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北京住房公积金办事处中心联系方式及电话
共中央直属机关分中心
分中心及管理部名称： 北京住房公积金管理中心中共中央直属机关分中心 分中心及管理部编号： 140
住房公积金业务电话： 83084864 83086161
个人贷款业务电话及传真： 83085463 83084872
公积金业务传真 --
执法维权电话： --
地址： 西城区大红罗厂街22号（邮编100034）
中央国家机关分中心
分中心及管理部名北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心 称：
分中心及管理部编142 号：
住房公积金业务电59059001 话：
地址： 北京市朝阳区朝外大街甲10号
方位描述： 蓝岛大厦西侧、陈经纶中学对面，中认大厦
43、101、109、110、112、118、120、420、846、855、858东公共交通到达车次： 大桥站下
驾车路线： 朝阳门往东2站路南
北京铁路分中心
分中心及管理部名称： 北京住房公积金管理中心铁路分中心
分中心及管理部编号： 141
总机：51825795/ 51826705/ 51822025 咨询电话： 转：209/ 210/ 211/ 212
地址：北 京市海淀区北蜂窝路乙15号直属段二层
方位描述：- -
公共交通到达车次：- -
驾车路线：- -
方庄管理部
分中心及管理部名称： 北京住房公积金管理中心方庄管理部
分中心及管理部编号： 100
咨询电话： 67690495
地址： 丰台区方庄芳城园三区18楼一层大厅
方位描述： 方庄环岛向东约150米路北工商银行旁边（贵友大厦马路对
面）
公共交通到达车次： 37、122、800、741、976、特3路芳城园站
驾车路线： 南二环玉蜓桥下桥进辅路，路口向南，沿方庄环岛向东约
150米，路北；
南三环方庄桥下向北直行过二中法路口左转向西 直行，路
北工商银行旁边（贵友大厦马路对面）.【住房公积金预约电话】
东城管理部
分中心及管理部名称： 北京住房公积金管理中心东城管理部
分中心及管理部编号： 103
住房公积金业务电话： 52185901
个人贷款业务电话： --
执法维权电话： 52185901
地址： 东城区贡院西街9号一层
方位描述： 建国门内长安街北侧长安大戏院后面
公共交通到达车次： 乘地铁1号、2号线建国门站出西北口（A口）向西，或乘
公交车1路、52路、120路、126路、90内路、728路等到
北京站口东站下车向东至长安大戏院路口向北150米路西
即到。
西城管理部北区（原西城管理部）
分中心及管理部名称： 北京住房公积金管理中心西城管理部北区（原西城管理部） 分中心及管理部编号： 102
咨询电话： 66411921
地址： 西城区宣武门西大街甲129号金隅大厦0701室
方位描述： 长椿街路口西（长椿街地铁站A口往西150米）金隅大厦
701室
公共交通到达车次： 地铁长椿街站A出口向西150米；公交车特2路、特4路、
特7路、9路、10路、38路、44路、 47路、54路、301
路、337路；626路、661路、662路；长椿街站下车均可到
达。
驾车路线： 国华商场斜对面大成大厦(新华网)西侧，金水大厦往西150
米辅路路北，金隅大厦701室。
西城管理部南区（原宣武管理部）
分中心及管理部名北京住房公积金管理中心中西城管理部南区（原宣武管理部） 称：【住房公积金预约电话】
分中心及管理部编104 号：
咨询电话： 83551992
执法维权电话： 63517081
地址： 宣武区右安门内半步桥街48号金泰开阳大厦一层
方位描述： 南二环右安门桥向北300米，见路口向东400米即到。 公共交通到达车次： 19、59、414、717、48、626、395、741路汽车右安门内大街
下车。
驾车走南二环右安门桥向北300米，见华堂商场向东400米即驾车路线： 到。
海淀管理部
分中心及管理部名称： 北京住房公积金管理中心海淀管理部
分中心及管理部编号： 106
咨询电话： 82191130
地址： 西直门外高梁桥斜街59号中坤大厦第13层
方位描述： 中坤大厦位于：西直门城铁站西侧的高粱桥斜街向北500
米，昆运河北岸。大厦西侧是长河湾公寓。
公共交通到达车次： （1）公交：《北下关站》16、26、103、105
（2）公交：《城铁西直门站》16、26、85、105、438、601、
651快
（3）地铁西直门站2、4、13号线
（4）公交：《西直门站》16、26、105、601、651快
驾车路线： 由南向北：从西直门桥西引桥桥洞，向北入高粱桥斜街南口，
北行500米，第二个红绿左转，路边大厦即为中坤大厦（西
侧是“长河湾”公寓楼）
由北向南：沿大慧寺路东口红绿灯向南，进入高粱桥斜街北
口，沿高粱桥斜街向南行驶至与交大东路南口相交的叉口路
边大厦（即是中坤大厦）。
台管理部
分中心及管理部名称： 北京住房公积金管理中心丰台管理部
分中心及管理部编号： 107
咨询电话： 63968706
地址： 丰台区莲花池西里29号
方位描述： 西三环路六里桥西北、100米路北、公交调度指挥中心14
层
公共交通到达车次： 1、50、68、473、马官营站
300、323、324、67、616、613、631、843、937、368六里
桥北里站
驾车路线： 西三环 北向南行，莲花桥进入三环辅路100米右转弯直行
100米路北
住房公积金贷款中心雍和网点
分中心及管理部名称： 住房公积金贷款中心雍和网点
分中心及管理部编号： 132
咨询电话： 84186115
地址： 东城区青龙胡同1号歌华大厦B座418室
方位描述： 地铁2、5号线雍和宫站B出口向东200米
公共交通到达车次： 地铁2、5号线、公交13路、18路、116路、684路公交车
北小街豁口站下车
住房公积金贷款中心官园网点
分中心及管理部名称： 住房公积金贷款中心官园网点
分中心及管理部编号： 131
地址： 西城区车公庄新华里16-3（交通银行官园支行二层）
方位描述： 西二环官园桥向西第一个红绿灯往北200米路东
公共交通到达车次： 特4、19、392、107（电）、118（电）、685、701等
住房公积金贷款中心
分中心及管理部名称： 住房公积金贷款中心
分中心及管理部编号： 130
个人贷款业务电话：6 7690494
67690490
地址：北 京市丰台区方庄芳城园三区十八号
方位描述：丰 台方庄贵友大厦对面，工商银行方庄支行东侧
公共交通到达车次：特 3、37、51、122、434、741、800等
驾车路线：二 环左安门环岛向南第二个红绿灯右转直行500米；
三环方庄桥向北第二个红绿灯左转直行500米
宣武第一管理部监狱管理局营业厅
北京住房公积金管理中心宣武第一管理部监狱管理局营业分中心及管理部名称： 厅
分中心及管理部编号： 128
住房公积金业务电话： 83580955
个人贷款业务电话： --
住房公积金怎么提取？
为了提取一个住房公积金早也排队晚也排队，今天去明天去可还是没能把基金提取出来，这使得很多人都为此伤透脑筋，可又不得不继续下去，那么到底住房公积金怎么提取呢？到底住房公积金怎么提取才能更加的节省时间呢？其实只要是通过服务大厅办理的业务大多都会有提前预约这一项，理所当然的住房公积金在提取之前也是可以进行预约的，甚至是现在有些地区必须要先在网上进行预约才能成功的提取。 一、住房公积金的提取条件
住房公积金是所有的企业职工都会定期的缴存的，可以说它是一个相对稳定的长期存款。提取住房公积金一般分为两种情况。一种是职工在购房、建造、大修具有所有权的住房时，偿还购房贷款本息的时候，租房子住的时候，也就是说这种情况是在职工还在原企事业单位工作的时候。第二种就是在职工离职的时候、退休的时候、出境定居、完全丧失劳动能力的时候。这种情况也就是职工在离开了原企事业单位的情况下。还有一种特殊的情况就是如果职工死亡，这种情况也可以由其继承人申请提取职工的住房公积金。并且在进行申请的时候也一定不能是按揭买房，还要在支付房款两年内提出申请。
二、申请提取的细节
网上的提前预约可以让你节省很多时间，首先你可以去住房公积金网站，预约一个离自己较近的银行办理提取公积金的业务，然后拿着有关的证件去预约银行直接提取就可以了。对于在职职工的申请次数也会根据申请理由的不同有很大的区别。我们来详细的统计一下。偿还房贷的每半年提取一次：建造、大修就只能申请提取一次：租房的需要在租房期间提出申请，以后每隔半年提取一次。不同的地区可能提取次数也会不同所以在提取之前一定要先了解一下自己的提取次数是多少。
想要提取住房基金的你一定要先了解好自己属于哪一类的职工，符合什么申请条件，这样才能更加的顺利，对于申请流程的了解也会让你的申请时间完全不
同，所以当你选择提取住房基金的时候一定要先了解好住房公积金怎么提取，这样才能让你的住房基金提取更加的省时。
相关资料查看：
https:///licai/licaizhishi-daikuanzhishi/33148.html
此数据每月25日更新，您查到得个人账号累积额截止到上月底
住房公积金支取咨询电话：2054380
住房公积金贷款咨询电话：2054332
住房公积金管理中心业务大厅地址：廊坊市金光道32号建行城建支行二楼（明珠大厦停车场北门对面）
特别提示：住房公积金管理中心业务大厅每周一至周四全天办公，每周五上午办公，下午不办公。
住房公积金提取流程：
第一步：到人力资源共享服务中心或到员工所在企业人力资源部领取加盖开户单位人事章的《廊坊市住房公积金提取审批表》和《廊坊市住房公积金提取申请书》
第二步：员工本人准备相关资料（不同条件准备不同资料）
第三步：携带《廊坊市住房公积金提取审批表》、《廊坊市住房公积金提取申请书》和相关材料到廊坊市住房公积金管理中心业务大厅办理审批手续。
第四步：到金光道建行城建支行一楼办理提取现金的手续。
提取住房公积金本人应准备的相关资料：
一、本人住房公积金贷款购房
1、还款记录（去银行打印近半年的还款记录并加盖银行业务章；如未还款半年，打印实际月数的还款记录）
2、提取人身份证（原件和复印件）
二、商业贷款购房
1、贷款合同（原件和复印件）
2、还款记录（去银行打印近半年的还款记录并加盖银行业务章；如未还款半年，打印实际月数的还款记录）
3、购房合同或契税证（原件和复印件）
4、提取人身份证（原件和复印件）
5、如房本是配偶名字的，还需携带结婚证（原件和复印件）和配偶身份证复印件
三、全款购商品房、经济适用房
1、销售不动产发票，发票日期在两年之内（原件和复印件）
2、购房合同（原件和复印件）
3、提取人身份证（原件和复印件）
4、如房本是配偶名字的，还需携带结婚证（原件和复印件）和配偶身份证复印件
四、全款购二手自住住房
1、房本（原件和复印件）
2、契税证，契税日期在两年之内（原件和复印件）
3、提取人身份证（原件和复印件）
4、如房本是配偶名字的，还需携带结婚证（原件和复印件）和配偶身份证复印件
五、外地户口与单位解除劳动合同（也适用廊坊市的农业户口与单位解除劳动合同）
1、解除劳动合同协议书或者离职证明（原件和复印件）
2、户口本（原件和复印件）
3、提取人身份证（原件和复印件）
特别提示：
夫妻代对方领取的：除以上材料外，还需要由对方单位开具授权委托书2份，并加盖单位章。
住房公积金如何申请办理
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
房公积金提取使用程序及所需材料
一、 程序
1．财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
2．非财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
二、 提取所需材料
a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）
b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）
c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）
d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）
e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件
f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明
g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明
公积金的支取使用：
1、 购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；
4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的；
5、出国、出境定居的；
6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的；
7、省人民政府规定的职工其他住房消费。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。
职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。 职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理 。
（一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；
（二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；
（三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；
（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；
（五）经过银行办理有关手续。
住房公积金的缴交额如何确定
1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。
2）住房公积金如何结息？
资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。
办理公积金贷款流程图
领取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同
并填写贷款转存小票－＞中心委托银行放款－＞借款人每月按时还款．
目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
一、 公积金贷款利率优惠。
（1） 同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
（2） 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
二、 公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。
（1） 还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
（2） 提前还款方便：公积金贷款提前还款
（3） 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。
（4） 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
（5） 先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。
（6） 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。
三、 公积金贷款的其他优势。
（1） 贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。
（2） 贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
（3） 房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。
（4） 各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。
（5） 对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
公积金贷款使用的误区
针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用
以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。
针对公积金贷款的使用，我爱我家的金融专家建议：贷款人在使用公积金贷款时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。
住房公积金贷款的计算公式
已知，用住房公积金贷款10000元，年限15年，利率3.87%，月还等额本息73.32元，本息总额13197.6元。求详细的“月还等额本息”、“本息总额”的计算公式与步骤。
年限15年=15*12=180个月 月利率3.87%/12=0.3225% 月还等额本10000/180=55.5 第1个月本 10000 第1个月息 10000*0.3225%=32.25
第2个月本10000-55 第2个月息（10000-55）*0.3225%
第3个月本10000-55*2 第3个月息（10000-55*2*0.3225%
第4个月本10000-55*3 第4个月息（10000-55*3）*0.3225%
第5个月本10000-55*4 第5个月息（10000-55*4）*0.3225%
。。。。 。。。。
以此类推算出180个月利息为3197.6元平均每月还利息=3197.6/180=17.7
所以每月等额还款=月还等额本+平均每月还利息=55.5+17.7=73.2
个人住房公积金贷款和商业贷款还款计算公式
个人住房贷款的利率 自2005年3月17日起执行
个人住房商业贷款利率为：
4.8‰执行，3—5年（含）按年利率5.85%、4.875‰执行，5年以上按年利率6.12%、月利率5.10‰执行。
个人住房公积金贷款利率为：
56个月以内（含6个月）按年利率5.22％执行，1年（含）按年利率5.58%执行，1—3年（含）按年利率5.76%、月利率年以下（含5年）按年利率3.96%、月利率3.30‰执行，5年以上按年利率4.41%、月利率3.675‰执行。
注：借款人贷款购买第一套住房的，贷款利率按照同档次基准利率下浮10%执行
等额本息还款计算公式：（12个月以上）
等额本金还款计算公式：（12个月以上）
第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率
第n期还款金额=月平均还本金额 + 第n期利息
借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人，利息按借款天数和相应的年利率计算。
住房公积金贷款好处多 专家支招如何更省钱
目前，公积金贷款不仅广泛应用于 的购买，在 购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。 公积金贷款利率优惠
同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万
的 为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
公积金贷款还款方便
还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势
数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。
次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。
预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。
公积金贷款尚有其他优势
贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。
贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。 房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。
各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。
对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
公积金贷款存在使用误区
针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。
针对公积金贷款的使用，我爱我家的金融专家建议：贷款人在使用公积金贷款时，在不低于【住房公积金预约电话】
最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。
个人住房公积金贷款的还款方式比较
个人住房公积金贷款主要有等额本息还款和等额本金还款两种还款方式.由于两种还款方式计算公式不同,在贷款额度、贷款期限相同的情况下,等额本息还款法的累计支付利息要大于等额本金还款法的累计支付利息.那么,能不能说借款人选择等额本息还款法就是吃亏了呢?回答是否定的.
哪种贷款方式最省钱
等额本息：目前，各大银行办理最多的还款方式为等额本息还款方式，即按照按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群。
等额本金：借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担，即将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重，所以适合目前收入较高的人群。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，相对于等额本息法，总的利息支出较低，因而是一种比较省钱的还款方式。
固定利率：在目前不断加息的背景下，固定利率还款也是一种不错的选择。但是一般固定利率相对较高。
其他新方式：深圳发展银行推行的“双周供”，即将还款方式从原来每月一次，变为每两周一次，每次还款额基本为原来月供的一半。此方式比月供减少利息支出，并且能缩短还款期限；中国银行推行的“贷活两便”，即房贷客户只要将其月供扣款账户申请为“房贷理财账户”，如有钱存入该账户，存款余额超过一定金额以上的部分按一定比例被视作提前还贷，以此达到减少贷款利息支出的目的。同时这一账户本身又具有活期账户的所有功能，客户可随时从账户中支取部分或全部存款用于投资。除此之外，还有建设银行的“个贷通”、民生银行的“移动组合房贷”、兴业银行的“房贷利率宝”等。
个人住房公积金贷款利息计算公式河南房产网 2009-10-20
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
（一）个人住房公积金贷款期限和利率
个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。
个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。
（二）个人住房公积金贷款额度
购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%；
3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
（三）个人住房公积金贷款操作的全过程
1、咨询，领取表格； 2、提出申请； 3、签订借款合同和抵押合同；
4、办理抵押登记手续； 5、办理房屋登记手续； 6、办理房屋财产保险；
7、贷款转帐； 8、每月还款； 9、贷款结清注销
（四）申请办理个人住房公积金贷款
借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；
2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/431981/
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