【www.gbppp.com--历史朝代】
社区保安服务的历史
社区保安源于物业保安传统意义上的“物业管理”，起源于19世纪60年代的英国。由于工业革命的发展，使得大量农村人口涌入城市，引起对城市房屋需求的增加，但对其缺乏管理导致了诸如房屋损坏严重、居住环境日趋恶化等社会问题，当时有一位名叫奥克维娅希尔的女士不得已为其名下出租的物业制定了一套规范租户行为的管理办法。这一举措出乎意料地收到了良好效果。于是当地人纷纷效仿。时至今日，英国的物业管理作为一个固定行业，其整体水平是一流的，而先进、完善的保安服务为其有效管理做出了巨大的贡献。
真正意义上的现代物业管理，有人认为是产生于19世纪末期的美国。伴随着建筑技术的不断进步，一座座高楼拔地而起，棘手的管理问题也相应出现。1986年，芝加哥摩天大楼的所有者和管理者乔治霍尔特组织成立了世界上第一个物业管理的组织芝加哥建筑物管理人员组织。美国的物业管理公司大多数是私人开办，从业人员一般分为管理层和操作层，内部机构一般设有若干具体职能部门和专职负责人员，以保证管理工作的正常运作。这些部门主要包括管理维修部门、能源管理部门、财会部门、治安保卫部门和清洁部门等。 香港的物业管理源于英国。第二次世界大战前，香港人口不足百万，战后的十年已增至四百万。急剧增长的人口，需要提供大量的住宅，一些大型楼宇应运而生，拥有百个单元以上的大型楼房相继推出，并由发展商分层、分单元出售或出租。人口密集，产权分散的情况带来了治安等各种问题。如何保持安静、安全的公共环境，日益成为人们亟待解决的实际问题。一些大楼开始聘用“看更”为居民服务，即由专人进行夜间巡逻等治安保卫工作，这就出现了社区保安服务的萌芽和雏形。由于社区保安服务满足了人们对良好居住环境的要求，使香港楼宇和屋村管理得到了长足进步和发展。
中国大陆的物业管理是从香港借鉴而来的。1984年3月，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司深圳市物业管理公司成立。广州于年开始在新建的东湖新村试点实行新型住宅小区管理方法，制定和实施了具体的管理措施，统一实行治安管理，向住户提供各种服务等。在沿海开放城市物业管理试点经验的基础上，1987年3月，建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，从而使城市新建住宅小区的管理纳入到法制化的轨道，得到迅速的发展。1987年8月，在青岛召开了全国第一次物业管理会议，对我国物业管理起到了重要的推进作用。1990年7、8月间，中央提出要把住宅建设培育成为推动国民经济发展的新的经济增长点。据深圳市年普查，全市拥有物业管理公司和机构近5000个，从业人员近4万人，物业管理在住宅小区的覆盖面已超过48%，高层楼宇达到25%，工业区达到20%。在这种形势下，社区保安任务将变得十分艰巨，工作前景将非常广阔，其在国民经济发展中所担负的使命将越来越重要。
治安联防工作与保安业的兴起为社区保安服务的形成奠定了基础。社区保安服务与治安联防工作是不同时期社会治安管理的两种表现形式，就目的而言是相同的。治安联防工作是社会治安综合治理的一个重要方法，是动员、组织群众维护社会治安的一种重要形式，是公安机关的一项重要工作。保安服务公司是协助公安机关维护社会治安，预防和减少违法犯罪的重要力量。社区保安在维护社区治安秩序，保障社区居民和单位生命、财产安全方面是一支不可或缺的重要力量。治安联防组织始建于上世纪八十年代初期，八十年代末、九十年代初在全国各地得到发展，到年代初，治安联防人员已达百万余人，为维护社会治安秩序做出了巨大贡献。随着我国改革开放的深入，治安联防这种为维护公共秩序而组织起来的单位之间、单位与街道之间、城郊之间的治安保卫联合防范组织，逐渐被一种为社会提供专业化、有偿安全防范服务的特殊性企业保安服务公司所取代。保安业的兴起是社区保安服务专业化发展的前提条件。从1987年月在深圳蛇口工业区诞生的我国第一家保安服务公司开始，十几年来保安业得到了迅猛发展，到2005年月为止，全国共有保安服务公司近四万家，保安
从业人员数十万人，成为维护社会治安的重要力量。以北京市保安系统为例，年发现并消除治安隐患件，为客户单位挽回直接经济损失万元，提供破案线索件，协助公安机关直破各类案件起，抓获各类违法犯罪嫌疑人名。治安联防工作与保安工作二者前后衔接，一脉相承，互容并存。据《浙江日报》报道，从年开始，曾为协助公安机关维护社会治安立下汗马功劳的治安联防队，将逐步退出历史舞台，其职责由新型的专职保安队伍“接管”。由治安联防队转变而成的保安队伍，将纳入保安服务公司管理，由保安服务公司协同有关单位和部门进行人员招聘、培训考核等工作。这项调整，是浙江省公安厅按照国家统一规定，根据当地实际情况并参照发达国家的做法作出的。从中外社会发展的情况看，经济越发展，保安服务的内容和领域越宽广，发展的空间也越大，专业化分工也就越细致。社区保安服务正是适应了这种趋势的发展而成为保安业一项新的保安服务业务。
社区安保方案
承蒙贵方给予我司的这次机会，我们深感荣幸并表示衷心的感谢。如果我们有合作的机会，我们将充分发挥我公司在安全保卫与消防方面的强大优势，为您提供最完美、最优质的服务，为贵方保安服务工作做出我们应有的贡献为单位梳理良好的形象。
特制订以下安保服务方案：
一、目标及范围：
（一）目标：
1、有效解决小区所遗留问题，年底前整改率达到98%；
2、强化对小区管理行为的监督及从业人员的培训，小区内物品和车辆丢失情况降至最低，尽力做到丢失率0%
（二） 范围：住宅小区。
二、保安人员选派：
保安主管：具备管理队伍各项素质。擅长处理突发事件或紧急情况的能力。能够很好地做到上传、下达、令行、禁止。合理安排队员作息休息；制定应急预案。根据驻勤单位实际情况，每周定去对所属队员进行各种训练和消防演练，规范在实际工作中的军事动作和服务意识。
保安队员：无犯罪前科，形象良好；言行举止端庄，思想活跃，工作态度积极热情，在岗位上尽忠职守。并且热爱自己的本职工作。思维敏捷，责任心强，有一定的服务意识，训练有素。有一定的处理紧
急或突发事件的能力。
三、工作内容
（一）、提供保安门卫服务：
1、热心服务，接待好来访人员。
2、认真做好外来人员，出入车辆的登记工作，对出入的车辆严格检查停车牌。
3、认真做好值班记录，对外来人员进行查问，发现异常及时报告管理人员和公安机关。
4、对各种违章、违纪、违法的事进行劝阻和制止，如遇突发事件，必须及时汇报和处理。
5、严禁小商小贩出入，叫买叫卖等经营性活动。【社区保安服务】【社区保安服务】
6、按照小区规定时间，认真做好小区的定时开、关门工作。【社区保安服务】
7、监督住户不得擅自动用小区水电开关等。
8、熟悉小区的住户及租房户的基本情况，并建立小区住户档案。
（三） 、小区保安服务
1、 保安按规定的时间间隔打点巡逻，夜间巡逻时将对光线不足或
死角的地方用强光灯进行照射，排除藏匿的小偷或可疑人员。
2、 通知各位业主禁止住户在公共区域饲养家畜，影响其他住户的
生活。
四、岗位及人数
根据 贵单位的实际情况所制定。
保安人员：做六休一，8小时制 三班制：早07：30—15: 30
中15：晚23：30—23: 30 30—07: 30
本文来源：http://www.gbppp.com/jy/114316/
推荐访问:保安服务合同