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房屋租赁合同
出租方（甲方）： 宁夏回族自治区海通资产经营有限公司 承租方（乙方）： 伟基建设集团有限公司宁夏分公司 责任人：徐伟红
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方租赁合同关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条租赁标的：位于银川市金凤区和信创展中心十楼营业房，面积 458.7平方米租赁作为营业用房。
第二条租赁期限： 续租两个月 ，从 2015 年 6 月 4 日至 2015 年 8 月 3日。
第三条租赁费用
1、为保证乙方完全履约，乙方在甲方交付房屋前向甲方交纳保证金￥ 叁万 元整，并用于房屋营业税缴纳保证。租赁期满，乙方没有违约行为或不存在对使用房屋损害行为的，甲方在乙方按约定交还租赁房屋后3日内一次性无息退还，如果存在欠付费用和延期不交还房屋或应承担损害赔偿责任的，甲方有权据实扣除相关费用后将余额一次性退还。
2、租金的标准及缴纳期限
租金：租金单价 58元/㎡月，该房屋月租金￥ 26604.6 元，大写： 贰万陆仟陆佰零肆元陆角整，本期贰月总租金￥ 53209.2 元，大写：伍万叁仟贰佰零玖元贰角整，合同续签后一次性付清两个月房租。徐伟红（身份证号码: 33012719681105271X）向乙方承担该合同
项下全部付款等义务的内部责任。可由徐伟红以乙方名义直接向甲方支付款项，并视同乙方实付同金额价款。
3、租赁期间租赁房屋的水暖电费、物业管理费、卫生费等费用由乙方承担，按实际发生数计算。具体承担标准和缴纳方式如下：
（1）物业管理费，根据市物业规定收取，按实际面积费用由承租方承担，并按时按季缴纳给物业管理处。
（2）取暖费根据市物业规定收取，按实际面积费用由承租方承担，在供暖前一个月一次付清。
（3）房屋使用水费、电费按租赁房屋的实际发生额收取。
4、房屋租赁价格为不含税价格，甲方不提供房屋租赁发票，乙方需要自行承担相关税费，由甲方代开。
第四条房屋交付、装修和使用
1、在乙方支付保证金后，按约定日期甲方向乙方交付房屋。因乙方交付有关费用延迟而导致交付延迟的，仍不影响按照本合同约定计算租赁期限。
2、乙方有权根据其营业需要对租赁房屋进行装修，但装修不得破坏房屋主体结构和甲方初装的地面等，需要改动水暖电的，要征得甲方书面同意后方可实施。乙方装修期间包括在乙方租赁期间内。
3、乙方如需改变房屋的内部结构、装修风格或需要设置对房屋结构有影响的设备的，其装修的设计、范围、工艺、用料、施工等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
4、乙方在租赁期间内本着爱护的原则对地面、墙面等共有区域
使用，如有破坏，负责赔偿或修复。
5、合同期满或合同解除，乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方不可拆卸的装饰、装修部分，则保持原状与租赁物一起返还至甲方，甲方无偿继续使用。
第五条租赁期间房屋修缮
甲方负责房屋结构和供暖、电、水基本设备的维修。
甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。但因乙方使用不当造成租赁房屋毁损或乙方的二次装修装饰部分，甲方不负有修缮的义务，由乙方负责维修。
第六条双方的权利义务
1、甲方应保证按时交付出租房屋供乙方使用。
2、甲方保证及时修缮出租房屋，保证乙方正常、安全使用。
3、甲方保证有权出租房屋，并依法承担因租赁房屋产生的国家相关税费。
4、乙方保证按时交付租金等费用，保证不拖欠任何相关费用。在合同到期前两个月内，如乙方不准备续签合同，要及时通知甲方并做好相关手续。
5、乙方必须正当、合法的使用承租房屋，不得破坏房屋装修和设施，凡因此引起的责任，均由乙方承担。
6、乙方未经甲方书面同意，不得擅自将承租房屋转给他人使用。
第七条房屋如在不可抗力的原因导致毁损或造成损失的，双方互不承担责任。
第八条乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止合同、收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害甲方和社会公共利益的；
3、乙方拖欠租金、物业管理费等费用达2个月的；
4、乙方擅自改变或破坏租赁房屋及其设施、装修。
除本合同特别约定外，因上述原因解除合同或合同到期自然终止、乙方提前解除合同的，乙方必须保证房屋装修物无非自然损耗，无偿移交甲方所有。
第九条违约责任及处理规定
1、甲方的违约责任处理规定
非因乙方存在违反本合同约定的情形，甲方单方解除本合同，提前收回房屋的，应按照已付租金的15%向乙方支付违约金。
2、乙方的违约责任处理规定
①在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，保证金不予退还。
②在租赁期内，乙方不得转租、转借承租房屋，否则乙方保证金不予退还。
③在租赁期内，乙方有下列行为之一的，乙方保证金不予退还，并且甲方有权解除合同，无偿收回租赁房屋及其装修物。
Ⅰ、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构；
Ⅱ、损坏承租房屋，在甲方提出的合同期限内仍未修复的； Ⅲ、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途； Ⅳ、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动；
④逾期未交纳按约定应当由乙方依法交纳的各项费用及拖欠房租累计10天以内（包含10天）的，每逾期一天应按全部费用总额万分之五支付甲方违约金。拖欠2个月不交房租的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方限期搬离承租房屋。
5租赁合同到期后，○乙方在约定之日不搬离的，每逾期一天支付两倍日租金，并且甲方有权对其强行清理。
第十条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，向甲方所在地的人民法院诉讼解决。
第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
其他： / 甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
（或授权代理人） 责任人：
联系电话： 联系电话：
签署时间： 签署时间：
签署地点： 签署地点：
出租方（简称甲方） 身份证号码：
地址： 电话：
承租方（简称乙方） 身份证号码：
地址： 电话：
为了提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有关法规，经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：
一、甲方将拥有产权或处置权的 市 区 的房屋（建筑面积 平方米），出租给乙方作 使用。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即 个月）
三、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整，乙方每 个月向甲方缴纳租金 万 仟 佰 拾 元整，并于每 个月的 日前交清，甲方须开具（收据或发票）给乙方。
四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳 仟 佰 拾 元整的室内财物 押金，押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房 屋管理费由 方负责交纳。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达 天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜， 可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
编号:
银 川 市
房屋租赁合同
出租方：
承租方：
工商行政管理局
银川市 监制
住 房 保 障 局
银川市房屋租赁合同
出租人（甲方）： 证件类型： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型： 通讯地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
根据《中华人民共和国合同法》《银川市房屋租赁管理条例》等法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实守信的原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，该房屋建筑面积 平方米，位于 层，共 (套、间)。
2、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该房屋所有权发生变动的，除法律另有规定，本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。
第二条 租赁用途 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年 个月（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）；
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲提出 (书面∕口头)续租要求．征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同；
第四条 租金
1、甲、乙双方约定，该房屋租金标准为： 元∕ （月∕季∕半年∕年），租金总计为 元（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）；
2、租金支付时间： ；
3、租金支付方式： 。
4.押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的水、电、天然气等费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 出租人 （是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第六条 房屋租赁期间的有关费用
1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水、电费；（2）煤气费；（3）采暖费；（4）物业管理费；5、 ；6、 ；
7、 ；
2、在租赁期,如果发生行政机关等有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关
的费用,均由乙方支付。
第七条 房屋交付及返还
1、甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋及附属设施交付给乙方；
2、租赁期满或合同解除后，乙方应在 日内返还该房屋及其附属设施，并结清应当承担的费用。
第八条 房屋维护
1、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔 （月∕年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻扰施工;
2、正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担;
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失;
4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 房屋装饰、装修
1、甲方 (是／否)同意乙方对承租房屋进行装饰、装修；
2、甲方同意乙方对承租房屋进行房屋装饰、装修的，乙方不得改变房屋建筑主体和承重结构；
3、乙方对承租房屋装饰、装修的，在合同期满后或双方协商解除合同时，对未形成附合(备注：附合指不同所有人之间的二物合成为一物)的房屋装饰、装修物按以下双方选择的方式处臵 (按折价后归甲方所有／由乙方拆除并恢复原状)；
4、在合同期满后，对已形成附合的装饰、装修物，按以下双方选择的方式处臵 (无偿归甲方所有／归甲方所有，甲方按装饰、装修费用 ％补偿乙方／由乙方拆除并恢复原状)；
5、合同解除时，对已形成附合的装饰、装修物按下列情形处理：
乙方违约的，甲方不承担剩余租赁期内装饰、装修残值的损失。
第十条 合同的解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、甲方有下列情形之一的．乙方有权单方解除合同：
（1）未按约定时间交付该房屋达 日的；
（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；
（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的；
（4）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；
（5）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的，租赁房屋权属有争议的，租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况等其他情形，导致租赁房屋无法使用的；
（6）其他： 。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
（1）擅自将该房屋转租、转借给第三人的；
（2）擅自改变该房屋用途的；
（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
（4）不支付或者不按照约定支付租金达 个月的；
（5）欠缴各项费用达 元的；
（6）利用该房屋从事违法活动的；
（7）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的，本合同解除；
（8）其他： 。
第十一条 违约责任
1、甲方未按约定时间交付该房屋，但未达到解除合同条件的，应当退还乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方还应参照中国人民银行同期贷款利率标准支付乙方逾期违约金；
2、甲方有本合同第十条第二款约定的情形之一的，应按本合同约定租金的 ％向乙方支付违约金；
3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任；
4、乙方逾期支付租金的，但未达到解除合同条件的，每逾期一日，则乙方应参照中国人民银行同期贷款利率标准支付甲方逾期付款违约金；
5、乙方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按本合同约定租金的 ％向甲方支付违约金；
6、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失；
7、乙方未按约定时间返还房屋的，应按本合同约定租金的 ％向甲方支付违约金；
8、其他： 。
第十二条 租赁保证金
1、合同签订时，乙方 (是∕否)向甲方支付房屋租赁保证金，金额为： 元（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）；
2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数退还乙方。
第十三条 争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提交不动产所在地的仲裁委员会仲裁；
2、依法向不动产所在地人民法院起诉。
第十四条 其他约定事项 1. 。
2、本合同连同附表一式 份，甲、乙双方各执一份，房屋所在地房屋产权管理部门备案一份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
住所： 住所：
居民身份证号码： 居民身份证号码：
通讯地址： 通讯地址：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
编号:YC-2010-03
银 川 市
房屋租赁合同
(合同编号： )
出租方：
承租方：
工商行政管理局
银川市 监制
住 房 保 障 局
房 屋 租 赁 合 同
出租人 (以下简称甲方)：
(本人)(法定代表人)姓名： 国籍： 住所地： 邮政编码： 委托代理人： 国籍： 电话： 住所地： 邮政编码： 承租人(以下简称乙方)：
(本人)(法定代表人)姓名： 国籍： 住所地： 邮政编码： 委托代理人： 国籍： 电话： 住所地： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理条例》等法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实守信的原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，该房屋建筑面积 平方米，位于 层，共 (套、间), 权属证号为 （该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属设施见附件二）；
2、装修状况 ；
3、 （已∕未）设定抵押；
4、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该房屋所有权发生变动的，除法律另有规定，本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。
身份证□护照□组织机构代码证号码□营业执照号码□: 身份证□护照□组织机构代码证号码□营业执照号码□：
第二条 租赁用途【银川公司房屋租赁合同】
该房屋租赁用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年 个月（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）；
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲提出 (书面∕口头)续租要求．征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同；
第四条 租金
1、甲、乙双方约定，该房屋租金标准为： 元∕ （月∕季∕半年∕年），租金总计为 元（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）；
2、租金支付时间： ；
3、租金支付方式： 。
第五条 出租人 （是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第六条 房屋租赁期间的有关费用
1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水、电费；（2）煤气费；（3）采暖费；（4）物业管理费；5、 ；6、 ；7、 ；
2、房屋租赁期间，房屋租赁税费由甲方承担；
3、在租赁期,如果发生行政机关等有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第七条 房屋交付及返还
1、甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋及附属设施交付给乙方；
2、租赁期满或合同解除后，乙方应在 日内返还该房屋及其附属设施，并结清应当承担的费用。【银川公司房屋租赁合同】
第八条 房屋维护
1、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔 （月∕年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻扰施工;
2、正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担;
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失;
4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 房屋装饰、装修
1、甲方 (是／否)同意乙方对承租房屋进行装饰、装修；
2、甲方同意乙方对承租房屋进行房屋装饰、装修的，乙方不得改变房屋建筑主体和承重结构；
3、乙方对承租房屋装饰、装修的，在合同期满后或双方协商解除合同时，对未形成附合(备注：附合指不同所有人之间的二物合成为一物)的房屋装饰、装修物按以下双方选择的方式处臵 (按折价后归甲方所有／由乙方拆除并恢复原状)；
4、在合同期满后，对已形成附合的装饰、装修物，按以下双方选择的方式处臵 (无偿归甲方所有／归甲方所有，甲方按装饰、装修费用 ％补偿乙方／由乙方拆除并恢复原状)；
5、合同解除时，对已形成附合的装饰、装修物按下列情形处理：
（1）甲方违约的，甲方赔偿乙方剩余租赁期内装饰、装修残值的损失；
（2）乙方违约的，甲方不承担剩余租赁期内装饰、装修残值的损失。
第十条 合同的解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、甲方有下列情形之一的．乙方有权单方解除合同：
（1）未按约定时间交付该房屋达 日的；
（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；
（3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的；
（4）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；
（5）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的，租赁房屋权属有争议的，租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况等其他情形，导致租赁房屋无法使用的；
（6）其他： 。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
（1）擅自将该房屋转租、转借给第三人的；
（2）擅自改变该房屋用途的；
（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
（4）不支付或者不按照约定支付租金达 个月的；
（5）欠缴各项费用达 元的；
（6）利用该房屋从事违法活动的；
（7）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的，本合同解除；
（8）其他： 。
第十一条 违约责任
1、甲方未按约定时间交付该房屋，但未达到解除合同条件的，应当退还乙方逾期的房屋租金，每逾期一日，甲方还应参照中国人民银行同期贷款利率标准支付乙方逾期违约金；
2、甲方有本合同第十条第二款约定的情形之一的，应按本合同约定租金的 ％向乙方支付违约金；
3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任；
4、乙方逾期支付租金的，但未达到解除合同条件的，每逾期一日，则乙方应参照中国人民银行同期贷款利率标准支付甲方逾期付款
银川房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)；代表人：
承租方(以下简称乙方）：代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理办法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方达成一致意见，并订立本合同以共同遵守执行。
一、 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方出租给乙方的房屋位于银川市 金凤区金海明月10号楼401室。建筑面积 194.97 平方米。
二、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件；乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
三、该房屋租赁期共24 个月。自 2016年 10 月 20 日起至 2017年 10月 20 日止。
四、该房屋每月租金为 3000元 ，年租金总额为 36000元 。房屋租金支付方式为 1 年付。甲方向乙方收取租房违约保证金 3000.00元。
五、甲方交与乙方使用该房屋设施现有：壁挂炉、进门卡、钥匙、水卡、电卡、天然气卡等基本设施。
六、乙方在租赁期间需交纳以下费用：水、电、天然气 、电梯 有线电视、通信、垃圾处理费等费用。其中物业管理费（年：1.2*194.97*12＝2808元）和电梯使用费（年：55*12＝660元）两项合计3468元，由乙方与年租金
同时一次性付给甲方，由甲方统一交付本小区物业。（备注：本小区天然气采取先使用后交费，乙方在使用期间注意单元门贴出缴费通知，预期不交产生的滞纳金由乙方支付）
七、在租赁期内，发生的与乙方有关突发事件，甲方不承担责任。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成本房屋及其他房屋和设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿损失。
八、违约责任：房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 (5)第二年度房屋租金、物业管理费及电梯使用费由乙方在2016年10月1日前一次性付给甲方。若拖延甲方有权终止乙方房屋租赁使用权。
九、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，提请银川仲裁委员会仲裁。
十、本合同自双方签字后生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方：
身份证号：
电话：
签约日期：
经手人：
乙方： 身份证号（营业执照） 电话： 签约日期： 经手人：
银川房屋租赁合同 [篇2]NO:
出租方（以下简称甲方）：宁夏科杰建设工程检测中心 代表人：张红斌
承租方：宁夏盛力隆建设工程服务有限公司 代表人：吴晓春
根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理办法》和相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租乙方达成一致意见，并订立合同以共同遵守执行。
一、甲方保证出租的房屋符合国家租赁房屋的有关规定。
甲方出租给乙方的房屋位于银川市 兴庆区北京东路493清河园5号楼-A栋2号房 ，数量为壹套。建筑面积405平方米，房产证号
二、改房现有装修及设施、设备有
三、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（或营业执照）等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备案。所以复印件仅供本次租赁使用
四、该房屋租赁期共36个月，自2016年03月1日起至2017年02月28日止。
五、房屋年租金总额为壹拾贰万元整（￥120000.00），房屋租金支付方式为：每年的02月28日之前一次付清年租金总额。甲方向乙方收取租房保证10000.00元，考虑物价等因素每年租金增加壹万元整，（￥10000.00元）
六、乙方在租赁期间缴纳一下费用：水、点=电、暖气、物业管理、通信、垃圾处理费等费用。房屋的这租赁管理费和税费由乙方依法缴纳（注：2016年1月-3月的暖气费6082.56元）
七、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外）；乙方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿损换。
八、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
九、违约责任：房屋租赁期间内，乙方有下列之一的，甲方有权解除合同，收回出租房
屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；（3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（4）逾期不缴纳房屋租赁费或未经交纳按约定当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金20﹪向甲方支付违约金。若支付的违约金不足补偿甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，乙方如逾期支付租金不足或者逾期交还房屋的，每逾期一日，则乙方须按日租金10倍支付逾期金。
甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20﹪的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿；甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，因按照合同总租金的20﹪向乙方支付违约金，若支付的违约金不足挽回乙方损失的，甲方还应赔偿损失。
十、乙方应房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。对未经甲方同意留存的乙方物品，甲方有权处置。
十一、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，提请银川仲裁员会仲裁
十二、本合同自双方签字后生效。本合同一式2份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
十三、其他约定事项：
1、房屋租赁期满后该房屋及设施无损坏，甲方退还衣服押金，该房屋及设施有损坏的，甲方不退还乙方押金。
甲方：宁夏科杰建设工程检测中心 乙 方：吴晓春
代表人:张红斌 代 表 人：
身份证号： 身份证号：
电话：13995102162 电 话：15909610298
地址：北京东路493号 地 址：
签约日期：2016年12月29日
银川房屋租赁合同 [篇3]出租方：（以下简称甲方）
身份证：
承租方:（以下简称乙方）
身份证：
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：宁夏银川市金凤区宁安北街国贸新天地1306室公寓。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按付款，每次提前五天付款。另付押金_____元，租金共计______元。（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。房屋租赁终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4） 拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：乙方租赁房屋期间，水、电、暖、电梯、物业等与房屋使用所产生的费用由乙方独立承担，甲方负责收缴后转交物业管理部门。
甲方签字： 乙方签字：
联系方式： 联系方式：
银川房屋租赁合同 [篇4]编号:
银 川 市
房屋租赁合同
出租方： 承租方：
工商行政管理局
银川市 监制
住 房 保 障 局
银川市房屋租赁合同
出租人（甲方）： 证件类型： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型： 通讯地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
根据《中华人民共和国合同法》《银川市房屋租赁管理条例》等法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实守信的原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，该房屋建筑面积 平方米，位于 层，共 (套、间)。
2、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该房屋所有权发生变动的，除法律另有规定，本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。
第二条 租赁用途 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年 个月（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）；
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲提出 (书面∕口头)续租要求．征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同；
第四条 租金
1、甲、乙双方约定，该房屋租金标准为： 元∕ （月∕季∕半年∕年），租金总计为 元（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）；
2、租金支付时间： ；
3、租金支付方式： 。
4.押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的水、电、天然气等费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
1
第五条 出租人 （是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第六条 房屋租赁期间的有关费用
1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水、电费；（2）煤气费；（3）采暖费；（4）物业管理费；5、 ；6、 ；
7、 ；
2、在租赁期,如果发生行政机关等有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关
的费用,均由乙方支付。
第七条 房屋交付及返还
1、甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋及附属设施交付给乙方；
2、租赁期满或合同解除后，乙方应在 日内返还该房屋及其附属设施，并结清应当承担的费用。
第八条 房屋维护
1、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施每隔 （月∕年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻扰施工;
2、正常的房屋大修费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担;
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失;
4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 房屋装饰、装修
1、甲方 (是／否)同意乙方对承租房屋进行装饰、装修；
2、甲方同意乙方对承租房屋进行房屋装饰、装修的，乙方不得改变房屋建筑主体和承重结构；
3、乙方对承租房屋装饰、装修的，在合同期满后或双方协商解除合同时，对未形成附合(备注：附合指不同所有人之间的二物合成为一物)的房屋装饰、装修物按以下双方选择的方式处臵 (按折价后归甲方所有／由乙方拆除并恢复原状)；
4、在合同期满后，对已形成附合的装饰、装修物，按以下双方选择的方式处臵 (无偿归甲方所有／归甲方所有，甲方按装饰、装修费用 ％补偿乙方／由乙方拆除并恢复原状)；
5、合同解除时，对已形成附合的装饰、装修物按下列情形处理：
乙方违约的，甲方不承担剩余租赁期内装饰、装修残值的损失。
第十条 合同的解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、甲方有下列情形之一的．乙方有权单方解除合同：
（1）未按约定时间交
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