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武汉买房落户新政策
一、武汉买房入户手续
（1）疑问：武汉买房转户口需要什么手续？我是外地人，在武汉购房141平方，想问一下武汉买房转户口需要什么手续，具体转户口的流程是怎样？
回复：在市区内购房100个平方，房价50万元以上，一手商品房，以上条件是并存的。符合以上条件可以到武汉市公安局（汉口火车站附近）去领表。
（2）疑问：我没有武汉户口，也没有在武汉工作过，现在能在武汉买房吗？
回复：不能，必须在武汉交纳养老保险达一年才行。但是这个条件也是可以在社保局补的。
（3）疑问：我是03年大学毕业的外地人,户口在毕业当年花1500元托管在省人才中心,就是身份证上面的地址:中南路14号,不知道这种类型的户口算是武汉市户口还是外地户口,对于在武汉买房落户有什么限制?谢谢
回复：你托管的户口是属于集体户口，并非武汉市的常住户口。想要在武汉落户，可以通过买属于自己的房子来解决。但是武汉市户口管理办法规定，外籍人员在汉买新房，总价格在50万
以上，住宅面积100平米以上的可以落武汉常住户口。必须强调的是新房才可以，具体的你可以问政府职能部门。因为我也想通过这方式落户，所以了解了很一段时间。
二、武汉买房落户政策
（1）疑问： 武汉买房的户口问题，我想在武汉买房,但我和我老婆都不是武汉户口,请问大家,目前武汉市对外地人买房的户口政策是如何呢?
回复：根据相关规定只有在中心城区购买住房面积超过100平方米（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地申办武汉市户口。即使是武汉市远城区（郊区）也要90平米和30万.可办理本人、配偶、未成年子女（即18周岁以下子女）共3人的武汉市非农业户口。具体细则可以去武汉市公安局官网的户政部门查询
（2）疑问：武汉买房落户政策
1、怎样买房落户能把我和我女朋友的户口全都落到武汉？（女朋友为湖北黄冈户口，我为外地户口）
2、是先领结婚证再买房还是买房再领结婚证有怎样的关系？怎么做能同时解决两个人同时落户？同时落户的房子面积 价钱有什么要求？
3、以后子女户口的问题？
以上三个问题，请懂的人士、专家回答 谢谢！
再有一问题，领结婚证后，武汉贷款购房100平米且50万，能同时落户我和我女朋友的户口吗？还是等拿到房产证后才能落户？还是有购房合同就可以呢？
回复：1.必须是新商品房，并且满足两个条件：总价50万以上，，面积100㎡以上。
2.先领结婚证再买房，买房落户可以落户自己老婆孩子三人户口。没领结婚证你和你女朋友没任何关系，肯定不能落户。
3.你和你老婆都落户了，以后子女户口就没问题了。
三、武汉买房落户程序
（1）疑问：我的户口是大学后转在湖北人才中心，我准老婆是江岸区的户口，现在我在江岸区买的房子，新房还没办房产证什么的，刚交的，我想办理落户，怎么办理的程序啊？还有我们准备结婚，结婚证怎么办理啊？求高手指导哈？另外补充哈，我身份证之前办的在中南派出所，但是落了，现在要补办要等几个月，我想能不能把户口迁了之后再补办？ 回复： 这种问题应该找派出所的问吧，比较准。
（2）疑问：我丈夫是武汉市中心城区户口，我是外地户口，听说武汉市有入户投靠政策，不知道具体是如何规定的?
回复：武汉市的投靠入户政策中的入户条件为：
1、夫妻投靠条件：中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上;远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上;16周岁以下子女或已满16周岁不满18周岁的在校学生可随迁入户。
2、父母投靠子女条件：男性60周岁以上，女性55周岁以上;或夫妻双方退休，一方年龄达到标准的;因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需来汉投靠子女入户的。
3、子女投靠父母条件：未满16周岁，或不满18周岁的高(职)中学生可随父或随母申请入户。
4、投靠亲属条件：父母双亡无人抚养的孤儿，无子女的孤老投靠亲属。
5、收(抱)养子女条件：学龄前儿童、孤儿、弃婴;被投靠人女方需年满30周岁，身边无子女。
上述投靠类户口迁移办理流程：
1、申请人将申报材料交居住地派出所责任区民警;
2、由派出所受理，分局审核，市局审批;
3、市局户政处将审批完毕的《申报户口材料卷宗》及批准后的《准予迁入证明》或未批准的情况返馈分局人口(治安)管理大队，下发派出所后通知申请人。
四、武汉买房落户流程
（1）疑问：如何在武汉买房落户
回复：根据最新的《武汉购买住房申办常住户口实施细则》，2008年11月1日以后签订购房合同的，在武汉市中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”，在远城区购买首次交易商品房总价30万元以上（含30万元）和住房面积90平方米以上（含90平方米），上述住房不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性住房等。可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。
武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策。远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
符合入户标准的可以办理3人及以上人户口。原则上可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口，有两个及以上未成年子女随迁的，只要出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明亦可办理武汉城市户口。
申办户口所需材料：
(一)本人书面申请;(二)原户籍所在地派出所户籍证明;(三)申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件);(四)购房合同 (《武汉市商品房买卖合同》,房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件);(五)有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明;(六)申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注)
（2）疑问：你好，我是的户口挂靠在湖北省人才市场，我可以在武汉买房吗?集体户口在武汉市买房有限制吗?
回复：武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。”
对于户口挂靠在人才中心的集体户口持有者来说，从毕业当年的7月起，到第三年的8月31日止有两年的择业期，在此时期内，毕业生与武汉市中心城区的企业签订一年以上的合法劳动合同，凭此劳动合同办理户口迁移手续时便不用考虑购房落户的条件，购买二手房亦可。
承 诺 书
截至 年 月 日, 本人已阅读《政策提示》所列限购政策内容，本人承诺遵守限购政策的规定，提供的本人及家庭成员信息属实。如本人承诺与事实不符，违反限购政策规定导致所购住房不能办理商品房合同备案或房地产登记，本人愿承担一切法律责任及经济责任，并附本人及家庭成员情况如下：
承诺人（签字）： 联系方式： 年 月 日
武汉买房落户政策中将中心城区和远城区分为两个不同类别，每种类别的入户条件有所不同。
1、户籍不在武汉本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。
2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理“农转非”。
3、户籍不在武汉本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策;远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
武汉买房申办户口所需证明材料：1、本人书面申请。2、原户籍所在地派出所户籍证明。3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件)。4、购房合同(《武汉市商品房买卖合同》，房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件)。5、有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明。
6、申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注)。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。
购买的二手房的话，如果是挂靠在当地人才市场的集体户口或者是公司的集体户口可平移到所购房屋名下，不论多大面积和总价，另外要保证前户主愿意将户口迁出，你才可以迁入。但是如果不是集体户口，就无法落户了。
2016-2022年中国武汉房地产行业现状分析
与发展前景研究报告【武汉房产政策最新】
报告编号：1700009
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一、基本信息
报告名称： 2016-2022年中国武汉房地产行业现状分析与发展前景研究报告 报告编号： 1700009 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7200 元 可开具增值税专用发票
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二、内容介绍
《2016-2022年中国武汉房地产行业现状分析与发展前景研究报告》在多年武汉房地产行业研究的基础上，结合中国武汉房地产行业市场的发展现状，通过资深研究团队对武汉房地产市场资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对武汉房地产行业进行了全面、细致的调研分析。
中国产业调研网发布的《2016-2022年中国武汉房地产行业现状分析与发展前景研究报告》可以帮助投资者准确把握武汉房地产行业的市场现状，为投资者进行投资作出武汉房地产行业前景预判，挖掘武汉房地产行业投资价值，同时提出武汉房地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。 正文目录
第一章 房地产行业相关概述 第一节 房地产概念阐释 一、房地产的定义 二、房地产的特征 三、房地产的自然形态 四、房地产的类别 第二节 房地产行业概述 一、房地产行业的定义
二、房地产行业的主要领域 三、房地产行业的特点 四、房地产行业的地位
第三节 房地产市场分析的内容和特点 一、房地产市场分析的层次 二、房地产市场分析的内容 三、房产地市场分析的特点
四、提高房地产市场分析有效性的途径 第二章 中国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产行业发展概述 一、中国房地产行业发展的进程 二、中国房地产与经济发展的相关性 三、中国房地产行业发展特点 四、中国房地产开发模式的蜕变历程 五、2016年房贷新政下的楼市变局 第二节 2014-2016年中国房地产景气指数分析 一、2015年中国房地产景气指数分析 二、2016年中国房地产景气指数分析 第三节 2016年中国房地产行业运行综述 一、2016年房地产市场运行数据解读 二、2016年我国房地产市场运行指标分析 （一）房地产开发投资情况 （二）房地产开发企业资金来源情况 （三）商品房建筑与销售情况
（四）全国房地产市场价格变动情况 第三章 武汉房地产行业的发展环境分析 第一节 中国房地产周期性波动的取决因素 一、中国房地产业发展存在经济周期的事实 二、影响房地产周期波动的因素分析 第二节 武汉市宏观环境概述 一、地理环境 二、行政区划 三、交通运输 四、产业结构
第三节 武汉市经济社会发展 一、2015年武汉经济社会发展状况 二、2016年武汉经济社会发展状况 三、2016年武汉经济发展分析 第四节 武汉市城市建设及规划 一、武汉城市建设加速成果显著
二、武汉积极推进城市圈“两型社会”的城市建设 三、2016年武汉城市建设新动态 四、武汉城市总体规划（2016-2022年） 第五节 城市规划对武汉房地产市场的影响分析 一、武汉城市规划发展概述 二、城市化进程与城市规划 三、城市规划与房地产
四、城市规划建设对武汉房地产市场的促进作用
2016-2020年武汉房地产市场投资分
析及前景预测报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
报告目录内容概述
第一章 房地产行业相关概述
1.1 房地产概念阐释
1.1.1 房地产的定义
1.1.2 房地产的特征
1.1.3 房地产的自然形态
1.1.4 房地产的类别
1.2 房地产行业概述
1.2.1 房地产行业的定义
1.2.2 房地产行业的主要领域
1.2.3 房地产行业的特点
1.2.4 房地产行业的地位
1.3 房地产市场分析的内容和特点
1.3.1 房地产市场分析的层次
1.3.2 房地产市场分析的内容
1.3.3 房产地市场分析的特点
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径
第二章 2013-2015年中国房地产市场发展分析
2.1 中国房地产行业发展综述
2.1.1 发展状况回顾
2.1.2 呈现短周期化特征
2.1.3 行业整体利润率超过30%
2.1.4 行业泡沫浅析
2.2 2013年中国房地产行业的发展
2.2.1 开发状况
2.2.2 行业运行
2.2.3 发展特征
2.2.4 热点回顾
2.3 2014年中国房地产行业的发展
2.3.1 开发状况
2.3.2 行业运行
2.3.3 发展特征
2.3.4 热点回顾
2.4 2015年中国房地产行业的发展
2.4.1 开发状况
2.4.2 行业运行
2.4.3 发展特征
2.4.4 热点分析
2.5 中国房地产行业存在的主要问题
2.5.1 当前需注意的问题
2.5.2 市场监管乏力
2.5.3 供需结构明显失衡
2.5.4 行业面临的危机
2.6 中国房地产行业发展的对策及建议
2.6.1 主要对策分析
2.6.2 应走法制化道路
2.6.3 制度改革和市场发展对策
2.6.4 税收管理规范对策
第三章 2013-2015年武汉房地产行业的发展环境分析
3.1 中国房地产周期性波动的取决因素
3.1.1 国民经济运行态势
3.1.2 体制因素
3.1.3 政策因素
3.1.4 城市化进程
3.2 武汉市宏观环境概述
3.2.1 地理环境
3.2.2 行政区划【武汉房产政策最新】
3.2.3 交通运输
3.2.4 产业结构
3.3 武汉市经济社会发展
3.3.1 2013年武汉经济发展回顾
3.3.2 2014年武汉经济运行状况
3.3.3 2015年武汉经济运行现状
3.4 武汉市城市建设及规划
3.4.1 武汉城市建设现状
3.4.2 武汉“两型社会”建设状况
3.4.3 武汉城市总体规划（2010-2020年）获批复
3.4.4 2024年武汉城市建设远景规划
3.5 城市规划对武汉房地产市场的影响分析
3.5.1 武汉城市规划与商业地产概况
3.5.2 城市化进程与城市规划
3.5.3 城市规划与房地产
3.5.4 城市规划建设对武汉房地产市场的促进作用
第四章 2013-2015年武汉房地产行业的发展现状
4.1 2013年武汉房地产市场的发展
4.1.1 供给状况
4.1.2 销售状况
4.1.3 价格走势
4.1.4 金融状况
4.2 2014年武汉房地产市场的发展
4.2.1 供给状况
4.2.2 成交状况
4.2.3 发展特征
4.2.4 价格走势
4.2.5 市场品牌化状况
4.3 2015年武汉房地产市场的发展
4.3.1 基本情况
4.3.2 运行特点
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/432501/
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