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住房公积金具体业务须知
大家好！：
我叫张海域，是市住房公积金管理中心营业部主任，今天我和大家一起学习一下住房公积金提取、汇缴、联名卡方面的知识。
先和大家一起学习一下住房公积金提取业务。
首先我们要明确住房公积金提取分为销户提取和非销户提取。缴存人有下列7种情形之一的，可以到市住房公积金管理中心提取住房公积金账户中的本息余额（即销户提取）：
1、离休、退休的；
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
3、出境定居的；
4、调离本市的；
5、与单位终止劳动关系2年以上未再就业且年满45周岁的；
6、与单位终止劳动关系，非本市户籍的；
7、缴存人死亡或被宣告死亡的。
缴存人有下列5种情形之一的，可以到管理中心提取住房公积金账户中的余额（即非销户提取）：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房的无房户且房租超出家庭工资收入15%的；
4、享受城镇最低生活保障的；
5、遇到自然灾害或重大疾病等突发事件造成家庭生活困难的；
下面分别为大家讲一下各类支取所需提供资料及提取额度。
先为大家强调一点：除死亡支取，要求须由缴存职工本人办理支取手续，如有特殊情况本人不能亲自办理的，需另提供代办人的居民身份证原件及复印件、加盖提取人单位公章的授权委托书，方可由他人代办。
销户提取住房公积金的几种情况：
首先说明，凡符合销户提取条件的，可一次性提取本人住房公积金账户内本息余额，并注销个人账户。需要注意的是：一定要等单位款项交清后再来办理销户支取手续。
一、 离、退休支取
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2．退休证原件及复印件；
3．身份证原件及复印件；
二、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的：
1. 支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2.伤残证（1—4级）或劳动能力鉴定部门出具的伤残职工劳动能力鉴定的证明资料原件及复印件；
3.与单位终止劳动关系证明原件及复印件；
4.身份证原件及复印件。
三、出境定居的：
1. 支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖
单位公章；
2.公安部门出具的出境定居证明和当地户籍注销证明原件及复印件；
3.护照原件及复印件；
四、调离本市的
分为两种情况：
（一）已办理户口迁移手续的
1.支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2.工作调动证明原件及复印件；
3.公安部门出具的户籍迁移证明原件及复印件；
4.身份证原件及复印件；
（二）尚未办理户口迁移但已在其它地市缴存住房公积金的【衡阳住房公积金管理中心】
1.支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2.工作调动证明原件及复印件；
3.其它地市住房公积金管理中心出具的缴存证明原件（需注明外地住房公积金中心的开户银行、账号、开户名称）；
4.身份证原件及复印件
五、与单位终止劳动关系2年以上未再就业且年满45周岁的
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2．解除劳动关系文件或改制单位职工全民臵换身份协议原件及复印件（需
2年以上）；
3．户口所在地乡镇（街道）开具的未就业证明原件；
4．支取人身份证原件及复印件，支取人需年满45周岁；
六、与单位终止劳动关系，非本市户籍的
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2.终止劳动关系合同（协议）原件及复印件；
3.户籍证明原件及复印件；
4.支取人身份证原件及复印件
七、缴存人死亡或被宣告死亡的
1.由其合法继承人或受遗赠人填写《死亡支取住房公积金审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2. 缴存余额大于5000元的需打印住房公积金缴存明细账办理公证手续后提供公证书原件一份或法院判决书原件及复印件；
缴存余额低于5000元的需提供死者所在单位按规定格式出具亲属关系证明原件；
3．所有继承人或受遗赠人身份证原件及复印件，如因未成年尚未办理身份证的可提供户口簿原件及复印件；
4.死者身份证原件及复印件；
5.死者的死亡证明原件及复印件；（死亡证明可为医院的死亡通知书、殡葬费收据或户口所在地派出所出具的死亡证明）【衡阳住房公积金管理中心】
6.如死者已与配偶离婚的还需提供离婚证明原件及复印件；
非销户提取住房公积金所需资料及提取截止时间：【衡阳住房公积金管理中心】
需要注意的是：非销户提取住房公积金按百元的整数倍提取至截止时间个人账户内的存储余额
一、购买、建造、翻建自住住房并取得完全产权支取（凭《房屋所有权证》支取）
所需资料：
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，需加盖单位公章；
2．《房屋所有权证》（房产证）原件及复印件；
3．契税发票或不动产销售发票原件及复印件；
4．支取人身份证原件及复印件;(如房产证系配偶名字登记,还需提供结婚证、配偶身份证原件及复印件)；
注意：如夫妻双方均需支取，除以上资料外还需提供结婚证原件及复印件；
支取截止时间：可提取至《房屋所有权证》登记日期当前的住房公积金账户余额。
二、购房支取（凭房产部门备案登记的购房合同支取）
所需资料：
1．支取人填写《衡阳市住房公积金支取审批表》一式两份，并加盖单位公章；
2．已在房管局备案登记的商品房买卖合同原件及复印件（需提供网上查
住房公积金管理中心与银行的关系
住房公积金管理条例中总则第四条：“住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。”第十二条第一款：“住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。”
衡阳市住房公积金
每万元住房公积金贷款与商业性贷款(基准利率)还本付
息对照表
适用等额本息还款方式
注：此利率自2011年4月6日起执行，此表仅供参考，贷款时以合同为准。
住房公积金管理中心
岗位实习报告
部 门：
实习岗位：住房公积金管理中心
姓 名： ×××
指导教师： 杜青道
完成时间： 201×年5月10日
本范文适合所有住房公积金管理中心相关岗位实习报告，首页不显示页码，正文部分的标题更改之后，在目录上右键->更新域，就会自动更新目录。正文内容根据自己需要修改。
目 录
一、实习目的 ............................................................................. 2
二、实习时间 ............................................................................. 2
三、实习地点 ............................................................................. 2
四、实习单位 ............................................................................. 3
五、实习主要内容 ..................................................................... 3
六、实习总结 ............................................................................. 4
（1）实习体会 ...................................................................... 5
（2）实习心得 ...................................................................... 6
（3）实习反思 ...................................................................... 7
七、致谢 ...................................................................................... 8
一、实习目的
实习目的是，通过住房公积金管理中心相关工作岗位实习使我了解以后再住房公积金管理中心相关工作岗位工作的特点、性质，学习体验住房公积金管理中心相关岗位工作的实际情况，学习与积累工作经验，为以后真正走上住房公积金管理中心相关工作岗位做好岗前准备。
同时通过住房公积金管理中心相关工作岗位的实习，熟悉实际工作过程的运作体系和管理流程，把自己所学住房公积金管理中心工作岗位理论知识应用于实际，锻炼住房公积金管理中心工作岗位业务能力和社会交际实践能力，并在工作中学习住房公积金管理中心相关工作岗位的新知识，对自己所学的知识进行总结并提升，以指导未来在住房公积金管理中心相关工作岗位的学习重点和发展方向。
二、实习时间
201×年03月01日～201×年06月15日
(修改成自己住房公积金管理中心相关工作岗位实习时间)
三、实习地点
苏州市经济开发区江南大道
(修改成自己住房公积金管理中心工作岗位实习地点)
四、实习单位
江苏省苏杭教育集团(修改成自己住房公积金管理中心相关工作岗位实习单位) 此处可以继续添加具体你住房公积金管理中心工作岗位实习单位的详细介绍
五、实习主要内容
我很荣幸进入江苏省苏杭教育集团(修改成自己住房公积金管理中心相关工作岗位实习单位)开展住房公积金管理中心岗位实习。为了更好地适应从没有住房公积金管理中心岗位工作经验到一个具备完善业务水平的工作人员，实习单位主管领导首先给我们分发住房公积金管理中心相关工作岗位从业相关知识材料进行一些基础知识的自主学习，并安排专门的老前辈对住房公积金管理中心岗位所涉及的相关知识进行专项培训。
在实习过程，单位安排的了杜老师作为实习指导，杜老师是位非常和蔼亲切的人，他从事住房公积金管理中心相关工作岗位领域工作已经有二十年。他先带领我们熟悉实习工作环境和住房公积金管理中心相关工作岗位的工作职责和业务内容，之后他亲切的和我们交谈关于实习工作具体性质以及住房公积金管理中心相关工作岗位容易遇到的问题。杜老师带领我们认识实习单位的其他工作人员，并让我们虚心地向这些辛勤地在住房公积金管理中心相关工作岗位上的前辈学习，在遇到不懂得问题后要积极请教前辈。
毕竟是人生第一次在住房公积金管理中心工作岗位上，所以真正
掌握这一份工作是需要一个过程的。一开始我对实际住房公积金管理中心岗位的工作内容比较陌生，都不太清楚自己的工作范围和职责，对实习单位的情况也不太了解，不过杜老师会告诉我该怎样处理自己在住房公积金管理中心岗位上遇到的问题。慢慢的我也就熟悉了自己的住房公积金管理中心岗位工作内容，在住房公积金管理中心岗位上的一些棘手问题也能自己独立解决，每天把工作做得井井有条。
在单位实习期间，我从事的住房公积金管理中心工作岗位相关的工作之外，还负责协助其他部门的日常工作，包括制定计划，利用新学习的住房公积金管理中心相关工作岗位业务知识处理相关文书。
六、实习总结
对于第一次在住房公积金管理中心相关工作岗位的的我来说，还没有足够的社会经验。经过了这半年来的住房公积金管理中心相关工作岗位实习，我学到了很多，感悟了很多。特别是在实习单位领导和住房公积金管理中心工作岗位的相关同事的关心和指导下，认真完成领导交付的工作，和同事之间能够通力合作，关系相处融洽而和睦。在工作中积极学习新知识、技能，注重自身发展和进步，我学会了很多住房公积金管理中心相关工作岗位理论实践技能，增加了住房公积金管理中心相关工作岗位相关工作经验。现将这两个月住房公积金管理中心岗位实习工作遇到的困难及心得总结如下：
衡阳住房公积金贷款条件与贷款额度
时间：2014-04-21 信息来源互联网,仅供参考
衡阳住房公积金贷款条件与贷款额度期限
凡所在单位正常缴存住房公积金一年（含一年）以上且本人正常缴存六个月（含六个月）的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起二年内，可以申请个人贷款。
职工在申请贷款时还应具备以下条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
（三）具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议）、《房屋所有权证》或其它证明资料；购买自住住房的，还需支付占购房价款30%（含30%）以上的首期付款；
（四）同意按照规定设立抵（质）押、保证等担保手续，且抵（质）押物的所有人必须具有完全民事行为能力；
（五）没有可能影响贷款偿还的债务；
（六）身体健康状况良好；
（七）管理中心规定的其他条件。
贷款额度与贷款期限
（一）最高限额
1、不得超出购买、建造、翻建或大修自住住房总价款的70%；
2、拆迁购房其购房总金额应扣除拆迁安置补贴；
3、借款人及其配偶已提取住房公积金购买、建造、翻建或大修自住住房，同时需要申请贷款的，提取与贷款总金额不得超过购买、建造、翻建或大修自住住房总价款；
4、借款人以房产作抵押的，不得超过抵押房评估价值的70%；
5、借款人以本人及其配偶住房公积金（住房补贴）账户余额作质押的，不得超过质押物价
值的100%；以他人住房公积金（住房补贴）或其它的质押物作质押的，
不得超过质押物价值的80%。
贷款最高限额由管委会确定并公布。
（二）贷款期限
1、借款人最终还贷期原则上不得超出法定退休年龄；
2、用房产作抵押的，其房产竣工时间至贷款合同约定到期日的期限不得超出国家规定的房产有效期限。
贷款最长期限由管委会确定并公布。
异地贷款应提供的证明材料
一、提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件及复印件1份。
二、提供异地贷款职工不低于6个月的住房公积金缴存明细单原件及复印件1份。
三、提供不低于6个月的社保缴费情况证明（补缴无效）原件及复印件1份。
四、提供借款人与单位签订的《劳动合同书》原件及2份复印件。
五、按照新乡市住房公积金管理中心网站及大厅展板上公布的4种不同贷款情况（★开发商担保购买商品房贷款应提供的证明材料★自然人担保购买商品房贷款应提供的证明材料★二手房贷款应提供的证明材料★现房产抵押购买商品房贷款应提供的证明材料），提供相应的贷款证明材料。
温馨提示：
1、借款人和配偶双方符合异地贷款条件的，可选择由任意一方为借款人，贷款申请受理后不再变更。
2、借款人和配偶双方缴存住房公积金的，可按照新乡市现行贷款额度计算方法，以双方缴存公积金工资基数之和测算贷款额度。
3、职工连续正常缴存住房公积金满6个月，不存在逾期缴存或者少缴等情况，且符合新乡市现行住房积金贷款条件的，可以申请异地贷款。
2016年8月8日星期一
住房城乡建设部 财政部 中国人民银行
关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知
建金〔2015〕19号
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
为保障住房公积金缴存职工合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展，现就有关问题通知如下。
一、明确租房提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
二、规范租房提取额度。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
三、简化租房提取要件。职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请，并提供以下材料：租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
四、提高提取审核效率。各设区城市要加强住房公积金服务网点建设，方便职工办理提取业务，要积极创造条件，抓紧开展网上提取咨询和业务办理。缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。提取支付住房租金，住房公积金管理中心可受缴存职工委托，定期将提取资金划转至缴存职工指定账户。
五、防范骗提套取行为。各设区城市要抓紧建立住房公积金、房屋交易和产权管理、公共租赁住房信息共享机制，核查职工租赁行为。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
各设区城市要按照本通知要求，结合当地实际情况，抓紧制定实施细则，并报省、自治区住房城乡建设厅、财政厅和人民银行分支机构备案。
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国财政部
中国人民银行
2015年1月20日
本文来源：http://www.gbppp.com/ss/437388/
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