、土地契税：成交价款×4%
3、交易服务费：按成交额分段累计（500万元及以下按2%、500万元以上-1000万元按1.7%、1000万元以上-5000万元按1.2%、5000万元以上-1亿元按0.3%、1亿元以上按0.08%）
4、权属调查费：（1000㎡以下收100元，每超过500㎡加收40元，不足500㎡的按500 ㎡计算，加收不得超过40000元）
5、证书工本费：20元/本
6、建设用地管理费：成交价款×2%
（四）注意事项
1、纳税申报
纳税人必须在每月十日前报送纳税申报表，财务会计报表，以及根据实际需要的其他纳税资料。
2、税款征收
除按浏政发[2001]2号文件规定享受优惠政策的企业外，税务机关依照法律行政法规征收税款，不得违反法律和行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或 者摊派税款，有特殊困难的经批准可延期缴纳，但不得超过三个月。
立项(项目建议书审批)
一．申报材料
①项目承办单位申请文件（包括项目申报单位概况、申请理由、建设地点、拟建规模、
总投资估算及资金来源）
②项目建议书
③行政机关的建设项目需上级主管部门或市政府的书面意见
④规划部门核发的红线图或选址意见书
⑤经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件
⑥其它与申报项目有关的材料，如：有关行政管理部门关于该项目立项的会议纪要、符 合国家法律法规，具有法律效力的协议、合同等
二．办理程序
申报-受理-审查-批复
办理时限10个工作日
是否收费 否
备注
投资额2000万元以上建设项目转报省；外商投资项
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/443523/
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