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2015年个人所得税计算方法
公式：应交个人所得税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。
应交个人所得税额=（工资－个人交五险一金金额－个人所得税扣除额3500）*税率－速算扣除数；
例：交个人所得税额=（工资9400元－个人交五险一金金额1000元－个人所得税扣除额3500（元）*税率20%－速算扣除数555元=425元。
附：个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）
注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本法的规定，以每月收入额减除费用3500元后（外籍人员按4800元）的余额或者减除附加减除费用后的余额。
年终奖扣税,怎么计算？
年终奖6大盲区 千万别要那“一块钱” 导语 不论是十三薪还是按全年绩效考核领取年终奖，大家都是要交税的
Managershare：不同的计税方式，将直接影响到每个人到手的奖金，这些年终奖盲区你知道吗？
年底将至，花式秀年终奖的时间又快到了。除了那些年终奖领到一箱辣条或者一兜水果的人，不论是十三薪还是按全年绩效考核领取年终奖，大家都是要交税的。【税收计算器】
年终奖要纳税，什么鬼？ 年终奖不仅要纳税，有的人还要交很高的税。其实，国家对于年终奖纳税这一项，已“法外开恩”很多。要知道我们平时领月薪时缴纳个税都是直接对应税率计算，而年终奖则是将一次性奖金收入分摊至12个月计算税率，这样也就避免了一次性发放对应的税率过高的问题。不过需要注意的是，这个税率优惠，一年里只能用一次，多次发放，也只按一次计算。
年终奖扣税，怎么计算？
根据国税局2005年发布的《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》的规定，年终奖金应缴税计算标准为：全年一次性奖金应纳税额＝当月取得全年一次性奖金×适用税率－
速算扣除数，其中适用税率为年终奖金除以12所对应的税率及速算扣除数。具体如下：
比如月收入5000元，年终奖收入10000元（即14薪，年底多发两个月工资），那么年终奖所应缴纳税费为：10000*3%-0=300元（年终奖1万元分摊到12个月，不足1500，故按最低税率3%计算，同时速算扣除数为0元）。
年终奖六大盲区，千万别要那“一块钱”
所谓年终奖盲区，指的是某些年终奖区间，可能因为多拿一块钱，而最后多缴几千块的税，比如18001比18000元要多纳税1154.1元；54001元比54000元要多纳税4950.2元；108001元比108000元要多纳税4950.25元；420001元比420000元要多纳税19250.3元；660001元比660000元要多纳税30250.35元；960001元比960000元要多纳税88000.45元。所以说，年终奖虽是越多越好，但是有些“一块钱”拿了不如不要。年终奖盲区具体区间即临界值，参考下图
最后，要提醒大家，弄懂年终奖计算方式虽然重要，但这个毕竟是老板和财务该头疼的事情，大家还是努力工作扩大年终奖基数更重要，哈哈，当然如果你是财会人员的话，就得好好学习了。
作者：佚名
文章来源：界面
2016个人所得税计算器
发布时间：2015-03-09 11:46:55
个人所得税的定义为“个人取得的各项所得征收的所得税”。2011年我国将个税起征点从2000元上调至3500元，使得缴纳个税的人数从8400万降到了2400万。那么个人所得税究竟是怎么计算的呢?这里有个计算公式：
1、工资：即初始收入(合同上所写的收入)
2、三险一金：养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金(属于五险一金的工伤保险和生育保险不算在这里)
3、起征点：自2011年起，起征点由2000元上调至3500元
4、税率：由3%上涨到45%，有7个等级，分别与7个不同区间的应纳税额对应
5、速算扣除数：由0上涨到13505，也有7个等级，与不同税率相对应：
举例：
假设您的月工资为6000元，工作地点是广州(这个城市的三险一金标准是养老保险8%、医疗保险2%、失业保险1%、住房公积金8%)。
那么：
应纳税额=6000 - 6000 x (8% + 2% + 1% + 8%) - 3500 = 1360(元)
查上表可知，与1360元对应的税率和速算扣除数分别为3%和0，因此：
个税=1360 x 3% - 0 = 40.8(元)
也就是说，在广州月工资6000元需要缴纳个人所得税40.8元。虽然最后实际到手只有4000多元，但至少现在知道了，“少了的钱”几乎都用来缴纳五险一金了，只有极少一部分用来缴纳个税而已。
个人房屋租赁税如何计算呢?这是很多自建房房东的疑问，同时也是一些承租人的疑问。现在房价高涨，很多工薪一族的人都是以租房居住为主，一些自建房的房东看到了房屋租赁的趋势，都纷纭将自己的自建房出租以赚取一些收入，那末个人房屋租赁税如何计算，请看下文： 根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：⑴城市维护建设税，以实际缴纳的营业税额为基数，城市按7%的税率计算、镇按5%的税率计算、其他按1%的税率计算缴纳;⑵教育费附加，按实际缴纳营业税的3%计算缴纳，⑶地方教育费附加，按实际缴纳营业税的1%计算缴纳。 一、营业税 依照我省规定，个人取得房屋租金收入顺次征收营业税，也就是说个人出租房屋取得收入100元以上都应申报纳税。 二、城镇土地使用税 个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以《土地证》所记载的土地面积为计税根据，税额标准以开征范围内房屋座落地点的实际土地等级的年税额标准为准。以翠屏区为例，翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级，一级每平方米年税额为6元，二级每平方米年税额为4元，三级每平方米年税额为3元，四级每平方米年税额为2元，五级每平方米年税额为1.5元。 三、城市维护建设税 凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。纳税人所在地在市区的其税率为7%，纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人不在市区、县城、镇的税率为1%。【税收计算器】
四、个人所得税用度 个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得即是租金收入减去公道的用度。用度包括： 1、法定用度扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%; 2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除;
3、出租人在房屋出租期间的房屋维修用度，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修用度较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。 五、个人房屋租赁税计算的举例说明 以每月租金2000元计算。 印花税假定合同期为1年，则应缴印花税为：2000×12×0.1%=24元，即每月应缴印花税2元。 1、个人住房出租租金收入，每月应缴税费(以城区为例)： 房产税：2000×4%=80元 营业税：2000×3%=60元 城市维护建设税：60×7%=4.2 元教育费附加：60×3%=1.8元 地方教育费附加：60×1%=0.6元 个人所得税：(2000-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6)×10%=105.14元 以上六项合计：251.74元。加印花税2元，则每月应缴税金及附加253.74元。
2015最新房屋交易税费计算方法
房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
最新房屋交易税费计算方法
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%
举例说明：
第一类：二手商品房
甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，现在以65万元出售给乙。那么
(一)甲转让房屋需要交纳的税费为：
印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元
营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元
根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：
①按照20%征税：(商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。) 个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
=(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元
②按照1%征税：
个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元
如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元;如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。
(二)乙购买房屋需要交纳的税费为：
由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
契税=成交额×1.5%=65万×1.5%=9750元
印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元
乙所需交纳的税费总额为10075元。
第二类：已购公房
甲购买了一套60平米的房子，假设房屋原值为30万，现在以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房，因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为：
(一)甲转让房屋需要交纳的税费为：
印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元
甲所需交纳的税费总额为250元。
(二)乙转让房屋需要交纳的税费为：
由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
契税=成交额×1.5%=50万×1.5%=7500元
印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元
乙所需交纳的税费总额为7750元。
第三类：二手经济适用房
甲购买了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，现在以54万元出售给乙。根据政策规定，未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为：
(一)甲转让房屋需要交纳的税费为：
印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元
营业税=成交额×5.5%=54万×5.5%=29700元
甲所需交纳的税费总额为29970元。
(二)乙转让房屋需要交纳的税费为：
由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
契税=成交额×1.5%=54万×1.5%=8100元
印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元
乙所需交纳的税费总额为8370元。
本文来源：http://www.gbppp.com/sh/451516/
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