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小区住宅楼火灾火险
应急疏散预案及演练方案
A、应急疏散方案
为加强小区住宅楼火灾火险应急管理，保护业主生命财产的安全，将损失减少到最小程度。在发生火灾事故时，本小区物业管理人员应按照下例应急程序，迅速有效地组织自救、疏散、控制和扑灭之初始火情，维保现场秩序等工作，并结合小区实际情况，制定本方案。
一、 制立预章依据
1、《中华人民共和国消防法》第十四条规定；
2、《重庆市消防条例》第九条规定；
3、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第七章规定
二、小区楼房相关情况
1、小区五栋高层电梯楼组成，栋层楼住宅是3至层每层10户，共有600户， 建面 平方1、2栋1、2层临街为商铺小区内为物业或街道用房，3栋16层为跃层式住宅每层 户4、5栋17层为跃层式住宅它建于2010年，2012年10月经消防验收后交付使用，小区地处路口，小区楼耐火等级为一级；各楼层通道及电梯厅均设有自动烟雾报警器；全小区设有消防监控系统，24小时人员值守。
2、小区住宅楼消防设施分布情况：1、2栋楼住宅区3层至32楼每层设有5套消防栓箱，和2个送风口3、4、5栋每层楼设 消火栓，每层设有3套消防栓箱（每套均按规范备有水枪、接头、水袋），小区喷淋系统水箱位于1栋顶层小区1、2栋1、2层和车库设有喷淋灭火系统，车库处配电室内有消防水泵 2套，水泵杨程 米，配套电机
型2台，水泵接合器 个。
三、小区引发火灾可能性分析
1、业主厨房用火不填；
2、室用电器引发；
3、其它原因：高层丢烟头、小孩放火、停电点蜡烛等；
四、本小区住宅楼的火灾特点：
1、所有楼下都连有地下车库、商业门面等，若失火可能火势迅猛，蔓延途径多；
2、人员疏散困难、伤亡可能增大；
3、由于小区楼栋多道路不一，不利于消防车直接到达楼前，扑救较为困难；
4、各栋楼均为独立存在，有一定防火间距，相互蔓延可能性不大。
5、小区车库面积较大若有失火火势可能迅猛、烟雾弥漫较快，蔓延途经较多。
五、应急指挥组
1、应急指挥组及专业小区职责；
（1）、认真组织本小组学习贯彻执行《消防法》的各项条款和高层建筑防火管理规定。
（2）、组织防火和消防设施检查，督促落实隐患整改，及进处理涉及消防安全的重大问题。
（3）、制定和完善疏散标志及疏散路线，熟悉楼内的安全出口和通道，配备通信器材和照明设施以及手提话筒。
（4）、定期检查楼内疏散通道、安全出口是否畅道。
（5）、结合实际修定本单位的灭火和应急疏散预案，每半年演练一次，并做好演练记录。
（6）、日常的防火及安全知识宣传。
（7）、保证本小组所有成员通讯畅通。
2、应急指挥组及各专业小组应急工作（见图示）；
监查巡防小组：负责日常消防及共设施的巡查，监督、 报修、预
防工作，火情发生的切电、呼救、协助等工作；
（组长： 组员： ） 应急指挥部 人员疏散小组：负责失火楼栋每户的呼救通知，组织引导业主疏散， 指挥长： 帮扶行为困难者行动；
指 挥： （组长： 组员： ） 所有物管人员 初始扑救小组：负责在消防队到达前利用现有设施进行扑救，接到 消防车及人员，配合专业扑救火灾；
（组长： 组员： ）
秩序维护小组：负责现场的秩序维护，负责救助、送医、警号、
巡保工作，协助火灾调查取证工作；
（组长： 组员： ）
B、火灾应急疏散演习方案
一、演练情形综述：
8月某日下午6：20时，小区第5幢14层发生火情，既到浓烟滚滚，火势蔓延，保
安及业主第一时间发现并报警，物管也及时报警119及医救120，应急指挥急招所有物
管人员简单讲明后，按火灾应急预案迅速行动。
监查巡防小组：用口哨和喊话速通知5栋业主知晓并自疏散逃离，并紧急切断该
楼电源和天燃气。
人员疏散小组：快速从顶层至下挨家挨户敲门：“此楼14层某号发生火灾，正在
蔓延，请你全家不要顾财产，尽快疏散“，并指引路道，指导用湿
巾悟口、低腰迅速离开，下楼梯时靠右，同时帮助困难者疏散。
初始扑救小组：第一时间直奔火情点，用自有设施水袋、灭火器、拖把、盆水等
扑救初始火灾，同时派一人到路口接引消防车及消防员。消防车
驶入喷水池前，消防员接水袋、水枪开始扑火。
秩序维护小组：现场拉警界线，保持救援通道畅通；接应疏散下来的业主，有伤
者送救；抢出重要财物的保管等。
应急指挥部： 根据火情实况，第一时间认场指挥，增派人员，消防队到达后协
助救火调度及善后工作。
楼道火灾疏散逃生应急演练实施方案
家居组 二O一五年六月
楼道火灾疏散逃生应急演练实施方案
主办： 家居组 协助：消防队 小区
第一部分 活动背景意义
根据矿安全生产月活动安排，结合社区实际情况，以提高广大居民防火意识，杜绝火灾发生，把伤害降至最低为目的，家居组积极开展了消防疏散演练活动。
第二部分 活动概述
一、演练目的
通过演练，使社区居民掌握楼道火灾逃生的技巧和相关知识，熟悉出现火灾后紧急疏散的程序和路线，确保在火灾来临时，我社区应急工作能快速、高效、有序地进行，从而最大限度地保护全社区居民的生命安全，特别是减少不必要的（如由于慌乱无序造成踩踏事故）伤害。同时通过演练活动培养居民团结互助的品德，提高突发公共事件下的应急能力和自救互救能力。
二、演练安排
1、内容：楼道火灾逃生应急演练 2、对象：社区居民
3、时间：2015年6月11日 三、演练准备
1、明确此次应急演练的任务和注意事项。
2、演练前做好动员工作，让居民熟悉应急避险的正确方法，组织学习有关自我保护知识，教育居民做到：（1）遇事不慌，头脑冷静（2）判明情况，思考对策（3）积极自救，互帮互助（4）听从指挥，有序疏散，同时讲明演练的程序、内容、时间和纪律要求，以及疏散的路线和达到的区域，强调演练是预防性和模拟性练习。 四、演练要求
1、不要惊慌，听从指挥，服从安排。
2、保持安静，用毛巾捂住口鼻，降低身体高度，严禁推拉、冲撞、拥挤。
3、按规定路线疏散，分两队下楼道，不得串线。 4、要严密组织，认真对待，避免危险情况发生。 五、组织机构 （一）活动小组
策划总指挥：家居组 协助： 小区、消防队 （二）活动小组职责
家居组：有计划、有组织的开展家居安全社区推广活动，相互配合，将活动落到实处，按照活动方案认真组织落实。
消防队：对突发事件如何逃生进行讲解，组织居民高效有序地进行演练活动。 六、具体活动计划
1、活动要求：开展以家居安全社区建设知识为主要内容的宣传活动。 2、有序的组织此次演练活动，要求有方案、有实施、有纪录。 3、安全使用灭火器的知识宣传和突发事件发生应急办法的现场讲解。 4、所需资源：人员讲解、演练所需物品。 七、活动监测和质量控制
1、小区按照活动方案要求做好活动过程控制，确保在规定的时间、内容和活动要求组织实施。
2、活动有记录、有照片、有实施情况和反馈。 八、活动评价
活动结束后，对整个过程进行评价，主要是参与率、知晓率，并且撰写活动总结。
小区消防演习方案范文一：
一、消防演习方案实施程序
物业管理企业应根据实际情况，每年组织一至两次消防演习，通过演习，检验所辖物业项目的防火、灭火的综合功能：增强物业管理企业员工和客户的消防安全意识，并提高逃生和自救能力；检验和提高物业管理企业员工灭火、疏散客户、相互协调等组织能力：检验所辖物业管理企业的消防设施设备的运作情况等。所以消防演
习意义十分重大，演习过程应注意周密计划，统筹安排，做到按部就班、井井有条。
1．消防演习方案申报批准
物业管理企业或物业服务管理项目部，应提前一个月将消防演习方案计划上报客户或业主委员会。待客户或业主委员会批准后，向负责消防的主管警官汇报备案，同时就消防演习方案向主管警官征询意见。
2．消防演习实施通知
在消防演习实施的前两周，应向所辖物业管理区域的客户发出消防演习通知。
在消防演习前两日，应在公共区域张贴告示，进一步提示客户关于消防演习事宜。
3．消防演习工作内容分工
(1)灭火总指挥负责向消防值班人员或其他相关人员了解火灾的基本情况：命令消防值班人员启动相应消防设备；命令物业管理企业员工根据各自分工迅速各就各位；掌握火场扑救情况，命令火场灭火组采取适当方式灭火；命令抢救组采取相应措施；掌握消防相关系统运行情况，命令配合指挥采取相应措施：协助消防机构查明火因：处理火灾后的有关事宜。
(2)灭火副总指挥负责在灭火总指挥不在场时，履行总指挥的责任：配合协同灭火部总指挥的灭火工作，根据总指挥的意见下达命令。
(3)现场抢救组和抢救运输组负责抢救伤员和负责物品，本着先救人、后救物的原则：运送伤员到附近的医院进行抢救：运输火场急需的灭火用品。
(4)外围秩序组负责维护好火灾现场外围秩序；指挥疏散客户；保证消防通道畅通：保护好贵重物品。
(5)综合协调组负责等候引导协助消防车：保持火灾现场、外围与指挥中心联络。
(6)现场灭火组负责火灾现场的灭火工作。
(7)现场设备组负责火灾现场的灭火设备、工具正常使用和充足准备。
(8)机电、供水、通信组负责确保应急电供应，切断非消防供电；启动消防泵确保消防应急供水：确保消防电话和消防广播畅通：确保消防电梯正常运行，其他电梯返降一层停止使用，启动排烟送风系统，保持正压送风排烟。
4．消防演习前培训、宣传
对物业管理企业全体员工进行关于消防演习方案培训，使各灭火小组成员掌握自己所负责的工作范围、运行程序和注意事项。在演习前采用挂图、录像、板报、条幅等形式开展对客户宣传消防安全知识。
5．消防演习前消防设备、消防器材等准备
在消防演习前一周时间，消防设备、设施、消防器材进入准备状态。检查消防播放设备、电梯设备、供水系统、机电设备的运行状况；准备各种灭火器和消防水龙带等工具；准备通信设备；选定“火场”并准备制造火源用品及预防意外发生的设备和器材；准备抢救设备工具和用品等。确保所有消防设备、器材处于良好状态，准备齐全。
6．消防演习准备工作落实情况检查
演习前3天，由灭火总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行最后综合检查，确保演习顺利进行，避免发生混乱，包括人员配备、责任考核、消防设备器材准备、运输工具以及疏散路径等内容。
7．消防演习实施
(1)开启消防广播通知客户消防演习开始。反复播放引导客户疏散。
(2)各灭火小组开始行动，按分工计划展开灭火疏散抢救工作。
(3)电梯停到一层，消防梯启动，所有消防设备进入灭火状态。
(4)开始消防灭火模拟演练、物业管理企业员工进行疏散演练、灭火器实喷演练、抛接水龙带演练、救护演习，模拟报警训练等。邀请客户观看或参加实际训练。
(5)演习结束后，用消防广播通知客户消防演习结束，电梯恢复正常，并感谢客户、宾客的参与支持。
8．消防演习总结
消防演习结束后，要求各灭火小组对演习工作进行总结，要拜访客户或采取其他方式收集客户对消防演习的意见，找出存在的问题，进行讨论确定，改进演习方案和演习组织实施过程中不合理之处。
在消防演习过程中要注意以下事项：
(1)消防演习应选择在白天进行，安排在对客户生活工作影响小的时间段，以使更多的客户参加。
(2)消防演习“火场”应选择在相对安全位置，尽量减小对客户的影响并保证安全。
(3)消防演习时，要避免长时期断电停电，可以象征性地断电数秒钟。
(4)消防演习过程中，采用各种形式做好参加演习客户情况的记录工作，对不理解的客户做好解释工作，做好消防知识宣传、讲解工作，做好参与演习客户的安全保护工作。
小区消防演习方案范文二：
1. 0 演习目的
为了贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针，促进防火安全工作，提高全员的消防意识，掌握火警应急处理及安全疏散，举办一次让业主/用户广泛参与的模拟火警演习。通过演习提高义务消防队员的灭火战斗力，同时也是对消防设备（施）进行一次很好的检验。
2. 0 演习时间：xx 年 x 月 x 日 x 时
3. 0 演习地点：
3. 1 假设起火部位；xx室 ——单元客厅着火
3. 2 假设蔓延区域；正向客厅、卧室蔓延
3. 3 假设疏散区域；
4. 0 参演单位：xxx小区全体业主 、xx社区居委会、xxx管理处
5. 0 组织机构及职责范围：（附人员名单）
5. 1 组织机构设置：
5. 1. 1 总指挥： 1 人
5. 1. 2 现场指挥： 1 人
5. 1. 3 灭火战斗组： 12 人【小区火灾疏散演练方案】
5. 1. 4 通讯联络组： 3 人
5. 1. 5 医疗抢救组： 6 人
5. 1. 6 勤务保障组： 4 人
5. 1. 7 疏散组： 5 人
5. 1. 8 警戒组： 3 人
6. 0 职责：
6. 1 总指挥
6.1.1 负责指挥整个演习过程；
6.1.2 掌握演习开始前的各项准备工作；
6.1.3 听取火情报告，布置安排救人、灭火、供水任务；
6.1.4 指挥有关职能组，组织安排疏散、抢救、警戒工作；
6.1.5 视火情下令向消防支队报警请求增援，（安全急救网
6.2 现场指挥【小区火灾疏散演练方案】
6.2.1 负责现场救人、灭火的指挥工作；
6.2.2 到达现场，迅速部署、指挥火灾扑救工作，随时向总指挥报告火场情况，请示总指挥下达全区域的疏散命令；
6. 2. 3 及时掌握火场最新情况，提出相应的对策；
6. 2. 4 掌握现场的机动力量，合理调配灭火力量；
6. 2. 5 协助各区域的指挥工作。
6. 3 灭火战斗组（分4分队，一队3人）
6. 3. 1 按总指挥布置，迅速赶到现场，在现场指挥的领导下进行火灾扑救；
6. 3. 2 组长负责火情侦查，配合现场指挥进行灭火布置；
6. 3. 3 1、2号分队中1、2、3号人员用水带灭火，分队中的1号人员负责甩开第一条水带，打开消火栓箱，一分钟左右，启动消火栓内破玻璃按钮报警，打开消火栓阀门出水；
6. 3. 4 分队中2号人员甩开第二条水带，连接第一条水带后迅速与分队中3号人员配合，做好射水姿势；
6. 3. 5 分队中3号人员拿着水枪头迅速跑向起火部位，连接好第二条水带的枪头；
6. 3. 6 3、4号分队6名人员负责使用灭火器进行灭火，控制火势蔓延；
6. 3. 7 演习完毕后负责收拾水带，并晾干后放回；
6. 4 联络组
6. 4. 1 在总指挥领导下负责火场与消防中心之间的联络；
6. 4. 2 传达总指挥的各项命令，向总指挥报告火场情况（电话，对讲机）；
6. 4. 3 按总指挥指令用消防广播下达疏散命令或扩音喇叭；
6. 5 医疗抢救组
6. 5. 1 在火场总指挥的统一部署下，负责抢救现场被困人员和受伤人员（现场抢救人员应穿战斗服）；
6. 5. 2 现场抢救人员将被困人员抢救出来，送医护人员处；
6. 5 .3 救护中心在广场空地，医护人员对被救伤员进行救治；
6. 6 警戒组
6. 6. 1 在总指挥和现场指挥的统一部署下，负责抢救现场被困人员和受伤人员；
6. 6. 2 负责到路口引导消防车；
6. 6. 3 保护现场；
6. 7 疏散组
6. 7. 1 在总指挥及现场指挥的领导下，做好现场人员、物资的安全疏散工作；
6. 7. 2 疏散命令下达后及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散；
6. 7. 3 有效地组织贵重物质、档案的疏散；
6. 8. 0 勤务保障组
6. 8. 1 在总指挥的领导下，做好勤务保障工作；
6. 8. 2 保障消防水泵、防排烟等消防系统的正常运行；
6. 8. 3 保障现场的供水、消防电源的安全；
6. 8. 4 负责吹烟（或点火）报警；
6. 8 .5 负责演习后设备的复位工作，使设备恢复正常运行状态；
7. 0 演习程序
7. 1 演习前的准备工作：
7. 1. 1 备齐所需工具器材；
7. 1. 2 总指挥检查各区域 人员集结情况；（对讲机）
7. 1. 3 用消防广播向业主通报消防演习；（或扩音嗽叭）
7. 1 4 总指挥下达演习开始；
7. 2 人员集结：
7. 2. 1 灭火战斗组12人、医疗抢救组人员6人在消防中心着装待命；
7. 2. 2 勤务保障组准备必需工具到达各自现场。（现场、设备机房）（负责吹烟或点火的人准备吹烟或点火报警）
7. 3 演习开始
7. 3. 1 发现火警及确认
7. 3. 2 假设火场为 xxx室单元 ，因住户烹煮食物人员在卧室内睡觉忘记关闭煤气阀门，锅内食物烧焦，引起周围易燃物品起火，引发火灾，着火区域、烟感探测器发出火警信号。（勤务组人员选附近—烟感探索器吹烟至报警或点火报警）
7. 3. 3 消防中心值班人员收到报警信号后，（或巡逻的协管人员发现火情）立即通知协管人员到达xxxx室报警地点确认。
7. 3. 4 协管人员现场确认发生火灾，立刻向消防中心报告，报告完毕用附近灭火器进行灭火。报告内容可为：“消防中心，协管员 确认xxxx室单元 场所发生火灾是厨房内木制品等易燃物起火请派人增援”。
7. 3. 5 消防中心值班人员向管理处主任报告火情，同时检查中心消防设备，使消防控制柜处于“自动”状态，启动并监控如下消防设备：联动正压风机，联动排烟机，送风阀门开启，喷淋系统的警铃鸣响，消防人员切断起火层，非消防电源。打开消防电梯迫降开关，关闭所有客梯，控制消防梯（酬情由消防支队人员根据火场情况使用）。火场附近防火卷帘门下降；现场消防栓水带出水压力小时，启动消防泵或当现场人员用小锤敲破消防栓内玻璃按钮时，监示并保证低区消防泵的正常运行；当喷淋头破裂喷水时，监示并保证喷淋泵正常运行；先接通火场区域及上下两层消防广播，连续播音三次，通知人员疏散，广播内容为：“女士们、先生们，xxx单元场所发生一起小火灾事故，火情并不严重，工作人员正在努力扑救。为了安全，请大家迅速走楼梯向下疏散，到达室外广场集合”。注意播音时切勿慌张，以平静的口气吐字清晰明亮。 7. 3. 6 管理处主任接到报警后，立即到达消防中心担任灭火总指挥、协管主管现场指挥，迅速赶赴现场。总指挥安排警戒组由专人到路口引导消防车进场，指引消防人员到达火场，其他人员维护秩序。
7. 4 人员疏散
7. 4. 1 总指挥向现场指挥及区域指挥探询火场情况，当现场指挥向总指挥报告火势控制不住时，总指挥下达全区域疏散命令。
7. 4. 2 现场指挥员派疏散组 1名人员在着火层梯口和 1 名人员在大楼二个以上疏散转弯口引导人员从楼梯往下疏散至室外广场救护区。
7. 4. 3 派抢救组人员在着火现场每一区域逐一检查，发现2名受困待救人员（可由业主或员工扮演），把他们救出，扶至室外广场救护区。
7. 4. 4 着火现场人员有秩序地从楼梯往下疏散至室外广场。
7. 4. 5 联络组向总指挥报告全体人员疏散完毕。
7. 5灭火
7. 5. 1 现场指挥组成指挥部，迅速组织灭火战斗组、通讯联络组、警戒组人员到现场，组成现场指挥部，布置侦查火势、救人灭火工作。
7. 5. 2 1、2分队用消火栓灭火，3、4分队用灭火器灭火，阻止火势蔓延。
7. 5. 3 火势一时控制不住，由勤务组 1人员进行喷淋末端泄水，模拟喷淋洒水灭火，待喷淋系统水力警铃鸣响，低区喷淋泵动作后一分钟左右，消防中心人员停止喷淋泵运行，中心联络员通知现场人员停止喷淋泄水。
7. 5. 4 现场指挥吩咐联络组向总指挥报告火势控制不住，总指挥下令消防中心联络员打“119”电话向消防支队求援，并派警戒组人员到路口引导消防车进场，维护秩序。
7. 5. 5 消防支队到达现场后，现场指挥服从消防支队调配，配合消防支队灭火，火势得到控制后，吩咐联络组向总指挥报告火灾已扑灭。
7. 6 总指挥宣布演习结果，参加人员至广场集中，请消防支队领导做总结。
7. 7 保洁人员清理现场；消防中心及工程人员负责把消防水带晾干并存放原位。
8. 0 注意事项
8. 1 事先制定出演习各程
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