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松雅湖生态公园
宣传推广方案
前言：
松雅湖生态公园，是长沙县的重点开发项目。现在松雅湖项目已经初具规模，周边设施度已开工建设，两年之内将初步建成，在此阶段内需要及时地跟进宣传推广，在建成初期扩大松雅湖生态公园的影响力，为松雅湖建立一定的社会知名度。
本案结合于松雅湖实际特点，从切实可行的实际出发，进行调查研究。再根据调查研究结果，探寻研究了一系列宣传推广方案。
松雅湖生态公园项目位于长沙县县城星沙，是集防洪调蓄、城市安全饮水、改善城市生态环境、完善城市功能配套布局、提升城市生活品味于一体的综合性工程。其基本的城市规划优势和目的，将会因为规划建设而达到。而关于其生态公园的品牌形象则不容易达到。
据调查，长沙县紧邻长沙市，这是其特殊的地理位置。而在长沙市的周边，也出现了一些类似的生态湿地公园建设项目，规模都比较大，威胁到了松雅湖生态湿地公园的品牌地位。长沙县的地理位置决定了，长沙县城区及周边已经融入到长沙市城区的社会体，当我们只把长县作为标准时，松雅湖项目并不受威胁，但是当我们看长沙市地图就会发现，松雅湖项目需要参与到竞争当中去。及时进行宣传推广，有利于占据先头地位。
现如今，松雅湖项目整体位于长沙东北部，其他项目有1、位于长沙市东南部雨花区内的湖南省森林植物园（天际岭国家森林公园）2、位于长沙市南部同样是长沙县内的长沙生态动物园3、位于长沙市西南部岳麓区内的洋湖垸森林公园生态湿地保护区4、位于长沙市西部岳麓区内的橘子洲、岳麓山与梅溪湖生态湿地5、位于长沙市北部望城区内的月亮岛公园6、位于长沙市北部开福区内的长沙青竹湖生态科技（产业）园。其次还有一些小型竞争对手，如月湖公园、世界之窗、省植物园、市植物园等。
经过调查后我们发现，松雅湖公园项目由于受地理位置的影响，出现了不少竞争对手，同时也是因为地理原因，共享了长沙市的湖南省会资源。其地理位置造成了，其如同在长沙县开办一份都市报的尴尬处境。但是，同样也给了松雅湖公园可以争夺长沙市资源的机遇。挑战也打，机遇也大。
本案根据情况，选择恰当的宣传发展战略，建立知名度。重点项目在于1、利用其地理优势与特点建设，建立起知名的商务会议中心。2、利用其周边人才优势和传媒产业优势，建立起中国青年电影梦想放飞地。3、建设具有21世纪特色的生态公园，发展现代旅游。4、引进人才，构建松雅湖文化。5、邀请吸引商会云集，建立商业信息交互中心。6、根据长沙县地理位置，建立依托国家级竞技开发区的城市公园。
希望该案，可以用三至五年的规划与相对应的实际活动运营方案，促进松雅湖公园的
品牌建立。
2013年10月17日
目 录
第一部分 项目背景 .................................................................................................................. - 4 - 第二部分 市场分析 .................................................................................................................... - 5 -
一、项目介绍： .................................................................................................................. - 5 -
二、项目分析 ...................................................................................................................... - 6 -
1、项目规划 ................................................................................................................ - 6 -
2、项目周边环境分析 .............................................................................................. - 11 -
3、项目的SWOT分析 ............................................................................................ - 13 -
第三部分 项目定位 .................................................................................................................. - 15 -
一、湖南最大的生态湿地公园 ........................................................................................ - 15 -
二、长沙亲子游乐港口（重） ........................................................................................ - 15 -
三、经济开发区都市新区的主要休闲游乐去处 ............................................................ - 15 -
四、以水域为资源的湿地旅游区 .................................................................................... - 15 -
五、生态都市新区 ............................................................................................................ - 16 -
六、长沙县文化中心 ........................................................................................................ - 16 -
七、全国网络文化俱乐部（重） .................................................................................... - 16 -
八、企业商会聚集地，中南商务会议中心（重） ........................................................ - 16 - 第四部分 项目目标客户分析 .................................................................................................. - 17 -
一、旅游者 ........................................................................................................................ - 17 -
2、全省入省会游客 .................................................................................................. - 18 -
3、入湖湘旅游人群 .................................................................................................. - 18 -【公园宣传】
4、国际游客 .............................................................................................................. - 18 -
二、游乐者 ........................................................................................................................ - 18 -
1、附近居民 .............................................................................................................. - 18 -
2、旅游者 .................................................................................................................. - 19 -
3、年轻家庭 .............................................................................................................. - 19 -
三、居民 ............................................................................................................................ - 19 -
1、松雅湖片区居民 .................................................................................................. - 19 -
2、长沙县居民 .......................................................................................................... - 19 -
3、长沙市居民 .......................................................................................................... - 19 -
四、文化产业人群 ............................................................................................................ - 19 -
1、现代文化产业人群 .............................................................................................. - 19 -
2、微电影产业人员 .................................................................................................. - 20 -
3、网络文学作家 ...................................................................................................... - 20 -
4、网络歌手 .............................................................................................................. - 20 -
5、网络人才 .............................................................................................................. - 20 -
五、全国企业商会 ............................................................................................................ - 20 -
1、长沙市经商人员 .................................................................................................. - 20 -
2、驻长沙全省地方商会 .......................................................................................... - 20 -
3、驻湖南全国各省商会 .......................................................................................... - 21 -
4、国际商业巨头 ...................................................................................................... - 21 -
第五部分 项目的宣传策略 ...................................................................................................... - 22 -
一、机构支持 .................................................................................................................... - 22 -
1、在生态公园管理部门基础上建设设专门的宣传策划部 .................................. - 22 -
2、招纳有创意的年轻人 .......................................................................................... - 22 -
3、宣传活动常态化，部门工作专业化 .................................................................. - 23 -
二、活动支持 .................................................................................................................... - 23 -
1、拍摄投放公园宣传传片 ...................................................................................... - 23 -
2、公园logo及吉祥物征集 ..................................................................................... - 23 -
3、亲子活动 .............................................................................................................. - 23 -
4、企业员工培训训练营 .......................................................................................... - 24 -
5、拍摄投放旅游宣传片并与旅行社达成合作 ...................................................... - 24 -
6、新区大型相亲会，集体婚礼 .............................................................................. - 24 -
7、松雅湖文化节 ...................................................................................................... - 24 -
8、网络推广 .............................................................................................................. - 24 -
9、全国微电影大赛 .................................................................................................. - 25 -
10、全国网络文学交流会 ........................................................................................ - 25 -【公园宣传】
11、中南商业交流会 ................................................................................................ - 25 -
三、资金支持 .................................................................................................................... - 25 -
1、下拨专门的宣传资金 .......................................................................................... - 25 -
2、实现宣传活动自主经营 ...................................................................................... - 25 -
3、宣传部门自主经营对外营业 .............................................................................. - 25 -
第六部分 项目宣传目标·······················································24
一、在更大范围内形成知名度 ........................................................................................ - 27 -
二、建立标志性象征 ........................................................................................................ - 27 -
三、建立起亲情亲子名片 ................................................................................................ - 27 -
四、构建起地区休闲游乐圣地 ........................................................................................ - 27 -
五、湖湘旅游点 ................................................................................................................ - 27 -
六、青年创业乐园 ............................................................................................................ - 27 -
七、成为全国微电影基地 ................................................................................................ - 27 -
八、成为中国现代文化基地 ............................................................................................ - 28 -
九、建立起中南商务会议中心 ........................................................................................ - 28 - 第七部分 附录： ...................................................................................................................... - 29 -
一、《松雅湖3~5年规划》 .............................................................................................. - 29 -
二、《XXXXX活动方案》（部分） ................................................................................ - 29 -
三、政府政策文件 .................................................................................................... - 29 -
1、国家投资优惠政策 .............................................................................................. - 29 -
2、湖南招商引资政策 .............................................................................................. - 29 -
3、湖南省湿地保护条例 .......................................................................................... - 29 -
4、湖南长沙市招商引资优惠政策 .......................................................................... - 29 -
5、关于加快现代服务业发展的若干优惠政策 ...................................................... - 29 -
第一部分 项目背景
松雅湖国家湿地公园位于长沙星沙，是集防洪调蓄、城市安全饮水、改善城市生态环境、完善城市功能配套布局、提升城市生活品位于一体的综合性工程 松雅湖生态公园总占地面积489.62公顷，合7 344.3亩。位于长沙县北部，北至捞刀河，南至滨湖路，东至东六线（北段）和东八线（南段），西至松雅河，通过澳大利亚GHD公司的规划设计，拟以松雅湖为核心，建成一个以湖光山色、自然生态为基础的，集休闲、旅游、娱乐、健身、水上活动等功能于一体的综合性公园。
松雅湖生态公园将规划建设“一心、五轴、八区”，即以松雅湖为中心，由湖心散发出五个生态景观轴，形成“左岸香堤”企业会所区，“游乐港口” 购物休闲区，“友谊林”都市滨湖区，“绿绕洲滩”湿地文化区，“家庭探索冒险”文化游乐区、健康体验区、“偃月湾、幸福林”历史文化区和“香岛”禅悟休闲区等8个城市功能组团。湖泊整体于山水空濛、青黛含翠中浸透出浓郁的自然气息与人文情怀。 松雅湖是全省最大的生态湿地湖泊，其抵御百年一遇山洪的建筑水准，将切实根除困扰多年的内涝水患；她是星城最美丽的城市内湖，其独具魅力的松雅格调，将完美诠释湖湘文化的悠长韵味；她是三湘最火热的经济增长极，其综合开发的发展模式，将有力吸引核心产业的竞相进驻；她是星沙最惬意的生活居住区，其绿意萦绕的人居环境，将独特展现三湘首善的秀美安然。一城山色半城湖，在山水洲城、湖天一色之间，未来的松雅湖将成为都市人最向往的乐园、三湘经济文化发展的神采眼眸，闪耀中传递出“于斯为盛”的活力脉搏，神韵中颂扬着生态低碳的优美赞歌。
2011年松雅湖水面已超6000亩，碧波荡漾，浩渺如烟！“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”，连绵的湖岸如同一卷画轴，远方矗立着华美怡静城市住宅。这里时光缓慢，生活悠然，行走其间，怡然风光和时尚色彩无处不在。
松雅湖建设按百年一遇的洪水标准建设防洪设施，通过建设具有丰富的生物多样性和高效生产力的湖泊湿地生态系统，为城市提供水资源、涵养水源、调节气候、调控空气湿度，改善空气质量，减轻城市“热岛效应”。根据测算，松雅湖区域的气温在夏天比市中心要低5摄氏度左右，而负氧离子含量更是在50000个/立方厘米以上，是市中心的数十倍。【公园宣传】
水资源群是长沙城市持续发展“核心动力”，也是星沙建设生态城市的“核心灵魂”。设计标准达到国际高度，这里必将成为中部翡翠，湖南明珠；随着松雅湖旅游景区配套设施的建成这里将成为中部湖泊旅游胜地。
第二部分 市场分析
一、项目介绍：
松雅湖项目位于长沙县县城星沙，东起黄兴大道，西至107国道，南起望仙路（西段）、潇湘路（东段），北至滨湖北路；距黄花国际机场、武广客运新站、霞凝新港码头约15分钟车程，紧临五条高等级公路：京港澳高速、长株高速、长永高速、107国道和长沙市三环线；规划总面积16.97平方公里，预算投资50亿元，预计工期5年，全面蓄水后水面达6000亩，为湖南省最大的城市生态湖泊，是集防洪调蓄、城市安全饮水、改善生态环境、完善城市功能配套布局、提升城市生活品位于一体的综合性工程。
1、高起点构思，松雅湖诞生是发展的必然趋势。
顺应民意，退田还湖。松雅湖项目建设区域位于捞刀河流域的星沙镇万明村团结垸，该垸系捞刀河八大堤垸之一，该垸地势低洼，防洪能力较低，每到汛期，垸内经常内涝成灾，破坏当地居民的正常生产生活。开发松雅湖，退田还湖、防洪减灾成为了民心所向，发展必然。
符合潮流，拉动经济。随着县城快速高效发展，人们对物质文化的需求日益增长，城市服务、文化和商贸功能成为当前的关注点，长沙县的新一轮发展也需要拓展发展空间，改善投资环境，发展新的经济动力，创造新的经济增长点。松雅湖开发为拉动内需和吸引外资都提供了机遇，它的开发将成为县域经济实现第三次腾飞的发动机。
2、高定位规划，松雅新都市必将成为时尚地标。
按照“现代理念、人文情怀、世界眼光、国际水准”的建设要求，松雅湖规划公开邀请国内外14家知名规划公司参与设计，通过中国工程院刘鸿亮院士等11位专家的评审，澳大利亚GHD咨询有限公司的设计方案拔得头筹。
松雅湖项目规划设计按照“科学合理、适当超前、生态自然、独具特色”的规划理念，根据“一心、四轴、八带、八组团”的构想建设，即以松雅湖为中心，沿着四个向湖心的生态景观轴，自内而外环绕拓展出八条绿色景观带，构建出南岸假日区、情人港、左岸香堤、香岛、前湖文化岛、中心商务区、后湖绿色家园和北岸生态城八个城市功能组团。其中，整个内湖又可分为前、后两个主要湖区，前湖以景观休闲、生态湿地为主；后湖则以湖湘历史展现、现代康体运动为主。湖泊整体将于山水空濛、青黛含翠中浸透出浓郁的自然气息与人文情怀。
3、高强度建设，创造 “松雅湖速度”。
松雅湖建设于2008年12月26日全面启动，投资23亿余元完成了1200户、6000余人、11000亩的拆迁任务，完成了800余万方土石方工程，于2009年12月成功实现了一期蓄水，2010年12月实现全面畜水，创造了长沙县项目建设的“松雅湖速度”。2011年3月被国家林业部批准为国家湿地公园（试点）单位。目前，捞刀河路、香堤路、万明路、环湖支路四条道路实现“三通一平”，进入全面施工；在修规的基础上充分参考国家湿地公园的要求进行了环湖园林景观、县区域规划展示馆、香岛佛塔和禅院三个子项目的规划设计，预计年底开建；拆迁进展顺利，环湖一期开发用地678亩清表完毕，即将进入开发新阶段；融资
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