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屋
面
及
防
水
工
程
方
案
石狮百德·东城美居工程
目录
一、 工程概况： ............................................................................................................... 1
二、编制依据： ............................................................................................................... 2
三、施工准备： .................................................................................................................................................... 2
（一） 组织准备 ........................................................................................................................................ 2
（二） 技术准备 ........................................................................................................................................ 3
（三） 材料准备 ........................................................................................................................................ 3
四、构造要求： .................................................................................................................................................... 3
（一）上人屋面做法：.............................................................................................. 3
（二）上人平屋面天沟做法： ................................................................................... 4
（三）不上人平屋面做法：....................................................................................... 4
（四）厨房、卫生间做法：....................................................................................... 4
五、各构造层施工做法： ................................................................................................................................. 4
（一）水泥砂浆找平层施工分项： ..................................................................................................... 4
（二）聚合物水泥基防水涂膜施工分项： ....................................................................................... 6
（三）聚氨酯防水涂膜施工分项： ..................................................................................................... 8
（四）聚乙烯复合高分子防水卷材施工分项： ............................................................................11
（五）干铺挤塑板保温隔热层施工分项： .....................................................................................16
（六）细石砼屋面找坡层施工分项：...............................................................................................16
（七）屋面保护层施工分项：.............................................................................................................18
六、质量要求及保证措施 ...............................................................................................................................20
七、安全与文明施工.........................................................................................................................................20
（一）安全施工 ...................................................................................................... 20
（二）文明施工 ...................................................................................................... 21
屋面及防水工程施工组织方案
一、工程概况：
工程名称：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
勘察单位：
质量监督：
施工单位：
南面二环南路,西面为二环东路,北面、东面为E、F地块的建设用地。总用地面积38148.965m2（合57.22亩），建筑占地建筑面积为11309.03 m2，地上建筑面积为108080.09m2，地下室面积为20434.92 m2。建筑组成由1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼及11#楼组成。1#楼、2#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼及11#楼：地下一层为汽车库； 1#楼：地上一层为住宅、医疗室、开闭所及配电房，二层及二层以上为住宅，建筑高度（层数）为52.5m(17层)；2#楼：地上一层为住宅及幼儿园，二层及二层以上为住宅，建筑高度（层数）为55m（18层）；3#楼：地上一层为住宅、店面、物业及设备用房，二层及二层以上为住宅，建筑高度（层数）为52.6m（17层）；5#楼：地下一层为汽车库，地上一层为住宅、商场、设备用房，二至三层部分为商场，四层及四层以上为住宅，建筑高度（层数）为51.3m（15层）；7#楼：地上一层为住宅及变配电室，二层及二层以上为住宅，建筑高度（层数）为37.5（12层）；8#楼、9#楼、10#楼及11#楼：地上一层为住宅及店面，二层及二
层以上为住宅，建筑高度（层数）分别为55.2m（18层）、46.5m（15层）、34.5m（11层）及55.5m（18层）。
本工程屋面主要分为上人屋面和不上人屋面两种，屋面防水等级为二级，屋面和厨房、卫生间防水的做法详见下页构造要求。
二、编制依据：
1、《石狮百德·东城美居》设计图纸。
2、《屋面工程质量验收规范》(GB 50207→2002)
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001【屋面防水施工方案范本】
4、本工程的招标文件、图纸会审及设计变更单。
5、其他国家现行有关技术标准、施工验收规范，工程检验及评定标准
三、施工准备：
（一） 组织准备
1、建立以栋号工长为栋号施工负责人机制，并与监理公司密切配合，对屋面防水工程进行控制。
2、专职质检员为屋面防水工程质量负责人，督促检查，跟踪检查控制防水工程质量。
3、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
4、组织优秀的防水施工队伍，严把该队伍的资质条件和检查施工人员持证上岗情况，不得让非专业防水工进行防水工程的施工。
（二） 技术准备
1、施工前技术人员应认真审图，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，并检查图纸不清楚之处，及时与设计院联系，办理洽商。
2、及时编制屋面防水工程施工方案，并经项目部讨论、审核后，报监理审批，并认真执行。
3、做好试验的准备工作，在施工之前对材料进行试验，试验合格后方可投入使用。
4、按方案和技术规程对操作者进行技术交底及安全技术交底。
（三） 材料准备
屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家、地方产品标准和设计要求。材料进场后，按规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
四、构造要求：
（一）上人屋面做法：
1、屋面面层：铺300mm*600mm防滑地砖，缝宽10mm。
2、找坡层：C20细石砼内配钢筋网A6@400*400，找坡1%，最薄处30mm。
3、保温层：30mm厚挤塑聚苯板保温层。
4、防水层：二道防水，底2厚聚合物水泥基防水涂料，面1.2厚聚乙烯高分子复合防水卷材一道。
5、找平层：20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层。
XXX屋面防水工程
施
工
方
案
XXX建材防水有限公司
XX年XX月
目 录
第一章 工程概况 .......................................... 2
第二章 施工方案编制依据 .................................. 2
第三章 施工方案 ......................................... 2
3.1 材料要求 .................................................................. 2
3.2 作业条件及施工准备 ........................................................ 2
3.3 施工方案 .................................................................. 2
3.3.1 二布三油防水油膏防水层施工操作工艺 ................................... 2
3.3.2 二布三油防水油膏防水层施工操作要求 ................................... 3
3.3.3 管道节点细部处理做法 ................................................ 3
3.3.4 质量标准............................................................. 3
第四章 安全措施 .......................................... 4
第一章 工程概况
本工程为旧屋面防水重新施工，防水层采用基层干燥后刷二布三油防水油膏
第二章 施工方案编制依据
（1）《建筑施工手册》（第四版）。
（2）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。
第三章 施工方案
3.1 材料要求
二布三油防水油膏：采用现场熬制。
3.2 作业条件及施工准备
1、基层表面应平整、坚实、干燥、清洁，并不得有空鼓、起砂和开裂等缺陷。
2、对进场防水材料进行抽样复检，保证其质量符合现行国家标准的规定。
3、搭设油膏熬制工棚和熬制油膏炉灶，备齐施工机具设备及消防器材。
3.3 施工方案
3.3.1 二布三油防水油膏防水层施工操作工艺
基层处理→涂刷冷底子油→第一遍满刮防水油膏→第一遍铺设胎体玻纤布→第二遍满刮防水油膏→第二遍铺设胎体玻纤布→第三遍满刮防水油膏→蓄水试验
3.3.2 二布三油防水油膏防水层施工操作要求
1、二布三油防水油膏防水层应在基层基本干燥、清扫干净后进行。
2、涂刷时采用橡皮滚刷或棕刷蘸油仔细涂刷，要求均匀一致，无流淌、皱折、鼓泡、露胎、空鼓等缺陷，接缝及末端处理必须封严。
3.3.3 管道节点细部处理做法
防水层
玻纤布附加层
密封材料
玻纤布环形箍（外层涂二
道防水涂料）
穿越卫生间、厨房的管道周围找平层做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用玻纤布环形箍箍紧，并用密封材料封严。
3.3.4 质量标准
1、防水油膏、玻纤布等材料必须符合施工规范的规定。
2、防水油膏防水层的表面平整度应符合排水要求，无积水现象。
3、防水油膏防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流
淌、皱折、鼓泡、露胎、空鼓等缺陷，接缝及末端处理必须封严。
4、允许偏差和检验方法
第四章 安全措施
1、施工中必须严格遵守公司及上级部门有关安全工作的各项规章制度及规定。
2、严格按本工种操作规程组织施工，做到安全施工、文明施工。
3、做好防触电、防机械伤害及物体打击工作。
4、熬制沥青、铺设沥青的操作人员应穿工作服，戴好安全帽、口罩、手套、帆布脚盖等劳保用品。
5、熬制沥青应在下风方向，并远离火源和建筑物10m以上，沥青锅附近严禁堆放易燃、易爆品，准备好灭火器材。
6、熬制沥青、调制冷底子油应控制温度，防止着火。
7、大风、雨天应尽量避免屋面施工。
方案一：屋面卷材防水施工方案
一、施工准备
1、材料及要求
（1）材料采用北京市中通新型建筑材料公司生产的：聚物改性沥青复合胎防水卷材，规格：SBS.ⅠNK PE4。
（2）氯丁橡胶粘剂为黑色液体。
（3）嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。
（4）主要机具：电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机、喷灯或可燃气体焰炬、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、小线等。
二、作业条件
1．施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底，屋面防水必须由专业施工队持证上岗。
2．铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。
3.基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率不大于9%。
4.卷尺及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。
三、操作工艺
楼梯间屋面做法：
4厚SBS改性沥青防水卷材，表面带页岩保护层刷基层处理剂一遍
20厚1：2.5水泥砂浆找平层
20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2%坡干铺150厚加气砼砌块
钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净
顶板屋面做法：
20厚1：2水泥砂浆找平基层处理剂一遍
4厚SBS改性沥青防水卷材。
30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘保护层钢筋混凝土自防水屋面板，表面清扫干净
四.工艺流程：清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→保护层
1、清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。
2、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。
3、附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落管、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。
4、 铺贴卷材：卷材的厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将聚物改性沥青复合胎防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用，铺贴时随放卷随用火焰喷枪加 热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满沾牢固，搭接宽度满粘 法为80mm。
5、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热趁热是二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。
6、防水保护层施工：上人屋面按设计要求做各种刚性防水层屋面保护层。
五、质量标准
六、成品保护：
1、已铺好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。
2、屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。
七、安全措施
1、施工时，应先检查基坑、槽帮土质、边坡坡度，如发现裂缝，滑移等情况，应及时加固，堆放材料应离开坑边1米以上，深基坑上下应设梯子或坡道，不得踩踏模板或支撑上下。 2、应戴安全帽。
3、夜间施工，应装设足够的照明。
八、施工注意事项
1、卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴仰角处应做成圆弧形。并符合规范的规定。
2、卷材防水层的搭接缝
应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 3、卷材防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
方案二：屋面卷材防水施工方案
一、编制依据：
1.施工图
2.施工组织设计
3.屋面质量验收规范《GB50207-2002》
4.屋面工程技术规范《GB50345-2015》
5.施工合同
二、工程概况
来宾市丽景苑A#、B#、C#楼工程，位于柳来路与来华路交叉处。A幢建筑总长为26.94m，总宽为17.04m，建筑面积2467.87㎡；B幢建筑总长33.24m，总宽为16.74m，每幢建筑面积2968.6㎡；C幢建筑总长33.24m，总宽为18.24m，建筑面积2818.83㎡,屋面均贴3mm厚防水卷材防水。
三、施工准备
3.1材料及要求：
3.1.1.13mm厚高聚物改性沥青防水卷材
3.1.1.2高聚物改性沥青油毡技术性能要求
项目单位指标
聚酯胎麻布胎聚乙烯胎玻纤胎
拉力N≥400≥500≥50≥200
延伸率%≥30≥5≥200≥50
耐热度℃85℃受热2h不流淌，涂盖层无滑动。
低温柔度℃－15℃绕规定直径圆棒，无裂纹。
不透水性压力MPa不小于0.2
保持时间min不小于30
3.1.2配套材料：
3.1.2.1氯丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体。
3.1.2.2橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。
3.1.2.3保护层料：石片、各色保护涂料。
3.1.2.470号汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。
3.2主要机具：
3.2.1电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机。
3.2.2喷灯或可燃气体焰炬、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线等。
3.3作业条件：
3.3.1施工前审核图纸，并进行技术交底；屋面防水由专业队施工，持证上岗。
3.3.2铺贴防水层的基层，将表面尘土、杂物彻底清除干净。
3.3.3基层坡度符合设计要求，表面顺平，阴阳角处做成圆弧形，基层表面干燥，含水率不大于9％。
3.3.4卷材及配套材料经验收合格，规格、技术性能符合设计要求及标准的规定。存放易燃材料避开火源。
四操作工艺
4.1工艺流程(热熔法施工)：
清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→保护层
4.2清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。
4.3涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。
4.4附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围符合设计和屋面工程技术规范的规定。
4.5铺贴卷材：卷材的层数、厚度符合
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