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据上海市公积金管理中心消息，经住房公积金管理委员会第46次会议审议通过，本市将于近期调整住房公积金提取使用政策：一是提高本市住房公积金个人购房贷款额度上限，二是进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1日起实施。
为贯彻执行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)文件精神，按照住房和城乡建设部《关于加强住房公积金管理工作电视电话会议》“进一步提高资金使用效率，用好用足公积金”的要求，适时调整本市住房公积金提取和贷款政策，有利于支持职工家庭使用住房公积金，减轻其住房支出负担；有利于改善中低收入家庭住房条件，维护缴存职工合法权益，实现住有所居；也有利于进一步完善公积金制度功能，使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。两项新政的主要内容是：
一、《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》
(一)关于最高贷款额度调整
购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
(二)关于二手房公积金抵押贷款年限调整
6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
不少人用过公积金贷款，特别是改善型买家，基本都用过一次甚至多次公积金。记者昨天咨询12329住房公积金热线后获悉，如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
如果是组合贷款的话，则要看所贷银行的认定标准了。需要注意的是：公积金新政中的“首套住房”没有规定必须是普通住宅，这个和二套房贷新政是不一样的。
此外，公积金贷款新政中提到“购买改善型第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行，购买改善型第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。”这里的“改善型”三个字不是随便讲讲的，而是有专门概念的。
按照12329住房公积金热线的说法“购买改善型第二套住房人均建筑面积标准为低于35.1平方米（含35.1平方米）。”也就是说，你现在持有的房子要人均不超过35.1平方米，再买才能算“改善型”，而且再次购买的住房必须是普通住房，才能参照购买首套房的政策执行。
想要贷足先看账户余额
公积金政策调整后，个人最高贷款额提高至60万元，家庭最高贷款额提至120万元，但不能仅盯着“60万”和“120万”这两个数字，这只是最高能够贷到的额度，实际能贷到多少有诸多因素。
首先要看余额，一般来说，公积金的贷款额为公积金余额的40倍，也就是说，假设公积金账户余额1万，乘以40倍，可以贷款40万；余额5000元，可以贷20万。但是个人公积金贷款要贷到最高额度的话，余额必须要在12500元以上； 个人补充公积金要贷足20万元的上限，账户余额必须在5000元以上。
上海市住房公积金缴存登记表
单位填表人：
单位审核人：
单位盖章：
填表日期：
填表说明：本表一式一份，单位盖章后，送交单位经营地或者注册地所属区县的上海市公积金管理中心业务网点审核留存。
上海市住房公积金管理中心地址电话
地址：上海市金陵东路569号18楼 电话：(021)63843088转5401，5402
上海市各区县住房公积金管理中心地址电话
上海提取住房公积金付房租攻略
2016年7月4日
前言背景：
公积金政策一直在变，现在上海这边提取，貌似只有两条路：
1、外地买房提取，需要等房产证下来，带上购房合同、发票等一系列材料去办理提取。
2、支付房租提取，每月最高2000元，一次最多申请提取三个月。（详情见下文） 注：离开上海，不能作为提取的理由，不过可以办理转移。
提取资格：
1、公积金连续缴满3个月以上（含）【上海住房公积金查询】
2、在上海市内租房居住
3、没有在上海市买房
4、没有其他公积金贷款业务等等等
5、单身、结婚都可以。
（貌似就这么多啦，上海没房的一般都符合。）
准备材料：
1、身份证（原件+复印件）
2、上海市银行卡（原件+复印件）提取的钱，会打到这张卡里。
3、结婚证（原件复印件）未结婚的不需要。
4、表格1《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表（个人版）》，上海住房公积金网站上可以打印，也可去现场填写。
5、表格2《房屋状况信息查询申请表》，上海住房公积金网站上可以打印，填写一下。 就这5样即可。
注：
a、租房合同不需要，也不需要租金证明。
b、在哪个区租房的，去哪个区对应的公积金管理中心。（关注上海公积金微信服务号可查）
温馨提示：
1、这个攻略适用于未来几年内没有在上海买房计划的朋友，如果你想买房，还是要放些钱的，到时候可以贷款，放3万左右即可，40倍贷款足够用。
2、上海公积金热线12329，可以咨询。接电话服务蛮好的，有点不像国家单位，哈哈
3、我只负责提供我知道的便民信息，不为你们的决策负责，哈哈，提取前要慎重思考，可别耽误了买房大事，嘿嘿。
年 月 日
附清册 张
第一联
银交行单盖位章记后帐
上海市住房公积金汇缴书
年 月 日
附清册 张
第一联
银交行单盖位章记后帐
年 月 日
附清册 张
第二联
经方办记行帐作凭贷证
上海市住房公积金汇缴书
年 月 日
附清册 张【上海住房公积金查询】
第二联
经方办记行帐作凭贷证
【金柚网导读】近日，“上海公积金”官方微信正式开通试运行。这是在目前已有的上海住房公积金网、12329热线、12329短信、手机客户端、网上业务办理系统、上海公积金官方微博等六大综合信息服务平台的基础上，再次新增的一个政务公开和服务广大市民的平台。
上海住房公积金个人账户微信查询指南
申请对象
住房公积金缴存个人。
办理条件
1、已建立住房公积金账户的个人;
2、智能手机。
办理流程
1、手机关注上海发布官方微信,微信号为shanghaifabu;
2、点击下方的市政大厅,可以看到各项查询项目。其中有一项为公积金查询;
3、输入在上海住房公积金网站注册的账号密码信息即可查询。
办理时限
即时查询【上海住房公积金查询】
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10月18日，“上海公积金”官方微信正式开通试运行。这是在目前已有的上海住房公积金网、12329热线、12329短信、手机客户端、网上业务办理系统、上海公积金官方微博等六大综合信息服务平台的基础上，再次新增的一个政务公开和服务广大市民的平台。通过拓宽移动互联的入口，新建一条更便捷、服务面更广的集查询、互动、业务办理为一体的多功能服务渠道，新增和谐高效的住房公积金移动互联网服务新窗口，实现为广大公积金交费职工提供随时、随地、贴心服务的最佳用户体验。
随着未来本市公积金的在住房消费使用的范围不断拓宽，广大缴费职工需要及时便捷了解公积金的政策信息、帐户信息、贷款信息、支付信息、利率调整信息、在线办理信息和网点繁忙程度信息。未来，上海公积金管理中心还将逐步延伸在线业务申请办理功能，最终实现缴存职工网上查询和业务办理的安全、便捷、高效的服务功能。让广大缴费职工切实感受到住房公积金就在老百姓身边。
此次“上海公积金”官方微信开通试运行，将首推公积金账号微信实时查询功能，通过将个人身份信息与第三方实名认证渠道比对的方式实现线上实时查询公积金账号，省却个人跑网点查询的辛劳。同时，还将通过“上海公积金”官方微信配套公积金新政动态推送、政策业务查询、账户信息查询、实用计算器、
网点及其排队实时查询等服务功能。
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上海市历年（补充）住房公积金缴存基数、比例、上下限一览表
注：灰色格表示补充公积金缴存比例和上下限。
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