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附件1：
地形图资料的技术要求
为确保我办审批案件的科学性和准确性，提高办案效率，参考目前市规划局的相关操作办法，我办在项目收案过程中，明确对地形图资料的技术要求如下：
1、地形图的地形（即地物、地貌）应与改造区域的实际现状相符，采用广州市平面坐标系和高程系统，其标准分幅为
400mm*500mm(用地面积≤20公顷的用地提供1:500现状地形图；用地面积＞20公顷的用地提供1:2000现状地形图)；
2、须叠加拟改造范围的用地界线及相关规划信息（包括地形图范围内的周边规划用地界线、规划路网、规划河涌以及规划绿地等）；
3、须标示拟改造范围的用地面积，并提供其用地界线拐点的广州坐标和西安80坐标；【厂房改造的审批流程】
4、自主改造类项目须叠加总平面布置图，并标注建筑间距及退让间距，标注改造后的经济技术指标；
5、地形图应盖原勘测单位（勘测单位须具有相应测绘资质）的出图章、现状图审核章，并加盖申请单位公章。
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图 例 厂房建设项目模拟审批流程图【厂房改造的审批流程】
标准厂房建设是促进中小企业发展和推动产业集群发展的重要举措，是承接沿海产业转移、促进加工贸易工作向纵深发展的有效载体。后金融危机时代，沿海地区调整产业结构步伐加快，新一轮产业转移风起云涌，也是蓝山县加快承接产业转移的重要机遇期。为进一步集中节约用地，提高投资强度和土地使用效率，为招商引资和中小型工业企业提供良好发展平台，县委、县政府明确要求年内在经济开发区新工业园区完成15万平方米框架结构、多层国际通用标准厂房的建设任务。为使这项工作顺利开展，特提出如下意见。
一、指导思想
以科学发展观为指导，按照“产业集群、企业集聚、土地集约”的原则，鼓励个人或法人投资主体以独资、合资、合作、参股等形式建设标准厂房，鼓励县直各机关、单位参与县新工业园区标准厂房建设，逐步建成一批统一规划、布局合理、功能齐全、设施完善的标准厂房，牢牢把握承接产业转移的主动权，进一步提高工业集中度，以良好的平台承接产业转移。
二、目标任务
在县新工业园区规划范围内各建成一定面积、单体建筑面积不小于3000平方米的标准厂房（含统一规划的生活、办公、廉租房等建筑以及大门围栏、厂区内道路绿化、厂房货梯、供电变压器等配套设施）。2016年12月31日前，启动建设标准厂房面积达到15万平方米，其中可投入使用的标准厂房面积达到5万平方米。
三、建设原则
（一）市场导向原则。实行“政府引导、市场运作、企业化管理、政策扶持”，建立多元化投资机制。各责任单位可以采取招商引资、合建、业主自建等方式建设，鼓励个人或法人投资主体以独资、合资、合作、参股等形式建设标准厂房。
（二）统一规划管理原则。标准厂房建设地点的确定及各种规划设计由县经济开发区管委会统一提供。建好的标准厂房由县经济开发区管委会统一管理，各参建单位、企业或个人可以单独或整体开发某一园区。
（三）责权利相统一原则。坚持“谁投资、谁所有、谁受益”原则。县经济开发区管委会与各参建单位或个人签订厂房建设协议，规范建设行为，明确双方责权利。各项目建设单位要聘请有资质的建设工程质量监理公司负责质量监理，确保工程建设质量，保障投资人获得厂房产权、租赁权和合法收益权。
四、优惠政策
（一）土地政策
1．标准厂房建设用地由县经济开发区管委会按照“集中连片、做大规模”的原则确定，土地按每亩6.4万元的起拍价依法按程序挂牌后，办理工业用地相关手续，办理50年土地使用权证，并每亩奖励2.4万元用于标准厂房建设。
2．由县经济开发区管委会完善建设用地土地平整。
（二）税费政策
1．标准厂房建设列为县重点建设项目。相关部门严格按照县级行政性收费全免、有偿服务费按最低标准的50%收取。
2．标准厂房建成后由投资者自行招商的，投资建设方与租用方签订租赁合同。对外出租三年内所缴纳的税收县级财政实得部分，按50%的比例奖励给投资者。
3．标准厂房建成后可以整体转让。三年内第一次出售所缴纳的各项税收县级财政实得部分，按50%的比例奖励给投资者。
（三）扶持政策
1．实行标准厂房奖励补助政策。①在园区内所建标准厂房竣工并完成相关配套设施，经相关部门认定可入驻企业后，由投资者提出申请，经县经济开发区管委会验收合格并签署意见报县委、县政府申报省市标准厂房补贴。②县财政对标准厂房建设进行补贴。凡带项目经批准只建一层标准厂房的每平方米补助100元，凡不带项目建标准厂房的，一层不补，二层每平方米补助160元，三层以上每平方米补助200元。③标准厂房建成后一年内未租出或售出的，由县经济开发区管委会按每月6元/平方米的标准补助一年。
2．凡按规划新建的标准厂房，不论投资主体是谁，一律优先供地、优先审批。标准厂房建成后，可以转让、出租和抵押。
3．园区主要道路、给排水、绿化等配套设施由县经济开发区管委会统一规划投资建设。整体开发园区（含单项购地兴建标准厂房）的，园区内的配套基础设施由开发商负责投资建设。
4．标准厂房补助资金一年结算一次，由厂房业主向县经济开发区管委会提出申请，审核后报县政府批准兑现。
5．本优惠政策以投资者与县经济开发区管委会所签合同承诺事项兑现为前提，未履行合同的不予以补贴和奖励。
6．当年投资5000万元以上，一次性建设10万平方米以上标准厂房的战略投资者，实行一事一议。【厂房改造的审批流程】
五、保障措施
（一）加强领导。成立县新工业园区标准厂房建设工作领导小组。领导小组由县委书记、县长任顾问，县委常委、常务副县长任组长，县纪委书记、县政府分管工业和招商引资工作的副县长、县经济开发区党委书记、主任任副组长。领导小组办公室设在县经济开发区管委会，由县经济开发区管委会主任兼任办公室主任。各系统明确一名专人负责相关工作。
（二）密切协作。各成员单位要根据各自的工作职责，团结协作、密切配合，切实做好标准厂房建设的各项工作；标准厂房建设所涉及的各个环节，相关部门要主动及时地沟通衔接，简化审批程序，提高办事效率。
（三）广泛参与。全县各级各部门要从大局出发，广泛宣传标准厂房建设的相关优惠政策和有利条件，积极主动地引进个人或法人投资主体建设标准厂房。鼓励县直机关分系统建设标准厂房（各系统指导性建设任务见附表）。每个系统由一名县级领导、一个牵头单位、一名第一责任人负责，建设方式可灵活自定。县委、县政府年终对完成任务好的系统和单位进行表彰奖励。引进建设标准厂房的，可抵单位招商引资任务，并纳入招商引资中介人奖励范围。
（四）强化服务。领导小组办公室和相关单位要按照特事特办的原则，切实做好投资人在标准厂房建设过程中的各项服务工作；供水、供电、电信、广播电视等部门要根据园区规划和投资厂房建设的需要，完善相关配套设施。
（五）加大金融支持力度。金融机构要加大对符合信贷规定的新建标准厂房项目信贷扶持力度，积极探索标准厂房建设新的贷款方式。
六、其他
乡镇（办事处）到园区建设标准厂房的，参照本意见执行。
以上这篇新工业园区标准厂房建设工作计划就为您介绍到这里，希望它能够对您的工作和生活有所帮助，如果您喜欢这篇文章，请分享给您的好友，更多范文尽在：工作计划，希望大家多多支持第一公文网网，谢谢。
业务招待费开支报告及管理办法(指挥部) 各位代表： 受指挥部委托，现向大会报告2016年指挥部业务招待费开支情况，请审议！ 一、业务招待费控制指标 根据财政部关于业务招待费开支的规定，业务招待费是企业为业务经营的合理需要而支付的费用，按照财政部统一规定标准，经核定，指挥部2016年业务招待费控制总指标为507万元。 二、业务招待费开支情况 根据各单位上报的业务招待费开支数额，经统计，指挥部2016年业务招待费实际总支出为499万元，比核定指标节余8万元，控制在了财政部规定的指标之内。其中：指标有节余的单位17个，与指标持平的单位有16个，超指标的单位有10个。 指挥部2016年业务招待费开支与上年同比增加83万元，在越来越激烈的市场竞争中，指挥部各单位加大了外闯市场的力度，外部市场工作量和收入较往年有大幅度的增长，已经占到总收入的42.8%，为了适应稳定和拓展市场的需要，谋求指挥部的生存与长远发展，业务招待费增加是必然的。尽管业务招待费较上年略有增加，但支出总额仍然控制在了财政部规定的标准范围之内，使指挥部的业务招待费既不违反财政部的规定又发挥了其应有作用。 三、业务招待费开支原则及措施 （一）坚持公务接待安排以内部宾馆食堂为主的原则。指挥部机关业务招待一律在吐哈大厦集团所属哈密石油宾馆和鄯善吐哈油田公寓按规定标准进行。各基层单位业务招待原则上也应在本单位职工食堂或指挥部招待所进行。外部业务招待其驻地有指挥部办事机构的，应尽量安排在办事处进行，以减少现金向外流失。 （二）财务部门要严格费用管理制度。特别是超支单位，一定要分析查找超支原因，提出整改措施和办法，健全规范内部控制制度，更要严格审查，对不符合规定的业务费支出坚决不予核销；纪检部门应进一步加大查处力度，对巧立名目、弄虚作假、明知故犯者要严肃处理。 （三）彻底改善各单位业务招待费开支不平衡的现象。虽然指挥部整体业务招待费得到了控制，没有超过财政部规定的标准，但内部各单位有节约有超支，管理与控制不平衡。从2016年开始进一步严格执行接待开支标准，严肃费用审批程序，坚决杜绝超出财政部规定开支标准的现象发生。 （四）各单位要继续认真贯彻落实指挥部党委、指挥部关于厉行节约、制止奢侈浪费行为的有关规定和办法，坚持和发扬艰苦奋斗、勤俭节约的优良传统和作风，加强党风廉政建设，思想上要高度重视，进一步规范制度，严肃纪律，严格管理，坚决杜绝公款请吃请喝和铺张浪费行为，公务接待要严格执行指挥部《内部公务接待规范和标准（暂行）》。
**市**区建设工程质量监督站文件
**建质监字[2015]06号
关于第一季度全区房屋建筑工程质量检查的通报各有关单位：
为贯彻执行《建设工程质量管理条例》、《**省建设工程监理管理条例》等法律法规及有关规定，加强对全区工程质量监督力度，提高我区建筑工程质量，我站于2015年6月18日至20日组织了以保障房、安置房及大型公共建筑为重点的在建房屋建筑工程质量检查，有关情况通报如下：
一、基本情况：
本次检查我站派出二个检查组，共抽查在建工程35个，总建筑面积约191.7万平方米，涉及施工单位24家，监理单位21家。
抽查采用看资料、查现场、抽捡建筑材料等方式，重点检查了监理单位、施工单位的质量保证体系、施工现场质量管理和有关人员在岗到位情况。共签发工程质量整改通知书18份，现场钢筋原材料取样抽检8组。
从检查情况看，大部分工程的质量保证体系和管理制度有所提高，钢筋、蒸压加气混凝土砌块等建筑材料的质量有了明显提高；混凝土工程、砌体工程的质量控制较好。没有发现重大质量隐患，工程质量总体处于受控状态。
二、主要问题
1、部分工程的施工管理人员、监理人员未能在岗到位。人员到位率较低和变动大给工程管理带来较大影响，施工企业的质量监督人员严重不足，使许多工程的质量自查处于半失控状态。
2、部分工程的工程质量保证资料不齐全，相关技术资料整理归档不及时。由于大部分工程的资料员没有经过企业培训，对规范、规程了解不透，因此资料的形成先天不足。个别工程存在原材料未检先用、检测数量不足、检测批、分项（部）工程自评不及时等问题。
3、部分工程库存的钢筋、混凝土砌块等建筑材料没有标识，管理较乱、可追溯性差，未能落实建筑材料进场管理制度的有关要求。
4、监理单位人员变动频繁，对施工现场的质量控制不严格，对施工技术资料监管不到位。对原材料进场的数量、见证取样和使用部位检查台帐记录不完整，旁站记录不规范，主要检查数据没有体现，监理人员存在代签现象。
三、处理意见
1、下列施工单位、监理单位在承建、监理工程项目时，存在人员未能在岗到位，施工现场管理混乱，技术资料存在代签等问题，导致工程质量存在隐患，给予通报批评。
①**建设有限公司承建，诸暨市工程建设监理有限公司监理的**市站南商贸城工程。
②**建设集团有限公司承建，**建筑监理有限公司监理的***桥街道**等六村二产安置房标准厂房工程（**国际汽车城）。
2、下列施工、监理单位及有关人员予以记不良记录半年。（以文件发布时间开始计算）
①施工单位：**建设集团有限公司
监理单位：**泛华工程监理有限公司
工程项目：***街道农房改造6号G-05-03地块工程
存在问题：管理人员不到位，现场管理混乱，原材料进场台帐记录不齐全，部分钢筋原材料进场未报验，钢筋原材料检测不合格，无退场证明。
②施工单位：**建工第二建筑工程公司
监理单位总监：***建通工程管理有限公司 陈武
工程项目：**街道农房改造安置一期（**社区地块）工程
存在问题：管理人员不到位，钢筋原材料未检先用，没有按规定对商品砼进场检查，监理台帐不齐全，专监、见证员代签，旁站记录不规范，没有平行检查记录。
③施工单位：**建筑安装工程有限公司
监理单位：**市建设咨询有限公司
工程项目：**配套安置房一期工程
存在问题：管理人员不到位，现场管理混乱，施工材料报验不规范，资料代签，监理旁站记录不规范，没有按规定对商品砼进场、桩基成孔、混凝土浇筑检查，编造检查数据，钢筋原材料未检先用。
④监理单位：**省**建设管理有限公司
工程名称：铁路**段**街道梅屿安置房A-14、A-11a、A-16e地块
存在问题：旁站记录严重失实，材料台帐记录不规范、不及时，没有按规定对商品砼进场检查，专监签字代签。
四、下步措施：
1、我站将根据市站《关于加强房屋建筑工程现场管理人员到岗履责监督工作的通知》，近期着重抓好施工现场签到制度的落实工作，确保施工现场施工、监理人员的在岗到位率。抓好技术规范的宣贯、培训工作，提高施工、监理人员的技术资质和质量控制能力，确保工程质量。
2、对检查中存在问题的单位要求做好自查自纠工作，特别是施工单位质量管理人员要加强对施工现场的质量管理和控制，进一步完善质量保证体系，强化质量意识。
3、我站对本次检查中存在问题单位的回复意见，将继续组织检查组成员进行检查，经整改符合要求后方可继续下道工序施工，对未能及时回复和整改不力的单位将从严从重处理。
**市**区建设工程质量监督站
2015年7月24日
抄送：各施工、监理单位、区审批中心住建审批窗口
报送：区住建局、各功能区总师办、市质监站
第1篇：厂房出租合同范本
出租方(甲方)：________
承租方(乙方)：________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在赁建筑面积为________平方米。厂房类型为钢结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房建设日期自年月至年月日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自至租赁期年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态（
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收3%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：_________________承租方：________________
授权代表人：_____________授权代表人：________________
开户银行：_______________开户银行：________________
帐号：____________________帐号：_________________
电话：____________________电话：_________________
签约地点：_______________
签约日期：_____年___月____日
第2篇：厂房租赁合同书出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）。
4.2租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增＿＿%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的＿＿月___日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于＿＿月___日___日前向甲方
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