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宿州市住房公积金贷款政策解答（2015.06.09）信息来源：
一、贷款对象
用于购买、建造、翻建和装修自住住房正常缴存公积金的职工；
二、贷款品种
包括期房、现房、集资建房、拆迁安置、二手房、住房商业贷款转公积金贷款及毛坯房装修和异地贷款等8项。
三、贷款条件
1.借款人连续正常缴存公积金满6个月的；
2.符合规定手续和要求的；
3.未有银行不良信用记录的；
4.具有偿还贷款本息能力的。
四、贷款额度、首付比例、期限和利率
1.贷款额度：职工连续正常缴存公积金的，最高可贷45万； ①补充贷款：购买普通商品住房（期房、现房），首付款交付后，允许申请贷剩余款的90%；
②住房商业贷款转公积金贷款额度不得大于住房商业贷款余额；
③毛坯住房装修贷款不超过15万元。
2.首付比例：
①购买新建商品房首次申请贷款的，首付比例不得低于20％；
②购买新建商品房第二次申请贷款的，首付比例按人民银行、银监局、住房和城乡建设部的有关规定执行；
③购买二手房申请贷款的，首付比例依据房龄不同分别为：1～5年不低于30％、6～10年不低于40％、11～15年不低于50％；房屋价值依据应纳契税标准认定，贷款额度不超过45万元。
3.期限：贷款最长年限原则上不超过30年，视借款人偿还能力允许延长法定退休年龄后5年；毛坯装修贷款最长年限10年。
4.住房公积金贷款利率：按人民银行规定的利率执行。
五、公积金贷款需提供的资料
（一）购买商品房（期房、现房）需提供的材料
1.《贷款申请书》；
2.《商品房买卖合同》；
3.“商品房购销合同登记备案表”；
4.“商品房预售许可证”；
5.首付不低于购房款（首次贷款20％、第二次贷款30％）的发票或收据；
6.提供售房单位的全称、帐号、开户银行并加盖售房单位公章；
7.借款人及配偶身份证、户口薄、结婚证（未婚、或离异者由婚姻登记机关出具的单身证明）；
8.采用第三人担保的，需提供担保人身份证；
9.采用房产抵押担保的需提供房屋预告登记证明。
（二）购买二手房需提供的材料
1.《贷款申请书》；
2.过户到借款人名下的新房产证；
3.买卖双方协议；
4.房屋转让手续费收据或发票；
5.契税发票；
6.宿州市二手房交易纳税申报表；
7.借款人及配偶身份证，未婚或离异者由婚姻登记机关出具证明；
8.借款人及配偶户口簿；
9.结婚证；
10.担保人身份证。
（三）商业住房贷款转公积金贷款需提供的材料
1.原购房合同、备案表、发票；
2.原住房商业贷款的借款合同；
3.房产证、契税发票；
4.原商业住房贷款未还完的还款清单；
5.夫妻双方的户口本、身份证，结婚证，单身者出具单身证明；
6.担保人身份证。
（四）装修贷款（毛坯房）需提供的材料
1.购房合同；
2.房屋产权证；
3.契税发票；
4.交房通知书
5.装饰装修施工合同；
6.装饰装修预（决）算表。
（五）异地贷款
异地公积金缴存职工在我市购房，符合条件的，可在我市申请公积金贷款；本市公积金缴存职工在本市区域外购买自住住房，符合条件的，可以在我市申请公积金贷款，借款人需提供本人或配偶名下坐落于我市的房产作为抵押物；也可以采用我市公积金缴存职工保证的担保方式申请公积金贷款。 异地贷款需提供的材料
1.职工申请异地住房公积金贷款承诺书；
2.职工及配偶收入证明；
3.职工及配偶住房公积金缴存证明；
4.其它所需材料参照我市《购买商品房所需材料》。
六、公积金贷款办理流程
1.职工向公积金管理中心提出贷款申请，领取贷款申请书；
2.公积金管理中心服务大厅贷款专柜业务受理、初审；
3.公积金管理中心贷款科复审；
4.分管主任审阅贷款、审批发放；
5.借款人、配偶及担保人到委托银行办理相关手续；
6.贷款转入开发公司账户内。
七、公积金贷款担保方式
住房公积金贷款房产抵押和公积金缴存人保证的担保方式。
八、公积金贷款还款方式
1.等额本息还款法：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
2.等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。以上两种还款方式。
九、偿还借款与提前还款的有关规定
1.借款人每月可以等额本息或等额本金的还款方式偿还贷款；
2.偿还借款具体请参阅《宿州市职工偿还住房公积金贷款、提取住房公积金需提供材料》；
3.贷款期限5年（含5年）以下，须满2年以上方可申请提前还清贷款；贷款期限5年以上，须满3年以上方可提前还清贷款，若提前还清贷款，需向我中心提出申请并经批准。
十、其它注意事项与要求
1.新购商品房、二手房自购房合同签订之日起一年内申请。
2.借款人及配偶信用记录在近3年内有连续3月或累计6期恶意拖欠记录的，不予受理公积金贷款。
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公积金个人账户查询2015 核心内容：职工可以通过柜面、网站、声讯电话、单位查询等方式查询到公积金个人账户中的缴存、提取情况，以下就由法律快车小编为你详细介绍。
住房公积金是指国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其职工缴存的长期住房储金。
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 住房公积金管理中心为每个拥有住房公积金帐号的缴纳人办理过个人公积金帐号查询卡，类似于银行存折（但不能提现）。按规定由缴纳单位发给个人。
管理中心在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心营业部或办事处办理住房公积金缴存登记，经审核后，办理单位及职工住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户。
个体工商户、自由职业者可以个人名义在公积金业务办理机构设立住房公积金账户。 新设立的单位，应当在设立之日起30日内持单位设立批准文件及单位相关证明材料到所属公积金业务办理机构办理开户、缴存手续。
个人公积金账户查询
住房公积金缴存职工可以通过下列方式查询个人公积金缴存、提取情况：
1.柜面查询：本人可以携带身份证或社保卡到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。
2.网上查询：登陆当地的住房公积金管理中心网站，在线查询个人公积金情况。
有法律问题，上法律快车/retype/zoom/6555f8d5b0717fd5370cdc25?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=25039dd947dba8d66eb0b124384fb30c&sign=d882b70a51&zoom=&png=10784-&jpg=0-0" target="_blank">
3.声讯电话查询：可拨打公积金热线12329，可查询个人住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的明细，政策解释。
4.单位查询：本人可到公积金缴存单位或原缴存单位进行查询。
法律快车知识拓展：
住房公积金一般有两个账号：一个是为职工缴纳公积金的企、事业单位的公积金账号，另一个是在这个账号下的个人的公积金账号。个人的公积金账号相当于银行户头，为7位数字，用户可查询每年的对账单来获取自己的7位公积金账号或者询问单位经办人。 公积金个人账号查询
1.每年建行下发的公积金年度结存单上的职工帐号就是个人公积金帐号
2.可以向公积金缴交单位或原缴存单位的公积金经办人员查询
3.本人携带身份证或社保卡原件到就近的公积金管理中心区（县）管理部查询
4．网上所在地公积金查询。
单位公积金账号查询
单位的公积金账号可在缴费单位的财务部门或劳资人事部门查询。
有法律问题，上法律快车
【金柚网导读】:住房公积金条例政策，住房公积金是什么?住房公积金要怎么用?住房公积金缴纳比例是多少?住房公积金需要怎么领取?住房公积金领取条件及流程是什么?住房公积金能领取多少钱?中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。调整后，上年结转的余额，每万元每年可多获40元利息，你的账户余额越多，则可获得的利息越多。那么很多朋友不知道怎么查询自
公积金加息了，公积金余额怎么查?下面就跟中国社保网小编来了解一下!
中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。调整后，上年结转的余额，每万元每年可多获40元利息，你的账户余额越多，则可获得的利息越多。那么很多朋友不知道怎么查询自己的公积金账户余额，今天融360就总结了几个查询方法供大家参考。
1. 柜台查询
柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证
2.网上查询
查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。
以北京为例：
点击在公积金中心首页右侧的【个人住房公积金查询】按钮
输入公积金联名卡号或者证件号、密码、验证码，点击【查询】按钮即可查出缴存和余额状态。
3.电话查询
可拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询(初始密码为身份证后四位加00)。需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。没有办理公积金联名卡人可到合作银行网点办理，具体合作银行有哪些需咨询当地公积金中心。当前北京住房公积金管理中心与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡。八家银行北京市内所有网点均可受理联名卡业务。
4.银行柜台打印对账簿查询
各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡，可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细，可体现公积金缴存余额。
5.向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表
每个缴存公积金的企业都有一个经办人，他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细，大家也可以自己计算一下。
举个例子：
北京的小张每月工资扣除2000元公积金，那么对应单位为其缴纳同等比例2000元，那么每月他公积金入账金额为4000元，一年下来入账就有48000元，当然要是赶上换工作的话，缴存额度会有变动，需要分段计算才行。
6.支付宝查询
除了以上常规的查询方法，目前手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询。不过，小融查询时正赶上当天支付宝公积金查询功能系统维护~不过之后很快会恢复查询功能，大家可以继续使用!
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住房公积金怎么查询？住房公积金余额查询方法大全
住房公积金条例政策，住房公积金是什么?住房公积金要怎么用?住房公积金缴纳比例是多少?住房公积金需要怎么领取?住房公积金领取条件及流程是什么?住房公积金能领取多少钱?中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。调整后，上年结转的余额，每万元每年可多获40元利息，你的账户余额越多，则可获得的利息越多。那么很多朋友不知道怎么查询自己的公积金账户余额，今天总结了几个查询方法供大家参考。
1. 柜台查询
柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证
2.网上查询
查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。
以北京为例：
点击在公积金中心首页右侧的【个人住房公积金查询】按钮
输入公积金联名卡号或者证件号、密码、验证码，点击【查询】按钮即可查出缴存和余额状态。
3.电话查询
住房公积金怎么查询？可拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询(初始密码为身份证后四位加00)。需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。没有办理公积金联名卡人可到合作银行网点办理，具体合作银行有哪些需咨询当地公积金中心。当前北京住房公积金管理中心与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡。八家银行北京市内所有网点均可受理联名卡业务。
4.银行柜台打印对账簿查询
住房公积金怎么查询？各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡，可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细，可体现公积金缴存余额。
5.向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表
每个缴存公积金的企业都有一个经办人，他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细，大家也可以自己计算一下。
举个例子：
北京的小张每月工资扣除2000元公积金，那么对应单位为其缴纳同等比例2000元，那么每月他公积金入账金额为4000元，一年下来入账就有48000元，当然要是赶上换工作的话，缴存额度会有变动，需要分段计算才行。
6.支付宝查询【宿州市住房公积金查询】
除了以上常规的查询方法，目前手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询。不过，小融查询时正赶上当天支付宝公积金查询功能系统维护~不过之后很快会恢复查询功能，大家可以继续使用!
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宿州市住房公积金开户缴存需提供材料
信息来源： 发布时间：2014-02-27 浏览次数：2301 文字大小：大 中 小
一、国家机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位开户需提供材料：
1、《宿州市住房公积金单位开户缴存登记表》3份；
2、《宿州市住房公积金开户汇缴清册》纸质3份及电子数据版；
3、职工工资表；
4、组织机构代码证副本原件及复印件1份；
5、设立批准文件或法人证书副本原件及复印件1份；
6、职工身份证复印件1份。
二、企业单位开户需提供材料：
1、《宿州市住房公积金单位开户缴存登记表》1式3份；
2、《宿州市住房公积金开户汇缴清册》纸质3份及电子数据版；
3、职工工资表；
4、组织机构代码证副本原件及复印件1份；
5、企业营业执照副本原件及复印件1份；
6、企业税务登记证副本原件及复印件1份；
7、企业法人身份证复印件1份；
8、职工身份证复印件1份。
请新开户缴存单位持以上所需材料到中心服务大厅办理；相关表格材料可在中心网站 下载，或拨打政策咨询电话3054115了解情况；办理地址：宿州市顺河路26号（市科委院内）。
怎么查询个人住房公积金
住房公积金可以在买房上面很大程度的减轻购房者的经济压力，那么，你的住房公积金账户里面有多少钱呢？本文，51社保网来为你介绍，如何查询住房公积金个人账户。
1、网上查询：
直接登录市住房公积金管理中心网站。账号为住房公积金联名卡上的卡号，密码为身份证后四位+00，登录后可以查询个人公积金余额查询、个人公积金明细查询、个人贷款进程查询、公积金贷款还款明细等等。
2、拨打查询电话12329自助查询：
全国大部分城市的住房公积金管理中心客服热线是12329，根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号，可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额，同时可查询住房公积金的法规政策及办理规定。
3、凭社会保障卡(医保卡)查询：
职工持社会保障卡(医保卡)在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上，可查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。
4、银行卡(存折)查询：
职工持身份证和住房公积金卡(存折)到住房公积金开户银行柜台查询；在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或ATM机上查询。可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。
想必通过51社保网的详细介绍，大家已经知道了怎么查询住房公积金个人账户了，那快去试试吧！
公积金网上申报系统增减员及查询操作简单说明
——以北京为例
北京市住房公积金网站右上角有一个“住房公积金网上业务系统”，点击进入，在电脑上插入数字移动证书后，自动就识别用户名，输入密码即可进入单位网上操作界面。
前提是你在住房公积金提交过材料，申请数字证书，这个证书可以跟社保的数字证书是一个，但需要在住房管理处登记。
操作说明：
进入系统，初始页面如下：
点击“汇缴管理”，选择汇缴方式，这里以托收为例，点击“托收汇缴”，如下图：
如下图所示，点击“变更处理”
出现如下图所示页面，如要增员，点“增加”
出现下图，除配偶信息外，其中各项都要填全，有些如“职务”、“职称”等项不必较真，但要填上。录完一个人后，点“保存并继续增加”继续录入下一个。要增员的所有人录完后，点“保存并退出”。
如要做减员，则在上级页面中点“减少”，出现如下图所示
输入要减员的“个人编号”，鼠标单击任一空白格，该人信息自动呈现。（如不知道该人的个人编号。可用查询功能，文末有介绍。）
操作步骤参照增员功能即可，录入完毕并保存退出后，返回如下图所示：
点“校验变更”，然后点“返回”。出现如下图页面：
本文来源：http://www.gbppp.com/jy/424710/
推荐访问:宿州市人民政府 徐州住房公积金查询