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观点地产网讯：据“湖北日报”官方微博7月18日下午5点透露，武汉限购令松绑，三类情况不限购：本科毕业生有社保记录即可主城区买房；140平以上户型不限购；外地人有社保缴纳记录可远城区买房。
7月17日下午，武汉再次传出取消限购的消息，据消息人士透露，武汉市房管局将于7月18日召集开发商开会，宣布放松限购的消息。消息还称，武汉将严禁房企降价，降15%将被约谈、降20%将停止网签资格。
2011年1月14日，武汉市住房保障和房屋管理局办公室下发了关于贯彻落实中心城区商品住房限购政策的通知。
通知要求，自2011年1月15日起，暂定武汉市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在武汉市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区等七个主城区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。
对于不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。且对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。 通知补充提示，家庭成员全部为本市户籍的、家庭成员部分为非本市户籍，但购房人为本市户籍的、家庭成员全部为非本市户籍，但购房人可提供纳税证明和社会保险缴纳证明的，均可在本市中心城区新购一套商品住房。
彼时有业内人士认为，外地人在武汉买房的大概占比为30%左右，限购令实施后，这部分购房人将暂时退出市场，使武汉市成交量大幅度下滑，但价格波动不大。而郊区住房及二手房因不受限购令约束，其价格将会上涨。
另据7月18日媒体消息，刚刚履任住房和城乡建设部部长的陈政高，近日召开了其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会。陈政高提出，各地可以根据当地实际出台平稳房地产的相关政策，其中库存量较大的地方要千方百计消化商品房待售面积，加强房地产结构调整，完善房地产项目周边配套设施，加快行政审批速度等。
就“根据当地实际出台平稳房地产的相关政策”而言，目前已有呼和浩特和济南正式放开限购。另外，近期还相继传出长沙、南昌、上海、武汉、南京及河北等地限购松绑或取消。 多数业内人士认为，预计下半年将会有更多的城市跟进松绑或取消楼市限购。
承 诺 书
截至 年 月 日, 本人已阅读《政策提示》所列限购政策内容，本人承诺遵守限购政策的规定，提供的本人及家庭成员信息属实。如本人承诺与事实不符，违反限购政策规定导致所购住房不能办理商品房合同备案或房地产登记，本人愿承担一切法律责任及经济责任，并附本人及家庭成员情况如下：
承诺人（签字）： 联系方式： 年 月 日
市房管局关于调整我市住房限购政策有关问题的通知
各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位：
根据市人民政府办公厅《关于贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的意见》(武政办【2011】27号)文件要求，为巩固和扩大房地产市场调控成果，进一步做好我市房地产市场调控工作，现对调整我市住房限购政策有关问题通知如下：
一，自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。【武汉限购】
二、各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前，应履行对购房人限购政策告知和购房资格审核义务，核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料。登录“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”进入“网上签约”栏目，输入购房人及家庭成员相关信息，核验购房人的购房资格。
三、个人购买二手住房的，购房人应持本人及家庭成员身份证明、户口证明及婚姻状况证明等资料向所购住房管辖的房管部门(机构)进行购房资格核查，符合政策规定的方可办理存量住房合同备案及房地产相关登记手续。
四、各级房管部门应加大对本次限购政策调整的宣传力度，加强对房地产开发企业、房地产经纪机构和购房人的政策提示，做好政策解释工作。
五、原2011年1月14日市房管局制发《关于贯彻落实我市中心城区商品住房限购政策的通知》(武房发【2011】7号)与本通知不一致的，以本通知为准。
2016年武汉汽车保有量将越红线 限购大势所趋 热点资讯荆楚网-楚天金报陈乐 王际凯2014-01-21 07:24
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持续不散的雾霾，让机动车尾气排放站到了风口浪尖，“限购”一词也成为国人关注的焦点。2013年12月15日，天津市突然宣布汽车限购，成为国内继北京、上海、广州、贵阳之后的第五个汽车限购城市。一时间，武汉市该不该限购？何时限购？成为关注的焦点。
为此，本报记者调查了2011年至2013年11月份的武汉车市，得出第三份楚天经济研究院行业报告。
去年保有量新增27万辆
20万元以内车型占八成
近三年，武汉汽车工业飞速发展。从汽车整车及零部件生产方面，都可圈可点。2011年后，上海通用、东风雷诺相继落户，武汉汽车产能进入新一轮产能扩张期。“截止到去年11月份，武汉市汽车保有量已达151万辆，其中轿车为130万台，其它车型21万台。”武汉市车管所相关负责人透露，预计武汉2013年全年新增汽车数量为27万台，比2012年的23万台增长17.4%。
在27万台新增汽车保有量中，SUV表现抢眼。据统计，去年，武汉前十一个月的新车销量中，15万-30万区间的中型SUV市场表现尤其突出。表现最为抢眼的是，福特翼虎和标致3008，翼虎在华中国际车展期间，单月销量近万辆。去年推出的标致3008单店月销量突破5000辆。此外，SUV“老三强”途观、RAV4、IX35热度不减。
不过，武汉人在购车上还是相当理性的。武汉汽车行业协会副秘书长王斌称，2012年，武汉市购车平均单价为16.2万元，较2011年15.8万元提高4000元，但这并不代表武汉消费者腰包很鼓。他透露，去年，在武汉市民最喜爱价位汽车
排行榜上，10万元以内车型占比高达50.03%，而10万—20万的车型则达30.88%，也就是说，20万元以内的车型占据了去年武汉汽车新增保有量的八成份额。
2013交通发展年报显示
武汉交通运行出现恶化
去年10月底，武汉市交通发展战略研究院发布《2013武汉市交通发展年度报告》。
根据上述报告，去年，武汉市工作日总体交通运行处于“轻度拥堵”等级。与2012年相比，2013年工作日总体交通运行情况有一定程度的恶化。除2月份交通拥堵指数与2012年基本持平外，其他各月交通拥堵指数均较2012年有所增加，增加幅度超过10%。去年1—9月，主城区全路网平均拥堵时间为3小时，较2012年（1小时45分钟）增加1小时15分钟，其中轻度拥堵时间增加30分钟，中度拥堵时间增加45分钟。
从去年1—9月道路拥堵里程来看，早高峰拥堵路段长度（包括中度拥堵和严重拥堵）占到总道路里程的20.4%，较2012年的17.2%增加3.2个百分点；晚高峰拥堵路段长度占到总道路里程的23.5%，较2012年的20.8%增加2.7个百分点。
从平均车速来说，去年1-9月份，工作日早高峰路网平均车速为22.1千米/时，晚高峰路网平均运行车速为21.3千米/时，与2012年基本持平。时速20公里出头，在实际生活中，平均车速跟骑自行车的速度相当。
2016年保有量将越红线
武汉限购是大势所趋
据武汉市交管部门介绍，武汉路网负荷度约0.75，达到严重拥堵临界值。
交通拥挤不仅使人们浪费了大量的时间资源，而且很容易造成交通事故，并且伴随很严重的空气污染。据估计，2000年，美国因交通碰撞事故、交通拥挤及噪声污染等造成的社会成本达到4060亿美元，其中84%属于交通事故损失、15%属于交通拥挤损失、1%属于噪声污染损失。
去年8月，天津、武汉等8个被中汽协点名可能限购城市中，天津已经率先实施了限购政策。
据2011年的综合交通调查显示，天津市中心城区主干道高峰时段平均车速为19.5公里/小时，比2000年下降了18%，低于20公里/小时的国际拥堵警戒线。而武汉目前的高峰时段平均车速为21.3千米/时，稍高于国际警戒线。
根据2012年武汉交通蓝皮书设计，武汉市的汽车限购红线为230万辆的保有量。目前距离红线尚有约70万辆的距离，按武汉每年30万辆的增速，预计2016年将有可能限购。此外，停车位严重短缺，汽车尾气污染越来越严重，武汉市法制办多次建议控制汽车保有量。由此看来，武汉汽车限购已是大势所趋。
限购后武汉应卖什么车？
新能源和大排量高档车受宠
限购已是大势所趋，对于把汽车作为支柱产业的武汉而言，未来应该发展什么样的车来赢得市场呢？
武汉市竹叶山首席汽车分析师陈志东认为，武汉一旦限购之后，有两类车型将会紧俏起来。首先是新能源车。从短期来看，新能源车特别是混合动力将在限购之后体现优势，比如政策扶持，这个可以参考广州限购细则的《广州市中小客车总量调控管理试行办法》（以下简称《试行办法》）公布。【武汉限购】
根据《试行办法》，广州的新能源车、摇号、竞拍比例为1：5：4。简而言之，一个月1万张牌号中，有1000张限定在买电动车及各类型混合动力车，另有5000张为摇号产生，其余4000张为竞拍产生。同时，政府还将对每辆新能源
汽车给予一定金额的财政补贴。因此从长期来看，混动车和纯电动车在相关配套设施完善之后，会体现强大的购买力市场。
其次，就是大排量高档车。因为限购之后，大部分人会盘算“一步到位”。在这种思想的带动下，好不容易通过摇号或拍牌获得购车资格的消费者，会更趋向于买大尺寸车、大排量车、高档车、进口车。
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武汉楼市全面取消限购
9月23日晚，武汉市住房保障与房屋管理局发布通知，自9月24日起，全面取消楼市限购政策。在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况，不再要求
提供户籍等等。
在部分放松楼市限购政策近两个月后，武汉楼市松绑措施升级。9月23日晚，武汉市住房保障与房屋管理局发布通知，自9月24日起，全面取消楼市限购政策。
武汉市房管局表示，为充分发挥市场配置商品住房资源中的决定性作用，逐步取消对房地产市场的行政化干预，经武汉市政府同意，自24日起，凡在武汉区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再实行限购。在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。
武汉楼市限购正式松绑 放开140平以上住房 7月18日下午，武汉房管局召集部分房地产开发企业座谈，并在会议上口头通知放宽限购。武汉实行已久的限购政策明日正式放宽，140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。
从武汉房管局内部会议了解到，自7月19日起，武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽，共出台四条细则，其中与其他房款限购地区所不同的是，武汉140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。具体细则为：
1、加强市场调节，低端靠保障，中端有支持，高端靠市场。140平米以上的住房，包括新建商品房和二手房，不再纳入限购范围。
2、新城区（包含蔡甸区、江夏区、汉南区、东西湖区、黄陂区和新洲区）以及东湖高新开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态风景区、武汉化工工业区这四个功能区的非本市户籍购房者，由原来提供缴纳2年的纳税证明和社保证明，调整为收取纳税和社保缴纳的证明材料，不再规定缴纳时限，近一年内有缴纳记录就可以。
3、对于本科及以上学历的高学历人才，在本市(包括中心城区、新城区)购买住房只需要提供近一年内的纳税和社保缴纳的证明材料。不再规定缴纳时限，近一年内有缴纳记录就可以。
4、将请求银行落实首套房的优惠利率，加大对二套房的信贷支持力度，加大对在建商品住宅的开发贷款支持力度。公积金支持首套自住型购房需求。 武汉放松限购传闻24小时追踪
7月17日下午，武汉业内突然传出“放松房地产限购政策”的信息，引发业内广泛关注。
随后，大家顾问董事长尹香武19:31发布微博称：“武汉明日将宣布取消限购政策、实行限降政策，允许本地人买第三套房、外地人买第二套房。同时严禁房企降价，降15%将被约谈、降20%将停止网签资格!”大家顾问随后转发该条微博并补充“武汉的大事，欢迎取消限购。太好了。还听说，但凡首套房贷利率不执行优惠的银行，将禁止再从事其他房贷业务。”
两条微博消息一出，引发了武汉房地产业内激烈的讨论。
7月17日深夜，楚天都市报从武汉市房管局权威渠道证实武汉限购政策调整的消息，武汉市房管局相关人士表示，“限购”不会取消，但准备进行适当调整，并将于7月18日下午召集部分房地产开发企业座谈，讨论调整方案。 7月18中午，记者到达座谈会现场，从酒店方得到消息，此次房管局召开本次会议较为突然，酒店方面也是从7月17日下午才收到通知。一位婚庆工作负责人告诉记者，原本有客户预定好明日在此举行婚礼，今天下午准备提前布展时才得知有会议召开，只能等到会议结束后才能进入湖北厅布场。
7月18日15:00，座谈会正式开始，武汉房管局通报房地产市场各项情况，并口头通知四条放宽限购政策，16:00左右会议结束
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/418384/
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