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住房公积金业务办理流程
我区财政局受常德市住房公积金管理中心委托办理承办住房公积金归集和承办住房公积金提取业务：住房公积金贷款业务由常德市住房公积金管理中心办理。住房公积金提取开户、缴存、转移、变更、贷款工作流程如下
住房公积金提取流程
一、提取条件
职工有下列情形之一的，可以申请提取职工住房公积金并注销其住房公积金个人账
（一）离休、退休的；
（二）与单位终止劳动关系，1年后仍未重新就业或者完全丧失劳动能力的；
（三）出国（境）定居的；
（四）职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的，其继承人、受遗赠人、财产代管人可以申请提取职工的住房公积金；
（五）调离本市行政区域的。
职工有下列情形之一的，可以申请办理非销户提取住房公积金：
（一）购买自住住房的，自签订购房合同之日起1年内；
（二）翻建、建造自住住房的，自审批之日起1年内；
（三）大修自住住房的，自危房鉴定书签发之日起1年内；
（四）偿还自住住房贷款本息的，自贷款结清之日起6个月内；
（五）无房户租赁住房用于本人居住且每月房租超出家庭月工资收入15%的，或者承租廉租房、公共租赁住房的；
（六）市住房公积金管理委员会规定的其他可以提取的情形。
符合前款第（一）、（二）项规定条件的，同一套住房可以提取一次；符合前款第（三）、（四）、（五）、（六）项规定条件的，可以多次提取住房公积金，多次提取间隔时间应当在1年以上。
二、 提取额度
职工依照本办法第五条规定提取住房公积金时，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额。
购买自住住房的，自签订购房合同之日起1年内； 翻建、建造自住住房的，自审批之日起1年内；大修自住住房的，自危房鉴定书签发之日起1年内；提取本人及其配偶的住房公积金存储余额，合计不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的金额。
属于商业银行住房贷款的，每年可以提取一次住房公积金用于还贷，提取额度不得超过当年实际偿还贷款金额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度；属于按期还清住房公积金委托贷款的,结清后可以提取一次住房公积金，提取金额不得超过《常德市住房公积金管理
中心委托贷款合同》约定的贷款本息之和；提前结清商业银行住房贷款或者住房公积金委托贷款本息的，提取额度均不得超过提前结清时的贷款本息金额。
无房户租赁住房，属于市场租房的，提取额度的计算方式为（月住房租金-月家庭工资收入×15%）×交付房租月数。承租廉租房或公共租赁住房的，提取额度不得超过全年租赁费。
三、 提取所需资料
（一）本人居民身份证原件及复印件，涉及夫妻关系的提供配偶的居民身份证原件及复印件、结婚证或者户口本原件及复印件；
（二）加盖单位预留印鉴的《常德市住房公积金提取审批单》；
（三）《常德市职工住房公积金对账簿》；
（四）常德市住房公积金联名卡。
其他情况提取所需提供的资料
（一）职工离休、退休的，应当提供相关职能部门出具的本人离休、退休证明。
（二）职工与单位终止劳动关系，1年后仍未重新就业或者完全丧失劳动能力的，应当提供单位解除劳动合同证明或者相关部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明。
（三）职工出国（境）定居的，应当提供公安部门出具的户籍注销和出境定居证明。
（四）职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的，职工的财产继承人或者受遗赠人除提供其基本资料外,还须提供下列其中一项资料：
1.职工死亡证明；
2.户籍注销证明；
3.火化证明及收款收据；
4.被宣告死亡证明；
5.对该继承权或者受遗赠权发生争议的，须提供公证部门出具的公证书或者人民法院作出的判决书、裁定书、调解书。
（五）职工工作调动的，应当提供正式调令或者工资转移关系证明。 符合提取情形的，职工除提供申请基本资料外，还须分别提供下列证明资料的原件及复印件：
（一）职工购买一手房的，应当提供经房产部门登记备案的购房合同、交付首期的往来结算统一凭据（首付款不低于总房款的30%）；购买二手房的，应当提供经房产部门登记备案的商品房买卖契约、过户后的《契税完税凭证》和《房屋所有权证》；异地购房（所购房屋位于常德市行政区域外）的，应当提供经房产部门登记备案的购房合同、《契税完税凭证》和《房屋所有权证》。
（二）职工在国有土地上建造、翻建自住住房的，应当提供国有土地使用权证和建设工程规划许可证；在集体土地上建造、翻建自住住房的，应当提供国土管理部门出具的合法农村村民建房用地审批手续。
（三）大修自住住房的，应当提供房屋产权证明、房产部门出具的
危房鉴定书且该房在修缮中。中心（管理部）派员进行现场勘察核实并签署调查意见。【常德市住房公积金查询】
（四）每年偿还商业银行住房贷款本息或者提前一次性还清商业银行住房贷款的，应当提供下列相关资料：个人住房贷款合同、贷款银行出具的个人偿还贷款明细清单（存折）或者贷款结清证明、购房合同及不动产发票（二手房应当提供契税发票）。
（五）职工提取住房公积金偿还住房公积金委托贷款的，应当分别提供下列相关资料：
1.采取转账还贷方式一次性提前还清住房公积金委托贷款的，应当提供个人提前还贷申请书；已经提前还清住房公积金委托贷款的，应当提供委托贷款银行出具的个人偿还贷款清单及贷款结清证明；
2.按期还清住房公积金委托贷款的，应当提供个人住房公积金委托贷款合同、委托贷款银行出具的个人偿还贷款明细清单（存折）及贷款结清证明。
（六）职工租房提取住房公积金的，应当分别提供下列相关资料：
1.通过市场租房且月房租超出月家庭工资收入15%的，应当提供家庭人员工资收入证明、租房合同、无居住地自有产权房屋证明和房屋租赁付款凭证；
2.承租廉租房的，应当提供《廉租房入住通知单》和房屋租赁付款凭证；承租公共租赁住房的，应当提供房屋租赁付款凭证。
职工提取住房公积金原则上应当由本人办理，委托配偶或者直系亲属办理的，应当提供职工本人出具的委托书、职工与配偶或者直系
住房公积金提取
填表单位：石门县住房公积金管理部
湖南省
刑高事级判人决民书法 院
(2013）湘高法刑二终字第66号
原公诉机关湖南省常德市人民检察院。
上诉人（原审被告人）牟明德，男，1956年3月27日出 生于湖南省常德市鼎城区，汉族，大专文化，中共党员，原常 德市财政局副局长、常德市住房公积金管理办公室党组书记， 曾任常德市公路局局长、党委书记，住常德市交通运输管理局 宿舍1栋1202房。2011年11月8曰因涉嫌犯受贿罪被刑事拘 留，同月22日被逮捕。现押湖南省桃源县看守所。
辩护人杨章保、林小兵，北京德恒（长沙）律师事务所律师。
湖南省常德市中级人民法院审理湖南省常德市人民检察院 指控原审被告人牟明德犯受贿罪、巨额财产来源不明罪一案， 于二〇一三年七月四曰作出（2012）常刑二初字第12号刑事判 决。原审被告人牟明德不服，提出上诉。本院受理后，依法组 成合议庭，于2013年11月28日在湖南省常德市桃源县人民法 院审判庭公开开庭审理了本案。受湖南省人民检察院指派，湖 南省人民检察院代理检察员易建武出庭履行职责。受牟明德委 托，北京德恒（长沙〕律师事务所律师杨章保、林小兵担任牟明德的辩护人，出庭为牟明德辩护。牟明德到庭参加诉讼。本 案现已审理终结。
湖南省常德市中级人民法院审理认定：（一）受贿罪。被告 人牟明德在2000年8月至2010年10月任常德市公路局局长、 党委书记期间，在人事调动、道路工程承揽、招投标等方面为 他人谋取利益，非法收受刘振华、张维新、蔡建军等10名行贿 人贿赂共计人民币241万元。（二）巨额财产来源不明罪。截止 2011年7月30日，牟明德的家庭财产和支出共计人民币 21101830.04元，牟明德能够说明
来源，并经查证属实的财产共 计18 204 623.72元，牟明德不能说明来源的财产为2897206.32 元。上述事实，有文件检验鉴定书、司法会计检验报告等书证， 行贿人刘振华、张维新、蔡建军等人的证言，牟明德的供述等 证据证明。据此，判决如下：一、被告人牟明德犯受贿罪，判 处有期徒刑十一年六个月，并处没收财产人民币三十万元。犯 巨额财产来源不明罪，判处有期徒刑一年六个月。决定执行有 期徒刑十二年，并处没收财产人民币三十万元。二、被告人牟 明德犯罪所得241万元，巨额财产来源不明2897 206.32元、违纪所得1 730 000元予以没收，上缴国库。
原审被告人牟明德上诉提出：一、一审判决认定牟明德收 受刘振华20万元、张维新55万元、蔡建军45万元的证据不 足；二、一审判决认定的收受郭泽林5万元和李建庆2万元应 属人情往来，不能认定为受贿；三、牟明德的家庭财产来源清楚，牟明德不构成巨额财产来源不明罪。
牟明德的辩护人辩护提出：一、一审判决认定牟明德收受 刘振华120万元的证据不足，认定牟明德2003年、2004年春 节前、2007年7月3次各收受张维新10万元的证据不足，认 年收受蔡建军5万元的证据不足；二、牟明德红包礼金收入应为342.7万元，而不是一审认定的173万，牟明德之妻杨彩霞在南源公司的利息200万元、转让桥南市场6间门面获利70万元、儿子牟洋结婚收受礼金70万元等财产已经说明来源，而一审没有认定，牟明德的财产来源清 楚，牟明德不构成财产来源不明罪；三、刑法只规定没收违法所得，一审判决没收当事人牟明德违纪收入173万元没有法律依据:四、牟明德具有重大立功情节、能够全部退赃、认罪态 度好，请求二审依法减轻处罚。
检察人员出庭意见提出：原审判决认定的受贿和巨额财产来源不明事实清楚，证据确实、充分，审判程序合 法，定性准确，量刑适当，上诉人牟明德及其辩护人提出的意 见和理均不能成立，建议驳回上诉，维持原判。
经审理查明，湖南省常德市公路局〔以下简称常
德市公路局〉 隶属常德市交通局，是具有行政职能的正处级事业单位。常德市公路局根据授权，负责常德市境内国、省道及部分县、乡道建设、养护、管理和公路通行费征收工作。牟明德于2000年8月26日到2010年10月20日担任常德市公路局局长、党委书记，主持常德市公路局全面工作。湖南省常德市路桥建设有限公司是隶 属于常德市公路局下辖的自主经营、自负盈亏、自收自支的正科 级企业单位。另查明，案发后检察机关扣押牟明德全部赃款。
上述事实有下列经过庭审质证并查证属实的证据证明：【常德市住房公积金查询】
1、常德市公路局组织机构代码证、事业单位法人证书、机 构基本情况清理表，中共常德市委机构编制委员会常编发 【2001】13号《关于常德市公路局及其直属事业单位机构编制有 关问题的批复》证明：湖南省常德市公路局隶属常德市交通局， 是具有行政职能的正处级事业单位。
2、常德市人民政府办公室【2001】112号《关于印发〈常德 市公路局职能配置、内设机构和人员编制规定〉》的通知及规定 证明：常德市公路局根据授权，负责常德市境内国、省道及部 分县、乡道建设、养护、管理和公路通行费征收工作。
3、《户籍证明》、《干部履历表》、《湖南省国家公务员过渡 审批登记表》、《干部任免审批表》、《常德市机关事业单位工作 人员工资异动审批表》、中共常德市委常委干〔2000) 58号《关 于提名牟明德、马承斌同志职务任免的通知》、常政人[2000】21号《常德市人民政府关于牟明德、马承斌同志职务任免的通知》、 中共常德市委常委干（2000）57号《关于张家界等同志职务任 免的通知》、中共常德市委常委干（2000）62号《关于提名王 吉亚等同志职务任免的通知》、常德市人民政府常政人【2000】24号《常德市人民政府关于王吉亚等同志职务任免的通知》、中共常德市委常委干（2000）64号《关于蔡建和等同志职务任免的 通知》、中共常德市委常委干
（2010）33号《关于提名胡颖锋 等同志职务任免的通知》、中共常德市委常委干（2010）34号 《关于张友德等同志职务任免的通知》、中共常德市委常委干（2010）80号《关于提名陈彰波等同志职务任免的通知》、中 共常德市委常委干79号《关于杨天生等同志职务任免 的通知》等书证证明：牟明德于2000年8月26日到2010年 10月20日担任常德市公路局局长、党委书记。2010年10月 20曰，牟明德被中共常德市委员会免去常德市公路局局长、党 委书记职务，调任常德市财政局副局长、党组成员兼任常德市 住房公积金管理中心党组书记。
4、常交字[2001]7号《常德市交通局关于调整局领导分工 的通知》、《常德市公路局领导成员排序及分工情况》、常交发 （2007)20号《常德市交通局关于印发〈常德市交通局局领导分 工〉的通知》、常交发[2009]7号《常德市交通局关于局领导分 工调整和成立专项工作领导小组的通知》等书证证明：牟明德 于担任常德市公路局局长、党委书记期间，主持常德市公路局 全面工作。
5、常德市公路局、湖南常德路桥建设有限公司提供的《证 明》证明：湖南省德市路桥建设有限公司是隶属于常德市公路 局下辖的自主经营、自负盈亏、自收自支的正科级企业单位。
6、移送扣押、冻结物品清单证明：案发后，侦查机关扣押牟明德全部涉案赃款。
一、受贿罪
2001年至2010年10月，牟明德利用担任常德市公路局党 委书记、局长的职务之便，在人事调动、道路工程承揽、招投 标等方面为他人谋取利益，非法收受刘振华、张维新、蔡建军 等10名行贿人贿赂共计人民币241万元。具体犯罪事实如下：
(一）五次收受建筑承包商刘振华贿赂人民币120万元。
2002年至2010年，牟明德利用职务之便向常德市汉寿县 公路局长史美华、鼎城区公路局长王冬久等人打招呼并具体安 排，帮助刘振华在常德市境内先后承接了九项工程：（1) 2002 年4、5月份，通过牟明德向时任汉寿县公路局局长的史美华打 招呼，刘振华承建了汉寿县军红线K12-K13和K0-KO+500段 1500米的水泥混凝土路面工程及军红线油路工程K11-K12路 段，汉寿县军红线k9-k11和K13-K16的5公里路段水泥混凝 土路面工程。（2）2002年，通过牟明德向时任鼎城区公路局局 长的王冬久打招呼，刘振华承建了国道319线1350K-1353K 段3公里工程。(3) 2003年，通过牟明德向时任鼎城区公路局 局长的王冬久打招呼，刘振华承接了县道X409线谢家铺至唐 家铺水泥砼路面工程。（4）2008年至2010年，通过牟明德给 时任鼎城区公路局局长的罗光新打招呼，刘振华承建了 G207 北线沥青混凝土路面工程（浦沅大道〕、省道306线K266+000 至K273十000王家桥段公路大修工程、省道306线K249+000- K254+400段公路大修工程〈周家店5.4公里〕、省道306线 K254+400 一 K256+345段公路工程〔周家店1.945公里)。( 5〕 2010年5月，通过牟明德向时任桃源县公路局局长的吴阳辉打 招呼，刘振华承建了省道306线陬市至热市的10公里大修工程。
2002年农历腊月至2006年农历腊月期间，刘振华为感
谢 并继续取得牟明德的帮助，先后5次送给牟明德贿赂人民币共 计120万元。具体事实如下：
(1) 2002年腊月的一天，刘振华开车到牟明德家，将用 报纸包好并用黑色塑料袋装好的30万元现金交给牟明德与杨 彩霞。杨彩霞将该款存入杨士群与杨梅廷的银行账户。
(2）2004年春节前的一天，刘振华开车到牟明德家，
将从 汉寿公路局領支票后取的30万元现金送给牟明德。后牟明德将 该30万元交给杨彩霞，杨彩霞将该款存入自己与杨超群的卡内。
常德市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告 2017-2022年
前 言
养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它包含三大核心组成部分：养老服务、养老产品和养老产业链。家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。家庭养老是传统的养老模式；养老院养老是社会化的养老模式；社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的养老模式。
中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。据全国老龄委办公室估计，到2025年，老年人口总数将达到3亿；到2050年我国老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。社会老龄化结构的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示，目前我国养老产业规模可达1万亿元，而养老地产在其中占有着不小的比例，这给房地产等相关企业带来了新的发展机遇。
随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为中国关注的大事。养老型地产对于开发商来说，将是一块巨大的蛋糕。据统计，截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋、花样年等，有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”，中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域，以期延长保险产业链。如今，在常规房地产开发竞争日趋激烈，中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下，养老地产已成为市场上的新蓝海。随着老龄化社会的到来，养老地产的社会需求将迅速增长，在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下，中国养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”，并拥有广阔的市场发展前景。
中商产业研究院发布的《2017-2022年常德市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析，深入而客观地为您剖析常德市养老地产市场现状。报告运用专业的分析工具，并结合相关理论模型，综合运用定量和定性的分析方法，分析了常德市养老地产行业发展概况，行业发展现状，常德市养老地产市场投资机会，常德市重点区域养老地产布局；常德市养老地产投融资市场战略，最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验，对常德市养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测；是养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策的依据。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：9800元 电子版：9500元 纸介+电子：9800元
第一章 养老地产发展基础概述
第一节 养老地产概述
一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析【常德市住房公积金查询】
第二节 养老地产行业政策分析
一、中国房地产市场调控政策分析
二、中国养老地产的支持政策分析
三、《中华人民共和国老年人权益保障法》
四、《关于加强老年人优待工作的意见》
五、《关于加快发展养老服务业的意见》
六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》
七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》
八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布
十、2014年7月试点实施“以房养老”
第三节 中国养老地产社会环境分析
一、中国人口老龄化趋势分析
二、中国老年人养老模式分析
三、中国养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、中国的老龄人口红利分析
第二章 养老地产发展状况分析
第一节 养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、外资在华投资老年住宅
五、中国养老地产开发特点
第二节 不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第三节 养老地产开发运营模式分析
一、养老地产商业模式分析
（一）中国现有养老地产模式分析
（二）适合中国养老地产开发模式
（三）中国养老地产运营模式分析
（四）中国养老地产盈利模式解析
（五）养老地产商业模式创新分析
二、养老地产管理模式分析
（一）房地产开发商管理的模式
（二）与专业公司建立战略联盟
（三）引进专业公司的管理模式
（四）各种管理模式的优劣对比
（五）养老地产管理的收益分析
第三章 常德市房地产市场环境分析
第一节 常德市行政划分
第二节 常德市地理气候资源环境分析
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
第三节 常德市交通环境分析
一、交通
二、铁路
三、公路
四、水路
五、民航
第四节 常德市宏观经济环境分析
一、常德市GDP增长情况
二、常德市固定资产投资
三、常德市居民收支情况
四、常德市产业结构分析
第五节 常德市地产业社会环境分析
一、常德市消费市场情况
二、常德市人均住房面积
三、常德市安居工程建设
第四章 2015-2016年常德市房地产市场发展分析
第一节 2015-2016年常德市房地产市场政策环境
一、常德市土地政策综述
二、常德市房地产政策分析
三、常德市住房公积金新政
第二节 2015-2016年常德市房地产市场分析
一、常德市房地产投资情况
二、常德市房地产供给分析
三、常德市商品房销售情况
四、常德市房地产成交情况
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况
（三）写字楼成交情况
四、常德市房地产优势企业
第三节 常德市优惠楼盘情况
第四节 2015-2016年常德市房地产价格走势
第五章 常德市人口老龄化现状分析
第一节 人口老龄化标准
一、老年人年龄划分标准
二、老龄化社会划分标准
第二节 常德市人口结构分析
一、年龄结构
二、性别结构
常德市房地产业调查研究
一、 调查背景
近年来，在常德市委市政府的正确领导下，常德市房地产业保持了持续、健康、稳定的良好发展态势，房地产业对国民经济等拉动作用日益突出，在推进新型城市化建设、改善人居环境、促进城市经济发展等方面作出了积极贡献。为了了解常德市房地产业发展状况和利用所学知识促进我市房地产市场持续健康发展，我利用寒假对市城区房地产市场进行了调研。
二、 总体状况及分析
（一） 常德市基本状况
1、 地理位置：常德市位于湖南省西北部，向北与湖北省交界，距离省会长沙160公里。 2、行政管辖：辖武陵、鼎城2区；汉寿、桃源、石门、澧县、临澧、安乡6县；代管县级市津市市。
3、城市及人口规模： 全市面积18190平方公里，总人口612万；城镇化水平为40%，城镇人口为240万；中心城区人口80万。
4、经济规模及增长：常德市2009年经济总量为1239亿元，同比增长12%，其经济规模在湖南省排第三。
（二）中心城区房地产市场情况
1、房地产用地出让情况：
2009年6月至2010年6月出让土地情况：合计出让用于房地产项目用土地面积1233亩，成交金额合计11.37亿元，平均土地单价为：91万元/亩。
2009年1月至12月实际用于房地产项目用地16宗，面积为379.12亩，均价116.61万元/亩。
2、 市城区房地产开发项目销售价格及成本分析 常德市2010年11月份房地产房源及房价情况月报表:
市城区房地产开发项目成本分析
单位：元/㎡ 注：表中开发项目土地按82万元/亩计。
加上管理费用(5%)、销售费用(1.5%)、前期费用(2%)等成本，目前市城区多层开发成本为2200元/㎡左右,高层开发成本为2430元/㎡左右。 3、2009年-2010年商品住宅供销统计（中心城区）
3、 居住板块划分 4、项目户型结构分析
从户型配比看，二房型、三房型的投放量比较大，也最受购房者的喜爱，一房型的销售率较低；从购买能力看，首次购房置业者主要考虑购买的是中小户型，而改善型置业的购
房者主要购买的是三房以上的户型。
已售住宅户型结构对比表
5、项目消费群体分析
从本次房地产项目客户群调查中可以看出,市城区房地产项目客户群体主要分为三部分，一是市城区购房置业的居民，二是县市区来市城区购房置业的居民，三是外地人士来常德市城区购房置业的居民。其所占比例如下：
市城区购房群体结构
市城区购房置业的居民（包括拆迁户）主要购买位于市中心城区的项目，如水星楼、水榭花城等；县市区及城区购房置业的居民主要分布在市中心板块和火车站板块，如柳荷鑫苑、荷塘月色等；外地来常德购房置业的居民，相对集中在市中心板块和环境优越的柳叶湖、穿紫河板块。
三、目前常德市房地产业存在的问题以及可能引发的问题 近年来，常德市房地产市场总的发展形势良好，但也存在着一些值得注意和不容忽视的问题，影响和制约着房地产市场的进一步健康发展。
（一）房地产开发土地购置呈高速增长
常德市土地交易市场仍存在土地的无序供应现象。近几年来，常德市房地产开发土地购呈高速增长趋势，远远高于同期房地产开发的增长速度。资料显示：2009年1月到2010年6月，出让用于房地产项目用土地面积比期间实际用于房地产项目用地多了近900亩。
（二）商品房价格持续上涨，住宅价格涨幅较高
本文来源：http://www.gbppp.com/jd/420199/
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