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北京市地方标准
北京市住宅物业服务标准（DB11/T751-2010)对比表
类别
一级
二级
三级
四级
五级
一、基本要求
1.设置客户服务场所，配置基本 1.设置客户服务场所，配置基本 1.设置客户服务中心，配置办公 1.设置客户服务中心，配置办 1.设置客户服务中心，配置办 办公设备。 办公设备。 家具、电话等办公设备。 公家具、电话、传真机、复印机、 公家具、电话、传真机、复印机、
电脑、打印机、网络等办公设备。 电脑、打印机、网络等办公设备。
2.公示物业服务企业资质证书
2.公示物业服务企业资质证书 2.公示物业服务企业资质证书
1. 客 户服务场 所
或复印件、项目负责人照片，物业服或复印件、项目负责人照片，物业服或 复印件、项目负责人照片，物业服
人员照片，物业服务事项、服务标
务事项、服务标准、收费项目、收费务事项、服务标准、收费项目、收费务 事项、服务标准、收费项目、收费 标准等相关信息。提供特约服务的，标准等相关信息。提供特约服务的， 标准等相关信息。提供特约服务的， 准、收费项目、收费标准等相关信
息。提供特约服务的，公示特约服
公示特约服务项目及服务标准、收费公示特约服务项目及服务标准、收费公示 特约服务项目及服务标准、收费
务项目及服务标准、收费标准。
标准。 标准。 标准。
2.公示物业服务企业资质证书 或复印件、项目负责人及主要服务 2.公示物业服务企业资质证书 或复印件、项目负责人及主要服务 人员照片，物业服务事项、服务标 准、收费项目、收费标准等相关信 息。提供特约服务的，公示特约服 务项目及服务标准、收费标准。
3.客户服务中心工作时间，工
3.客户服务场所工作时间，工作 3.客户服务场所工作时间，工作 3.客户服务中心工作时间，工作
作日及节假日不少于 8 小时，其他
日不少于 8 小时，其他时间设置值班日不少于 8 小时，其他时间设置值班日 不少于 8 小时，其他时间设置值班
时间设置值班人员。
人员。 人员。 人员。
3.客户服务中心工作时间，工 作日不少于 12 小时、节假日不少于 8 小时，其他时间设置值班人员。 4.设置并公示24 小时服务电话。
4.设置并公示24小时服务电话。 4.设置并公示24 小时服务电话。 4.设置并公示24小时服务电话。
4.设置并公示24 小时服务电话。
1.从业人员按照相关规定取得 1.从业人员按照相关规定取得 1.从业人员按照相关规定取得 职业资格证书。 职业资格证书。 职业资格证书。 1.从业人员按照相关规定取得 职业资格证书。 1.从业人员按照相关规定取得 职业资格证书。
员 2. 人
2.从业人员佩戴标志。
2.从业人员统一着装，佩戴标 志。
2.从业人员分岗位统一着装、 佩戴标志。
2.服务人员分岗位统一着装， 佩戴标志。
2.从业人员分岗位统一着装， 佩戴标志。
3.配备物业服务项目负责人， 房屋建筑安全管理员。
3.配备物业服务项目负责人， 房屋建筑安全管理员。
3.配备物业服务项目负责人， 房屋建筑安全管理员。
3.配备物业服务项目负责人， 房屋建筑安全管理员。
3.配备物业服务项目负责人， 房屋建筑安全管理员。
第 1页，共20 页
第 2页，共20 页
第 3页，共20 页
9.每年至少组织 1 次社区文化 活动。 8.每年组织业主参观共用设施 设备机房。
设备机房。
12.有条件的提供室内清洁、洗 9.每年至少组织 2 次社区文化 衣、做饭、洗车、财物保管、票务 活动。 代理等特约服务。
13.有条件的提供室内清洁、洗
13.有条件的提供室内清洁、洗 衣、做饭、洗车、财物保管、票务
衣、做饭、洗车、财物保管、票务
代理等特约服务。
代理等特约服务。
10.重要节日进行美化装饰。
1.签订专项服务委托合同，明 确各方权利义务。
1.签订专项服务委托合同，明 确各方权利义务。
1.签订专项服务委托合同，明 确各方权利义务。
1.签订专项服务委托合同，明 确各方权利义务。
9.每年至少组织 3 次社区文化 活动。
10.重要节日进行美化装饰。 1.签订专项服务委托合同，明 确各方权利义务。
7.专 项服务委 托管理
2.专项服务企业应符合相关行 政主管部门的资质要求；操作人员 应持有相应的职业资格证书。
2.专项服务企业应符合相关行 政主管部门的资质要求；操作人员 应持有相应的职业资格证书。
2.专项服务企业应符合相关行 政主管部门的资质要求；操作人员 应持有相应的职业资格证书。【北京标准】
2.专项服务企业应符合相关行 政主管部门的资质要求；操作人员 应持有相应的职业资格证书。
2.专项服务企业应符合相关行 政主管部门的资质要求；操作人员 应持有相应的职业资格证书。
3.专项服务企业人员佩戴标 志。
3.专项服务企业人员佩戴标 志。
3.专项服务企业人员统一着 装，佩戴标志。 3.专项服务企业人员统一着 装，佩戴标志。
3.专项服务企业人员统一着 装，佩戴标志。
4.对专项服务进行监督及评价。
二、共用部位及共用设施设备运行、维修养护
4.对专项服务进行监督及评价。
4.对专项服务进行监督及评价。
4.对专项服务进行监督及评价。
4.对专项服务进行监督及评价。
1.综 合管理
1.建立房屋及共用设施设备的 基础档案。
2.运行、检查、维修养护记录 应每月归档。
3.组织实施房屋使用安全情况 评估检查。
1.建立房屋及共用设施设备的 基础档案。
2.运行、检查、维修养护记录 应每月归档。
3.组织实施房屋使用安全情况 评估检查。
1.建立房屋及共用设施设备的 基础档案。
2.运行、检查、维修养护记录 应每月归档。
3.组织实施房屋使用安全情况 评估检查。
1.建立房屋及共用设施设备的 基础档案。
2.运行、检查、维修养护记录 应每月归档。
3.组织实施房屋使用安全情况 评估检查。
1.建立房屋及共用设施设备的 基础档案。
2.运行、检查、维修养护记录 应每月归档。
3.组织实施房屋使用安全情况 评估检查。
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ICS 13.030.20
Z 60
备案号：17214-2005
DB
水污染物排放标准
Discharge standard of water pollutants
北京市环境保护局 发布 北京市质量技术监督局
DB11/ 307—2005 目 次
前言 ................................................................................. II
1 范围 ................................................................................ 1
2 规范性引用文件 ...................................................................... 1
3 技术内容 ............................................................................ 1
3.1 标准分级和限值 ..................................................................... 1
3.2 其他规定 ........................................................................... 1
4 监测 ................................................................................ 6
4.1 采样点 ............................................................................. 6
4.2 采样频率 ........................................................................... 6
4.3 排水量 ............................................................................. 6
4.4 统计 ............................................................................... 6
4.5 方法 ............................................................................... 6【北京标准】
5 标准的实施与监督 .................................................................... 6
附录A ............................................................................... 9
I
DB11/ 307—2005 前 言
本标准为全文强制。
本标准是在《北京市水污染物排放标准》（试行）（北京市人民政府1985年10月15日发布）的基础上，依据GB 8978—1996《污水综合排放标准》制定的。
本标准规定了75种污染物的排放限值，其中一类污染物13项，二类污染物62项，比GB 8978-1996《污水综合排放标准》多设立8项。
同时，本标准对北京市执行GB 18918—2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》中的水污染物排放标准，对各类医院及医疗机构水污染物排放等要求，作了明确规定。
本标准对污染指标控制的总体水平严于GB 8978-1996《污水综合排放标准》，其中： 44项指标的限值与GB 8978-1996《污水综合排放标准》相当，23项指标的限值严于国家标准；对于有毒有害有机污染物的排放控制，不设单位建设年限区分。
附录A是规范性附录[《北京市海河流域水污染防治规划》（京政函[1998]18号）]。
本标准由北京市环境保护局提出并归口。
本标准由北京市人民政府批准。
本标准起草单位：北京市环境保护监测中心。
本标准主要起草人：李振声、董淑英、刘卫红。
II
DB11/ 307—2005 水污染物排放标准
1 范围
本标准按照污水排放去向，分级规定了75种水污染物的最高允许排放限值。
本标准适用于北京市辖区内现有单位和个体经营者水污染物的排放管理，以及建设项目的环境影响评价、建设项目环境保护设施设计和竣工验收及其投产后的排放管理。
2 规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB 3838—2002 地表水环境质量标准
GB 8703 辐射防护规定
GB 8978—1996 污水综合排放标准
GB 15562.1 环境保护图形标志
GB 18918—2002 城镇污水处理厂污染物排放标准
《密云水库怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例》北京市人大常委会1995年7月27日通过，1999年7月30日修正。
《官厅水系水源保护管理办法》北京市人民政府、河北省人民政府、山西省人民政府1984年12月11日发布发布。
3 技术内容
3.1 标准分级和限值
3.1.1 北京市五大水系各河流、湖泊、水库水体功能划分与水质分类见附录A。
3.1.2 在划定的II、III类水体功能区内，禁止新建排污口，现有的排污口应按照水体功能的要求，实行污染物总量控制，以保证受纳水体水质符合规定用途的水质标准。在已进行污水截流的其他水域也禁止新建排污口。
3.1.3 排入北京市II类水体及其汇水范围的污水执行一级限值，其中：向《密云水库怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例》和《官厅水系水源保护管理办法》划定的一、二级保护区范围内排放的污水执行一级限值A；排入其他II类水体及其汇水范围的污水执行一级限值B，限值见表1。
3.1.4 排入北京市III、IV类水体及其汇水范围的污水执行二级限值，限值见表1。
3.1.5 排入北京市V类水体及其汇水范围的污水执行三级限值，限值见表1。
3.1.6 排入设置城镇二级污水处理厂的城镇排水系统的污水，执行排入城镇污水处理厂限值，限值见表2。
3.1.7 排入未设置城镇二级污水处理厂的城镇排水系统的污水，必须根据排水系统出水受纳水体的功能，分别执行本标准3.1.3、3.1.4、3.1.5的规定。
3.2 其他规定
3.2.1 对于排放含有放射性物质的污水，除执行本标准外，还须符合GB 8703的规定。
3.2.2 城镇污水处理厂出水排入《密云水库怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例》和《官厅水系水源保护管理办法》划定的一、二级保护区范围内的执行本标准中一级限值A，限值见表1。
1
北京地方标准目录
北京市地方标准
北京市地方标准
北京市地方标准
北京市地方标准
北京市地方标准 DB
××-2009 编 号：DB11/T ×
××××-2009 备案号：J×
建筑用腻子应用技术规程
Technical Specifications of Building Putty
（征求意见稿）
北京市建设委员会
北京市质量技术监督局 联合发布
北 京 市 地 方 标 准
建筑用腻子应用技术规程
Technical Specifications of Building Wall Putty
编 号：DB11/T ×××-2009
备案号：J×××××-2009【北京标准】
主编单位：北京市建筑材料质量监督检验站
北京城建科技促进会
批准部门：北京市建设委员会
北京市质量技术监督局
实施日期：2009年××月××日
2009 北京
前 言
本规程为推荐性标准。
本规程是根据北京市质量技术监督局京质监标发[2008]73号文的要求，由北京市建筑材料质量监督检验站和北京城建科技促进会组织制定工作。
本规程是在原标准DBJ01-48-2000《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》基础上，总结近些年来新产品应用和各种腻子的应用经验，依据新颁布的标准，参照国外新标准、新技术编制而成的。
本规程主要内容分为：总则、术语、基本规定、基层要求及处理方法、室内工程用腻子施工、室外工程用腻子施工、外墙氟碳涂料用腻子施工、瓷砖墙面翻新用腻子施工、质量检验与验收、成品保护及附录。共10章3个附录。
本规程的附录A为资料性附录，附录B和附录C为规范性附录。
本规程由北京市建设委员会和北京市质量技术监督局共同管理，由北京市建筑材料质量监督检验站和北京城建科技促进会负责具体技术内容的解释。
本规程自2009年 月 日起实施，原规程（DBJ01-48-2000）同时作废。 本规程在实施过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送北京市建筑材料质量监督检验站。（地址：北京市石景山区金顶北路69号，100041）。
本规程主编单位：北京市建筑材料质量监督检验站
北京城建科技促进会
本规程参编单位：美巢集团股份公司
北京市清欣涂料有限责任公司
北京格林豪斯建材制造有限责任公司
北京宝利家涂料有限公司
本规程主要起草人员：杨永起、刘凤玫、马国儒、孙玉丽、张经甫、田雅光 徐良骥、刘长平
目 次
1
2
3
4 总则…………………………………………………………………1 术语…………………………………………………………………2 基本规定……………………………………………………………3 基层要求及处理方法………………………………………………4
4.1 基层要求……………………………………………………………………4
4.2 基层处理方法………………………………………………………………4 5 室内工程用腻子施工………………………………………………5
5.1 材料…………………………………………………………………………5
5.2 技术性能要求………………………………………………………………5
5.3 施工环境……………………………………………………………………5
5.4 施工准备……………………………………………………………………5
5.5 施工工艺……………………………………………………………………5
5.6 施工工艺说明………………………………………………………………6 6 室外工程用腻子施工………………………………………………7
6.1 材料…………………………………………………………………………7
6.2 技术性能要求………………………………………………………………7
6.3 施工环境……………………………………………………………………7
6.4 施工准备……………………………………………………………………7
6.5 施工工艺……………………………………………………………………7
6.6 施工工艺说明………………………………………………………………8 7 外墙氟碳涂料用腻子施工…………………………………………10
7.1 材料…………………………………………………………………………10
7.2 技术性能要求………………………………………………………………10
7.3 施工环境……………………………………………………………………11
7.4 施工准备……………………………………………………………………11
7.5 施工工艺……………………………………………………………………11
7.6 施工工艺说明………………………………………………………………11 8 瓷砖墙面翻新用腻子施工…………………………………………13
8.1 材料…………………………………………………………………………13
8.2 技术性能要求………………………………………………………………13
8.3 施工环境……………………………………………………………………13
8.4 施工准备……………………………………………………………………13
8.5 施工工艺……………………………………………………………………13
8.6 施工工艺说明………………………………………………………………13 9 质量检验与验收……………………………………………………16
9.1一般规定……………………………………………………………………16 9.2检验项目……………………………………………………………………16 10 成品保护……………………………………………………………18
附录A 现行腻子标准技术要求………………………………………19 附录B 试验方法………………………………………………………21 附录C 本规程用词说明………………………………………………23 条文说明………………………………………………………………24
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/431912/
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