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　　解除房屋租赁合同起诉状【1】

　　原告 xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
　　被告 xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
　　被告 xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
　　诉讼请求
　　一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》;
　　二、要求判令两被告返还租用房屋;
　　三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元;
　　四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元(按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日);
　　五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元(暂计至2008年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日);
　　六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币60,676.68元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日);
　　七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,290.86元(2008年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日);
　　八、本案诉讼费用由两被告承担。
　　事实与理由
　　20xx年4月20日，被告因(饭店)店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区xxx镇xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给被告毛xxx、叶xxx。
　　该房屋的租期为20xx年4月20日至2012年5月31日止，其中，20xx年4月20日至2007年5月31日为免租期。
　　该房屋月租金为人民币36,000元(叁万陆仟圆整)，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。
　　另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。
　　被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。
　　此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。
　　合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。
　　经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。
　　因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于2008年4月09日发出《解除合同通知书》。
　　综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。
　　此致
　　人民法院
　　具状人：
　　年 月 日

　　解除房屋租赁合同起诉状【2】

　　原告：杭州源通光大环境设备制造有限公司，住所地杭州余杭区闲林街道闲兴路23号。
　　法定代表人：朱经德，公司总经理。
　　被告：杭州育福龙医疗器械有限公司，住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。
　　法定代表人：卫兵强，公司总经理。
　　诉讼请求：
　　一、判令解除原被告之间签订的《厂房租赁合同》;
　　二、判令被告立即腾退租赁房屋;
　　三、判令被告支付原告租金126977.74.9元(第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元，暂计至20xx年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日)、利息5417.44元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071.44元，暂计至20xx年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日);
　　四、判令被告支付迟延支付租金的违约金64493.41元(每日按未付租金的千分之二计算，暂计至20xx年7月15日，实际要求计算至被告履行之日);
　　五、诉讼费用由被告承担。
　　事实与理由：
　　20xx年4月1日，原告与被告签订了一份《厂房租赁合同》，合同约定“租赁期限从20xx年4月1日起至20xx年3月30日止”;“年租金为251115.12元，第三年起租金递增10%，第五年后每两年根据市场的变化调整租金，租金的增减幅度在10%以内、协商解决”;“租金为一年一付，且先付后用。
　　首期支付为合同签订之日起7日内一次
　　性付清，以后提前半个月支付”;“被告逾期支付租金的，每日按双倍日租金向原告支付违约金。
　　若被告逾期支付租金，经原告多次催收无果，并且时间已超过30天的，原告有权提前解除合同”。
　　合同签订后，被告未能依约履行义务，经原告方多次催讨，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有56115.12元未支付，第二年的租金分文未付。
　　就被告的拖欠租金事宜，原告已分别在20xx年4月10日、5月31日和6月27日书面发出了催讨函和律师函，但均催讨无果。
　　综上所述，原告认为，双方签订的厂房租赁合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理应依约及时向原告支付租金。
　　但是，被告却无理拒不支付租金至今，致使原告合同目的无法实现，被告的行为严重损害了原告的合法权益。
　　原告为了维护自身的合法权益，诉至法院，请求法院依法判决。
　　此致
　　杭州市余杭区人民法院
　　具状人：
　　年 月 日

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