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地产知识培训： 一线地产有那些
1. 万 科王石目前中国最大的专营住宅开发企业，（精装修）1984年成立--1988年开始做房地产--1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，（股份公司）1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。2009年成为国内首个销售额超过600亿的房地产公司， 并第二年成为全球住宅销售冠军，2010年入驻山西，成立了北京区域的全资子公司（太原万科地产）经过30年的发展，万科在中国的业务已覆盖广深、上海、北京和成都四大区域，并已进入香港市场。万科2010年正式进入商业地产，多地成立商业管理公司，2011年正式宣布三大产品线，近两年，万科虽然一直强调以住宅开发为主，但其在商业地产领域却是动作频频。截止目前，万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线，在全国在建、规划18个购物中心项目，商业面积达150 万平方米。截至2014年底，万科43家一线公司的业务覆盖中国大陆65个大中城市。同时，我们的海外业务也扩展至新加坡、美国旧金山和美国纽约。年营业额达到728.3亿元，公司市值是1056亿。“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明不黑箱；
四、责任不放任）享誉业内。旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。从2001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进行员工满意度调查。同时公司致力于不断提升产品品质。至08年，万科共有15个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大奖”。2008年，万科集团上海公司荣获由中国质量协会颁布的“2008年全国质量奖”，成为房地产行业内首家获此殊荣的企业。08年12月31日，由公司全额捐建的四川绵竹遵道镇学校主教学楼及卫生院综合楼交付仪式在四川遵道正式举行，成为震后首批企业捐建的永久性公共建筑。在由中国民政部主办的2008年度中华慈善大会颁奖典礼上，万科荣获“中华慈善奖——最具爱心内资企业”称号。《中国品牌500强》排行榜中排名第19位，品牌价值已达635.65亿元。 在最新的地产排名中万科2016年1-6月份销售额稳占第一，销售额达到1876.7亿元。 合作过案场营销经理、装饰设计师，并保持长期合作。
目前太原在售的项目：
万科金域华府 均价7800元 万柏林西线街与西中环交汇处（太原科技大学对面）2015年10月开盘，2017年10月31日入住。 住宅70 +商铺 40 精 66-93平米 建筑面积192500 户数1872 物业公司：北京万科物业服务有限公司
万科城 均价9300元， 小店南中环太榆路交汇处2015年12月开盘到2018年6月30入住 89-165平米在售。 住宅70+商铺 40 精 建筑面积957000 户数7500 目前1500 这里将打造成涵括山西交通中心、龙城教育中心、绿色人居中心、太原商业中心、新兴商务中心、三晋文化中心等六大中心的新型城市样板；小区内设置专业塑胶跑道、亲子乐园、开心菜园等，多重特色主题，营造生态社区生活。：三好书屋——万科打造的山西首家以绘本阅读为主题的社区儿童图书馆；V-learn学习成长中心——万科打造的社区教育服务平台；太航万科城国际幼儿园——万科打造的幼儿教育体系，旨在引进专业幼儿机构，贴心呵护2-6岁幼儿教育成长；太师三附小万科城小学——万科城引进的优质教育资源，双语教学特色，给6-12岁孩子提供优质居家教育服务。
太原首次运用新风除霾系统
万科蓝山均价9200元，太原市长风西街和平南路口向北300米 2016年3月开盘到 2017年12月30日 86-131平米在售。 住宅+商铺50年 86-131 总建筑面积近70万平米，项目自身除配备6万平米丰富商业配套外，同时拥有1.2万平米保留厂房改造的特色商业。规划总户数5000余户，户型面积区间约90平米到290平米。将打造现代街区中的新晋风深宅庭园”山西传
统院落精髓，又有别于传统院落文化，更加注重邻里之间的交流和沟通，结合了山西本土特有的院落文化又融入了现代感的元素。
万科紫台 均价10000元 长风东街与双塔南路交汇处西南角 2011年12月开盘-- 2013年12月31日 93-258平米在售。 住宅+商铺 50年 以国学礼制规划“三轴六院”，兴建御道、红墙、龙头影壁等国学景观中西合璧的现代视野，建筑国学地标，配套名流俱乐部、为明幼教幼儿园，倾力打造400米特色街区——紫街坊。
万科金域国际：均价20000元 纯住宅精豪华社区万柏林长风西街与和平南路交汇处西约500米 2013年3月3日开盘-- 2013年12月31日入住 产权50年
万科金域蓝湾 均价 待定 晋源区南中环新晋祠路交汇处向南约800米。
万科紫郡 待定 南内环街与晋祠路交叉口往北200米 原中医学院地块
万科柏翠园 待定 万柏林长风西街与旧晋祠路交叉口东北角
大学城万科广场 均价9000元 建筑综合体商铺 榆次山西大学城对面，定阳路与文华街交汇处 2013年9月开盘 2014年1月 毛呸 大学城万科广场，地处太榆同城核心区域，紧邻山西大学城，是万科在山西的首个商业项目，约8万平米综合商业，涵盖商铺、全能soho、写字楼、酒店式公寓等多元业态，打造兼具商业和文化魅力的大学城核心商业。
项目分两期开发，共计五栋楼（A1-A5＃），目前一期商业（A1＃、A2#）已成功开业，入驻的商家有KFC、工行、农行、千喜东方酒店、健身房、KTV以及多种连锁餐饮品牌，万科广场已成为大学城区域最繁华的集购物、餐饮、娱乐于一体的商业中心。
目前正在火热销售的是A5#,即大学城·万科中心，包含临街商铺、soho、写字楼，仅剩不足10席。此外，A4#酒店式公寓，融合了酒店（HOTEL）和公寓（APARTMENT）的双重功能，形成短租型酒店式公寓和精品酒店两种模式，满足多元化需求，单间约40平米，支持单套、整层、多层销售。
晋中万科朗润园二期 均价7700元 山西大学城对面，北部新城文华街与定阳路交叉路口，（晋中市榆次区） 85平米到193平米2013年3月开盘到2015年入住。
2、恒大地产许家印
简称恒大集团，位于中国广州，是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业及体育产业为一体的企业集团 在香港联交所主板上市，（2009年11月 属于股份制企业）集地产规划设计、开发建设、物业管理为一体的现代化国际企业管理集团，总资产7570.4亿，员工8万多人。2015年销售额2013.4亿，缴纳税费超200亿。拥有 1.恒大房地产开发公司【中国一级资质】 2.恒大建筑设计院【中国甲级资质】 3.恒大建筑工程公司【中国特级资质】 4.恒大工程监理公司
【中国甲级资质】 5.恒大物业管理公司【中国一级资质】。合作：物业董事长 人资经理 项目经理 水暖电器结构工程师。恒大首个项目项目在广州金碧花园。2011年，公司总资产达1790亿元，实现销售额804亿元，销售面积、在建面积、进入城市数量等核心指标均位列全国第一，品牌价值突破210亿元。
恒大山水城 均价 8000元 精装修 太原市迎泽区长风东街（长风收费站往东2公里 路北）2016年2月20日--2017年12月31日 50年 建筑面积：806400 总户数：6080 精装修 104-152 物业公司：太原金碧物业管理有限公司
恒大雅苑 均价 8500 精装修 住70年 商40 62842.6平方米 1842户 万柏林长风街与西中环交叉口往北约800米 92.31-123
恒大翡翠华庭 均价 28992 精装修 70 小店区体育路与龙城大街交叉口 145250平米 住户1099
恒大滨河左岸 均价 11000 精装修 70 万柏林区漪汾街与文兴路交叉口向北100米（滨河体育中心北侧）建面540000 总户 1268
恒大御景湾 均价 7388 精装修 70 尖草坪滨河东路森林公园北侧 1172940平米 9247 户 2015年1月-2017年12
恒大华府 均价 9999元 精装修 50 2013年12月15--2015年7月31日 小店晋阳街86号（晋阳街与体育路交汇处西南） 485600平米 1841户
恒大未来城 定位商业 5.4米挑高 35-105灵动空间 2016.6.18开盘 龙城大街与滨河东路交叉口往东100米 204513建面 1990户 104-154
恒大滨河左岸 均价11000 精装修 2015年6月27日--2018年10月15日
万柏林漪汾街与文兴路交叉口向北100米（滨河体育中心北侧） 114-152
3、 绿地集团 张玉梁
绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年7月18日。是中国500强企业绿地集团旗下专业从事商业地产开发和商业经营管理的综合性产业集团，基本形成商业地产开发、商业运营及酒店管理三大支柱产业。绿地物业由科瑞、永绿、绿安、长银等四家物业管理企业所组成，主营业务为各类商品住宅、公寓、别墅、办公楼宇、商场、厂矿企业、事业单位等全委托物业管理和物业顾问服务等，所管理物业面积已超过1000万平方米。 绿地山顶庄园 均价 12000 50 住宅 毛呸 2014年5月18开盘--2014年12月30 多层、叠排别墅、联排别墅、双拼 207-380-- 630 太原市小店区东峰路86号山鼎会所 313729 平米 866户 科瑞
绿地半山国际 均价 8600元 50 别墅 毛呸 2012年开盘2016年12月入住 小高层、联排别墅、板楼 长风东街（长风高速收费站往东1公里） 200000建面 424户 科瑞
2010新财富富人榜前十名（组图）
2010-05-12 16:17:38 来源: 新财富(深圳) 跟贴 5 条 手机看股票
1 王健林
房地产行业排名1
401.1亿元
万达集团
男 55 出生于辽宁
公司总部：辽宁大连
主要行业：房地产、文化、酒店、百货
王健林带领的万达集团，已然是一家涵盖了商业地产、高档酒店、文化和连锁百货四大支柱产业的庞大企业。目前，万达在全国开办了27个万达广场，拥有收租物业面积700
万平方米；开业8家五星级酒店和11家百货店；拥有五星级影城50家、400块银幕，占有全国15%的票房份额。即便是未纳入支柱产业的住宅地产，综合实力同样不容小觑，累计开发面积超过1000万平方米。
逆势扩张是万达集团快速增长的要诀。从2008年第四季度开始，万达展开了“冬季攻势”，大肆抄底。2009年，攻势未见减弱，全年投资超过300亿元。仅2009上半年，斩获楼面面积达642万平方米，其中持有物业面积近200万平方米。事实上，万达集团制定了一项宏大的扩张计划：到2012年，开业80个万达广场、45家五星级酒店、110家影城和15家百货店。
为支撑庞大的扩张计划，万达旗下万达商业地产于2009年进行两轮私募融资，募集资金40亿元，创下民营公司内地私募融资之最。王健林父子持有万达商业地产23.6亿股，按第二轮私募价格17元/股计算，二人身家保守估计为401.1亿元。而院线、百货等其他业务产生的财富尚未计入。
同时，曾两度上市未果的万达集团，已将上市地由海外瞄向了A股市场。目前，万达商业地产已完成股改，进入上市申报程序，预计2010年完成IPO。院线、百货等业务尚不在上市之列。扩张与上市，使王健林成为国内地产界绝对的大亨。
2 许家印
房地产行业排名2
385.3亿元
恒大地产集团
男 52 出生于河南周口 武汉科技大学冶金系
公司总部：广东广州
主要行业：房地产
上市公司：恒大地产（03333.HK），2009年11月IPO
继2008年初首次上市受挫后，借助楼市在经济刺激措施下的快速反弹，恒大地产重振旗鼓，最终成功登陆香港主板市场。许家印持有恒大地产约102.02亿股，占公司上市后总股本的68.01%，
恒大的上市过程，依然流露出许家印豪赌的本性。一方面，他再设对赌协议，吸引新的投资者入场；另一方面，继续推进土地收储策略，以迎合国际投资者对地产股的偏好，至2009年底，恒大土地储备居国内地产商首位，达5120万平方米；同时重施故技，通过转让项目开发权提升盈利能力。为了确保上市，许家印可谓不惜血本，以5倍动态市盈率招股。
上市之后，许家印压力不减反增。由于募集资金较少，恒大地产吃紧的资金链并未有效疏缓，上市仅两个月后，恒大即高息发行7.5亿美元的优先票据，融资额远超上市IPO。而此前数日，恒大地产两年前竞得的广州天河地王被政府收回，并没收1.3亿元土地保证金。另外，恒大上市之后，恰又遭遇新一轮调控，地产股一路阴跌。按照二次上市前的对赌约定，如果上市一年之后恒大股价低于上市之时的价格，许家印须承担最高约16.19亿港元的对赌损失。许家印与投行们关于股价的赌局将于2010年11月到期，而这之前恒大的股价走势或将牵动许家印的每一根神经。【山西晋中万达广场】
3 张茵【山西晋中万达广场】
林业与造纸行业排名1
344.2亿元
玖龙纸业【山西晋中万达广场】
女 53 出生于广东韶关 大专财会专业
公司总部：广东东莞
主要行业：纸制品
上市公司：玖龙纸业（02689.HK），2006年3月IPO
玖龙纸业是中国最大的箱板原纸生产商，在东莞、太仓、重庆、天津、越南等地设有生产基地，产能约900万吨。受惠造纸业复苏，玖龙纸业2009年中期业绩大幅增长，销售额上升37%至87亿元，股东应占盈利同比增长230%至10.58亿元。盈利能力好转之后，玖龙纸业开始着手解决困扰已久的债务危机，除提前偿还债务外，还要约收购未偿还的1.86亿美元优先票据，并于2009年10月配售筹资28亿港元，其债务危机暂告一段落。
基于对宏观形势的乐观判断，玖龙纸业计划大幅增加2010-2012年的资本开支逾一倍至95亿元，2011年底产能达1100万吨，并于2010年4月宣布投资10.8亿美元，在泉州建200万吨包装纸基地。张茵2008年首度参加全国政协会议，却因涉嫌谋求自身利益的三个提案而饱受非议，最近两年，她在政治上表现得更为成熟，其提案集中在节能减排方面。
4 王传福
耐用消费品行业排名1
343.3亿元
比亚迪
男 44 出生于安徽无为 中国有色金属研究院硕士
公司总部：广东深圳
主要行业：充电电池、汽车制造
上市公司：比亚迪股份（01211.HK），2002年7月IPO；
比亚迪电子（00285.HK），2007年12月IPO
巴菲特旗下中美能源的入股，令比亚迪备受注目。金融危机后，节能成为政策重点，各汽车厂商争相开发电动汽车，快人一拍的比亚迪成为最大的受益者。2009年，比亚迪汽车销售45万辆，实现营收394.7亿元、盈利37.94亿元，较上年分别增长47.3%和270%。其F3全年销售29万辆，成为中国轿车单一车型销售冠军。如今，比亚迪制定了2010年80万辆的销售目标，这将对其经销商网络、产品品质以及新车投放速度带来全面的考验。2010年3月，比亚迪与德国戴姆勒就电动车开发达成协议，并加快了海外市场拓展速度，准备在美国兴建一座装配工厂。
1995年，王传福向表哥吕向阳借款250万元进入电池制造业，为诺基亚和摩托罗拉生产手机电池而发展壮大，2003年收购秦川汽车进入汽车业。王传福推崇人海战术，并以此在技术含量相对较高的汽车制造领域创造了一段佳话。
5 马化腾
经过近一年的强势推进，榆林中心城区绿化建设和养护管理工作取得较好的成效，为我市创建国家园林城市工作奠定了坚实的基础。现将20XX年榆林中心城区绿化工作报告如下：
一、主要工作成效
20XX年，市委、市政府向榆阳区政府、市住建局、林业局、横山县政府、榆林高新区管委会、空港生态区等6部门单位安排部署了市政道路绿化、公园广场建设、环城防护林带建设工作任务；下达市环保局等32个部门单位创建73个省级园林式单位工作任务，市住建局等10个部门单位创建29个省级园林式居住区工作任务，榆阳区政府等19个部门单位创建30个市级园林式单位工作任务，榆林高新区管委会等5个部门单位创建17个市级园林式居住区工作任务，榆阳区政府创建8个园林社区工作任务，榆林学院等15个部门单位22个拆墙透绿工作任务。力争通过重点绿化项目推进和园林式单位（居住区）创建相结合的方式，增加榆林中心城区绿地率和绿化覆盖率。一年来，在各相关部门单位的配合下，榆林中心城区绿化工作得到全面推进。
7月4日，春季绿化工作结束后，由市创建办、市住建局联合安排，组织市监察局、财政局、效能办、园林处等部门单位，以现场检查为主，开展了为期15天的春季绿化工作考核验收。评选出单位（居住区）园林绿化工作优秀的25个，良好的28个，合格的34个，一般的31个，不合格的11个，完成拆墙透绿20个，同意暂缓创建省市级园林式单位（居住区）及拆墙透绿22个。全年，通过园林式单位（居住区）创建及拆墙透绿工作，可增加绿化面积50000m2、
（一）围绕重点、突破难点、狠抓四个创建，绿化成效显著
1、重点绿化任务完成情况。
市住建局、市林业局、榆阳区政府、榆林高新区管委会、空港生态区、横山西南新区等6个责任部门承担的20XX年榆林中心城区重点绿化任务总体完成情况较好，突出表现为部署到位、责任明确、措施有力、效果明显。特别是各责任部门承担的道路绿化工作能够充分考虑植物造景和综合生态功能相结合，常绿乔木与落叶乔木相结合，大树以杨、柳、松、槐等乡土树种为主，基本形成点线面相结合、乔灌草相搭配，层次分明、特色突出的城市景观绿化带。另外东沙生态公园二期、昌汗界沙地森林公园景观提升等重点工程也基本按期完成，沙河公园、榆溪河生态长廊工程等项目正有序推进。
2、创建省市级园林式单位情况。
从考核验收情况来看，各部门单位都制定了绿化方案，成立了创园工作领导小组，多数部门单位能够安排专项资金，加强单位的绿化建设和养护管理工作，创园绿化工作领导重视，标准较高、效果较好，较好地完成了春季绿化工作任务。像市财校、普惠酒厂、区小纪汗林场等部门单位，绿地面积大、绿地率高、乔灌花草搭配，养护管理到位，整体效果好。但各部门单位实质性工作进度不一，像陕西省高速公路收费中心陕北分中心、陕西省煤田地质局185队、西延铁路维管处、羊老大集团等单位绿地面积小、养护管理工作滞后、绿化带杂草丛生、原有绿化退化严重。
3、创建省市级园林式居住区情况。
从考核验收情况来看，市国土资源局小区、市公路局家属院（文景园小区）、和顺雅苑、塞维利亚等居住区绿地面积大、绿地率高、乔灌花草搭配，养护管理到位，整体效果好。但广榆小区、自强小区、龙沙绿源等居住区绿地面积小、乔灌木比例小、养护管理工作滞后、绿化带杂草丛生、原有绿化退化严重，绿化工作动静不大。
4、拆墙透绿工作。
从考核验收情况来看，目前除榆林学院家属院还未开展拆墙透绿工作、湖滨南路36号小区暂缓拆墙透绿外，其他20家已全部拆除了原有实体围墙，安装了透景式围墙，并沿墙进行了绿化，像市人大家属院、市政协家属院、市发改委家属院、区公安消防大队上郡路中队，实施的拆墙透绿工作，使用材质上乘，效果良好。原市煤矿设计院家属院也属拆墙透绿任务单位，但鉴于市煤矿设计院已改制为民营企业，与该家属院没有隶属关系，其他部门单位无力推动，为此，由市创建办直接代办，组织工队，给该家属院实施了拆墙透绿工作。
5、创建园林社区情况。
榆阳区政府负责城区4个办事处内共8个社区的园林社区创建工作。从考核验收情况来看，各社区在辖区内选择2个左右巷道，沿巷道边缘种植了爬山虎，保宁路社区将社区活动中心沿街一侧的实体围墙全部拆除，安装铁艺透景式围墙，在院落栽植了垂柳20株，槐树12株，圆柏30株，侧柏1000株，臭柏1000株，院墙四围种植爬山虎等攀援植物。桃源路社区清理了辖区内一处10多孔宅基地上的垃圾，硬化了3块空闲地作为停车场，绿化了5块空地基，栽植侧柏、丁香、红叶梅、臭柏达5000株，绿化面积达1600多平方米。长虹路社区鼓励辖区内家庭栽树养花，发动居民庭院绿化、美化，主要栽种的品种有爬山虎、枣树、葡萄树、蔬菜等。但创建园林社区工作整体效果较之当初预期差距较大，不具备规模效应，内涵不丰富，创新性不强。
6、秋季绿化工作。
针对7月份开展的榆林中心城区春季绿化工作考核验收中，市邮
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