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一、公共文体设施管理的一般要领
1.社区内文体设施一般包括:网球场、游泳池、儿童活动中心、兵乓球室、台球室、棋牌活动室、健身房等项目。
2.小区文体设施一般不收费或只收设施维护费,目的是为住户提供服务,不以盈利为目的。
3.住户使用文体设施时,一般凭业主证、住户证入场活动。
4.小区公共文体设施一般只为本区内住户提供服务,不对外开放营业。
二、网球场、健身房管理
1.开场前的准备工作
(1)管理员应于开场前10min到岗,不得无故延误。
(2)清洁球场、健身房卫生,特别做好休息椅的清洁,检查设施完好情况。
(3)打开网球场、健身房门迎接住户入场。
2.网球场、健身房入场一般程序
(1)网球场、健身房入场消费对业主采用会员制形式,对非业主采用购票入场形式。
(2)小区内业主应于每年12月10日前凭业主证办理会员证。
(3)业主进入网球场、健身房消费时:首先向文化管理员出示会员证;文化管理员核对会员证与使用人本人是否相符,如有疑问应验明其他证件直到无疑问;填写文体活动消费登记表,请业主在相应栏目内签名确认;请业主进入网球场健身房进行消费活动;活动结束后,文化管理员请业主在文体活动消费登记表相应栏目内签名确认。
(4)非业主进入网球场、健身房消费时:到管理处收银处购买入场活动门票;入场前向管理员出示门票;管理员将门票副券小心撕下妥善保管,正券交消费者本人保管;持票人进入场内消费。
(5)业主可采用电话预约或亲自填写网球场、健身房订场登记表,预约活动时间,管理员凭订场先后顺序准予业主使用网球场、健身房,在不影响业主活动的前提下,方可让非业主进场活动。
3.网球场、健身房公众管理规定
(1)所有人员进场时必须穿运动鞋,严禁穿皮鞋进场;爱护网球场、健身房内的公共设施,因使用不当而损坏的设施应照价赔偿。
(2)讲究场地卫生,不得乱丢、乱吐、乱涂,违者除负责清理恢复原状外,处以一定罚款。
(3)网球场、健身房内只能进行健康的娱乐活动,不准进行赌博等违法活动。
(4)参加活动者必须服从管理员管理,不强行延长活动时间。
每日活动结束后,文化管理员应收拾好各类设施,整理该日内入场活动记录及相关票据副联,无误后方可锁门下班。
三、游泳池管理
1.开场前的准备工作
(1)管理员应于开场前半小时到岗。
(2)做好游泳池场地的清洁工作,检查设施设备完好情况,补充水源,协助专业消毒人员做好泳池消毒工作。
(3)迎接泳客入场。
2.游泳池入场一般程序
(1)到管理处收银处购票,业主可凭(业主证)到收银处限购优惠票。
(2)凭票及本人区级以上卫生防疫站核发的健康证进场,文化管理员必须严格执行入场须知,严禁不符合入场条件人员进入游泳池内,凡有皮肤病、传染病、心脏病、癫痫病等及酗酒者,一律禁止下池游泳。
(3)到物品保管处领取贮物牌,将自己随身携带物品锁入保管柜内,不得把贵重物品存放在更衣室内,以免遗失。
(4)更衣淋浴,再经消毒池洗脚入池。
3.游泳池注意事项
(1)必须凭票凭证入场,严禁强行冲入或爬栏入场。
(2)按时进场和出场。
(3)凡进入游泳池游泳者,必须整齐穿着泳衣泳裤,严禁在池内玩球、打水、跳水、潜水或有其他影响他人游泳的行为。
(4)下池前应看清池边水深标识,凡身高在1.4m以下或不会游泳者,不得进入大池游泳,游泳不熟练者不得越过分区线入深水区游泳。
(5)注意公共卫生,不在池内吐痰、大小便和丢杂物,爱护公共设施,节约用水,随手关闭水阀。
(6)入场者必须服从工作人员管理,自觉遵守游泳场一切规章制度。
文化管理员应于每场结束后清场,统计该场泳客数量及票据,并填写每日工作汇总表。
四、儿童活动中心管理
1.儿童游乐场专供儿童使用,谢绝成人在设施上活动。
2.小孩活动时,家长或保姆要保护孩子的安全,不要从滑坡往上爬,荡秋千时幅度不要过大。
3.讲文明礼貌,互敬互让,不在场内争执、吵闹。
4.保持环境卫生,不乱丢杂物,不玩泥沙,不随地大小便。
5.爱护场内设施。
6.管理员负责儿童活动中心的具体管理,凡进入儿童活动中心的人员必须听从文化管理员的安排。
五、兵乓球室、台球室、棋牌活动室管理
1.开场前的准备工作
(1)文化管理员应于每日活动室开放前半小时到岗。
(2)清理活动场地的卫生、摆放好桌椅、清理球具。
(3)迎接活动人员入场。
2.入室活动一般程序
(1)到管理处收银处购买相应类别活动门票,业主可凭(业主证)到收银处购买优惠票。
(2)在各活动室开放时间内持票进入活动室内。
(3)管理员根据入场先后顺序,安排好各类活动的时间场次,并负责各类活动用具配置及监督使用情况。
(4)每场活动结束后,活动人员应整理好棋牌、球具类,经文化管理员清点无误、无损坏后离场。
3.活动室内注意事项
(1)活动人员必须凭票到相应活动室内活动,不得串岗或到处走动。
(2)室内不得有大声喧哗、随地吐痰、吸烟、乱丢杂物等行为。
(3)爱护室内设施和活动器具,不得将球具、棋牌乱丢,不得在台面、墙面上乱画、坐或站在球台上,损坏设施或器具照价赔偿。
(4)活动人员必须服从文化管理员管理,依照排定的时间场次进行活动,不得无理取闹。
(5)管理员于每次活动结束后应清理现场,收拾好球具类、棋牌类并摆放好,统计该次活动的门票收入情况,认真填写每日工作情况汇总表。
拖坝乡公共设施管理制度
第一章：总则
第一条：为保护公共基础设施，加强公共场所的管理，发挥使用效能，更好地为群众生产、生活服务，根据有关规定，结合本乡实际情况，制定本章程。
第二章： 范畴
第二条：凡在本乡规划区域内的所有公共场所和公共设施均受本规定的保护和管理。
第三条：公共基础设施包括：国家电网、道路、活动室等公共财产设施。
第三章： 组织机构
第四条：各村应指定一名村干部负责对公共基础设施进行系统管理。
第五条：本章程由各村委会负责组织实施，乡政府对实施情况进行监督检查。
第四章：责任和义务
第六条：保持公共场所秩序、保护公共设施是每个公民应尽的责任和义务。任何组织和个人都有权举报或制止盗窃、危害公共场所、损坏公共设施的行为。
第七条：任何单位和个人不得在公共设施上涂写、刻划、张贴广告等。
第八条：各村村委会要定期或不定期组织人员对村公共基础设施进行维修。
第五章：措施
第九条：派出所应当主动保护公共设施，在接到举报后，应当立即派人前往现场，认真调查处理。
第十条：派出所要不定期到物资回收单位和个人的回收场地检查，被检查单位和个人应当积极配合，不得拒绝。 第十一条：破坏公共设施的，派出所要配合村委会根据情况，责令按价赔偿。
第十二条：盗窃公共设施的，或为偷盗公共设施行为者窝赃的单位和个人，移交司法机关追究其法律责任。
第十三条：收购公共设施的，由派出所追缴全部赃物，并按法律有关规定予以处罚；情节特别严重的，交由有关部门责令停业整顿，并交由司法机关追究其法律责任。
第十四条：对举报、制止破坏公共设施或破案有功人员，由乡政府给予奖励。
第十五条：因管理不当造成损失的，责令管理人员根据损失情况予以赔偿；造成严重后果的，根据有关法规追究其当事人责任。
巨鹿县实验中学公物、设施管理制度 为切实加强学校管理，落实公物、设施管理责任，充分管理好使用好学校资产、公共设施，确保师生正常的教育教学、生活学习需求，特制定本制度：
一、责任划分：
学校各种公物、设施以属地原则，“谁使用、谁管理，谁负责”，按使用和管理情况划分为年级、宿舍、食堂、科室、功能教室和公共等几个部分，各部门负责人、宿舍楼层宿管老师为第一管理责任人，负责责任范围内的各种公物、设施不丢失，不损坏，能正常使用。
二、本制度适用范围：校舍、栏杆、橱窗、张贴物、围墙、水、暖线路元件、消防器材、厕所、水房、门窗、学生用床、课桌凳等公物、设施。
三、管理制度
各公物、设施责任人应认真加强学校公物、设施的安全管理，分级管理责任到人，学校对责任范围的公物、设施管理实行“从结果入手，倒推过程，追究责任，量化考核”的办法。
1、年级主任、部门负责人、功能教室管理老师、楼层宿管是公物、设施的第一管理责任人。要平时多巡查，发现损坏或存在隐患立即报告办公室。
2、学校所有设施任何个人无权转移、拆装、改变用途或做其他处理。
3、每学期开学，办公室负责对各责任范围内公物进行全面检查维修，与管理责任人进行交接，落实管理责任。
4、厉行节约，水嘴、冲水阀损坏的要及时维修，不得有长流水现象，厕所蹲坑、小便池用后及时冲水，并关紧阀门。
5、消防栓、灭火器由相关责任人负责经常检查，消防玻璃完好，消防水枪、水带不得丢失和随意存放，灭火器压力不足需检修的通知办公室安排检修，保证消防器材正常使用。
6、加强日常管理，放学、放假前要有专人负责，关好门窗，防止财物丢失和门窗损坏。
7、闲置或损坏物品不得随丢乱放，应在库房或其他房间码放整齐，妥善保管。
四、责任追究：
8、以“及时维修”为原则，如果是自然损坏属正常维修。如果是人为损坏的，由相关责任人负责追查责任。涉及到学生的，由年级和相关管理责任人共同追查责任，并负担维修产生的费用。如责任划分不清的，费用由涉及到的所有责任人共同负担。
9、各种设施如有损坏报废，经办公室核实无法维修的，由办公室汇总、上报，进行更新。
10、各年级、宿舍、科室、功能教室、食堂的设施要专人负责，使用好、管理好、维护好，办公室定期检查，如发现损坏或丢失，落实责任及时赔偿。
11、公共设施有损坏、存在安全隐患的要及时处理或者上报，确
保师生生命财产安全。
12、办公室每大周组织相关人员不定期至少检查一次，在检查过程中找不到管理人员的，将在公物、设施量化表上填写“无管理人员”字样，且扣除相应分数。
13、每学期（年）对各责任范围公物设施使用、管理情况进行一次评比，对公物、设施管理先进部门，给予表彰。表彰范围约责任范围总数的三分之一。【公共设施管理】
附：公物、设施管理量化表
公共设施管理制度
一、公共设施管理规定
1、学校要经常对师生进行爱护公共设施和公共财务的教育，并合理安排使用。
2、后勤管理处要定期对校舍设施进行检查维修，消除隐患，杜绝事故发生，确保师生的安全。
3、全体师生要爱护校舍及各种设备、设施，不准在室内外设施、墙壁上乱写、乱画、乱贴、乱钉、乱拉，确保设备、设施整洁卫生。
4、教室、宿舍、门窗玻璃、电灯、电扇等要有专人负责，严禁在桌、椅上乱写、乱刻、乱画，全校师生要自觉爱护，各级领导及班主任要认真落实。
5、公共设施如有损坏，应查明原因，及时报修。对人为损坏的应当赔偿损失。
6、教工居住学校的房屋及使用的附属设施不准私自转让，不得随意损坏，水、电设施及门窗玻璃破损，维修由用户自行解决。
7、对由各单位负责的公共区域设施的损坏，没有发现责任人的由单位负责赔偿。
二、合堂教室公共设施管理规定
1、上课学生有义务保持好教室的整体卫生，不乱写乱画。
2、任课教师应教育学生养成良好的爱护公物习惯。
3、多媒体教室每天有专人负责将串条锁打开，晚上锁牢。暗锁钥匙由上课的老师或者学生领用，并登记备案，及时归还。
4、多媒体教室的钥匙应到学校指定的地点领取，属于各学院的合堂教室由各单位指定专人负责管理。
5、按谁领用谁负责的原则，领用人在领取钥匙后，应对教室内的公物进行检查，有损坏的应及时报负责老师，以便追查相关责任人的责任。
6、由各学院负责的合堂教室，卫生及公物应由各学院指定专人负责。
7、各个合堂教室的公物损坏应当及时报修，报修不及时的将追究其责任。
三、水电管理规定
1、各单位要加强对师生员工的思想教育，强化节约水、电的意识。做到人人重视、互相监督，促使其养成良好习惯，提高自觉意识。
2、节约用水用电，及时关灯、关闭水阀，杜绝长明灯、长流水现象的发生。
3、任课老师上课时要根据天气情况及室内明暗程度及时开关灯。
4、园林工人浇水时要适时、适量，能喷灌的不流灌，能块灌的不片灌，注意节约用水，杜绝将水流到路面。
5、餐厅工人在保证饮食卫生的前提下，注意节水、节电。洗刷及打扫卫生时，必须按要求用水。
6、教师宿舍及学生宿舍内严禁私拉电线，禁止使用大功率电器（如电炉子、电饭锅、热得快、电热毯等）。
7、如发现长明灯、长流水现象的每次收取具体责任人10—20元的水、电费。具体责任人如下：
（1）上课教室由任课老师负责；
（2）班级教室由班主任负责；
（3）办公室由室内办公人员及相关领导负责；
（4）教工宿舍由居住人员负责；
（5）公寓楼由楼长负责；
（6）餐厅由班长负责；
（7）草坪由每个区域的负责人负责；
8、使用大功率电器的按公司有关规定处罚。
四、教室、学生宿舍及其他公共设施管理规定
1、学生教室及学生宿舍内的公共设施，由班主任负责检查。属于人为损坏的应由所在班级进行赔偿。
2、属于自然损坏的，学生所在的学院进行统一统计，日常损坏随报随修。对于数量较大的将安排在周末或假期进行维修。
3、其他公共设施损坏以谁使用谁负责的原则，由使用人（单位）报修，需要进行赔偿的需到财务室交纳赔偿金。
公共生活设施管理规定
1、范围
适用于工厂各车间（工序）餐厅、卫生间、饮水间、浴室等公共生活设施的维修与管理，确保各种设施安全、正常使用。
2、职责
2.1工厂办公室负责制定餐厅、卫生间、饮水间、浴室等公共场所各种设施的管理职责、使用及考核标准。
2.2工厂办公室行政管理师、行政管理员负责对餐厅、卫生间、饮水间、浴室及厂院内地下排污设施的检查包括：水管、水龙头、饮水箱体、照明线路、照明灯、空调是否正常使用的检查。对检查中存在问题的以过失票形式对相关车间、部室进行督促整改，对未按时整改的车间落实责任考核。
2.3工厂办公室负责全部卫生间、饮水箱、餐厅的日常清扫；负责工厂浴室、汤锅的清洁；负责工厂办公楼的空调、电视天线的维护与保养工作；负责餐厅内生活设施的采购、维修、更换工作。
2.4各车间（工序）负责本车间卫生间、饮水间、餐厅清洁的保持与管理；负责对卫生间、饮水间损坏的设施及零部件的购买、安装修复工作。
2.5能源动力部按属地负责各浴室用电、供水设施及车间以外全部生活设施的检查、检修、保养及所需用品的采购、更换工作。确保各种用电、供水、排水设施安全、正常使用。
2.6采购计划与费用
2.6.1凡车间（工序）所辖区域需要更换的生活设施一律由车间（工序）制定采购计划，经总工室设备工程师批准后，由供应部负责采购，费用由车间材料费支出。
2.6.2能源动力部需要更换的生活设施一律由能动部制定采购计划，经动力部领导批准后，由供应部负责采购，费用由能动材料费支出。
2.6.3工厂办公室所辖区域生活设施由工厂办制定采购计划，经工厂领导批准后，由供应部负责采购，费用由工厂办材料费支出。
3、考核
3.1发生公共生活设施非正常损坏的考核责任部门50-200元，发生偷盗或严重损坏生活设施的，除落实车间领导管理责任外，对责任人按公司相关规定落实考核并按价赔偿。
3.2发生隐患未及时或未按规定时间进行整改的，工厂办公室行政管理专业下发过失票对相关部室、车间主任、工序主任及公共生活设施负责人进行经济责任制考核，车间（工序）负责对责任者落实考核。
3.3由于隐患整改不及时造成严重浪费现象、造成人身事故的按照公司有关规定追究领导责任。
本规定自2013年10月21日起执行。
天纺投资控股有限公司
棉纺织工厂办公室
2013年10月21日
《公共设备、设施管理程序》
一、《本体维修保养作业指导书》
1 .目的
规范房屋本体维修工作，保证物业本体状况良好。
2 .适用范围
适用于物业项目所管辖区内房屋本体的维修和保养管理。
3. 定义
3.1房屋本体：是指房屋本体为房屋共（公）用部位，包括：房屋的承重结构部位（基础、房盖、梁、柱、墙体等）抗震结构部位（构造柱、梁、墙等）外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、防雷接地网、本体共用排烟道（管）等部位。
3.2小修：指对房屋的日常零星维修维护工作，其目的使房屋保持原来的等级。
3.3中修：是指房屋少量部位易损坏或不符合建筑结构要求，需进行局部维修，在修理中需牵动或拆换少量主体结构，但保持原房屋的规模和结构。
3.4大修：是指房屋的主体结构部位损坏严重，房屋已经不安全，需进行全面的维修，在修理中需牵动或拆除部分主体构件的修理工作。【公共设施管理】
3.5翻修：是指房屋已经失去维修价值，主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险，需全部拆除，另行设计，重新在原地或异地进行更新建造的过程。
4. 方法和过程控制
4.1零星养护（小修）
4.1.1房屋本体维修保养责任人负责每周巡查所管辖物业本体的良好状况，发现问题记录于《公共设备、设施保养维修记录表》中。对于有能力处理的立即安排处理，处理结果记录于《公共设备、设施保养维修记录表》上，对于需要专业人员判断和处理的问题及时通知工程管理部主管予以计划安排。
4.1.2任何物业管理人员有责任将工作中发现的房屋本体损坏现象及时通知相关责任人并予以通报情况记录。
4.1.3总经理每月应对房屋本体的维修保养情况予以检查，并将检查结果记录于《设备、设施检查记录表》中。
4.2计划保养
4.2.1工程管理部主管负责编制《房屋本体年度维修计划表》，并组织和监督房屋本体的维修保养工作。
4.2.2房屋本体维修计划经总经理审核后，每年十二月份上报品质部审批。维修计划内容包括房屋结构类型、修缮面积、修缮分类（大、中、小、翻修等）修缮费用及费用的来源等情况。
4.2.3房屋本体维修计划周期应符合物业管理条例中相关规定，房屋的天面和外墙应当每十年至少修缮粉刷一次，房屋的空调架、防盗网等外观设施应当每三年至少粉刷一次，楼梯间的墙面、台阶、扶手等设施应当每五年至少修缮粉刷一次，外围及车场的照明灯罩，每半年至少清洁一次；沟、井、渠盖，木、铁围栏、公园椅、旗杆、大型吊灯等每年至少进行一次油漆翻新或彻底清洁。
4.3季节性预防养护
4.3.1每年雨季来临之前对房屋防雷接地进行一次检查，全面检查避雷装臵焊接点连接是否可靠并对接地电阻进行一次测试，同时对避雷带进行除锈刷漆处理，保接地体的可靠接地，至少抽取20％的防雷接地引出点进行测试，接地电阻值符合项目设计要求，测试结果填入《防雷接地系统测试、检查记录表》。
4.3.2在汛期、暴风雪、梅雨、台风等季节应当根据实际情况采取各项加固、防洪、防风雪及防潮等措施。
4.4处于保修期内的物业维修应及时书面通知开发商及施工单位予以处理并对进度进行跟踪处理。
4.5对于需要动用本体维修基金或需甲方出资的项目参照北京市物业管理条例相关规定报业主委员会或甲方单位审批并报品质部备案。
4.6应向客户的或重大的维修保养工程应预先通知相关客户，施工过程中应做好各项标识及防护工作（参照安全手册《危险作业管理办法》）
5. 相关质量记录和表格
5.1《公用设施、设备保养维修记录表》附表1
5.2《设备、设施检查记录表》附表2
5.3《防雷接地系统测试、检查记录表》附表3
5.4《房屋本体年度维修计划表》附表4
二、《各类泵保养维修作业指导书》
1 .目的
维持设备良好性能，确保各类泵运行正常。
2. 适用范围
适用于物业项目所管辖区内各类泵维护保养。
3 .方法和过程控制
3.1每日维护检修
3.1.1压力表读数是否正常。
3.1.2排除漏水现象。
3.1.3水泵运转有无异常声音，电机温度是否正常。
3.1.4阀门开关位臵是否正常。
3.1.5对长时间运行的水泵（连续运行时间超过十小时），每两小时检查一次。【公共设施管理】
3.2每月维护检修
3.2.1对各自动控制柜进行检查，测试、检查各继电器的运行状况。
3.2.2检查水泵轴承润滑油油位、油封、水封圈、盘根线是否完好。
3.3季度维护检修
3.3.1检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，对泵壳及机座除锈刷漆。
3.3.2水泵主备切换试验，确保主备泵运行正常。
3.3.3视情况清理排污水槽的杂物。
3.4年度维护检修
3.4.1检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，对泵壳及机座除锈刷漆。
3.4.2根据使用情况，必要时清洗电机轴承、更换润滑油脂。
3.4.3检测电机相间绝缘电阻和对地绝缘电阻，并记录测试值。
3.4.4根据泵的使用情况，更换密封填料。
3.5全面解体水泵。
3.5.1先将联轴器拆下，然后再拆轴承压盖。
3.5.2松开拉紧螺栓螺母，将出水段用“拉马”一段一段的拆。
3.5.3用铜棒从外壳内，将导叶、叶轮打出来。
3.5.4清理所有需更换的部件。
3.5.5将密封环分别装在进水段和中段上。
3.5.6把叶轮装在导叶内，然后将导叶装在所有的中段上。
3.5.7将装好的轴套和键轴穿入进水段，推入叶轮，在中段上铺上防水胶圈(或纸垫)推入第二个叶轮，重复以上步骤将所有的叶轮和中段装上。
3.5.8将平衡环，平衡套及出水段导叶分别装在出水环上。
3.5.9将出水段装在中段上，用拉紧螺栓将出水段中段与出水段紧固在一起。
3.5.10装上平衡盘和轴套。
3.5.11将防水胶圈(或纸垫)装到尾盖上，装入出水段并将填料及填料环，填料压盖顺次装入出水段和尾盖的填料室内。
3.5.12装入轴承定位套，滚珠轴承，将润滑油注入轴承体内，将纸垫套在轴承压盖上，装到轴承体上用螺栓紧固。
3.5.13装上联轴器部件，放气旋塞及所有的丝堵，清理设备外部。
3.5.14检测马达绝缘情况。
3.5.15注入水放空气试机，栓测水泵轴速，观察异常振动及噪音。
3.5.16以上维修保养均填写《公用设施、设备保养维修记录表》或《设备抢修（大修）记录表》中。
4 .相关质量记录和表格
4.1《设备抢修（大修）记录表》附表5
三、《给排水系统异常情况处理作业指导书》
1 .目的
为正确处理给排水系统异常情况，减低损失，保证设施、设备的正常运行。 2 .适用范围
适用于物业项目物业所管辖区内各类泵维护保养。
3 .方法和过程控制
3.1水管或配件破裂
3.1.1迅速关闭供水阀与循回阀。
3.1.2立即通知给排水主管赶到现场，组织人员抢修。
3.1.3铸铁管破裂更换新管，或组织专业技术人员及时焊补。
3.1.4无缝钢管可用水中胶补，焊补或重新更换。
3.1.5镀锌钢管原则上不允许焊补，尤其是生活饮用水管，尽量避免焊补。
3.2阀门不正常漏水
3.2.1阀门压盖破裂，更换新压盖，也可用铸铁焊条焊上。
3.2.2阀门铰或销断落，重新更换新阀门铰或销。
3.2.3阀门破裂，更换新阀门。
3.3喷淋头破裂
3.3.1切断稳压泵电源和供水阀。
3.3.2通知消防中央控制室人员隔离该回路的水流指示器信号。
3.3.3更换新喷淋头。
3.3.4更换后，试水，并通知消防中央控制室人员解除该回路的水流指示器信号。
3.4泵的突发事故
3.4.1泵能运转，但不出水，检查：
3.4.1.1水箱或水池是否有足够的水源。
3.4.1.2水泵是否有漏气现象，打开放气螺丝把空气排放掉。
3.4.1.3泵的前后阀门是否全开。
3.4.1.4泵过滤网是否有杂物堵塞。
3.4.2泵不运行，检查：
3.4.2.1泵是否卡住。
3.4.2.2电源是否正常。
3.4.2.3检查热继电器是否跳扣，接触器是否烧坏。
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