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水电施工合同
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
甲方将 工程的水电安装工程发包给乙方施工，为明确双方职责，在经过友好协商,平等互利的基础上签订如下协议：
一 工程概况
二 承包方式：
包工包料（含所有辅助材料）、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包安全生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。
三 工程承包范围
1．承包范围： 水、电、暖气安装 工程设计图纸与设计变更单中所包含的所有工作内容。
2．具体工作内容：
①材料场内运输、装卸。
②施工图纸中安装内容： 依据设计图纸和甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款
（包括所有的上下水、暖气、消防、强电、弱电预埋等）及一切配合和设计变更等工作内容。 ③所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理等工作。
④施工规范及常规要求。
⑤因设计变更引起的工程量增减或返工重做。
⑥成品保护、设备调试、竣工交验。
⑦文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。
⑧与其它工种的配合施工。
⑨预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌（若甲方施工则扣除乙方该部分工作的相应费用）。
四 施工用具管理：
①甲方提供垂直运输设备，提供现场及楼层固定电源箱。
②乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。
五 质量要求
1．按照国家建筑安装工程验收标准，安装工程施工规范和当地主管部门的其它有关规定，作为本工程的质量验收标准。
2. 乙方发现设计有误，须立即向甲方提出，在取得文字变更洽商手续后方可继续施工。
3. 乙方必须服从甲方在各次质量验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求, 乙方若拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚，乙方须无条件服从。 六 双方职责与权限
㈠ 甲方： 1. 甲方对乙方施工全过程的施工质量、工程进度、安全生产和文明施工及清洁卫生进行检查验收和监督管理。
2. 切实解决好施工用水、用电、垂直运输的矛盾，保证工程顺利进行。
3. 提供住宿方便（住房及水电费由乙方自行解决）。
4. 制定施工计划。
5. 进行技术交底、安全交底。
6. 提供水电暖完整完整图纸2套（竣工图一套）。
㈡ 乙方：
1. 乙方应按图纸设计规定的要求自行组织购进、使用质量合格的材料进行施工。
2. 乙方组织有资质证的技术人员、熟练工人投入工作，服从甲方、监理等有关人员的指挥，否则甲方有权对乙方进行处罚，乙方不得有任何异议。
3. 乙方应保管好自己的材料，预防丢失，材料的保管与堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解决。
七 合同价款
1. 乙方承包 栋楼的建筑面积约 万平方米，合同预算价暂定为： 万元，每平方米为 元，最终按实际工程量以实结算，工程造价最终以甲方与业主方结算价为准。 2. 工程量结算按2008年河南省建筑安装工程预算定额、费用定额及施工期内的有关的文件规定执行，以工程结算总造价下浮１５%作为甲方的综合管理费用（含税，除此之外, 乙方不在支付其它任何费用)。
八 付款方式
1. 主体施工；一、乙方垫资施工至主体十层时，甲方按乙方承包每平方米总价的３０％的８０％支付乙方工程价款。二；以后每施工一层甲方按该层乙方承包总价每平方米的３０％的８０％支付乙方工程价款。
2. 安装阶段：一、水；每施工完十层按乙方承包每平方米总价的１０％的８０％，甲方支付给乙方工程款。二、电；每施工完五层按乙方承包每平方米总
价的３０％的８０％，甲方支付给乙方工程价款。三、暖；每施工完五层按乙方承包每平方米总价３０％的８０％，甲方支付给乙方工程价款。
3. 工程竣工验收合格后，甲方按河南省2008年建筑安装工程定额和有关的最新文件规定及所完成的工程量（工程总造价下浮１５%）结算给乙方，结算造价按甲乙双方和业主方最后审定的造价为准，甲方支付乙方总造价（下浮１５%后）的95%，留5%作为工程质量保修金。
4. 乙方保修期(以甲方和业主方签订的工程施工合同为准)按国家有关规定保修，保修期满后，甲方一次性付清工程质量保修金（无利息）给乙方。
5. 乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复，如乙方未能在限定时间内进行修复，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方的保修金中扣除。
6. 订立合同后乙方必须交 万元给甲方作为合同履约保证金, 乙方进场交 万元工程履约保证金，主体结构至1０层后，甲方退还给乙方履约保证金的50%，主体结顶三日内甲方退还乙方剩余的全部履约保证金。
7. 以上合同不包括现场变更，如遇不可抗拒自然灾害，甲方需要工期顺延，变更造价按甲方与业主方签订的施工合同的有关条款执行。
8．如甲方不能及时拨付工程款造成的工程进度滞后，乙方概不负责，给乙方造成的损失由甲乙双方协商解决。
水电安装工程施工劳务分包合同
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
甲方同意由乙方承包2013年保障性住房安居工程康居家园1#楼水电安装工
程的施工劳务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建
筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平
和诚信信用的原则，双方就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同，以资共
遵守。
一、工程名称：2013年保障性住房安居工程康居家园1#楼
二、工程地点：江油市、三合镇、双江村
三、承包范围及工作内容：2013年保障性住房安居工程康居家园1#楼施工图内
所有水电安装工程（给排水、强电、弱电工程、防雷接地系统工程、消防预埋套
管管道的预留及管件预埋、设计图纸变更修改项目、临时用电、施工用电的协助
安装、电路维护及材料的节约等等项目）。【水电合同外结算规定】
四、 承包方式
4.1承包方式：
本工程在承包范围内包公、包一切机具及辅料、包安装调试、包材料消耗、
包进度/工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到国
家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和
劳务福利在内的形式由乙方承包。
4.2各项工程内容包括但不限于：（以施工图纸内容为准）
（1）水电工作内容：
1、给水部分：距室外墙皮1.5m处至管井水表组的生活给水立管、横干管、
支管（支管末端用堵头封住进行给水试压）安装，包括管道支架安装、阀门、水
龙头及堵漏安装、图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材料封堵
工作。管道安装完毕进项试压、冲洗及消毒并保证合格（包括配合成形后整个管
道系统试压、冲洗、消毒）.
2、排水部分：污水、粪水、雨水、冷凝水系统的立管。横干管安装，污水、
雨水、冷凝水立管及地漏支管、冷凝水立管至空调套管位置的支管安装，厨房、
卫生间内排水支管在立管处预留三通，用堵头封死，出室外排水施工至室外第一
检查井或雨水篦。管道安装包括挖、填土、支架安装、管道刷油、地漏、雨水斗
透气帽、伸缩节、阻火圈安装等整体工作图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，
封堵及防火材料封堵。管道安装完后进行管道通水、灌水试验及主、立管通球试
验以及压力排水的试压工作。
3、强电部分：包括进、出线相关的穿管、金属线槽或桥架安装、线缆敷设、
箱内配线工作。住宅分户箱后按图预埋线管及管内穿铁丝、开关、插座、灯具底
盒安装，保证线管畅通及配合相关专业管内穿线工作。楼梯间、水电井等公共照
明的埋管、由甲方修补、穿线、开关、灯具、插座安装。保证电气系统调试及供
电范围内相关设备调试及供电范围相关设备调试合格。
4、弱电部分：所有室内弱电线管、线盒的预埋及管内穿丝工作，并保证管
线畅通及配合弱电专业公司完成穿线工作：
5、接地工作：电井接地扁钢敷设、图纸要求的配电箱重复接地安装、规范
及相关部门要求的金属线管、桥架、支架等接地工作。
（2）公共项
A、建筑材料及机具在施工范围内的运输（包括水平运输、二次运输）；
B、因工序搭接和夜间施工造成的工效损失各种因素造成的停工、窝工；
C、施工承包范围内所有室外管与检查井接驳、施工图所有供水、排水及天
沟排水、供电的穿梁、穿板空洞预留及套管的制作安装，若未能在结构装修施工
前完成相应工作、由此造成的返工费用由乙方承担；
D、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能 完成，导致
甲方安排他人完成时，所发生的费用或损失由乙方承担；
E、必须做到工完场清、料净（如由其他班组完成则扣相应费用）；
F、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更；
G、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始
竣工图等；
H、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按合同条
款约定执行，且必须在甲乙双方协商的完工的期限内完成，否则甲方有权对乙方
处以增加修改工程造价2倍额违约金，由此造成的工期延误亦由分包承担；
I、开槽安装管后，先固定，如打坏已砌的砖墙，由甲方自行补好。五、承包
单价及结算方式：
五、承包单价及结算方式：
1、承包单价：
A、该承包单价按计核的建筑面积以平方单价劳务包干，该单价的组成包括
合同第四条相应内容：
B、综合单价为25元/m2，改单价为不含税单价；如业主方要求不完成图纸
内工程量时，则单价下浮，具体下浮价格由甲乙双方协商确定；
2工程造价暂定为：
结算造价以乙方实际完成并经甲方核定的建筑面积为准。
3、结算方式：
3.1乙方在工程完工且通过验收合格30天内附齐所有相关结算资料提交结算
申请；【水电合同外结算规定】
3.2甲方在收到乙方递交的工程结算资料后，30天内对本工程结算进行审核，
给予确认或者提出修改意见，并通知乙方审核结果。乙方应在收到通知后30天
内与甲方积极协商，完成工程结算。否则按甲方定价格作为最终结算价。
3.3结算其它条件：
3.3.1合同承包范围内全部工作内完成，并经验收合格；
3.3.2质量缺陷处理全部完成；
3.3.3所借用甲方工具、设备、材料均已全部归还；
3.3.4工人已全部退场并将宿舍全部归还给甲方。
六、付款方式
（一）甲方工程款支付：
按业主总合同付款方式相同执行，业主付甲方后，甲方及时支付乙方工程款。
付款比例按业主付款相同比例执行。
（二）乙方工人工资支付
乙方在申报工程进度款前，应先发放申报期内每个工人的工资，乙方必须
将发放工资后有工人签字确定的工资表原件提交甲方审核、备案并公示后，甲方
才给与当期进度款支付。
七、工期条款
（一）、工期：
1、本工程开工日期以甲方通知为准，工期每延迟一天，甲方对乙方处以1000
元/天的罚款。若乙方多次延误工期，甲方有权终止合同，并清退乙方所有施工
人员，所完成的工程量按50%进行结算。
2、乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为原则，自行安排人员的
增减，如遇下述情况：（a）开工前甲方不能按时交出场地，接通水的原因连续超
过三天，乙方在24小时内提出工期顺延申请，经甲方认可后，工期按实际顺延，
否则按拖延工期奖发条款的要求进行处罚。
（二）进度计划：
1.乙方必须按甲方、监理单位批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理单
位对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲
方、监理单位的要求采取改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担；
2.若乙方工程工期与计划进度明显不符，甲方可要求乙方赶工。若乙方在收
到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能为力承担工程任务，甲方在乙方工
程款中扣除，如经采取相应措施仍不能满足施工要求，甲方有权解除与乙方的合
同关系。
八、材料条款
1、本合同承包范围内所有材料凭甲方施工主办签发的材料单到仓库领用并
负责成品及半成品的保护。
2、所有材料在完工时必须建立统计台账，在结算前全面严格审查是否超额
（该项工作由甲方相关部门完成，乙方予以配合）；主材超出材料总计划数量的
材料结算时套用甲方物资采购部采购单价在乙方工程款中扣除。如乙方节约材料，
按节约材料款50%给予乙方奖励。
3、乙方和各相关部门必须做到各司其职，认真负责，确保现场材料计划由
乙方根据施工图纸及相资料在开工前一月内报送甲方，设计变更导致的材料增减
乙方在三天内申报审核。九、质量条款
1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明、施工方
案、设计变更、技术交底及作业指导书、现行施工与验收规范及行业标准为检查、
抽检或验收的依据和标准。
2、乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格做好工人技术交底，严格按照
以上约定的标准进行施工；因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无
偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期
不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同；甲方也可以
不要求乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同；甲方也可以不要乙方采取
补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损
失。
3、乙方应在自检合格后提前4小时通知项目部办理隐蔽工程、中间工程的
检查和验收手续，未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项程不予结算；
因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应承担相应责任。
4、分项工程施工完毕之后，乙方必须进行自检，合格方能报项目部验收。
项目部第一次验收不合格，可发出限期整改通知，要求乙方在限期内整改完毕并
重报甲方验收；若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经项目部第二次验
收任不合格的，甲方有权对乙方处以1000元罚款并通知乙方解除本合同，对乙
方按已完工合格工程的85%结算，并限期办理有关退场手续。
5、工程质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准。
6、保
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