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《社区服务》
单项选择题
1.社区社会团体开办资金数额放宽到（A）
A.1万元
B.2万元
C.3万元
D.4万元
2.对于已备案的社区（D）民间组织不再进行重新备案，按照备案的社区社会组织进行管理。
A.盈利性
B.合法性
C.非法性
D.公益性
3.李大爷是孤寡老人，性格很孤僻。社区志愿者多次想为他提供服务，但都被李大爷拒绝了。作为社区志愿者最适合的做法是（C）
A.主动上门服务
B.联系邻居劝说
C.尊重老人意见
D.放弃服务
4.人民调解志愿者对调解的重点难纠纷应定期进行回访，听取（A）的意见，结合实际情况做好善后工作。
A.当事人
B.社区工作者
C.附近邻居
D.当事人亲属
5.张刚是社区的一名人民调解志愿者，他家隔壁单元的两户居民因物品摆放发生了矛盾纠纷。张刚来到现场进行调解，其中一户居民指出，张刚是另一户居民的远房亲属应该回避。对于张刚而言，最合适的做法是（B）
A.继续调解
B.回避
C.请示领导
6.王大爷丧偶后一直跟儿子居住在某小区内，但王大爷的户口并没有迁过来，现在五大爷需要开具一份居住证明，他除了携带自己的身份证以外还需要提供的要件有（A）
A.儿子的房产证
B.王大爷的房产证
C.儿子的户口本
D.王大爷的户口本
7.小宁是某小学四年级的学生，按要求参加社区实践活动，应在（C）到社区报到。
A.开学前
B.放假后期
C.放假前期
D.开学后
8.给小学生入学居住证明盖章，一般是针对（D）这种情况。
A.有房子且在本地居住
B.没有房子户口是本地的
C.有房子但不在本地居住
D.没有房子但在本地居住
9.申请享受廉租住房保障政策的家庭，须持有（A）
A.民政部门颁发的《沈阳市城市居民最低生活保障金领取证》或《沈阳市城市低保边缘户救证》
B.民政部门颁发的《残疾证》
C.公安部门颁发的《户口簿》
D. 卫生部门颁发的《特病证》
10.廉租住房实物配租的申请人应具备的条件是（D）
A.具有本市城市户口
B.在本市居住
C.人均居住面积低于18平方米
D.既在本市住又具有本市城市户口
11.申请享受廉租住房保障政策的家庭，人均建筑面积应低于（A）平方米。
A.16
B.17
C.18
12.申请廉租房实物配租，在本市应满足的条件是（D）
A.无私有住房
B.未承租公有住房
C.无违建房屋
D.以上均是
13.廉租住房实物配租的申请人符合条件“病”，这是指（C）
A.心脏病
B.精神二级残
C.申请人患有重大疾病，并能够提供市级以上医院病历
D.尿毒症
14.廉租住房实物配租的申请人符合条件“残”，这是指（D）
A.听力二级残
B.言语二级残
C.精神二级残
D.申请人持有残疾证，并且残疾等级在二级以上
15.申请廉租住房实物配租的申请人如存在户口与低保不在同一行政区域的，则需要
（C）
A.不可以申请
B.在户口地办理
C.在户口地申请并两地公示
D.在居住地办理
16.张明一家三口在户籍所在社区申请廉租住房租赁补贴，张明一家三口和父母共同居住在父亲承租的公有住房中，该房面积为45平方米，公有住房房证上的共同承租人共有三人，包括张明和他的父亲、母亲，若符合申请条件，张明一家每个月将得到（D）无的补贴金额。（住房补贴按每平方米建筑面积15元计算）
A.81
B.216
C.91
D.396
17.孙某于2003年申请了廉租住房实物配租，并于当年12月分到一套32平的单间，
方便照顾他，所以一直未去居住，像张某这种情况，下列说法正确的是（C）
A.如张某超三个月未去实地居住，该套房屋将收回
B.张某的父母应该把这套房屋出租，用租房的钱来贴补张某的日常费用
C.如张某超过六个月未去实地居住，该套房屋将被收回
D.张某的父母应该向主管部门申请调配个面积大一些的套间
18.志愿者队伍招募的原则是（A）
A.自愿、能为、可为
B.自愿、真诚
C.真诚、热心
D.自愿、作为
19.每年（B）为“中国青年志愿者服务日”
A.4月12日
B.3月5日
C.5月3日
D.3月15日
20.志愿行为与志愿服务的本质区别是：（B）与组织化的区别。
A.自主行为
B.个人行为
C.集体行为
D.政府行为
21.1994年12月中国青年志愿者协会正式成立，成为目前中国（A）的志愿组织
A.最大
B.人最多
C.最健全
D.A和B
22.凡年满（A）周岁、具有奉献精神、具备与所参加的志愿服务项目及活动相适应的基本素质，能够根据自身愿望和条件至少选择一个志愿服务项目从事一定时间志愿服务工作，遵纪守法的都可以到志愿者注册机构登记成为注册志愿者。
A.14
B.16
C.18
23.社区服务是指为满足社区成员的多种需要，由政府、社区居民委员会及其他多方面力量直接为城乡社区成员提供的公共服务及其他（B）等方面的服务。
A.居家养老服务
B.物质、文化、生活
C.金融服务
D.便民服务
24.具有本市户口的单身家庭申请公共租赁住房需年满（B）周岁以上。
A.25
B.28
C.31
D.35
25.申请公共租赁住房的家庭，人均建筑面积需要（或必须）低于（B）平方米。
A.15
B.16
C.17
D.18
26.社区居民委员会要积极培育社区服务性、公益性、互助性（C）组织，对不具备登记条件的社区服务性、公益性、互助性社会组织，要主动帮助办理备案手续，并在组织运作，活动场地等方面为其提供帮助。
A.政府
B.民间
C.社会
D.公益
27.申请经济适用房补贴的城镇家庭，人均月收入不得超过（B）元。
A.1522
B.1542
C.1562
D.1582
28.从2003年1月1日起，对申请经济适用房家庭由现行的2008年以后转让、赠予、征收的房屋计入家庭住房面积，调整为申请之日前（B）年内转让、赠予、征收的房屋计入家庭住房面积。
沈阳市全科社区工作者职业技能培训练习题
《社 区 服 务》
（一）单项选择题（每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1.社区社会团体开办资金数额放宽到（ ）
A.1万元
B.2万元
C.3万元
D.4万元
2.对于已备案的社区（ ）民间组织不再进行重新备案，按照备案的社区社会组织进行管理。
A.盈利性 B.合法性 C.非法性 D.公益性
3.李大爷是孤寡老人，性格很孤僻。社区志愿者多次想为他提供服务，但都被李大爷拒绝了。作为社区志愿者最适合的做法是（ ）
A.主动上门服务 B.联系邻居劝说 C.尊重老人意见 D.放弃服务
4.人民调解志愿者对调解的重点难纠纷应定期进行回访，听取（ ）的意见，结合实际情况做好善后工作。
A.当事人 B.社区工作者 C.附近邻居 D.当事人亲属
5.张刚是社区的一名人民调解志愿者，他家隔壁单元的两户居民因物品摆放发生了矛盾纠纷。张刚来到现场进行调解，其中一户居民指出，张刚是另一户居民的远房亲属应该回避。对于张刚而言，最合适的做法是（ ）
A.继续调解 B.回避 C.请示领导 D.让其他居民调解
6.王大爷丧偶后一直跟儿子居住在某小区内，但王大爷的户口并没有迁过来，现在五大爷需要开具一份居住证明，他除了携带自己的身份证以外还需要提供的要件有（ ）
A.儿子的房产证 B.王大爷的房产证
C.儿子的户口本 D.王大爷的户口本
7.小宁是某小学四年级的学生，按要求参加社区实践活动，应在（ ）到社区报到。
A.开学前 B.放假后期 C.放假前期 D.开学后
8.给小学生入学居住证明盖章，一般是针对（ ）这种情况。
A.有房子且在本地居住
B.没有房子户口是本地的
C.有房子但不在本地居住
D.没有房子但在本地居住
9.申请享受廉租住房保障政策的家庭，须持有（ ）【沈阳公共租赁住房申请】
A.民政部门颁发的《沈阳市城市居民最低生活保障金领取证》或《沈阳市城市低保边缘户救证》
B.民政部门颁发的《残疾证》
C.公安部门颁发的《户口簿》
D. 卫生部门颁发的《特病证》
10.廉租住房实物配租的申请人应具备的条件是（ ）
A.具有本市城市户口 B.在本市居住
C.人均居住面积低于18平方米 D.既在本市住又具有本市城市户口
11.申请享受廉租住房保障政策的家庭，人均建筑面积应低于（ ）平方米。
A.16 B.17 C.18 D.32
12.申请廉租房实物配租，在本市应满足的条件是（ ）
A.无私有住房 B.未承租公有住房
C.无违建房屋 D.以上均是
13.廉租住房实物配租的申请人符合条件“病”，这是指（ ）
A.心脏病 B.精神二级残
C.申请人患有重大疾病，并能够提供市级以上医院病历D.尿毒症
14.廉租住房实物配租的申请人符合条件“残”，这是指（ ）
A.听力二级残 B.言语二级残
C.精神二级残 D.申请人持有残疾证，并且残疾等级在二级以上
15.申请廉租住房实物配租的申请人如存在户口与低保不在同一行政区域的，则需要（ ）
A.不可以申请 B.在户口地办理
C.在户口地申请并两地公示 D.在居住地办理
16.张明一家三口在户籍所在社区申请廉租住房租赁补贴，张明一家三口和父母共同居住在父亲承租的公有住房中，该房面积为45平方米，公有住房房证上的共同承租人共有三人，包括张明和他的父亲、母亲，若符合申请条件，张明一家每个月将得到（ ）无的补贴金额。（住房补贴按每平方米建筑面
积15元计算）
A.81 B.216 C.91 D.396
17.孙某于2003年申请了廉租住房实物配租，并于当年12月分到一套32平的单间，但因其为肢体一级残患者，长年卧订，他的父母觉得分的房子较小，如果都搬去住不方便照顾他，所以一直未去居住，像张某这种情况，下列说法正确的是（ ）
A.如张某超三个月未去实地居住，该套房屋将收回
B.张某的父母应该把这套房屋出租，用租房的钱来贴补张某的日常费用
C.如张某超过六个月未去实地居住，该套房屋将被收回
D.张某的父母应该向主管部门申请调配个面积大一些的套间
18.志愿者队伍招募的原则是（ ）
A.自愿、能为、可为 B.自愿、真诚
C.真诚、热心 D.自愿、作为
19.每年（ ）为“中国青年志愿者服务日”
A.4月12日 B.3月5日 C.5月3日 D.3月15日
20.志愿行为与志愿服务的本质区别是：（ ）与组织化的区别。
A.自主行为 B.个人行为 C.集体行为 D.政府行为
21.1994年12月中国青年志愿者协会正式成立，成为目前中国（ ）的志愿组织
A.最大 B.人最多 C.最健全 D.A和B
22.凡年满（ ）周岁、具有奉献精神、具备与所参加的志愿服务项目及活动相适应的基本素质，能够根据自身愿望和条件至少选择一个志愿服务项目从事一定时间志愿服务工作，遵纪守法的都可以到志愿者注册机构登记成为注册志愿者。
A.14 B.16 C.18 D.15
23.社区服务是指为满足社区成员的多种需要，由政府、社区居民委员会及其他多方面力量直接为城乡社区成员提供的公共服务及其他（ ）等方面的服务。
A.居家养老服务 B.物质、文化、生活
C.金融服务 D.便民服务
24.具有本市户口的单身家庭申请公共租赁住房需年满（ ）周岁以上。
A.25 B.28 C.31 D.35
25.申请公共租赁住房的家庭，人均建筑面积必须低于（ ）平方米。
A.15 B.16 C.17 D.18
26.社区居民委员会要积极培育社区服务性、公益性、互助性（ ）组织，对不具备登记条件的社区服务性、公益性、互助性社会组织，要主动帮助办理备案手续，并在组织运作，活动场地等方面为其提供帮助。
A.政府 B.民间 C.社会 D.公益
27.申请经济适用房补贴的城镇家庭，人均月收入不得超过（ ）元。
A.1522 B.1542 C.1562 D.1582
28.从2003年1月1日起，对申请经济适用房家庭由现行的2008年以后转让、赠予、征收的房屋计入家庭住房面积，调整为申请之日前（ ）年内转让、赠予、征收的房屋计入家庭住房面积。
A.1 B.2 C.3 D.4
29.申请经济适用房补贴的家庭，家庭成员中至少1人具有沈阳市城镇常住户口，且满（含）（ ）年以上的城镇非家业户口。
A.2 B.3 C.4 D.5
30.利用经济适用房货币补贴购买的住宅建筑面积应当在（含）（ ）平方米以下。
A.80 B.85 C.90 D.95
31.申请经济适用房补贴成功的居民，需凭《沈阳市经济适用房住房货币补贴资格认定书》于（ ）个月内在本市范围内自言主购买商品房或二手房一套。
A.1 B.2 C.3 D.4
32.可以利用经济适用房货币补贴购买的是（ ）
A.成套的商品房或二手房 B.地下室或阁楼
C.平房 D.旱楼
33.（ ）是指区县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定收取租金。
A.实物补贴 B.实物配租 C.贷款补贴 D.利息补贴
34.根据城市低收入家庭公共租赁住房面积的相关政策，新构建公共租赁住房应当将单套的建筑面积控制在（ ）平方米以内。
A.30 B.40 C.50 D.60
35.小李向街道办事处递交公共租赁住房书面申请，街道办事处经审核后认为符合条件，在提出初审意见并公示后，街道办事处应将申请材料一并报送市（区）、县人民政府的（ ）
A.民政部门 B.住房保障主管部门【沈阳公共租赁住房申请】
C.财政部门 D.社会保障部门
36.根据沈阳市经济适用住房的相关政策，需满（ ）年以上的沈阳市常住户口听城镇非农业户。
A.2年 B.3年 C.1年 D.5年
37.王某为本溪城市户口，2009年考入沈阳大学，2013年大学毕业，现就职于沈阳市一家私企单位并与该单位签订3年劳动合同且已缴纳一年以上的养老保险，现如今一直无住房。根据沈阳市公共租赁住房保障的相关政策，王某可以向（ ）提出申请。
A.社区 B.街道办事处
C.公共租赁住房网上申报 D.保障部门
38.社会保险不包括（ ）
A.养老保险 B.失业保险 C.医疗保险 D.人寿保险
39.在社区志愿者组织中配备（ ），负责志愿者的招募、组织、管理、培训和监督，引导和带领志愿者协助实施社区服务项目，参与社区建设。
A.公务员 B.社会工作专业人才
C.机关干部 D.社区干部
40.下列投资渠道中，安全性最高的是（ ）
A.储蓄存款 B.股票投资 C.投资基金 D.期货投资
41.下列投资品种中，风险最高的是（ ）
A.国债 B.企业债 C.股票 D.期货
42.我国保险法规定，人寿保险的索赔时效为（ ）
A.一年 B.两年 C.三年 D.五年
43.目前我国个人住房贷款最长期限为（ ）
A.10年 B.20年 C.30年 D.40年
摘 要：从沈阳市公共租赁住房融资的现状作为切入点，对目前沈阳市公共租赁住房发展实践中融资模式应用进行分析，包括 reits 融资模式、ppp 模式、bot模式和福利彩票等四种融资模式，并结合沈阳市公共租赁房建设的特点，整合现有的各种融资方式，探索出与环境相适应、与发展相协调、切实可行的公共租赁住房融资的模式。
关键词：公共租赁住房；融资模式；沈阳市
中图分类号：f293.3 文献标志码：a 文章编号：1673-291x（2014）04-0233-02 引言
近几年来，随着中国经济的不断发展，城市化和工业化进程不断加快，城市人口的不断增加形成了对住房的巨大需求，而住房价格的不断增长，大大超出了广大中低收入者住房消费水平，购房已经成为普通民众最困难的问题。如建设资金的缺口日益加大，银行信贷困难和融资渠道单一导致的滞后性等。公共租赁房作为完善中国保障体系的重要举措，公共租赁住房建设的投融资问题也得到了国家和各地政府的高度重视。结合我市的实际情况和公共租赁住房制度的自身特点，急需突破资金的瓶颈，保障广大中低收入人群能够实现“住有所居”的愿望。
一、沈阳市公共租赁住房建设现状
公共租赁住房的开发周期长，资金需求大，并是一个非营利组织，从而筹集建设资金是制约其发展的瓶颈。政府不仅要确保稳定的资金来源是公共租赁住房制度发展的根本，当务之急是要拓宽传统单一的融资渠道，提高资金多元化发展的途径，减少政府的财政负担，推进公共租赁住房建设。
2011年，沈阳市正式推出公共租赁住房政策，并进一步扩大住房保障范围，帮助住房有困难的家庭。沈阳市公共租赁住房重点支持两种类型的“夹心层”群体，一个是没有能力购买商品房，也不具备购买经济适用房的条件；二是既与廉租房条件不符合，又买不起经适房的住房困难家庭。
沈阳市人民政府在《2012年保障性住房建设计划》中要求，2012年沈阳市通过新建、收购、长期租赁社会房源等方式落实30 000套；收购3 300套；企业自建、收购、长期租赁社会房源等方式落实17 000套。
二、沈阳市公共租赁住房的主要融资方式分析
（一）沈阳公共租赁住房融资中采用reits模式的分析
reits即房地产投资信托基金，通过股票或者基金受益凭证的发行，募集社会上的闲散资金，加强了公共租赁住房的资产流动性。同时，便于投资者参与或退出，更好地化解投资风险，为公共租赁住房建设提供一个稳定的、可持续的资金来源。目前，在北京、天津、上海等其他城市和地区已经先后开展了reits试点工作。
沈阳市是东北地区金融和政治中心，同时作为环渤海经济圈的重要地区，具有良好的经济基础和投资环境。目前，国家提倡大力发展公共租赁住房建设，积极引进reits模式，拓宽融资渠道。根据沈阳市的实际情况，目前适宜选择封闭式产业基金模式。
（二）沈阳公共租赁住房融资中采用ppp模式的分析
沈阳市公共租赁住房项目很长一段时间都由政府财政投资建设，但越来越不能满足社会和经济发展的需要。一方面，它有一个明确的公共性，社会效益大于经济效益，但政府资金不足，非常有必要引入市场竞争机制，发展多元化的投资主体和拓宽融资渠道，使民营企业参与公共基础设施建设中，能够有效缓解资金短缺；另一方面，可以改革政府在公共租赁住房项目中的角色，克服效率低下等缺陷，使政府由过去包办一切的主角变成与民营企业共同合作来提供工作服务中的监督和指导。因此，ppp模式是适应沈阳市公共租赁住房项目融资模式的，具有更广泛的应用前景。涉及国际的项目融资，政府应更迅速地完善投资和融资法
规，以适应形势的发展。在ppp模式的项目融资中，吸引国际大型企业和财团的同时，充分考虑国内企业的参与，因为国内企业已在很多方面比国际企业更加具有优势，在操作和协调商更加容易，且风险相对较小。
（三）沈阳公共租赁住房融资中采用bot模式的分析
bot融资模式在沈阳市公共租赁住房项目上具有广阔的应用前景，其优点主要体现在：首先，bot融资模式有利于解决沈阳市政府在公共租赁住房建设项目上资金投入不足、投资效益低下、资金使用效率不高等三大难题。公共租赁住房投资大、回收时间长，其发展往往依靠有限的政府财政资金。财政资金在使用过程中，不支付利息，因此，导致相应的约束机制的缺乏，资金的使用效率不高。引入bot模式不仅可以吸引大量的民营资本、国外资金以及社会闲散资金。引入bot融资模式可以扩大资金来源，其借债不计入国家外债，偿还只能靠项目经营过程中产生的现金流量回收，因此不形成债务负担。同时，在资金回收中采用先进的项目管理方式，可以提高项目建设的效率和质量，更高效地利用资金。其次，bot融资模式可以拓展社会投资空间，使外资和民间资金进入沈阳市公共租赁住房项目。最后，bot融资模式中的项目融资不受投资方资本规模的限制，融资的主要依据是公司对未来收入流量所拥有的合同权利，避免了民营企业因投资有限而不能参与规模较大的公共租赁住房项目建设问题。
（四）利彩票融资模式
公共租赁住房制度是保障中低收入者的住房困难，符合福利彩票基金的发行宗旨。福利彩票的宗旨是“救贫济困”，正好与公共租赁住房保障低收入家庭的住房困难的宗旨是一致的，而且福利彩票销售量比较大且资金本身来源持续稳定，大量的资金可以满足公共租赁住房建设的需要。一些学者认为，可能提取福利彩票的一定比例用来建设和发展保障性住房。沈阳市提出可以设立专门的住房福利彩票，吸收民间闲散资金，用于廉租房建设。政府可以根据公共租赁住房建设的资金缺口，确定提取比例，用于对沈阳市公共租赁住房的建设。 据相关数据统计，辽宁省2012年电脑福利彩票销量已突破1 000亿元，达到1 001亿元，超过去年全年电脑福利彩票销量99.7亿元，为国家筹集福利公益金333亿多元，再次刷新电脑福利彩票上市以来年销售量最高记录。由此可知，辽宁省福利彩票销售筹集到的福利资金整体上呈上升趋势。随着彩票品种日益丰富，奖金上升，人均彩票购买量会有较大的上升空间，彩票市场总销售量将会出现大幅增加。福利彩票销售额度巨大且资金来源稳定，可以满足沈阳公共租赁住房长期融资和资金数量大的需要。
三、沈阳市公共租赁住房融资模式的启示
在公租房建设和管理过程中，一些比较成功的经验是：政府都以各种方式提供了一定量的资金支持；其次，采取多种途径已获得社会资金，以此来维持公租房的不断建设和后期的管理工作，这对每个地区推行公共租赁房制度都具有很好的借鉴。
目前从中国已经开始建立公共租赁住房的几个大城市来分析，他们的公共租赁住房的资金来源仍然渠道单一，即中央和地方财政资金以及土地出让金等。
结合当前的实际，沈阳市公共租赁住房的建设和维护，在资金来源问题上，应坚持以政府投入为主，同时在可能的范围内，适当引入社会资金和市场运作机制，多渠道满足资金需求。
结束语
公共租赁住房是沈阳市住房保障制度的重要内容。作为住房保障体系的重要组成部分的租赁型住房的发展，能大大解决部分群体的住房问题。在住房发展的实践中，这一趋势得到验证。例如，一些地方重点扶持和发展公共租赁住房，作为地方保障性住房的主要力量。reits、ppp、bot等融资模式的引入有利于保障性住房项目融资模式的发展和创新。由于目前沈阳市公共租赁住房发展时间较短，没有比较成熟的运营经验可资借鉴，因此融资模式的构建就更【沈阳公共租赁住房申请】
加紧迫和困难。
沈阳市地铁二号线浑南车辆段检修组合库、沈阳地铁
丽水新城二期（公租房）工程监理项目部
冬季安全管理措施
监理项目部根据法律法规、工程建设强制性标准，安全监理规划及监理细则，对施工现场履行安全生产管理的监理职责。监理项目部审查施工单位现场安全规章制度的实施情况。
1对现场施工单位相关人员进行冬施安全、消防教育。要求施工单位制订安全生产和防滑、防冻、防火、防爆的具体措施，教育职工注意施工岗位安全，严守各项规章制度。
2在冬季进行的施工项目，监理项目部认真审查施工报审的专项施工方案。针对冬季特点，落实冬季安全施工措施。监理在现场巡视检查施工中，要求施工人员把“安全第一”放在首位。平时，所有工作人员必须注意防滑，防摔，穿暖衣服，带手套。不得在工作地点采用明火取暖及用大功率电炉，灯具取暖，施工中严格按施工方案进行，不得违章作业，技术管理人员做好安全交底。
3冬季是失火等事件易发阶段，监理项目部要求施工单位建立冬季施工领导小组。必须提高对消防的重视程序，制定较详细的消防管理细则。
4严格动火证的签发制度，用火操作必须经现场监理及项目部申请同意，并设专人看火，配合好消防器材和消防用水。 5施工现场必须按方案做好防冻保温工作，注意天气预报，注意大风天气及寒流袭击对安全生产带来的影响。
6现场保温材料一律采用阻燃草帘和聚苯保温板，要求施工单位设专人检查，消防场内易燃杂物，保证安全生产。
7要求施工单位对各种化学外加剂及有毒物品，油料等易燃物品，设专库存放，专人管理并建立严格的领取制度。
8监理单位要求现场施工人员应对各种架子上人马道应牢固可靠并定期检修，大风及雪后要认真清扫、检查及消除隐患。施工人员要做到尊章守纪，杜绝违章作业，违章指挥冒险作业。 9加强现场临时用电管理，监理组织现场施工单位及相关人员进行检查。严禁乱接线，加强平时的用电线路的检查，避免因线路老化造成漏电事故。
10现场应设电工负责安装、维护和管理用电设备。严禁非电工人员随意拆改。
11 施工现场严禁使用裸线。电线铺设要防砸、防碾压，防止电线冻结在冰雪之中。大风雪后，应对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。
12 采取电加热设备提高施工环境温度，应编制“强电进楼防案”。用电设备采用专用电闸箱。强电源与弱电源的插销要区分开，防止误操作造成事故。
13要求施工单位作好工程的越冬安全防护工作，防护用外架及安全网及时检查、及时维护。
14 现场内的各种材料、没半、砼构件、乙炔瓶、氧气等存放场地和乙炔集中站都要符合安全要求，并加强管理。监理进行定期巡视检查。
15 冬期坑槽施工，在方案中应根据土质情况和工程特点制定边坡防护措施，监理对方案制定进行审查。施工中和化冻后监
理进行巡视检查，主要检查边坡稳定，出现裂缝、土质疏松或护坡桩变形等情况要及时采取措施。
16 加强季节性劳动保护工作。冬期要做好防滑、防冻、防煤气中毒工作。脚手架、上人马道、要操去防滑措施。霜雪天后要及时清扫。大风雪后及时检查脚手架，防止高空坠落事故发生。 主要针对现场坡道雨棚钢结构施工，及公租房四周防护网施工等施工内容，落实现场安全检查等内容。
针对现场安全生产管理，监理项目部制定了安全监理规划、安全监理实施细则，制订了监理安全工作的组织架构，实施流程，制定了安全监理制度，安全监理工作措施，制定了应急预案及重大安全事故报告处理程序。同时，要求现场施工单位制定各类专项事故的现场应急预案，包括高空坠落、土方坍塌等，制定现场突发事件（事故）应急预案。经监理项目部审查后实施。
在冬季现场监理安全管理过程中，监理项目部将认真审查施工单位落实安全管理制度，安全生产措施的执行情况。同时在施工现场，认真巡视检查施工过程，出现安全隐患及时制止，并签发监理通知单，要求施工单位整改。情况严重时，将签发施工暂定令，并及时报告建设单位。
沈阳市地铁二号线浑南车辆段检修组合库、沈阳地铁
丽水新城二期（公租房）工程监理项目部
深圳市保障性住房申请问答
一、申请办法
1.申请本次保障性住房是以个人还是家庭为单位？
答：申请购买经济适用住房以户籍已婚家庭、单亲家庭为基本申请单位。在我市出台相关具体规定前，暂不受理单身居民购买经济适用住房的申请。
申请租住公共租赁住房以户籍已婚家庭、单亲家庭和单身居民为基本申请单位。
2．本次可供选择的保障性住房的房源、售价及租金情况怎样? 答: 本次我市将根据保障性住房申请情况，分批向户籍低收入群体提供经济适用住房和公共租赁住房，逐步实现保障性住房在全市各区分布均衡化、申请常态化。房源的具体情况、基准售价与租金标准另行分批予以公布。
3．申请本次经济适用住房的家庭，如何确定申请人及共同申请人？
答：申请家庭应当根据选房计分排队办法及户籍条件，确定一名家庭成员作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人，由申请人向户籍所在地街道办事处提出申请。
4．申请租住公共租赁住房的家庭或单身居民，如何确定申请人及共同申请人？
答：申请公共租赁住房的家庭根据选房排队办法及户籍条件，确定一名家庭成年成员作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人；申请公共租赁住房的单身居民直接作为申请人。
5．家庭成员包括哪些人员?
家庭成员是指具有法定的赡养、扶养、抚养关系，且共同生活
的人员。主要包括以下人员：
（1）夫妻；
（2）父母与未成年子女（包括养子女、继子女、非婚生子女），祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女；
（3）子女与无生活来源的父母（继父母）、孙子女、外孙子女与子女亡故的祖父母、外祖父母；
（4）兄、姐与父母双亡或父母无力扶养的未成年的弟、妹；
（5）父母与丧失劳动能力或未完全丧失劳动能力、但收入不足以维持生活的子女，尚在校就读确无独立生活能力和条件的子女。
6．申请家庭中，哪些成员必须作为共同申请人？
答：申请人的配偶及未成年子女必须作为共同申请人。
二、申请条件
（一）户籍条件
7．投靠子女取得深圳市户籍的居民，能否申请本次住房？ 答：《通告》规定，“投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人”。此规定包括两层含义：一是投靠子女的老人不能通过单独立户的方式，申请本次住房；二是可以作为共同申请人，但须符合相关规定条件，如不得在内地购买过政策性住房、领取过未购房补差款等。
8．申请本次住房的户籍条件是什么？
答：申请人及共同申请人均有深圳户籍，户籍迁入本市时间均在2007年12月31日之前。未成年子女取得本市户籍时间不受此时间限制。
9．2009年12月31日后，申请人户籍在本市范围内发生迁移的，应向何处提出申请？
答：2009年12月31日后，申请人户籍在本市范围内发生迁移的，应向申请人现户籍所在的街道办事处提出书面申请。
10.申请人配偶是现役军人的，能否申请保障性住房？
答：具有本市户籍的申请人已婚且其配偶是现役军人的，配偶视为本市户籍人员，但只能作为共同申请人申请保障性住房，提出申请时应提供相关证明材料，如军人身份证号码表、军官证或士兵证、部队团以上后勤部门出具的住房证明等。
11．因就学、服兵役等原因户籍迁移出深圳市的，能否申请保障性住房？
答：因就学、服兵役等原因户籍迁移出深圳市的在读学生或现役军人，视同深圳市户籍，但只能作为共同申请人申请保障性住房。
（二）婚姻及年龄条件
12．申请本次保障性住房的已婚家庭，对申请人的婚姻状况形成时间有什么要求？
答：申请本次住房的已婚家庭，婚姻状况形成时间须在2007年12月31日之前且持续至签订购房或租赁合同之日。
13．单亲家庭申请本次保障性住房的，对单亲家庭形成时间有什么要求？
答：申请本次住房的单亲家庭，单亲家庭形成时间须在2007年12月31日之前且持续至签订购房和租赁合同之日。
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