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建设工程专业分包施工合同
（给排水、电气工程）
工程名称：玉溪金粮商贸娱乐城—红叶尚居项目
发 包 人：江苏华悦建设集团有限公司
承 包 人：
合同签订日期：
水电工程承包合同
甲方: 江苏华悦建设集团有限公司 （甲方）
乙方: （乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用之原则，结合本工程实际情况，经双方认真协商，甲方将玉溪金粮商贸娱乐城—红叶尚居项目工程中的给排水、电气工程以包工包料的形式承包给乙方施工，甲乙双方就有关的具体条款，达成如下协议内容，约定共同遵照执行。
一、 工程概况
1、工程名称：玉溪金粮商贸娱乐城—红叶尚居项目总建筑面积约84400.15㎡。地下三层，地面1幢30层、2幢33层、3～7幢3层。
2、工程地点:玉溪市红塔区。
二、承包内容：
1、甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》约定的水电安装工程，即：玉溪金粮商贸娱乐城—红叶尚居项目（地下室、1～7幢、水泵房），设计图纸范围内《建设工程施工合同》约定的强电（包括防雷）、给排水（包括屋面雨水斗、雨落管道）的预埋敷设及安装工程，乙方包工包料，并负责将该部分工程资料按竣工归档要求收集整理完整。乙方承担分包工程的保修责任，保修期按甲方与建设单位
签订的总承包合同执行。
2、消防系统：消防箱体、孔洞的预留及修补
3、施工现场临时用水用电线路敷设、主配电箱安装以及施工用水用电维护。甲方提供材料。
4、设计变更、图纸会审及各类会议纪要、通知等调整的内容。
5、乙方施工的工作内容还应包括：1）、水电敷设需要的开槽、布管、穿线、埋槽； 2）、水电施工的穿墙、打孔、切割、补管线槽（补槽材料甲方提供）；3）开关面板安装，后期灯具安装及卫生清理；
4）、所有水电敷设安装施工过程中造成的垃圾清运（每天现场整理装袋运走）；5）工程预结算及竣工资料，配合现场增减变更签证，配合工程进度款收取。
三、工程款计量与支付：
1、工程计量结算方式
根据完成的水电安装分项工程，按甲方与建设单位签订的《总承包合同》约定的单价、计算方式按实际完成工程量结算，税收由乙方承担甲方代扣代缴（税率11%），甲方按结算总价的 %收取管理费及税金。税金及管理费从每次支付工程款中按比例提留。
2、工程价款付款方式: 按进度付款
1).第一次付款： ±0.00m以下结构施工完成，根据建设单位及甲方现场核实确认已完工程量的总价支付 70 %。
2).每月按月进度支付当月已完工程量总价款的 70 %。
3).竣工验收合格后150天内支付至审定结算总价款的95%。预留5%保修款，保修期满无返修，3个月内无息付清。
4).拨付工程进度款前由甲方根据已完工程量做预算报建设单位审核，审核结果为支付乙方工程进度款依据。
四、工期要求：
以满足甲方和建设单位约定的合同工期为准。
乙方承诺：水电敷设与安装工程穿插作业，与主体和装饰装修工程施工同步，不影响甲方总施工进度和分部分项工程施工进度。因乙方原因影响拖延工期，每栋每天罚款1000.00元。
四、工程质量：
1、本工程质量要应严格执行国家现行工程质量验收规范GB50300-2001,确保一次验收合格。如一次验收合格，无条件返工至合格，二次次验收不合格承担2000元/次的违约金及相应损失。
2、由于乙方施工技术及管理不到位等自身原因造成质量的问题，其返工费用及材料费由乙方承担，工期不变。
3、施工前乙方应熟读图纸，领会设计意图，并应在建设单位组织图纸会审前积极读图，带着提问参加图纸会审。施工过程中及时预埋预留，不得事后打凿。
4、乙方进场材料必须符合设计要求和工程质量验收要求，及时收集与产品相符的检验报告和合格证进行进场材料报验。严禁使用不合格产品。
5、乙方的成品在未竣工交验前由乙方负责。乙方应积极做好成品保护，不得以任何理由和借口推脱成品保护责任。乙方的成品在未竣工交验前由乙方负责。乙方施工过程中造成其他工程成品损坏由乙方承担完全责任。
五、乙方安全文明施工管理责任
1、乙方进场必须有专业管理人员配合甲方做好施工技术和安全管理工作，管理好乙方承包范围内的施工技术和安全文明施工，乙方派驻的管理人员必须技术过硬，善于管理，容易沟通，能吃苦耐劳，坚守工地，遵守甲方现场管理规定，参加监理列会和甲方召开的现场列会。有事外出半天以上必须向甲方主管人员请假，旷工或缺席，每天罚违约金200.00员，在每月工程款中扣除。
2、乙方进场劳务工人必须进行入场教育，并做好相关记录资料。特种作业人员必须持证上岗。
3、鉴于乙方分包工程造价已包括安全文明施工措施费，乙方安全责任自负。一切意外工伤事故损失由乙方负责，并承担经济和法律责任。
4、乙方进场人员还应服从甲方、监理、及建设单位的现场管理，不得违章指挥和违章作业。并承诺甲方的现场施工安全管理规定适用于乙方。
5、乙方进场人员严禁酒后作业，不得打架滋事。出现打架滋事，无论理由是否充分，每次罚款2000～5000元，并依法追究当事人刑
水电安装及消防工程分包合同
甲方（总包方）：
乙方（分包方）：水电分包：
消防分包方：
遵照《中华人民共和国经济合同法》和国务院《建筑安装工程承包合同条例》精神，并本着互惠互利原则和为明确双方责任，现经甲、乙双方协商一致，共同签定以下合同条款：
一、工程名称：
二、工程地点：
三、分包工程范围：水、电安装及消防工程
四、工程期限：
遵循工程总承包合同施工期限要求。本工程自 年 月 日起至土建交工日期止全部工程竣工验收合格。
五、材料设备供应：安装工程所需主材和辅材均由乙方自行采购。其规格、品牌和质量必须符合设计和建设单位规定要求。
六、技术资料供应：由甲方向乙方施工图各两套。
七、付款方法：
1、乙方每月25号前向甲方提供月报。
2、付款方式参照总承包施工合同约定的付款方式。
八、结算依据：
1、本工程水电安装计价按工程总包合同相关条款执行，并以审核后的施工图预算和决算为依据。
2、本工程施工过程中，如有设计变更时应根据设计部门的设计变更通知
书调整总造价。
3、乙方按甲方工程总包合同所定类别等级收取各项费用，乙方办理结算。
4、乙方按分包工程最终审计价的 12% 向甲方上交管理费（含税），甲方向乙方在每次拨进度款的同时扣除其上交款。乙方向甲方提供最终结算金额80%的材料发票。
5、甲方分别向水电分包方和消防分包方收取配合费 .
九、工程质量、工程验收、工程检修
1、安装工程质量应符合设计和国家规范，要求达到验收合格标准。
2、工程完工经各方面质量检查验收合格后，双方一同向建设单位办理交工结算手续；分包工程具体验收事宜由乙方负责。
3、交工前15天，乙方应将交工竣工资料整理齐全交甲方，并同甲方一道交建设单位和质监机构。
5、工程保修
本工程保修期从建设单位与甲方办理接交手续之日起计算，水、电安装工程为壹年。在保修期内，因施工造成的质量缺陷乙方应无条件及时保修，费用由乙方承担。
十、安全责任
1、乙方进场后，必须严格遵守甲方的规章制度和安全纪律。对其务工人员必须进行遵章守纪和安全教育。
2、乙方在施工中必须采取切实有效的安全防范措施，确保生产安全，杜绝事故发生。
3、乙方务工人员在施工中发生的安全事故，责任由肇事方承担，若由乙方务工人员造成的一切安全事故，责任由乙方自行承担。
4、乙方务工人员违反甲方的规章制度和安全纪律，甲方可根据其规章制
度和纪律，对乙方给予一定的经济处罚，情节严重者，直至追究法律责任。
十一、施工工期
严责执行甲方进度计划；根据现场施工情况，服从甲方安排，配合好其他相关工种的交叉作业。
1、如因乙方原因延期交工，建设单位的工期罚款由乙方负责。
2、如因乙方原因严重影响工程施工进度计划完成，甲方有权对乙方进行罚款处理，罚款金额视情节而定。
十二、甲方委派 同志为现场代表，乙方分别委派 、 同志为现场代表，代表双方履行合同，并商定未尽事宜。
十三、违约责任
1、本合同从签订生效之日起，双方必须全面覆行合同所规定的事项，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2、双方由于某一方的责任造成本合同不能履行或不能完全履行，其责任方应承担违约责任，并按《合同法》有关规定向对方偿付违约金或赔偿金。
十四、合同份数 本合同一式三份，三方各执一份。
十五、合同期限
本合同双方签章后生效，全部工程交工验收结清工程价款后失效。
十六、未尽事宜，双方协商解决，并签定补充合同。
总包单位：（盖章） 分包单位：（盖章） 分包单位：（盖章） 代表人： 代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
水电安装转包合同
甲方：转包人（全称） 乙方：承包人（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于安徽金盛食品有限责任公司（以下简称为“转包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和转包人双方就转包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、转包工程概况：
1、转包工程名称： 2、转包工程地点：
3、转包工程内容：楼的给、排水，电气和消防。
二、转包工程方式：
转包方式：包工包料，乙方自行做预算以发包人认可为准。施工过程中所产生的与水电安装相关的
三、工期：
开工日期：本转包工程定于年
费用由乙方自理。
竣工日期：本转包工程定于年日竣工； 合同工期总日历天数为： 天。
四、工程质量标准：
1、乙方应保证按照图纸要求和国家施工规范施工，最终以业主及工程监理单位认可为准。
2、其他要求 五、付款方式： 转包人按照与业主已经签订的总包合同相同的付款方式及金额付款给承包人。
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六、双方责任： （一）甲方责任
1、对乙方负有协调总包和业主各级关系的责任。
2、与业主协调和提供施工所需要的图纸资料，及时下达作业计划和要求。 3、甲方应保证工程项目款协调业主按时支付给乙方。 （二）乙方责任
1、保证提供的材料符合要求及本合同第四条约定的质量标准。
2、严格按照施工图纸、施工规范及甲方的施工任务清单，精心组织施工，并听从甲方的正确指挥，按期完成各项任务。
3、在施工过程中，接受监理单位及有关部门的检查。
4、乙方的所有施工材料（包括已安装完毕的）由乙方负责保管，保管期限至工程竣工验收合格，正式投入使用为止。
5、若因乙方操作不当或未按相关标准、规范进行施工，造成安全事故所产生的全部责任及损失由乙方承担及赔偿。
6、现场施工线路和固定电箱由乙方负责安装通电到位，材料由甲方提供。 七、违约责任：
1、工期延误的违约责任：乙方如未能按施工任务单的时间保质保量完成施工任务，每延误一天，按合同总价的
%向甲方支付违约金。
2、质量违章：乙方提供的材料不符合要求或施工过程中经检查不合格或发生其他质量问题的，应根据甲方要求无偿更换、整改或者返工直至符合相关部门要求为止，若因此影响工期的，应按本条第1款约定承担延误工期的违约责任。
3、除因乙方原因甲方逾期付工程进度款的，每逾期一天，按逾期部分金额的向乙方支付违约金。若超过
八、解决争议的方式：
本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书约定的工程进度款，以及其他应当支付的款项。
分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。【水电安装工程专业分包合同书】
日任不能支付，导致施工无法进行，乙方有权利暂停施工。
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十、合同的生效
合同订立时间： 合同订立地点： 本合同双方签订即日起生效。
承包人：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码：
分包人：（公章） 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 3
水电安装工程施工分包合同
甲方： (以下简称甲方） 乙方： (以下简称乙方）
甲方同意由乙方承包水电安装工程的施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信信用的原则，双方就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同，以资共同遵守。
一、 工程名称：************建设项目
二、 工程地点：
三、 承包范围及工作内容： 1、建设项目
施工图纸范围内的所有安装工程（建设单位另行发包的专业工程除外），如给排水、强电工程、防雷接地系统工程、消防及弱电预埋、暖通工程、设计图纸变更修改项目、甲方安排其它零星安装工程等所有甲方与建设单位签订合同范围内的安装工程。2、施工现场、办公区、生活区的所有临时水电安装工程。3、施工现场、办公区、生活区有关水电工作的维修维护、人员安排（含电工）。
四、承包方式
4.1承包方式：
本工程在承包范围内以包工包料包机械、包预决算、包资料、包安装调试、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品（安全帽及统一工作服均由甲方提供，相关费用从乙方工程款中直接扣除）、包安装完成后的封堵、工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。
4.2各项工程内容包括但不限于：（包干价内容）
（1）室内水电工作内容：
1、给水部分：距室外墙皮1.5m处至管井水表组的生活给水立管、横干管、支管（支
管末端用堵头封住进行给水试压）安装、地下车库水龙头管道安装系列工作，包括管道支架安装、管道刷油或颜色漆、阀门、水龙头及堵头安装、图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材料封堵工作。管道安装完毕进行试压、冲洗及消毒并保证合格（包括配合成形后的整个管道系统试压、冲洗、消毒）；
2、排水部分：污水、粪水、雨水、冷凝水系统的立管、横干管安装，污水、雨水、冷
凝水立管至地漏的支管、冷凝水立管至空调套管位置的支管安装，潜污泵排水管道（包括阀门、水泵）安装，厨房、卫生间内排水支管在立管处预留三通，用堵头封住，出室外排水管施工至室外第一个检查井或雨水蓖。管道安装包括挖、填土、支架安装、管道刷油、地漏、雨水斗、透气帽、伸缩节、阻火圈安装等整体工作以及图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材料封堵。管道安装完后进行管道通水、灌水试验及主、立管通球试验以及压力排水的试压工作。
3、强电部分：低压配电房、发电机房配电柜至动力配电箱、双电源箱的常备用电源进
线（包括配电箱、控制箱安装及调试），发电机房配电柜至各低压配电柜控制线，动力配电箱、双电源箱至控制箱、照明配电箱进线，电表箱至住宅分户箱进线，照明配电箱、住宅分户箱及潜污泵控制箱出线，包括进、出线相关的穿管、金属线槽或桥架安装、线缆敷设、箱内配线工作。住宅分户箱后按图预埋线管及管内穿铁丝、开关、插座、灯具底盒安装，保证线管畅通及配合相关专业管内穿线工作。楼梯间、车库、大堂、机房、水电井等公共照明的埋管、及第一次线槽修补，穿线、开关、灯具、插座安装。保证电气系统调试及供电范围内相关设备调试合格。
4、弱电部分：所有室内弱电线管、线盒的预埋及管内穿铁丝工作，并保证管线畅通及
配合弱电专业公司完成穿线工作；
5、接地工作：电井接地扁钢敷设、图纸要求的配电箱重复接地安装、规范及相关部门
要求的金属线管、桥架、支架等接地工作。 以上承包范围最终以甲方与建设单位签订的施工合同约定的安装工程施工范围为准。
（2）公共项
A、建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输（包括水平运输、二次运输）；
B、因工序搭接和夜间施工造成的工效损失，各种因素造成的停工、窝工；
C、施工承包范围内所有室内外管与检查井接驳、施工图所有供水、排水及天沟排水、
供电的穿梁、穿板空洞预留及套管的制作安装，若未能在结构装修施工前完成相应工作，由此造成的返工费用由乙方承担；管道封堵由土建完成。
D、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，导致甲方安排他
人完成时，所发生的费用或损失由乙方承担；
E、必须做到工完场清、料净（如由其它班组完成则扣除相应费用，并不得议价）； F、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更；
G、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等；
H、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按合同条款约定执行，
乙方不得拒绝，且必须在甲乙双方协商的完工的期限内完成，否则甲方有权对乙方处以增加修改工程造价2倍的违约金，由此造成的工期延误亦由分包人承担；
I、开槽安装管后，先固定，再用砂浆补好；如打坏已砌的砖墙，由乙方自行补好。
（3）临时设施水电
1、临时设施的水、电相关材料采购及安装(含所有变频泵、水泵、照明灯具等）；2、楼层临时供水及消防供水必须按规范要求设置，水管必须采用D110以上的镀锌钢管，同时保证楼层供水压力满足施工需求；3、各级配电箱必须按规范及项目部要求设置，相关电箱防护必须到位（搭设防护棚）；4、临时用电的电缆敷设必须符合规范要求；5、生活区每个宿舍安装限流器；6、宿舍二层设置落水槽（每栋楼设置不少于3个），管道排布美观整齐。7、项目部对生活区、办公区、施工现场水电安装的其他相关要求(如地下车库照明到位等）。
五、承包单价及结算方式：
1、甲方收取工程结算价的11%(百分之十一) 作为工程管理费（含浙江宝业建设集团有限公司收取的管理费），税金、乙方向公司提供相关材料发票费用、罚款等一切与安装工程有关的相关费用均由乙方自行承担。具体税率与发票要求以甲方与建设单位签订的施工合同约定为准。【水电安装工程专业分包合同书】
2、正式开工后7日内乙方向甲方缴纳作为甲方开具工程款发票支付税金使用，最终结算完成时退还。
六、付款方式
1、乙方工程款的支付按照甲方与建设单位签订合同的约定进行付款，每期工程款到账后，甲方按比例扣取管理费及罚款等相关费用（如果有）后再支付给乙方。
2、保修金的支付按照甲方与建设单位签订合同的约定进行支付。
七、工期条款
(一)、工期：
1、本工程总工期暂定为日历天，具体开工日期以正式开工报告为准，竣工每迟延一天，
甲方对乙方处以单位工程总造价5‰违约金，按双方确认进度计划延误合计超过5天的，甲方有权通知乙方解除本合同，有关责任由乙方承担。
2、乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为原则，自行安排人员的增减，如遇
下述情况：（a）开工前甲方不能按时交出场地；（b）甲方、建设单位重大设计变更
影响，及其它甲方或不可抗拒的原因连续超过三天，乙方在24小时内提出工期顺延申请，经甲方及监理、建设单位认可后，工期按实际顺延，否则按拖延工期奖罚条款的要求进行处罚。
（二）进度计划：
1.乙方必须按甲方、监理单位批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理单位对进度
的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方、监理单位的要求采取改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担；
2.若乙方工程工期与计划进度明显不符，甲方可要求乙方赶工。若乙方在收到甲方通
知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其它施工班组，由此造价的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，如经采取相应措施仍不能满足施工要求，甲方有权解除与乙方的合同关系。
八、材料条款
1、本合同承包范围内所有材料必须提前向监理、建设单位报验，尤其是建设单位指定
品牌的产品，所有材料必须提前20天报验。
2、临时水电安装中使用的材料必须确保质量良好（如塔吊大灯、开关、插座、限流器
等等），乙方应对相关材料负责保修，保修期为1年（保修期自工程开工报告之日开始计算）。
九、质量条款
1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明、施工方案、设计变
更、技术交底及作业指导书，现行施工与验收规范及行业标准作为检查、抽检或验收的依据和标准。
2、乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上约定的
标准进行施工；因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失。
3、乙方应在自检合格后提前4小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手
续，未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项工程不予结算；因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应承担相应责任。
4、分项工程施工完毕之后，乙方必须进行自检，合格方能报甲方验收。甲方第一次验
收不合格，可发出限期整改通知，要求乙方在限期内整改完毕并重报甲方验收；若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权对乙方处已1000元罚款并通知乙方解除本合同，对乙方按已完工合格工程的70%结算，并限期办理有关退场手续。
5、工程质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准。
6、保修事项：完工后半年。
十、工程设计变更
（一）、设计变更
1、施工中甲方需对原工程设计进行变更，应以书面形式（或其它正式方式）向乙方发
出变更通知。乙方按照甲方发出的变更通知及相关要求，进行需要的变更。
2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更发生的费用和由此甲方的
直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
3、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸或施工组织设计的更改及对材料、设
备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。
（二）、其它变更
合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
（三）、签证管理
1、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
2、签证的管理：乙方应按建设单位签证管理办法对安装工程的签证做好相关书面资料
准备，并同甲方沟通及时上报监理、建设单位。
十一、甲、乙双方职责
（一）、甲方职责：
1、甲方工作人员不得向乙方索取或收受乙方物质或非物质利益，不得刁难乙方，甲方
财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员不得私自与乙方工作人员接触，不得收受乙方工作人员给予的金钱以及其它财物，不得接受乙方工作人员的请客进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其它变相的受贿行为，甲方工作人员出现索贿行为，乙方应及时向甲方投诉。
2、乙方进场时，甲方对乙方进行安全和质量技术交底工作，配合乙方办理进退场手续，
办理有关安全、质量交底工作。
水电工程承包合同书
建设单位： 厦门誉群投资有限公司 （以下简称甲方） 施工单位： （以下简称乙方）
为了明确责任，按质量完成工程，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致。签订如下合同共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：厦门.安兜
3、工程总造价：人民币元（大写 ）。详见附件清单
二、承包方式及内容：
1投影面积计算）
2. 承包内容：图纸设计中建筑面积内的所有水电清包施工，即水电管路铺设，水压测试，强电开关面板和插座的安装等。
三、工程期限：
总工期为日历日。乙方收到甲方的通知后进场后施工期限为 天，在施工过程中，由于不可抗力或设计变更、甲方等原因延迟施工的，工期顺延。
四、工程质量：
1、严格按照水电规范要求施工，每道工序需经甲方验收合格为准。
2、水、电工程质保1年，在此其间内非人为因素出现问题，由乙方免费维修及更换配件。
五、工程结算：
结算时以室内实际建筑投影面积计算为准。每平方米 元支付，工程竣工并水电验收合格后，付款85%,余下的15%待保修期满付清。在施工过程中，由于不可抗力或设计变更等原因延迟施工的，顺延期限。逾期完工的，乙方应按合同总价款的0.1%/日向甲方支付违约金，逾期超过15天的，甲方有权解除合同并要求乙方退还甲方已付款，退出施工现场，已安装部分归甲方所有。
六、双方职责和义务：
1、甲方相关职责和义务：
①、合同签约后，在合同期内如乙方失去了相应的法律行为能力，甲方有权中止合同。
②、 负责及时提供施工图纸，并进行施工组织交底，质量、安全及标准化、文明施工的交底和施工进度计划的交底，乙方必须严格执行。
2、乙方相关职责和义务：
①、乙方必须遵守国家、省市人民政府及有关部门颁发的各项规定,严格劳动力管理。
②、乙方必须按甲方所提供的图纸内容要求严格施工。若未按图施工所造成的损失由乙方承担。
③、乙方必须至少提前三天向甲方提交材料使用计划，若由此造
成乙方的损失，由乙方自行承担。
④、乙方应节约材料，若施工过程中乙方浪费材料，甲方按5000元/次进行罚款，并按价赔偿所浪费的材料。
⑤、乙方在施工过程中应对所有施工人员进行安全生产教育，若施工过程中造成任何安全生产事故，乙方担全部责任。甲方不予以承担。
七、人员安排：
本工程甲方指派 同志，乙方指派 同志，为现场施工负责人员，协调解决施工中有关事宜。双方指派人员所签发的有关工程联系单、验收单、结算单通知等具有法律效力。
八、其他条款：
1、贯彻国家安全生产的有关规定，确保安全施工！乙方须为施工人员购买保险，并提交复印件给甲方。如施工中发生工伤事故及经济损失，由乙方负责。
2、在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及周期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的依据。
3、若一方擅自中止合同，须按经济合同法规办理或向任何乙方所在地人民法院起诉。
九、合同生效：
1、本合同自双方签字盖章后即生效，至工程竣工及价款结清后失效。
2、本合同正本贰份，双方各执一份；副本贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。
建设单位（盖章） 施工单位（盖章） 代表（签字）
负责人电话 代表（签字） 负责人电话
水电安装工程分包合同
甲方： （以下简称乙方） 乙方： （以下简称乙方）
甲方将惠水县公安大楼的弱电预埋及水电、消防、通讯安装工程发包给乙方，为明确双方职丽，在平等玛利的基础上签订如下协议：
一、工程概况
二、承包方式：包清工（即单包、包工不包料）；包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。
三、工程承包范围
1、承包范围：工程图纸所有水电施工项目，电作进户线，弱电只作管线预埋，给排水安装到位，含洁具。
2、工作范围：工程上的水电、消防及通风安装，文明设施配套上，材料归堆、材料进退场壮年、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。
3、具体工作内容：概括为
（1）材料场内运输、装卸
（2）所需的结构留洞口的留设，管线槽口开凿及施工后的现场清理。
（3）施工规范及常规要求。
（4）因设计变更引起的工程增减或返工重做。
（5）成品保护、调试、竣工交验。
（6）文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。
（7）与其他工种的配合施工。
（8）施工中所需机械设备的进场安装及退场搬运。
（9）文明施工要求的场地整齐、清洁及机械保养等工作。
（10）预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌。
注：排水管道直到排水井，室外1米，室外管道不挖沟，只作管道安装。室外1米内敷设。
四、工期要求
在结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件同步安装到位，装饰阶段乙方应将本工程施工顺序与甲方的装饰程序密切配合，平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进度计划。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序，造成甲方其他后续工序不能如期完成，拖延项目完工期，甲方除有权向乙方处以2000元以下的罚款外，造成甲方延误工期的所有损失均由乙方承担。
五、材料及工用具
1、材料管理
①乙方领用工程用料必须经现场施工员填写“材料领（耗）料单”，经项目经理批准后方可到现场材管员处领（耗）用。
②周转材料、机械设备经项目经理同意后方可使用。 ③限额用料：甲方对乙方承包的本安装工程的主要材料实行限额使用，限额材料的种类由甲方确定，包括：各类机、
灯具、铁皮等，限额数量由甲方根据施工图优化布设方案，后计算。如无正当理由的超用部份由乙方承担。
2、工用具管理
①甲方提供垂直运输工具，提供现场及楼层固定电源箱。
②乙方提供大型工具，如：焊机、工作线、切割机。
六、质量要求
1、按照国家建筑安装工程验收标准、安装工程施工规范和当地主管部门的其他要求，作为本工程质量验收标准。
2、乙方必须熟悉图纸，按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍，保证正常的使用功能，使业主、甲方满意，确保竣工验收顺利圆满。
3、乙方发现设计有误，须立即向甲方提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。
4、工程采用包清工承包方式其验收程序为（若为包清工其质量验收程序相同）：【水电安装工程专业分包合同书】
①对材料质量、型号、规格、产地、产品许可等内容由甲乙方共同派员检验。
②对安装工作的正确性与符合性检验、由乙方自检合格后报甲方及监理复验。
③施工阶段每一结构层次的隐检、完工阶段的通水、通电、通气、通风、水压及气密性检验，系统调试、电阴测试、单机无负荷试运转等检验项目，均应在乙方自检合格后报申方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及质检部门进行最终竣工验收。
④乙方必须服从甲方在各次验收中提出的所有整改意
见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求，乙方拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚。
⑤乙方对现场所有已完施工成品负有保护义务，凡因乙方施工安排不善，在结构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的（暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外），均由乙方自费修补恢复原判，造成甲方其他损失的，另行赔偿。
5、质量保修责任：乙方承包的本安装工程在竣工 验收备案后的一年内负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限48小时内无偿修复。如乙方未能在限定时间内对担缺陷部位进行修理，甲方可另派对专业人员维修，所有费用从乙方预留的保修金中扣除。
七、安全、文明施工
1、安全施工：乙方必须贯彻执行国家和政府，行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及甲方的各项规定，严格按安全规章组织施工。
2、安全事故：若发生工伤事故，根据土建现场责任划分，由事故责任人负全责。甲乙双方进行协调处理。
3、发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，台因抢救伤者必须移动现场设备，段作出书面记录或拍照。
4、文明施工：乙方必须服从管理，保持现场整洁，及时清理、回收、整齐堆放各项材料，做到工完料尽场地清，每天打扫宿舍内外环境，保持现场整洁文明和生活区干净卫生。主动创建市文明标化工地。
5、乙方新到人员必须先到项目部的安全部门报到，先学习后上岗。
6、承包班组配戴统一安全帽。安全帽由甲方统一负责采购，工程结束后不退回。
八、工程承包费用及结算方式
1、承包费用
第一工程量约为： ㎡。
2、计价方法
①承包价格：按土建面积结算，每平方米73元/㎡，按图纸设计和甲方要求，水电、消防及通风安装到位。
②按进度的85%结算，其余到竣工验收1个月后按总承包金付足99%支付，余1%为质保金。
九、双方职责权限
（一）甲方
1、甲方委派 同志为该工程现场施工负责人，协调安排施工
2、甲方对乙方施工全过程的施工质量、进度、安全和文明卫生进行检查验收、监督管理。
3、做好材料供应工作，切实解决好施工用水、用电、垂直运输的矛盾，保证工程顺利试。
4、在施工过程中，乙方违反有关规定，未按进度计划及安全、质量、讲文明试等要求施工，造成质量低劣、材料浪费、进度滞后和损害甲方信誉的，甲方给予乙方每次50-500元罚款，并限期整改，拒绝整改或整改无效，甲方不承担乙方其它任何费用。
5、在地方行业主管部门实施的检查中，如因乙方操作
建设工程分包施工合同 （水电安装单项工程）
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
制定
水电安装工程施工合同
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》和省、市有关文件精神，并根据公司关于分包管理的有关规定，为明确双方责、权、利关系，承包人与分包人双方经协商，特制定如下劳务分包合同条款：
一、工程概况：
工程名称：
工程地址：
建筑面积：
工程工期：
结构形式：框架结构
二、工程承包方式、承包范围及承包内容
分包工程：
1、承包方式：乙方包人工、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。
2、承包范围：包所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各种构筑体、零星构件、花架、飘板、雨棚、女儿墙、各种预留洞孔、室内等所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。
3、承包的主要内容：包施工图和施工方案中的室内水电安装工程，包括室内给排水、弱电的全部安装工程，电信、电视、等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋，临时用电用水设备电器，日常安全巡查。具体如下：
A、给排水部分：给水部分：接口起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分：自室内排水起端起至排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水试验。
B、电气部分：从低压配电柜至住户的所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装（包括弱电的预埋、预留），以及从弱电井总箱出口后到灯具（含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽）安装结束，避雷带，避雷网的施工；施工图中从低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设；弱电（包括电视、电话、等）依设计图纸将线管敷设到位，预埋套管、线管接口、线管底盒；乙方施工班组自带工具及施工机具和所有检验试验设备，电动设备均按图纸设计要求进行安装。
4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合。
5、本合同与主合同发生分歧时以主合同为准。 三、分包价格：
水电安装按建筑面积元/㎡。 四、合同工期：
1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为 日历天；开工日期为： 年 月 日，竣工日期为： 年 月 日。
2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源（具体详见合同附件一）。
3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可适当顺延。
4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整（￥：1000.00元）的违约金；若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失（含间接损失）及费用均由乙方承担。甲方选择解除合同时。
五、质量标准：
1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以下）：
① 建设强制性条文；
② 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88；
③ 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
④ 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； ⑤ 《采暖与卫生施工验收规范》（GBJ242-82）；
⑥ 《电气安装工程施工及验收规范》（GBJ242-82）
⑦ 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）；
⑧ 省、市相关部门的各种规章制度；
⑨ 甲方制定的工程质量验收实施细则。
2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺每次向甲方支付人民币壹仟元（￥：1000.00元）的违约金，并负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执行，工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，按本合同协议书第三条第4款处理。
3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。 六、付款方式：
1、乙方在每月25日报送当月完成的工作量；
2、甲方收到乙方报送的月结报告后一周内完成审核工作，然后按审核金额的70%支付该月工程进度款；
3、工程完工后，经全面考核，再支付总结算额的20%。
4、10%余款自工程经业主方组织竣工验收且认定合格审计后一周内付清。
七、其 它：
1） 由甲方违章指挥或强命工人违章操作造成的伤害，其经济损失由甲方承担责任，造成终身致残的，视程度予以赔偿。
2） 由于他人违章作业而造成的伤害，其经济损失由肇事者承担责任。
3） 凡操作者违反操作规程和工地有关规定所造成的伤害，其一切费用全部由乙方承担责任。
八、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。
九、甲方对以上各条款负有解释权。
十、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份，均具有同等效力，并自签订之日起生效，至协议期完付清所有承包款时失效。
发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 代 表： 代 表：
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/510010/
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