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海南买房不能不知道政策门槛
目前海南房地产政策有何变动？网络上楼盘信息是否真实？海南买房会遇到哪些问题？ 针对这些问题为大家一一解答。
1.问：外地人，目前在海南买房能按揭吗？
答：现在海南已经不限贷了，只要能提供完整的个人购房贷款资料，都可以在海南办理按揭买房贷款，但是，不限贷不代表贷多少套都可以，只说外地人在海南也可以贷款买房了。能贷多少套？商业银行根据风险情况，暂停发放第三套及以上住房贷款，如果现在已经有2套房贷了，那对不起，不管去到全国哪个城市买房，都贷不了款，因为这是银行的硬性规定，哪里都一样。如果原来有购房贷款，但是现在已经还清了，那么不影响贷款套数。公积金贷款也不影响商业贷款的套数，另外异地公积金不能在海南使用。
2.问：二套房究竟如何界定？首付多少？
答：只要借款人在银行有个人住房商业贷款纪录（未还清才算），第二次申请住房贷款的，均界定为“二套房”。婚后以家庭为单位，即婚前一人贷款购房，婚后再以配偶名义贷款购房，仍然界定为二套房。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
3.问：如何申请住房公积金贷款，海南最高贷款额度是多少？
答：第一，异地公积金暂不支持在海南使用。第二，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。第三，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。第四，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。
海南省住房公积金管理中心日前出台《住房公积金个人贷款操作规程》，规定公积金贷款购房的额度个人不能超过50万，夫妻两人不能超过70万。凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款。从省住房公积金中心了解到，第二套房公积金贷款若是商品房首付为20%，最多可贷款50万，而二套房首付为40%，最多可贷款30万。
4.问：如果现在要在海南多买几套房，该怎么办？
答：现在海南都不限购了，虽然说三亚限购，但是只是针对按揭贷款买房的客户，如果外地客户可以一次性付款买房，三亚市不限购的。海南的其他市县，包括海口，都没有限购政策了，只要有钱，想买多少套都可以。
5.问：网络上楼盘信息是否真实？
答：网络上的楼盘信息还是有一定参考价值的，能反映的真实情况有以下几个方面，一，价格区间，网上的价格区间一般都比较准确，所以买房之前先确定经济能力能接受多少价格区间的楼盘，就可以在网上找一下看哪些楼盘合适。二、户型图，网上的楼盘都会有户型图，也可以看看是否满意。三，地理位置，这个不多说了，决定在哪里买房。除了这三个之外，网络上的楼盘信息仅供参考，不要去找网上留个人信息的人问楼盘情况，还是应该挑几个楼
盘去现场看。
6.问：海南买房会遇到哪些问题？
答：一，网络上的信息不真实的问题，不要被网上的效果图欺骗了，不管效果图做得有多漂亮，实际的情况肯定是不一样的，一定要去现场考察。二，交通问题，一个人或者一家人到海南买房，人生地不熟的，也不知道该如何去某一个楼盘，最好的解决办法就是打车，当然要找正规的的士，他们会带去想去的地方，只不过要花费一些费用。其次就是找一家房地产中介或代理商，他们一般都会提供免费接送看房服务的，不用担心跟中介去看房有什么不好，最重要的一点是肯定不会买得比别人贵，另外就是不要被中介的推介所左右，一定要根据到现场之后的感受去挑选合适的房子。
海南省会计从业资格证s书调转及变更须知
一、调入须知
（一）所需资料
凡需要办理会计从业资格档案调入的人员，请携带以下资料到指定地点办理：
1.《中华人民共和国会计从业资格证书申请表》（如有工作单位的需加盖单位公章）；
2.一寸蓝底彩照两张；
3.调出地财政部门的调转表两份（表上需有当地财政部门调转经办人姓名，电话、调转日期并加盖公章）；
4.身份证、最高学历证书、职称证、会计证原件和A4纸规格复印件各一份。
（二）注意事项
1.由调出财政部门封存在信封内的会计从业资格证及调转材料请勿私自打开，否则后果自负；
2.调出省份财政部门必须已建立财政内网管理平台，未参加信息采集，未经过财政内网管理平台调转的人员，不能办理档案调入；
3.档案从调转之日开始90天内有效，请尽快办理调入手续，逾期后果自负。
二、调出须知
（一）所需资料
凡需要办理会计从业资格档案调出的人员并请携带以下资料到指定地点办理：
1.A4纸规格打印的工作单位证明原件（需注明调转原因、加盖单位公章并注明单位所属管辖区的财政部门名称）；
2.会计从业资格证原件及A4纸规格复印件一份；
3.2011及以后年度继续教育登记卡原件。
（二）注意事项
1.办理的人员必须已换发我省新版会计从业资格证，并完成当年度及以前年度继续教育（3月份之前调出除外）；
2.调往的省份必须已建立财政内网管理平台；
3.可以委托他人代办，需提供《委托书》及代理人身份证原件。
三、变更须知
凡是我省颁发的会计从业资格证书标明的相关信息（包括姓名、身份证号码、学历、职
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称或专业资格、单位或地址）发生变更的，请填写《中华人民共和国会计从业资格变更登记表》，并提交相关证明文件原件及A4纸规格复印件到指定地点办理。
四、其他事项说明
1. 《中华人民共和国会计从业资格证书申请表》、《中华人民共和国会计从业资格变更登记表》请登陆“海南省财政厅”-“省会计信息服务平台”——“办事指南”下载或到办理地点领取。
2.办理时间：每月10日至14日，逢周六、周日及法定节假日顺延。
3.办理地点：海南省人民政府服务中心（海口市国兴大道9号省政府办公楼东侧一楼16号财政厅窗口）
4.咨询电话：0898-66226711
特此通知。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，海南中公教育提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！
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海南省总体规划(2015-2030)纲要内容摘要【海南省省内户口迁移到海口需要具备哪些条件】
海南省人民政府2015年9月
目 录 一、目标愿景 二、总体布局 三、生态保护格局 四、开发布局 五、新型城镇化 六、产业发展 七、基础设施(五网) 八、公共事业 十、政策措施
一、目标愿景
战略目标：将生态与发展作为“出发点”和“归属点”，突出海南“生态、经济特区、国际旅游岛”三大优势，把握“一带一路、消费时代、创新发展”三大机遇，确定战略总目标为：2020年，全面建成小康社会，基本建成国际旅游岛。2030年，国际旅游岛发展成为中国特色社会主义的实践范例。
战略定位：本次规划战略定位可概括为：“一点、两区、三地”。“一点”即21世纪海上丝绸之路的战略支点;“两区”即全国生态文明建设示范区、全国改革创新试验区;“三地”即世界一流的海岛海洋休闲度假旅游目的地、国家热带特色产业基地、南海资源开发服务及海上救援基地。
二、总体布局
根据全省“一点两区三地”的战略定位，结合海南岛屿省特征、生态环境承载能力和现状发展基础，按照“严守生态底线、优化经济布局、促进陆海统筹”的空间发展思路，统一筹划海南本岛和南海海域两大系统的环境保护、资源利用、设施保障、功能布局、经济发展，在构建全省生态安全格局，保护好海南绿水青山、碧海蓝天的基础上，调整优化全省开发建设空间，合理配置资源，促进海南全面健康可持续发展。2030年，海南岛陆域空间中，一级生态功能区面积11535平方公里，占全岛陆域面积的33.6%;二级生态功能区面积15984平方公里，占全岛陆域面积的46.4%;开发功能区面积3699平方公里，占全岛陆域面积的10.8%。 表：海南岛各类功能区汇总表
注：一级生态功能区。即生态红线区，指严格进行生态保护红线管控和刚性约束的区域。二级生态功能区。指进行生态指标管控的区域，既是农、林业的生产空间，也是重要生态空间。
三、生态保护格局
基于山形水系框架，以中部山区为核心，以重要湖库为节点，以自然山脊及河流为廊道，以生态岸段和海域为支撑，构建全域生态保育体系，总体形成“生态绿心+生态廊道+生态岸段+生态海域”的生态空间结构。
生态绿心。包括五指山、霸王岭、黎母山等40个重要山体、62万公顷热带雨林和12个自然保护区，是生态保护与水土涵养的核心空间。
生态廊道。包括38条生态水系廊道和7条自然山脊生态廊道，是全岛指状生长、山海相连的生态骨架。
生态岸段。包括河流入海口、基岩海岸、自然岬湾、潟湖、红树林等重要海岸带类型。
生态海域。包括珊瑚礁、海草床、红树林海洋保护区、水产种质资源保护区等近岸海域。
图1：海南岛生态空间结构图 生态功能分区：
包括一级生态功能区、二级生态功能区和近岸海域生态保护功能区。
一级生态功能区。指严格进行生态保护红线管控和刚性约束的区域，是生态功能与生态安全的核心骨架。一级生态功能区包括禁止性生态保护红线区和限制性生态保护红线区;禁止性生态保护红线区内禁止与生态保护无关的开发建设，限制性生态保护红线区内实行严格的空间利用管控。
图2 海南岛生态红线区域分布图
禁止性生态保护红线区：包括自然保护区的核心区和缓冲区，陆域种质资源分布区，其他极重要生物多样性保护区，红树林集中分布区，饮用水源一、二级保护区，其他极重要水源涵养区，极重要水土保持区，海岸带自然岸段保护区等。
限制性生态保护红线：包括自然保护区的实验区，水产种质资源保护区，其他重要生物多样性保护区，饮用水源准保护区，其他重要水源涵养区，重要水土保持区，风景名胜区、地质公园、森林公园、湿地公园，海岸带自然岸段生态缓冲区和核电安全缓冲区等。
二级生态功能区。指进行生态指标管控的区域，既是农、林业的生产空间，也是重要生态空间。区内实施严格的指标控制，面积指标可实施占补平衡。二级生态功能区主要包括耕地，部分林地，部分水域以及其它重要生态空间。
近岸海域生态保护功能区分为禁止性生态保护红线区和限制性生态保护红线区。
1.海南的自然地理概况
海南省简称“琼”，是我国唯一的特区省。它位于北纬3°58'～20°10'，东经108°37'～170°50'之间，它的北部是琼州海峡，与雷州半岛隔琼州海峡相望，其它三面都被南海包围，西与越南为邻，东与菲律宾，南与马来西亚、印度尼西亚和文莱隔海相望；南海东北部有台湾海峡与东海相通；东有巴士海峡与太平洋相连；西南部的马六甲海峡是太平洋与印度洋之间的咽喉要道。本岛地处热带北缘，旅游业相当发达。面积3.22万平方千米，仅次于台湾。其中陆地面积约3.4万平方千米，海洋面积近200万平方公里，约占我国领海的一半。
2.自然特征
（1）气候
海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有＂天然大温室＂的美称．这里长夏无冬，年平均气温22~26℃，≥10℃的积温为8200℃，，光温充足，光合潜力高。海南省雨量充沛，年平均降雨量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季；常风大，多台风，风害威胁大。
(2)水系
岛内主要河流成辐射状，向四方分流入海。南渡江313公里，为岛上最大河流。其它河流有南渡江、万泉河、太阳河、陵水河、望楼河、昌感河、昌化江、文澜江等。 海南岛大小河流水能理论蕴藏量约100万千瓦，可开发约65万千瓦，年发电量约26亿度。地下水资源储量约75亿立方米，占总水资源
的
20%左右，其中理论可开发利用253亿立方米。
(3)地貌
海南地貌类型多样，主要是山地、台地和平原，其中海拔1000米以下的台地、平原占全岛面积的近三分之二，地势中高周低，山地边缘分布着许多大小盆地，各盆地之间分布着海拨500•米以下的丘陵盆地。近海台地平原占相当大的面积，绝大多数是河流冲积成的平原。海南山地属花岗岩穹窿体，经长期侵蚀切割和构造运动，展状地形明显，山间盆地发育。还有最多的是海岸地貌
，海水侵蚀的海岸。沙滩。由于深受地质构造和热带气候的影响，
地貌发育具有多级层状地貌显著，火山地貌发育。其中以马鞍岭火山口为最典型，火山溶洞极为壮观，今已开发为著名的旅游胜地。
（4）土壤
在高温多雨的热带生物气候条件下，本岛的红色风化壳和土层
都较深厚，玄武岩台地风化壳厚达20-30米，土层2米以上。海南岛土壤的水平地带性不明显、地带性土壤为砖红壤，全岛土壤的围绕中部山地依次分布成若干个同心圆。从低至高，依次分布着砖红土壤(海拔350米以下)——赤红壤(海拔约350—1100米)——黄壤(海拔约800—1600米)——山地灌丛草甸土海拔约1200—1600米以上局部地区)。代表本岛地带性的土壤是砖红壤，它是在干湿交替热带季风气候作用下形成的。具有分解淋溶强烈，富铝化特征明显，风化程度深，发育层次不明显等特点。表土暗红或砖红色。粘土矿物以高岭土为主，亦有三水铝石和赤铁矿。硅铝率低（1.5左右），•铁锰结核普遍，古老的砖红壤有时还有铁盘。在缺乏植物覆盖下的砖红壤，有机质含量很少。
（5）植被
海南岛上的种类繁多、群落结构复杂的热带植被。因没有受过第四纪冰川的影响，古老植物保存较多。岛上的地带性植被为热带雨林、季雨林。非地带性植被有红树林主要分布于东海岸和北海岸的泥滩。还有的是因为降水不同而引起的，比如海南岛的西部就有出现稀树草原景观。还有由于海拔高度，引起的垂直地带性植被。如岛上最高山峰——五指山。山体的不同高度出现了不同的植被。尖峰岭上的垂直地带性如：稀树草原带－－常绿季雨带－－山地雨林带－－山顶苔藓矮林带。沟谷雨林、山地雨林、山地常绿阔叶林、热带针叶林、海岸红树林、稀树灌丛、稀树草原、低丘台地草原、丘陵山地草原等。人工植被有橡胶林、椰子林、腰果林、荔树林、
紫胶林和茶园、胡椒园以及木麻黄林、桉树林、柚木林、稻田。
（6）地形
海南岛为一穹形山体，中间高四周低，由山地（占25.4%）、丘陵（占13.3%）、台地（占32.6%）、平原（包括阶地占28.7% ）等组成。山地以五指山为代表，它是海南岛的象征，在山地中，还散布着丘陵性的盆地。著名的盆地有通什盆地、营根盆地、东方盆地、乐东盆地，它们都是山区工农业生产的重要基地。
。丘陵主要分布在山地周围的内陆和西北、西南等地区，台地与阶地分布在山区丘陵周围，平原多分布在环岛的滨海地区。整个地势从中部山体向外，由山地、丘陵、台地、平原顺序逐级递降，构成层状垂直分布和环状水平分布带。南海诸岛地形具有面积小、地势低的特点。其中以西沙群岛的永兴岛面积较大，计1.8平方公里，其余都在1平方公里以下，最高的西沙群岛石岛，海拔也不过12-15米，其余一般都只高出海平面4～5米。此外，还有一群暗沙——水表岛屿。
海南大学学生户籍关系有关知识问答
学生的户籍管理工作关系到毕业生的切身利益，针对毕业生以及部分在校学生对户口有关政策的不了解，为了更好地使毕业生以及在校生了解户口迁移有关事项，我们做了毕业生以及部分在校生户籍关系的有关问答（仅供参考）。
1、问：档案和户口是一回事吗？
答：不是。户口（户籍关系）与档案不同，档案在一般情况下不能本人携带。而户口不同，它必须是本人或委托人来办理迁出手续，再由本人或委托人到迁往地落户，是个人行为。
2、问：毕业生户籍关系是否可以申请保留在学校？
答：按照国家有关政策，户籍关系可以保留在学校，保留期限为二年。
3、问：学校不是说到时候户籍关系给我们打回原籍吗？
答：这是一个误解。户籍关系所谓“打回原籍”是指《户口迁移证》的迁往地址栏里写上你的原籍，而并不是给你寄回去。《户口迁移证》必须是本人或委托人来办理带回原籍落户。
4、问：户籍关系你们是否能给我寄回原籍派出所？
答：不邮寄。户籍关系是非常重要的个人证件，必须是个人来校办理迁出并到迁往地派出所落户。
5、问：我暂未就业，毕业时户籍关系迁回原籍，是否影响以后就业？
答：不影响。未就业毕业生的户籍关系迁到生源地后，在规定时间内落实就业单位的，跨地域就业需转移户籍关系的，公安部门凭毕业生《就业报到证》、接收单位证明信或用工合同书办理户口转迁手续。
6、问：我原籍是农村，户籍关系迁回原籍还是否是农业户？
答：未落实就业单位的户籍关系一律迁至毕业生生源所在地，保留非农业户口，凭毕
业生户口迁移证办理落户手续。 想将户籍关系转为农业户口的可以根据自身情况向当地公安机关户口所属地派出所或办证中心提出申请。
7、问：我毕业时户籍关系迁出了，但未在原籍落户，《户口迁移证》自己拿着，现在就业了，户口怎么办？【海南省省内户口迁移到海口需要具备哪些条件】
答：持《派遣证》和《户口迁移证》到海南省就业局办理改派，并将《派遣证》改迁至就业单位手续，而后到学校原户籍关系所属地办证中心（如：海南省海口市公安局美兰分局办证中心或海南省海口市公安局龙华分局办证中心或海南省儋州市公安局户政大队）办理《户口迁移证》更改迁出日期（改派有效期一年）。
8、问：我是2008年毕业生，毕业快两年了户口怎么还没有给我们打回来？
答：这是理解上的错误，所谓“打回去”是指户口迁移证的迁往地址写上原籍，如你入学时户口是长沙市迁来的，毕业迁户口，迁往地址也写上长沙市。户口迁移证必须是本人或委托他人来校保卫处户籍室办理迁出手续，然后回原籍落户。
9、问：改迁《户口迁移证》是怎么回事？
答：是指毕业时户籍关系已迁出（迁往原籍）且户口未在原籍落下，户口迁移证一直在手里拿着。择业期一年内就业了，凭《派遣证》，改迁《户口迁移证》至就业单位所在地，同时改迁日期。
10、问：毕业生迁户口时，户口迁移证不写迁往地址可以吗？
答：不可以。不写迁往地址的户口迁移证是无效的。
11、问：户口迁出后，可以在自己的手里拿多长时间？
答：《户口迁移证》有效期是 60天。也就是从户口迁出之日起， 60天之内必须到迁往地落户。
12、问：《户口迁移证》过期了怎么办？
答：可以在迁往地的派出所所在的主管公安分局办证中心办理户籍迁移过期手续，不过现在很多地方都放宽了时间限制，建议你还是应该尽快落户以减少不必要的麻烦。
13、问：想把户口落在我海口市的亲戚家怎么办？
答：有两种情况可以落户：（1）有在海口市就业的《派遣证》。（ 2 ）有海口市公安局开出的《准迁证》。否则不能在亲戚家落户。
14、问：我是2008届毕业生，爱人是海口市的户口可以迁往我爱人家吗？【海南省省内户口迁移到海口需要具备哪些条件】
答：不能。毕业生户口是集体户，户口必须迁回原籍或工作单位，然后再根据国家婚姻有关政策，户口再迁往一起。
15、问：我《户口迁移证》丢失，可以补办吗？怎么办？
答：可以。在丢失的《户口迁移证》的迁往地址所在办证中心或派出所开具“证明”，证明你没有在他的办证中心或派出所落户，“证明信”必须加盖“户口专用章”。例：丢失的《户口迁移证》的迁往地址是琼海市公安局办证中心，证明信就在琼海市公安局办证中心开具，证明你未在琼海市公安局办证中心落户。然后持“证明信”以及本人申请、户口迁移证遗失证明、遗失户口迁移证存根复印件、本人身份证、报纸挂失到海南省海口市公安局美兰分局办证中心或海南省海口市公安局龙华分局办证中心办理补登《户口迁移证》。
16、问：我在外地，户籍关系叫朋友去代办可以吗？
答：可以。每一毕业生迁户口都要登记，代办人要出示两人身份证或复印件，以及其他有效证件方可办理。
17、问：没有《派遣证》，单位开证明可以把户口迁往单位吗？
答：不可以。户口想迁到单位必须要凭《派遣证》和用工合同书。
18、问： 我是在校生，明年毕业户籍关系现在想迁回去可以吗？
答：不可以。在校生迁户口有两种情况可迁。①退学②毕业
19、问： 我退学了户口怎么办理？
答：持学校学籍主管部门以及学校出具的“退学文件”证明，以及再加盖学院公章及财务处未欠费证明的离校通知书来保卫处户籍室提取常住人口登记表，到学校所属户口所在地办证中心办理户籍迁移手续。
20、问：我的居民身份证编号为：62010219780112014X，和我以前的编号620102780112014不一致，编号中的“X”是什么意思？
答：你的两个编号都是正确的，62010219780112014X为解决“千年虫”升为18位后的编号，其中的“X”和阿拉伯数字1、2、3表示的意思是一样的，它表示一个数字，不表示性别。倒数第二位表示性别。在以后的使用中两个编号都可以使用，而18位数编号主要使用于计算机管理。
21、问：新生户口是否可以不迁？
答:完全可以。根据国家政策规定，被大中专院校录取的学生，可以根据自己的实际情况考虑决定是否将户口迁入被录取学校。
22、问:我是农村户口，是否必须将户口迁入学校才能办理"农转非"？
答:不必。根据国家政策：被大中专院校录入的学生，在办理好入学手续后，可以凭学校录取通知书及学校证明在原户口所在地办理"农转非"。
23、问：我大一先不迁户口，等大二或以后再迁行吗？
答:不行。因为公安机关每年按照当年的招生文件及当年的入学资料控制指标，过期未办理的，指标作费。
24、问:不迁户口对我毕业后是否有影响？
答:没有影响。学生毕业后可以根据《派遣证》将户口迁入用人单位。
25、海口市公安局龙华分局办证中心在哪？
答：海口市公安局龙华分局办证中心在海口市龙华区南沙路98号二楼（海南省电视台斜对面）。电话：66828323。可以从海南大学海甸校区北门对面万福新村路口公共汽车站口乘坐15路公交车即可到达；或从海南大学城西校区东门乘坐19、20路公交车到达南大桥底新温泉大酒店，而后步行到斜对面华银大厦公交车站转乘25、26路公交车即可到达。
26、海口市公安局美兰分局办证中心在哪？
答：海口市公安局美兰分局办证中心在海口市美兰区文明东路流水坡31-5号二楼 （文明东路与白龙路十字路口交界,往流水坡方向约500米处）。电话：65391196。可以从海南大学海甸校区东门人民大道乘坐3路、5路或16路公交车即可到达；或从海南大学城西校区东门乘坐19路公交车到达南大桥底国宾大酒店，而后转乘16路公交车即可到达。
海南省军队转业干部安置实施细则（试行）
第一章 总 则
第一条 为了 做好军队转业干部安臵工作， 根据中 共中央、国务院、中央军委颁布的〘军队转业干部安臵暂行办法〙（中发〔2001〕3 号）和〘关于进一步做好军队转业干部安臵工作的意见〙（中发〔2007〕8 号） 及有关政策规定， 结合本省实际，制定本细则。
第二条 军队干部转业到地方工作， 是国家和军队的一项重要制度。 军队转业干部实行计划分配和自主择业相结合的方式安臵。 计划分配军队转业干部由各级党委、 政府负责安排工作和职务； 自主择业军队转业干部由各级政府协助就业、 发给退役金。
第三条 军队转业干部安臵工作在各级党委、 政府的领导下进行。省设立军队转业干部安臵工作机构， 在省委、 省政府领导下， 负责全省军队转业干部安臵工作。 各市县根据工作需要设立相应的工作机构，负责本辖区军队转业干部安臵工作。
第四条 军队转业干部是党和国家干部队伍的组成部分，是重要的人才资源， 是社会主义现代化建设的重要力量。 接收、安臵军队转业干部是一项重要的政治任务， 是全社会的共同责任。 各级党政机关、 人民团体、 企业事业单位（包括中央和国家机关驻琼单位） 都应当按照国家和省有关规定， 按时完成军队转业干部安臵任务。
第二章 接收条件及安置地点
第五条 军队转业干部一般由其原籍或入伍时所在地安臵，也可以到配偶随军前或者结婚时常住户口所在地安臵。
第六条 军队转业干部具备下列条件之一的， 可在我省安臵：
（一）原籍我省或从我省入伍的（普通高校毕业生入伍的，入伍地为高考前常住户口所在地，下同）；
（二）配偶随军前或者结婚时常住户口在我省的；
（三）配偶常住户口在我省的；
（四） 父母或配偶父母常住户口在我省， 且有当地户籍管 理部门证明父母身边无子女或配偶为独生子女的；
（五） 夫妇同为军队干部且同时转业， 其中一方原籍我省或从我省入伍，或一方部队在我省的；
（六） 夫妇同为军队干部， 其中一方转业， 任何一方部队 驻地在我省的；
（七） 自主择业的、 获战时三等功或平时二等功以上奖励的、 因战因公致残的、 在边远艰苦地区或者从事飞行、 舰艇等特殊岗位工作满 10 年的军队转业干部，其配偶、父母、配偶父母或者本人子女在我省有常住户口的。
第七条 军队转业干部具备下列条件之一的， 可在海口市安臵：
（一）原籍为海口市或从海口市入伍的；
（二）配偶随军前或者结婚时常住户口在海口市的；
（三） 配偶已随军（调、 迁） 入海口市， 取得海口市常住户口满 2 周年的（计算落户、 年龄、 兵龄、 任职的截止时间为干部批准转业当年的 3 月 31 日，下同）；
（四） 父母或配偶父母常住户口在海口市， 且有海口市户籍管理部门证明父母身边无子女或配偶为独生子女的；
（五） 夫妇同为军队干部且同时转业， 其中一方原籍海口市或从海口市入伍，或一方部队在海口市的；
（六） 夫妇同为军队干部， 其中一方转业， 任何一方部队驻地在海口市的；
（七） 自主择业的、 获战时三等功或平时二等功以上奖励的、 因战因公致残的、 在边远艰苦地区或者从事飞行、 舰艇等特殊岗位工作满 10 年的军队转业干部，其配偶、父母、配偶父母或者本人子女在海口市有常住户口的；
（八） 配偶在海口市购房入户 满 5 周年， 由户口所在地公安部门出具常住证明的。
第八条 在艰苦边远地区和特殊岗位服役满 15 年的军队转业干部， 不符合到海口市安臵条件的， 可以到原籍、 入伍地或者配偶常住户口所在地的地级城市安臵。
第九条 具备以下条件的军队转业干部可在省直和中央驻琼单位安臵：
（一）符合进海口市安臵条件；
（二） 生活基础在海口 市（配偶在海口市有工作单位或自谋职业和独立合法产权的住房。 不含师、 局级和高级专业技术职务的军队转业干部）；
（三） 具有国家承认的全日制大专以上学历（不含团级职务以上干部、 处级以上文职干部和高级专业技术职务的军队转业干部）；
（四） 参加省直和中央驻琼单位安臵考试， 考试考核总成绩达到规定的分数线（不含师、 局级和高级专业技术职务的军队转业干部）。获战时三等功或平时二等功以上奖励的军队转业干部， 可在省直和中央驻琼单位安臵。
第十条 未婚或者离异的军队转业干部可比照驻地军队干部配偶随军条件予以安臵。
第十一条 自主择业军队转业干部到配偶、 父母、 配偶父母、 本人子女户口所在地安臵， 该地区为艰苦边远地区县（市）的， 其上述亲属（不含随军、 离退休安臵或工作调动） 须取得该地区常住户口 满 5 周年，且有独立合法产权住房。
第十二条 符合我省安臵条件的军队转业干部， 根据工作需要， 经省军转安臵工作主管部门批准和军队转业干部本人同意，可在全省范围内统一调剂安臵。
第十三条 担任团级以下职务（含处级以下文职干部和享受相当待遇的专业技术干部， 下同） 的军队转业干部具有下列情形之一的，我省不予接收安臵：
（一）年龄超过 50 周岁的；
（二）二等甲级或五级以上伤残的；
（三） 患有严重疾病， 经驻军医院以上医院诊断确认， 不能坚持正常工作的；
（四）受审查尚未作出结论或者留党察看期未满的；
（五）故意犯罪受刑事处罚的；
（六）被开除党籍或者劳动教养丧失干部资格的；
（七）其他原因不宜作转业安臵的。
第十四条 担任师级职务（含局级文职干部， 下同） 或高级专业技术职务的军队干部，年龄 50 周岁以下，经批准转业的，列入我省军
队干部转业安臵计划；年龄超过 50 周岁、地方工作需要，经批准转业的，另行办理。
第三章 分配办法与职务安排
第十五条 全省计划分配军队转业干部及其随调配偶的安臵计划， 由省军转安臵工作主管部门根据当年国家下达的安臵计划编制并经省军官转业安臵领导小组审定后下达。自主择业军队转业干部安臵计划， 根据自主择业军队转业干部的安臵去向， 由省军转安臵工作主管部门直接编制下达给有关市县。
第十六条 省军区转业干部工作主管部门牵头负责按时向省军转安臵工作主管部门 移交军队转业干部及其随调配偶的档案、 材料， 驻琼各部队转业干部工作业务部门配合省军转安臵工作主管部门做好接收安臵有关工作。
第十七条 军队转业干部分配实行“块块为主， 条块结合”的办法。 在省直和中央驻琼单位安臵的军队转业干部由省军转安臵工作主管部门负责分配；在各市县安臵的军队转业干部，由所在地军转安臵工作主管部门负责分配。
第十八条 计划分配的军队转业干部， 按照干部管理权限， 在军转安臵工作主管部门的组织、 指导下， 采取考核选调、考试考核、双向选择或指令性分配等办法安臵。师级职务的军队转业干部由省委组织部门负责分配。在省直和中 央驻琼单位安臵的团级以下职务的军队转业干部经考试考核采取双向选择、 指令性分配相结合的办法进行分配。双向选择在各单位和军队转业干部之间进行。指令性分配任务由省军转安臵工作主管部门直接向各接收单位下达，主要用于安臵团职军转干部和功臣模范等重点安臵人员。
第十九条 考试考核由各级军转安臵工作主管部门 统一组织， 考试考核成绩作为各市县、各单位安臵的主要依据。考试内容为国家统一规定的〘军队转业干部教育培训大纲〙 的课程。考核采取功绩制积
关于2016年《海口市农村宅基地建房管理办法》的18个问答
为进一步加强海口市村镇规划建设管理，规范农村住宅建设，根据《海口市城乡规划条例》《海南省村镇规划建设管理条例》《海南省农村居民建房审批办法》及有关法律、法规，结合本市实际，《海口市农村宅基地建房管理办法》经十五届市政府第51次常务会议审议通过，并于2016年5月1日起实施。
为了方便群众更好的理解这个办法，海口市违法建筑综合整治工作指挥部办公室专门编印了问题解读，用通俗易懂的方式对“办法”进行解读，并印制成册，免费发放。以下是筛选的其中十八个问答。
问题一：《海口市农村宅基地建房管理办法》什么时候开始正式实施?该办法有哪些主要亮点?
答：《海口市农村宅基地建房管理办法》自2016年5月1日起施行，有效期五年。有效期满后自行失效。
该办法有四大亮点：一是实现个人建房用地和规划建设“无缝化”管理;二是制定高效便民措施;三是简化审批流程，降低报建门槛;四是报建零费用，建房有补贴，违建不补偿。
问题二：什么是农村宅基地?
答：农村宅基地，是指农村村民依法取得农村集体建设用地使用权，或取得区政府出具的宅基地批准证明，建设本户自用住房及附属生活设施的土地。
问题三：农村宅基地报建需要哪些材料?
答：建房户户口本(或户籍证明)、身份证，委托代理的还需代理人身份证和授权委托书;《海口市农村宅基地建房审批表》(简称《建房审批表》);《集体土地使用证》或宅基地批准证明;建房户及施工人员(或单位)提供结构安全方面的承诺书(属加扩建房屋的提供);宅基地宗地坐标图;建筑设计图纸。
问题四：《建房审批表》在哪里领取?
答：宅基地所属区、镇人民政府政务服务中心农宅报建受理窗口。
问题五：宅基地批准证明如何获取?
答：由宅基地所属区政府出具。
问题六：宅基地宗地坐标图如何获取?
答：由宅基地所属区国土局免费提供。
问题七：建筑设计图纸如何获取?
答：农村宅基地所属区政府免费提供设计图纸。建房户也可自行委托相应资质的设计单位设计图纸，但涉及费用自理。
问题八：报建户应该到哪里申请报建?
答：建房户携申报材料直接或委托村(居)委会向所在区(或镇)人民政府政务服务中心农村宅基地报建受理窗口提出建房申请。受理窗口应在规定时间内将《建房审批表》等相关材料转区住房和城乡建设局(或镇规划建设管理所)办理。
问题九：报建户提出申请报建后，多久可以得到报建是否成功的回复?
答：区住房和城乡建设局(或镇规划建设管理所)接到报建受理窗口转交的建房申请材料后，应安排规划管理人员10个工作日内现场勘察，审查建房户申报材料是否齐备、是否符合建房条件，拟建房屋是否符合村庄规划等。不符合条件的，将申报材料退回建房户，并一次性告知不能办理的理由或需修改的事项等。
问题十：《乡村建设规划许可证》如何获得?
答：农村宅基地所属区住房和城乡建设局(或镇规划建设管理所)审核建房户符合建房条件后，建房户可选择区住房和城乡建设局(或镇规划建设管理所)免费提供的设计图纸，也可自行委托相应资质的设计单位设计图纸。申报材料及设计图纸获审查通过后，由区住房和城乡建设局(或镇人民政府)核发《乡村建设规划许可证》。
问题十一：农村宅基地建房审批程序有哪些环节?
答：农村宅基地建房审批程序包括申请——审核及发证——公布——备案——施工备
案或报建——放验线及竣工验收——房产登记等七个环节，在第二个环节核发《乡村建设规划许可证》，在第七个环节核发不动产登记证书。
问题十二：农村宅基地建房能否根据自己意愿随意建设?需要相关部门的规划吗?
答：农村宅基地建房不可以按自己意愿随意建设，必须遵循规划引领，有序建设;依法合规，简便高效;政府主导，村民主体;节约集约，一户一宅;统一风貌，凸显特色的基本原则。区政府批准的村庄建设规划或整治建设规划，将作为农村宅基地规划报建审批依据。
问题十三：报建户是否可以申请多处宅基地，宅基地有面积的限制吗?
答：农村宅基地建房应集约节约用地，原则上每户只能申请一处宅基地，面积不得超过175平方米(含屋檐滴水面积)。列入中国传统村落名录的村庄，农村宅基地安排按传统村落保护规划要求执行。
问题十四：农村宅基地建房有面积和层数限制吗?
答：农村宅基地建房每户建筑面积不得超过400平方米，建筑密度一般不得大于70%，建筑层数不得超过4层，建筑高度控制16米以内。历史文化保护区、风景名胜区、旅游规划区等重点管控区范围内的农村宅基地建房要求需同时符合相关规定。
问题十五：通过农宅报建合法建设的房子，建房户需要什么手续才可以拿到房产证? 答：建房户应持《集体土地使用证》、《乡村建设规划许可证》及建房竣工验收备案证书等相关证明材料向市不动产登记机构申请办理房屋所有权登记，符合登记条件的，由市不动产登记机构办理登记，核发不动产登记证书。
问题十六：农村宅基地在什么情况下不能批准宅基地报建?
答：属下列情形之一的，不批建房屋：拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的;所在村庄已列入年度棚户区改造计划的;不符合村庄规划和土地利用规划的;占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、城市地表水体保护控制蓝线、城市基础设施用地控制黄线建房的;在消防、燃气、电力、泄洪通道、水利设施等规划用地范围内建房的;其他不符合国家、省、市法律法规规定的。
问题十七：依法报建并按批准方案建设，办理房屋不动产登记的建房户是否有相关补贴费用?
答：依法报建并按批准方案建设，办理房屋不动产登记的建房户可获得1万元/户专项补贴;免缴城市基础设施配套费、价格调节基金、房屋所有权初始登记工本费等所有行政事业性收费优惠。
问题十八:村民建房的类型是否有可参考的图集?具体乡村建筑类型有哪些?
答:有。
村民可登陆海口规划网查看到完整的《海口市乡村特色居民建筑方案图集》，网页列出了海口四大类就地取材的乡村建筑类型。第一类琼北居民和第二类火山岩居民建筑布局相同，都是反映生活习惯 的合院式布局。第三类是南洋居民建筑，这类建筑属于联排，有前店后住、下店上住两种形式，沿街布置，满足了商住合一的功能。第四类是现代居民建筑，建筑布局通过统一规划，较为齐整，建筑空间符合现代生活习惯，流线清晰，动静分区。
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