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建筑工程施工
总承包合同
发 包 方： 承 包 方：
工程名称： 签订时间：
签订地点：
建筑工程施工总承包合同
发包方（甲方）： 承包人（乙方）：
根据《根据中华人民共和国全同法》《中华人民共和国建筑法》、
及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原
则，结合本工程具体情况，甲乙双方就 建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。
第一条、工程概况
1.工程名称：
2.工程地点：
3.工 程 量：
4.合同价款：
第二条、施工承包方式及范围
1.承包方式：工程施工总承包（包工包料）。
2.承包范围：
第三条、合同工期
开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日
（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日
起开始计算。
乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日
期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：
1.不可抗力；
2.发包人未按时提供图纸；
3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签
证为准）；
4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停
工、缓建；
5.甲方未按约定支付工程款项；
6.工程量变化和设计变更；
7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部
门处罚影响施工进度；
8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。
9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条 工程质量
（一）工程质量等级
1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条
件。发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增
加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。
2．达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承
包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定
条件。因承包方原因达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工
期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包方承担返工的经济支出，工
期相应顺延。
3．双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门
仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。
（二）质量标准
1．承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进
行施工。
2．承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量
验收标准，工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_98%_。
3．凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应
在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后
仍达不到的，由承包方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程
质量标准的，由发包方承担返工责任及经济支出。
（三）质量监督
本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工
程质量的监督与检查。
第五条、合同计价方式
1. 计算依据：乙方按照施工范围内（施工依据为：甲方提供
的且经 市建设主管部门批准的施工图、变更，现场签证、工
程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工组织设计等）实际完成的
工程量，经甲方和其委托的监理工程师审定后，作为工程结算依据，
并按下述计价方式进行预、决算。
2 .计价方式：按实际完成工程量×综合单价=总产值；
3．合同外用工单价、技工 元每工日；普工 元每工日。
4．分包工程部分，由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方
现场管理范围，乙方负责分包工程的预留预埋及施工资料归档工
作。明确各方主体具体责任义务，
5．合同履行过程中，如遇国家或政府部门颁布新的文件，则
执行新文件的有关规定。
第六条、工程款支付
1.本合同无预付款，由乙方垫资施工，按乙方施工进度拨付工
程款项。本项目工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数额支付。
2.工程款支付方式：
3．甲方工程款项必须汇入乙方指定的账户，否则乙方视甲方
未支付该笔工程款，乙方有权停止履行合同条款。乙方指定银行账
户资料由乙方另行书面通知甲方。
4. 乙方声明：乙方项目负责人、项目经理、项目管理人员等，
若无乙方书面具体授权，不得以乙方、乙方项目部、乙方项目部工
作人员名义向甲方或其他单位、个人借款、购货、租赁；或向甲方、
建筑工程施工劳务分包合同
甲方（发包方）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话 地址 乙方（承包方）:
姓名 身份证号 电话 家庭地址 依照国家有关法律法规,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。
第一条工程名称:
第二条工程地点：
第三条承包范围：
第四条承包方式：
第五条工期：20 年月月日。
第六条工程质量：
1、 质量标准：合格
2、 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收；乙方按施工图纸和施工规范精心组织施工，确保工程质量。如质量不合格，必须返工处理，其工料损失由乙方承担。隐蔽工程由甲乙方及监理共同验收全格后方可进行下道工序。已验收合格的单项工程如因变更或组织施工方出现问题须要重新施工的甲方应按合
同（或市场价）给予乙方结算工费。
第七条工程价格：合同单价：建筑面积————————/㎡，合同总
价 ，本合同为单价合同，合同总价结算时根据实际建筑面积及签证调整。
第八条建设社保费：该工程建设社保费总额中包含乙方的额度为本合同价格的8%，即 ，甲方应向乙方提供返还建设社保费所需手续，配合乙方此项款的返还。
第九条工期及付款方式：
工期在施工材料及设备及时供应，项目部有效的组织各道工序正常施工于 前完工，如因施工人员配备不到位，而拖延工期处以劳务费额每日 ‰的罚款；反之每提前一天给予 ‰的奖励。拨款按工程进度每月的 日前所完成的工程量的80%拨款，其余在整体竣工后一次付清.
第十条甲方责任：
1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。
2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。
3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。
4、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿、就餐等问题，并及时对
其进行卫生等方面工作的指导、监管。
5、按照合同约定，按时足额向乙方支付工程款。如因甲方拨付资金未能按合同约定拨付所造成工期延误和误工损失由甲方负责。 第十一条乙方责任：
1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工。
2、按甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，每月应按时完成甲方下达的月工期计划。
3、乙方应合理管筹资金，做到专款专用，保证工人工资，按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资。
4、严格执行安全协议书中的规定，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工作。
5、按国家的有关规定，办理好进场前的规范用工手续。
（1）乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件。
（2）乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。
6、乙方应加强对劳务作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定。
7、乙方如因技术质量或施工劳务人员未能按施工要求配备到位，所造成材料损失或工期拖延，甲方有权终止合同并有乙方承担全部损失。
第十二条安全生产:
1、 乙方必须认真按有关安全施工的制度施工，严格遵守安全操作规章制度施工，严格遵守安全操作规程；乙方必须服从安全监理和项目部安全员的安全管理，并配安全巡查员制度配合有关安全管理人员的安全生产管理，违反安全生产制度的甲方有权对当事人和公司进行处罚。
2、 甲方在施工生产中创造安全条件，并且保障安全生产设施齐全；三宝用品由甲方提供。如因甲方的安全设施不到位或违反安全生产规章制度盲目指挥生产的,甲方负全部责任；并且乙方有权拒绝施工。
3、 在合同有效期内，乙方必须严格注意防火，如因乙方原因造成火灾事故，由乙方承担责任和一切损失。
第十三条材料管理：
乙方设专人向甲方办理工程施工材料的限额领料手续并当场验收，严格按甲方提供的配合比施工，不得偷工减料。乙方在施工中造成浪费的按原价的2倍处以罚款。
第十四条施工机具管理：
1、 施工需要的机械设备由甲方按《施工组织设计》配备，乙方根据《施工组织设计》合理的安排有相应资格证书及操作经验的操作工，严禁无证人员操作特种设备。
2、 手持操作工具乙方自行负责。
3、 甲方供应的工具由乙方认真保管养护及维修，如有人为损坏，乙方负责赔偿。
第十五条现场管理：
1、 乙方人员要严格遵守现场管理制度，在甲方的领导下组织施工，有关计划、进度、质量、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
2、 乙方应对自己的施工人员经常进行遵纪守法和安全生产及爱护财产的教育，并指定专人负责不法行为的监督和现场管理制度的实施。当出现不法和不符合现场管理制度的行为甲方有权采取必要措施制止,乙方应承担相应的责任,并负责赔偿经济损失及追究其责任的事宜.
3、 乙方在施工中要做到工完场清,保证现场整洁。
4、 乙方人员要保持相对稳定,严禁合同外人员进入现场和住宿。
第十六条生活管理：
1． 甲方负责提供乙方所需食宿环境（条件）。
2． 第十七条其它：
1、合同签订后，不经双方同意，任何一方不得随便变更或中止，如单方随便变更或中止合同应赔偿对方的一切损失。
2、现场发生临时用工，工资由甲乙双方协商决定。
第1篇：建设工程施工专业分包合同范本
第一部分协议书
承包人（全称）：__________________
分包人（全称）：__________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于____________（以下简称为"发包人"）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为"总包合同"），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况
分包工程名称：
分包工程地点：
分包工程承包范围：
二、分包合同价款
金额：大写：人民币______元，
小写：______元。
三、工期
开工日期：本分包工程定于______年______月______日开工；
竣工日期：本分包工程定于______年______月______日竣工；
合同工期总日历天数为：______天。
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：
五、组成分包合同的文件包括：
1、本合同协议书；
2、中标通知书（如有时）；
3、分包人的报价书；
4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
5、本合同专用条款；
6、本合同通用条款；
7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；
8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
第2篇：单项工程施工协议书甲方：______________________________________
乙方（施工责任方）：________________________
甲方承建之________________，现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行：
一、工程内容
按施工图纸设计方案各站点、区间交通设施或信号灯单项工程项目的工作内容（
二、方式
甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心结算价对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的________%为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。
三、组织领导
1．乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。
2．乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。
3．乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。
四、双方责任
1．甲方责任：
（1）负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。
（2）负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。
（3）负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。
2．乙方责任：
（1）严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到优良等级以上。
（2）强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。
（3）工人进入施工现场必须穿反光背心，佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。
（4）负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排；班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。
（5）必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。
（6）具体施工作业中必须配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施，并且必须符合我市有关道路施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自承担。
（7）乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。
（8）该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。
（9）乙方不得将依据本责任书取得，经甲方委托施工之施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施工项目。
（10）工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工总结。
五、工程质量及验收标准
工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。
六、工期
乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的________‰或________元向甲方支付罚金。
七、付款方法
（1）甲方按乙方所完成之实际施工进度，每月或每一单项工程完工后，根据业主给甲方拨付或结算之工程款，到甲方帐户后三天内按________%扣除税金和管理费后支付给乙方。
（2）质保金：质保金按工程总造价的_______%逐月或每单项工程逐次扣除，待工程完工并通过竣工验收________年后，据实返还。因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方承担。工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知________日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。
八、其它
（1）若乙方无正当理由单方终止本责任书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价____%的违约金。
（2）若乙方违反本责任书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任收无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。
九、甲方对本责任书上述各条款具有解释权。
十、本责任书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签自盖章
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