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郑州市公租房申请攻略
农人田园
准备了一年多，忙活了一个月，刚跑的一肚子蝎虎，紧赶慢赶把材料交上了，下面等着排号了。趁热打铁把自己申请公租房的经历分享给大家，自己释放一下的同时也希望对申请公租房的朋友有所帮助。第一次在论坛发帖，如果对大家有帮助就为俺点个赞吧！
为什么说准备一年多呢？因为原来的居住证没有及时续签，形不成连续居住记录，虽然在郑州居住了快十年了，还是没有资格申请公租房，所以，不管想不想要申请公租房，只要你没有打算做违法的勾当，还是尽早的办理居住证吧，对你肯定大有帮助。从2014年年底居住证满一年开始关注具体的申请细节（应该提前做功课，因为本人比较懒散，也或许是工作太忙没有提前做功课不然可以提前一个月递交材料了），还特别加了郑州公租房Q群，网上查了很多资料，感觉功课差不多了才开始准备材料，截至今天已经一个月出头了。 闲话少说，书不多讲，下面开始上真材实料。
哪些人可以申请公租房？这是很多人都知道更多人不知道的一个问题。首先说根据户籍情况非为两类，一类是有郑州市户口的，一类是没有郑州市户口的，有的就不说了，比较简单，去所在的社区递交申请就行了，没有郑州市户口的要申请公租房必须具备四个条件，一是有郑州市居住证且满一年以上，二是有社保缴费满一年以上，三是和用人单位签订用工合同满一年以上，四是在郑州市没有房产记录。具备申请公租房条件的根据申请情况又可分为三类，一是中等偏下收入家庭；二是新就业职工；三是外来务工人员。其中一类必须是具有郑州户口的人员才可以申请。非郑州户口只能申请二、三两类，二类是以单位申请，也就是单位组织需要申请公租房的人员统一填报材料向区房管局进行申请，公租房原则上属于单位使用，申请人员一旦离开该单位原申请公租房应交回。三类是外来人口以个人名义进行申请，公租房是属于个人使用，只要满足公租房所要求的条件可以一直使用，但是需要在个人情况有所变动的时候进行个人资料的变更，满足公租房所需条件即可继续享受。不知道这样说是不是能让初了解的人能够清楚，不清楚可以留言我在根据我的了解进行解答。 下面说说公租房必备材料有哪些。这是每个申请者首先需要了解的，这里建议大家可以登录郑州市住房保障网，上面资料全而且权威，只是不能随便进行交流，不过这是政府部门的通病，还在习大大领导下正在转变，相信不久的将来一定会有一个服务型的政府出现在中华大地上憧憬一下美好未来！另外大家也可以加“郑州公租房”Q群，里面都是已经或正在申请公租房的朋友，群主也很热情，可以方便的交流。不是广告，我就是从群里得到了很多信息。好了，干货来了！
公租房申请必备材料之一、郑州市居住证，为什么把这个排在第一位呢，因为它不但重要而且必须，没有它你其他条再完美也不能申请，所以没有居住证的朋友尽快办理居住证吧！ 公租房申请必备材料之二、一年以上社保缴费年限，这个也是硬条件，不过现在很多单位都已经为员工购买了社保了，虽然硬但是相对还是满足的人比较多，不想居住证，很多人在郑州工作多年，社保交了好多年，却没有办理居住证，因为居住证没有人强制办理。这个需要去你购买社保的单位打印证明材料，不知道的问单位办公室负责人员，他们都清楚，你带着身份证直接去了就给打印。
公租房申请必备材料之三、和用工单位签署一年以上的劳动合同，这个随时必须但是相对比较好完成，很多单位和员工就没有正式的劳动合同，即使有也是单位自己拟的一个合同文本，这里要求必须是人社部规定的正规合同文本，所以即使你和单位签署了劳动合同，大多数是不符合要求的，还是需要你从网上下载正规的劳动合同重新签署盖章才行，算是应付差事吧！房管局也知道这情况，但是规定在那里没有办法，只能这样办理。建议去郑州市人力资源与社会保障局官方网站下载后进行签署，最关键的是最后的一句话：“郑州市人力资源和社会保障局调解仲裁管理处监制 电话：0371-6718684”。一定要有，我就是因为没有这句话又重新整了一份，耽误了两个小时时间。
公租房申请必备材料之四、郑州市无房产证明，这个也很容易，到位于建设路工人路交叉口的郑州市房管局好象是11楼，记不住了，你到了大厅就能看到提示，拿身份证直接就可以开了。
公租房申请必备材料之五、身份证复印件，这个不多说了，很重要但是每个人都有。 公租房申请必备材料之六、婚姻证明，没有结婚的要到户口所在地派出所开具单身证明，而且年龄满法定结婚年龄。已婚的要有夫妻双方的结婚证。没有、不全或丢失的去补办吧，俺就是补办滴一辈子办理了两次结婚证都是和一个人，是不是有点亏，不过能申请下来公租房还是划算地！
公租房申请必备材料之七、户口本复印件，这里需要说明的是，已婚有孩子的不需要复印孩子的户口页，因为现在申请公租房仅限夫妻双方，不需要填写共同申请人，也就是说分房也是针对两个人的，不管你几个孩子也不会影响分房的大小，我两个孩子本来还想着能优先分到两室一厅，看来暂时是不行的，不知道以后政策会不会有所改变。也希望政府根据实际情况满足不同家庭的需要，一个人和三口、四口之家同样分到一室一厅，这毕竟不是我们老百姓所希望的，公租房本来是利民便民的，希望能真正落到实处，那我们小民就有福了！在憧憬一下！
公租房申请必备材料之八、郑州市公共租赁住房申请审批表、这个虽然是最后，但是你是绝对不能也不会忽视的，因为房管局在你交资料的时候免费提供并且必须要填写的，具体的填写也很简单，房管局有样稿可以照着填写。如果有不清楚的可以留言给我。 最后，补充一些我申请过程中的心得体会，应该会对申请者有所帮助。
首先政策说是个人申请公租房可以在单位所在区和居住证所在区选择申请，现实情况是你只能选择在居住证所在的区进行申请。因为现在各区都是按照这个标准进行审核的，我们也只能失去一次选择的机会了。我们前几年在惠济区住，我老婆在惠济区的单位工作，现在我们因为孩子上学居住在中原区，我的工作单位一直在金水区，我们本来准备申请惠济区，因为惠济区相对申请人比较少可以尽快分到房，可是准备了一份材料去交却被告知只能在居住证所在的区申请，白白浪费了我几天的时间，我的单位还好，盖章比较方便，爱人的单位离得远，因为老是麻烦人家盖章还花费了一些银子给办公室人员买了一些礼品，虽然不算啥，但是耽误的是时间啊！提醒大家一下，可以减少不必要的麻烦。
其次，新的居住证是注册制的，从证件本身不能体现出来你的实际居住时间，这个需要去居住证所在的社区派出所开具暂住时间证明，虽然看起来很简单，但是我在这个过程中就遇到了麻烦，上午去交材料，区房管局告诉我一是合同必须是人社部标准文本，需要改，二就是我的居住证不能看到我的居住时间，需要去开证明。我去公司改完了合同，（其实就是那一句话，我的合同文本是标准的合同文本，就是看着那句话没啥用给删掉了，谁知道就它最管用后来我又在原来的合同上重新打印上去这句话就行了）去派出所开证明的时候被
告知不能开这个证明，居住证就可以证明你的居住时间，房管局可以查。我虽然尽力争取，和他们解释但是几个大姐还有一个大哥就是坚持没有开过类似证明，不能开！没办法我又找我原来的老的居住证，指望能证明我的存在，下午去房管局一问，不行，必须开证明，因为老的和现在的中间有一年的间隔，就是上年郑州市换的新版居住证，实行了注册制了，证件本身只显示注册的一年时间，以前的显示不出来。没办法又回到社区派出所，给几个大姐说明情况，总算是为我的诚心所动，为我开具了该所今年的第一份暂住时间证明。折腾下来已经差不多4点40分了，为了交上材料我跑步去了去房管局，好在我住的离房管局近，总算
是在下班之前成功交上了材料，这就是我开头说的一肚子蝎虎的原因。最后告诉大家，在准备材料的时候一定要细心，不要仓促行事，不然你会反复的跑冤枉路，不清楚多问多交流，搞清楚了再填写材料，争取一次成功上交，不要像我一样跑了很多冤枉路。哈哈，希望对大家有帮助吧！为了更好的帮助大家填写材料和了解相关政策，我把郑州市公共租赁住房办事指南和郑州市公共租赁住房申请审批表的填写样稿发图出来，不要辜负俺的一片苦心，看过的申请者争取一次上交材料成功，不清楚留言，看到必回复。
郑州市公租房申请办公地点及联系方式
(2013-07-17 08:48:37)
转载
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1.郑州市保障性住房办公室→建设路与百花路交叉口房地产大厦3楼→67883316
2.金水区保障性住房管理部门→东三街与同乐路交叉口金水区房管局7楼→63923107
3.二七区保障性住房管理部门→齐礼闫中街95号二七房管局1楼→68811100
4.管城区保障性住房管理部门→城东路80号行政服务大厅1楼→66218625
5.
中原区保障性住房管理部门→市场街71号中原区房管局1楼→67633710
6.惠济区保障性住房管理部门→开元路8号惠济区房管局5楼506房间→63639393
7.高新区保障性住房管理部门→瑞达路与樱花街交叉口樱花街
5号1楼→67990017
8.经开区保障性住房管理部门→经北一路30号经开区房管局308房间→86126212
9.郑东新区保障性住房管理部门→民生路与祥盛路交叉口东南角房地产交易中心1楼→86121026
10.航空港区保障性住房管理部门→航空港区航天路航空港区房管局→86199676
正商城(资料 图库) 福苑的公共租赁房实景，公租房交付时基本可“拎包入住”。
一类区域
一类区域：
租金标准：有电梯15元/平方米、非电梯房14元/平方米
二类区域
租金标准：电梯12元/平方米、非电梯11元/平方米
三类区域
租金标准：电梯10元/平方米、非电梯9元/平方米
四类区域
租金标准：电梯8元/平方米、非电梯7元/平方米
五类区域
（以上范围以外）
租金标准：电梯6 元/平方米、非电梯5元/平方米
新闻直击
□记者 王磊 实习生 赵世英 文 记者 李文波 图
本报讯 昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，郑州市目前有26个项目
1.24万套保障房即将交付使用。值得关注的是，这是郑州市首批面向社会公开配租的公租房。
据介绍，郑州市自2010年起，开始计划以公租房为重点，大规模实施保障房建设。按照郑州市拟定的“三步走”发展战略，目前已面向航空港区、产业园区来郑务工人员建设公租房项目27个5.07万套，其中21个项目3.9万套已形成实际供应；面向社会公开供应建设的公租房项目26个1.24万套，目前尚未形成实际供应。
对于公租房配租，郑州市房管局保障办将设立举报电话，对资格准入、使用、退出等环节加强监管，其中0371-67883316、67883317接受资格准入方面有关举报，0371-67889389接受违规出租、转让等方面有关举报。
政策详解
公租房咋申请？
郑州市房管局保障性住房办公室主任代文启说，只要符合条件，即日起即可申请公租房。主要有个人申请和单位申请两种方式。
一是个人申请。中等偏下收入家庭、新就业职工由户籍所在社区或居住地社区作为受理申请单位；来郑务工人员在持有居住证所在地的社区提出申请。
具体流程是：个人申请→社区受理→街道办事处或乡(镇)政府初审→区(管委)民政部门复审 →区(管委)住房保障部门核准→市保障性住房办公室备案。
二是由单位提出申请。即单位提申请→区住房保障部门受理→区住房保障部门核准→ 市保障性住房办公室备案。
公租房面向谁？
1.中等偏下收入家庭：家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的6倍（2280元）。单身人员除应当符合前款规定条件外，应年满法定结婚年龄。
2.新就业职工：具有郑州市常住户口；已与用人单位签订劳动(聘用)合同；月工资低于城镇居民最低生活保障标准的6倍；本人在市区范围内无自有住房且未租住公有住房。
3.来郑务工人员：持有郑州市居住证1年以上；已与用人单位签订1年以上的劳动合同;月工资低于城镇居民最低生活保障标准的6倍；在郑州市市区范围内无自有住房。
按照规定，上述申请家庭人均净资产还应低于规定标准（目前为16.42万元以内）。 如果您对政策有啥不明白，可拨打郑州市房管局咨询电话：965559咨询。
公租房咋定价？
郑州市房管局相关负责人说，承租人需要按照不同区域的价格，缴纳不同标准的租金。然后，由政府依据承租人的家庭收入，予以分级补贴。最低补租金的30%，最高可以按照廉租房标准进行补贴。
举例而言，如果一位外来务工者符合条件，他相中紫荆山路以西、陇海路以北、京广路以东 、金水路以南一处50平方米的房源（属于一类地区）。那么，他需要每月交纳租金50×15元，即750元。如果他的条件符合公租房保障标准，那么政府一个月至少给他30%的租金补贴，即225元。如果他的家庭条件很差，是低保水平，应享受廉租房待遇，那么他只用掏18元的租金（廉租房租金标准0.36元/平方米/月）， 其余732元由政府补贴。
公租房有多大？
据郑州市房管局相关负责人介绍，郑州市正式实施“三房合一”，即全面停止新的项目选址建设廉租房、经适房，新建保障房统称为公租房。成套建设的公租房套型建筑面积（含高层）一般在40至50平方米，原则上不超过60平方米。具体来说，公租房分为4个户型，即一室、一室一厅、两室和两室一厅。“每套有卧室、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐、储藏等基本空间。”
目前，公租房主要位于小高层。此外，公租房交付时还要求基本装修完毕，比如有橱柜、地砖，还要有太阳能热水器。再简单添一些家具，就可以“拎包入住”。
郑州两室一厅月租四百不是梦 首批房源年底推出
[导读]郑州首批千套房源年底推出，郑东新区两室一厅，月租400元，水电气暖一应俱全，室内装修高端大气上档次，拎包即可入住，还有配置好的停车位。
2.7万套公租房将在明后两年陆续供应。
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大河报记者独家打探郑东新区新建公租房，这批精装房源年底推出
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卫生间
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外观
试想一下有一天你走进这样一间房子：价格相当于“城中村”的标间；水电气暖却一应俱全，甚至连卫生间都铺了防滑地砖、安装了坐便，厨房是刚刚装修过的，不锈钢的燃气灶台崭新发亮，拎包即可入住；外面，还有配置好的停车位；拿着一张智能卡，就能够轻松交房租以及各种杂费。【郑州公租房位置】
数年前，这还是在郑州工作的外来务工人员和刚毕业大学生的“公租房梦”；如今，梦已成真。
昨日，郑州市发布《郑州市公共租赁住房设计导则》（简称“导则”），对公租房设计进行系统规范。大河报记者独家了解到这一信息，并专访了郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人。
【探访】
东区高档小区建起公租房 拎包即住
楼下，走几步就是高铁站；楼上，装修得“拎包入住”，卫生间的墙上还贴有瓷砖。如果不是在郑州市房管局东区保障性办公室工作人员的带领下，记者很难相信，这就是“小而美”的公租房。
9月11日上午10点，大河报记者来到郑东新区东风南路与永平路交叉口鑫苑·世纪东城小区，在小区西南角，有一栋高22层的大楼装饰一新。楼下，工人们正在铺种黄杨灌木，进行最后的绿化。
该小区负责人张姓工程师说，这是9号楼，全部是公租房，共22层，一层9户，最大48平方米，两室一厅；最小37平方米，标间。“铺好绿化后，基本达到交房条件。”
在这栋楼的21楼，工作人员随便打开一个房间，是套两室一厅，48平方米，卫生间、卧室、厨房一应俱全。厨房有操作台、水龙头；卧室有暖气片；卫生间还装有坐便、梳洗池、墙上贴有瓷砖，还有吊顶、灯。卧室有一个小阳台。
“按照这个地段政府规定的房租，每平方米8块钱。也就是说，如果有人租这套公租房，租金不过400元/月。”东区房管局保障办工作人员说，这个项目售价已达10500元/平方米，“附近低于2000元/月根本租不到房子。”
【解释】 首批千套房源年底推出 轮候分配 鑫苑世纪东城(资料 图库) 这198套公租房房源究竟咋分配？记者为您提早打探。
郑州市东区房管局保障性住房办公室工作人员说，这个项目“十一”以后交房，交到东区保障办接管，面向符合公租房条件的人，按照申请顺序轮候。总的来说，是按照报名次序分配的，但又分为3种情况。如果是1个人申请，哪怕他按照次序分到鑫苑世纪东城一套60平方米的公租房，他也不会“独占”这套房子。因为每个人的保障面积是20平方米，他要和其余两个申请者合租这套房子。但如果是3口之家申请，那就方便一些，他们可以全家住到这套房子里。如果是以单位名义申请，就更方便了。房管部门会根据单位申请人数，给出相应房源，让单位自行安排。
据了解，这批公租房将列入今年7月份新政实施后首批1000套面向社会公开分配的房源，这些房源将在年底推出。
公租房“自我介绍”
嗨，大家好，我叫“公租房”，今年3岁了。郑州市房管局法制办一位“叔叔”给我起了这个名字。最早有人叫我的名字，是2010年，当时很多“收入高于经适房标准，但是又买不起商品房的人”的“夹心层”，都跑到房管局要求把我“请”到家。
当时，我和我的“小伙伴们”的活动区域主要是产业集聚区。我们被安排在工厂附近，比如，在新郑的几个大企业里，就有数万名我的“小伙伴们”。
2013年7月份，房管局的“叔叔”告诉我们，我们不但要扎堆儿产业集聚区，还要扎堆儿市区。
今年，我有2.8万个小伙伴被安排到市区三环附近。喜欢我的人不仅有企业的工人，还有刚大学毕业的哥哥、姐姐。
【今年】
年底推出1000套左右房源
能解决约3000位申请者住房问题
今年7月，郑州实行公租房新政以来，已经有4000多位住房困难人士申请公租房。目前，这4000多位申请者已经初步符合轮候条件，但是还没有分配到公租房。昨日，记者从郑州市房管局获悉，到年底，包括鑫苑世纪东城(资料 图库) 在内的首批公租房房源将面向社会分配，但是只能筹集1000套房源。
为啥今年开工2.8万套公租房，却到年底只能筹集1000套房源？没有分到房源的申请者，如何解决住房问题？昨天下午，郑州市房管局有关负责人受访时称，今年郑州市区公租房集中开工，但工期需要2年，明年和后年，郑州市将步入公租房房源集中供应期。届时，符合条件的申请者，都能够住上装修一新的公租房。
需要提醒的是，这1000套公租房面积在40平方米到60平方米之间，每套能住3个人左右。也就是说，这1000套公租房能解决3000位左右申请者的住房问题。
【今后】 公租房房源都是“全装修” 早申请早分房
公租房建设“导则”出台后，郑州公租房将按照这个标准实施“全装修”。也就是说，今后老百姓住的公租房装修标准只会比鑫苑世纪东城的公租房高。
郑州市房管局一位负责人说，虽然新政实施后，还没有申请者分到公租房，但是符合条件的住房困难群体还是可以直接申请公租房的。“因为公租房实施轮候政策，越早申请，你的资格证编号就越靠前，你就会早日分到公租房。”
他提醒，今明两年，郑州市会推出一大批公租房房源，完全能够解决现在申请者的住房需求。
【位置】 2.7万套公租房将在明后两年陆续供应 主要在三环附近
很多人关心，公租房房源都在哪里？实际上，本报在今年3月6日大河报C02版专门刊发报道，公布首批26处1.24万套公租房具体位置（主要在三环附近）；今年6月17日大河报C02版，又公布新建“14个公租房项目1.58万套房源”（主要在航空港区、郑东新区）。
昨天下午郑州市房管局有关负责人受访时称，郑州今年已经开工2.8万套公租房，除了有1000套在年底供应外，其余2.7万套公租房将在明后两年陆续供应。“今后的公租房装修标准会更高，老百姓将住得更加实惠。”
您想咨询公租房政策，可拨打房管局咨询电话：965559。您对公租房有啥意见和建议，可以直接联系大河报记者。邮箱wanglei6872@163.com。
公租房大事记
2010年，郑州提出建设公租房，当时申请收入标准是“月薪低于1700元左右”。
根据郑州“三步走战略”，当时在产业聚集区和产业园区统筹规划建设公租房。
2011年，郑州放宽公租房收入标准，“月薪低于2000多元可申请。” 同年，郑州规定新开工商品房配建10%左右保障房。
2013年，郑州经适房、廉租房、公租房三房合一，统称公租房，只租不售，“破除收入、户籍两重门槛”。
同年，将公租房发展重心，从产业集聚区转移到市区，通过在建的商品房项目配建公租房2.8万套。
今后，郑州市将在快速公交、地铁沿线，拟建设包括公租房和限价商品房、普通商品房的大型复合型社区。
郑州市公共租赁住房设计导则
（试 行）
2013.09.10
目 录
1 总则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 2 术语 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 3 规划设计 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 4 建筑设计
4.1设计原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
6
4.2成套小户型住宅 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
4.3 成套单人型宿舍 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 5 室内环境与装修
5.1室内环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11
5.2装修„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1
6 设备设计
6.1 给排水设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15
6.2 燃气设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15 2
6.3 采暖通风空调设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16
6.4 强电设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18
6.5 弱电设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
7 节能环保与绿色建筑
7.1 节能环保„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„23
7.2 绿色建筑„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
附录 公共租赁住房优秀设计方案汇编
1 5
1 总 则
1.0.1 为规范郑州市公共租赁住房建设，在现有条件下提高此类住房的规划、设计水平，结合本市实际，依据国家、省、市相关规定，制定《郑州市公共租赁住房设计导则》（以下简称《导则》）。
1.0.2 本《导则》适用于本市新建的面向社会的成套公共租赁住房。改建的公共租赁住房、单位租赁住房可参照执行。
1.0.3 公共租赁住房是为有效缓解城市住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员阶段性居住困难，满足其过渡性居住需求的保障性住房。 1.0.4 本《导则》中的成套公共租赁住房分为成套小户型住宅和成套单人型宿舍两种类型。
1.0.5 公共租赁住房设计应以人为本，坚持安全、卫生、适用、经济、可改造性和可持续发展的原则。
1.0.6 公共租赁住房设计应积极选用新技术、新工艺、新材料、新设备，达到节地、节能、节水、节材和环境保护的目标要求。
1.0.7 公共租赁住房设计应采用工业化住房设计建造技术体系和模数化部品，符合住宅产业化发展的要求。
1.0.8 公共租赁住房应配置相应的设备和设施，并完成装修，具备基本的入住条件。
1.0.9 本《导则》未作规定的部分，应符合国家、河南省以及郑州市的相关设计标准、规范及技术规程等要求。
2 术 语
2.0.1 公共租赁住房
公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准，面向城市住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应的政策性租赁住房。
2.0.2 成套小户型住宅
按完整的基本居住功能、由不同的使用空间组成、主要供二至三口人家庭居住使用的小户型住宅。
2.0.3 成套单人型宿舍
按完整的基本居住功能、由不同的使用空间组成，套内含一间或
多间居室，每居室一般供一至二人居住使用的宿舍。
2.0.4 套型
由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。 2.0.5 套型总建筑面积
指单套住房的建筑面积，应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。
2.0.6 居住空间
卧室、起居室（厅）的统称。
2.0.7 居室
供居住者睡眠、学习和休息的空间。
2.0.8 住宅使用率
全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出的计算比值。
3 规划设计
3.0.1 公共租赁住房建设应符合城镇规划、土地利用规划及住房建设规划的要求，保障居住者的基本生活条件和环境。
3.0.2 公共租赁住房规划设计应符合《城市居住区规划设计规范》和《郑州市城乡规划管理技术规定》等规范、规定的要求。
3.0.3 集中新建公共租赁住房，项目选址要充分考虑居民就业和生活的要求，尽量安排在交通较便捷、生活配套设施较完善的区域。 3.0.4 公共租赁住房项目的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等指标应符合经批准的地区控制性详细规划。
花2万元，能弄一套公租房，再往外出租，每月房租少则八九百元，多则1300元。日前，有知情人向东方今报记者爆料：位于郑州西郊的同汇花园17号、18号楼是政府投资的保障房，却有人往外转租。记者前往调查，初打探并没有见到房东，留下了求租房字条，没想到还真有人联系了。□东方今报暗访组/文图
【真的假的?】
花2万元弄套公租房，转租两年能翻本?如果真的是政府保障房，岂不成了个别人发财致富的门路?
“和朋友去租房子，发现同汇花园17号楼好多房子都空着，里面很冷清，没什么人住，有人叫它鬼楼。”郑州市民徐女士说，现在城中村拆迁，好多人住不上房子，这儿却空置了那么多房子，真让人不解。
徐女士为了上班方便，想在西流湖地铁站旁租套房子，可找了一个星期也无果。
“听说有人掏2万元弄套公租房后转租出去，一月租金少则800元，多则1300元，一两年不仅能挣回本钱，生意好了还会赚上一笔。”徐女士很生气，很多人住不上房子，有人申请了公租房却不住，岂不是乱套了?
徐女士算了一笔账：郑上路附近都在拆迁，需求率很高，拎包入住的话，两室一厅月租金能到1300元左右，两年下来就是3万多元。即便装修一般，月租1000元，两年下来也能捞回本钱小赚一笔。
如果真是这样，政府投资建设的保障房，岂不成了个别人发财致富的门路?
【剥开真相】
◎踏访：约四成房子空置，不定期会有“房东”出租，“房东一般不露面，想租房可以联系物业或找中间人”。
读者爆料的同汇花园，真的存在公租房转租的情况吗?
4月12日，东方今报记者来到郑州西郊郑上路同汇花园，17号楼楼高为21层，除一层外，其他楼层均为10个房间。
走进楼道，光线很暗，防盗门紧锁，通过没装猫眼的空隙向屋内看，地面满是灰尘，并无他物。记者粗略统计了一下，19层有4户无人居住，18层约5户。整体来看，17号楼的入住率在60%左右。
会有人出租吗?记者通过居住在该楼里的知情人了解到，楼里空房子多，保障房租金低，不定期会有“房东”出租，但不会租给陌生人，“出租公租房，违反政策的事儿，可不是闹着玩儿的”。当记者问能否联系上房东时，知情人透露，“房东一般不露面，想租房可以联系物业或找中间人”。
连续三天，东方今报记者都来同汇花园打探，但空空荡荡的房子依旧空置着，房东依旧联系不上，而且周边的房屋中介，也没有17号楼的出租信息。
◎试探：记者在楼道内贴了求租小纸条，没想到隔了一天，真有人联系了。
房子一直空着，房东很神秘，如何才能找到房东呢?
14日下午东方今报记者离开时，在楼道内贴了个求租字条，试图找到“房东”。没想到隔了一天，真有人联系了。
4月16日上午，一名男子打通了东方今报记者的电话：“你不是要租房吗?有一套房子两室一厅，你租不租?”他同时告知记者，有意向下午可去谈谈。
当天下午4点，记者再次来到同汇花园17号楼，见到了打电话的男子，该男子40多岁模样，自称在小区里上班。
记者要求先看看房子时，男子有些犹豫，“都是一样的户型，50平方米，两室一厅，一个人或俩人住，都刚刚好”。【郑州公租房位置】
当记者再次要求看房时，男子思虑了一下，随机联系了“房东”，男子透露，“房东”就在附近上班。15分钟左右，拿钥匙的“房东”赶来：30岁左右的男子，高高瘦瘦，戴眼镜，穿西装。
“房东”带记者到了19层西1902室，“房东”打开房门让记者“随便看”。此户型为两室一厅，一厨一卫带着小阳台，屋内除一个半米高架子外，没其他摆设，当天风超大，地上落着厚厚的灰尘，一扇窗户没关，风“呼呼”乱灌。
男子说，房子已经空置了两年多，要租的话，一月900元钱，“这个价钱已经很低了”。
【针锋相对】
“便宜点呗。”“真不能便宜了，楼上两三个朋友的房子租出去都1300元呢。”
“房间里这么脏啊，没住过人?”记者问。
“空了2年多，一直没住。”“房东”答。
“多大面积?”
“50平方米左右。”
“你啥时候买的房子啊?”
„„没回答。
“这房子是你的吗?你在这儿附近工作，没在这儿住?”记者又问。
“嗯，市里有房子，就没在这儿住。”
“屋子里啥都没有，租金最低多少?”
“最低900元，不能再低了。”
“便宜点呗。” 东方今报
“真不能便宜了，楼上两三个朋友的房子租出去都1300元呢。”
旁边的中间人接腔称：“两室一厅，小户型，附近都在拆迁，要不是没家具、家电，肯定得上千元。”
记者问，你这房子是公租房吗?“房东”仍旧没有回答，帮忙联系的中间人说“不是”。而有知情人告诉记者，这间房子就是公租房。
郑州公租房首批2501套房源将向社会分配
来自于：2014年7月24日 07:28 大河报
网址：郑州公租房首批房源获批，2501套房源近期将面向社会分配房子多大？装修咋样？租金几何？大河报记者为您提前打探
记者王磊实习生李君贤文记者白周峰摄影
阅读提示|郑州公租房首次分配的房源定了。昨天，记者从郑州市有关部门获悉，郑州市公共租赁住房首批房源已经获批，共15个项目，2501套房源，近期将面向社会分配。 郑州首次面向社会分配的公租房到底长啥样？位置在哪里？租金贵不贵？昨天，大河报记者独家探访了这批房源。
公租房首批房源不完全名单【郑州公租房位置】
高新区：全威花园、西湖春天、通和盛世小区等
经开区：紫东河小区
惠济区：泰力小区、裕华美欣小区
二七区：正商城福苑、芙蓉花苑、联合花园、联合雅园小区
中原区：同汇花园小区
管城区：滨河花园、中州花园、荷塘月色小区
[相关规定]
探访点一面积、户型
成套建设的公租房套型建筑面积(含高层)一般在40～50平方米，原则上不超过60平方米。
公租房分为4个户型，即一室、一室一厅、两室和两室一厅。每套应有卧室、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐、储藏等基本空间。
[记者探访]每户面积不超60平方米
昨天上午，大河报记者来到长江路与大学南路交叉口东南方的芙蓉花苑小区。二七区住房保障中心工作人员指着小区北边的9号楼说，这栋楼全是公租房，共有204套。记者注意到，这栋楼为南北朝向，高18层。
“按照国家政策规定，公租房面积不得超过60平方米，这栋楼户型均为两室一厅，每户面积约51平方米。”二七区住房保障中心的工作人员告诉记者。
联合花园小区，位于京广路与南三环交会处向南500米路西。据郑州市有关部门工作人员介绍，该小区的8号、12号、17号楼均为公租房住宅楼，户型均为一室一厅，面积51平方米左右。其中8号楼为11层，12号、17号楼均为18层，“共有296套公租房”。
另一个建有公租房房源的小区联合雅园，距联合花园仅一路之隔。记者探访发现，这个小区与联合花园大同小异，共有170套公租房。
探访点二装修、配套设施
[相关规定]
厨房里要有灶台、洗菜盆、操作台；卫生间有洗面盆、盥洗镜、坐便器、淋浴喷头、排风扇等必要设施；户内应预留洗衣机位置，并设置上、下水管线；阳台为封闭式，并配备晾晒衣物的设施。
[记者探访]基础装修完备配套设施齐全
在芙蓉花苑，记者随机走进9号楼12层的一户公租房。打开房门，屋内一片敞亮，墙壁被粉刷得雪白，卧室、客厅、厨房、卫生间一应俱全。二七区住房保障中心的工作人员说，这栋楼里的公租房全部为简装修，水管、水池、马桶、灯泡、插座等设施都已装好。“打扫干净后，可拎包即住。”
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/436345/
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