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装修合同范本
发包人： 承包人：
住 所： 住 所：
电 话： 电 话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 1.2 工程内容及做法（详见附表1：《家庭居室装饰装修工程施工项目确认表》附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
1.3
（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
1.4 ＿＿月＿＿＿＿日。
1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）3：家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条 施工图纸
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）＿＿＿＿＿＿元人民币，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
（3）发包人同意无施工效果图，按发包人意愿施工，但有《家庭居室装饰装修工程施工项目确认表》确定施工项目就可以施工。
第三条 发包人义务 1、 的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
2、 提供施工期间的水源、电源；
3、 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4、 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；施工方不承担相关责任。
5、 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 6、 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第四条 承包人义务
1、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 2、 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 3、 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4、 保证施工现场的整洁。
第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
第六条 材料的提供
1、 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
2、 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第七条 工期延误 1、 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）因自然灾害、政府部门管理变动等不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
（4）发包人未能按时提供装修材料。 2、 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
3、 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4、 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第八条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准按照《家庭室内装潢验收标准》执行 。
。
第九条 工程验收和保修 1、 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）第一次验收为水、电改造完毕；
（2）第二次验收为瓦工施工完毕；
（3）第三次验收为木工施工完毕；
（4）第四次验收为油工施工完毕；
（5）第五次验收为收尾安装完毕。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
2、 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
3、 附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。
第十条 工程款支付方式 1、
第一种付款方式：合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
第二种付款方式：
1、合同一经签订，发包方即应付承包方工程施工全款的60％；当工期进度过半，发包方即付第二次施工全款的35％。剩余5％尾款待发包方对工程竣工验收后结算。
发包方在应付款日期付款，不按期付款是违约行为，承包方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由承包方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.发包方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给承包方。
4.发包方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给承包方。 2、 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 3日内如未有异议，即视为同意，同时结清工程尾款。
第十一条 违约责任
1、 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2、 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
3、 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
4、 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金为工程全款的1%＿元人民币。
5 、由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
6、 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金为工程全款的1% 第十二条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第十三条 几项具体规定
1、 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币（此费用不在工程价款内）。
2、 工前发包人交给施工使用的所有钥匙返还给发包人。
第十四条 其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十五条 附则
1、 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2、 本合同签订后工程不得转包。
3、
4、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
附表2：家庭居室装饰装修工程内容和施工工艺一览表
附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
发包人（签字）： 承包人（盖章）：
委托代理人： 法定代表人：
年 月 日
附表1—1：
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
顺序：居室；门厅；厨房；卫生间；阳台；地下室仓库；室外花园；车库；
发包人（签字）： 承包人（盖章）：
年 月 日
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
顺序：居室；门厅；厨房；卫生间；阳台；地下室仓库；室外花园；车库；
年 月 日
装修合同范本(标准版)
委托方（甲方）：【装修合同,盖章】
承接方（乙方）：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________________
2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程开工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元；
2、人 工 费__________元；
3、设计费__________元；
4、施工清运费__________元；
5、搬卸费__________元；
6、管 理 费__________元；
7、其他费用（注明内容）______________元。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1. 甲方责任
1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费
用。
3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方各执 份。
甲方（业主）： 乙方：
（签章） （签章）
住所地址：企业地址：
邮政编码： 邮政编码：
工作单位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
电话：电话：
签约地址： 签约日期：
装修合同样本
发包人： （以下简称甲方）
承包人： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条：工程概况
工程名称：___________________________________________
工程地点：___________________________________________
工程范围：___________________________________________
工程承包方式:___________________________________________
工程造价___________________________________________
（1）工程预算总造价为￥__________元，大写人民币__________元整。
（2）本工程总造价计算依据：
A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。
B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。
C、施工中甲方要求新增加的项目费用。
第二条：工程期限
经甲、乙双方商定：本工程合同工期为_______天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。
本工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日。
本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：
由于不可抗力造成无法正常施工的；
由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；
由于设计变更或设计未确定的；
由于未办妥相关物业或行政审批手续的；
由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；
由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。
第三条：工程施工准备与双方责任
甲方责任：
开工前配合乙方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。
组织好设计交底及图纸会审工作。
委托 ________同志为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。
做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。
乙方责任：
提供完整的施工图纸及施工技术资料。
开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和制定施工总计划进度。
做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。
严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。
委托________同志为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。
第四条：工程价款及支付
本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。
由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。
本工程合同总价为￥________________________（________元整）。
工程款支付采取________方式。
分段付款的时间及相应金额为：
（1）合同签订时付总价的 ________%，计￥ ________（________元整）；
（2）涂料工程开始前付总价的________%, 计￥ ________（________元整）；
（3）工程竣工验收合格后 ________天内付总价的 ________%，计￥ ________（________元整）。
第五条：施工质量与设计变更
1.坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。
发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在七天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。
设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。
如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。
如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。
乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。
第六条：工程竣工验收及结算
乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。
甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。
工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。
乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。
第七条：工程安全生产、文明施工
甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。
乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。
工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。
第八条：工程处罚及仲裁
按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。【装修合同,盖章】
甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。
本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。
第九条：附则
本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。【装修合同,盖章】
本合同一式________份，双方各执________份；工程预算书________份，双方各执________份。
本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。
本合同有效附件。
提供施工图纸或作法说明；
乙方营业执照、装修资质复本等；
工程预算书；
补充条款；
其他。
第十条：其他条款
无
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
单位地址： 单位地址：
电话 电话：
年 月 日 年 月 日
装修合同协议书
甲方：
乙方：
为了保证装修质量和维护客户合法权利，经双方协商达成如下协议：
1、本装修以包工包料方式承包给乙方进行施工。
2、工程总造价为：￥元。 大写：贰拾万零陆仟伍佰捌拾元整。
3、乙方施工日期从2012年日至2012年月 日扣除500元计算。
4、甲方装修内容请参照、装修及附属清单。
5、甲方在乙方顶部吊顶结束时应即时付给乙方二期材料款：￥ 80000.00 元（大写：捌万元整）。
6、乙方在施工过程中应确保工人的施工安全，如有安全责任由乙方负责。
7、乙方在施工过程中应认真做好每项装修内容，做到美观大方，材料按甲方在施工前订购的材料来施工，如因乙方用材不对，甲方有权要求乙方更换材料。
8、甲方在乙方施工过程中若发现须更改施工内容应及时与乙方商订好价格，乙方再进行施工。
9、乙方在施工途中，若发现甲方因资金不到位，而影响施工进度，乙方有权向甲方要求补偿工人工资，每日每人补贴260元（大写：贰佰陆拾元整）。
10、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力，希双方共同遵守。
甲方： （签字盖章）
乙方： （签字盖章）
年 月 日
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装修附属清单
原主体结构换罗普斯金窗子共：130㎡×1340元/㎡=44200.00元 原主体结构喷真石漆：160㎡×170元/㎡=11200.00元
原主体结构防盗网窗子：93㎡×120元/㎡=11160.00元
原主体结构钛金扶手：23m×320元/m=7360.00元
院子阳光棚：88m×280元/㎡=24640.00元
大门、客厅、防盗门：3000元+2400元=5400.00元
原主体结构防火板造型吊顶：48㎡×190元/㎡=9120.00元 新做窗套：13道×600元/道=7800.00元
墙纸共：300㎡×60元/㎡=18000.00元
汉式客厅吊顶：24㎡×230元/㎡=5520.00元
汉式墙裙共46m×190元/m=8740.00元
铝天花吊顶：32㎡×170元/㎡=5440.00元
衣柜：3m×1200元/m=3600.00元
酒柜：3m×1200元/m=3600.00元
藏式吊顶及墙纸、地板、灯具：48㎡×850元=40800.00元
合计：206580.00元
个人房屋装修合同书,简洁版
委托方（甲
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