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目 录
一、单位信息业务流程和办理指南 ....................................................................................... 3
（一）、单位登记 ............................................................................................................... 3
（二）、单位信息变更 ....................................................................................................... 4
（三）、单位注销 ............................................................................................................... 5
（四）、申请开通/终止网上业务 ...................................................................................... 6
二、公积金缴存类业务流程及操作指南 ............................................................................... 8
（一）、职工登记 ............................................................................................................... 8
（二）、职工减少 ............................................................................................................... 9
（三）、职工补缴 ............................................................................................................. 10
（五）、多缴退款 ............................................................................................................. 11
（六）、个人信息变更 ..................................................................................................... 12
（八）、个别调整 ............................................................................................................. 13
（九）、年度调整 ............................................................................................................. 14
（十）、转出中心 ............................................................................................................. 15
二、提取类业务流程及办理指南 ......................................................................................... 16
（一）、购买、翻建、建造、大修 ................................................................................. 16
（二）、偿还产权自有的住房贷款本息 ......................................................................... 17
（三）、租赁住房自住 ..................................................................................................... 18
三、公积金贷款操作指南 ..................................................................................................... 19
四、附件 ................................................................................................................................. 21
一、单位信息业务流程和办理指南
（一）、单位登记
业务简介及流程：
新设立的单位应当自设立之日起30日内到公积金中心办理缴存登记, 单位录用职工应当自录用之日起30日内到公积金中心办理缴存登记。
申报流程：
1、送缴单位
填报《杭州市住房公积金缴存单位登记表》（加盖公章）→单位代理人携相关资料至中心柜面审核办理→中心审核通过后办结。
2、托收单位
除填报表单《杭州市住房公积金缴存单位登记表》外，另需签订《浙江一户通系统特约委托收款协议书》和《浙江一户通系统特约委托收款业务委托付款授权书》，均需加盖公章，其中《浙江一户通系统特约委托收款协议书》另需加盖法定代表人章→单位代理人携相关资料至中心柜面审核办理→中心审核通过后单位代理人携《浙江一户通系统特约委托收款协议书》和《浙江一户通系统特约委托收款业务委托付款授权书》至开户行办理授权手续→银行办理通过后办结。 办理依据：《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》。 收费情况：无。
承诺时限：即时办结，情况特殊的三个工作日内告知办理结果。 携带资料：
1、填报《杭州市住房公积金缴存单位登记表》（加盖公章）。
2、证明材料原件及复印件：
（1）属国家机关的，提供设立文件、组织机构代码证、单位负责人身份证、单位代理人身份证；
（2）属事业单位的，提供事业法人登记证书（或设立文件）、组织机构代码证、单位负责人身份证、单位代理人身份证；
（3）属企业单位的，提供营业执照、组织机构代码证、单位负责人身份证、单位代理人身份证；
（4）属社会团体、民办非企业单位的，提供法人登记证书（或设立文件）、组织机构代码证、单位负责人身份证、单位代理人身份证；
（5）属其他组织单位的，提供设立文件（或机构登记证）、组织机构代码证、单位负责人身份证、单位代理人身份证。
3、缴存方式为托收的单位，另需签订《浙江一户通系统特约委托收款协议书》和《浙江一户通系统特约委托收款业务委托付款授权书》(加盖公章及法人章）。
附件一：《杭州市住房公积金缴存单位登记表》
缴存单位登记表.DOC
（二）、单位信息变更
业务简介及流程：
单位因名称、地址、托收账户、单位代理人等信息发生变更的，应及时向中心申报。
申报流程：填报《杭州市住房公积金缴存单位信息变更登记表》（加盖公章）→单位代理人携相关资料至中心办理网点柜面办理→中心审核通过后办结。 办理依据：《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》。 收费情况：无。
承诺时限：即时办结，批量业务5个工作日内办结，情况特殊的三个工作日内告知办理结果
携带资料：
一、单位重要信息变更
（一）填报《杭州市住房公积金缴存单位信息变更登记表》（加盖公章），同时提供单位代理人身份证原件。
（二）根据变更内容提供以下资料：
1、变更单位名称的，机关、事业等单位需提供更名文件及组织机构代码证的原件及复印件；企业需提供单位名称变更核准通知书（或变更登记情况证明）、组织机构代码证、营业执照原件及复印件。
2、托收单位变更托收银行账户名称，或托收银行和银行账号的，签订《浙江一户通系统特约委托收款协议书》和《浙江一户通系统特约委托收款业务委托付款授权书》(加盖公章及法人章）。
3、变更单位代理人的，需提供新的单位代理人身份证原件及复印件。
二、单位非重要信息变更
单位代理人持本人身份证原件到中心柜面，以免填单方式当场办理变更手续，回单签字确认。
单位非重要信息包括：
1、单位基础信息部分：单位地址、发薪日、邮政编码、传真、单位负责人联系电话。
2、单位代理人信息部分：单位代理人固定电话、移动电话、电子邮箱。 附件二：《杭州市住房公积金缴存单位信息变更登记表》
缴存单位信息变更登记表.doc
（三）、单位注销
业务简介及流程
单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或改制等情况，应在发生之日起30日内，至中心办理单位注销登记。
杭州最新公积金政策
杭州住房公积金管理委员会决定，自2015年4月3日起，调整住房公积金贷款政策。
1.放宽贷款申请条件：由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。
2.提高最高贷款额度 ：由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
3.降低贷款首付比例 ：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。
4.自2015年11月1日起，调整职工个人可贷额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”。其中住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额，不足12个月的按实际月数计算；目前杭州市区（含萧山、余杭、富阳）按15倍确定。同时个人可贷额度最低额为20万元，最高额为50万元；夫妻双方可贷额度由双方各自个人可贷额度加总确定，最高不得超过100万元。
例如，我公司员工张三月缴存公积金1000元，2014年12月末公积金账户余额为3万元，近十二个月住房公积金账户余额如下（单位：元）：
2015年12月张三公积金账户月均余额=（30000+31000+32000+33000+34000+35000+36000+37000+38000+39000+40000+41000）/12=35500元【杭州住房公积金网】
2015年12月张三个人可贷额度=max{200000， min[ 35500*15,500000]}=500000元
一般来说，月均余额为大于33333元，个人可贷额度为50万元；月均余额为小于13333元，个人可贷额度为20万元；月均余额介于13333元与33333元之间的，个人可贷额度为月均余额乘以15倍。如张三的妻子公积金个人账户月均余额通过计算为13333元，则张三妻子可贷款额度为20万元，夫妻双方相加额度为70万元。
需要引起重视的是，如近期有公积金贷款需求的，请各位合理安排当前公积金提取及按月转账，以防月均余额过少降低个人可贷额度。
5.租房提取住房公积金更方便：职工连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的，凭本人及配偶在缴存地的无房证明，按每人每月500元限额提取住房公积金个人账户余额，每年提取一次。
具体政策可查询杭州住房公积金管理中心网站,或电话咨询12329-1。
杭州住房公积金网上业务系统
建设银行网上业务平台
安装指南
杭州住房公积金管理中心 中国建设银行浙江省分行
2010年10月
1
目 录 1. 系统安装条件 ..............................................................................................................3
1.1操作系统要求 ...............................................................................................................3
1.2安装环境要求 ...............................................................................................................3 2. 杭州住房公积金网上业务系统安装 .............................................................................3
2.1安装主程序...................................................................................................................3 3. 住房公积金系统外联平台操作员设置 .........................................................................7
3.1登录建行单位网上银行 ................................................................................................7
3.2进入建行单位网上银行操作界面..................................................................................8
3.3外联平台操作员设置 ..................................................................................................10 4. IE浏览器设置 ...........................................................................................................13
4.1设置信任站点 .............................................................................................................13
4.2 在IE7.0环境下的设置..............................................................................................16 5. 外联平台程序初始化信息..........................................................................................17
5.1运行系统初始化程序 ..................................................................................................17 6. 运行服务器................................................................................................................19
2
1. 系统安装条件
1.1操作系统要求
建议Windows 2000 server、Windows xp、Windows server 2003 简体中文32位操作系统、Internet Explorer浏览器（IE6.0或者IE7.0）密钥长度必须128位、Office为2003或以上版本。安装时操作系统用户需要有管理员权限，并不定期清理IE浏览器临时文件。
1.2安装环境要求
请确保您电脑的C盘可用空间不小于300M，否则程序将无法正常安装到您的电脑。
2. 杭州住房公积金网上业务系统安装
安装前说明：如果版本是Windows2000的，需要安装 windows installer 3.0。
主程序包含多个系统模块：
1、杭州住房公积金网上业务管理系统
2、建设银行企业互联平台
3、Java 运行环境
4、.Net 2.0 Framework
5、建设银行网银签名通
2.1安装主程序
1
、双击程序安装图标。
2、在安装初始界面，如下图所示，选择“安装”按钮。
3【杭州住房公积金网】
3、点击“安装”进入下面程序安装画面。
4、请等待，如未安装过建行企业网银，将出现如下所示的建行网银签名通控件的安装过程，请点击“下一步”。
5、在下图所示的签名通控件安装路径对话窗口，选择您要安装的保存目录，然后点击“下一步”按钮。
6、请等待，直到出现下图所示的签名通控件安装完成窗口，点击“关闭”按钮。
5
杭州市住房公积金提取申请表
注: 请将申请人身份证复印件（正、反面）粘贴于本表背面左上角处；
办理网点详见中心网站：杭州公积金中心网址：
萧山分中心网址：/gjj
余杭分中心网址：
咨询电话：12329-1
办 理 须 知
一、申请提取住房公积金应当按以下要求提供证明材料原件及复印件
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房应提供的证明材料。
1、购买商品房或经济适用住房的，提供商品房买卖合同、购房发票或统一收款收据；对于补交经济适用房土地出让金的，提供经济适用房购房合同及土地出让金专用票据。
2、购买二手房的，提供房屋转让合同、契税完税凭证。
3、购买公有住房的，提供公有住房出售协议、购房发票或统一收款收据。 4、回迁（扩面）住房的，提供回迁（扩面）协议、购房发票或统一收款收据。
5、建造、翻建自住住房的，提供房屋所在地政府部门批准的建房许可证明（如建设工程规划许可证、村镇规划建设许可证、农村村民建房呈报表、农村村民建房批准书）及购买材料的凭证。
6、大修住房的，提供房屋所在地政府部门批准的证明材料（如建设工程规划许可证等）、房屋鉴定机构出具的损坏程度严重以上的房屋鉴定报告及购买材料的凭证。
（二）偿还产权自有的住房贷款本息的，提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款明细或贷款结清凭证。其中，还款明细需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、还款账号、还款日期、还款金额；所列要素在银行打印明细上不全的，需由银行盖章时加注缺项要素；如有部分提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。
（三）租住公共租赁住房的，提供公租房租赁合同和租金缴纳凭证；无房且租住其他住房的，提供本人及配偶在缴存地的无房证明（注：无房证明的区域范围需包括主城区、萧山区、余杭区）。
（四）离休、退休（退职）的，提供离休、退休（退职）证明。
（五）完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的，提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明。
（六）本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的，提供单位终止劳动关系证明。
（七）非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的，提供单位终止劳动关系证明。 （八）享受城镇最低生活保障的，提供政府部门核发的困难家庭救助证。
（九）出国、出境定居的，提供护照、户籍注销证明或经翻译社翻译的国（境）外长期定居证明。 （十）职工死亡或被宣告死亡的，提供继承或遗赠公证书等有效的司法证明。
二、申请人身份证明资料
（一）住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证原件及复印件。 （二）职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：
1、委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。 2、委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证原件及复印件、有效关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件及复印件。
3、委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件、委托提取公证书原件及复印件。
（三）职工购买、建造、翻建、大修自住住房以及还贷的，职工提取本人住房公积金账户余额不足，其配偶、父母、子女按规定申请提取住房公积金时，应提供本人身份证及结婚证或户口簿等有效的关系证明。
（四）职工死亡或被宣告死亡，继承人或受遗赠人视作法定授权代理人，所有继承人或受遗赠人均须到中心办理手续，并提供本人身份证、继承或遗赠公证书等有效的司法证明。
三、提取方式
（一）职工以本人银行卡转账方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行卡转账”，填写账户户名为本人的银行卡开户银行和卡号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心及其分中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定银行卡。目前银行卡转账方式用于带有银联标志可正常使用的银行卡（除外资银行卡）。
（二）职工提取住房公积金支付购房首付款，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并根据售房单位出具的相关证明，填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及银行账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心及其分中心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。
（三）职工以签收银行定期存单方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行存单”。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心出具提取核准单，职工或代理人凭当日提取核准单向指定银行签收银行定期存单。
四、其他事项
本表“资金性质”栏只可选择一种，提取多种资金需分别填表。
说明:1、此表一式三联（第一联中心联，第二联银行联，第三联单位联）； 2、打‘*’的项目为必填项；
3、操作员U-key申请数量不超过2个。
第 一 联 中心 留存
说明:1、此表一式三联（第一联中心联，第二联银行联，第三联单位联）； 2、打‘*’的项目为必填项；
3、操作员U-key申请数量不超过2个。
第 二 联 银行 留存
说明:1、此表一式三联（第一联中心联，第二联银行联，第三联单位联）； 2、打‘*’的项目为必填项；
3、操作员U-key申请数量不超过2个。
第 三 联 单位 留存
杭州住房公积金如何购房？公积金可直接付首付
16:00青年时报青年时报
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[摘要]近日，有网友在杭州某房产论坛发帖称，杭州公积金中心出台了新规，公积金中心的钱可以直接作为首付款的一部分，直接转给开发商，用公积金购房，公积金付首付。并表示已经有朋友这样操作成功了。
青年时报2012年11月22日讯:近日，有网友杭州某房产论坛发帖称，杭州公积金中心出台了新规，公积金中心的钱可以直接作为首付款一部分，直接转给开发商，并表示已经有朋友这样操作成功了。
这个帖子引发了网友热议，许多人表示，之前从未听说可以用公积金付首付。
记者了解到，其实这个政策早出台了。不过，据杭州市公积金管理中心工作人员介绍，截至目前，直接用公积金作为买房子首付款的案例非常少见。
真正操作的市民很少见
记者从杭州公积金管理中心网站上了解，根据有关规定，市民用住房公积金支付首付款时，可以将资金转至售房单位。目前操作的范围仅限于杭州市区(含滨江和下沙)，萧山和余杭暂时并没有列入可以操作的范围。
值得一提的是，除了新房外，经适房和二手房也可以这样操作。
但据工作人员称：“老百姓买房子后，拿购房合同提取公积金很常见，但是把公积金作为买房子首付款的倒非常少见。”
业内人士表示，造成真正这样操作很少出现的原因，是宣传不到位造成的，只有少部分市民知道这项政策；其次，可能操作起来并不方便，需要更多的程序。
公积金作首付需开发商配合
根据相关政策，市民如果要直接用公积金付首付，需提供多份资料证明，包括《商品房买卖合同》。但是，目前在房子买卖过程中，购房者通常在支付完首付款后才会和开发商或房子卖家签署买卖合同。
公积金管理中心工作人员称：“一般购房者和开发商进行协商，先签署购房合同，再拿着合同来我们这里办理，符合条件后，我们直接将钱打到开发商账户上。”
- 1 -
据了解，杭州的确存在开发商在购房者首付款到账前签署购房合同，但非常少见。由于开发商存在着风险，一般情况下，购房者需要向购房者写欠条或者抵押资产。
记者随即采访了8家开发商，其中有5家销售人员坦诚并不清楚存在这一政策，另外3家开发商虽然知道可以这样操作，但是之前并没有这样操作过。“我们并不愿意先签合同再付款，万一存在风险我们也承担不了。再说，一般愿意买房的客户，都是具备支付首付款能力的，不需要这样的操作。”一位西湖区开发商销售负责人告诉记者。
也有1家开发商告诉记者，在市场不好的销售的情况下，刚需客户实在支付首付款困难而需要使用公积金支付时，如果客户信用度高，在有保障的情况下，愿意配合客户将公积金作为首付款。
●房产科普【杭州住房公积金网】
公积金付首付需准备哪些材料？
据杭州市公积金中心网站“办事指南”条款显示：职工购买杭州市(含滨江和下沙)商品房(二手房、经济适用房)时，需提取住房公积金用于支付首付款的，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心，将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。
据工作人员介绍，如果市民将公积金直接作为购房首付款，需要按照程序填写《杭州市住房公积金提取申请表》，并凭借商品房买卖合同书以及身份证办理；如果购买二手房，还需要加盖中介公司以及按揭银行公章的《监管支付协议书》。
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杭州住房公积金网上业务系统
建设银行网上业务平台
安装指南
杭州住房公积金管理中心 中国建设银行浙江省分行
2014年1月
目 录
1. 系统安装条件 ....................................................................................................................... 3 1.1操作系统要求 ........................................................................................................................ 3 1.2安装环境要求 ........................................................................................................................ 3 2. 杭州住房公积金网上业务系统安装 ................................................................................... 3 2.1安装主程序 ............................................................................................................................ 3 3. 住房公积金系统外联平台操作员设置 ............................................................................... 7 3.1登录建行单位网上银行 ........................................................................................................ 7 3.2进入建行单位网上银行操作界面 ........................................................................................ 8 3.3外联平台操作员设置 .......................................................................................................... 10 4. 外联平台程序信息 ............................................................................................................. 13 4.1运行系统初始化程序 .......................................................................................................... 13 4.2运行外联平台 ...................................................................................................................... 14
1. 系统安装条件
1.1操作系统要求
运行平台： Windows 2000 server、Windows server 2003、Windows server 2008、Windows xp、Windows7简体中文32位操作系统，Internet Explorer浏览器（IE6.0）及Office2003或以上版本，安装时用户需要使用系统管理员Administrator进行安装，并不定期清理IE浏览器临时文件。
1.2安装环境要求
请确保您电脑的C盘可用空间不小于300M，否则程序将无法正常安装到您的电脑。
2. 杭州住房公积金网上业务系统安装
安装前说明：如果版本是Windows2000的，需要安装 windows installer 3.0。 主程序包含多个系统模块：
1、杭州住房公积金网上业务管理系统 2、建设银行企业互联平台 3、Java 运行环境 4、.Net 2.0 Framework 5、建设银行网银签名通
2.1安装主程序
1、双击程序安装图标。
2、在安装初始界面，如下图所示，选择“安装”按钮。
3、点击“安装”进入下面程序安装画面。
4、请等待，如未安装过建行企业网银，将出现如下所示的建行网银签名通控件的安装过程，请点击“下一步”。
5、在下图所示的签名通控件安装路径对话窗口，选择您要安装的保存目录，然后点击“下一步”按钮。
6、请等待，直到出现下图所示的签名通控件安装完成窗口，点击“关闭”按钮。
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/429117/
推荐访问:杭州住房公积金网站 杭州住房公积金提取