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没有房产证可以落户吗
买了房，但是没有拿到房产证，可以落户吗?以下是小编收集到的有关问题及解答，希望对您有帮助。
网友咨询：
在昆明购房，全款付清，但是只有购房合同，没有房产证，要到2014年才能拿到房产证，能落户吗?
律师回复：
根据昆明市2008年1月20日施行的《关于户籍管理制度改革的实施意见》以及2009年11月1日起施行的《关于进一步完善我市户籍制度改革补充意见的通知》的规定，凡在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池国家旅游度假区、呈贡新区、安宁市拥有合法固定住所和稳定生活来源，且实际居住的，住宅户籍人均住房面积达到当年城市人均居住面积标准的，本人及其配偶、子女、父母可申请落户。在实践操作中，皆是以房产证作为标准来认定是否为拥有“合法固定住所”。因此，申请落户的条件之一是取得房屋产权证。如果您还没有取得房产证，根据现行政策的规定，目前您不能办理落户手续，要等到2014年您取得房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。
需要注意的是，这里针对的是一手房的业主办理落户，购买了二手房的市民则没有这种限制，只需到办理抵押贷款的银行复印房产证原件、复印件;房屋是按揭房、抵押房的，需出具银行按揭、抵押等证明(原件);过户前在房屋所在地派
出所出具该房屋无任何户籍人员证明原件;户口证明或居民户口簿原件、复印件;房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表原件、复印件;填写迁昆落户申请表交辖区派出所社区民警入户调查签署意见后盖章等就可办理了。
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房产证上加子女名字(配偶 父母名字) 本文系华律网收集整理，转载请注明出处:
郑州无房证明怎么开郑州无房证明怎么开
申请银行贷款要开无房证明了?日前市民徐先生去银行办理住房按揭贷款，却被告知，须先到房管部门开“无房证明”，这让徐先生大吃一惊。
据徐先生介绍，因为他家户口在绍兴县，所以银行不但要他提供绍兴市区、袍江、镜湖三地房管部门的房产登记证明，而且还要绍兴县房管部门开具房产登记证明。日前记者走访各银行发现，房贷越收越紧，市民要办理购房商业贷款越来越难了。
部分银行“认房又认贷”
在工行绍兴市分行个贷中心，记者以购房者身份咨询，工作人员明确告知，想办理住房商业贷款，必须出具已有住房证明。市区户口的必须出具绍兴市区、袍江、镜湖三地房管部门的证明，如果是绍兴县户口的，还必须出具绍兴县房管部门的房屋登记证明。如果已有两套房的，不管是产权登记有两套，还是银行贷款记录有两次，都不能再贷款了，即“认房又认贷”。 银行的“认房又认贷”，也就意味着把已有两套房但只有一次贷款记录的购房者挡在了门外。 不过，记者从市行政服务中心房产登记窗口了解到，由于绍兴目前还没实行房产限购政策，所以房屋产权登记不受限制。也就是说，只要你一次性付清房款，第三套房目前仍可进行产权登记。
房贷愈收愈紧
“新国八条”出台以后，不仅是银行要求的贷款条件越来越严格，放贷速度也大为减缓。市民陈女士说，她去年12月份因购房向银行申请了商业按揭贷款，但至今还没有办下来。 建行绍兴市分行个贷处工作人员告诉记者，手头还压着不少房贷申请没处理，能不能办下贷款，什么时候批下来都不好说，因为政策变化太快了。她还介绍，这几天基本上不再受理新的房贷申请了，至于究竟需要哪些条件、二套房贷利率多少，都要等待领导层商议后再定。 “我现在的工作就是接受咨询，每天都有客户来催，问为什么房贷还不放下来。”这位工作人员解释，“新国八条”出台以后，银行收紧了贷款额度，所以审批、放款的速度都放慢了很多。 有国有商业银行个贷处负责人表示，目前市民购房商业贷款放贷延期是事实，虽然现在银行没有明确停止购房按揭贷款业务，但要想在三四月份拿到贷款估计很难，而且这种状况估计还将持续一段时间。
郑州购房新政策2016年12月22日起实施(附热点问题解答)
郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知
郑政办〔2016〕75号
各县(市、区)人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：
为进一步做好我市房地产调控工作，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，结合我市实际，经市政府同意，现就有关事宜通知如下：
一、升级现有限购政策。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)规定限购区域内，将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。
二、非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。
三、使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。
四、税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。
五、对脱离实际提高住房销售申报价格，经查证实际销售价格明显低于申报价格的，由房地产主管部门约谈企业，责令限期整改，拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。
六、进一步加强执法力度，政府各相关部门根据各自职责，对开发企业实施相应的监管措施，并建立市场联合管理长效机制。
七、各县(市)、上街区人民政府以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区管委会要切实履行本行政区域房地产调控主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。
八、本通知自2016年12月22日实施。
郑州市人民政府办公厅
2016年12月21日
面对突如其来的调控升级政策，有哪些细节还需要注意?22日上午，记者从郑州市房管局了解到，该局已按照市里下发的通知要求，向各个房地产开发企业、房地产经纪机构等有关单位作出说明。
此次“限购升级”，指的是将单套建筑面积180平方米(含)以上的住房纳入限购范围，原来的住房限购区域保持不变。
对于非郑州户籍居民家庭，若在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上(含24个月)缴纳个人所得税或社会保险证明。个人所得税证明指税务部门开具的完税凭证，社会保险证明指加盖有社会保险机构缴费信息查询专用章的缴费清单。这些证明材料要和郑州市购房申请表一并作为合同附件提交。
对于申报价格和实际销售价格差距较大的项目，房管部门会对企业进行约谈，指导企业合理调整申报价格。企业应按要求限期整改，拒不接受指导的，管理部门可暂停项目网上签约。
针对读者提出的焦点问题，郑州市房管局办事大厅的工作人员也进行了详细解答。
【问题 】
外地人在郑州买房要提供两年的社保或个税证明，中间断了一个月，咋办?
答：按照要求，要提供3年内连续24个月(含24个月)缴纳个税或社保证明，是连续24个月缴纳。若有疑问，可到咨询台询问。
【问题 】
原来的限购区域包括郑州下面的市、县吗?
答：自2016年10月2日起，对在本市市区(含市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，下同)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)，无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套180平方米以下(不含180平方米)的住房(含新建商品住房和二手住房)。变化在于，从12月22日起，单套建筑面积180平方米(含)以上的住房也纳入限购范围。
另外，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。
【问题 】
啥是郑州户籍居民家庭?新密市居民在郑州买房也要提供连续24个月的社保证明?
答：郑州下面的市、县都属于郑州。家庭成员中有一人为本市户籍的，可认定为本市户籍居民家庭。居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。新密市、荥阳市、新郑市、中牟县、巩义市、登封市都属于郑州市户籍。
【问题 】
二手房网签受限制吗?二手房手续刚好走到网签这一步，结果出政策了。
答：尚未完成不动产登记，但在住房限购政策实施前已签约的新建商品住房买卖联机备案合同、已确认的存量住房买卖网签合同，仍按原规定正常办理。
【问题 】
刚刚网签，但还没有过户，算不算“在郑州名下有房”?
答：居民家庭在本市市区已拥有的住房，包括已经完成房屋产权登记或不动产登记的住房，和已进行网上签约(特指新建商品房)或网签合同确认(特指存量住房)但尚未完成不动产登记的住房。
【问题 】
名下一共有两套房，有一套是继承父亲的房改房，不能再买了吗?
答：购房人在限购期间因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的，不在限购范围。
【问题 】
郑州买房人群中外地的很多，置业顾问有门道能搞一套假社保证明，靠谱吗?
答：房地产开发企业(房地产经纪机构)违反细则规定，未履行告知义务或与购房人串通提供虚假证明和信息的，给购房人造成的经济损失由企业(机构)承担。因购房人提供虚假材料、隐瞒住房状况造成的损失由购房人自行承担。
管理和执法部门会加强对执行限购政策情况以及销售行为的监督检查，对存在问题的企业和机构责令其限期整改，整改期内暂停其网上签约。
【问题 】
未来一段时间，郑州房价会大降吗?
答：对于申报价格和实际销售价格差距较大的项目，房管部门会指导其合理调整申报价格。目的在于压缩房价波动空间，使房价保持在一个较为平稳的状态，不大起大落，保证房地产市场健康、平稳发展。
迁移户口流程（购房）
本人刚刚办理了户口迁移，特将办理流程总结分享给各位需要的网友，以避免诸位走弯路，浪费宝贵的时间和路费。【没房怎么把户口迁移到郑州】
本人迁移户口的背景：我在四川省x市购买了一套商品房，现为了方便孩子上学和工作需要，因此需要将老家的农村户口迁移到x市来。
办理流程：
第一步、办理入住证明：带上房屋产权证和（或）其复印件到小区物管办公室办理“入住证明”，需要有物业公司的印章哟！（物业办公室有固定格式哈）
第二步、写申请书并找社区盖章：带上物管出具的入住证明、房屋产权证及其复印件（如果产权证原件抵押在银行，那么你需要到银行找给你办理贷款的客户经理，让他\她给你在产权证复印件上盖章）、现有的户口簿（需要迁的人的户口簿，如果你和爱人不在一个户口簿上，且你们都要迁移户口，那么你们俩的户口簿都要带上）、身份证（有户口簿可以不带身份证的 ，但如果有身份证最好带上，免得大爷们为难你）、结婚证（如果你是单身就算啦）到社区服务大厅办理迁移户口申请，社区服务大厅有申请的固定格式，你只需要照着抄写填空就OK啦，就几句话，2分钟内抄写完毕！抄写完成后找社区服务大厅的相关工作人员签字盖章，至此申请书就办好了！
第三步、到派出所领表及签字盖章：带上入住证明、房屋产权证及其复印件、身份证及其复印件、结婚证、现有的户口簿（及户主页、迁移人页复印件）、申请书、购房发票的原件及其复印件（好像有房屋产权证原件就不用此项了、但最好还是带上）到管辖你们小区的派出所户籍管理窗口办理，工作人员会给你张表格，里面需要你签字，然后找派出所所长或者副所长在派出所意见栏签字，签完字后又到户
籍管理窗口去，工作人员给你在电脑上填写信息，然后给你把需要的资料装订在一起交给你，会让你到政务中心大楼内公安局的户口迁移窗口办理。
第四步、办理准予迁入证明：带上派出所工作人员给你装订好的资料到政务中心大楼内公安局的户口迁移窗口办理准予迁入证明，这里的工作人员会收走装订好的资料，然后给你打印准予迁入证明，该迁入证明分为第二联、第三联，（在“准予迁入证明”可以找到第二联、第三联的字样）。
第五步、办理户口迁移证：带上现有的户口簿、身份证、准予迁入证明的第二联（第三联也带上，他们会看一眼，免得工作人以此为理由叫你下次带来办）到老家的派出所（你的户口本是那个单位填的就找谁）打印户口迁移证，身份证会在这个环节被剪去一只角（可以给他们说你还得买火车票求情看看可以不剪不，免得没身份证麻烦得很），到了新户口这边的派出所会给你办理新的身份证，同时准予迁入证明的第二联会被收走。
第六步、办理新户口：带上准予迁入证明第三联、户口迁移证到迁入地派出所办理新户口，当时就可拿到新的户口簿，在这个过程中会要你签几个字，如确认信息正确等。注意穿深颜色的衣服，方便新身份证的人像采集，办理新的身份证需要收费40+22元，其中40是税费啥的，22是快递费用，选择快递则15天可收到身份证，不给22元则90天左右时间自己到派出所去领。
最后提醒诸位：假如你的孩子在老家出生（由你老家计生办出具的准生证）也还没有上户，且需要将孩子的户口上到你的新房上，那么请你到老家派出所办理户口迁移证时，顺便到老家的计生办（给你发准生证的地方，带上准生证、出生医学证明、户口簿及户主页、本人页
复印件）去办理娃娃未上户证明及人口上报工作，目的在于避免两地都给娃娃上了户口。在你本人和（或）你爱人的户口在城里办理好了后，那么就可以给娃娃上户口了，给孩子上户口需要带上你在老家计生办办理的娃娃未上户证明和人口上报工作已完成证明、本人身份证及复印件2份、爱人身份证复印件2份、双方户口簿本人页复印件各2份、双方户口簿、出生医学证明及其复印件、准生证、结婚证到社区街道办的计生窗口办理新生婴儿入户证明，街道办计生窗口工作人员可以在他们系统上看到你们夫妻俩的婚姻状况，子女状况等信息，确认没有不合法项（如超生等）后，才予以办理。然后带上新生婴儿入户证明、新的户口簿、结婚证及其复印件、出生医学证明及其复印件到给你办理户口簿的派出所为孩子上户，在这个环节户籍警会收下出生医学证明的一半。最后将你的新户口簿的户主页、本人页、小孩页各复印2份，分别交给街道办计生窗口一份、社区办公室一份，小孩上户工作完成。另如果愿意给小孩买城镇医疗保险，则可以顺便在社区办公室一起就办理了，免得再跑一趟，给小孩买城镇医疗保险需要户口簿、35元钱（每年都要交35元钱）。
大功告成！祝你办事顺利！
户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。
一、办理户口迁移所需的证明材料
公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：
1.婚迁，持合法的结婚（离婚）证；
2.分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明；
3.出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；
4.回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出具的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
5.公民入伍注销户口，持入伍通知书；
6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；
9.大中专学生分配落户，持派遣证；
10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用（招收）证明及《调动人员情况登记表》；
11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；
12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；
13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；
14.离退休人员户口迁移，持离（退）休证；
15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证（聘）书及工龄、年龄证明；
16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；
17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。
二、购房入户的办理
凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户
1、所需证明材料
（1）申请入户的书面报告；
（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；
（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；
（4）未满18周岁者不得单独立户；
（5）其他相关证明材料。
2、办理程序【没房怎么把户口迁移到郑州】
购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
三、夫妻投靠入户的办理
凡五县二区以外符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫（或妻）入户。
凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续（属证件的，可以派出所验核后，提供复印件）。
二手房买卖过程中涉及的户口迁移问题
近期，本人接到较多的客户、朋友咨询二手房买卖过程中涉及原房主户口的迁移问题，经调研、咨询、核实后统一回复如下：
一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。
1958 年 1 月 9 日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。
因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。
二、原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。
按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。
因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
三、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。
北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）中明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款。如房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，其能得到法院的支持。
对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房
主限期将户口迁出。
结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。
成都这边的做法是，公安机关设置集体公共户口，新房主申请后公安机关把原房主户籍签到公共户口上。
先说题主的问题。你提到的两个结论其实都对。
1、单纯的户籍迁徙之诉，由于超过了法院的执行范围，因此大部分地方是不受理的（这边有一个常识性的问题，就是法院在立案和判决时候，通常会考虑到执行问题；如果诉求无法执行的话，就有可能驳回起诉或者直接不立案）。至于为什么，这个大家都很清楚。户籍制度作为一个怪胎，至今法律性质不明确，却影响到了无数民众的人生轨迹，想想也是很神奇的事情。作为牵一发而动全身的基本政策，目前法院对这些问题也是慎之又慎的（可以说谨慎，也可以说是回避责任，看你从哪个角度看）；
2、能否追究违约责任，这个显然是肯定的。根据民法通则与合同法的规定，作为合法、真实的意思表达，对双方都有约束力，所以守约方可以追究违约方的违约赔偿责任。但是，注意这里的转折——你有权索赔，不表示法院就会支持你的全部主张。这里又涉及到我国的一个立法原则：对于民事上的违约金，中国的原则是以赔偿性违约金为主，惩罚性违约金为辅。也可以说主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。所以在没有明确损失赔偿证据的情况下，法院很难按照约定支持全部主张（我们2013年的一个案子中，原告主张了超过40万元的违约金要求，最后在被告方面主动履行之后，法院酌情判决了5万多元）。但是，注意这里的转折——类似情况同样也是有特例存在的，有机会再说；【没房怎么把户口迁移到郑州】
接下来我们来看推文的内容：
一、“从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口”。这个是不准确的，或者说在北京暂时如此，不过外地已经有了相应措施。根据我们了解，至少在广东和江苏的部分城市，已经有针对这种人户分离所采取的措施，就是把空挂户从原有地址上强制迁徙到一个集中存放的专用账户，同时限制所有相关的权益，以促使远业主积极解决；
二、“故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷”。不准确。前面我已经说过了，单纯的户口迁徙之诉，超过了法院职权，因为可能不受理；但是在实践中来说，如果将迁徙户口的主张同违约金要求一起作为诉求的话，法院受理是没问题的（前面说了，默认说的都是北京的情况）。这里面还涉及到一个“诉权”的问题，更复杂，就不展开说了；
三、“原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户”。不准确。目前北京市并没有统一的政策，也就是所谓一址两户的问题。针对这种情况，各小区的政策自行掌握。从户籍管理上讲，一家一户是最基础也是最常见的形式和要求。对于新迁入的户籍来说，必须是现有户主的关系人士；针对人户分离这种新情况，目前还没有一致的管理政策。为什么我们知道这个：很简单，我们受理过不止一起、由于上一个业主拒绝迁走，而导致下家户口无法迁入的案子；
四、“北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）”。不准确。其实二手房不是一个法律用语，法律上一般称为存量房（存量房不全是二手房，这是另外一个话题）。准确名称是《北京市存量房屋买卖合同》；也没有所谓“建委版”，而是分为“自行成交版”与“经纪成交
版”——当然这个问题有点吹毛求疵了，属于我们的职业病，可以忽略，哈哈
五、“新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。”不准确。至少在海淀、朝阳、西城、昌平、丰台，我们都按照这个诉求立过案；
六、“如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。”这个倒没问题，可以主张，不过前面说了，未必能够全额支持；
再说一些没提到的问题：
一、户口问题有哪些危害。很多人说户口问题没有现实危害，只是心理问题，显然是不对的。自己的地址上有其他人的户口，可能存在的隐患有几类：
1、学籍。有可能被上家占用；
2、纠纷。上家纠纷，结果你的房子收到法院传票、甚至被人泼油漆„„我们见过不止一次；
3、新增人口。上家在一定情况下是可以新落户的，继续增加户口难度„„
4、拆迁补偿。目前拆迁补偿是以房本为主，但在商业拆迁中往往还要结合户籍和实际居住情况。为什么知道这个：我们代理过类似的纠纷；
5、影响价值。目前大家对户籍问题的关注越来越高，如果存在的问题不解决，那么你下次转卖的时候，就可能有可能影响实际销售价格。这种情况已经越来越常见了；
二、针对上上家的户口怎么办。很难。
在2014年9月之前，是参照正常的流程处理；但是，在9月份北京高法发布一个工作，规定这种针对除前房主以外第三方的诉讼，法院可以不受理。
三、怎么防范。没有太好的方式，可以过户之前要求房本带房本一起，去房屋管片派出所户籍科查询。此外留足足够的尾款吧„„
如何迁移二手房原户主户口
买二手房原户主户口未迁出怎么办？关于户口的事情，已经让范先生茶饭不思了。虽然已经搬进去新居3年多了，范先生和他的家人的户口却无法迁入，因为原户主的户口迟迟没有迁出去，也因为这样麻烦与纠纷数不胜数。
案例回放
前房主户口不迁联系不上。2010年1月，范先生在二环路边上的东光小区买了一套二手房，当即办妥了过户手续。过了两个多月，范先生想起迁移户口的事情来了，去派出所办理手续时却被告知，前业主的户口还没有迁出，按照“一房一户”的户口管理规定，一个地址只能有一个户主，所以在现有户口迁出之前，范先生的户口还落不了地。等到范先生回头去找她的“前任”业主时，其手机已经拨不通了，而这也是她手上有关前业主惟一的信息。
3年多来，范先生在锦江区公安分局、东光派出所和房屋中介之间来回奔波，户口的事情却始终解决不了。公安机关的回答是，无权强制迁走前业主的户籍，况且私人信息受法律保护不能外泄，也不能向她提供前业主目前的联系方式，只有建议她自己想办法协商解决。“我能到哪里找人嘛!”范先生的户口至今还在青白江，受此所累，孩子也只能在那里读书。
在二手房交易过程中，这种“鸠占鹊巢”的事情并不鲜见。业内人士分析，二手房落户难的原因有好几种，有的人对户口不重视，觉得迁不迁意义不大;有的人卖掉的是自己惟一的房产，没有其他地方可以入户;还有的则是出于私心，比如原户口所在地有名校，孩子上学方便等。
市公安局：趁第六次人口普查清理
成都市公安局户籍科昨日回应，近来市民有关二手房入户的投诉较为突出，该局正在研究解决措施。户籍科有关负责人透露，全国第六次人口普查将于今年5月开始，持续到11月结束，公安机关将借助此次机会对“人户分离”的情况进行清理，同时向社会宣传有关二手房户籍迁移的政策和常识。同时，在现有的制度框架下，有意购买二手房的市民可以到各辖区的公安办证中心，免费查询有关房产的户口信息，提前准备好防范之策。
此外，市公安局还在考虑对户籍管理制度进行适当突破，以便在相关问题发生后能够为市民提供行政救济方案，但眼下方案尚未敲定。此前个别国内城市已
经出台新政，像范先生这种联系不上原业主的情况，公安机关将享有部分强制权力，为新业主完成落户手续。据小编了解，目前成都市公安局思考的方案与此并不相同。户籍科表示，方案还将进行反复论证，充分衡量其利弊，其前提是不影响卖房者和购房者任何一方的利益，并便于操作，初步计划年内完成。
大同著名房产诉讼律师表示，签合同时约定户口迁移条款一般来讲，法院基本不支持用“拒绝迁户”作为解除合同的条件，购房者的问题依然无法解决。她建议，购房者在签订买卖合同时，可以跟卖主协商增加有关户口迁移的条款，约定售房者及其相关人员户口迁出的时间，并明确违约责任。也可以在缴纳购房款时预先扣下户口迁移押金，等迁移手续完成后退回。
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