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农村公路实施“田路分家”
注意事项
各设区市交通运输局，辛集、定州市交通运输局：
为规范实施农村公路“田路分家”，打造“畅、洁、绿、美、安”的出行环境，根据《公路路基设计规范》（JTGD30—2004 ）规定，对县道、乡道和村道的路肩、边沟设置要求如下：
一、县道
1．路肩：设置不小于0.25米硬路肩或不小于0.75米土路肩。 2．边沟：采用梯形土边沟，深度不小于0.8米，底宽不小于0.5米，内侧坡度1:1.5，外侧坡度1:1。汇水面积较大段应设置收水带、急流槽，防止较大流量的冲刷，路肩要达到平整密实、边缘顺直、宽度一致，无冲沟和堆积物，草皮整齐。
3．公路界桩设置：已明确用地范围的公路应设置公路建筑控制区标桩，根据公路两侧地理条件，每200—500米埋设标桩、界桩各一个，人口密集路段可适当加密，埋设在显眼位置，尽量不占用农田。
二、乡道
1．路肩：设置不小于 0.75米土路肩。
2．边沟：采用梯形土边沟，边沟最小（外沿）垂直深度不小于0.3米，路肩距边沟底垂直高度不大于2.0米，不小于0.8米，底宽不小于0.5米，内侧坡度1:1.5，外侧坡度1:1。汇水面积较大段应设置收水带、急流槽，防止较大流量的冲刷，路肩要达到平整密实、边缘顺直、宽度一致，无冲沟和堆积物，草皮整齐。
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三、村道
1．路肩：应设置不小于1.0（1.5）米土路肩。
2．边沟：采用梯形断面土边沟，边沟最小（外沿）垂直深度不小于0.3米，路肩距边沟底垂直高度不大于1.5米，不小于0.8米，底宽不小于0.5米，内侧坡度1:1.5，外侧坡度1:1。汇水面积较大段应设置急流槽，防止较大流量的冲刷，路肩要达到平整密实、边缘顺直、宽度一致，无冲沟和堆积物，草皮整齐。
当路面宽小于7米时，其两侧路肩宽度各不小于0.5米。当路肩距边沟底垂直高度不大于2米时，路肩上应设置警示桩（墩）或其他安全警示装置，确保行车安全。
附：农村公路常用技术指标
二0一四年五月十六日
- 2 -【田路分家】
农村公路实施“田路分家”注意事项
专家座谈会【田路分家】
拟请专家： 王须山
臧燕勤李爱军
张少飞
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刘柱国杜群乐
农村公路常用技术指标
根据公路工程技术标准 jtg b01-2003
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秦皇岛市交通局推进“田路分家”
秦皇岛日报 ：本报讯(记者高扬 实习生梁丽丽)1月2日，记者从秦皇岛市交通局了解到，2013年，我市大力推进公路“田路分家”和绿廊建设工作，普通干线、新改建道路工程、农村公路等成效显著。
目前，全市普通干线已全部完成830.97公里的“田路分家”工作，完成机场路、滨海大道、205国道、青乐线等7个路段共216公里绿色廊道建设;在新改建道路工程中，“田路分家”已完成24.5公里，完成率为54.8%，完成绿廊建设28.4公里，完成率为71%;农村公路完成“田路分家”1893公里，完成率为55.09%，完成绿廊建设1922公里，绿化率为51.11%。
据了解，农村公路“田路分家”活动按照平原地区“一路两沟四行树”模式、山区因地制宜、新建农村公路一步到位的原则，通过“明确路界、整修路面、修复路肩、疏通边沟、植树绿化、设置养护公示牌”等六方面工作内容，逐步完善农村公路配套设施，提升农村整体环境。
一、指导思想
以科学发展观为指导，按照“政府主导、部门配合、整合资源、明确权属、建立机制、保障畅通”的原则，以抓试点、促全面、抓重点、促一般，点面结合、整体推进的工作方式，大力实施农村公路“田路分家”，逐步构建起田路权属明确、基础设施完善、道路安全畅通、养护管理规范、公路沿线环境优美、保持山区田园风光的长效机制，确保农村公路“有路必养、管即到位”。
二、具体要求
（一）加强领导，成立组织机构。成立由县政府主管县长任组长，县交通、农工委、督考、财政、国土、林业、水务等部门和沿线乡镇组成的“田路分家”工作领导小组（具体名单附后），具体负责“田路分家”工作。同时按照“县道县管，乡道乡管、村道村管”要求，采取县领导包乡镇，乡镇领导包村，村干部包段、包户，明确任务，在规定时限内完成“田路分家”工作。
（二）强化要求，树立管护模式。在“田路分家”新模式下，鉴于我县山区土地紧缺，田路争地矛盾突出，要因地制宜开展山区特色“田路分家”工作。有条件路段按照“一路、两沟、两行树”的标准模式，山岭路段、村庄路段、临河路段，依山、临河划界，因地制宜。新建农村公路实施“田路分家”一步到位的原则，在建设之初，就要把边沟外沿1米划入征地拆迁范围，采取埋设路界桩、工程措施（挡墙、护坡等），实施绿化美化；已建成的农村公路，首先要进行土地确权，按照农村公路边沟外沿或坡脚1米属于公路用地范围的规定，该退耕还路的应无条件退还，该进行土地置换的由村委会用集体预留机动地进行置换，确需占用农户耕地又不能进行置换的采取征占或租用（对租用的土地可采取“确权承包、反租倒包”的形式）的方式明确公路用地，确保“田路分家”工程的实施；县林业部门结合“大栽大育”工作为农村公路“田路分家”提供部分道路绿化树苗，对临河傍山地段，宜乔则乔，宜灌则灌进行绿化美化和实施安保工程分清界限。
（三）因地制宜，制定管护办法。在“田路分家”工作中，各乡镇根据本辖区内的不同形式，按照“政府主导、分级负责、注重实效、全面管护、保障畅通”的原则，因地制宜出台农村公路“田路分家”实施办法，摸清底数，分步实施，积极推进农村公路向“建养并重、均衡发展”转变，推动农村公路管养工作常态化，规范化，为广大农民群众提供方便快捷、通畅的出行环境。
三、实施步骤
2016年至2016年，利用2年时间分3个阶段，集中实施农村公路“田路分家”确权整修工作。
（一）前期准备工作与动员部署阶段（2016年1月至2016年2月）。各相关单位认真摸清底数，召开动员会议，制定具体推进方案，全面启动“田路分家”工作。
（二）实施阶段（2016年2月至2016年11月）。由县政府负责组织发动社会各界力量，采取县领导包乡镇，乡镇领导包村，各有关部门分工合作的方式，按照任务目标和时间节点，积极推进，确保目标完成。
1、2016年县道达到70%，乡村道路达到40%。
2、2016年县道达到100%，乡村道路达到60%。特别是农村面貌改造提升重点乡镇，要超额完成此任务目标。
（三）考核验收阶段（2016年6月至2016年12月）。2016年6月对2016年春季“田路分家”工作进行阶段性检查考核。2016年12月进行考核验收。
五、保障措施
（一）加强领导。将农村公路“田路分家”纳入区域经济社会发展和农村面貌改造提升规划，切实抓实抓好。要逐级签订责任状，将目标分解到每个乡镇和行政村，一级抓一级，层层抓落实。要结合农村集体土地确权、绿化造林、绿色廊道建设等推进“田路分家”工作，实现经济效益和社会效益同步发展；加强政策引导，强化激励机制，充分调动各方面的积极性。
（二）落实责任。乡镇、行政村要落实主体责任，注意做好群众工作，合理调整集体土地使用功能，采取有效措施保障群众利益，切实把好事办好。各有关部门要积极配合，给予政策、资金支持，共同推进农村公路“田路分家”工作。
（三）整合资金。各乡镇、各有关部门要按照“目标一致、用途不变、渠道不乱、各负其责”的原则，将相关资金优先用于农村公路“田路分家”。县财政负责相关资金的整合，结合交通运输、国土资源、林业等部门规划，县财政和交通运输部门根据各阶段任务目标完成情况，可通过以奖代补等适当形式，从交通运输专项资金中拿出一定资金，对通过验收完成目标任务且得分在75分以上的路段进行补助，补助标准为1000元/公里。
（四）严格督导。各单位要高度重视此项工作，有关部门要密切配合、协调联动，实行领导包片、包乡村负责制，加强督导，及时协调解决推进过程中遇到的困难和问题，确保工作全面完成。对涌现出的好的经验和做法及时总结推广，广泛宣传，营造全社会关注“田路分家”推进工作的良好氛围。
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酒类承诺书
越秀区酒类专卖管理办公室：
我单位______________________________拟在广州市越秀区__________路/街______号_______楼_____房经营酒类产品。现已符合经营酒类产品的相应条件，特申请办理《广东省酒类零售许可证》。在日常经营中，本单位郑重作如下承诺：
一、认真遵守和执行商务部《酒类流通管理办法》和《广东省酒类专卖管理条例》，实行亮证经营，接受酒类专卖行政管理部门的监督检查和管理。
二、《广东省酒类零售许可证申请表》中所填写的信息是完整、准确、真实有效的；所提交的营业执照、餐饮服务许可证或食品流通许可证的原件及复印件等材料完整、准确、真实、合法。
三、不伪造、涂改、出租、转让、买卖或骗取《广东省酒类零售许可证》，每年按照规定进行年检。
四、《广东省酒类零售许可证》上登载的任何事项发生变更之日起，30日内到原备案核发机关办理《广东省酒类零售许可证》的变更手续。
五、保证从合法渠道进货，不从没有酒类生产/批发许可证的企业以及任何个人购进酒类产品。
六、遵守酒类流通溯源制度，从事酒类经营活动时完整、准确、真实、合法地填写《酒类流通随附单》，并建立酒类商品购销台帐。
七、不销售假冒伪劣酒类产品，不为销售假冒伪劣酒类产品提供服务。不流动销售散装酒。
八、不向未成年人出售酒类商品。
九、以上陈述及承诺真实、合法，是本人的真实意愿，如有违犯，愿意承担一切法律责任。
承诺单位盖章： 法人签名：
年 月 日
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食品安全饮用酒类经营主体承诺书一、保证认真开展酒类的自查，对自己的经营场所、仓库及其它有关场所进行认真、严格检查，若发现问题酒保证第一时间向主管部门举报。
二、保证切实把好酒类进货关，不存有、不经营问题酒。
三、保证严格执行酒类进货查验制度，审验供货商的经营资格，验明酒类合格证明和产品表示，并建立酒类进货台账，如实记录饮用酒的名称、规格、数量、供货商及其联系方式、进货时间等内容。
四、保证不销售假冒、伪劣或者其它不符合国家食品安全标准的饮用酒。
五、保证严格自律、诚信守法、恪守职业道德、自觉承担社会责任。
六、本承诺书一式二份，承诺人和五星工商所各持一份，严格遵守承诺。
承诺人： 五星工商所 （盖章或签名） （盖章） 年 月 日 年 月 日
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沁水县酒类批发企业诚信守法经营承诺书作为酒类流通批发企业，为维护酒类流通市场稳定，确保消费者喝上“放心酒”、“安全酒”，本企业承诺：
一、严格遵守《山西省酒类管理条例》和商务部《酒类流通管理办法》，自觉接受商务主管部门监管。
二、完整、准确、真实地提供相关信息和证照资料，亮证经营，不仿造、涂改、出租、转让、买卖《酒类批发许可证》和《酒类流通随附单》。
三、诚实守信。遵守酒类流通溯源制度，从事酒类批发经营活动时完整、准确、真实、合法地填写《酒类流通随附单》，拒绝销售假冒伪劣酒品。不销售无检验合格证明的酒类商品，不销售不符合酒类标识的酒类商品，不销售无质量保证的散装白酒，不向无经营资质的酒商批发酒类商品。
四、严格酒类采购环节，建立健全酒类商品进货检查验证、索票索证和酒类商品可追溯性，所购酒品一律来自正规的酒类生产企业，并向厂家索取食品流通许可证、生产许可证、税务登记证、营业执照以及批次酒类检验报告等。要建立健全酒类购销存登记制度，要详细记载出入库、进货来源、销售去向等，做到台账真实可靠。
五、如销售假冒伪劣酒品，本企业愿承担相应的法律责任，赔偿消费者损失，接受商务主管部门吊销《酒类批发许可证》和相应的经济处罚。
各种房屋租赁合同范本(含注意事项)
出租方(甲方)：***，男/女，****年**月**日出生，身份证号码******* 承租方(乙方)：***，男/女，*****年***月**日出生，身份证号码****** 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于**市**街道**小区**号楼****号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自****年**月**日至****年**月**日，计**个月。
二、本房屋月租金为人民币***元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初**日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前***个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后**天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前**个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金****元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
【签订个人房屋租赁合同注意事项】
1、合同要写明双方当事人的情况
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。
3、合同要注明租房用途。
4、合同要写明租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
8、合同应约定是否同意转租。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
各种房屋租赁合同范本(含注意事项) [篇2]房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。怎样才能避免上当受骗呢？特提醒您注意三点：
一看两证，细辨真与假
所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备 " 两证 " 。需要提醒您注意的是，在看 " 两证 " 时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与 " 两证齐全 " 的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。
二签合同，要细不要粗
目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为 " 两多 " ，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清400元委托费。但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为
她觉得房主是托儿，第二处就没去 ...... 这里就有签订合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。
三选中介，宜大不宜小
这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
租房注意事项
谁都想租个温馨踏实的小窝，可是在租房中会碰到这样那样的问题，下面是租房中的一些注意事项，仅作参考。 1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
7、要明确租赁房屋所在的位臵、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
8、要对房屋维修及费用问题做出约定。
9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
【租房正规程序】
A.双方签订租赁合同
B.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件。
C.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。
D.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
E.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
F.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
【租房注意点】
A.不能提供产权(原件)的房主勿信
B.产权证与身份证不对号的勿信
C.向住所公安局确认身份证号码。
D.向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。
E.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
目前国家并没有标准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的，根据情况不同，租房合同可以比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的内容也是必须有的。这些内容包括：所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；租房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来
的房子可不可以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。
【租赁应办理登记手续】
出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。否则，未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。
房屋租赁在实际操作上有许多问题，因为出租方或是承租方出于各种考虑，又因为不同的房屋有不同的背景或条件，所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。新颁布的《城市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范，要想在出租或承租活动中进展顺利，租赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范，多掌握一些有关租赁的法律知识。
附：租房合同范本（仅供参考）：
租房合同
出租方（以下简称“甲方” ）：
承租方（以下简称“乙方” ）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
1、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
甲方将其拥有的坐落于 区（县） 的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共 平方米。 该房屋现有装修及设施情况，由双方在《附件》中加以说明。除双方另有约定外，该《附件》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
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