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徐州公积金贷款全攻略
1．如果不提取公积金，可以直接从网上下载或到公积金处拿三份收入证明，并盖上单位的公章，然后带上下面的资料去公积金处就可以了，如果提取，就需要到公积金处领取提取的申请表。
2．与开发商签定合同(5份),需带身份证,户口本,夫妻双方要同时到场 (如果单身,须提供单身证明,在单位可以开，但是有的开发商不认，最保险的是去街道办事处或者结婚登记的地方开。)
3．开发商提供合同(3份),[商品房预(销)售合同网上登记备案证明]
4．购房子处交纳首期房款(不低于总房款的30% 但是不含地下室和煤气初装费等费用)、开发商提供合同(3份)、[商品房预(销)售合同网上登记备案证明]1份、发票一份。注意：从此时开始，上述三份原件，加上你的身份证、户口本，(单身证明)， 就成为你的所有原始单据，需严格保管，寸步不离，以下每个环节均需要。且记且记！
5．把身份证、户口本(户主页和自己那页)、发票、网上登记备案证明、合同(全部)、(单身证明)复印四份。注：都用A4复印，合同单独装订，其他的装订在一起(搞整齐点，装订好，人家看着也顺眼)
6．带好所有原件、复印件，交到公积金办理处，他们会查看原件，并收取一份复印件（公积金处要早去，一般7点多就已经有人排队了，9点上班有时候号就放完了，下面的产权处也是一样，都要早去的。另外，产权处周六和周日都上班，公积金处周六上班，周日不上班）。等待审批，审批完成后，自己拿着审批表到你所申请的银行 (银行办理手续处也在公积金办公室一楼)
7．银行审批通过，会打电话通知你去签字（一般当场就审批）。注：此时要带齐所有原件和剩下的3份复印件，并且要带一个所申请银行的存折（卡），一定要是自己名字的，没有的话抓紧去开户(1块钱就行)，如果是夫妻双方贷款，任何一方只要有申请银行的存折（卡）都行。
8．去公积金办公室一楼，找到你所申请银行的窗口(打电话通知你的时候会告诉你几号窗口)，去签字(人家提供啥你就签啥吧)，和银行签完，到对你进行公积金审核的窗口那里盖章，这个就不用排队了，呵呵，然后去最东头的担保公司签，交担保费用(大概是根据你贷款的比例吧，我贷23万，20年，交了2760元，担保费＝贷款数额×贷款年限×0.6‰ )注：银行收取一套复印件，担保公司收取一套复印件(此时你还剩一份复印件和所有原件)这三处，顺利的话，1小时内可以搞定，但是都是要签好几份，要保持高度的耐心！
9．最终担保公司提供[徐州市房地产抵押登记申请书]、[徐州市房地产抵押合同]、[住房公积金个人住房借款反担保合同]、[住房公积金个人住房委托贷款合同]。
10．带齐所有原件、最后一套复印件、和第9条所述物件，去产权处。
11．产权处会提示你交钱（契税和维修基金），交完后，把契税和维修基金的发票各复印一份给产权处，他们会给你打印一张单据,你就可以走人了,等几天(一般三天)后拿着那张单据,去产权处领取[他项权证] 注：契税和维修基金最好
去产权处之前就交了，交的地点就在产权处旁边的建行，因为产权处要排队的，别到跟前因为没交钱白排了。
12．拿着[他项权证],和其他剩余的东西,返回贷款的银行(公积金一楼),他们会开票给你,最后得到两张银行票据。
13．(大结局)拿着银行的票据,马不停蹄,立即去购房处,将票据(这就是钱呐)交给售房处,他们会根据银行的贷款票据,开张收据给你,并告诉你上房时,凭此收据换取发票!
完!
附录A:
最终手中剩余材料
1．储藏室协议
2．扣款划款授权书
3．徐州市房地产抵押合同
4．住房公积金个人住房借款反担保合同
5．住房公积金个人住房委托贷款合同
附录B:
最终手中得到票据
1．煤气初装费收据
2．储藏室宽收据
3．江苏省徐州市房地产开发销售预收款凭据（就是首付款）
4．担保公司收取担保金的发票
5．江苏省房屋所有权登记费收据
6．江苏省徐州市房地产开发销售预收款凭据（贷款的凭据，好几十万啊！）
7．徐州市住房公积金个人住房贷款凭证
8．徐州市物业维修基金缴款凭证
9．中华人民共和国契税完税证
10．徐州市房产登记收件收据
最后一步产权处
1 先去2楼交印花税，
2 去他项权发放处领审查的资料（合同会退给你）
3 去四楼办理贷款的相关事宜。然后再去银行办结
私人借款协议
贷款人： （以下简称甲方） 借款人： （以下简称乙方） 担保人： （以下简称丙方）
乙方因经营需要向甲方借款，丙方愿意为乙方提供担保，为明确各方的权利各义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本协议，希共同遵守执行：【徐州私人贷款】
一、借款金额：
乙方向甲方借款（人民币）大写： （￥： ）
二、借款期限：
借款期限自 年 月 日至 年 月 日止，为期 年。期限到期后乙方需全额返还甲方本金（人民币） 元。
三、借款利率：
借款利率按签订本协议时公布的利率确定月利率为 %。 借款人从发放次月起，按每月支付甲方利息（人民币） 元。
四、担保人责任：
为确保本协议的履行，愿与乙方负连带返还借款本息违约金的责任，以及甲方现追债权过程中产生的一切费用。
五、本协议争议解决方式：
在履行协议过程中，如有一方提出异议，经双方协调解决。
六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三方签字即生效。
甲方： 乙方： 丙方
住址： 住址： 住址：
身份证号： 身份证号 ： 身份证号 电话 ： 电话： 电话：【徐州私人贷款】
私人借款协议
贷款人： （以下简称甲方） 借款人： （以下简称乙方） 担保人： （以下简称丙方）
乙方因经营需要向甲方借款，丙方愿意为乙方提供担保，为
明确各方的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本协议，希共同遵守执行：
一、借款金额：
乙方向甲方借款（人民币）大写：
二、借款期限：
借款期限自 年 月 日至年 月 日止，为期 年。
期限到期后乙方需全额返还甲方本金（人民币） 元。
三、借款利率：
借款利率按签订协议时公布的利率确定月利率为 %。
借款人从发放次月起，按每月支付甲方利息（人民币） 元。
四、担保人责任：
为确保本协议的履行，愿与乙方负连带返还借款本息违约金
的责任，以及甲方现追偿债权过程中所产生的一切费用。
五、本协议争议解决方式：
在履行协议过程中，如有一方提出异议，经双方协商解决。
六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三份签字
后即生效。
甲方： 乙方： 丙方
住址： 住址： 住址：
身份证号： 身份证号： 身份证号：
电话： 电话： 电话：
签订日期： 年 月 日
私人借款协议
贷款人： （以下简称甲方） 借款人： （以下简称乙方） 担保人： （以下简称丙方） 乙方因经营需要向甲方借款，丙方愿意为乙方提供担保，为明确各方的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本协议，希共同遵守执行：
一、借款金额：
乙方向甲方借款（人民币）大写： （￥： ）
二、借款期限：
借款期限自 年 月 日至 年 月 日止，为期 年。期限到期后乙方需全额返还甲方本金（人民币） 元。
三、借款利率：
借款利率按签订本协议时公布的利率确定月利率为 %。 借款人从发放次月起，按每月支付甲方利息（人民币） 元。
四、担保人责任：
为确保本协议的履行，愿与乙方负连带返还借款本息违约金的责任，以及甲方现追偿债权过程中所产生的一切费用。
五、本协议争议解决方式：
在履行协议过程中，如有一方提出异议，经双方协商解决。
六、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，三方签字后即生效。
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电话： 电话： 电话：
签订日期： 年 月 日
私人借款协议
贷款人： （以下简称甲方） 借款人： （以下简称乙方） 担保人： （以下简称丙方）
乙方因经营需向甲方借款，丙方愿意为乙方提供担保，为明
确各方的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商一致订立本协议，希共同遵守执行：
一、借款金额：
乙方向甲方借款（人民币）大写： （￥： ）
二、借款期限：
借款期限自 年 月 日至 年 月 日止，为期 年。
三、借款利率：
借款利率按签订本协议时公布的利率确定月利率为 %。
借款人从发放次月起，按每月支付甲方利息（人民币）
元。
四、担保人责任：
为确保本协议的履行，愿与乙方负连带返还借款本息违约金
的责任，以及甲方现追偿债权过程中所产生的一切费用。
五、本协议争议解决方式：
在履行协议过程中，如有一方提出异议，经双方协商解决。
六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三方签字
后即生效。
甲方： 乙方 丙方：
住址： 住址： 住址：
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贷款人： （以下简称甲方） 借款人： （以下简称乙方） 担保人： （以下简称丙方）
乙方因需要向甲方垡借款，丙方愿意为乙方提供担保，为明确各方的权利和义务，甲、乙、丙方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本协议，希共同遵守执行：
一、借款金额：
乙方向甲方借款（人民币）大写： （￥： ）
二、借款期限：
借款期限自 年 月 日至 年 月 日止，为期 年。
三、借款利率：
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为确保本协议的履行，愿与乙方负连带返还借款本息违约金的责任，以及甲方现追偿债权过程中所产生的一切费用。
五、本协议争议解决方式：
在履行协议过程中，如有一方提出异议，经双方协商解决。
六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三方签字后即生效。
银行与私人贷款公司了解情况 各个银行情况大致相同，首先我们需要提供相应的抵押物，比如房产，然后在找到一家资产评估公司进行价值评估。银行的贷款额度为价值评估的70%，期限为3~5年，年利率最低为6.9%。评估费、抵押费用都有我们出。
私人贷款公司的各种要求不尽相同，一种是不提供房产抵押，只提供车辆抵押，被抵押车辆必须放在他们的车库中。一种是房产抵押时必须过户至私人贷款公司，待还款后再过户回来。还有一种是房产不用过户，但必须通过房产局到公证处去公证，证明这套房产不能再进行第二次贷款以及买卖。以上三种贷款额度均不超过70%，月利息6%左右。
银行与私人贷款公司相比，评估费、抵押费用都是我们出，贷款额度银行略高一些，但是利息低得多。私人贷款公司在手续上比较简单，放贷时间短。
没有工作个人如何贷款 在生活中，缺钱才会贷款，对于有稳定工作和收入的人来说，贷款相对容易，而对于没工作的人来说想要办理贷款就具有一定的难度。因为没工作就表示没有固定的经济收入，就没有按期偿还贷款的能力，所以有时银行是不给没有工作的人办理贷款的。但并不是说没有工作就办理不了贷款了，下面我就跟大家分享一下，当我们没有工作的时候，该如何贷款。
一、办理抵押贷款
没有工作和收入，但若名下有有房产或汽车的话，可以用房产或汽车做抵押贷款，相对于信用贷款来说，抵押贷款对借款人的收入没有那么严格的要求。虽然某些银行对借款人的还款能力和经济收入也有着严格的规定，但若是经民间借款公司办理的话，借款人在没工作或收入的状况下，提供抵押物就可顺利申请到贷款（像中投世纪，只要抵押物符合条件，材料齐全，当天就能拿到贷款了）。
二、担保贷款
担保贷款，是由借款人找第三方依法提供担保而发放的贷款。因为借款人没有工作，没有收入来源，自己就没法做担保，如果能找到合适的担保人，那么最主要的问题就解决了，那么借款人就可以通过担保贷款的方式获得贷款了。
没有工作时，以上两种贷款就是最为常见可供选择的贷款，若您想要办理贷款或是对以上两种方式想要了解具体的办理流程，请直接与我联系。
文章来源：中投世纪集团（北京正规贷款公司——中投世纪，先办理、后收费，贷款官方网站：）
个人身份证小额贷款可信吗？
随着小额贷款的兴起，现在社会上出现了很多这样或者那样的贷款公司，虽然他们说的都很简单，不需要任何手续，就可以贷款，这对很多工作不稳定或者工作比较特殊，并且资金又存在周转问题的人来说无疑是带来了福音，但是真有这么轻松的放贷条件吗？也就是说个人身份证小额贷款到底可信吗？如果有疑惑的，就来看看淘钱宝在本文的讲解吧！
其实现在市面上的个人身份证小额贷款一般包含两种：
第一种个人身份证小额贷款其实就是无抵押信用贷款，虽然确实不需要抵押物，不过对于无抵押贷款而言需要的证明资料远远不止身份证，还需要提供收入证明、居住证明、工作证明等一系列的材料，而身份证仅仅为一个必要条件，这种一般都是网站上的噱头。
第二种个人身份证小额贷款其实性质是担保贷款，这种类型的贷款你需要提供的材料确实少，不过对于担保人的要求却比较高，担保人需要有稳定的收入，固定的职业以及愿意为你作担保，这种情况下你只要用个人身份证证明了自己的身份并且有符合条件的担保人愿意为你担保，你确实也是可以贷到款的。
个人身份证小额贷款的出现，让很多银行及小额贷款公司都推出了适合不同职业身份的小额贷款产品。你可以在通过网上贷款搜索平台搜索符合你所需要的贷款产品然后直接和相对应的贷款公司联系。个人贷款怎么贷？淘钱宝帮您快速解决！
本文地址：/news/1541.html
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借款合同
甲乙双方本着公平公正互惠互利的原则，就甲方出借款给乙方事宜达成一致意见，【徐州私人贷款】
签订此合同。
一、借款用途： ，急需一笔资金周转。
二、借款金额人民币 整（大写）（小写¥ ）。
三、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，借款期限 。
四、还款方式：应按照本协议规定时间乙方主动偿还对甲方的欠款及利息。乙方到期还清所有本协议规定的款项，借款方如果不按期如数还款，逾期部分按每天千分之五收取滞纳金。
五、借款利息：借款当日，支付当月利息，以后每月同日支付当月利息，月利率为 。
六、权利义务：出借方有权监督借款使用情况，了解借款方的偿债能力等情况，借款方应该如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用借款，出借方有权收回部分借款，并对违约部分参照本合约第四条进行追诉。
七、担保条款：
1.借款方自愿用 做抵押，到期不能归还出借方的借款，出借方有权处理抵押品。借款方到期如数归还借款的，抵押权消灭。2.借款方必须按借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。3.借款方必须按合同规定期限还本付息。4.借款担保人担保时，借款人逾期不还的，担保人履行连带责任，有义务为借款人偿还合约约定的借款本息及相关费用。
八、合同争议的解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解，协商或调解不成的，可由任意一方依法向出借人所在人民法院起诉。
九、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式 份，双方各持_____份，担保人一份，每份均具有同等法律效力，合同后需附借款人身份证及借条复印件各一份。本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
甲方（出借人签字）： 年 月 日
身份证号：
乙方（借款人签字）： 年 月 日
身份证号|：
担保人（签字）： 年 月 日
借款合同
出借人：（甲方） 法定代表人：
身份证号： 身份证号：
借款人：（乙方） 保证人；
身份证号： 身份证号：
乙方因业务发展需资金周转，经甲乙双方协商一致，就乙方向甲方借款事宜，签订如下合同，以资共同遵守。
一、 借款金额为人民币：_____________（￥：______________元）双方确定收款帐户为：
__________________________________________乙方另开具收据给甲方。
二、借款期限为_六_个月，即从______年____月____日起至______年____月_____日止。借款 期内，乙方想提前还款的，则按六个月的借款时间向甲方支付借款利息。
三、借款月利率为2%即每月的利息为：__________。每两个月支付一次，即单个月___日前应付清两个月利息。利息从贷款发放之日起计算。
四、如果乙方不按时支付利息，除应按原定利息计付给甲方之外，逾期每天则按所欠利息总额的0.5%向甲方支付违约金。借款期限届满，如果乙方不能还清借款，除应按原定利息计付给甲方之外，必须按本金和利息总金额的每天万分之肆作为违约金赔偿给甲方。
五、特别约定：乙方自愿将权属自己坐落于来宾市西南一路37号的《百川德汇》楼盘______________________________共_____套商品房，房屋合计面积为：____________平方米。（具体栋号房号以甲乙双方所签的售房合同为准），作价人民币：____________（￥_小写：____________元）出售给甲方，甲方无需再支付该购房款给乙方，并于本合同签订当天，甲乙双方签订商品房买卖合同及到房产管理机关办理备案手续。
（1） 如果乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息的，借款本金自动转为甲方付给乙方的购房款，则该房屋归甲方所有，由甲方自行处理。
（2） 因履行合同发生争议甲方向法院提起诉讼并通过法院将上述的财产拍卖作清偿，清还甲方的本金和利息及违约金，且甲方垫付的律师费、诉讼费、执行费、误工费及一切相关费用，全部由乙方承担。
（3） 甲方自行处理上述的房地产或交给法院拍卖，所得价款不足以偿还借款、利息及甲方为此而支付的相关费用的，乙方仍需向甲方承担还款、付息责任，直到还清债务为止。
（4） 如果乙方能按期归还甲方借款的，借款期限届满，乙方还清款后甲乙双方取消商品房买卖合同，并交回乙方自行作废，仍由乙方享有对该房屋的处置权及所有权。注销备案所产生的费用全部由乙方承担。
（5） 乙方保证出售给甲方的房屋不存在任何权属争议：即不存在将房屋向第三人买卖、赠与、抵押的事项。保证如果甲方按照本合同约定取得对该房屋的处置权时能够申领到房屋产权证，甲方办理房产权证时所产生的土地出让金及一切费用由乙方承担。
六、因履行合同发生争议引起诉讼的，甲乙双方一致确认由债权人所在地法院管辖受理。
七、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字后将甲乙双方签订的商品房买卖合同到房产管理机关办理备案手续后生效。
八、甲乙双方确认，签订本合同属双方自愿行为，是双方真实意思表示，并明确合同违约责
任的含义。
甲方签章： 乙方签章： 法定代表人： 联系电话： 联系电话：
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