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××农场农业开发项目实施方案
为调整我场产业结构，提升农场土地利用价值，发展农场经济，增加农场及职工收入，逐步构建我场现代农业生产经营模式及管理体系，特制订本方案。
一、开发农业项目的基本目的及发展目标
（一）、基本目的：通过建立农业开发项目，改变我场传统的农业耕作观念，建立新的农牧循环经济发展模式，促进我场经济增长方式的转变，培育新的经济增长点，树立农产品经营意识与品牌意识，逐步建立现代农业企业的管理体系，实现“生产标准化、经营商业化、管理工业化”，增强农场抵御市场风险的能力。
（二）、发展目标：在2012年建立绿色蔬菜生产基地（大棚）60亩，年产值达180万元；绿化苗木基地100亩，年产值达100万元；生猪养殖存栏量500头，年产值达100万元；黑山羊养殖存栏量5000头，年产值300万元。争取在3年内绿色蔬菜（大棚）种植面积达到1000亩以上，在海南绿色蔬菜市场占有一席之地，打造岭门绿色蔬菜品牌；生猪养殖存栏量达2000头以上；黑山羊养殖存栏量达10000头以上。并逐步发展热带花卉、林下养鸡等项目。
二、成立农业开发项目办公室
农场成立农业开发项目办公室，办公室设在经营管理部，全面负责农业开发项目的组织实施与管理，为项目基地提供基地建设、生产技术、产品销售、财务管理、品牌培育等服务工作，确保项目建设顺利进行并
达到预期目标。
三、成立农业开发项目生产基地公司
（一）、成立××农场××绿色蔬菜股份公司（含生猪养殖，下称蔬菜公司）。
1、生产基地地点：××农场红十队
2、生产产品：A级绿色蔬菜、蔬菜种苗及生猪。
3、生产基地面积及规模：生产基地面积70亩（其中：绿色蔬菜种植60亩，生猪养殖8亩，办公及物资存储区域2亩）；年产绿色蔬菜240吨。
4、投资规模：450万元，年产值：180万元。
5、农场配套建立养猪场（存栏量500头），专为蔬菜种植提供有机肥。
（二）、成立××农场××黑山羊养殖公司（下称黑山羊公司）
1、生产基地地点：××农场新建队、新创队、新八队、十八队。
2、生产产品：商品黑山羊。
3、生产基地面积及规模：生产基地面积7500亩，引进种羊1476头（其中母羊1440头，公羊36头），年产商品黑山羊4500头，羊肥1000吨。
4、投资规模： 万元。
5、年产值：300万元（其中：商品羊280万元，羊肥20万元）。
三、资金来源
（一）、蔬菜公司：农场投资 万元（其中：蔬菜种植 万元，生猪养殖 万元），职工入股 万元（蔬菜种植）。
（二）、黑山羊公司：由农场全额投资。
四、经营模式
（一）、蔬菜公司
采取“农场扶持、公司经营、大户带动、职工入股、收益分成”的“农场+公司+职工”的股份制运营模式。
1、农场投资 万元，主要用于：
（1）、土地租赁及整理；（2）、及大棚设施、储物工作间、喷滴灌、物理灭虫设施、供水、供电等基础设施的建造及安装； （3）、包装、储存、质量检测、运输等设备及材料；（4）、绿色蔬菜生产基地认证；（5）、产品推广及品牌培育。
2、农场指定带动大户2人，各入股15万元，合30万元。
3、职工入股50万元。职工入股形式按以下三种方式：
（1）、土地入股：职工承包的土地被纳入蔬菜公司范围的，农场与职工签订土地租赁合同，租赁期为10年，土地租赁费按1100元/亩/年，职工可以土地租赁费折算入股；职工不愿以土地入股的，蔬菜公司可以现金形式支付土地租赁费用。
（2）、劳动力入股：职工参与蔬菜公司生产劳动的，可按50元/天折算入股；职工不愿以劳动力入股的，蔬菜公司可以现金形式支付劳动报酬（每10天结算支付一次）。
（3）、现金入股：每股资金按300元计算。职工以现金形式入股的，入股资金最低不得低于900元（即3股），最高不得超过3万元（即100股，农场指定的带动大户除外）。
4、带动大户及职工入股资金主要用于：生产管理及种子、农药、肥料的购置。
5、不接受非本场职工入股。
6、入股职工持有的股份可由该职工家庭成员继承；经蔬菜公司同意，也可在本场职工范围内转让（但必须签订书面转让协议书，否则视为无效）。
7、蔬菜公司与入股职工签订《绿色蔬菜生产基地入股经营合同书》。
8、蔬菜公司每季度召开一次股东代表会议，公布该季度公司生产经营状况（入股职工每5-6人为1个小组，由组内成员推选1名股东代表参加）。
9、结算分红：
（1）、蔬菜公司每年结算分红一次，结算分红时间为当年的冬季瓜菜销售完后15日内，蔬菜公司组织召开股东大会，公布公司该结算年度的生产经营状况，并结算分红。
（2）、结算分红方式：
①、蔬菜公司每年按3000元/亩作为农场当年投入的成本上缴农场（上缴的款项纳入公司当年经营成本核算，农场实际投资不纳入公司当年经营成本核算）；如因经营亏损当年无法上缴的，欠缴部分计入下年上缴。
②、结算分红：蔬菜公司每年经营利润的20%上缴给农场，作为农场收益及公司发展基金；其余80%的经营利润由股东按入股资金比例进行分配。
（3）、以土地入股的职工实行收益保底：当蔬菜公司经营出现亏损，支付的股本及利润低于该职工当年的土地租赁费用时，差额部分由农场负责补足。
10、蔬菜种植的大棚设施、储物工作间、喷滴灌、太阳能灭虫灯、供电供水设施、包装储运设备等固定资产所有权归××农场所有。
11、农场指定的带动大户同时担任公司经理，直接负责公司的生产经营。
（二）、生猪养殖：
农场投资 万元，用于：猪舍、储物工作间、水泥路、沼气设施、沼液管、供水供电等设施的安装及建造，承包给本场职工经营：
1、农场与承包职工签订《生猪养殖承包合同》，承包期限为10年；
2、承包职工缴交2万元现金给农场作为承包抵押金，承包期内无违约现象的，承包期满予以退还；
3、承包职工全面负责生猪种苗引进、养殖及产品销售；
4、承包职工每年上交5万元现金上缴给农场作为承包费用；
5、承包职工饲养生猪产生的猪肥（沼液）无偿提供给蔬菜公司进行蔬菜种植；
6、承包职工不得损坏养殖场设施，不得擅自改变养殖场用途；
7、承包职工的承包权在承包期限内可由其家庭成员继承；但未经××农场同意不得转让给其它人员。
8、生猪养殖的猪舍、储物工作间、水泥路、沼气设施、沼液管、供水供电设施等固定资产所有权归××农场所有。
（二）、黑山羊公司
采取“农场扶持服务，职工承包经营”的模式运营。
1、农场投资 万元，主要用于：
（1）、引进种羊；（2）、羊舍、防疫室、饲料加工室、储物工作间、供水、供电等基础设施的建造；（3）、防疫器械、兽药、饲料加工设施的购置；（4）、产品推广及品牌培育。
2、职工承包经营：
生态农业创业计划书
企业名称：
创业者姓名 ：
日 期 ：
通信地址：
邮政编码：
电 话：
电子邮箱：
安徽学校
摘 要
一、创业项目
我们公司创业项目生态农业及主要开发的项目：目前以农副产品种植及销售、农业信息咨询服务为主、陆续会开发以下项目农业技术研发、畜禽及水产品养殖、加工及购销、饲料及饲料添加剂开发、加工、销售、农资销售、农林开发及中草药种植、农业基地开发、建设、园林绿化工程施工及设计、农业技术推广、农业机械及配件、工程机械、预包装食品销售等。我们公司是一家致力于现代农业技术研究、现代农业技术推广、农产品专业交易市场开发、培育、管理服务的投资企业。
二、产品服务
公司计划采用“公司+基地+农户(农业合作社)”的形式进行推广种植，建设标准化生产厂房(无菌车间)、流水线生产设备和150平米技培中心，新建仓库及冷库，建立一个标准温室和一个标准实验室，用于对产品实进行深度研究和开发。建成后，将形成地方特色型产业，带动和促进农业生产、农村经济发展。公司在芜湖县现拥有500亩的农产品植基地。此外，公司在芜湖县将有千余亩中草药种植基地。地貌类型多样，平原丘陵皆备，河湖水网密布特别适合中药材生长，药用植物资源丰富，具有种植、加工中草药的自然条件优势和传统习惯。由大学生自主创业的安徽**公司在自身发展的同时也时刻不忘企业的社会责任，带领村民走共同发展、共同富裕之路。
三、市场定位
随着现代人生活质量不断提高，工作压力越来越大，人们越来越注重生活质量、喜欢绿色环保无公害产品。而我们公司正是本着这种创业理念：生态农业以绿色农业为主，通过“公司+基地+农户(农业合作社)”的形式进行推广种植，不仅带动农户收入的经济，还为人们提供了更多的纯天然绿色产品，从而提高人们的生活质量。
四、竞争优势
针对我们的创业条件和消费群体定位，我们将结合实际情况制定创业项目，分别满足部分和我们公司签订项目的农户及希望食用生态农产品的人们需要。同时我们将推出以农副产品种植、农业信息咨询服务为主、陆续会开发以下项目农业技术研发、畜禽及水产品养殖、加工及购销、饲料及饲料添加剂开发、加工、销售、农资销售、农林开发及中草药种植、农业基地开发、建设、园林绿化工程施工及设计、农业技术推广、农业机械及配件、工程机械、预包装食品销售等，通过广告等方式让更多人群了解并认可“安徽**生态农业科技有限公司”依此增加本公司的产品知名度，从而提高销售业绩。与其他专业生态农业公司相比我们更具有优势，无论是从自身公司的经营理念及生产销售模式，到国家的支农、惠农政策，充分争取各级领导的指导和支持，以科研单位和农业大学为技术依托，以大型粮食企业和粮食加工企业为产业依托，以及学校对大学生创业的支持，这一切都将使我们“安徽君华生态农业科技有限公司”更加具有生存力和市场竞争力。
目 录
一、企业概况
（一）企业概述分析··························································（4）
（二）企业开发创意··························································（4）
（三）主要经营范围···························································（4）
（四）企业类型·······························································（4）
二、创业团队介绍
（一）团队简介·······························································（4）
（二）团队成员个人情况·······················································（4）
三、行业市场分析
（一）市场介绍······························································（5）
（二）当生态农业公司的经营点·······································（5）
（三）目标顾客群描述························································（5）
（四）竞争性分析···························································（6）
四、服务项目及价格介绍
（一）项目赢利模式·························································（6）
（二）项目服务及价格表·····················································（7）
五、企业及人员组织机构
（一）企业组织机构·························································（8）
六、市场营销策略
（一）营销方式·····························································(8)
（二）价格策略·····························································（9）
七、资金规划
（一）融资方案·····························································（9）
（二）固定资产·····························································（11）
（三）流动资金·····························································（11）
（四）财务报表·····························································（12）
一、企业概况
（一）企业概述分析
企业名称：安徽**生态农业科技有限公司
企业地点：安徽中医药高专校内。目前芜湖弋江区发展较为迅速，中央城商 业区正在建设中，它南临五星级酒店和芜湖国际会展中心；北临欧尚超市和芜湖日报社，东临芜湖奥体中心；西邻中央城小区。周围还有都宝花园、江南春城、奥韵康城、柏庄郦城、九龙等芜湖大型居民小区，地理位置十分优越。
创业时间：预计2012年上半年
经营面积：30平方米左右
内部设计: 办公桌，生态农产品展示台
资金投入：2万元
员工人数：7人（包括创业团队人员）
（二）企业开发创意
在大学期间我们的团队成员就先后参加了“GYB创业培训班”、“未来职业规划大赛”、“创业实训”等一系列创业意识培养活动，都具有创业梦想。2011年11月份，部分成员曾参与参加学校创业孵化基地中晨光养生馆的开业及后期运作。
（三）主要经营范围
农副产品种植、农业信息咨询服务为主、陆续会开发以下项目农业技术研发、畜禽及水产品养殖、加工及购销、饲料及饲料添加剂开发、加工、销售、农资销售、农林开发及中草药种植、农业基地开发、建设、园林绿化工程施工及设计、农业技术推广、农业机械及配件、工程机械、预包装食品销售等。
（四）企业类型
根据本企业特点和市场定位，我们的企业属于生态农业服务行业。
二、创业团队介绍
（一）团队简介
团队成员：******
团队专业：药学系生物制药、药物制剂
团队口号：生态生活更美好。
（二）团队成员个人情况
个人成绩优异，*。
个人成绩优异，*。
三、行业市场分析
（一）市场介绍
（二）当今生态农业的经营特点
1.经营模式
公司计划采用“公司+基地+农户(农业合作社)”的形式进行推广种植。
2.所有制形式
非国有经济较多，尤其是私营经济在数量上占较大比重，私营成分的店占总数的90%左右。
3.经营理念
1， 当代的科技日益发展，出现了许许多多的转基因作物，也在同时，
许多的源生作物因为产量不能够满足人们的需求而退出市场，逐
渐淡出人们的视线。但是先不说转基因的作物可能会给人们带来
未知的威胁，那些被取代的作物也会有人追求的，在社会上，仍
然会有很多人喜欢源生的作物，追求那种自然的享受！
2， 将生态园分成三份：其一，种植药材，约占生态园的1/2，这是
生态园的主要部分，用来维持生态园的运转；其二，种植观光景
物，约占剩余部分的4/5，用以吸引游客，前来旅游观光；其三，
种植食用作物，占整个生态园的1/10，并且，在这片区域开一个
土家菜馆，就近取材，方便旅客就餐，也可以提供厨房，让旅客
自己根据自己的喜好自由采摘作物区内的作物，让旅客体验源生
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