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上海市住房公积金提取证明
经 办 行 作 附 件
关于执行《上海市住房公积金账户封存管理办法》的通知
各住房公积金缴存单位：
为进一步规范住房公积金账户封存业务，适应本市住房公积金管理和服务发展的需要，维护缴存职工的合法权益，经上海市住房公积金管理委员会第四十次全体会议审议通过，《上海市住房公积金账户封存管理办法》自2014年7月1日起实施。自7月1日起单位办理封存、停缴业务按照《上海市住房公积金账户封存管理办法实施细则》（沪公积金〔2014〕21号）执行。
单位住房公积金账户内处于内部封存、待转出停缴、待缴存停缴状态的职工住房公积金账户，单位须按照《上海市住房公积金账户封存管理办法实施细则》办理相关手续。单位自接到本通知后，根据职工账户清单，结合职工实际情况，填写《上海市住房公积账户处理申请表》，提交单位住房公积金账户所在地的建行业务网点审核。同时，按照申请表为清单内职工账户办理相应手续：
1、职工符合缴存条件，单位应及时为职工账户办理启封，至单位账户所在地的建行业务网点按规定为职工缴存住房公积金。
2、职工工作变动至新单位的，原单位提交转移通知书，至单位账户所在地的建行业务网点为其办理账户转移到新单位的手续。
3、符合封存（原集中封存）条件的，按照《上海市住房公积金账户封存管理办法实施细则》，提供职工与单位结束劳动关系的退工单等证明材料、《上海市住房公积金(补充住房公积金)封存清册》（公积金网站下载或网点柜面领取），至单位住房公积金账户所在的管理部办理封存手续。职工账户信息需准确完整。
4、内部封存账户需要继续停薪停缴（原内部封存）的，单位向单位住房公积金账户所在地的建行业务网点提交提供《上海市住房公积金账户（补充住房公积金）申请表（C表停薪停缴）》（公积金网站下载或网点柜面领取）、暂时中止工资关系仍保留劳动关系的证明材料。
单位应根据本通知的要求，对单位账户内存单位住房公积金账户内处于内部封存、待转出停缴、待缴存停缴状态的职工住房公积金账户办理相应手续后，方可申请办理新发生的封存、停缴业务。
附件：
1、单位账户清单（建行提供） 2、上海市住房公积账户处理申请表
上海市住房公积金账户处理申请表
申请日期： 年 月 日
本单位承诺事由及提交材料的真实有效，及时按照为职工办理公积金账户转出或封存等手续，未及时办理相关手续而造成损失，由本单位承担相应的责任。
单位填表人： 单位盖章：
填表说明：
处理结果代码填写如下：
①缴存。职工符合缴存条件，单位应及时为职工账户办理启封，并按规定为职工缴存住房公积金。 ②转移。职工工作变动至新单位的，原单位提交转移通知书，至单位账户所在地的建行网点为其办理账户转移到新单位的手续。 ③封存。符合封存（原集中封存）条件的，提供职工与单位结束劳动关系的退工单等证明材料、《上海市住房公积金(补充住房公积金)封存清册》，至单位住房公积金账户所在的管理部办理封存手续。职工账户信息需准确完整。职工账户错误转移需办理封存手续的。单位另行提供相关说明、《上海市住房公积金(补充住房公积金)封存清册》，至单位住房公积金账户所在的管理部办理封存手续。
④停薪停缴。内部封存账户需要继续停薪停缴（原内部封存）的，单位向单位住房公积金账户所在地的建行业务网点提交填写完整的《上海市住房公积金账户清理申请表》。职工账户信息不全且无法做信息修改的，在申请表中做好记录。 ⑤职工账户信息不全且无法做信息修改的无法办理封存或停缴，账户继续保留在单位账户内。
问： 单位开的离职证明和劳动手册上的离职交接，还有社保、医保、公积金等的转移，有哪些方面需要注意的？
答： 上海对上海户籍劳动者采取劳动手册管理，所以离职时，用人单位应该在劳动手册上做好用工记载，并开具退工单，这里的退工单实际上就是离职证明的一种。
对于外省市户籍的劳动者没有劳动手册，所以离职时，只需要开具离职证明即可，格式根据《劳动合同法实施条例》的要求，应该记载劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。
社会保险（包括医疗保险）同城转移相对比较简单。用人单位在为离职员工交完最后一个月社会保险后，一定会办理转出，否则单位将多缴社保，造成自己损失。新单位在社保转出后办理转入即可。这些操作在社会保险网上即可完成。由于社会保险是下月交上月，所以刚离职的员工不要太着急社保转入的事宜，可能上家单位还需要缴纳社保无法立即转出。具体何时可以转入最好和上家单位的人事确认下大致时间，做到心里有数。
住房公积金的转移就相对比较复杂。因为住房公积金有个人账号，所以首先要做到清楚自己的个人账号号码。查询的方式有两种，一是问上家单位的人事，二是带好本人身份证件去各区县公积金运用中心查询。笔者推荐在离职时就问好人事自己的公积金账号。
其次，公积金涉及转移账号。如果离职员工很快要到新单位，最好将新单位的名称和单位公积金账号留给上家单位的人事，让他们缴交完最后一个月的公积金后，直接将账号转入新单位。员工还要及时关心自己的账号转移情况，一旦转到了新单位，要通知新单位的人事，及时开始正常缴纳。
由于住房公积金的主要功能是买房贷款，而公积金贷款又有最近六个月正常缴纳的要求。所以如果要在六个月内买房的员工，最好能谨慎跳槽。如果一定要跳，必须监督上家单位的账号转出，以及新单位及时开缴。否则一旦有一个月是补缴，就要重新计算正常缴纳期限，贷款时将进行繁琐的复议工作，费时费力。
对于离职后离开上海的员工来说，会面临在上海缴纳的社会保险和住房公积金如何处理的问题。社会保险不能取现，只能异地转移。所以，等到员工在新的城市开始缴社会保险后，可以来上海区县社保中心办理社会保险转移手续。
有些离职后立即要离开上海的员工会面临一个困难：因为上海的社会保险是下月交上月，所以在员工离职时，往往还有一个月的社会保险要缴纳，此时不能办理社会保险转移手续，需要过一到两个月才能办理。如果遇见这种窘境，笔者建议暂时先不急办理转移。因为一来办理没有截至时间，未来有大把时间可以办理，二来即使办理好转移手续，员工在新城市不退休，享受的社会保险待遇也没有很明显的差别，三来国家已在着手解决各省市之间社会保险信息查询的问题，也许在若干年后，办理手续可以简化，根本不需要到转出地就可以办理。
住房公积金在离开上海时可以去各区县运用中心办理销户提取余额的工作，相对来说比较简单。
上海市住房公积金提取证明
（由所在单位出具） 年 月 日
经 办 行 作 附 件
【金柚网导读】近日，“上海公积金”官方微信正式开通试运行。这是在目前已有的上海住房公积金网、12329热线、12329短信、手机客户端、网上业务办理系统、上海公积金官方微博等六大综合信息服务平台的基础上，再次新增的一个政务公开和服务广大市民的平台。
上海住房公积金个人账户微信查询指南
申请对象
住房公积金缴存个人。
办理条件
1、已建立住房公积金账户的个人;
2、智能手机。
办理流程
1、手机关注上海发布官方微信,微信号为shanghaifabu;
2、点击下方的市政大厅,可以看到各项查询项目。其中有一项为公积金查询;
3、输入在上海住房公积金网站注册的账号密码信息即可查询。
办理时限
即时查询
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10月18日，“上海公积金”官方微信正式开通试运行。这是在目前已有的上海住房公积金网、12329热线、12329短信、手机客户端、网上业务办理系统、上海公积金官方微博等六大综合信息服务平台的基础上，再次新增的一个政务公开和服务广大市民的平台。通过拓宽移动互联的入口，新建一条更便捷、服务面更广的集查询、互动、业务办理为一体的多功能服务渠道，新增和谐高效的住房公积金移动互联网服务新窗口，实现为广大公积金交费职工提供随时、随地、贴心服务的最佳用户体验。
随着未来本市公积金的在住房消费使用的范围不断拓宽，广大缴费职工需要及时便捷了解公积金的政策信息、帐户信息、贷款信息、支付信息、利率调整信息、在线办理信息和网点繁忙程度信息。未来，上海公积金管理中心还将逐步延伸在线业务申请办理功能，最终实现缴存职工网上查询和业务办理的安全、便捷、高效的服务功能。让广大缴费职工切实感受到住房公积金就在老百姓身边。
此次“上海公积金”官方微信开通试运行，将首推公积金账号微信实时查询功能，通过将个人身份信息与第三方实名认证渠道比对的方式实现线上实时查询公积金账号，省却个人跑网点查询的辛劳。同时，还将通过“上海公积金”官方微信配套公积金新政动态推送、政策业务查询、账户信息查询、实用计算器、
网点及其排队实时查询等服务功能。
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上海市住房公积金冲还贷 提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法： 1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计 算月还款额并继续按月还款的方法。 冲还贷方 式： 2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归 还当月住房贷款本金和利息的方法。 采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委 托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。 提取的住房公积金金额不 足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷 时间由上海市公积金管理中心公布。 1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借 款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、 变更或终止时， 借款人应向其住房公积金贷 款放款银行提出申请； 2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外） ，或者变更提取还贷方法，可向原贷款 放款银行提出申请， 并签订变更协议， 办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生 办理场所： 效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止 委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托； 3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向 原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同 意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子 女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。 1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同 借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款 办理要件： 凭证； 2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借 款合同、身份证、户口簿和原《委托书》 。 办理流程： 办理时限： 提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
2015年上海公积金贷款最全攻略
一、贷款条件
（一）购买本市城镇具有所有权的自住住房；
（二）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
（三） 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、贷款材料
（一）住房公积金个人购房贷款（新建商品期房）：
（1）借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；
（2）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
（3）借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；
（4）借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明；
（5）期房预售合同、预告登记证原件和复印件；
（6）售房单位出具的首付款发票原件和复印件；
（7）开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；
（8）开发商或销售代理商收款账号；
（9）由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；
（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。
（二）住房公积金个人购房贷款（新建商品现房）：
（1）借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；
（2）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
（3）借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；
（4）借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明；【上海公积金账号查询】
（5）现房出售合同原件和复印件；
（6）售房单位出具的首付款发票原件和复印件；
（7）开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件；
（8）开发商或销售代理商收款账号；
（9）放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；
（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。
三、贷款流程
借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询
——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。
四、办理时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。【上海公积金账号查询】
五、首付比例
（一）首套房所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20%；建筑面积大于90平方米，不低于30%。
（二） 二套房购买普通住宅首付不低于40%
六、利率、期限及额度
【贷款利率】
首套房贷款5年（含）以下2.75%，五年以上3.25%。【上海公积金账号查询】
二套房贷款5年（含）以下3.03%，五年以上3.58%。
【贷款期限】
购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房，如二手房房龄低于5年（含5年），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含20年），公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。
【贷款额度】
（一）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
（二）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
（三）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
（三） 不高于最高贷款额度。
七、贷款还款
（一） 按月等额本息还款方式：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
（二） 每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
（三）贷款委托银行
中国工商银行上海市分行、中国农业银行上海市分行、中国银行上海市分行、中国建设银行上海市分行、交通银行上海市分行、上海浦东发展银行上海分行、中信银行上海分行、招商银行上海分行、中国光大银行上海分行、华夏银行上海分行、中国民生银行上海分行、兴业银行上海分行、广发银行上海分行、平安银行上海分行、宁波银行上海分行、上海银行、上海农商银行、北京银行上海分行
2016年1月查询
公积金贷款问题
我老婆名下有一套房产，是婚前购买的，产证上是我老婆和丈母娘的名字。产证日期是2004年，面积141平米。我和老婆就一个小孩。现在我自己名下无房产，想要用公积金贷款购买非普通类住宅，可以纯公积金贷款吗？期待回复，谢谢！
根据您的描述，申请纯公积金贷款，一方名下无房，一方与父母共有一套房，且是婚前购买的，一般经柜面认定后这一套不计算在家庭套数内。由于公积金网不是认定机构，具体的认定依据需要结合借款人前往上海市房地产交易中心查询后提供的有效资料，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认
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