【www.gbppp.com--私藏美文】
缴存住房公积金有什么好处
发布时间：2006-11-24 00:00
住房公积金是指职工个人和其所在单位按规定共同缴存的，属于职工工资性质，全部归职工个人所有，按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”原则进行管理，具有保障性和互助性的一种长期性住房储金。
住房公积金的缴存对象有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其职工。当前我市正在全面进行住房公积金制度的扩面工作，作为建立时间不长的一种社会保障性和福利性的制度，它到底给企业和个人能带来什么好处呢？
一、 住房公积金能给企业带来的实惠
1、吸引和留住企业人才，稳定员工队伍。
享受住房公积金制度也是企业职工的权利，企业为职工缴存住房公积金，有利于树立职工的责任感和荣誉感，有利于增强职工的工作积极性和凝聚力，有利于稳定员工队伍。
2、享受免交企业所得税的优惠。
国家为了推动住房制度改革，对企业缴存住房公积金实行政策上的倾斜，以显示对这项制度的支持。根据国务院《住房公积金条例》的规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。随着经济的发展，职工收入不断提高，企业建立住房公积金制度后，可以按规定把发放给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。
二、 住房公积金能给职工带来的实惠
1、政府给予职工个人的免税优惠。
1）根据《国务院住房公积金管理条例》规定，职工缴存的住房公积金免交个人所得税；2）当年缴存的住房公积金按活期银行存款利率计息；每年6月30日为结息日，结息后本息自动转存，结转后的住房公积金本息按三个月整存整取银行存款利率计息,住房公积金利息收入免交利息税。
2、职工可以得到单位的资金补贴。《国务院住房公积金管理条例》规定，职工的住房公积金是由职工个人和所在单位分别缴存，全部归职工个人所有，职工得到了单位的资金补贴。相当于增发了一块住房工资。
3、享受低息贷款的优惠。
根据住房公积金政策规定，连续缴存住房公积金一年以后，职工在购买、建造自住房时可以得到政府补贴的低息贷款的优惠。现行的5年以下的住房公积金贷款年利率是4.14%，比商业贷款同期按揭贷款利率低24.8%，，以一笔20万20年期的贷款为例,住房公积金贷款年利率是
4.59%，商业银行同期最低的住房按揭贷款年利率为5.814%,住房公积金贷款到期比同样的商业
银行住房按揭贷款到期少支付利息32747元; 26万30年的到期公积金贷款比同样的商业银行住房按揭贷款少支付利息70757元,从这里可以看出,这是一个不小的数目,相当于一名职工一至两年甚至于三年的工资收入。
三、住房公积金的特性
1、住房公积金的互助性。
由于住房分配体制的转轨和职工工作时间、家庭条件和个人收入上的差别，职工个人在建造、购买住房时间上存在着差异，用住房公积金可以帮助先有需求的职工购房，形成职工间购房资金互助的特性。
2、住房公积金零存整取的特性。
根据政策规定，依据个人收入水平的不同，我市正常住房公积金月缴存额范围是168—1404元。不同企业、不同人员可以根据工资水平确定，逐月缴纳，其形式和功能类似于零存整取，形成可观的储蓄。职工家庭及直系血亲在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。
3、住房公积金养老的特性。
职工离、退休后，其住房公积金本息余额可以提取，作为养老保障资金。比如，一个职工个人每月交纳168元公积金，单位补贴相应的资金，一年储存4032元，按35年工龄计算，储存的本金有14万元；如果按每月1404元缴存，则可以达到60万元，是退休后养老或发挥其他作用的一笔巨资。
住房公积金的好处
好处一：个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。
好处二：计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。
好处三：免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税；企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。
好处四：归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。
好处五：可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。
好处六：可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。【可以个人交公积金吗】
好处七：可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
住房公积金的作用
作用一：拉动社会消费。目前，全市已发放11亿元个人住房公积金贷款，帮助7万余户职工家庭解决了住房困难，改善了城镇居民的居住条件。住房公积金贷款和所拉动的市场效应之比约为1:3.2，产生了35.2亿元的社会消费市场效应。
作用二：拉动房地产等相关产业的发展。通过发放个人住房公积金贷款，能有效推动房地产、建材、家电、家具等相关行业的发展。住房公积金的净增值收益为廉租住房建设提供资金支持。
作用三：促进当地经济发展。2008年，全市个人住房公积金贷款增量存贷比达99%，存量存贷比为49%，均高于商业银行，住房公积金已成为我市个人住房消费贷款的主要资金来源。据测算，住房公积金对全市GDP的贡献达到了31.35亿元。
工会提醒：单位为员工缴纳是法定义务
最近，央行、住建部、银监会等部门密集出台“增加公积金贷款额度”“降低住房公积金使用门槛”等一系列楼市利好政策，使住房公积金成为广大职工和社会各界关注的热点问题。与此同时，社会上却流行着这样一种观点：“五险”(养老、医疗、工伤、失业、生育)是国家强制的社会保险，“一金”即住房公积金只是一种职工福利，如果没有特别约定，单位可根据自己的效益情况自行决定缴或者不缴。镇江市总工会近日发布维权预警信息，提醒用人单位和广大劳动者，住房公积金不是单位可缴可不缴的福利。
2013年3月，职工周某与某化工公司签订两年期劳动合同，合同中没有约定缴存住房公积金，公司只为其缴纳了养老、医疗、失业等社会保险。今年3月，周某离职后向公司提出补缴公积金的要求。公司告诉她，公积金仅仅是用人单位给员工的一种福利，国家并没有要求强制缴纳，单位可给员工缴，也可不缴；周某入职期间明知公司不为职工缴存公积金却从未提出，解除劳动关系后提出要求，有失诚信，公司不能接受。为了讨个说法，周某找到镇江市总工会寻求帮助。在市总工会的支持下，周某向镇江市住房公积金管理中心举报投诉。
住房公积金是住房制度改革的产物，它覆盖符合缴存条件的用人单位内所有在职职工，无论其单位性质如何，无论其家庭收入怎样，无论其是否已有住房，用人单位和职工本人都必须按国家规定缴纳住房公积金。
据介绍，住房公积金由两部分组成：一是职工个人每月缴存部分，这部分属于职工工资；二是单位每月为职工个人缴存部分，这部分实质上是单位以住房公积金的形式给每名职工增加的住房工资，属于职工薪酬的一部分。这两部分都归职工个人所有，主要基于住房公积金的本质属性，即工资性。住房公积金不属于职工福利，这个概念不能模糊。
依据国务院颁布的《住房公积金管理条例》，新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；单位录用职工的，应当自录用之日起30日内为职工办理职工住房公积金账户的设立或转移手续。单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
业内人士提醒用人单位，住房公积金和“五大保险”一样，都具有强制的法律约束力。不论用人单位与职工对缴存住房公积金约定与否，均不能免除用人单位按规定方式和金额为职工缴存住房公积金的法定义务；劳动者公积金权益受到侵害时，应去公积金管理中心投诉举报，而不是到劳动仲裁部门提起劳动仲裁。
本报通讯员 唐 广 刘业林
个人公积金汇缴常见问题汇总
1.问：什么是住房公积金？
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交付房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
2.问：住房公积金缴存对象是哪些？
答：按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存对象为：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工。
3.问：缴存住房公积金中应由单位办理的手续是哪些？
答：单位办理的手续主要有：单位缴存登记、变更登记、注销登记、职工个人账户设立、转移和封存，公积金缴存工资基数的确定以及公积金代扣代缴等。
4.问：职工住房公积金月缴存额如何确定？
答：职工住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣缴存部分；二是单位每月按规定为职工缴存部分，两部分归职工
个人所有。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年月平均工资分别乖以职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例后相加，以元为单位，元以下见角进元，见分舍去。缴存基数核定后年度内保持不变，每一公积金汇缴年度调整一次。
5.问：住房公积金汇缴年度起止时间？
答：住房公积金汇缴年度为上年7月1日至当年6月30日。
6.问：2009-2010年度省直在榕、中央驻榕单位及职工的住房公积金月缴存额如何计算？
答：单位和职工的月缴存额均为职工2008年度月平均工资与住房公积金缴存比例（12%）的乖积，省直在榕单位和职工住房公积金月缴存额合计最高不超过1922元，中央驻榕单位和职工住房公积金月缴存额合计最高不超过3202元，省直在榕和中央驻榕单位和职工住房公积金最低月缴存额合计为66元。
7.问:职工账户内的公积金有没计息？如何计息？
答：职工账户内的公积金有计息，个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息，按年结算，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息。住房公积金的结算年度为：每年的7月1日至次年的6月30日。每年的6月30日为住房公积金的结息日，结息后本息自动转存。
8.问：新参加工作的职工和单位新调入的职工住房公积金起缴时间和月缴存额如何确定？
答：对新参加工作的职工，单位应当从其参加工作的第二个月开始缴存公积金，单位和个人月缴存额为缴存基数乖以缴存比例，缴存基数以参加工作的当月工资为基数；对新调入的职工，单位应在发放新调入职工的工资之日起，为该职工办理住房公积金的缴存，单位和个人月缴存额为缴存基数乖以缴存比例，缴存基数以新调入单位的当月工资为基数。
9.问：单位应如何汇缴住房公积金？是按月缴存还是按年缴存？个人能否自行缴存住房公积金？
答：单位在办妥职工开户手续后，即可办理住房公积金的汇缴。住房公积金采取单位按月汇缴方式。单位在发放职工月工资时，代为扣缴职工个人的住房公积金，连同单位应缴存的部分，在发工资日后五日内，到受托银行办理汇缴手续。个人不能自行缴存公积金。
10.问：哪些情况下单位需要为职工进行补缴？
答：单位遇以下情况需要为职工进行补缴：①单位漏缴；②单位未足额缴纳职工住房公积金的；③单位欠缴或缓缴；④政策调整需补缴。
11.问：哪些情况下单位应为职工办理公积金账户封存？
答：以下情况单位须为职工办理公积金账户封存：一是职工与单位解除劳动关系；二是职工调出本单位；三是职工退休；四是职工死亡； 五是其他原因须停缴公积金的。
12.问：单位经济效益困难能否停缴住房公积金？
答：单位经济困住不能停缴住房公积金，但可申请降低缴存比例或缓缴，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴部分。降低
缴存比例或缓缴公积金须经单位职工代表大会或工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房委员会批准。经批准同意缓缴的单位缓缴期限一次最长不能超过一年。
13.问：在职职工如何确定？
答：在职职工是指在单位中工作，并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），以及有工作岗位，但由于学习、病伤产假（六个月以内）等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员。包括与单位签定劳动合同或符合劳动保障部门关于认定形成事实劳动关系条件的在岗职工，不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。
14.问：单位为职工缴存的住房公积金财务上如何列支？ 答：（一）机关在预算中列支；
（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者在费用中列支；
（三）企业在成本中列支。
15.问：职工查询公积金缴存情况的途径有哪些？
答：一是可持住房公积金存折到承办银行打印查询；二是可登录“福建省直住房公积金网”的“个人公积金查询”专栏查询；三是可查阅省直中心每年8月寄发的住房公积金个人对账单；四是住房公积金在省建行缴存的，可通过建行客服电话95533查询。
16.问：职工能开立多个公积金账户吗？如有多个账户该如何处理？
答：不能，每个职工只能开立一个公积金账户。如有多个账户，需选择一个账户保留，其余账户存储余额全部转入保留账户进行合并。
17.问：什么情况下住房公积金账户应当销户？
答：职工离退休、出国定居、工作调离本市、与单位解除劳动关系等，住房公积金账户应当销户。
18.问：职工缴存住房公积金有哪些方面的好处？
答：缴存住房公积金的好处主要体现在：一是住房公积金归个人所有，免征个人所得税，是职工积累住房储金的一个途径。职工发生规定的住房消费支出时，可以提取已缴存的住房公积金，解决部分自筹资金来源；二是职工购房资金不足时可以申请住房公积金贷款，享受低于商业贷款利率的政策性优惠利率，减轻职工还款压力；三是具有一定社会保障功能。职工的退休时可以一次性结清住房公积金本息，用于养老。
19.问：住房公积金是不是夫妻共同财产？
答：住房公积金属于夫妻共同财产。根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第十一条的规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产：
(一)一方以个人财产投资取得的收益；
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
关于申请缴纳住房公积金的请示
尊敬的公司领导：
在近期高端人才的招聘过程中，应聘者除了工资方面的要求外还提到了我司福利待遇方面的软肋：住房公积金。
缴存住房公积金给企业带来的实惠和好处
（一）吸引和留住企业人才，稳定员工队伍。
享受住房公积金制度也是企业职工的权利，企业为职工缴存住房公积金，有利于树立职工的责任感和荣誉感，有利于增强职工的工作积极性和凝聚力，有利于稳定员工队伍，有利于企业吸引人才集聚、留得住人才，解除职工对住房需求的后顾之忧。在企业内部，企业为职工着想，关心职工住房需求，给员工以归属感。 （二）享受免交企业所得税的优惠。
国家为了推动住房制度改革，对企业缴存住房公积金实行政策上的倾斜，以显示对这项制度的支持。根据国务院《住房公积金条例》的规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。随着经济的发展，职工收入不断提高，企业建立住房公积金制度后，可以按规定把发放给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。
（三）建立住房公积金制度对企业所得税的影响。
建立住房公积金有利于改变住房实物福利分配方式，形成以按劳分配为主的货币工资分配方式，同时享有免企业所得税的优惠政策。根据规定：企业按照规定缴存的住房公积金在企业成本中列支，即在企业所得税税前扣除。假设某职工月工资收入为2000元，该企业按10%的比例给职工缴存住房公积金，每人每年补贴金额为2400元，该企业现有职工100人，所得税率为33%，则该企业在建立住房公积金之后，每年可以在成本中列支住房公积金补贴240000元，在提高本企业职工福利待遇的同时，可以少缴纳企业所得税79200元。
根据规定单位和个人缴存住房公积金的比例是在5%-12%之间，并且单位缴存比例必须等于个人缴存比例。
公积金缴费的最高工资基数是：15580.00 最低工资基数是：1220.00
住房公积金能给职工带来的实惠
（一）政府给予职工个人的免税优惠。
1.根据《国务院住房公积金管理条例》规定，职工缴存的住房公积金免交个人所得税；
2.当年缴存的住房公积金按活期银行存款利率计息；每年6月30日为结息日，结息后本息自动转存，结转后的住房公积金本息按三个月整存整取银行存款利率计息，住房公积金利息收入免交利息税。
（二）职工可以得到单位的资金补贴。
《国务院住房公积金管理条例》规定，职工的住房公积金是由职工个人和所在单位分别缴存，全部归职工个人所有，职工得到了单位的资金补贴。相当于增发了一块住房工资。 （三）享受低息贷款的优惠。
根据住房公积金政策规定，连续缴存住房公积金一年以后，职工在购买、建造自住住房时可以得到住房公积金申请贷款。现行的5年以下的住房公积金贷款年利率是3.33%，比商业贷款同期按揭贷款利率5.76%低2.43%，以一笔20万20年期的贷款为例，住房公积金贷款年利率是3.87%，到期应支付连本带息为287593元；商业银行同期最低的住房按揭贷款年利率为5.76%，到期应支付连本带息为337274元；住房公积金贷款到期比同样的商业银行住房按揭贷款到期少支付利息49681元。从这里可以看出，这是一个不小的数目，相当于一名职工一至两年甚至于三年的工资收入。
综上所述公司缴存公积金利大于弊，请领导酌情采纳！
行政人事部：xxxx 2014年5月5日
根据目前公司的基本情况，建议按照职位级别为员工存缴住房公积金。具体方案(一）：
依照职位不同可划分为四个级别：总经理级、总监级、经理级、经理以下级。按照级别的不同设定不同的存缴基数。存缴比例可固定设定为5%。
考。
根据职位，经理级以上（含经理级）转正后、经理级以下入职满一年，可向公司领导申请缴存住房公积金。经直属主管、分管领导、总经经理批准后，由行政人事部实施。
XX公司目前员工总数为29人，若根据此方案存缴。目前符合申请缴存条件的员工为： 、 、 、 、
方案（二）：
采用年度累积增长方案，即员工转正后按最低标准缴纳(65元/月）；在职满一年存缴标准为（90元/月)；在职满两年存缴标准为（120元/月）；在职满三年存缴标准为（160元/月）；以后逐年存缴增加50元/月；最高不超过500元/月。
若按此标准，XX公司目前员工总数为29人。每月增加支出1885元。
关于住房公积金的十问十答大盘点
Q：提取公积金租房，会耽误将来买房么? A：这个问题怎么说呢，大家知道，国家政策变化很快的。只能说，按照目前的政策，还没有发现会因为租房提取公积金影响未来买房。关键是等你要买房的时候，要保证你的公积金账户里面有足够的余额，所以其实是需要你自己做好规划，一旦有买房打算，就提前停止提取公积金，以便在你申请公积金贷款买房时里面有足够的可用余额。 Q：如果公积金不足额，肿么破?就是工资涨了，公积金没涨。
A：这个问题应该去和公司领导提要求吧，把公积金按照比例涨上去。 Q：我从北京调上海后，公积金也转到上海，是在上海开户，北京销户，然后转过来，统筹的不转，不知道什么意思。
A：公积金没有统筹一说，公积金是公司和你交的一起转到上海，北京不需先销户，直接上海开户，然后去上海公积金中心(金陵西路还是什么地方)去说你北京的要转过来就好了。但是如果是社保的话，确实公司交的(所谓统筹部分)不能转到上海来，只能转个人的。【可以个人交公积金吗】
Q：假如公积金账户里只有1W，要买房能办公积金贷款吗?
A：公积金贷款是看公积金连续缴纳时间有没有满6个月，满6个月就可以办公积金贷款。账户余额与可申请的贷款额度有关，各地规定不太一样，具体还是要去所在地公积金中心咨询最稳妥。
Q：如果用公积金租房，只能提取三个月的，3个月之前的还能提取吗? A：可以。租房提取公积金是看你公积金账户里的余额情况，并不是说你9月份去提取，提的就是6、7、8三个月新缴的。而是只要你公积金账户里面还够三个月，并且本次提取距离上次提取时间上相隔三个月，就可以提取。但是有一种情况要注意，就是从上家单位转入的那部分这种情况是不能用的。
Q：我朋友们交的公积金都是不足额的，那关于公积金贷款的条件是足额缴纳六个月，那怎么办?
A：只要连续缴纳6个月就可以。
Q：假如使用公积金贷款贷了10年，但3年后离职，新公司不交公积金了，也就是公积金断交，那接下来的贷款利率是按照公积金的标准来交，还是商业贷款的利率来交?
A：还是按公积金贷款算，只要贷款批下来了，就不影响贷款类别。断交公积金的影响是，不能继续提取公积金还贷。公积金缴纳其实是个门槛，判断你是否有资格申请公积金贷款，至于到时候用哪部分钱怎么还，不是银行关心的。 Q：如果我在异地没有公积金，但是老妈在老家有，那可以用她的公积金在异地给我贷款买房吗?
A：你说的这个应该属于公积金异地贷款的问题。目前公积金异地贷款还只是在部分地区范围内实现了，具体可咨询你现所在地(你要买房的城市)的银行。现在最通行的办法是，在异地买房，然后持相关证明回公积金所在地提取公积金，当然，你只能选择商贷利率了。
Q：我家还没使用过公积金贷款，买第一套房时有申请商业贷款，但在没放贷款前我老公就把剩余的房款一次性付清了，请问像我们这种情况，若是要买二套房，在广州能顺利申请到公积金贷款吗?近期想买第二套房。(备注：我和老公每月都有缴存公积金，目前是每半年就支取一次，我们的第一套房的可提取的公积金总额度很快就会使用完，所以我想购买二套房子，充分盘活住房公积金。还
有婚前我名下没有买过房子，所以也想买个拥有自己名字的房子。)
A：可以。只要没有未还清的公积金贷款，就可以申请。
Q：我们婚前贷过两次商贷，现有一套房已还清，还能用公积金贷款吗?公积金我们都停交有半年以上了，还能贷吗?
A：公积金停交应该就不能办理公积金贷款了。商贷对公积金贷款没有影响。公积金最高贷款额度需要咨询所在地公积金中心，各地规定不一样。
教你用公积金付房租
专业代缴公积金详情咨询：肖：TEL:13373958285 QQ:1744368901 拿工资付房租和拿公积金付房租有什么差别?
绞尽脑汁说：税的差别吧!公积金账户中的钱是免税的，租房提取需要缴纳5%的税;到手的工资是税后的，3500元/月以上部分，就要扣税了。所以，收入越高的人，似乎越应该积极使用公积金。
一、公积金多久提一次?能提多少?
大家知道，社保和公积金的政策在各地是不太一样的。就说公积金吧，租房者提取公积金在有些地区是一年提取一次，提取额度有上限，但有些地区则不然。 例如北京，之前是每年提一次，并且提取额度按照房租算(当然前提是你公积金账户得有足够的余额)。但2014年新出的政策改为只能每三个月提取一次，也就是说只能一次提取三个月的，并且额度方面也不再单看房租，而是在房租和缴纳额之间取低值。
举例来说：如果每月房租1500元，而每月公积金账户入账(自己缴的+公司缴的)总共是1360元，那么你最多只能按照1360元/月标准提取，一次提三个月就是1360*3=4080元;如果每月房租1500元，而公积金缴纳额为每月1800元，那么你也只能按照1500元/月提取，一次提三个月就是4500元。
总之无论如何都是取低值。
二、租房提取公积金的手续?
说到重点了，大家一定很关心到底怎么提。公积金的提取手续各地会略有差别，在这里以北京为例说下大致流程，具体到各地，还得各位同学去了解清楚自己所在城市的规定。
√STEP 1 开公积金提取申请单
这个是需要单位开的，找单位HR办就行，他们都很清楚。开这个申请需要一定时间，所以这件事先办。另外，公积金提取申请单开出来之后，一个月内有效，所以整个过程自己要规划好，不要后面的步骤耗费了太多时间，结果申请单过期了还得重开。
√STEP2交税
啥?还要交税?是的，其实这是对房东进行房屋租赁所得收入进行的征税，但现实生活中几乎没有哪个房东会愿意交这个税，所以基本都是房客自己交。进行这一步最终目的是要拿到缴税发票，这个非常非常重要，没有这个发票就提不了。 税率：北京的税率是5%(税务机关或代征人在按照5%综合征收率计征方式征收或代征个人出租房屋税款，包括：个人所得税按0.5%的征收率计征，其他地方各税按照4.5%的征收率计征。)
一次交多久：一次交三个月?半年?一年?你可以自己决定。
去哪儿交：你租住的房屋所属街道办事处(跟这样的部分打交道需要有良好的心理素质和足够的毅力，嗯，你懂的)。
所需材料：①房东身份证②房产证③租房合同④以上所有材料的复印件 温馨提示：街道办事处一般周末不上班，平时上班时间也和大部分上班族也是重合的，所以可能需要请假哦，所以尽量一次问清楚，该带的带齐了，不然来来回回跑上好几趟，光请假也伤不起。
√STEP 3 准备各项材料
恭喜你!能进入到这一步，说明你已完成与街道办事处人员的较量。经过上一步，你的经验值和意志力都大有提升。不仅如此，你还得到一样重要的法宝——纳税发票。那么在你去提取之前要准备好如下材料(仅供参考，具体同学们要和自己单位HR问清楚，他们是这方面专家，一定要好好利用这个资源!) ① 本人身份证原件及复印件一份;
② 租房合同原件及复印件一份(租房必须是住宅，商用办公不行)，并且像北京的规定是要用住建委网站上下载的统一版本的租房合同(很多小伙伴就是因为一开始没看清这条白跑一趟，直接被银行打回来重新弄合同);
③ 租房发票原件及复印件一份(发票密码处不能刮开以便验真伪); ④ 《住房公积金提取申请书》(就是STEP1里说的内个东西);
⑤ 管理你公积金账号的对应银行的活期卡或存折，原件及复印件一份(管理公积金的银行不止一家，这个也要事先和单位HR了解清楚，如果你没有这个行的卡，请将开银行卡这一项也放到STEP1里去做)。
专业代缴公积金详情咨询：肖：TEL:13373958285 QQ:1744368901 √STEP 4 提取
历尽千辛万苦，终于来到最后一步。提取公积金的地方在银行，上面提到过，具体哪个行问HR就知道了，但是是有专门的支行办理此项业务的，不是随便一个支行就行，总之跟HR问清楚(说到这里HR已出镜无数次，万能的HR!) 好啦，带上以上说的所有材料，勇敢地去吧!
15城市住房公积金缴存比例一览 个人最高可选20%
2012-08-21 07:40 来源： 中国新闻网
提到住房公积金，相信很多人会立即想起满大街的公积金提取广告，但对于自己每个月缴纳了多少住房公积金，恐怕就知之甚少了。根据《住房公积金管理条例》规定，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
提到住房公积金，相信很多人会立即想起满大街的公积金提取广告，但对于自己每个月缴纳了多少住房公积金，恐怕就知之甚少了。而此前中华工商时报的一项调查显示，仅7%的职场人知道住房公积金缴存比例。中新网财经频道特根据各地住房公积金管理中心公布的政策，统计整理了15个城市的住房公积金缴存比例，其中，北京单位和职工的缴存比例均为12%，而广州单位和职工的缴存比例在5%—20%之间自行选择。个人缴存比例的选择最好根据自己的工资等级和现金使用情况来决定。
仅7%职场人清楚住房公积金缴存比例
所谓住房公积金，即单位及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金应该由单位和职工个人共同缴付，实行专户存储，归职工个人所有。根据《住房公积金管理条例》规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴
存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。 但是，对于自己每个月缴纳多少比例的住房公积金，很多人并不清楚。据中华工商时报此前的一项调查显示，仅有三成职场人清楚企业为自己缴纳的各种“险”、“金”的缴纳比例。其中31%的职场人确切知道医疗保险的缴纳比例，仅27%知道养老保险的缴纳比例，知道住房公积金缴纳比例的职场人数最少，仅7%。
根据《住房公积金管理条例》规定，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
北京缴存比例为12% 上海为7%
根据各地住房公积金管理中心公布的政策，中新网财经频道统计发现，有一部分城市的政策是明确住房公积金具体的缴存比例。以北京为例，目前北京单位和职工的住房公积金缴存比例均为12%。而一部分城市是划定住房公积金缴存比例的上限和下限，具体比例自行选择。以广州为例，广州单位和个人的住房公积金缴存比例各为5%—20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。
那么该如何选择合适的缴存比例呢？根据我国个人所得税征收的相关规定，每月所缴纳的住房公积金是从税前扣除的，也就是说住房公积金是不用纳税的。因此，居民可以通过增加自己的住房公积金来降低工资总额，从而减少应当交纳的个人所得税。
以广州为例，如果你选择10%，那么每月落袋的现金要多一些，而选择20%则每月可以少缴一些个人所得税。总之，个人应该根据自己的工资等级和现金使用情况来决定住房公积金缴纳比例，以免影响日常生活。(李金磊)
延伸阅读
深圳公积金最多可贷80万 可省利息数十万元
7月16日上午，《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿面向媒体公布。
深圳新闻网7月16日15时讯（记者 王丹丹 文/图）个人申请公积金贷款最高为50万元，家庭申请公积金贷款最高为80万元。7月16日上午，《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿（以下简称《贷款规定》）面向媒体公布，深圳市公积金管理中心于2012年7月17日至2012年7月30日征求公众意见。
贷款额度为公积金账户余额的10倍
根据《贷款规定》，公积金贷款额度为申请人和共同申请人（申请人与共同申请人均为深圳市缴存住房公积金的职工）住房公积金账户余额之和的10倍。同时贷款额不高于总价与首付款的差额。职工个人申请单笔公积金贷款最高额度为50万，与配偶或者父母一并申请，单笔公积金贷款最高额度为80万。购买本市范围内的保障性住房、商品住房（住宅类）才能申请公积金贷款。
据深圳市住房公积金管理中心新闻发言人万中沛透露，自《贷款规定》实施起，公积金中心第一年可提供的贷款资金量在100亿元左右。
以80万房贷20年为例，住房公积金贷款可比商业贷款基准利率节省利息22万多元。制表：王丹丹
贷款利率：五年以下年利率4.00%
据万中沛介绍，目前的住房公积金贷款利率按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。五年以下（含五年）的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。【可以个人交公积金吗】
月还款额度不超过缴存基数的50%
根据《贷款规定》，每月还款额度（按等额本息还款法计算）不得超过申请人和共同申请人缴存基数（上一年度月平均工资）之和的50%，最长贷款年限不超过30年，还贷人年龄不超过70岁。
另据《贷款规定》，若申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的，可申请为共同还款人。
图表说明：以月收入8000元左右、公积金账户余额为3.6万的职工为例，来了解深圳市住房公积金贷款政策(制表 王丹丹)
三年未曾提取公积金 可多贷10%
职工申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，在上述可贷额度计算的基础上可以提高10%，但不能突破50万或80万的限额，同时不能超出其月还贷能力。
购买二手房需进行价值评估
据《贷款规定》，所购住房为存量商品住房（二手房），应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，评估费用由申请人承担，保障性住房不需进行价值评估。
据万中沛介绍，二手房需价值评估是参照深圳市商业银行办理二手房按揭贷款的流程。由市场上认定的评估公司来进行，评估费用参照市场价格，一般在几百元左右。
第二套房仍可申请公积金贷款
据深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，市民购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。市住房公积金中心停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
名下无房产 即可按首套房申请公积金贷款。
记者从市住房公积金管理中心了解到，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。只要申请人名下无房产，即可按照首套房政策申请公积金贷款。
购房者可申请组合贷款
据《贷款规定》，职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，可向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合的形式向职工发放。
据了解，公积金中心将在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是，职工申请公积金组合贷款的，还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。
商业贷款转公积金贷款一年内另拟方案
据《贷款规定》，本市范围内的商住房贷款转公积金贷款，由公积金中心在《贷款规定》
实施起一年内另拟实施方案。
据万中沛介绍，深圳市上一年公积金归集量在200亿左右，其中市民已提取五六十亿元。在起草《贷款规定》过程中，相关部门已对公积金贷款群体做出细分，将准备购买第一、二套房的家庭作为一期人群，将已购买商品房、存在按揭贷款的家庭作为二期人群。为了准备好商业贷款转公积金贷款的方案实施，公积金管理部门也为二期人群的需求留出一部分资金。
住房公积金缴纳申请
尊敬的公司领导：
本人现有购房需求，今申请公司开通个人住房公积金
帐户，并每月交纳300元整个人住房公积金至帐户内．
特此报告，请示解决为盼！
2014
申请人：张娟娟 年8月2日
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/425653/
推荐访问:个人交公积金 个人怎么交住房公积金