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电梯安全管理制度
说 明
本范本的编制以《特种设备安全监察条例》、《河北省特种设备安全管理条例》等法律法规中有关特种设备电梯的安全使用规定、要求为基础,旨在促进电梯使用单位规范安全管理工作, 落实企业主体责任，提高电梯安全使用管理水平，确保电梯安全运行，促进企业的健康发展。
本范本编写的各项制度不能完全覆盖企业的管理要求，仅供电梯使用单位参考，各单位应结合本单位具体情况予以修改、完善，力求符合实际，有效运行。
根据《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）第七
条的规定：使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容： （一）相关人员的职责； （二） 安全操作规程； （三） 日常检查制度； （四） 维保制度； （五） 定期报检制度； （六） 电梯钥匙使用管理制度；
（七） 作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度； （八） 意外事件或者事故的应急救援与应急救援演习制度； （九） 安全技术档案管理制度。
落实电梯主体责任安全管理制度目录
一、特种设备使用责任制度
使用单位基本情况 电梯安全管理承诺书 关于成立电梯安全管理领导小组的决定安全管理机构人员情况 关于电梯安全管理责任人员任命的通知电梯安全管理机构网络图 电梯安全管理岗位责任书 电梯岗位职责 二、电梯安全使用管理制度 三、安全生产文件与会议活动
收发文登记 会议记录 四、电梯台帐
电梯卡片 电梯台帐 电梯档案管理汇总表
特种设备安全技术档案材料清单
电梯作业人员花名册
注：红字部分为企业按实际需要选择
小型 中型 ★ ◆ ★ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ★ ◆ ◆ ★ ◆ ★ ◆ ★ ◆ 大型▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
特种设备名词术语
1.1特种设备的定义
特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器（含气瓶，下同）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆。特种设备的目录由国务院负责特种设备安全监督管理的部门制订，报国务院批准后执行。
1.2特种设备的具体用语含义
电梯，是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。
特种设备包括其附属的安全附件、安全保护装置和与安全保护装置相关的设施。
一、电梯使用责任制度
1.1
电梯使用单位基本情况表
电梯使用安全管理制度
1、电梯管理机构（人员）职责
（1）本单位电梯管理由工程部（动力设备科或相关人员）具体负责。电梯管理人员参加本单位电梯的订购、设备进厂、安装验收和试车工作；监督检查本单位电梯的运行、维护、检修工作；组织编制电梯维修、检验计划，并负责贯彻实施，填写有关记录。
（2）电梯管理机构（人员）应认真贯彻执行国家有关电梯安全的法律法规和有关规定；组织制定本单位电梯安全管理规章制度，安全操作规程。
（3）电梯管理机构（人员）负责收取控制电梯厅外自动开、关门锁的钥匙、操纵箱上电梯工作状态转移开关的钥匙（一般的载货电梯和医用病床电梯可能没有装设）、机房门锁的钥匙等。
（4）电梯司机和维护人员应符合条件，经质量技术监督部门培训考核合格取证后方可上岗独立操作。电梯管理机构并应会同教育、安全部门，做好电梯检验人员、维护人员、操作人员的安全技术培训和技术考核。
（5）收集和整理电梯的有关技术资料，包括井道及机房的土建资料，安装平面布置图，产品合格证，电器控制说明书，电器原理图和安装接线图，易损件图册，安装说明书，使用维护说明书，电梯安装及验收规范，装箱单及备品备件明细表，安装验收试验和测试记录以及安装验收时移交的资料和材料，国家有关电梯设计、制造、安装等方面的技术条件、规范和标准等。
（6）清理、核对、收集并妥善保管电梯备件、备品、附件和专用工具。编制备品、备件采购计划。
（7）建立电梯管理、使用、维护保养和修理制度并组织实施。
（8）熟悉电梯技术资料和性能，在安装、检修保养后组织电梯的试运转。
（9）组织或参加电梯事故的抢险救护、事故报告，协助调查和善后处理。
2、电梯操作人员职责
（1）电梯司机、维修人员应熟悉电梯相关技术，并经质量技术监督部门考核合格取得资格证书后方可独立上岗作业。
（2）认真执行电梯安全运行管理制度、作业规程和工作纪律，
（3）对任何有害电梯安全运行的违章指挥，拒绝执行。
（4）发现不安全因素或不安全现象时，应及时采取措施直到停止使用。
（5）努力学习业务知识，不断提高操作技能。
3、电梯安全管理制度
（1）国家对电梯实行制造、安装（维修、保养、改造）许可制度，企业购买的电梯必须是已取得相应制造许可的企业生产的合格产品。其安装（维修、保养、改造）须由电梯制造单位或其通过合同委托、同意并取得相应许可的与本单位签订书面协议的专业维修保养单位维修保养。【电梯安全使用管理制度dia】
（2）单位电梯管理由工程部（动力设备科或相关人员）具体负责。宣传贯彻国家电梯特种设备管理有关规定，制订实施电梯安全管理规章制度，电梯年度维修维护计划、电梯运行交接班制度等并组织实施。
（3）单位使用的电梯有司机控制的电梯由专职司机负责运行，无司机控制的电梯配备管理人员负责管理。电梯的检查维护由专职管理人员负责。【电梯安全使用管理制度dia】
（4）电梯的工作条件和技术状况应符合随机技术文件和有关标【电梯安全使用管理制度dia】
准的规定。
（5）电梯发现故障，应立即停梯，及时通知维保人员检修，排除故障后方可再行使用；电梯停用一周以上重新起用前，应全面检查和试运行后投入使用。
（6）经常检查电梯的使用、管理情况，电梯至少每15天进行一次清洁、润滑、调整和检查。
（7）编制电梯年度维修作业计划，由维修人员分解执行。经常检查维护（修）人员对电梯维护（修）作业计划执行情况和作业质量，降低设备故障率；保证电梯维护材料、备件及工具、仪表的有效使用和管理，及时审查申报维护人员提交的材料、备件采购计划。
（8）经常检查电梯技术状况、管理情况，严格电梯安全操作规定，纠正不正确的使用电梯方法，纠正处理违章作业，消除事故隐患；检查维护人员各项原始记录，考核维护（修）工作质量，及时解决维护（修）工作中存在的各种问题。
（9）发生电梯事故，及时做好事故应急处理并及时向质量技术监督部门报告，配合做好事故调查处理，做好事故的善后工作。
（10）指导电梯维护（修）人员、电梯司机进行技术业务学习和岗位练兵，提高技术业务素质，开展安全技术教育，提高安全意识。
（11）根据电梯使用率和设备状况，确定电梯大修理周期，编报电梯大修理计划，组织电梯大修理的实施和大修理后的验收。
4、使用的电梯基本安全检查要求
（1）电梯机房门必须紧锁；通往机房的通道必须畅通。机房不得堆放其它杂物、居住人员，机房应保持清洁卫生干燥。
（2）电梯机房内保持空气流通，提供足够照明，配备消防器材。
（3）电梯机房防止墙面和房顶渗水，门窗玻璃齐全。台风或暴雨时，机房门窗应关妥，防止机电设备淋雨损坏。
（4）保持电梯轿厢内外及槛槽的清洁。电梯轿厢顶部应定期清扫，除电梯固定设备外，轿顶不得放置其它杂物。
（5）电梯绝不准带病运行，发现电梯有异常情况，应立即停梯，及时通知维修保养人员检修。
（6）除特别设计的载货电梯外，轿厢内不要用机动叉车装卸货物。
（7）电梯井道底坑必须能够防止积水，井道底坑应定期清扫。
（8）电梯照明电源和动力电源应分开供电；电梯电气设备的一切金属外壳必须采取保护性接地或接零措施。
（9）电梯停用超过一周后重新使用时，使用前应进行认真检查和试运行后方可交付继续使用。
（10）井道内应有永久照明灯，轿顶和底坑应有照明灯，灯具安全可靠，照明电压不应超过36V。
（11）轿厢内应设有应急灯，当断电后保证轿厢内有一定的亮度。
（12）电梯应具有消防功能装置，轿厢内必须装有与外界联系的电话或对讲机等通信装置。
（13）勿让幼儿单独搭乘电梯，勿用硬物敲打电梯按钮，以免发生意外。
5、电梯运行前的检查
（1）进入轿厢打开照明，检查轿厢是否清洁，层门轿门地坎槽内有无杂物垃圾，轿内照明灯、电风扇、装饰吊顶、操纵箱等器件是否完好，所有开关是否在正常位置上。
（2）打开电源开头，层站召唤按钮、指示灯、检查讯响器以及层门及轿内层楼指示灯工作是否正常，
（3）进机房检查，曳引机、限速器、极限开关、控制屏、选层器等是否正常，机械结构有无明显松动现象和漏油状况，电器设备电
线接头有无脱落松动，接地是否可靠。
（4）进行试运行。试运行中要作单站停车，直接和紧急停车试验，并检查其操纵箱上各开关按钮动作是否正常，召唤按钮、信号指示、消号、层楼指示等功能是否正常。电梯与外部联系的通信，如电话、警铃也应正常。
（5）运行中要注意电梯上下运行导轨润滑，有无撞击声或异常声响和气味。
（6）检查层门电气联锁开关工作是否正常，门未闭合电梯不能起动，层门关闭后应不能从外面开启，层门开启关闭灵活可靠无颠动响声。
（7）运行中要检查电梯制动器工作是否正常，电梯运行速度正常，电梯停站后轿厢无滑移情况，轿厢平层准确，平层误差应在规定范围内。
6、电梯运行注意事项
（1）电梯司机工作中不能撤离电梯。必须离开时，应将电梯开到基站，关闭电源开关并关好层门。
（2）电梯司机负责监督控制轿厢的载重量，不得超载，货物应放置在轿厢中间。
（3）在没有采取预防措施前，轿厢内不准装载易燃、易爆、有毒危险品。
（4）电梯运行时要注意电梯上下运行导轨润滑，注意有无撞击声等导常声响和异味。
（5）在手动开关门的电梯行驶中，不得利用层门电气联锁开关使电梯起动或停止。
（6）轿厢尚未停稳层站，不准开启轿门与层门让乘客进出。
（7）电梯在运行中不准突然改变运行方向。
电梯安全使用管理制度
一、电梯安全使用管理制度的内容
1.）相关人员的职责。
2.）安全操作规程。
3.）日常检查制度。
4.）维护保养制度。
5.）定期报检制度。
6.）电梯钥匙使用管理制度。
7.）作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度。
8.）意外时间或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度。
9.）安全计数档案管理制度。
二、相关岗位责任制
（一、）建立岗位责任制是其他各种管理制度的核心要求，电梯使用单位应当履行的职责，《电梯使用与维护保养规则》中第九调提出：“使用单位应当履行一下职责：
1.）保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系。
2.）在电梯轿厢内或出入口的明显为止张贴有效的《安全检验合格》标志。
3.）将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置。
4.）在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话。
5.）医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/S的乘客电梯，以及采用死机操作的电梯，由持证的电梯司机操作。
6.）制定出现突发事件或者事故的紧急措施与救援预案，学校、幼儿园、机场、车展、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员秘籍场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练。
7.）电梯发生困人时，几时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援。
8.）在电梯出现故障或者发现异常情况时，组织对其进行全面检查消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用。
9.）电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援、排险和抢救、保护事故现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门。
10.）监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作、
11.）对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训。
12.）按照安全计数规范的要求，几时采用新的安全与节能计数，对在用电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全与节能水平。
（二）电梯安全管理机构职责
（三）电梯专职安全管理人员岗位职责
（四）点底维修保养人员岗位职责
（五）电梯死机岗位职责
（六）电梯作业人员持证上岗职责。
三、日常管理制度
（一）电梯日常安全使用管理制度
1.）电梯安全管理员每日应对电梯做例行检查，如发现有运行不正常或损坏时，应立
即停梯并通知维修保养单位检查。
2.）电梯安全管理员应负责对电梯要是的管理，禁止任何物管人员取得并使用。
3.）运行中电梯突然出现故障，电梯安全管理员应以最快的速度赶赴现场，进行安慰、救援乘客，并及时通知维修保养单位派人前来维修。
4.）出现电梯设备浸水或底坑进水时，应立即停止使用。设法讲电梯移至安全地方并处理。
5.）发生火警时，切勿乘搭电梯。
6.）防止超载。超载铃响时，后进应主动退出。
7.）七岁一下儿童、精神病患者及其他病残不能独立使用电梯者，应由行为能力的人扶助。
8.）住户搬家或者其他大宗物品需占用电梯时间较长时，应与电梯设备付案例部门取得联系，选择在人流量较少的时候进行。
9.）电梯轿厢内的求救警铃、风扇、应急照明等必须保证其工作状态正常，以免紧急请款是发生意外。
10）因维修保养而影响电梯正常使用时，应至少在层站明示位置悬挂告示牌及设防护栏。
11.）电梯“安全检验合格“证有效期满30天，应及时提供相关资料，会同电梯维系iiubaoyang单位申报年度检验。
12.）未经许可，不得擅自使用客梯运载货物，超长、越宽、超重、易燃、易爆物品禁止进入电梯。
13.）禁止在电梯内吸烟、乱涂、乱画等损坏电梯的行为，并做好电梯的日常清洁工作。
（二）电梯机房管理制度
（三）电梯三角要是付案例制度
（四）电梯定期检验和中大修申报制度：电梯在“安全检验合格”证有效期到期前一个月，使用单位必须主动想特种设备检验检测机构提出定期检验要求。一般情况下，电梯运行三年后应中修，运行五年后应大修。
（五）电梯日常巡视检查制度，巡视检查的主要内容为：
1.）电梯运行声音是否正常，有无震动。
2.）减速器的油温、油色是否正常，有无异味。
3.）变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象或过热痕迹。
4.）制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污。
5.）指示仪表指示是否正确。各继电器、接触器动作是否正常，有无以为及异常声响。
7.）机房内温度是否超过规定，通风是否良好，机房内不得堆放易燃物和腐蚀性物品。
8.）机房内消防器材是否完好齐备
9.）通信设备应灵敏畅通，照明应良好，指示牌、标示牌应准确无误；盘车手轮、开闸扳手应放置在明显位置
（六）司机交接班制度
（七）电梯乘客应当正确使用电梯的要求
四、电梯维修保养制度
（一）电梯维修保养总的原则
电梯的维修保养，应由取得做野资格证书的电梯维修保养人员负责进行。进入作业现场必须有两个以上的维修保养人员同时进行。
对电梯作保养工作，应根据不同部位的工作特点、检查日期、范围和内容，一般可分为例行（半月）保养和季、半年、及定期维护。
例行（半月）维修保养
季度维修保养
半年维修保养
年度定期检验
五、电梯从业人员培训考核制度
（一）电梯作业人员培训考核制度
1.）电梯作业人员必须经过培训考核合格取得“特种设备作业人员证”，方可从事相应的做野或管理工作。
2.）申请“特种设备作业人员证”的人员，应当首先向发证部门制定的特种设备做野人员考核机构报名参加考试；考试包括理论知识考试和实际操作考试两个科目，均实行百分制，60分合格。
3.）考试合格的人员，由考试机构向发证不么统一申请办理 “特种设备作业人员证”。
4.）“特种设备作业人员证”每两年复审一次。持证人员应当在复审期满三个月千，想发证部门提出复审申请。复审合格的，由发证部门在证书正本上签章。复审不合格的，应当重新参加考试。
5.)电梯使用单位应当按照国家质量监督检验疫总局制定的相关作业人员培训考核大纲的内容、要求作业人员具备必要的安全作业知识、作业技能和几时进行更新。培训要做好记录。
（二）电梯营运服务人员培训考核制度
六、电梯使用管理要求
（一）注册、登记和使用要求
1.）组织机构代码证书或者电梯产权所有者身份证
2.）“特种设备使用注册登记表”（一式两份）
3.）安装监督检验报告
4.）使用单位与维护保养单位签订的维护保养合同。
5.）电梯安全管理人员、电梯司机等电梯相关的特种设备作业人员证书。
6.）安全管理制度目录。
（二）变更、停用和注销要求
七、电梯安全计数档案管理
安全技术档案应当包括一下内容：
1.）特种设备的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料。
2.）特种设备的定期检验和定期自行检查的记录
3.）特种设备的日常使用状况记录
4.）特种设备机器安全附件、安全保护装置，测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录
5.）特种设备运行故障和事故记录
6.）高耗能特种设备的能效测试报告、能耗状况记录以及节能改造计数资料
八、电梯应急预案与救援方法
《特种设备安全监察条例》及《电梯使用管理与维护保养规则》都提出：电梯使用单位应制定出突然时间或者事故的应急措施与救援预案，要求出现人员秘籍现场情况的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可适时进行救援演练
1. 总则
2. 领导及救援小组组成
3. 报告制度
4. 现场保护
5. 救援工具
6. 救援实施方法和步骤
发生事故后救援实施方法和步骤
救援小组查明事故原因和危害程度，确定救援方案，组织知会救援行为。
设立警戒线、抢救伤员、保护现场、防止事故扩大、疏通交通道路，引导救护
车、救火车等。需移动现场无见的，应设想保存或做出标识，绘制现场简图，
做出书面记录。
使受伤人员尽快脱离现场，根据需要拨打119、120。
易燃、易爆、有毒及炽热金属等特别无见，应迅速采取对策，几时处理。
对抢救就在人员进行安全监护，保护抢救人员 绝对安全，防止事故进一步扩
大
7. 公布联系电话
九、安全技术档案管理制度
1. 安全技术档案至少包括以下内容：
a) 《特种设备使用登记表》；
b) 设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件；
c) 安装、改造、重大维修的有关资料、报告；
d) 日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录； e) 安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告；
f) 设备运行故障与事故记录。
日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行故障记录至少保存2年，其他资料应当长期保存。
2. 安全管理员及档案管理员应认真贯彻档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯的安全运行提供准确的信息资料。
3. 电梯安全管理员应监督电梯作业人员做好各种记录，及时将各种记录移送档案部门保管。
4. 电梯安全管理员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。
5. 有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯安全管理员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按规定做好借阅登记手续，按时归还借阅资料。
6. 电梯的各种资料应按年度由档案管理部门装订成册。
7. 电梯相关资料的销毁应经电梯安全管理员的允许才可进行。
10. 自动扶梯与自动人行道的操作方法和事故应急处理
ICS 91.140.90
Q 78
DB34
徽省地方标准
安DB 34/T 2088—2014
电梯使用安全管理规范
Safety rules for the usage and management of lifts，escalators and moving walks
点击此处添加与国际标准一致性程度的标识
文稿版次选择
2014 - 04 - 10发布 2014 - 05 - 10实施
前 言
本标准按照 GB/T 1.1-2009 给出的规则起草。
本标准由安徽省质量技术监督局提出。
本标准由安徽省特种设备安全标准化技术委员会归口。
本标准负责起草单位：安徽省特种设备检测院。
本标准主要参加起草单位：安徽恒宇物业管理有限公司。
本标准主要起草人：杨国斌、李增辉、夏崇峻、王伏满、王向阳、李祥刚、杨晋。
电梯使用安全管理规范
1 范围
本标准规定了电梯使用安全的术语和定义、基本要求、使用管理和禁止等方面的要求。
本标准适用于《中华人民共和国特种设备安全法》规定的电梯。
本标准不适用于单个家庭或者个人自用的电梯。
2 规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 7024 电梯、自动扶梯、自动人行道术语
GB 7588 电梯制造与安装安全规范
3 术语和定义
GB 7588、GB/T 7024 中确立的以及下列术语和定义适用于本文件。
3.1
电梯 lifts，escalators and moving walks
动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。
3.2
使用单位 the elevator unit
对电梯使用履行安全管理义务、承担安全首负责任的单位或者个人。
3.3
乘客 passenger
电梯轿厢、自动扶梯和自动人行道梯级（踏步）运送的人员。
4 基本要求
4.1 使用单位
4.1.1 使用单位确定的原则
4.1.1.1 建设单位尚未将电梯交付其他责任主体的，该建设单位为电梯使用单位。
4.1.1.2 电梯所有权人或业主委员会自行管理电梯的，所有权人或业主委员会为电梯使用单位。
4.1.1.3 电梯所有权人或业主委员会委托相关单位管理电梯的，应当与受托人签订托管协议，明确受委托单位为电梯使用单位。
4.1.1.4 电梯所有权人或业主委员会既未自行管理又未办理委托手续，但存在实际管理人的，电梯所有权人或实际管理人为电梯使用单位。
4.1.1.5 居民住宅小区聘请物业管理单位的，应明确该聘请的物业管理单位为电梯使用单位。
4.1.1.6 使用单位发生变更的，应及时办理变更登记手续。变更登记前，原登记的使用单位仍为电梯安全使用的责任主体。
4.1.2 使用单位应使用符合特种设备安全技术规范的电梯，负责电梯日常运行的安全管理。
4.1.3 使用单位应委托电梯制造单位或依照相关规定取得相应许可资质的单位对电梯进行日常维护保养或修理。
4.2 乘客
4.2.1 应当按照电梯安全注意事项和警示标志正确使用电梯。
4.2.2 遇有电梯运行不正常时，应按照安全指引，有序撤离。
4.2.3 遇有电梯困人故障时，及时通过轿厢内报警装置或者电话通知电梯使用单位或者维护保养单位，服从有关工作人员指挥，积极配合救援，不采取危及自身和他人安全的行为。
4.2.4 乘坐自动扶梯和自动人行道时应监护好随行儿童，抱住宠物，握住扶手带。
4.2.5 在轿厢内不应吸烟。
4.2.6 不应使用乘客电梯轿厢运送车辆（含摩托车、电动车；小型儿童车除外）。
4.3 特殊人群
不宜单独乘坐电梯的特殊人群应由监护人陪同乘梯。
4.4 非电梯专业人员
不应使用电梯钥匙或其它物品强行打开电梯层轿门；无电梯专业人员监护不应进入轿顶、井道、机房；不应对电梯进行任何非正常操作。
5 使用管理
5.1 管理机构及人员
5.1.1 使用单位应设置电梯安全管理机构或者配备专职电梯安全管理人员，对电梯进行日常安全管理。
5.1.2 电梯安全管理人员和作业人员应当按照国家有关规定取得相应资格，方可从事相关工作。电梯安全管理人员和作业人员应当严格执行安全技术规范和管理制度，保证电梯安全。
5.1.3 电梯分布在不同区域或地点的使用单位，应按楼盘、连锁店或分支机构等分别配备至少一名电梯管理人员。
5.1.4 同一使用单位管理的大型物业区域，每一百台电梯应至少配备一名电梯管理人员。
5.1.5 医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于 2.5 m/s的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，应配备持证电梯司机，并由持证的电梯司机操作。
5.1.6 学校、医院、商场、车站、客运码头、展览馆、公园等公共场所且无人值守的电梯，使用单位应在管理制度中规定作业人员巡查，确定巡查间隔和巡查内容，并在设备醒目位置设置长期有效的电梯使用标志牌和安全注意事项，标明使用单位名称、管理人和联系电话，便于危机处理。
5.2 管理制度
使用单位应建立健全符合本单位实际情况、以岗位责任制为核心的电梯安全使用管理制度，并且严格执行。
安全管理制度至少包括以下内容：
——相关人员的职责；
——安全操作规程；
——日常检查制度；
——维修保养制度；
——定期报检制度；
——电梯钥匙使用管理制度；
——作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；
——意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演练制度；
——安全技术档案管理制度。
5.3 使用登记
5.3.1 使用单位应当在电梯投入使用前或者投入使用后三十日内向特种设备安全监督管理部门办理使用登记。
5.3.2 停止使用电梯或者电梯使用单位发生变更的，电梯使用单位应当在三十日内向原登记部门办理报停、变更登记手续。
5.3.3 报废或者转让电梯的，电梯使用单位应当在三十日内向原登记部门办理注销、变更登记手续。
5.3.4 所有权多方共有或单方所有权多方使用的电梯在办理使用登记和登记变更时，应通过书面协议形式落实电梯使用单位，明确授权。其可以是：电梯所有人、承租人、实际使用者以及承担物业管理职能的物业服务企业等。
5.4 定期检验
5.4.1 使用单位应制定和实施电梯定期检验计划。在用电梯应当在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前 1 个月向特种设备检验机构提出定期检验申请。在特种设备检验机构实施检验工作时应积极配合。
5.4.2 使用单位应根据特种设备检验机构提出的整改意见要求及时完成整改并提出复检申请。
5.5 日常巡视和自行检查
5.5.1 使用单位应落实人员对电梯使用状况进行巡视，并做好巡视记录。
5.5.2 使用单位应每月至少对电梯进行一次自行检查，做好自行检查记录；自行检查记录参照附录A。
5.5.3 使用单位应加强对电梯紧急报警装置的检查，确保畅通，发现问题及时组织整改。
5.5.4 使用单位应参照附录B和附录C做好电梯故障记录和统计；并于每年2月1日前将上年度《电梯故障统计表》上报当地特种设备安全监察机构。
5.6 维修保养监督
5.6.1 使用单位应监督电梯维修保养单位认真履行日常维修保养工作，并在其维修保养、急修等工作记录上进行签字确认。
5.6.2 电梯维修保养单位变更时，使用单位应做好相关衔接工作，确保有相应许可资质单位对电梯提供不间断的专业维修保养。
电梯临时使用承诺书
为认真贯彻落实《安全生产法》、《特种设备安全监察条例》等国家有关法律法规，认真履行安全生产第一责任人的义务和责任。确保电梯安全运行，现做出如下承诺：
1. 对本单位电梯安全运行全面负责，建立健全电梯安全管理制度和各岗位安全管理职责，落实各级责任人员。
2.本单位所有电梯都必须办理注册登记手续，确保合法使用。停用或报废电梯按规定办理相关手续。
3.在安全检验合格有效期届满前1个月向电梯检验检测机构提出检验要求，不使用未经定期检验或者检验不合格的电梯。
4. 加强电梯作业人员安全教育和培训，了解和掌握电梯安全作业知识，电梯作业人员按法定规定实行持证上岗。
5. 对在用电梯的安全附件，安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表按要求进行定期校验、检修，并做出记录。
6.建立电梯台帐，逐台按要求建立安全技术档案，并制定电梯事故应急措施和救援预案，按要求开展事故应急救援演练。
7.保证所使用的电梯都由取得资格许可的单位安装、改造、维修和日常维护保养。
8.对在用电梯进行经常性的日常维护保养，发现故障或异常情况，及时报告，并对其进行全面检查，消除事故隐患后，确认安全前提下投入使用。
9.电梯每日投入使用前，须进行试运行和例行安全检查，并对安全装置进行检查确认，将安全注意事项和警示标志置于易于乘客注意的显著位置。
9.认真做好有关法律法规规章和相关安全技术规范规定的其它安全管理工作。自觉接受特种设备安全监督管理部门依法进行的安全监察，并对提出的问题积极整改，确保电梯安全使用。
法人（负责人）签字： 使用单位（盖章）
2016年 月 日
电梯安全服务承诺书
为认真执行国家关于电梯安全监察的法规、规范，确保电梯维护保养质量，保障电梯使用安全，我单位作如下承诺：
一、严格执行国家关于电梯安全的相关法规、标准、规范，对维护保养的电梯的安全性能负责；
二、严格按安全技术规范的要求进行维护保养，维保人员持证上岗；
三、制定应急措施和救援预案，按规定每半年至少进行一次应急演练；
四、设立24小时维护保养值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到困人故障报告后，市区30分钟内抵达现场实施救援（其他地区1小时内）；
五、发现事故隐患及时告知使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
以上承诺，敬请广大用户和社会各界监督。
电梯维保单位24小时安全承诺书为保障电梯使用者生命和财产安全，现向特种设备安全管理部门和我单位承担电梯维保工作的用户做出以下承诺：
一、我单位严格执行国家关于电梯安全的法律法规、规章、技术规范和标准的要求，自觉接受特种设备安全管理部门、电梯用户和社会的监督；
二、严格按《电梯使用管理与维护保养规则》项目、内容、时间进行电梯维保，工作到位，确保质量；
三、积极协助电梯使用单位建立健全安全管理制度、应急救援预案，帮助使用单位办理注册登记。
四、在每部电梯轿厢内公布求救电话、维保电话、维保单位、维保人员，求救电话保证24小时畅通，有专人接听并及时处理有关情况；
五、保证在电梯发生事故或困人等故障时，市区内30分钟、市区外1小时赶到现场处置。
以上承诺，敬请监督。
维保单位（盖章）：
单位负责人：
年 月 日
电梯永久维修服务承诺书致 有限公司:
鉴于:贵公司与我公司于 年 月 日已签署一份《电梯设备买卖合同》,约定贵公司从我公司处购买 台电梯设备,现就贵公司向我公司采购的 住宅小区 台电梯,由我公司提供电梯永久维修服务事宜承诺如下:
一、大包服务:
1、按电梯产品的标准维修保养要求,我公司的售后服务技术人员将对 住宅小区 台电梯每年12次执行专业的维修保养服务(即使电梯保修期已满),包括每年一次的年终大检,对设备进行检查、清洁、调整、修理和加油,以及日常的紧急维修服务,以保证电梯的正常、安全运行。
2、其主要维修保养内容如下:
2.1 常规检查和清洁服务:
2.1.1 基本运行情况检查;
2.1.2 电梯轿顶,门操作板,轿门和厅门
本文来源：http://www.gbppp.com/jy/393912/
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