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为什么现在市场上有更多的人选择做天津抵押贷款 概念：房产抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。与其他贷款类型相比，抵押房产贷款最大的特点是可以具有非常广泛的使用用途，可同时满足个人生活中对资金的综合性需求。 银行贷款：
适合人群：全款购房，有资金需求的借款人；贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人；
资产要求：借款人需提供天津房产用于抵押；
房龄要求：住宅不超过25年，商铺办公楼不超过20年；
抵押物类型：普通住宅、商铺、办公楼；
申请资料：借款人夫妻双方身份证，结婚证，房产证，收入证明等 亮点：
1． 贷款利息低：国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.55%，但针对于房产抵押类贷款，天津的银行基本统一执行基准利率上浮20%（6.55*120%即
7.86%年息）；
2． 还款时间跨度长：房屋抵押消费贷款最长的贷款年限可以长达10年，因此可以在很大程度上减少个人或企业每月的还款压力；
操作流程：
1. 客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2. 签订合同：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、 担保合同，视情况办理相关房产评估、抵押登记手续等。
3. 发放贷款：经银行审批同意发放贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定 以转账方式向借款合同约定用途的交易对象或借款人指定个人结算账户发放贷款。
难点：
1． 对征信要求很严格；【天津贷款】
2． 批复流程复杂，下款等待时间很长；
3． 还款方式等额本息，借款人压力大；
4． 对房龄、抵押物类型、位置有要求，不是都能贷款；
5． 实际批复的贷款成数大约为5成，贷款额度较低。
急坏了就找天津正规银行贷款年前想搞投资的不二选择 1、贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入*、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的*、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房屋权属部门办理抵押登记手续。
天津个人信用无抵押贷款温馨小提示
银行业内人士提醒，正规的个人信用贷款，实际上是用借款人的信用作为担保，自然要对借款人的信用资质提出要求。按照正规的流程，是需要借款人提供所在单位出具的收入证明，或者是工资卡的银行流水，需要提供个人所得税的缴纳凭证，需要借款人相关的资料原件，还必须是银行当面签订借款合同。
1.放款速度快，当天完成。
2、无*抵押贷款月息仅仅0.8%
3、已经贷款房或者车,可再贷款
有房贷车贷名下有个体工商企业,营业执照满一年以上可贷款达100万
贷款利息：无*抵押月息0.8%（为天津行业内最低
1.贷款期间本公司不押任何证件。
2.贷款直接打到贷款人银行账户，款项到账前不收取任何费用。
3 条件宽松,手续简便只需来一次银行就可以；没有户口限制；只要你在天津即可
4.正在贷款的房产或车就可以申请（按揭贷款、商业贷款、公积金贷款都可以）；不用去清贷款
5.也不用担心房值不够；无需抵押、无需担保和收入证明这才是真正的天津无抵押贷款
民间抵押贷款公司（英文：Private Mortgage Loan）泛指以房地产作为抵押担保物向民间抵押贷款公司贷款。民间抵押贷款公司特点是贷款快、手续简洁、利息高。 民间抵押贷款公司实际月利率在1%-3%之间。
民间抵押贷款公司审核资料 需要借款人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、征信报告。资料齐备后，借款人携带资料去贷款机构。特别注意：在拿到钱之前，借款人不应向民间抵押贷款公司支付任何费用。 常见的民间抵押贷款公司
小额贷款公司，额度1万-30万；10天内出款；借款期限6~12个月；先息后本，每月付息。月利率一般在2%左右。每家公司只能在固定区域内放贷。
房产抵押短期贷款公司，受理天津市内六区、四郊的房产抵押贷款业务。可办理二次抵押，抵押率约50%-70%；1-5天内放款。借款期限1个月~12个月，先息后本，月利息0.66-1.7%%，可展期或提前还款。 担保贷款公司，除了从事银行担保贷款业务外，部分还经营短借业务，月息约在3%左右。
需要办理天津短期资金周转借贷的看过来 天津短期借款是安元运通公司的核心业务之一。短期资金周转借贷是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款，一般用于借款人生产、经营的流动资金。短期资金周转借贷的优点是下款快，手续简便，先还息后还本，压力相对较小。
具体条件：
1. 需有固定资产作为抵押：抵押率70%左右；
2. 借款利息：月利息1.5%-1.7%（同行业最低）；
3. 借款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证；
4. 期限灵活：1-12个月，可提前还款也可申请延期；
5. 放款时间：符合条件当日即可到账；
天津安元运通贷款公司特色产品：
1．宅吉贷A：全款房抵押贷款
月息：1.5%，当日下款
贷款额度：房产市值的6.5-7成
还款方式：先息后本
2．宅吉贷B：尾款房抵押贷款（二次抵押贷款）
月息：2.5-2.8%，当日下款
贷款额度：房产市值65成减去尾款
还款方式：先息后本
3． 宅吉贷 C：房屋抵押贷款（看征信）
月息：1.9%（全包），当日下款
贷款额度：房产市值的6-6.5成 还款方式：先息后本
4．宅吉贷D：银行贷款 年息：4.9-5.88%
贷款额度：房产市值的6.5成
还款方式：等额本息
5．宅吉贷E：信用贷款
年息：9.4-12.24%，1天下款 还款方式：等额本息
天津买公产房也可以贷款
房天下天津二手房网 2012-05-14 11:07:00 来源：搜房网综合整理 |
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[提要]公产房不能贷款是因为在银行贷款当不能够偿还贷款时，银行没有资格收走公产房，而将自己已有的私产房作为贷款抵押，这一问题就解决了。
案例：刘先生想贷款购买一套学片房，但是其本人和爱人名下已各有一套私产房，不能再贷款购买私产房。后来，刘先生用其名下的一套私产房用作抵押向中德银行申请贷款，所贷款项用于购置了一套实验小学片的公产房，解决了孩子落户入学的难题！
公产房不能贷款是因为在银行贷款当不能够偿还贷款时，银行没有资格收走公产房，而将自己已有的私产房作为贷款抵押，这一问题就解决了。公产房贷款的推出，为很多刚需购买婚房等提供了便利，那么什么是公易贷，公易贷如何操作呢？
公易贷：针对天津百姓在公产房置换过程中普遍存在的融资难题，中德住房储蓄银行与津房置换强强联手，共同打造了“公易贷”——公产房置换专属贷款产品，并于秋季房交会首日就此签署了战略合作协议。
“公易贷”最低首付30%，贷款利率最低执行基准利率1.1倍，贷款最长年限为30年。办理此项贷款，只需买房人提供另一套房产作为抵押物即可，且抵押物最高抵押率可达70%。 中德银行与津房置换凭借各自资源优势，顺应市场需求，大胆创新，共同打造的“公易贷”，不仅为百姓提供了前所未有的便捷的住房金融服务，更是开启了公产房置换融资的崭新篇章。
购买公产房的市民要具备两个条件，首先，购房者或是购房者的父母名下有一处没有作为抵押的私产房，二是所要购买房源必须是津房置换挂牌的房源。办理流程是先到津房置换选择房源以及领取公产房贷款表格，然后带上抵押房产的相关资料以及此表格到中德就能够办理了。
办理流程：先到津房置换选择房源以及领取公产房贷款表格，然后带上抵押房产的相关资料以及此表格到中德就能够办理了。
天津无抵押贷款（品牌名称：天津信用贷款???，帮你实现梦想·随借随还无违约金）也是贷款条件中最便利的贷款，无需担保，无需抵押，纯信用就能贷出更高的额度，解决你的燃眉之急；
天津无抵押贷款产品说明【天津贷款】
一、贷款用途：可以满足教育、旅游、装修、购物、买房、买车等全方位的消费资金需求；
二、贷款期限：最长授信三年，借款人年满25-55岁；
三、贷款金额：最高不超过人民币100万元；
四、担保方式：纯信用，无担保，无抵押；
五、借款人有连续缴纳的公积金满一年以上；
六、借款人有连续的商业保单满三年以上；
七、借款人名下有房贷月供还满半年或一年以上；
八、借款人名下有车贷月供还满半年或一年以上；
九、借款人名下的房贷刚结清满一年即可；
十、借款人名下有全款房也可办理无抵押贷款，能出房产市值的16%-20%；
十一、借款人只要满足以上任何一种条件都可办理无抵押贷款；
十二、天津无抵押贷款手续简便快捷，条件宽松，门槛低；
十三、只需身份证，到银行面签一次即可完成贷款；
十四、审核快，流程短，当天办理，当天放款；
借款人所需资料
1.借款人的身份证+房本；
2.借款人的身份证+车本；
3.借款人的身份证+公积金；
4.借款人的身份证+保单；
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/444501/
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