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南阳市房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年
前 言
在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。
对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。
针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。
针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。
此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：9800元 电子版：9500元 纸介+电子：9800元
第一章 中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、一线城市房地产复苏情况分析
二、二三线城市土地市场供给概况
三、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市商品住宅存量情况
三、房地产重心向二三线城市转移
四、房企加快布局二三线城市市场
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 2015年南阳市房地产市场环境分析
第一节 南阳市房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 南阳市房地产宏观经济环境分析
一、南阳市GDP增长情况
二、南阳市固定资产投资
三、南阳市居民收支情况
四、南阳市产业结构分析
第三节 南阳市房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、南阳市房地产重要政策分析
第四节 南阳市房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况
第三章 2015年南阳市土地市场分析
第一节 南阳市城市规划布局
第二节 南阳市土地供应分析
第三节 南阳市土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率【南阳房产】
五、成交地块受让单位
第四节 南阳市土地成交价格
一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价
第四章 2012-2016年南阳市房地产市场分析
第一节 南阳市房地产投资建设分析
一、南阳市房地产投资额分析
二、南阳市房地产建设规模分析
三、南阳市房地产开发重点企业
四、南阳市房地产市场价格分析
第二节 南阳市产业园区建设分析
一、南阳市产业园区分布情况
二、南阳市产业园区建设规模
三、南阳市产业园区发展规划
第三节 南阳市商业营业用房建设分析
一、南阳市写字楼市场分析
二、南阳市商铺市场分析
三、南阳市酒店市场分析
第五章 南阳市房地产重点企业分析
第一节 企业一
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第二节 企业二
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 企业三
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 企业四
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 企业五
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第六章 二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状
河南南阳地产被指面临崩盘危机 资金链断裂 3月27日，河南南阳市住房和城乡建设委员会原主任兼市房管中心原主任肖河涉嫌严重违纪被南阳纪委调查的消息，在南阳一个数百人的QQ群里引起一片欢呼。
此前一星期，这个群的主要成员打起一条写有“河南中域还我血汗钱”的白色条幅悬挂在河南南阳市政府门前，希望借此引起政府重视收回放入河南中域担保公司的投资款。
在南阳，民间金融和地产业是一对孪生兄弟，1000多家地产公司，几乎无一不与民间金融有着深度联系。河南中域担保公司从民间吸收来的资金也正是流向了地产业。肖河任内，南阳地产业的无序发展和监管失责，正是南阳民间金融和地产乱象发生的根源。
2014年6月，一起“瘦身钢筋”事件，把南阳的民间金融和地产企业推向了悬崖边缘。
“中域”危机
张华（化名）从两年前开始，将店铺营收所得放入河南中域投资担保有限公司，每月从中域获得一分八至二分五不等的利息。但带给他美好生活愿景的中域公司，在2014年8月份资金链断裂。几个月后，
理财客户将收回本金的期望寄托在南阳市政府身上。
2011年8月，在郑州诚泰事件引发河南担保信用危机时，南阳人白春雷注册成立河南中域投资有限公司。据一些知情人士称，开业当天，不少市领导出场剪彩。在公司周年庆时，亦有三名市领导出现在庆典现场。
这在中域出事前，给许多理财客户一种安全放心的感觉，是实力和背景的象征。但是让理财客户甘心将血汗钱放在中域的，还是远高于银行的利息。
随着中域资金链断裂，储户们纷纷向白春雷提出退还本金的要求。2015年1月中旬，中域公司在南阳一家酒店召开投资人说明会，称到月底兑付本金的10%，然而到了期限，却依然没有任何音讯。这让投资人彻底失去了信心。
中域拥有河南省工信厅颁发相关证书和资质的事实，再次引起对现行监管手段有效性的质疑。
理财客户们对如何处理中域问题有两种截然不同的认识，一部分人认为大吵大闹于事无补，钱并不能要回来，应该协助中域公司要账，才是理性之举；另一拨人则认为这愚蠢至极，主张将白春雷法办，并表
示愿意配合出示各种材料和证据。
理财客户对中域进行立案的主张，南阳市金融办副主任宋建波建议最好不要这样做，因为从以前的案件查处情况来看，赔付率很低，能有10%就不错了。
一位理财客户说，中域给理财客户们的解释是钱款都借给了南阳淯阳地产公司，但是淯阳公司的拖欠是至今无法兑付理财客户们投资款的原因。
双面“淯阳”
在南阳市人民路与光武路交叉口的淯阳都市汇项目，底层的商业楼层已经悄然变身为“和城”。这是一个从2006年开始建设，迄今尚未完全交付使用的地产项目。开发商凭借这一绝佳地段，在南阳地产风生水起，在2009年被南阳市委市政府评为南阳市民营企业50强。
知情人士称，从这个楼盘开始建设至今，淯阳公司就从未脱离对民间借贷的依赖。
淯阳公司并没有否认与中域公司的合作关系，只是称借中域公司的5000万元，已经将包括利息和抵押商铺在内偿还给了其1.4亿元，现
今并不欠中域的钱。淯阳公司一位管理人士告诉《中国经营报》记者，中域之所以告诉理财客户淯阳欠他们的钱是因为淯阳有实体房产在南阳，这样能给理财客户安心感，实际上中域把融来的钱大部分投到了上海的娱乐项目。
有中域公司理财客户认真算了一笔账：根据不久前对150多名理财客户的统计，总共投资额为3000万元。根据这一比例，中域公司有将近2000个理财客户，那么中域公司融资来的钱应该在三四亿元。而即便按照中域的说法，淯阳欠中域的钱，也才不过几千万元而已，那么这些钱去了哪里？
就在中域理财客户每天愤怒、纠结不已时，许多南阳市民前往 阳房地产公司讨要直接放在 阳的“投资”。一位叫张夏（化名）的女孩告诉记者，她放在 阳的利息稍低于中域，而她将此看作更安全之举。
淯阳的回答全部围绕“正在解决、正在想办法、正在筹款”等展开，但是张夏在3月19日却无意撞见了淯阳的谎言。在当天出版的《南阳日报》上，张夏看到一则拍卖公告，洛阳市涧西区法院在对一起2013年河南宏宝投资公司涉及非法集资案件审理结果执行中，依法将涉案的淯阳公司名下的99套房产进行查封并予以拍卖。张夏正是在附录的房产名单上看到了2602号房产是自己早已全款买下的。
张夏告诉记者，她找到淯阳公司得到的说法是“没关系，不妨碍你继续持有”。
记者在淯阳公司见到了会计岳某，对方告诉本报记者淯阳确实欠河南宏宝投资担保公司800万元，而出事的是河南宏宝在洛阳融资的分公司，法人代表被洛阳抓走后获刑十年。
尽管淯阳仍在继续运转，见到理财客户也会耐心解释，但是有理财客户颇为悲观：淯阳从2006年就开始卖房，当时房子才2000多元一平方米，工期拖了快十年了，你觉得他还有没有钱呢？
前来淯阳要账的理财客户中，也有身兼业务员角色的。一位业务员就告诉了她很愧疚的案例：刚大学毕业在郑州上班的女孩，将25万元通过她放在淯阳公司，其中10万元是银行贷款，还有15万元是女孩和男朋友从各自家长那儿拿的。每星期五下午，女孩都会从郑州坐火车到南阳来讨要欠款。
因民间借贷夫妻反目离婚、60岁的理财客户因郁闷而去世等因民间借贷而产生的悲剧案例被理财客户们频频提起。南阳市金融办副主任宋建波告诉记者，在他了解的案例中，也不乏从信用卡刷钱，或者是拿拆迁赔偿款来进行投资理财从而被套牢的。过剩的地产市场
南阳楼市崩盘 非法集资
河南南阳市维权的非法集资受害者。受访者供图
2015年春节前夕，南阳市多个主干道上，写满“非法集资，还我血汗钱”的白色条幅遮住了街头挂着的大红灯笼。
事实上，从去年8月起，这个河南省的地级市已被非法集资彻底搅动。几个月内，多家非法吸收公众存款的企业接连崩盘。0℃气温下，上千投资户举着条幅走上街头，拥堵在市政府门口，交通一度堵塞。
“估计南阳近半数人都参与了非法集资。”投资户们统计了身边的参与者后说。
1月28日，南阳市政府办副主任司马恒在一起非法集资案件的通报会上说，数名参与非法集资的投资户已经死亡，“政府也有人参与。”
非法集资在南阳造成的混乱绝非个例，相似的情况也发生在河南的安阳、洛阳、焦作，在信阳市，一名投资户投河自杀。“这只是个开始，估计明年会更严重。”南阳市公安局梅溪分局一名经办非法集资案的队长说。
消失的财富
40来岁的李焱略胖，只要说起他消失的钱，脸立刻愁云满布。
他投进南阳市万裕房地产开发集团有限公司（以下简称万裕集团）249万元钱从去年8月无法取出后，每天只有两件事：跟储户们一同讨债，应付妻子的争吵。
宋庆选38岁，将自己170万现金投进万裕集团后就发现上当了。【南阳房产】
方文合筹集了100万元，这其中有他的货款，还有毕生积蓄，家里的这些钱，他连儿子都瞒着，把钱投进万裕集团后，他发现自己被套进去了。
上述三人是南阳三千多名非法集资受害者中的一部分。用他们的话来讲，这个春天南阳出了大事—南阳万裕集团、南阳大新实业有限公司、南阳易林商贸有限公司等至少3家集
资公司接连出现崩盘，涉及金额至少10亿元，而在这之前，数千家庭、上万名受害者还做着自己的发财梦。
宋庆选的发财梦源于对高息的渴望。去年冬天，他拿出了一份与集资公司签署的集资合同。70万借资月息2分。
他算过一笔账，这些钱放银行一个月才1000元的利息，交给集资公司每月有14000元的收入。
据记者调查，在南阳几乎所有上当的投资者都有与宋庆选类似的心态。
除了贪心，宋庆选提到，他之所以放心投钱，另一个重要的原因是，来找他的人是“信得过的亲友”。
当高于银行10倍的利息顺利打进宋庆选的户头后，他放松警惕。之后，他转借了亲友的钱，又存进100万元。
“像传销一样，非法集资走的也是中国传统的亲友关系路线。”宋庆选说，让大家上套儿的都是至亲好友。
有不少投资户说，非法集资企业的负责人、业务员告诉他们，可以找人投钱，从中赚取利息的差价。在尝到甜头后，投资户开始大规模找亲友举债，他们借来父亲的、妹妹的，甚至是儿子的钱。
地产企业的暴利神话
李焱等投资户敢大笔投钱的另一原因是，向他们吸钱的公司多是搞房地产的企业，这些公司的宣传资料上介绍了很多地产项目。
一个背景是，南阳市作为在河南经济排名并不靠后的地级市，2008年左右，房地产市场本就火热，2012年，第七届农运会在南阳举办，当地媒体报道，彼时南阳房地产迎来大发展时期，上百家房地产企业齐聚南阳共话开发。
当时的一组数据显示，2012年1-7月，南阳市新建商品房成交12137套，其中，7月比6月增长71.65%。
李梁是南阳市金融办一名科长，也是南阳专门处理非法集资事件的负责人之一，他形容地产市场当时火到什么程度：开发商只要拿到一块地，房子还没开始盖，任何手续都不具备，就能卖房子收钱。
万裕集团法人赵明云原是南阳市某区建设局正科级干部，退休后无所事事，想着搞个小企业，“当时可没想搞这么大。”
万裕集团2007年成立，由于赵明云退休前在政府机关工作，一些朋友很信任他，给他参股，每股300万元左右，所以公司很好融资，之后他在南召县拿到一个酒厂改造项目，当时这个酒厂在县中心，涉及环保问题，跟政府谈的是，他负责在工业聚集区新建酒厂并妥善安置原酒厂职工，原酒厂的土地由他开发建成商品房。
靠这个项目，他挖到了第一桶金，花了900万元，赚了1000来万。
他承认，当年，跟南阳市大多数房地产企业一样，他也是在手续还没齐全时就开始卖房，“大家都是这么干的。”
现在他手里有10多个项目，还是没有一个是手续齐全的。
被推倒的楼市
赵明云说起南阳地产业非法集资的土壤，称“一句话就能说完”：地产企业靠自有资金根本不可能发展，近年政策不支持地产，银行不贷款，但企业要生存，只能从民间找钱。
李梁的办公室里，一份关于大新实业有限公司的非法集资案件处置阅办卷上，大新公司称，从公司创立至今，他们的各项目未能从任何金融机构借出一分钱。
赵明云是公务员退休，开办公司时手里并没有钱，这些年，万裕没有从银行贷出来一分钱，他从2011年就开始集资，政府部门从没发现过，但在他看来，他靠集资发展企业的情况政府应该是心知肚明，“南阳的房地产公司基本都是我这样的，要靠社会融资发展。”
宋建波是南阳市金融办副主任，他分析，前些年地产的暴利模式让地产企业认为能够赚大钱，所以敢高息借钱，疯狂上很多项目，有的还是跨区域跨领域，项目在多个县市，行业横跨房地产、医院、旅游等，这远远超出了企业实际的操作能力管理能力。
事实确如宋建波所言。比如赵明云的企业，随着企业越做越大，他上的项目越来越多，需要的钱就越来越多，他想着按照以前的方法能够运转下去，他四处找钱。
但是形势陡变。大新公司在情况说明中提到，受整个房地产市场、资本市场及金融政策影响，他们的地产项目销售近月来出现低迷状态，造成资金不能及时回笼。
南阳地产市场受到的不只是全国性的市场低迷影响，2014年6月，央视曝光南阳三杰房地产公司等在建楼盘使用“瘦身钢筋”，压力之下，南阳市所有房地产在建项目被叫停。
１---河南南阳万正房地产开发公司,开发”万正世家"小区，3年办不到房产证,燃气不通,无验收许可证,业主入住,万正违法;
２----河南南阳万正房地产开发公司,经济适用房"万正阳光海岸"04年就把钱交上了,到现在为止整个工地还在停着工,而且
房子早就卖完了；
３----河南南阳万正房地产开发公司,"万正大公馆项目"07年收业主钱,08年6月未动工,推后再次承诺09年5-6月份可
以入住,推后再次承诺09年年底可以入住,今年年初了解又承诺2010年5-6月可以入住....万正公司违法与欺诈；
4---- 河南南阳万正房地产开发公司,开发的”万正广场”小区无房地产证; 5----河南南阳中达房地产开发公司,”宝城天润苑"项目啥证都没,连啤酒厂地皮都没买过来就预售一年多了;
6----河南南阳"建设西路80号静园"小区,7年没有办房产证,壹号楼建筑质量极差，房子漏水严重; 开发商说，”就是不修，
你能杂着”。
7----河南南阳"白河卫生院单位06年建的房子,09年无房产证";
8----河南南阳"方城方周城"承诺2008年10月31日交房，可直到今天未能入住。
9----河南南阳"邓州御花园" 政府”出席奠基仪式,最后才知什么手续都没有，完全是一皮包公司;如今业主受害;
10---河南南阳"唐河县育英小区"收取各类出入证费用、广告费用、物业费用去向不明;
11---河南南阳”锦成”房地产开发有限”黒心毫无诚信”,桐柏县城关镇一初中的教职工业主受害;
12---河南南阳"港岛房地产"3年无房产证
13---河南南阳东方房地产开发的”东方电力花园”2003年开工，现在还未入住、
14---河南南阳市广宇房地产开发公司"裕华商城"已经三年了，商铺房产证至今无办理
15---河南南阳海昌房地产公司"邓州古城商业中心"终于交房，物业费0.40每平方，水电至今未通，又交了国家明令禁止的
煤气初装费4000元---未通！
16---河南南阳东方房地产公司"白河南泰山路与滨河路交叉处建泰山公寓",无预售证,推销楼盘,至今无动工,欺骗认购
款;
17---河南南阳市统建公司(政府背景)"南阳市风帆•金色世家小区"经济适用房项目变商品房出售,三年无房产证;
18---河南南阳中奇花园(独山大道与新华路交叉口),07年购房08年已交,住户交清所有费用,但至今沼气不通,电梯停用,不办
房产证;
19---河南南阳光明新村(桑园路与光武东路之间北关12队)宛城区公疗医院家属院，2002年入住,至今全部没有办房权证
20---河南南阳桂碧源房产开发公司，把市政府干部职工几百户的房子当儿戏，拿着几百户市政府的干部职工的血汗钱
(每户交了二十多万元),把房子扔到那里不建，去南召开发景点去了....皮包公司
21--- 河南南阳滨河西路市政府小区，2003年入住，并交了办房产证钱可到如今仍无房产证（办证已涨价）;
22---河南南阳高新路紫金城大厦(科海宾馆对面),08年1月许诺09年10月交房，今天该楼盘尚未动工，开发商也避而不
见, 非法集资诈骗南阳市中心医院部分职工(08年1月交预定金5万元)人了数套商品房;
23---河南南阳中达房地产, 无国家规定建房的“五证二书”等证件、手续,在水产站家属院非法施工将近一个月..
24---河南南阳三杰房地产”王府花园”，2003年买的房子至今房产证还没办？三杰公司一直在推诿 ；
25---河南南阳万家园房地产公司，开发的”桂花城”项目，卧龙区委、区政府出面，几百户交了80%的钱，工程往那一扔，
开发商就把钱拿到别处去搞景点了；万家园欺诈；
26---河南南阳万家园房地产开发有限公司，开发的”华鑫苑”小区(独山大道中段东侧)，住房已经交了几年，钱也付清了，
可房产证还办理(法律规定交房3个月办房产证)，并且小区建设与当初开发不相符，燃气也只通一部分，以前保证的花
园什么都被毁掉了;
27---河南省南阳市鑫安房地产公司，开发的七一路”怡博花园小区”，至今未办房产证，延期交房，拖欠业主费用，鑫安房
地产公司毫无诚信！
28---河南南阳黄河房地产开发有限责任公司开发的，邓州“财富天地’商品房，合同2008年10月31日交房，如今开发商
已逾期交房八个多月，开发商((可笑的理由))说是”汶川地震和经济危机”造成停工的...黄河公司售房部一负责人竟声
称:“你们(业主)尽管去告吧，我们把钱花给当官的和法院了！你们一分钱也没有！” ...
29---河南南阳市天山路的东华小区，我们入住三年了，什么费用也都已经交齐了，房产证现在还没有一个影子呢，不知为何？
30---河南南阳市”德昌小区”的住户，72户楼房的业主已经住在小区10年了，可是房产证一直没有办好;
31----河南南阳市房管局”房地产开发公司”在南阳市光武路“神龙花园”住宅小区的名义，住房工程于2007年12月开工，2009
年8月底前完工。然而时至今日，工程还没有动工。
32---河南南阳市”鑫福苑房地产开发有限责任公司(法人代表王耀民),”2003年在丝织厂后街北边开发建设房屋，购房户签了
商品房买卖合同，上面有市产权产籍章，编号为宛市房字第03744号，并交了维修金和办证款，合同规定办理房产证
时间为90天，可开发商一直拖延至今仍未办理。开发商办公地点多次迁移，现在也不知迁往何处？维修金和办证款是
否上缴有关部门？
33---河南南阳”港岛房地产”开发的”新华路艺苑小区”，2003年买，港
岛伪造预售证2003020让我们卖房子，给我们
签啦合同，后来我们去房管局查啦，没这个号。可到现在还没给我们办房权证，好多业主起诉到法院啦，新闻也爆光啦。去年大家投诉到房管局，法人代表”杨健宇”给”谭局长”起保证三个月办好，并在南阳晚报上对此事公开报道，可到如今，杨健宇就不办。港岛类属”诈骗”，房管局也没办法．．．可笑
34---河南南阳”宛运公司”在东苑小区的集资房”宛运新小区”已入住10了，至今没给住户没办理房产证
35---河南南阳唐河县”唐城锦苑小区一期”有100多户的房产证没有办下来，二期距今也有三年了，房产证的影也没有见着，
业主的手续都交了，钱也交了，联系电话也给他们留了，到现在也没人管，问开发商，开发商怨唐河房管局老拖着不办，
问唐河房管局，房管局又说开发商手续没有报过来。可是，我们二期的有些业主因为房管局有熟人，就已经办下来了---
官爷！
36---河南南阳”规划部门”自己在校场路盖的高层住宅，容积率达到了百分之十几；南阳”规划部门”利用权利，变相提高
容积率，“获利润不少”；南阳市规划局审批别人的高层住宅的容积率一般都是百分之三以下；欺骗领导，愚弄百姓。
37---河南南阳市”八一路市司法局家属院”的住房为什么至今不办房产证? 38---河南南阳”东方房地产公司”开发的‘东方同安花园’07年就开始收业主的钱了，至今工地还停着工呢。
39---河南南阳”铁路南阳车务段”(出卖方)的”铁通花园” 2年多了还没有办证,李伟晓房子出现质量问题（地基下沉，房间地板
至两面墙壁整体经权威部门鉴定为B级危房）。要求退房退钱无果。诉至卧龙区人民法院，又至今无信。领导对我们的
要求置之不理，并扬言告到哪里也不退你钱,自己有房不能住，母亲和妻儿整日以泪洗面;
40---河南南阳市”三川花园”三期2006年交的房，现在还没办房产证。 41-----河南南阳市”三川房地产公司”在卧龙路盖的”烙画厂家属院”,N年了无房产证,三川与烙画厂真是猪联B合,
42-----河南南阳市”三川房地产公司”盖的卧龙路的”玉雕大世界”6年了无房产证;
43-----河南南阳市星旺房地产,开发的中州西路”文化大世界”业主无房地产证;
44-----河南南阳市”港大商贸城”业主无房产证;
45-----河南南阳市”文绣花园”业主无房产证
46-----河南南阳市中州路242号，”省四建家属院”业主无房产证; 47-----河南南阳市建设东路”永泰小区”业主无房产证;
48-----河南南阳市八一路与文化路交叉口”房管局家属院”业主无房产证; 49-----河南南阳市教场路”鸭灌新区”无房产证;
49-----河南南阳市天山路”教师公寓”都快十年了，还没办房产证; 50-----河南南阳市啤酒厂对面”诚发.书香苑”业产无房产证;
51-----河南南阳市”中建七局四公司5#楼7年没办房产证给业主;
52-----河南南阳市”四坝紫荆花园”两年多了，业主无房产证,很黑很暴力
53-----河南南阳市”明伦房地产公司”在伏牛路开发的”万育苑小区”3年三年多没有办房产证;
54-----河南南阳市的白河南”海昌花园”业主无房产证;
55-----河南南阳市”侨鑫花园”业主无房产证;
56-----河南南阳市”建设东路丰泰小区”六年业主无房产证;
57-----河南南阳市”白河南长江路的宛建小区”！N年了没有房产证; 58-----河南南阳市”北京大道的铁通花园”2年多了还没有办房产证; 59-----河南南阳市”仲景路南阳市面粉厂大门口南家属院两栋楼”，已经住13年了！办房产证的钱都交了13年了！！！到现在都
没见过房产证是什么样子;
60-----河南南阳市”独山大道食品城北边，宇星幼儿园后的40户”，住两年了，办证要费用好几千块，房产证也没办下来;
61-----河南南阳市”天山路东华小区”3年了没办房产证;
62-----河南南阳市”张衡路周小庄光辉厂家属院”，十年没办房产证 63-----河南南阳市”独山大道柴庄口南200米路东”德馨装饰建筑公司家属院”8年没房产证
64-----河南南阳市”柴油机厂家属院”10多年没办房产证;
65-----河南南阳市”312国道丰乐园对面的”七里园小学家属院小区”业主无房产证;
66-----河南南阳市”北京大道”昌泰小区”,3年了，业主无房产证; 67-----河南南阳市”新世纪建材综合市场”业主无房产证;
68-----河南南阳市”建设路明山路交叉口”龙云公寓”，办房产证的钱都交了13年了,到现在都没见过房产证是什么样子 ！
69-----河南南阳市”张衡西路”南电新村”业主无房产证;
70-----河南南阳市”独山大道”凤凰城花园”已经四年了，办证费也交了，契税大修基金全都交了。到现在也无房产证;
71-----河南南阳市”八一路物资局民爆小区”无房产证’
72-----河南南阳市”国医大对面”卧龙家园”几年了，也没办房产证; 73-----河南南阳市”中心医院在工农路与高新路交叉口的”天使花园”,业主无房产证
74-----河南南阳市”永安北路永安小区”业产无房产证;
75-----河南南阳市”市医院河南家属院”十多年无房产证;
76-----河南南阳市”白河南石化小区”业主无房产证;
77-----河南南阳市”仲景北路丰园小区”业主无房产证;
78-----河南南阳市”张衡路新潮小区”三年了没办房产证;
79-----河南南阳市”白河南苹果市场”,业产无房产证;
80-----河南南阳市”鸿德购物公园的商用房”好几年还没办好房产证,催的不紧就不给办
81-----河南南阳市”白河南 温泉花园”业主无房产证;
82-----河南南阳市”南新路口九龙桂苑小区”，2年多了没办房产证。 83-----河南南阳市”宛城房产局王皓力负责的”宛城区委家属院”五十多住户无房产证;
84-----河南南阳市”油田的五一花园”无房产证;
85-----河南南阳市”北京大道与中州西路交叉口”京华苑小区”，四年了
还没办房产证
86-----河南南阳市”育滨花园”业主无房产证;
87-----河南南阳市”人民路公园附近”公交公司家属院”包括商业和住宅,业主无房产证;
88-----河南南阳市”华恩大厦和恩大商务酒店”，到现在连预售证都没有，更别说房产证了，买房的钱已交快三年了，去问过多
次，推托正在办。华恩的业主请加Q191804894
89-----河南南阳市”万富新村”业主无房产证;
90-----河南南阳市”啤酒厂对面”南都桂苑小区”也没办证;
91-----河南南阳市”大官庄集资楼”七年业主无房产证;
92-----河南南阳市”东方兴华花园”无房产证;
93-----河南南阳市”桑园路”宛城区公疗家属院”业主无房产证; 94-----河南南阳市”新华宾馆家属院”无房产证;
95-----河南南阳市”市质量监督局家属楼”10年了还没办房产证; 96-----河南南阳市”中州东路”通泰家园”三年没办房产证
97-----河南南阳市”医专附院”馨园小区”业主无房产证;
98-----河南南阳市”七里园乡政府家属院”12年了，业主房产证
99-----河南南阳市”校场路269号”水利局家属院”收费3200元6年没办出房产证;
100---河南南阳市”中州西路”京华苑小区”,业主无房产证;
101----河南南阳市”光武西路地方铁路局“光武小区”，快5年了, 业主无房产证;
102----河南南阳市”尚庄“民警之家”, 业主无房产证;
103----河南南阳市”麒麟苑”4年了业主无房产证;
104----河南南阳市”伏牛路上的”金居地”
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